HSDXKT tu van thiet ke

CÔNG TY TNHH MTV ĐẤT THĂNG LONG

HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT
GÓI THẦU SỐ 02:
LẬP THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH.
DỰ ÁN:
TRUNG TÂM VĂN HÓA VÀ GIÁO DỤC CỘNG ĐỒNG HUYỆN BA TƠ
CHỦ ĐẦU TƯ:
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BA TƠ
QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN:
BQL DỰ ÁN ĐTXD HUYỆN BA TƠ (BÊN MỜI THẦU)

Quảng Ngãi, ngày 30 tháng 11 năm 2017
ĐƠN VỊ TƯ VẤN THAM GIA DỰ THẦU:
CÔNG TY TNHH MTV ĐẤT THĂNG LĂNG

Giám đốc

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

1


Lê Thanh Hải

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

2

NỘI DUNG HỒ SƠ ĐỀ XUẤT KỸ THUẬT:
1) ĐƠN DỰ THẦU....................................................................................trang 03
2) CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ KINH NGHIỆM CỦA NHÀ THẦU..............trang 05
• Tổng quan về nhà thầu.......................................................................trang 06
• Tổ chức của công ty...........................................................................trang 07
• Kinh nghiệm và năng lực của các nhân sự công ty............................trang 08
• Danh mục các hợp đồng do nhà thầu thực hiện.................................trang 09
• Hợp đồng tương tự do nhà thầu thực hiện (hợp đồng số 1)...............trang 10
• Hợp đồng tương tự do nhà thầu thực hiện (hợp đồng số 2)...............trang 11
• Thiết bị, dụng cụ đáp ứng thực hiện gói thầu....................................trang 13
3) GIẢI PHÁP VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN TỔNG QUÁT DO NHÀ THẦU ĐỀ
XUẤT ĐỂ THỰC HIỆN DVTV.............................................................trang 15
• Hiểu rõ mục đích và yêu cầu của gói thầu.........................................trang 16
• Phạm vi công việc sau khi trúng thầu ...............................................trang 17
• Giải pháp và phương pháp luận.........................................................trang 21
4) DANH SÁCH CHUYÊN GIA THAM GIA THỰC HIỆN DỊCH VỤ TƯ VẤN
trang…… …………………………………………………………….. trang 33
5) LÝ LỊCH CHUYÊN GIA TƯ VẤN.......................................................trang 36
6) TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN GÓI THẦU......................................................trang 47

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

3


1.

ĐƠN DỰ THẦU

ĐƠN DỰ THẦU
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

4


(Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật)
Quảng Ngãi, ngày 30 tháng 11 năm 2017
Kính gửi: BQL dự án Đầu tư Xây dựng huyện Ba Tơ
(Sau đây gọi là bên mời thầu)
Sau khi nghiên cứu hồ sơ mời thầu, chúng tôi, Công ty TNHH MTV Đất Thang
Long, cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn gói thầu số 02: “Lập thiết kế bản vẽ thi công và
dự toán công trình thuộc Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba
Tơ” theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Thời gian thực hiện hợp đồng là 55 ngày.
Hồ sơ dự thầu của chúng tôi gồm có hồ sơ đề xuất về kỹ thuật và hồ sơ đề xuất về tài
chính được niêm phong riêng biệt.
Chúng tôi cam kết:
1. Chỉ tham gia trong một hồ sơ dự thầu này với tư cách là nhà thầu chính.
2. Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình
trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật.
3. Không vi phạm quy định về bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu.
4. Những thông tin kê khai trong hồ sơ đề xuất là trung thực và không thực
hiện các hành vi tham nhũng, hối lộ, thông thầu khi tham dự gói thầu này.
5. Không thay đổi nhân sự đã đề xuất trong thời gian hồ sơ dự thầu có hiệu lực
là 45 ngày, kể từ ngày 30 tháng 11 năm 2017.
Giám đốc

Lê Thanh Hải

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

5


2. CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ KINH NGHIỆM CỦA
NHÀ THẦU

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

6


I. TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU
1. Tên đơn vị
- Tên tiếng Việt: CÔNG TY TNHH MTV ĐẤT THĂNG LONG
2. Địa chỉ
* Trụ sở chính: Hẻm 272, Trần Hưng Đạo, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng
Ngãi.
- Điện thoại: 055. 3713122; Fax: 055.3713122
- Mã số thuế: 4300587410.
3. Lãnh đạo công ty
- Giám đốc:
Cử nhân: Lê Thanh Hải
- Phó giám đốc: KTS
: Nguyễn Vĩnh Vũ
4. Lĩnh vực hoạt động

- Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan:
+ Thiết kế công trình giao thông ( Cầu, đường bộ)
+ Giám sát công tác XD-HT công trình: Giao thông (cầu đường bộ)
+ Khảo sát địa hình công trình xây dựng
+ Giám sát công tác xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng; Hạ tầng kỹ
thuật (thoát nước)
+ Thiết kế xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật
+ Thiết kế nội, ngoại thất công trình
+ Thiết kế qui hoạch xây dựng
+ Lập hồ sơ mời thầu, tư vấn xét thầu và tổ chức đấu thầu và tổ chức đấu thầu
+ Quản lý dự án, lập dự án
+ Thẩm tra hồ sơ thiết kế công trình: quy hoạch xây dựng, nội ngoia5 thất công
trình, dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông ( cầu đường bộ)
+ Định giá hạng 2
+ Khảo sát địa hình công trình
+ Thiết kế điện công trình (đường dây và trạm biến áp có cấp điện áp đến
35KV, điện chiếu sáng đô thị).
+ Thiết kế tu bổ công trình di tích.
+ Giám sát công rình điện ( đường dây và trạm biến áp có cấp điện áp đến
35KV, điện chiếu sáng đô thị).
+ Giám sát thi công công trình tu bổ di tích.
+ Đo vẽ thành lập bản đồ địa chính các tỷ lệ.
- Xây dựng nhà các loại
- Kiểm tra và phân tích kỹ thuật:
+ Kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận
sự phù hợp về chất lượng công trình
- Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí
- Lắp đặt hệ thống xây dựng khác
- Hoàn thiện công trình xây dựng
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;

Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

7


- Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác
- Cho thuê xe có động cơ
- Vận tải hang hóa bằng đường bộ
- Phá dỡ
- Chuẩn bị mặt bằng
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
- Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác
- Lắp đạt hệ thống điện
- Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dung hữu hình khác:
+ Cho thuê máy móc, thiết bị văn phòng (kể cả máy vi tính)
+ Cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng.
- Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ: Xây dựng công trình đường bộ
- Xây dựng công trình công ích: Xây dựng đường dây và trạm biến áp có cấp
điện áp đến 35KV
- Sản xuất các cấu kiện kim loại
- Gia công cơ khí, xử lý và tráng phủ kim loại
- Đối với ngành, nghề kinh doanh có điều kiện Doanh nghiệp được quyền kinh
doanh khi có đủ điều kiện theo qui định của pháp luật).
II. TỔ CHỨC CỦA CÔNG TY
1. Ban giám đốc:
- Giám đốc công ty phụ trách chung
- Phó giám đốc phụ trách kế hoạch và kỹ thuật.
2. Các phòng ban:
- Phòng Khảo sát địa hình, địa chất công trình.
- Phòng Thiết kế, lập Dự án.

- Phòng Quản lý dự án; Giám sát xây dựng.
- Phòng Kế toán
3. Nhân sự công ty:
Công ty TNHH MTV Đất Thang Long có đội ngũ cán bộ kỹ thuật có chuyên
môn đã công tác nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng. Nhân lực của công ty có
chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế, giám sát các ngành nghề: Kiến trúc sư, kỹ sư
xây dựng, điện, cấp thoát nước công trình do Bộ Xây dựng cấp.
Tổng số cán bộ kỹ thuật của công ty gồm 10 người, trong đó:
- Kiến trúc sư
:
03 người
- Kỹ sư xây dựng
:
04 người
- Kỹ sư điện
:
01 người
- Kỹ sư cấp thoát nước
:
01 người
- Cử nhân Kế toán - Kiểm Toán:
01 người
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

8


III. KINH NGHIỆM VÀ NĂNG LỰC CỦA CÁC NHÂN SỰ CÔNG TY
NHÂN LỰC KỸ SƯ, CÁN BỘ KỸ THUẬT CỦA NHÀ THẦU.

TT

Họ và tên

1

Lê Thanh Hải

2

Nguyễn Vĩnh Vũ

3

Huỳnh Thủy Nam

4

Phạm Duy Phương

5

Đoàn Cao Sơn

6

Dương Vũ Thuận

7

Bùi Văn Lên

8

Nguyễn Trung
Danh

9

Đặng Văn Phước

10

Đặng Trần Công
Thịnh

Nghề nghiệp
Văn bằng chuyên môn
Cử nhân kinh tế
Cử nhân xây Cử nhân xây dựng
dựng
Bằng kiến trúc sư, chứng
chỉ thiết kế kiến trúc,
thiết kế nội ngoại thất
Kiến trúc sư
công trình, thiết kế quy
hoạch xây dựng. Chứng
chỉ kỹ sư định giá hạng 2
Bằng kiến trúc sư, chứng
chỉ thiết kế kiến trúc,

Kiến trúc sư
thiết kế nội ngoại thất
công trình.
Bằng kiến trúc sư, chứng
Kiến trúc sư
chỉ thiết kế kiến trúc
công trình.
Bằng kiến trúc sư, chứng
Kiến trúc sư
chỉ thiết kế kiến trúc
công trình.
Bằng kỹ sư xây dựng
dân dụng & Công
nghiệp, chứng chỉ thiết
Kỹ sư xây dựng kế xây dựng công trinh
dân dụng và công
nghiệp. Chứng chỉ kỹ sư
định giá hạng 2
Bằng kỹ thuật công trình
Kỹ sư xây dựng
xây dựng
Bằng kỹ sư xây dựng
Kỹ sư xây dựng
dân dụng và công nghiệp
Bằng kỹ sư Điện Kỹ
Thuật, chứng chỉ Thiết
Kỹ sư điện
kế điện công trình dân
dụng và công nghiệp.
Bằng cao đẳng xây

Cao đẳng xây
dựng, chứng chỉ hành
dựng
nghề

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

9


SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

10


IV. DANH MỤC CÁC HỢP ĐỒNG DO NHÀ THẦU THỰC HIỆN
Các Gói thầu DVTV tương tự do nhà thầu thực hiện trong gần đây.
Tên dự án

Địa điểm
thực
hiện

Sửa chữa
Sân vận
động tỉnh

Quảng Ngãi

TP
Quảng
Ngãi

Nhà khách
nội bộ +
Nhà để xe
cơ quan
thuộc trụ sở
Liên đoàn
lao động
tỉnh Quảng
Ngãi

Tp.
Quảng
Ngãi

Tên chủ
đầu tư

Tên gói thầu

BQL các dự Tư vấn khảo
án ĐT &
sát, lập báo
XD ngành cáo kinh tế kỹ
VH, TT và thuật xây dựng

DL tỉnh
Quảng Ngãi
Liên đoàn
Tư vấn khảo
lao động
sát, lập báo
tỉnh Quảng cáo kinh tế kỹ
Ngãi
thuật xây dựng

Giá
hợp
đồng
(triệu
đồng)
188.6

Thời gian
thực hiện
(nêu rõ từ
ngày … đến
ngày …)
Từ ngày
13/9/2013
đến ngày
12/11/2013

Giá trị
DVTV
(triệu

đồng)

220.5

Từ ngày
15/11/2013
đến ngày
15/12/2013

220.5

188.6

Đại diện hợp pháp của nhà thầu
Công ty TNHH MTV Đất Thăng Long
GIÁM ĐỐC

Lê Thanh Hải
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

11


HỢP ĐỒNG TƯƠNG TỰ DO NHÀ THẦU THỰC HIỆN
Các Gói thầu DVTV tương tự do nhà thầu thực hiện gần đây đáp ứng các tiêu
chuẩn theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu gói thầu về:
- Quy mô kỹ thuật;
- Điều kiện địa lý;
Tên dự án

Sửa chữa Sân vận động tỉnh Quảng Ngãi
Địa điểm thực hiện

TP Quảng Ngãi

Tên chủ đầu tư

BQL các dự án ĐT & XD ngành VH, TT và DL tỉnh Quảng Ngãi

Tên gói thầu
Giá hợp đồng
Tư cách tham dự
Thời gian thực hiện
hợp đồng
Thời gian thực tế
thực hiện
Tóm tắt công việc

Tư vấn khảo sát, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
188.600.000 đồng
Nhà thầu chính
Từ ngày 13/9/2013 đến ngày 12/11/2013
Từ ngày 13/9/2013 đến ngày 12/11/2013
- Tư vấn khảo sát
- Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng

- Diện tích;
- Giá trị gói thầu
1. DỰ ÁN: Sửa chữa Sân vận động tỉnh Quảng Ngãi

(Có hợp đồng tư vấn kèm theo)

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

12


HỢP ĐỒNG TƯƠNG TỰ DO NHÀ THẦU THỰC HIỆN
Các Gói thầu DVTV tương tự do nhà thầu thực hiện gần đây đáp ứng các tiêu
chuẩn theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu gói thầu về:
- Quy mô kỹ thuật;
- Điều kiện địa lý;
- Diện tích;
- Giá trị gói thầu
Tên dự án

Nhà khách nội bộ + Nhà để xe cơ quan thuộc trụ sở Liên
đoàn lao động tỉnh Quảng Ngãi.

Địa điểm thực hiện

TP. Quảng Ngãi , tỉnh Quảng Ngãi

Tên chủ đầu tư

Liên đoàn lao động tỉnh Quảng Ngãi.

Tên gói thầu
Giá hợp đồng

Tư cách tham dự
Thời gian thực hiện
hợp đồng
Thời gian thực tế
thực hiện
Tóm tắt công việc

Tư vấn khảo sát, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
220.532.000 đồng
Nhà thầu chính
Từ ngày 15/11/2013 đến ngày 05/12/2013
Từ ngày 15/11/2013 đến ngày 15/12/2013

- Tư vấn khảo sát
- Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
2. DỰ ÁN: Nhà khách nội bộ + Nhà để xe cơ quan thuộc trụ sở Liên đoàn lao động
tỉnh Quảng Ngãi.
(Có hợp đồng tư vấn kèm theo)

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

13


V. THIẾT BỊ, DỤNG CỤ ĐÁP ỨNG THỰC HIỆN GÓI THẦU:
Công ty có trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại để phục vụ cho công tác khảo
sát, lập quy hoạch chi tiết, thiết kế bản vẽ thi công đầu tư xây dựng công trình.
Các phần mềm công ty hiện có giúp cho người thiết kế quy hoạch hoàn thành
hồ sơ thiết kế quy hoạch trong thời gian nhanh nhất, đảm bảo tiến độ theo yêu cầu

của Chủ đầu tư.
THIẾT BỊ DÙNG ĐỂ THỰC HIỆN CÔNG TÁC TƯ VẤN
ĐƠN
SỐ
TT
TÊN THIẾT BỊ
VỊ LƯỢNG

TÌNH
TRẠNG

I

MÁY VI TÍNH

1

Máy tính

Bộ

08

2

Máy tính xách tay

Bộ

05

II

MÁY IN

1

Máy in Canon 2900

Cái

03

-

2

Máy in + Pho to A3 đa năng

Cái

01

-

3

Máy Scan A4

Cái

01

-

III

MÁY CHUYÊN DỤNG

1

Máy photocopy A3, A4

Cái

01

2

Máy chiếu + màn ảnh rộng Sonny

Cái

01

IV

Màn hình
LCD

MÁY TRẮC ĐỊA

1

Máy toàn đạc bán điện tử

Bộ

01

-

2

Máy thủy bình NA 720

Bộ

01

-

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

14


3

Máy kinh vỹ bán điện tử Topcon

Bộ

01

-

V

MÁY KHOAN KHẢO SÁT

1

Máy khoan tay

Bộ

01

-

2

Máy khoan BMK5 (TQ)

Bộ

01

-

3

Máy khoan XY-1 (TQ)

Bộ

01

-

4

Dụng cụ thí nghiệm hiện trường

Bộ

01

-

VI

XE PHỤC VỤ CÔNG VIỆC

1

Xe ô tô bán tải Toyota Hilux

Xe

01

2

Xe ô tô 7 chỗ ngồi Ford Everest

Xe

01

Bộ

01

VII

PHẦN MỀM SỬ DỤNG
Chương trình tính KC SAP. Tính
khung, giàn không gian, vỏ mỏng, tháp
nước và các kết cấu phức tạp. Phần
mềm RDW bổ sung TCVN vào SAP,
STAAD, ETABS, Chương trình
AutoCAD, Photoshop & Illustration,
Auto CAD Architecture 2008.
Vẽ và hỗ trợ thiết kế công trình trên
3D...

Quảng Ngãi, ngày tháng năm 2017

CÔNG TY TNHH MTV ĐẤT THĂNG LONG
Giám đốc

Lê Thanh Hải

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

15


4. GIẢI PHÁP VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN TỔNG
QUÁT DO NHÀ THẦU ĐỀ XUẤT ĐỂ THỰC
HIỆN DVTV

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

16


I. Hiểu rõ mục đích và yêu cầu của gói thầu
1. Giới thiệu về dự án và gói thầu:
- Tên gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình.
- Tên dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ
- Loại công trình: Công trình dân dụng.
- Cấp công trình: Công trình cấp II.
- Địa điểm xây dựng: Thị trấn Ba Tơ – Huyện Ba Tơ - Tỉnh Quảng Ngãi.
- Chủ đầu tư: UBND Huyện Ba Tơ.
- Bên mời thầu: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Ba Tơ.

- Địa chỉ bên mời thầu: Thị trấn Ba Tơ – Huyện Ba Tơ - Tỉnh Quảng Ngãi.
2. Quy mô:
- Quy mô công trình:
- Cấp công trình: cấp II
- Tầng cao xây dựng: 3 tầng.
- Tổng diện tích sàn: 2.440,8m2
3. Mục đích tuyển chọn nhà thầu tư vấn: Ban Quản Lý Dự Đầu tư Xây dựng
huyện Ba Tơ muốn lựa chọn 01 tổ chức tư vấn chuyên nghiệp, có đủ năng lực và kinh
nghiệm thực hiện công tác Tư vấn lập thiết kế kỹ thuật thi công- tổng dự toán công
trình: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.
4. Thời gian thực hiện: Năm 2017
5. Yêu cầu của gói thầu:
- Giải pháp kiến trúc:
+ Tầng 1: Bố trí 1 sảnh giao lưu, 1 khu quản lý hành chính, 3 phòng chức năng,
1 kho và khu vệ sinh. Hai lối vào đặt ở hai bên cầu thang 7,5m để lưu thông giữa sân
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

17


trước (+0.000) với tầng 1 (+0.150), hai bên hông đặt 02 cầu thang có vé thang rộng từ
1,3-1,6m.
+ Tầng 2: Đây là tầng chính của khối nhà, có cốt cao từ +1.350 đến +3.300,
tầng này bố trí 1 sảnh chính trước khán phòng 500 chỗ và 2 sảnh phụ ở hai bên khán
phòng, 2 bên hông khán phòng có hành lang giải lao rộng 1,8m. Sân khấu đặt ở phía
Nam khán phòng, các phòng trang điểm, kho, khu vệ sinh cho khán giả đặt ở phía sau
và 2 bên sân khấu và các phòng học tập, phòng đoàn Chủ tịch, phòng phục vụ ở 2 bên
sảnh chính.
+ Tầng 3: Tầng này có cốt cao từ +7.500, bố trí 2 sảnh tầng , các phòng chức

năng và 2 cầu thang đặt ở phía Đông bắc và Tây bắc của khối nhà.
+ Mái dốc sử dụng tole Tonmat 03 lớp màu đỏ để tạo dáng cho công trình.
- Giải pháp kết cấu:
+ Móng trụ được tính toán dựa trên kết quả khảo sát địa chất công trình.
+ Sàn, sê nô, ô vân.... và các chi tiết bê tông cốt thép khác sử dụng bê tông cốt
thép M250 đổ tại chỗ.
+ Vì kèo thép góc điều cạnh.
- San nền: Chủ yếu là đất đắp, hệ số đầm nén k=0.9
II. Phạm vi công việc sau khi trúng thầu
1. Mô tả phạm vi công việc :
- Phạm vi công việc sau khi trúng thầu đối với nhà thầu tư vấn là : “ Thiết kế
bản vẽ thi công và dự toán công trình cho dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng
đồng huyện Ba Tơ”.
2. Nhiệm vụ cụ thể của đơn vị tư vấn :
Đơn vị tư vấn phải thực hiện các nhiệm vụ cụ thể như sau :
- Giai đoạn thiết kế – tổng dự án :
- Lập thiết kế bản vẽ thi công – tổng dự toán, thuyết minh thiết kế kỹ thuật, dự
toán chi tiết: Kiểm tra và nghiên cứu, tập hợp dữ liệu có liên quan về khảo sát ( địa
hình ,địa chất…) phục vụ cho việc thiết kế bản vẽ thi công – tổng dự toán. Thiết kế
phải được thể hiện chi tiết cho từng hạng mục phù hợp với yêu cầu của gói thầu được
duyệt, bản vẽ kỹ thuật phài đầy đủ các chi tiết cấu tạo kỹ thuật đảm bảo cho đơn vị thi
công dễ dàng thực hiện và chủ đầu tư nghiệm thu trong quá trình thi công. Phần dự
toán phải thể hiện chi tiết từng công việc của từng hạng mục.
- Giai đoạn thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật bản vẽ thi công - dự toán:
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

18

- Đơn vị tư vấn chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu để Chủ Đầu tư phê duyệt và dự toán
của các hạng mục trong gói thầu 1, giải trình hồ sơ và dự toán để hồ sơ được chấp
thuận.
- Kiểm tra xác nhận việc đơn vị thi công đưa tim mốc thiết kế công trình và
hạng mục công trình ra thực địa. Tổ chức bàn giao tim mốc, mốc cho nhà thầu trúng
thầu thi công.
- Giám sát tác giả : Thời gian giám sát tác giả là thời gian xây dựng công trình.
Công việc giám sát tác giả được đơn vị tư vấn thực hiện tại hiện trường trong quá
trình xây dựng để kiểm tra, bảo vệ quyền tác giả thiết kế, giải thích hoặc xử lý những
vướng mắc, thay đổi phát sinh tại hiện trường, xử lý các yêu cầu kỹ thuật phát sinh
trong quá trình triển khai thực hiện theo yêu cầu của Chủ Đầu Tư và cơ quan có thẩm
quyền nhằm bảo đảm yêu cầu thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công.
3. Nhiệm vụ của chủ nhiệm dự án :
- Nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế và các nghị định, quy định của nhà nước.
- Có kế hoạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc, nhiệm vụ chi tiết cho
từng nhóm. Chủ nhiệm dự án luôn luôn thúc đẩy, theo dõi và giám sát tiến độ và chất
lượng công việc.
- Bao quát và chuẩn bị các bước theo quy trình thiết kế.
- Khẳng định vai trò chủ nhiệm trong việc tiếp xúc chủ đầu tư.
- Chịu trách nhiệm về các giấy tờ văn bản liên quan đến công việc.
- Chỉ định nhân viên thực hiện dự án.
4. Nhiệm vụ của các bộ môn khác:
- Nắm rõ yêu cầu công việc, các hạng mục công trình.
- Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu thẩm tra và dự toán toàn bộ công trình.
- Sau khi thẩm tra và phê duyệt thiết kế bản vễ kỹ thuật thi công và dự toán,
tiến hành bước tiếp theo.
- Khai triển thiết kế chi tiết cấu tạo bản vẽ kỹ thuật thi công, dự toán và thuyết
minh thiết kế của toàn bộ công trình.
- Chuẩn bị tất cả hồ sơ và tài liệu liên quan để bàn giao cho Chủ Đầu Tư.
- Tiến hành lưu trữ hồ sơ thiết kế.

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

19


5. Yêu cầu đối với bản vẽ kỹ thuật thi công – dự toán :
- Hồ sơ thiết kế phải phù hợp với thiết kế sơ bộ trong báo cáo nghiên cứu khả
thi đã dược duyệt; thiết kế công trình phải đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống thiết bị
kỹ thuật đáp ứng yêu cầu vận hành và sử dụng công trình, đồng thời với các công
trình liên quan. Các tiêu chuẩn thiết kế phải tuân thủ tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và
các tiêu chuẩn chuyên ngành (TCN).
- Bản vẽ thiết kế phải được vẽ trên vi tính và thể hiện đầy đủ các chi tiết cần
thiết về để không bị nhầm lẫn trong quá trình lập hồ sơ mời thầu thi công cũng như
trong suốt quá trình thi công. Tất cả các bản vẽ chi tiết phải thể hiện đầy đủ về kích
thước, liên kết, kí hiệu, ghi chú rõ ràng để người thi công có thể đọc và thi công đúng
thiết kế (tỷ lệ bản vẽ hợp lý).
- Lập tổng dự toán và dự toán của từng hạng mục công trình phải đảm bảo các
yêu cầu sau đây:
+ Định mức : áp dụng định mức phù hợp, có thuyết minh mã hiệu
+ Tính toán chính xác khối lượng, nhu cầu vật tư
+ Về giá : Áp dụng đơn giá hiện hành và thực hiện theo các đơn giá, thông báo
giá của địa phương theo từng tháng. Đối với các vật tư tạm tính phải có giấy báo giá
chuyên ngành.
+ Tính toán đầy đủ khối lượng đền bù giải tỏa và các công trình phụ trợ khác.
+ Dự toán phải đầy đủ chi phí và phải có bản thuyết minh đi kèm.
- Hồ sơ thiết kế phải có chủ nhiệm đồ án có biên chế dài hạn, có chứng chỉ
hành nghề và phải chịu trách nhiệm cá nhân về chất lượng, tính đúng đắn của hồ sơ
thiết kế, giải pháp kỹ thuật và tiên lượng thiết kế.
- Hồ sơ thiết kế phải đáp ứng đúng và đủ các thành phần và chất lượng của hồ

sơ – tổng dự toán : Hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công, dự toán theo quy định
hiện hành về hồ sơ thiết kế tại Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính
phủ. Trong đó phải bao gồm đầy đủ các bản vẽ, bản tính (nếu cần), bản thuyết minh,
bản tiêu chuẩn thuyết minh điều kiện kỹ thuật, bản chi tiết vật liệu và các tài liệu có
liên quan cho Chủ đầu tư có cơ sở thống nhất khi nghiệm thu các chi tiết và bộ phận
công trình.

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

20


- Đơn vị thiết kế bảo hành hồ sơ thiết kế của mình trong thời gian thực hiện dự
án. Trong quá trình thực hiện dự án, nếu giá trị dự toán thay đổi thì Chủ Đầu Tư có
trách nhiệm trình duyệt sau khi đã thảo luận và bàn bạc với đơn vị thiết kế. Trường
hợp đơn vị thiết kế thay đổi con dấu, đổi tên đơn vị chủ quản hoặc giải thể thì đơn vị
thiết kế và Chủ Đầu Tư cần bàn bạc để đưa ra phương pháp giải quyết.
6. Yêu cầu về tiến độ nộp báo cáo:
- Nhà thầu phải hoàn thành việc lập thiết kế bản vẽ thi công – thuyết minh – dự
toán và tổng dự toán chi tiết cho từng hạng mục của gói thầu trong vòng 60 ngày (kề
cả chủ nhật và ngày lễ) sau khi hợp đồng được ký kết và có đủ hồ sơ trình thẩm định
và phê duyệt thiết kế kỹ thuật bản vẽ thi công – tổng dự toán. Việc nghiệm thu hồ sơ
thiết kế, thuyết minh và dự toán được lập bằng văn bản theo biểu mẫu và trình tự phù
hợp theo các qui định trong Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính.
- Giám sát tác giả được thực hiện trong quá trình triển khai thi công : đơn vị tư
vấn thiết kế phải tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu hoàn thành
hạng mục và nghiệm thu toàn bộ công trình đưa vào sử dụng đồng thời xử lý các yêu
cầu kỹ thuật phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện theo yêu cầu của Chủ Đầu
Tư và cơ quan có thẩm quyền. Chủ Đầu Tư sẽ có lịch thông báo cho đơn vị tư vấn

thiết kế biết thời gian tiến hành nghiệm thu các giai đoạn công trình.
7. Trách nhiệm và nghĩa vụ chung của Bên nhận thầu :
- Nhà thầu hoàn thành chịu trách nhiệm về độ chính xác của tài liệu hồ sơ giao
nộp cho Chủ Đầu Tư.
Chịu trách nhiệm bảo vệ công việc tư vấn lập thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công
– tổng dự toán trước cơ quan thẩm định,cơ quan quản lý chuyên ngành.
- Những trở ngại chủ quan do năng lực chuyên môn bởi nhà thầu, phải sửa
chữa bổ xung hồ sơ trong phạm vi hợp đồng không được cộng thêm thời gian trong
hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong thời gian triển khai thi công.
- Nhà thầu phải điều chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công – tổng dự
toán của mình cho phù hợp với tình hình thực tế hoặc những thiếu sót trong quá trình
thiết kế mà không đòi hỏi chi phí nào từ bên mời thầu.
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

21


- Các chuyên gia được phân công thực hiện nội dung công việc dự thầu không
được thay đổi trong quá trình thực hiện, trừ trường hợp ốm đau không thể làm việc
hoặc do yêu cầu của bên mời thầu thì nhà thầu có thể thay đổi chuyên gia nhưng phải
báo cáo cho bên mời thầu biết và phải chứng minh chuyên gia mới có năng lực trình
độ chuyên môn tương đương hoặc hơn chuyên gia cũ.
- Trường hợp trong quá trình thi công có yêu cầu bổ xung hoặc phát sinh khối
lượng thi công như thay đổi kết cấu công trình… làm tăng kinh phí mà xác định
nguyên nhân là do công tác thiết kế không kỹ, đầy đủ thì đơn vị tư vấn ngoài việc
phải thiết kế bổ xung, sửa đổi không tính thêm chi phí mà còn có thể bị Chủ Đầu Tư
trình cấp thẩm quyền xem xét xử phạt theo quy định hiện hành.
III. Giải pháp và phương pháp luận

1. Phương pháp luận:
- Dự án đầu tư Xây dựng mới Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng
huyện Ba Tơ : 03 tầng.
- Công trình phải tuân thủ theo phương án đã được lựa chọn của hồ sơ thiết kế
cơ sở và dự án đã được duyệt. Do đó, biện pháp cải tiến trong công tác thiết kế kỹ
thuật công trình ở đây phải được thể hiện trong việc thiết kế chi tiết, sử dụng vật liệu,
xử lý chi tiết kết cấu, bố trí hệ thống điện, nước sao cho hợp lý nhất, tối ưu nhất mà
không ảnh hưởng đến phương án kiến trúc đã được phê duyệt.
1.1. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật:
- Hình thức trình bày tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành : TCXD
221:1998; TCXD 241:1998; TCXD 223:1998
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt chúng tôi sẽ:
- Triển khai mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình, sơ đồ chỉ dẫn.
- Triển khai tổng mặt bằng (sẽ xác định rõ vị trí xây dựng, diện tích chiếm đất,
diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, cao độ
xây dựng…).
- Triển khai các mặt bằng định vị công trình, giao thông, cây xanh, các bản vẽ
kỹ thuật hạ tầng cho tổng mặt bằng.
- Trình bày giải pháp kiến trúc : các thành phần chính của công trình, mặt bằng,
mặt đứng, mặt cắt của các hạng mục.
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

22


- Các bản vẽ triển khai chi tiết kiến trúc : cầu thang, lang can, vệ sinh, cửa…
1.2.Về giải pháp kỹ thuật, kết cấu công trình :
- Từ hồ sơ thiết kế chi tiết của kiến trúc sẽ xác định sơ đồ bố trí hệ kết cấu và
tính toán nội lực.

- Để xác định tiết diện tối ưu cho kết cấu, và hồ sơ đạt chất lượng cao sẽ thực
hiện khâu tính toán thiết kế như sau :
+ Bước 1: kết hợp chủ trì chọn sơ đồ cho hệ kết cấu dựa vào hồ sơ khảo sát
hiện trạng, khoan khảo sát địa chất, hồ sơ kiến trúc, điện, nước,…
+ Bước 2: xác định tiết diện sơ bộ cho các cấu kiện theo những công thức thực
nghiệm.
+ Bước 3: tính toán tải trọng bao gồm: tĩnh tải, hoạt tải, gió và tải trọng đặc
biệt khác nếu có.
+ Bước 4: mô hình tính toán nội lực bằng chương trình Etabs, xuất nội lực và
tính toán hàm lượng thép theo TCVN.
+ Bước 5: dựa vào số liệu tính toán ta xác định lại tiết diện cho phù hợp và
kinh tế nhất, gán lại tiết diện vừa xác định vào mô hình tính toán xác định nội lực lần
hai với tiết diện hợp lí, trình duyệt chủ trì.
+ Bước 6: từ số liệu tính toán lần 2, xác định hàm lượng cốt thép cho từng cấu
kiện, kiểm tra và xuất kết quả, trình duyệt chủ trì lần 2, tiến hành triển khai bản vẽ kỹ
thuật thi công.
+ Bước 7: xuất hồ sơ bản vẽ trình kiểm duyệt, chỉnh sửa và ban hành bản vẽ kỹ
thuật thi công.
- Thể hiện đầy đủ chính xác toàn bộ các kết cấu chịu lực của công trình theo
chi tiết kiến trúc (móng, khung sàn chịu lực, cầu thang các tầng…) các công trình phụ
trợ, các công trình kỹ thuật hạ tầng : cổng, tường rào, nhà bảo vệ, hồ nước ngầm, đài
nước, …
- Thể hiện rõ và đầy đủ các chi tiết liên kết, phức tạp như neo nối cốt thép, nút
khung, gia cường chỗ có tiết diện giảm yếu… thống kê và ghi chú rõ ràng chính xác
các yêu cầu, thông số kỹ thuật để thuận tiện cho công tác dự toán, tính toán khối
lượng chính xác và khi thi công thực hiện.
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

23

- Các bản vẽ kỹ thuật về điện nước bám sát theo kiến trúc thể hiện đầy đủ và
thống kê chính xác từ sơ đồ đến chi tiết lắp đặt.
1.3. Về thuyết minh thiết kế :
Chúng tôi sẽ thực hiện theo trình tự sau :
Thuyết minh kiến trúc :
- Căn cứ số liệu hồ sơ thiết kế cơ sở được duyệt về các chỉ tiêu quy hoạch, kiến
trúc. Chúng tôi sẽ làm rõ và chỉ dẫn đầy đủ mối quan hệ của các thành phần với nhau
để khi thi công và nghiệm thu đưa vào sử dụng một cách rõ ràng, phù hợp với chức
năng sử dụng.
- Các phần còn lại như màu sắc vật liệu hoàn thiện, cảnh quan, cây xanh cũng
được chúng tôi chỉ định rõ ràng (tuy không nêu rõ thương hiệu hoặc nguồn gốc vật
tư)
Thuyết minh kết cấu :
- Thuyết minh về các TCVN áp dụng trong việc tính toán thiết kế công trình.
- Thuyết minh về sơ đồ tính, số liệu tính toán.
- Sẽ trình bày rõ ràng nội dung thiết kế các thành phần: móng, kết cấu khung,
sàn, chịu lực, cầu thang, …. của công trình và các công trình phụ trợ như : cổng
tường rào, hồ nước ngầm..
- Các bảng tính toán và số liệu cụ thể trong quá trình tính toán so sánh và lựa
chọn của công trình.
Thuyết minh kỹ thuật :
- Sẽ trình bày đầy đủ cho các thành phần từ hạ tầng đến tổng thể và chi tiết của
công trình cho các phần : hạ tầng, cấp thoát nước, cấp điện, PCCC, chống sét và các
hệ thống kỹ thuật khác như thông tin liên lạc, loa, âm thanh…
- Liệt kê chi tiết và đầy đủ khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, vật tư…
của từng hạng mục và toàn bộ công trình.
- Thể hiện rõ tiêu chuẩn và quy cách vật tư (không nêu rõ thương hiệu hoặc
nguồn gốc vật tư )

1.4. Về phần dự toán :

HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

24


- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật thi công, tính toán đầy đủ các
hạng mục về khối lượng các công tác xây lắp, vật liệu, nhân công theo đơn giá và các
quy định hiện thời của Nhà Nước Việt Nam.
1.5.Quản lý chất lượng :
- Nhiệm vụ trên được chủ nhiệm dự án chỉ định và người kiểm hồ sơ phải chịu
trách nhiệm về chất lượng hồ sô, nội dung thực hiện đề nghiệm thu từng giai đoạn.
Trong quá trình kiểm tra phải có văn bản để cho các bộ môn tiện theo dõi kết quả
công việc thực hiện của mình.
a. Kiểm hồ sơ :
- Xem xét sự tuân thủ đúng các qui định hiện hành : Áp dụng đúng qui chuẩn,
qui phạm trong thiết kế ( yêu cầu cả trong thiết kế và thuyết minh )
- Các công việc có đúng so với yêu cầu của hồ sơ mời thầu, nội dung thiết kế.
- Kiểm tra giá trị thực tế của dự toán khối lượng dự án so với ban đầu.
- Các yêu cầu thây đổi, chỉnh sửa, nếu có để chuẩn bị cho việc họp với Chủ đầu
tư để giải quyết ngay các vướng mắc.
b. Xác nhận kết quả kiểm tra :
- Xác nhận bằng văn bản về những vướng mắc có thể tự giải quyết hoặc các
vấn đề cần phải báo cáo với chủ đầu tư, để xác nhận kết quả cuối cùng.
- Đáp ứng các yêu cầu về dữ liệu thiết kế. Chỉ dẫn hoặc nêu tài liệu tra cứu về
chuẩn mực chấp nhận một cách hợp lý.
- Định rõ các đặc tính thiết kế có ý nghĩa quan trọng đối với an toàn và chức
năng làm việc của sản phẩm nhằm thống nhất cho chi tiết, thành phần của dự án được

thông suốt trong quá trình thực hiện.
c. Quản lý tiến độ :
- Căn cứ tiến độ công việc đã lập, đánh giá mức độ thực hiện kế hoạch từng
giai đoạn cho đến khi hoàn thành. Giám sát công việc thiết kế của các nhóm và đưa ra
quyết định, đánh giá mức độ thực hiện kế hoạch từng giai đoạn cho đến khi hoàn
thành. Chủ nhiệm dự án sẽ thông báo tiến độ liên tục cho các bộ môn thực hiện dự án
của chủ đầu tư.
HSĐXKT gói thầu số 02: Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình;
Dự án: Trung tâm văn hóa và giáo dục cộng đồng huyện Ba Tơ.

25