Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài

Tranh chấp nhà ở mà một bên định cư ở nước ngoài
Bố mẹ tôi còn đủ giấy tờ sở hữu căn nhà ở Lý Tự Trọng (trước là Gia Long), quận 1, TP
HCM. Nhưng cả gia đình đã sang định cư ở Mỹ từ trước 30/4/1975. Vậy chúng tôi có thể
đòi lại căn nhà này không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Trong thư bạn không nói chi tiết: ngôi nhà hiện do ai quản lý, sử dụng... nên không thể trả
lời cụ thể được. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 58 năm 1998, thì tranh chấp về cho mượn, cho
ở nhờ nhà ở, mua bán nhà ở, đổi nhà ở, tặng cho nhà ở, thừa kế nhà ở, quản lý nhà vắng
chủ phát sinh giữa cá nhân Việt Nam với nhau trước ngày 1/7/1991 sẽ được giải quyết theo
hướng các bên tự thỏa thuận theo quy định của pháp luật.
Một số trường hợp đặc biệt (có yếu tố nước ngoài) được áp dụng Nghị quyết 58 để thỏa
thuận đòi lại nhà ở:
- Một bên tranh chấp ra định cư ở nước ngoài nhưng nay đã về định cư ở Việt Nam (theo
Thông tư liên tịch số 01 ngày 25/1/1999 của TAND Tối cao, VKSND).
- Trường hợp bên tranh chấp đang định cư ở nước ngoài đã khước từ hoặc nhường quyền
thừa kế tài sản đó cho người khác (theo hướng dẫn năm 2000 của TAND Tối cao).
Nghị quyết 58 không áp dụng với trường hợp nhà ở đã được Nhà nước trưng dụng, quản
lý, cho người khác thuê.