Xã có quyền lấy đất của tôi bán cho người khác hay không

Xã có quyền lấy đất của tôi bán cho người khác hay không?
Tôi có hơn 1.300m2 ruộng cấy đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng
12/2003, xã có dồn điền đổi thửa, lấy 243m2 của nhà tôi đổi cho gia đình khác, nhưng gia
đình tôi không đồng ý. Tôi đã làm đơn lên Uỷ ban Nhân dân xã và được trả lời là giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất đến nay không còn giá trị. Xã đã lấy mảnh ruộng trên của tôi bán
cho người khác làm nhà ở. Tôi hỏi liệu việc làm này của xã có đúng với luật pháp và luật đất
đai hay không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Đối với việc dồn điền đổi thửa thì phương án dồn điền đổi thửa theo quy định phải được sự
đồng thuận của các bên có diện tích đất đem đổi. Do đó, nếu như gia đình nhà ông không
đồng ý với phương án dồn điền đổi thửa, thì cũng không đổi thửa cho gia đình khác.
Việc mà xã đã lấy 243m2 của nhà ông để đổi cho gia đình khác, nhưng gia đình ông không
đồng ý thì ông có thể làm đơn khiếu nại lên Uỷ ban Nhân dân huyện, vì phương án như vậy
là không phù hợp. Nếu xã mà trả lời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nay không
còn giá trị là không đúng, vì xã không có thẩm quyền trả lời như vậy. Về việc mà ông nói là
xã lấy mảnh ruộng trên bán cho người khác làm nhà ở thì cũng cần phải xem lại xem việc
lấy ruộng ấy là xã tự thực hiện hay là thực hiện theo quyết định thu hồi đất của Uỷ ban
Nhân dân cấp huyện. Vì vậy, ông làm rõ ý này thì chúng tôi mới trả lời là xã làm đúng hay
sai với Luật pháp.