Có được bảo đảm quyền lợi khi bán đất đã bị nhà nước giải tỏa

Có được bảo đảm quyền lợi khi bán đất đã bị Nhà nước giải tỏa?
Nhà tôi ở quận 2 thuộc diện giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khi giải tỏa Nhà nước
đền bù 1 nền đất ở Khu 143 ha TML, quận 2. Tôi muốn hỏi khi tôi chuyển quyền sử dụng
đất cho người khác thì mọi quyền lợi về chính sách đền bù giải tỏa sau này tôi có được
hưởng nữa không? Tôi có thỏa thuận với người mua là chỉ bán đất chứ không bán quyền
lợi tái định cư nhưng không biết phải làm những thủ tục gì để bảo đảm chắc chắn quyền lợi
của mình sau này không bị tranh chấp?
Trả lời có tính chất tham khảo
Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi xin có ý kiến như sau: Nếu như chỉ thỏa thuận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất mà không muốn người nhận chuyển nhượng được hưởng các
quyền lợi khác do nhà nước cấp, bạn có thể ghi rõ yêu cầu của mình trong Hợp đồng
chuyển nhượng và có sự đồng ý của người nhận thể hiện trên hợp đồng đó. Những thỏa
thuận này sẽ được coi là cơ sở cho việc bảo vệ quyền lợi của bạn một khi có tranh chấp
xảy ra.
Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin lưu ý, đất đã được nhà nước công bố qui hoạch và có quyết
định thu hồi thì sẽ không được phép chuyển nhượng. Bạn có thể cân nhắc để thực hiện.