Slide bài giảng kinh tế xây dựng chương 4

Chương 4: Kinh tế trong thiết kế xây dựng
công trình


4.1. Đồ án thiết kế:
Khái niệm:

 Đồ án thiết kế theo nghĩa hẹp là một hệ thống các bản vẽ được lập dựa trên cơ sở
các tính toán có căn cứ khoa học.
 Theo nghĩa rộng đó là một hệ thống các bản vẽ và các chỉ tiêu tính toán để
thuyết minh cho sự hợp lý mặt kỹ thuật cũng như mặt kinh tế của công trình
nhằm thực hiện chủ trương đầu tư đã đề ra với hiệu quả và chất lượng tốt nhất


4.1. Đồ án thiết kế:
Đặc điểm:

 Đồ án thiết kế công trình là kết tinh của các thành quả khoa học, kỹ thuật công
nghệ, kinh tế của nhiều nghành ở một thời kỳ nhất định.
 Quy định trước chất lượng hiệu quả và khả năng thực hiện của công trình được
xây dựng.


4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Nguyên tắc:

 Giải pháp thiết kế phải cụ thể hoá tốt nhất chủ trương đầu tư thể hiện ở bản dự án của chủ đầu tư
 Giải pháp thiết kế phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và đường lối phát triển kinh










tế chung của đất nước, có vận dụng tốt kinh nghiệm của nước ngoài
Khi lập phương án thiết kế phải xem xét toàn diện mặt kỹ thuật, kinh tế tài chính, thẩm mỹ, môi
trường, an ninh quốc phòng, phải chú ý đến mở rộng và cải tạo sau này.
Khi lập phương án thiết kế phải giải quyết tốt mâu thuẫn giữa các mặt tiện nghi, bền chắc, kinh tề
và mỹ quan …
Tôn trọng trình tự chung của quá trình thiết kế, phải đi từ vấn đề chung sau đó mới đi vào giải
quyết các vấn đề cụ thể.
Lập một số phương án so sánh và lựa chọn phương án tốt nhất.
Phải đảm bảo tính đồng bộ và hoàn chỉnh của giải pháp thiết kế. Đảm bảo mối liên hệ ăn khớp các
bộ phận thiết kế, giữa thiết kế và xây dựng thực tế
Tận dụng các thiết kế mẫu để giảm chi phí thiết kế
Dựa trên những tiêu chuẩn định mức thiết kế, có cơ sở khoa học, xác định đúng mức độ hiện đại
của công trình.
Cố gắng rút ngắn thời gian thiết kế để công trình thiết kế xong khỏi lạc hậu


4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Các bước thiết kế:

TK
TK 1
1 bước
bước

AD:
AD: CT
CT chỉ
chỉ yêu
yêu cầu
cầu lập
lập BCKTKT
BCKTKT

HS:
HS: TKBVTC
TKBVTC

Các bước TK
TK
TK 2
2 bước
bước

AD:
AD: CT
CT có
có lập
lập DA
DA và
và ko
ko thiết
thiết kế
kế 3
3 bước

bước

HS:
HS: TKCS,
TKCS, TKBVTC
TKBVTC

TK
TK 3
3 bước
bước

AD:
AD: CT
CT có
có lập
lập DA
DA và
và cần
cần TK
TK 3
3 bước
bước

HS:
HS: TKCS,
TKCS, TKKT,
TKKT, TKBVTC
TKBVTC

4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Các hồ sơ thiết kế:

TKCS
TKCS

Các hồ sơ TK
TKKT
TKKT

TKBVTC
TKBVTC


4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Hồ sơ thiết kế cơ sở:

Xác
Xác định
định đc
đc TMĐT
TMĐT
Yêu
Yêu cầu
cầu chung
chung
Làm
Làm cơ
cơ sở

sở cho
cho bước
bước tiếp
tiếp theo
theo

Thuyết
Thuyết minh
minh công
công nghệ
nghệ
TKCS
Thuyết
Thuyết minh
minh

Thuyết
Thuyết minh
minh xây
xây dựng
dựng

Thuyết
Thuyết minh
minh lập
lập TMĐT
TMĐT

Bản
Bản vẽ

vẽ công
công nghệ
nghệ

Bản
Bản vẽ
vẽ

Bản
Bản vẽ
vẽ xây
xây dựng
dựng

Bản
Bản vẽ
vẽ hệ
hệ thống
thống cháy
cháy nổ
nổ


4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật:

Phù
Phù hợp
hợp với
với dự

dự án
án và
và TKCS
TKCS

Yêu
Yêu cầu
cầu chung
chung

Đủ
Đủ đk
đk lập
lập dự
dự toán
toán và
và HSMT
HSMT

Làm
Làm cơ
cơ sở
sở cho
cho bước
bước tiếp
tiếp theo
theo

Thuyết
Thuyết minh

minh công
công nghệ
nghệ
TKKT
Thuyết
Thuyết minh
minh

Thuyết
Thuyết minh
minh xây
xây dựng
dựng

Dự
Dự toán
toán xây
xây dựng
dựng công
công trình
trình

Bản
Bản vẽ
vẽ công
công nghệ
nghệ

Bản
Bản vẽ

vẽ

Bản
Bản vẽ
vẽ xây
xây dựng
dựng


4.2. Tổ chức công tác thiết kế:
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật:

Phù
Phù hợp
hợp với
với các
các bước
bước tk
tk trước
trước

Yêu
Yêu cầu
cầu chung
chung

Đủ
Đủ đk
đk để
để thi

thi công
công CT
CT

Thuyết
Thuyết minh
minh chi
chi tiết
tiết

TKBVTC
Thuyết
Thuyết minh
minh

Dự
Dự toán
toán xây
xây dựng
dựng công
công trình
trình

Bản
Bản vẽ
vẽ

Bản
Bản vẽ
vẽ xây

xây dựng
dựng


4.3. Sử dụng chỉ tiêu kinh tế lựa chọn PA thiết kế: - Chỉ tiêu tổng hợp
không đơn vị đo:

 Bước 1: Lựa chọn các chỉ tiêu đưa vào so sánh , giá trị và trọng số của từng chỉ tiêu
 Bước 2: Xác định hàm mục tiêu, làm đồng hướng các chỉ tiêu ngược hướng
 Bước 3: Làm mất đơn vị đo của các chỉ tiêu:
 

 Bước 4: Xác định chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo:
 Bước 5: Lựa chọn phương án theo hàm mục tiêu

Pij =

C ij

x100%

n

∑C
j =1

ij

m

S j = ∑ Pij xW j
i =1


Ví dụ:
Chỉ tiêu

Đơn vị

PA1

PA2

wi

Tính thẩm mỹ

Điểm

80

85

0,4

Tính chống ồn

Điểm

80

70

0,3

Tỉ lệ diện tích sử dụng/diện tích xây dựng

%

75

70

0,2

Trọng lượng kết cấu

Tấn

300

280

0,1


4.3. Sử dụng chỉ tiêu kinh tế lựa chọn PA thiết kế: - Chỉ tiêu giá trị giá trị sử dụng:

 Bước 1: Thực hiện từ bước 1 đến bước 4 của phương pháp sử dụng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị
đo với các chỉ tiêu giá trị sử dụng

 Bước 2: Xác định chỉ tiêu giá trị - giá trị sử dụng và lựa chọn phương án thích hợp:

G ñj =

Gj
Sj

→ Min

Sj

1
S ñj =
=
→ Max
Gj G ñj


Ví dụ:
Chỉ tiêu

Đơn vị

PA1

PA2

wi

Trđ

8500

8200

Tính thẩm mỹ

Điểm

80

85

0,4

Tính chống ồn

Điểm

80

70

0,3

Tỉ lệ diện tích sử dụng/diện tích xây dựng

%

75%

70%

0,2

Trọng lượng kết cấu

Tấn

300

280

0,1

I – chỉ tiêu giá trị
Chi phí xây dựng
II- Chỉ tiêu giá trị SD