thiết lập và thẩm định DỰ ÁN CẢI TẠO MẠNG LƯỚI CẤP THOÁT NƯỚC

Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Lời nói đầu:
Lý do chọn đề tài:
“ Nước”- một nhu cầu thiết yếu của đời sống con người, và nó càng trở nên đặc biệt quan trọng trong thời kỳ phát
triển nhanh đến chóng mặt của nền KT-XH. Khi con người không được đáp ứng những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống
như: ăn, uống , mặc, ngủ, nghỉ… Thì họ sẽ không làm việc không được hiệu quả và sẽ làm trì truệ quá trình sản xuất.
Tóm lại, nước là một thành phần không thể thiếu trong sinh hoạt hằng ngày của con người.
Liên hệ với Tp-HCM- trung tâm kinh tế lớn nhất tại Việt Nam: với mạng lưới cấp thoát nước còn yếu kém như
hiện nay, thì việc mở rộng cơ sở hạ tầng của mạng lưới cấp thoát nước để đáp ứng với nhu cầu đời sống ngày càng cao
của nhân dân thành phố HCM nói chung và riêng dân cư tại khu vực đường Trường Chinh.Q Tân Bình là một vấn đề rất
thiết thực và cấp bách. Để khắc phục tình trạng thiếu nước sạch cho nhân dân TPHCM, Chính phủ đã phải vay vốn
hàng trăm tỉ đồng của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) để cải tạo, nâng cấp hệ thống cấp, thoát nước .
Vì vậy, Nhóm đã chọn đề tài “ Mạng lưới cấp thoát nước” để nghiên cứu. Mong rằng nó sẽ đáp ứng một phần
nào nhu cầu nâng cấp và mở rộng mạng lưới cấp nước tại Tp-HCM.

Nhóm xin nhận những ý kiến và kiên nghị của độc giả nhằm cho dự án được hoàn thiện hơn.
Mọi ý kiến xin gởi về Email: Sđt: 08. 9716439 – 0949.760878

1


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Mục Lục
Chương I:

Tổng Quan Về Dự Án

1.1 Giới thiệu chung về dự án............................................................................ Trang 3
1.2 Giới thiệu chủ thầu dự án OMESCO...........................................................Trang 4
1.3 Cơ sở lập dự án ........................................................................................... Trang 5
Chương II:

Chi Phí và Tiến Độ Thi Công Dự Án

2.1 Dự toán chi phí xây dựng............................................................................Trang 10
2.1 Kinh phí xây dựng cơ bản............................................................................ Trang 11
2.3 Tiến dộ thi công dự án................................................................................. Trang 12
2.4 Bảng giá Máy móc-NVL............................................................................. Trang 13
Chương III:

Phân Tích Hiệu Quả Sử Dụng Vốn và Đầu Tư

3.1 Hiệu quả sử dụng vốn.................................................................................. Trang 15
3.1 Hiệu quả đầu tư........................................................................................... Trang 17
Chương IV:

Kết Luận và Kiến Nghị

2


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Chương I: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
1.1 Giới thiệu chung về dự án:
 Tên dự án:
DỰ ÁN CẢI TẠO MẠNG LƯỚI CẤP THOÁT NƯỚC 1200M ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH-Q TÂN BÌNH.

 Địa điểm thi công dự án: Đường Trường Chinh. P14. Q Tân Bình.TpHCM.
 Mục tiêu của dự án: nhằm cải tạo và hoàn thiện mạng lưới cấp thoát nước tại khu vực đường Trường Chinh - P14.
1.2 Giới thiệu về chủ thầu dự án:
- Tên doanh nghiệp:

Công ty cổ phần xây dựng OMESCO

- Trụ sở chính:

199 Nguyễn Thị Minh Khai. Q1. TpHCM
ĐT: 08.9994545

Fax: 08.9995454

© Copyright 2006 – 2007:. All Right Resenved – Danh Chinh Technology D&D.
Số GP: 220/GPĐC do Bộ VHTT cấp ngày 18/08/2005. Tel: 08.9994545. Email:

3


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

- Giám đốc:

Ông Trần Công Chính.

- Giấy CNĐKGPKD:

Số 4702002802 – cấp ngày 18/08/2005.

- Vốn điều lệ:

20.000.000.000 VNĐ

- Ngành kinh doanh:
 Tư vấn, đầu tư xây dựng và kinh doanh các hệ thống cấp thoát nước và vệ sinh môi trường ( thiết kế cấp thoát
nước: đối với công trình xây dựng cấp thoát nước, dân dụng, công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị).
 Thi công, tổng thầu thi công xây dựng, lắp đặt các công trình cấp thoát nước, vệ sinh môi trường và các công
trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
 Đầu tư sản xuất kinh doanh và kinh doanh thương mại xuất nhập khẩu vật tư, máy móc, thiết bị, phụ tùng xây
dựng và chuyên ngành cấp thoát nước môi trường.
 Tư vấn, đầu tư và thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, bưu chính viễn thông, thể
dục thể thao, vui chơi giải trí, nông nghiệp, thuỷ lợi, thuỷ điện, đường dây và trạm biến áp các loại.
 Gia công lắp dựng kết cấu théo và các thiết bị cơ điện kỹ thuật công trình.

4


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

 Đầu tư kinh doanh nhà, bất động sản, cho thuê văn phòng.

1.3 Cơ sở lập dự án:
1.3.1 Các căn cứ pháp lý:
- Bản vẽ thiết kế công trình “ Cải tạo, hoàn thiện mạng lưới cấp nước đường Trường Chinh.Q Tân Bình.TpHCM ”.
-

Định mức dự toán xây dựng cơ bản khu vực Tp-HCM ban hành theo QĐ số 1242/1998/BXD ngày 25/11/1998
của Bộ Xây dựng.

- Đơn giá XDCB khu vực Tp-HCM theo QĐ số 4232/QĐ-UB-QLĐT ngày 27/07/1999 của UBND Tp-HCM.
- Thông tư hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc các dự án đầu tư số 9/2000/TT-BXD
ngày 17/07/2000.
- Thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toàn công trình XDCB số 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2007.
- Thông tư hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc các dự án đầu tư số 04/2005/TT-BXD
của Bộ Xây dựng ngày 01/04/2005.
- Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ban hành theo QĐ số 10/2005/QĐ-BXD ngày
15/04/2005 của Bộ Trưởng BXD.

5


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

- Định mức chi phí quản lý dự án và thiết kế xây dựng công trình ban hành theo QĐ số 11/2005/QĐ-BXD ngày
15/04/2005 của Bộ Trưởng BXD.
- Đơn giá ca máy số 1260/1998/QĐ-BXD ngày 28/11/1988 của Bộ XD.
- Gía thực tế được lấy theo giá của UBVG tháng 05/2005 và phụ tùng cấp nước năm 2005 của CTCN.

1.3.2 Các căn cứ vào tình hình thực tế:
1.3.2.1 Sơ lược về Quận Tân Bình.TpHCM:
- Quận Tân Bình là một trong những quận có số dân cư sinh sống đông nhất ở TpHCM, với số dân khoảng 700.000
ngàn người theo thống kê năm 2007. Tân Bình trước đây bao gồm cả Q.Tân Phú và Q. Bình Tân ( 2 quận này
tách ra từ Q.Tân Bình vào mấy năm trước do UBND TpHCM quyết định). Với dân cư đông đúc như vậy, thì việc
đáp ứng nhu cầu nước sạch trong sinh hoạt hằng ngày của người dân gặp rất nhiều khó khăn.
- Tân Bình có một vị trí chiến lược quan trọng trong giao thông từ các tỉnh miền Tây vào trung tâm thành phố. Tân
Bình còn có Sân Bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Tân Bình còn có nhiều khu công nghiệp và nhà máy sản xuất như: Khu CN Tân Bình, nhá máy dầu Tường An…
Vì vậy, dân cư và công nhân tập trung rất đông tại khu vực này.

1.3.2.2 Căn cứ vào tình hình thực tế của việc cấp thoát nước ở TpHCM:

6


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Cơ sở hạ tầng cấp hoát nước tại TpHCM thuộc loại hàng đầu tại Việt Nam, nhưng trong những năm gần đây do nền
kinh tế phát triển nhanh về mọi mặt nên mạng lưới cấp thoát nước không kịp nâng cấp để đáp ứng kịp thời:
 Vào những ngày của mùa mưa, tình trạng ngập nước trên mọi tuyến đường TpHCM xảy ra nhất nghiêm trọng,
làm kẹt xe hàng loạt trên mọi tuyến đường. Các đoạn đường thường xuyên ngập cao đến 0,5m khi trời mưa to
như: Minh Phụng, Hồng Bàng, Hoàng Văn Thụ, Tô Hiến Thành….đã làm ùng tắt giao thông và gây ỗ nhiễm môi
trường.
 Còn vào những ngày nắng nóng khô hạn, thì lại xảy ra tình trạng thiếu nước sinh hoạt và sản xuất. Do mạng lưới
cấp nước sạch chưa đủ lớn để cung cấp đồng thời một khối lượng nước rất lớn cho sản xuất và sinh hoạt của
người dân. Vì vậy, đã làm cho việc sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp và sinh hoạt bị trì truệ ảnh hưởng lớn đến
sự phát triển của nền kinh tế.

Liên hệ thực tế: TP.HCM: Bể đường ống cấp nước, hàng ngàn hộ dân khốn đốn.
Sinh hoạt của hàng ngàn hộ dân bị đảo lộn sau sự cố bể đường ống cấp nước do nhà thầu thi công dự án đại lộ
Đông Tây và Môi trường nước gây ra. Tối 6/4, khi thi công đến đoạn giao lộ Lê Hồng Phong - Trần Hưng, do không
khảo sát kỹ hệ thống đường ống cấp nước ở khu vực này, nhà thầu đã đào trúng đường ống cấp nước làm nước chảy
ra ào ạt.
Để khắc phục sự cố, rạng sáng 7/4, Nhà máy nước Thủ Đức đã buộc phải giảm áp lực nước và ngưng cấp nước tại
một số khu vực. Hàng ngàn hộ dân tại khu vực Q.1, Q. 3 và một phần Q.4, Q.7, quận Bình Thạnh, Phú Nhuận bức
xúc vì nước cúp đột ngột. Đến khoảng 11h cùng ngày, nước máy mới chảy lại. Tuy nhiên, một số khu vực xuất hiện
tình trạng nước máy có màu vàng đục, người dân buộc phải xả bỏ.

7


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Lý giải về sự cố này, ông Huỳnh Ngọc Sỹ, Giám đốc
Ban quản lý dự án đại lộ Đông Tây và Môi trường
nước cho rằng:
“ Nguyên nhân của sự cố trên xuất phát từ việc hiện
nay thành phố không có bản đồ công trình ngầm, hoặc
có nhưng không cập nhật đầy đủ, chính xác vị trí. Ông
Sỹ cho biết, phía chủ đầu tư đã không thể đưa ra bản
đồ cho đơn vị thi công nên sự cố xảy ra là điều khó có
tránh khỏi, dù trước đó đã tiến hành công tác khảo sát
công trình ngầm. Theo ông Sỹ, nhà thầu sẽ phải chịu
trách nhiệm và chịu mọi phí tổn liên quan đến việc
khắc phục sự cố này”

Tóm lại, việc mở rông và cải tạo mạng lưới cấp nước ở đường Trường Chinh.Q Tân Bình là một điều rất cần thiết
nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của một quận có dân cư đông , có vị trí chiến lược quan trọng trong giao

8


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

thông và phát triển nền kinh tế. Và để cho tình trạng như trên không xảy ra thì UBND Thành phố nên tìm ra một chủ
thầu có uy tín và năng lực thực sự trong việc xây dựng mạng lưới cấp thoát nước.

1.3.3 Căn cứ vào năng lực và thực lực của chủ thầu Omesco:
- Omesco là một công ty cổ phần xây dựng đã có được uy tín trong lĩnh vực xây dựng các công trình cấp thoát
nước và đã có một số dự án xây dựng thành công như: dự án cải tạo, nâng cấp mạng lưới cấp thoát nước đường
Cô Bắc.Q Phú Nhuận, dự án xây mới mạng lưới cấp thóat nước đường Kha Vạn Cân.Q Thủ Đức….
- Giám đốc: Ông Trần Công Chính – Tiến sĩ ngành xây dựng cầu đường, từng đi du học Mỹ. Ông có bề dày kinh
nghiệm trong ngành xây dựng và đã từng làm việc 5 năm trong Tập đoàn xây dựng Daewwo-Hàn Quốc.
- Omesco có nguồn vốn dồi dào và máy móc, công nghệ, trang thiết bị đạt chuẩn quốc tế… có thể đáp ừng được
yêu cầu của dự án.
- Omesco còn có một đội ngũ gần 20 kỹ sư trẻ và năng động, đã được Ông Trần Công Chính cho đi học một lớp
huần luyện nâng cao tay nghề tại Úc trong 2 năm và một đội ngũ công nhân lành nghề qua nhiều năm làm xây
dựng.
- Ông Trần Công Chính còn ngoại giao rất nhiều với các chuyên gia xây dựng ở các nước qua thời gian làm việc và
học tập ở Mỹ và Hàn Quốc. Vì vậy, sẽ nhận được sự giúp đỡ rất nhiều trong kinh nghiệm xây dựng và mua các
công nghệ thiết bị xây dựng có chất lượng tốt.

9

Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Tóm lại, Omesco là một chủ thầu tối ưu và có thể đáp ứng được tiến độ thi công và chất lượng xây dựng của dự án.
Và việc nâng cấp mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh là chính sách đúng đắn của UBND TpHCM.

Chương II: CHI PHÍ VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
2.1

Dự toán chi phí xây dựng:
Stt
1>

2>

3>

4>

Tên công việc
Chi phí trực tiếp
* Phần đường ống
* Phần tái lập mặt đường

Chi phí chưa VAT

Cphí sau VAT

443.861.500
650.455.900
1.094.317.400

44.386.150
65.045.590
109.431.740

488.247.650
715.501.490
1.203.749.140

6.525.684
1.545.500
8.071.184

652.568
154.550
807.118

7.178.252
1.700.050
8.878.302

A= 1.102.388.584

110.238.858

1.212.627.442

4.550.073
15.648.033
45.945.209

455.007
1.564.803
4.595.317

5.005.080
17.212.836
50.539.002

A x 3,5% x 1,2 = 46.300.032
A*0,35= 3.858.360
3.722.085

4.630.003
385.836
372.208

50.930.035
4.244.196
4.094.293

Cộng:
CP xd nhà tạm để thi công công tình
* Phần đường ống
* Phần tái lập mặt đường
Cộng:
Tổng Cộng:

Chi phí quản lý dự án(Gqlda):
* CP giám sát TC phần đường ống
* CP giám sát TC phần tái lập mặt đường
* CP quản lý dự án đầu tư XDCT
Chi phí khác (Gkdt):
* Cphí lập báo cáo KT kỹ thuật XDCT
* Cphí bảo hiểm công trình
* Cphí khảo sát đo đạc

Thuế VAT

10


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Cộng:

53.880.477

5.388.047

59.286.524

2.2 Kinh phí xây dựng cơ bản:
GIÁ TRỊ DỰ TOÁN XÂY LẮP SAU THUẾ:

Tổng Cộng

Chi phí trực tiếp:
Trong đó: - Phần đường ống:

495.425.902

- Phần tái lập mặt đường:

717.201.540

Các chi phí liên quan:
- Chi phí quản lý dự án:

72.757.646

- Chi phí khác:

59.286.524

- Chi phí dự phòng:

5% A = 56.076.872

Tổng kinh phí:

1.400.566.484

11

Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

( Một tỷ bốn trăm triệu năm trăm sáu mươi sáu ngàn bốn trăm tám mươi tư đồng)

2.3 Tiến độ thi công dự án:
Ngày khởi công dự án là ngày 19/02/2008 và hoàn thành vào ngày 06/10/2008.
A. Phần lắp đặt đường ống dẫn nước:
Công việc
1. Thi công sơ bộ
2.Đào cắt mặt đường
3.Lắp đặt đường ống dẫn nước
4. Đúc Betông chân phụ tùng Mác 150
5. Chạy thử ống dẫn nước

Thời gian
9.0 ngày
58.5 ngày
25.25 ngày
22.5 ngày
14.5 ngày

Start - Finnish
19/02 – 29/02/2008
06/03 – 27/05/2008
29/05 – 03/07/2008
23/06 – 23/07/2008
25/07 – 14/08/2008

B. Tái lập mặt đường nhựa sau khi lắp đặt đường ống dẫn nước:
Công việc

Thời gian

Start – Finnish

1. Tái lập mặt đường nhựa
2. Tái lập Hẻm BTXM

13 ngày
13.5 ngày

15/08 – 02/09/2008
26/08 – 12/09/2008

12


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

3. Tái lập nền ximăng

14 ngày

09/09 – 26/09/2008

C. Nghiệm thu công trình

3 ngày

02/10 – 05/10/2008

Sơ đồ thi công dự án:

13


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

2.4 Bảng giá máy móc thi công và vật liệu dùng trong dự án:

14


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

STT
1
2
3
4
5
6
7
8

9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
STT

Tên MM-VL

Nhân công
Xe tải
Xe cần cẩu
Máy đo địa hình
Máy đầm
Máy Betông
Máy cắt BT
Xe Lu
Xe ủi
Đá 4x6
Đá 1x2
Đinh
Gỗ ván
Ximăng
Cát

Máy bơm nước
Máy đo áp lực
Nước
Clor bột
Tên MM-VL

Nhóm 5_CDQT8B

Đơn vị tính

Người
Xe
Xe
Máy
Máy
Máy
Máy
Xe
Xe
m3
m3
Kg
m3
Kg
m3
Máy
Máy
m3
Kg

Giá chuẩn
(đồng)
50,000
96.000
112.000
80.000
90.000
115.000
100.000
110.000
120.000
80.000
120.000
11.000
1.900.000
1.200
72.000
80.000
120.000
4.000
255.000

Giá ngoài
giờ (đ/giờ)
12.000
20.000
22.000
17.000
18.000
22.500

20.000
21.000
25.000

Đơn vị tính

Giá chuẩn

Giá ngoài

15

18.000
20.000


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

32
33
34

Nhựa hạt thô
Nhựa hạt mịn
Nhũ tương nhựa
Ống nhựa PE
Ống nhựa PVC
Ống nhựa 20
Té 200FF x 100B
Vanne
Ổ khóa
Bửng chận 100
Kiềng CN gang 150x40
Khóa góc 1
Nút bít tạm 3/4
Khủy
Bù manchon

Nhóm 5_CDQT8B

Tấn
Tấn
Kg
Mét
Mét
Mét
cái
cái

cái
cái
cái
cái
cái
cái
cái

(đồng)
410.000
428.000
4.250
18.500
42.500
29.500
665.000
1.600.000
205.000
150.000
99.000
497.009
5.100
326.000
287.000

giờ (đ/giờ)

Note: Đây là bảng giá tham khảo, nó có thể thay đổi trong thời gian thi công (do sự lạm phát của đồng tiền)

Chương III: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN VÀ ĐẦU TƯ

16


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

3.1 Hiệu quả sử dụng vốn:
Mức trích khấu hao hằng năm:

Tổng mức khấu hao = Chi phí xây dựng – giá trị còn lại
1.000.500.000 = 1.400.500.000 – 400.000.000
Chi phí xây dựng : 1.400.500.000
Sau 10 năm hoạt động giá trị còn lại: 400.000.000
Năm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Phân số
10/55
9/55

8/55
7/55
6/55
5/55
4/55
3/55
2/55
1/55

Tổng mức KH (triệu)
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500
1,500

17

Mức KH (triệu)
272.73
245.45
218.18
190.91
163.64
136.36

109.09
81.82
54.55
27.27


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Qua biểu đồ ta thấy, mức khấu hao hằng năm của dự án giảm dần từ năm 1 đến năm thứ 10 (272.73 triệu vào năm
1 giảm xuống còn 27.27 triệu năm 10). Với cách tính khấu hao theo phương pháp “ tổng số thứ tư năm” rất có lợi cho
dự án, phương pháp tính này thì khấu hao sẽ tập trung cao vào những năm đầu ( năm 1 là 272.73 triệu, năm 2 là 245.45
triệu, năm 3 là 218.18 triệu), vì vậy trong vòng 3 năm đầu thì lợi nhuận kinh tế dự án thu về rất ít và chỉ thực sự có lợi
nhuận kinh tế bắt đầu từ năm thứ 5 trở đi, vì khi đó chi phí xây dựng đã được khấu hao rất ít. Theo dự đoán thì lợi
nhuận ròng sẽ đạt mốc cao nhất năm 5, 6, 7 và năm thứ 8.

18


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Chi phí sử dụng vốn bình quân của công ty:
Khi thực hiện dự án 1.400.500.000 VNĐ thì vốn chủ sỡ hữu công ty là 800 triệu với dự tóan suất sinh lời là
25 %, công ty vay ngân hàng 650 triệu với lãi suất 15%.Thuế suất thu nhập doanh nghiệp 28 %. Vì vậy ta sẽ tính
được chi phí sử dụng vốn bình quân của dự án như sau:
650
WACC = (1-0,28)

800
x 15% +

1405

x 25 % = 19,24 % = 269.456.200 VNĐ
1405

Như vậy, chi phí sử dụng vốn bình quân hàng năm của dự án là 269.456.200 VNĐ.
3.2 Hiệu quả đầu tư:
3.2.1. Hiệu qủa kinh tế:
 Suất chiết khấu có diều chỉnh lạm phát:

Công thức:

i = r + g + rg

19


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Năm

Tỷ suất sinh
lời (r)

Tỷ lệ lạm
phát (g)

Suất chiết
khấu (i)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %
9.5 %

7%
9%

10 %
10 %
11 %
11 %
12 %
12 %
13 %
14 %

17.17%
19.36%
20.45%
20.45%
21.55%
22.09%
22.64%
22.64%
23.74%
24.83%

Với dự báo tỉ lệ lạm phát hàng năm sẽ tăng, vì vậy suất chiết suất cũng bị ảnh hưởng bởi tỉ lệ lạm phát luôn
thay đổi hàng năm. Suất chiết khấu tỉ lệ thuận với tỷ lệ thuận với lạm phát, vì vậy khi lạm phát tăng thì suất chiết
khấu hàng năm cũng tăng và ngược lai, nhưng trường hợp ngược lại thường ít khi xảy, vì lạm phát thường luôn
tăng hàng năm do sự mất giá của đồng tiền và sự mất cân bằng giữa cung – cầu.

20


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

 Ảnh hưởng của suất chiết khấu tới NPV:
Năm
(j)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Suất chiết khấu
(i)
17.17%
19.36%
20.45%
20.45%
21.55%
22.09%
22.64%
22.64%
23.74%
24.83%

Ngân lưu ròng

( CFj )
500
650
700
700
750
750
800
700
600
500

CFj
NPV =
(1+i) j

Công thức:

21

NPV
(triệu đồng)
426.73
456.24
400.57
332.56
282.67
226.45
191.72
136.79

88.22
54.42


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

Nhận xét: Với ngân lưu ròng của dự án được ước tính hằng năm như bảng trên tương ứng với suất chiết khấu
hằng năm tương ứng thì NPV giảm dần theo hằng năm. Hiện giá thuần NPV đạt Max = 426.73 triệu năm đầu tiên
và đạt Min = 54.42 triệu vào năm thứ 10. Theo bảng phân tích ảnh hưởng của suất chiết khấu tới NPV thì NPV
luôn lớn hơn 0 và chỉ đạt Min = 54.42 triệu, vì vậy rủi do dự án là rất thấp. Với NPV luôn > 0 thì tính khả thi dự
án là rất cao.
3.2.2 Hiệu quả xã hội:
 Nếu dự án được thực hiện thì hiệu quả xã hội vô cùng lớn, cụ thể:
- Giải quyết được tình hình thiếu nước sạch của hàng ngàn người dân khu vực đường Trường Chinh.Q Tân
Bình. Làm cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của người dân được thoải mãi mà không phải lo lắng đến tình
trạng thiếu nước sạch vào những mùa nắng và những giờ cao điểm.
- Giải quyết được tình hình ngập nước vào những ngày mưa lớn do hệ thống thoát nước được nâng cấp nên có
thể thoát nhanh một lượng nước lớn trong thời gian ngắn. Vì vậy, sẽ không gây ra những tình trạng kẹt xe khi
trời mưa và tình trạng ô nhiễm môi trường cũng được cải thiện đáng kể sẽ làm giảm dịch bệnh cho người dân.
- Tình hình sản xuất của các nhà má xí nghiệp Q.Tân Bình cũng ổn định hơn khi không phải bận tâm đến việc bị
cúp nước trong những giờ cao điểm làm cho quá trình sản xuất không bị trì truệ sẽ làm tăng sản lượng sản xuất
và ngày càng phát triển.

22


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

- Với việc giải quyết được tình hình cấp thoát nước thì làm cho nhân dân tin tưởng hơn vào Nhà Nước
CHXHCNVN vì luôn biết chăm lo cho đời sống nhân dân. Qua đó, tạo điều kiện phát triển đất nước khi Đảng
và Nhà Nước đã được niềm tin của nhân dân.
Chương IV : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
4.1 Kết Luận:

 Dự án cải tạo, nâng cấp mạng lưới cấp thoát nước 1200 m đường Trường Chinh.Q Tân Bình.TpHCM có tính khả
thi cao và hiệu quả KT-XH lớn (qua phần phân tích hiệu quả đầu tư và xã hội). Dự án sẽ góp phần cải tạo phần
nào tình trạng cấp thoát nước còn yếu kém hiện nay.
 Dự án sẽ không những mang lại lợi ích cao về mặt kinh tế mà còn về mặt xã hội, nó đáp ứng nhu cầu cấp bách
của người dân về tình trạng thiếu nước sạch và nạn kẹt xe kéo dài hàng giờ khi mùa mưa đến.
Tóm lại, việc thực thi dự án là rất cần thiết cho cuộc sống của người dân và các xí nghiệp nhà máy Q Tân Bình.
4.2 Kiến nghị:
 Omesco rất mong UBND TpHCM và các cơ quan ban ngành sẽ giúp đỡ và hỗ trợ trong việc hoàn thành các thủ
tục pháp lý khi dự án được thực hiện.

23


Mạng lưới cấp thoát nước đường Trường Chinh,Q Tân Bình.Tp-HCM

Nhóm 5_CDQT8B

 Omesco cũng mong ngành Ngan Hàng giúp đỡ trong việc vay vốn để thi công dự án, vì đây là một trong những
công trình của Nhà Nước nên đặt lợi ích Đất nước lên hàng đầu.
 Và cuối cùng, Omesco mong nhận được sự ủng hộ và sự chấp thuận cho phép dự án được thực hiện trong thời
gian ngắn nhất của UBND TpHCM để cho dự án kịp tiến độ thi công, qua đó nhanh chóng giải quyết được sự bức
xúc của người dân

Tp-HCM, ngày 20 tháng 01 năm 2008

GĐ. Trần Công Chính

24