ÚNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ KHẢO SÁT SỰ THAY ĐỔI ĐẤT LÚA XÃ PHƯỚC LẠI HUYỆN CẦN GIUỘC TỈNH LONG AN THỜI KỲ 1995 ĐẾN NAY

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA QLĐĐ&BĐS

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP
ÚNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ KHẢO SÁT
SỰ THAY ĐỔI ĐẤT LÚA XÃ PHƯỚC LẠI HUYỆN CẦN
GIUỘC TỈNH LONG AN THỜI KỲ 1995 ĐẾN NAY

HỒ NHƯ MÔNG NGUYỆT

Tháng 7/2007


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA QLĐĐ&BĐS

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP
ÚNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ĐỊA LÝ KHẢO SÁT
SỰ THAY ĐỔI ĐẤT LÚA XÃ PHƯỚC LẠI HUYỆN CẦN
GIUỘC TỈNH LONG AN THỜI KỲ 1995 ĐẾN NAY

Giáo viên hướng dẫn : NGÔ MINH THỤY
Họ và tên sinh viên : HỒ NHƯ MÔNG NGUYỆT
MSSV
: 04333026

Tháng 7/2007

LỜI CẢM TẠ
Xin thành kính ghi on cha me cùng các anh chi đã nuôi duong và day bao de
con, em có duoc ngày hôm nay.
Chân thành cam ta!
Thay Ngô Minh Thuy - giang viên Khoa Quan lý dat đai & Bat dong san Truong Dai Hoc Nông Lâm TP.HCM da tan tình huong din em trong suot quá trình
thuc Men de tài tot nghiep.
Chân thành biet on Ban Giám Hieu cùng quý thay cô Truong Dai Hoc Nông
Lâm, dac biet là quý thay, cô trong Khoa Quan lý dat đai & Bat dong san da tan tình
giang day truyen dat kien thuc trong suot quá trình hoc tap tai truong.
Chân thành cam on lãnh dao phòng Tài Nguyên Môi Truong huyen Can Giuoc.
Các cô chú, anh chi cua phòng Tài Nguyên Môi Truong huyen Can Giuoc đã tao moi
dieu kien thuan lgi cung cap thông tin cũng nhu giúp do tôi trong suot thoi gian thuc
tap.
Cung ban be than huu da dong vien va giup do toi hoan thanh de tai tot nghiep
này.
TP.HCM, ngày 19 tháng 07 năm 2007.
Sinh viên thuc hi en

Hồ Như Mộng Nguyệt


TÓM TẮT
Sinh viên thuc Men: Hồ Như Mộng Nguyệt, Khoa Quan lý dat đai & Bat dong
san Truong Dai Hoc Nông Lâm Tp.Ho Chí Minh.
De tài: "Ung dung công nghe thông tin dja lý khao sát sự thay doi dat lúa
xã Phước Lai huyen Can Giuoc tinh Long An then ky 1995 den nay".
Giáo viên huong dan: KS.Ngô Minh Thuy, Bo môn chính sách pháp luat,
Khoa Quan Lý Dat Đai & Bat Dong San Truong Dai Hoc Nông Lâm Tp.Ho Chí Minh.
Noi dung tómt tat cua báo cáo: De tài tìm hieu, phân tích ve van de thay doi cua
dat lúa nuoc dua trên các nguon tài lieu so lieu thu thap cua xã Phuoc Lai, huyen Can

Giuoc, tinh Long An. Đánh giá duoc su thay doi cua dat lúa nuoc và su chu chuyen
cua các loai dat trong giai doan tu năm 1995 den 2005. Phân tích su thay doi qua các
giaidoan 1995-2000, 2000-2005 và 1995-2005.
De tài đã ung dung công nghe thông tin dia lý de khao sát su thay doi cua dat
lúa dua trên viec phân tích du lieu không gian bang mô hình du lieu Raster. Xây dung
co so dur lieu cho viec phân tích dua trên tài lieu thu thap duoc là các ban do Men trang
su dung dat dang so va dang giay.Thuc Men phân tích chong lop các mô hình Raster
de khao sát su thay doi đó. Du lieu tur dangVector chuyen sang dang Raster de phân
tích.
Qua viec phân tích thay su thay doi cua dat lúa nuoc trên dia bàn xã dien ra khá
nhieu theo cMeu huong là giam dien tích cua dat lúa và chuyen sang các loai dat khác.
Dat lúa cua xã giam nhiêu nhat o giai doan 2000-2005. Hau het là dien tích dat lúa đã
chuyen sang các loai dat khác và nhieu nhat là chuyen sang dat nuôi trong thuy san.
Phân tích đánh giá su thay doi có the thuc hiên trên nguon so lieu, nhung de tài
thuc Men trên nguon tài lieu ban do va bang phân tích không gian. Đây là phuong
pháp có the đánh giá nhanh và hieu qua không phu thuoc vào nguon so lieu cũng có
the phân tích duoc. Tu đây cũng thay duoc su sai lêch giua các nguon so lieu và tài
lieu.


MỤC LỤC
Trang
ĐẶT VẤN ĐỀ ......................................................................................................... 1
PHAN I: TỔNG QUAN ........................................................................................ 3
1.1 Co so lý luan cua van de nghiên cuu ..................................................................... 3
1.1.1 Co so khoahoc .......................................................................................3
1.1.2 Co so pháp lý ....................................................................................... 10
1.1.3 Co so thuc tien ......................................................................................10
1.2 Khái quát dia bàn nghiên cuu .............................................................................. 11
1.2.1 Dieukien tur nhiên.................................................................................11

1.2.2 Các nguon tài nguyên ............................................................................12
1.2.3 Dieu kien kinh te xã hoi ........................................................................13
I.2.4 Thuc trang cơ sở hạ tầng ............................................................................. 14
1.3 Noi dung-Phương pháp nghiên cứu ....................................................................15
1.3.1 Noi dung nghiên cuu.............................................................................15
1.3.2 Phương pháp nghiên cuu....................................................................... 15

PHAN II: KẾT QỦA NGHIÊN CỨU ................................................... 17
II. 1 Đánh giá tình hình quan lý dat đai và sur dung dat .............................................17
II. 1.1 Tình hình quan lý dat đai .....................................................................17
II. 1.2 Tình hình sudung dat qua các năm ......................................................18
11.2 Xây dung du lieu ............................................................................................... 19
11.2.1 Đánh giá nguon tài lieu, so lieuthuthap dugc .....................................19
11.2.2 Quy trình xây dung ca sa du lieu ....................................................... 20
11.2.3 Ket qua xây dung ca sadu lieu ........................................................... 27
11.3 Phân tích sir thay doi dien tích dat lúa mrac bang phuang pháp phân tích không
giansu dung mô hình du lieu Raster.........................................................................29
11.3.1 Chuyen doi du" lieu tu dang vector sang mô hình du lieu Raster .........29
11.3.2 Phân tích du lieu .................................................................................... 36

KẾT LUẬN ................................................................................................... 50


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

ĐẶT VẤN ĐỀ
Nguon tai nguyen vo gia ma con ngudi co dugc do chinh la nguon tai nguyen dat
đai. Do la tu lieu san xuat dac biet ma bat cu gi cung không the thay the dugc. Là noi
dam bao dân sinh, phát trien doi song, kinh te-xa hoi, ANQP...Dat đai đã bien doi
duoi tác dong cua con nguoi ve hình dang, muc đích, the tích. Nó cũng đã dugc van

dong theo su van dong cua xa hoi. Các he thong luat ra doi nhu: Luat dat đai 1993,
Luat dat đai 2003, Thông Tu, Nghi Dinh.đ .de dam bao cho nguon tài nguyên vô giá đó
dugc quan lý mot cách có he thong, có ke hoach de tránh nhung tác dong tiêu cue xay
ra.
Su phát trien không ngung cua công nghe thông tin đã dua tin hgc thâm nhap
sâu vào nhieu lĩnh vuc khoa hgc và doi song, mo ra mot giai doan moi trong quá trình
phát trien khoa hgc. He thong thông tin dia lý la mot trong nhung ung dung rat có giá
tri cua công nghe tin hgc trong ngành dia lý, dieu tra co ban, quy hoach đô thi và canh
báo môi truong. Viec ung dung tin hgc vào phân tích các thông tin dia lý truoc đây chi
thuc hien trên máy vi tính Ion voi các phan mem chuyên dung rat ton kém nên pham vi
ung dung bi han che.Nhung năm gan đây, voi su phát trien nhanh chóng cua he thong
thông tin dia lý trên máy vi tính, viec ung dung các phan mem HTTTĐL đã tro nên rat
huu ích và tien dung trong viec theo dõi và quan lý có he thong các nguon tài nguyên
thiên nhiên, viec luu tra va xu lý các thông tin dan tro nên pho bien và có co so thuc
tien.
Huyen Can Giuoc tinh Long An la mot huyen có vi trí dac biet tiep giáp voi
TP.H6 Chí Minh, mot trung tâm kinh te, đô thi phát trien sam uat nhat cua ca nuoc.
Nên viec bi anh huong cua toe do đô thi hóa la rat Ion, viec thay doi dien tích dat nông
nghiep cũng nhu dien tích dat lúa nuoc càng nhieu hon theo huong giam dien tích. Xã
hoi phát trien là dieu kien tat yeu va can thiet nhung van phai dam bao dugc viec phát
trien đúng ke hoach, giu vung dugc van đe luong thuc, hieu qua kinh te. Su thay doi
khá Ion và nhieu biên dong nhìn rõ ràng nhat dien ra trên dia bàn xã Phuoc Lai cua
huyen.
Tu nhung van de trên em thuc hien de tài: "Ung dung công nghe thông tin dja lý
khao sát sir thay doi dat lúa nmrc xã Phu-6*c Lai huyen Can Giuoc tinh Long An

thoi ky 1995 den nay." de nham đánh giá dugc thuc trang thay doi dien tích dat lúa
nuoc cua dia phuong, cũng nhu su chu chuyen giua các loai dat, chu yeu là su chu
chuyen lúa nuoc sang các loai datkhac.
Muc tiêu nghiên cu*u:

-Đánh giá su thay doi dat lúa nuoc sang các loai dat khác.
-Đánh giá nhimg thuan loi khó khăn cua viec chuyen doi, hieu qua cua viec
chuyen sang các loai dat khác.
-Tu do de dua ra cac de xuat, bien phap nham lam can bang dien tich va giam
thieu tác dong cua su suy giam dien tích dat lúa nuoc, de van de ANLT dugc dam
bao...

1


Ngành Quản lý đất đai _____________________________ SVTH: Hồ Như Mộng Nguyệt
Yêu cau:
-So lieu thu thap phai day du phan ánh đúng thuc trang tình hình cua huyen.
-Dam bao yêu cau cua viec ung dung công nghe thông tin dia lý có hieu qua và
chính xác.
-Các phan mem GIS phai chính xác đam bao các chuc năng,đáp ung du cho
viec thao tác ban do.
-Tuân thu các văn ban pháp luat ve quan lý nhà nuoc doi voi dat đai.
-Đánh giá ket qua tung thai ky tìm ra nhimg khó khăn chung de dua huang
khac phuc.
Doi tutrng nghiên cu*u
- Nguon tài nguyên dat đai cua xã.
- Van de su dung dat, hien trang su dung dat cua dia phuang.
Pham vi nghiên cu*u
- Ve không gian: theo pham vi dia giai hành chính xã Phuac Lai huyen Can
Giuoc tinh Long An.
- Ve thoi gian:thoi ky nghiên cuu cua de tài giai doan tu năm 1995 den nay.

2

Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

PHẦN I: TỔNG QUAN
I.1 Cơ sở lý luan cua van de nghiên cứ u
I.1.1 Co so khoa hoc
a)Định nghĩa ve GIS
- He Thong Thông Tin Dia Lý (GIS: Geography Information System):Là mot thu thap
co to churc cua phan cumg, phan men, dur lieu dia ly va con nguroi duroc thiet ke nham
nam bat, lira trCc, cap nhat, su dung, phân tích và hien thi các thông tin liên quan den
dia lý. Muc đích dau tiên cua GIS la xur lý không gian, hay các thông tin liên quan den
dialy.
- La mot t$p hop nhung nguyen ly, phuong phap, cong cu va dur lieu khong gian dirge
su dung de thu thap, bao quan, duy trì, chuyen doi, phân tích, mô hình hoá, mô phong
hoá, và làm nhung ban do hien uiong và quá trình phân bo trong không gian dia
lý.(Thériault,1992).
- Các phan mem HTTTĐL nhu : Geovison, ArelInfo, Genamap, System 9, Mapinfo,
Atlas GIS, SPANS, CRASS, Idrisi, Ilwis...va các thành phan khác nhu nhóm phan
mem quan lý co so dur lieu (database), nhóm ve ky thuat (CAD)..
* Các chirc năng co* ban cua HTTTĐL:
-Nhap du lieu. Quanly dulieu. Phân tích du lieu. Hien thi dulieu.

Hình 1.1: He thong thông tin dja lý voi su* đa dang cua các bài toán u*ng
dung.
r

* Cau trúc du* lieu trong HTTTĐL: Du* lieu thuoc tính và du* lieu không gian.
De tài chu yeu nghiên cuu va lam viec voi mô hình co so dur lieu không gian,
dac biet là mô hình dir lieu Raster.

3


Ngành Quan lý dat đai

SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

-Mô hình cơ sở dữ lieu không gian:

Ban do thuc chat là san pham thu dugc trong viec don gian hoá mot thuc the.
Nó phan ánh dong thoi nhung thông tin dac trang và các thông tin tong hop.Thông tin
tong hop thuong dugc the Men duoi dang các ký hieu, ngugc lai, các doi tugng hình
anh dugc bieu dien theo toa do không gian. Du lieu không gian thuong dugc Men thi
theo 02 phuong pháp.Phuong pháp thu nhat bieu dien duoi dang các don vi ban do.
Phuong pháp thu hai bieu dien duoi dang các ô luoi hay ma tran. Hai phuong pháp
này ggi là mô hình vecto và mô hình rasto tuong ung.
-Mô hình dữ lieu Raster :
+ Thuc the không gian dugc bieu dien thông qua các ô (cell) hoac ô anh (pixel)
cua mot luoi các ô. Trong máy tính luoi này dugc lira tru duoi dang ma tran, trong đó
moi cell dugc xã dinh boi giao diem cua mot hàng, mot cot trong ma tran.
+ Trong cau trúc Raster diem dugc xác dinh các cell, duong dugc xác dinh boi
mot so các cell lien ke nhau theo huong, vùng dugc xác dinh boi các cell mà trên đó
thuc the phu lên.
+ Bieu dien Raster dugc xây dung trên co so hình hgc phang o-co-lit.M6i mot
cell se tuong ung voi mot dien tích vuông trên thuc te. Do Ion cua canh ô vuông này
còn dugc ggi là giá tri do phân giai cua du lieu. Kích thuoc các cell càng nho thì viec
bieu dien các doi tugng càng chi tiet và chính xác.Tuy nhiên, dieu này có nghĩa là kích
thuoc du lieu Ion va ton bo nho. Cell là phan tu co ban cua du lieu Raster, moi mot
pixell dugc gán mot giá tri so, các pixel có cùng giá tri nhu nhau deu bieu dien cùnh

mot doi tugng.

Hình 1.2: Chong xep các lop thông tin cua du* lieu raster.
+ Toa do dia lý cũng nhu kích thuoc pixel không dugc luu chính trong tap tin
raster. Thông tin ve so hàng, so cot, kích thuoc pixell và toa do dia lý cua các góc ban
do dang raster thuong dugc luu tru trong mot tap tin riêng biet. Tap tin Raster dugc
bat nguon tu viec raster hoá so lieu vector nào thì su dung toa do dia lý cua tap tin
vector đó.
+ Có the có các dang tap tin raster không có các toa do dia lý, nhu các band
khác nhau cua tu lieu anh vien thám, hoac la cac anh scan tu anh máy bay.Truong hop
này đòi hoi phai xác dinh vi trí không gian cho anh dang raster nhu viec gán toa do

4


Ngành Quan lý dat đai _____________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet
dia lý cho nó. Dieu này có the dugc the Men bang cách chon he thong các diem giám
sát. Xác dinh các diem trên anh và trên ban do dia hình hoac chon các diem trên anh và
anh khác đã dugc hieu chinh (goi la ban do master). Thuong xuat hien sir lech méo
giua anh va ban do master, trong truong hop này anh nên dugc khop voi ban do bang
phuong phap chuyen doi hinh hgc. Dieu nay dugc the hien bang each dua tren co so
cua các thông tin ve hàng và cot cua diem kiem soát trên anh và thông tin ve toa do x,
y cua các diem kiem soát trên ban do master de xây dung mot hàm chuyen doi.
+ Viec lira tru so lieu o dang raster nói chung không kinh te boi vì nó chiem bo
nho dung lugng Ion. De luu tru mgt diem neu chúng ta lira tra o dang vector thì chi
can luu tru toa do x,y va ma cua diem. Nhung a cau trúc raster chúng ta can phai luu
gia tri khong chi co diem nay ma ca cac pixcel Ian can. So lugng dong va so lugng cot
dugc xác dinh boi kích thuoc pixcel và kích thuoc cua khu vuc
+ Các nguon du lieu có the xây dung nên du lieu Raster:
■ Quetanh.

■ Anh máy bay, anh ve tinh.
■ Chuyen tu du lieu vector sang
+ Mô hình du lieu raster có nhung sai so nhat dinh nhu:
■ Sai so do tuoi cua du lieu.
■ Sai so do ty le cua ban do.
■ Sai so do thiet bi quét không dat yêu cau ve thông so ky thuat
■ Sai so do du lieu nguon.
+ Mô hình Raster đã dugc ung dung rong rãi cho viec quan lý môi truong và tài
nguyên thiên nhiên. Mô hình Raster có kha năng liên ket du lieu vien thám thông qua
kha năng noi suy ket hop voi mô hình so do cao (Digital Elevation Model-DEM ) cho
kha năng phân tích tong hop.
+ Hien nay, nhung phuong pháp moi thu nhan thuoc tính true tiep bang các bo
cam nhan dien tu va may quét anh da tang kha năng su dung cua cau trúc rastocong
tác xu lý anh và vien thám da tao ra mot khoi lugng thông tin rat phong phú , mà
phuong pháp vecto là không the so sánh noi.
+ Du lieu raster có dung lugng rat Ion neu không có cách luu tru thích hop. De
tăng kha năng luu tru dũ lieu raster cua máy tính có the su dung mot so ky thuat nén
sau:
+Run-length Encoding(phwongpháp mã hoá do dài):
-Su luu tru du lieu dugc thuc hien theo hàng và chi ghi các giá tri khi có
su thay doi. Các ô ke tiep nhau trên mot hàng có cùng giá tri dugc ghép vào trong
nhóm. Trong phuong pháp này có hai cách nén: Standard Run-length Encoding và
Value Point Encoding.
-Neu du lieu bien doi Ion tu 6 nay sang 6 khac nhu la mot du lieu so dia
hình hoac du lieu anh hàng không thì so lugng cell Ion dugc su dung de the hien kha
năng bien doi không gian cao, trong truong hop này neu so lugng giá tri pixel giam
mot so thông tin không giancó the se bi mat đi. Ngugc lai, trong mot so truong hopu
bien doi không gian thap thì ta có the the hien o mot muc do thap nhung van không

5

Ngành Quan lý dat đai

SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

làm mat thông tin. Truong hop này thuong xay ra doi voi các ban do chuyên de khi mà
các cell the hien mot vùng giong nhau.

+Quadtree (mã cây twphdn):
-Phuong pháp này cung cap du lieu duoc nén cao hon bang cách su dung
cell kích thuoc thay doi. Trong cau trúc này, do phân giai thô (thap) duoc dùng de mã
hoá nhung vùng có do dong nhat Ion và do phân giai min hon duoc dùng cho nhung
vùng có do bien doi không gian cao.

Hình 1.3: Bieu dien Raster du* leu theo cau trúc ô chu- nhat phân cap
Du- lieu thuoc tính cho cau trúc ô chu* nhat phân cap
Muc phân chia
1

2

Thuoc tính

3

0

Khu công nghiep

1

Khu công nghiep

2

20
21

3

Thuong mai
210

Công viên

211

Công viên

212

a

213

b

22

Khunhà o

23

Khunhà a
Nông thôn

Các thành phan cua Quadtree:
+ Root: diem xuat phát cua tung nhánh
+ Leaf: diem ket thúc không có nhánh tu nó.
+ Node: nhung diem ngoài root và leaf.

6


Ngành Quan lý dat đai _____________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet
Uu diem:
-Có hieu qua Ion trong truong hop nhan biet các diem gan nhat mot diem duoc
chon và khi can nhan biet vùng mà diem duoc chon nam trong nó. (point-in-polygon
search)
-Do các thuoc tính duoc mã hoá theo các cell cho phép ta tong quát hoá du lieu
theo bat ky do chi tiet nào.
-Có hieu qua cao doi voi d€ir lieu tuong doi dong nhat.
Khuyet diem:
-Cau trúc du lieu quadtree phuc tap hon so voi nhung cau trúc raster don gian,
yêu cau thoi gian xu lý nhieu hon de tao và thay doi quadtree.
b) Ứng dung cua GIS
* Các ứng dung cua HTTTĐL :
■ The Men du lieu ve vi trí cũng nhu các thuoc tính liên he.
■ Tinh toan dien rich va chieu dai cac doi tuong dia ly tren ban do.

■ Sap xep lai các thuoc tính cua các doi tuong dia lý trên ban do.
■ Xu lý chong xep các doi tuong dia lý trên hai hay nhieu ban do tuong ung.
■ Đo dac khoang cách.
■ So sánh và du báo.
*He thong thông tin được ứng dung trong các lĩnh vuc:
■ Thay doi ve su dung dat, lap ke hoach su dung dat.
■ Du báo thu hoach hoa màu.
■ Dieu tra rung, lap ban do, theo dõi và quan lý.
■ Dieu tra dat và lap dia.
■ Quan lý và quy hoach vùng dau nguon.
■ Khao sát mat nuoc.
■ Mô hình hoá di chuyen nuoc ngam.
■ Lap ban do và phuong án khai thác các tài nguyên dia lý.
■ Xác dinh dien tích mo mang nông nghiep.
■ Khao sát thiet hai do lũ.
■ Xác dinh noi cu trú và huong đi cua các dong vat quý hiem.
■ Đánh giá tác dong môi truong.
■ Khao sát xói mòn.
■ Quy hoach he thong giao thông, lua chon vùng dinh cu.
■ Thiet ke he thong phân phoi dien, nuoc, khí dot.
■ Thiet ke he thong thuy loi phuc vu nông nghiep.
■ Khao sát su phân bo dân so và su bành truong cua thành th...
*Ung dung cua GIS trên the gioi
- GIS duoc phát trien khoang 30 năm tro lai nay, la mot bo phan cua ky thuat tin hoc
và gan lien voi su phát trien cua ky thuat máy tính.

7


Ngành Quan lý dat đai _____________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

- Truoc năm 1975, công nghe GIS chi có trên máy tính Ion rat dSc lien, chuyên dùng
cho ky thuat do hoa và dugc trang bi chu yeu a các co quan chuyên ve ban do.
- Sau năm 1975, da co su phát trien vuot bac cua các máy tính PC voi nhieu tính năng
xu lý do hoa ban do và giá thành ngày càng re.
- Sau năm 1989,có hàng loat các phan mem GIS chay trên máy PC: ACR/INFO,
Mapinfo, Spans,....
- Các ung dung dau tiên cua GIS o các nuoc trên the gioi khác nhau tuy theo nhu cau
cuatirng nuoc:
■ Chau Au: GIS dugc ap dung xay dung co so du heu moi truong va cac he
thong đăng ký dat đai. Nuoc Anh chi phí nhieu nhat cho he GIS de tao ra co
so dia hình toàn dien cho ca nuoc, phan Ion ban do ty le 1/1250 và 1/2500.
■ Canada: GIS dugc dùng trong lâm nghiep de quy hoach khoi lugng go bi
don, nhan dang các con duong chuyên cho go.
■ My: GIS dugc ung dung trong mgi lĩnh vuc trên.
■ Mot so nuoc o Đông Nam Á :Indônêxia, Thái Lan, Philippin thì còn rat moi
me, nhat là trong các ngành lâm nghiep hau het đang bat dau qua thu
nghiem.
Ứng dung cua GIS tai Viet Nam
- Tong cue Dia Chính nay là Bo Tài Nguyên và Moi Truong :su dung
MGE(Intergraph),Microstation, Mapinfo.
- Trung tâm vien thám (thuoc BTNMT): su dung anh ve tinh Spot cùng voi su ho trg
cua các phan mem: Arc/Inffo (Unix), Arcview, Mapinfo, Microstation, Prodio,
Multiscope(Pháp).
- Vien thông tin tu lieu va ban do dia chat: su dung công nghe cua Intergaph, Mapinfo,
Arc/Info xây dung ban do dia chat.
- Vien dieu tra quy hoach rung:Ilwis, Mapinfo và tu phát trien phan mem Fewgis.
- Trung tâm vien thám và dia chat (Vien dia chat trung tâm KHTN_CNQG):Ung dung
GIS vào vien thám tu nhung năm 80 su dung Ilwis, Spans, pci.
- Trung tâm khao sát va tu van môi truong bienVien co hgc:su dung Pcars/Info và
Mapinfo.

- Phòng chat lugng nuoc thuoc Phân Vien Quy Hoach thuy lgi Nam Bg:su dung các
phan mem PC/Focus, Statistican(Thuy Dien), Raisow(Canada), Idris Tosca.
- Trung tâm công nghe thông tin dia ly(Truong ĐH Mo Dia Chat):su dung và đào tao
công nghe GIS cho hai hãng Eris(Arc/Info) và Intergraph.
- Du án ve HTTH phuc vu quan lý tài nguyên và giám sát môi truong (BKH-CN và
MT): Mapinfo
- Trung tâm công nghe TTĐL(ĐH Bách Khoa TPHCM):su dung và đào tao chuyên
viên ve công nghe Arc/Info cua hãng Isri.
- Công ty Dolsoft: là công ty san xuat phan mem Wingis,Vecmap đã dugc nhieu co
quan ung dung xây dung CSDL thông tin dia lý.
- Các so TNMT Dong Nai, Lâm Dong, Sóc Trăng, Tây Ninh da va đang su dung
Mapinfo, Caddb, Famis và nhimg phan mem cua hãng Intergraph, Microstation,
Mapping office,MGE..de xây dung co so du lieu không gian.

8


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Nhu Mong Nguyet

c) Các phan mem cua GIS
Phan mem chuyên dung: Micro station, Mapinfo, Acrview, Mapping office (các
modul ho tro chay trên nen Microstation nhu: Irasb, Irasc, Famis, Geovec, MRL clean,
MRL flag..) duoc su dung....
- Phan mem Mapinfo:
Mapinfo là mot công cu khá huu hieu de tao ra và quan lý co so dur lieu dia lý
vua và nho trên máy tính cá nhan.Su dung công cu Mapinfo có the thuc Men xây dung
mot he thong thông tin dia lý, phuc vu cho muc đích nghiên cuu khoa hoc và san xuat
cua các to chuc kinh te và xã hoi cua các ngành và dia phuong. Ngoài ra, Mapinfo là
mot phan mem tuong doi g on nhe và de su dung.
Duoc thiet ke theo công nghe GIS, chua phai là mot GIS hoàn chinh nhung có

chuc năng cua mot he GIS de xây dung mot he ban do. Các thông tin trong Mapinfo
duoc to chuc theo tung bang (table), moi mot table là mot tap hop các file veef thông
tin do hoa hoac phi do hoa chua các bang ghi du lieu ma he thong tao ra. Chi có the
truy cap vào các chuc năng cua phan mem Mapinfo khi mà ta mo ra ít nhat mot file
table.
Co cau to chuc thông tin cua doi tuong dia lý:
*.tab: file mô ta cau trúc du lieu.
*.dat: file chua d€ir lieu dang bang.
*.map: file chua các thông tin mô ta các doi tuong ban do.
*.id: file chua các thông tin liên ket các doi tuong voi nhau.
*.ind: file ve c/so doi tuong.
*.wor: file quan lý chung( luu tru tong hop các table hoac các cua so thông tin
khác cua Mapinfo.
- Phan mem Microstation: Là phan mem tro giúp thiet ke (CAD) và là môi truong do
hoa rat manh, cho phép xu lý và quan lý các doi tuong do hoa the hien các yeu to ban
do.
Microstation làm nen cho các trình ung dung khác:Geovec, Irasb, Irasc, Famis,
MRF clean, MRF flag..
Microstation còn cung cap các công cu nhap -xuat du lieu do hoa tu các nguon
khác qua các tap tin trung gian.
- Maping ofice (là các modul ho tro chay trên nen Microstation):
■ Iracb: là phan mem bieu thi và biên tap du lieu dang Raster dudi dang anh
trang đen và duoc chay trên nen Microstation. Irasb duoc su dung de nan
các file anh raster tu to a do các cot cua các pixel ve toa do thuc cua ban do.
■ Geovec: chay trên nen Micrstation, cung cap các công cu so hoá bán tu
dong các doi tuong ttrên nen anh đen trang(binars). Moi mot doi tuong phai
duoc dinh nghĩa truoc các thông so do hoa ve màu sac, lop thông tin.
■ MRF clean: chay trên nen Microstation, dùng de kiem tra loi tu dong.
■ MRF flag: duoc thiet ke tuong hop voi MRF clean, dùng de tu dong hien
thi len man hinh Ian luge cac vi tri co loi ma MRF clan da danh dau truoc

do

9


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

- Phan mem Famis: phan mem thích hop cho đo ve ban do dia chính, có kha năng xu
lý so lieu ngoai nghiep, xây dung, xu lý và quan lý ban do dia chính so.
Nghiên cuu cua de tài chu yeu làm viec vai mô hình du lieu Raster và su dung
phan mem Acrview de thuc Men các thao tác trên ban do.
- Phan mem Arcview:là phan mem umg dung công nghe thông tin dia lý (GIS) cua
vien nghiên cuu he thong môi truong (ESRI). Arcview cho phép:
■ Tao và chinh sura dur lieu tích hop (du lieu không gian tích hop vai d€ir lieu
thuoc tính)
■ Truy van dur lieu thuoc tính tu nhieu nguon và bang nhieu cách khác nhau.
■ Hien thi, truy van và phân tích du lieu không gian.
■ Tao ban do chuyên de và các ban in có chat luong cao.
■ Tao du lieu Arcview tu các phan mem khác nhu Mapinfo, ARC/INFO,
Microstation, AutoCAD, MS Access Data, DBASE file, Excel file.
■ Noi suy, phân tích không gian, ví du: tu duong bình do có the tao ra mô
hình be mat không gian 3 chieu, tu mô hình không gian 3 chieu noi suy ra
huong dong chay, huong suon do doc. Hoac, dua vao gia tri do dugc a
nhimg tram thuy văn trong mot khu vuc, có the noi suy ban do lugng mua,
nhiet do toi cao, toi thap cua khu vuc đó.
■ Tao ra nhung ban do thông minh dugc ket noi nhanh (hotlink)vai nhieu
nguon dur lieu khác nhau: bieu do, bang thuoc tính, anh và các file khác.
■ Phát trien công cu cua Arcview bang ngôn ngu lap trình Avenue.
LlCơ sở phaply
- Chi thi 247/TTg ngày 27/04/1995 ve khac phuc tình trang giam sút dien tích dat

trong lúa nuac và dat trong cây công nghiep có giá tri cao do viec chuyen quy dat này
sang su dung vào muc đích khác.
- Thông tu 28/2004/TT-BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 cua Bo Tài nguyên và
Môi truong ve viec huong dan thuc hien thong kê, kiem kê dat đai và xây dung ban do
hien trang su dung dat
I.1.3 Cơ sở thực tiễn:
- Dua trên ket qua cua các báo cáo đánh giá nhung bien dong dat đai trong thai gian
qua:
■ Các công tác chinh lý bien dong là viec hoàn chinh ho so dia chính cho phù
hop vai hien trang su dung dat.
■ Nhung đánh giá bien dong nham tháo ga nhimg vuang mac nham trien khai
thuc hien công tác chinh lý bien dong dat đai a dia phuong, kiem tra nhving
sai sót còn ton đông.
- Các nghiên cuu ung dung GIS trong viec phân tích dien bien dien tích dat:
■ Nhung năm gan đây, vai su phát trien nhanh chóng cua HTTTĐL trên máy
vi tính, viec ung dung các phan mem GIS đã tra nên rat huu ích và tien dung
trong viec theo dõi và quan lý có he thong các nguon tài nguyên thiên nhiên,
viec luu trvi va xu lý các thông tin dia lý trên máy vi tính đã dan tra nên pho
bien và có ca sa thuc tien.

10


Ngành Quan lý dat đai _____________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet
■ Su dung mot so phan mem GIS nghiên cuu thu nghiem quy trình xây dung
co so dur lieu và phân tích thông tin liên quan den không gian dia lý cua các
kieu su dung dat.
■ Xây dung va xu lý không gian dia lý bang các phan mem HTTTĐL rat có
hieu qua. Quy trình thuc Men duoc he thong hoá và kiem nghiem qua các
ket qua phân tích. La mot kinh nghiem tot dam bao tính hieu qua cua viec

chuyen giao phát trien ung dung HTTTĐL váo các lãnh vuc liên quan.
■ Ket qua dat duoc cua các nghiên cuu ung dung đã đóng góp trong viec trien
khai ung dung mot công nghe tiên tieii de theo dõi và quan lý tài nguyên
thiên nhiên a nuoc ta.
I.2 Khái quát dja bàn nghiên cuu
I.2.1 Dieu kien tu nhiên
a)Vị trí địa lý
Xã Phuoc Lai la mot xa nam phía bac vùng ha cua huyen Can Giuoc.Vi trí duoc
xác dinh nhu sau:
- Phía Bac giáp voi xã Long Hau.
- Phía Đông giáp voi huyen Nhà Bè thành pho Ho Chí Minh.
- Phía Nam giáp xã Phuoc Vĩnh Đông và Phuoc Vĩnh Tây
- Phía Tây giáp xã Tân Kim, thi tran Can Giuoc và xã Truong Bình.
Phuoc Lai có duong Tinh 16 12 chay qua dài 1.82km. Đây là tuyen giao thông
chính chay doc theo huong Bac xuong huong Nam cua xã, qua UBND xã noi ket voi
các duong nhánh chính tao thành mang luoi giao thông dang "re quaf, liên ket xã
Phuoc Lai voi các xã lân can.
Voi vi trí dia lý nhu vay, Phuoc Lai có dieu kien thuan loi de phát trien kinh te.
Do đó trong tuong lai Phuoc Lai có day tiem năng phát trien công nghiep, tu đó góp
phan chuyen dich co cau kinh te cua xã theo huong công nghiep-dich vu-nong nghiep.
b)Địa hình
Xã Phuoc Lai có dia hình tuong doi bang phang, do cao chênh lech không Ion
so voi mat nuoc bien.Ve co ban, dia hình cua Phuoc Lai thuan loi cho viec phát trien
nông nghiep và phát trien các công trình ha tang phuc vu doi song, san xuat cua nhân
dân.
c)Khí hau
Xã Phuoc Lai Huyen Can Giuoc nam trong vùng nhiet doi gió mùa, có nhiet do
cao deu quanh năm, chênh lech giua các tháng không Ion.
Lwong mwa:
Luong mua Ion và phân hóa theo mùa tap trung vào tháng 8-9 -Mua kéo

dài tu tháng 5 den tháng 11, voi ty le mua 85%. -Mùa khô tu tháng 12
den tháng 4 năm sau, voi ty le mua 15%. Nang:
-Can Giuoc là dia bàn có nhieu nang voi tong so gio nang trong năm là 26382640 gio/nam, tuc bình quân hon 7 gio nang trong ngày.

11


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

Nhiet do:
Không có su phân hóa đáng ke theo mùa ve nhiet do. Theo dieu tra con so thong
kê nhiet do trung bình qua các năm cua tram Tân An thì nhiet do trung bình cua xã là
27,7oC, trong đó nhiet do trung bình toi cao năm là 36-39°C vào tháng 3-4, nhiet do
trung bình toi thap năm là 12- 15°C, biên do giao dong nhiet do là +5°C.
Do am:
Do am tuong doi trung bình háng năm là 1054mm phân theo 2 mùa rõ ret Tháng
có do am Ion nhat là tháng 10, do am lên toi 100%, tháng có do am nho nhat là tháng
4, do am xuong 27%. Luong boc hoi trung bình chiem 65-70% luong mua trong năm.
Nhiet do cao, boc hoi manh trong các tháng mùa khô làm cho quá trình phân huy các
chat huu co dien ra nhanh, dong thoi làm cho mat dat nuc ne, không khí lot xuong các
tang sinh phèn, làm cho dat bi chua khi ngap nuoc tro lai.
Gió:
-Che do gió phân theo 2 mùa rõ ret: mùa khô và mùa mua. -Toe
do gió trung bình: 2.8m/s. -Toe do gió Ion nhat: 3.8m/s
Tóm lai: Voi nhiet do cao, luong mua Ion, ánh sáng doi dào, khí hau cua xã rat thuan
loi cho viec phát trien nông nghiep voi nhieu loai cây trong vat nuôi. Tuy nhiên, han
che co ban la luong mua phan bo theo mua gay kho han vao mua kho, thieu nuoc ngot
cho san xuat nông nghiep, làm giam kha năng thâm canh, tăng vu.
d) Thuy văn.
- Dia bàn Can Giuoc có nhieu kênh rach va co lira luong nuoc đáng ke. Che do thuy

văn cua các kênh rach trong dia bàn xã và huyen chiu anh huong true tiep boi che do
bán nhat trieu không deu có biên do Ion cua sông Vàm Co Đông.
- Trong năm có 2 ky trieu cuong vào tháng 3 và tháng 9, trieu kém vào tháng 4 và
tháng 8. Vào mùa khô luong mua ít, muc nuoc sông rat nho, trieu Ion vào sâu trong
noi dong, gây ngap man nhieu vùng canh tác. Thoi gian nhiem man tu 4-6 tháng.
- He thong kênh rach có nguon nuoc doi dào tao dieu kien thuan loi cho Phuoc Lai
phát trien nghe nuôi trong thuy san, mot the manh đang bat dau duoc khai thác và đã
bat dau có hieu qua.
I.2.2 Các nguon tài nguyên
a)Tài nguyên dat
Nhóm dat phù sa nhiem man: la mot xa nam trong khu vuc mien Tây Nam Bo,
o vùng ha sông Vàm Co, chiu anh huong true tiep cua thuy trieu, muc do nhiem man
cao vào mùa khô nên anh huong true tiep den năng suat cây trong.
b)Tài nguyên nmrc.
- Nguon nir&c mat:
Nguon nuoc mat phuc vu chu yeu cho san xuat nông nghiep duoc cung cap boi
các con sông rach chay qua dia bàn xã. Vào mùa khô bi nhiem phèn, nhiem man nên
viec su dung nuoc sông vào san xuat nông nghiep và sinh hoat bi han che.
Nguon nuoc mat có chat luong tot phuc vu cho sinh hoat cua ngudi dân là nuoc
mua, tuy nhien mua phân bo không deu theo mùa gây khó khăn ve nuoc ngot vào mùa
khô.

12


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

-Nguon nir&c ngam :
Theo tài lieu ban do nuac ngam cua liên đoàn dia chat thuy văn lap ket qua
khoan khia thác cua chuong trình nuac sach nông thôn cho thay tang nuac ngam cua

xã hiên a dg sâu 200m. Do lap tram tích sông và bien Đông cua các dut gãy chua
nhieu ion kiem làm nuac bi cung, chat luang chua cao.
c) Canh quan môi trircmg
Phuac Lai có canh quan mang dáng dap cua nông thôn mien Tây Nam Bo, khu
vuc dân cu rai rác doc theo các kênh rach, nhà cua dugc xây dung so sài, vách tre nua,
mái lá. Môi truang nai đây tuang doi trong sach. Tuy nhiên trong quá trình san xuat
nông nghiep viec su dung ngày càng nhieu hóa chat nhu phân bón, thuoc tru
sâu. .cung các chat thai tu sinh hoat cua ngudi dân se có tác dong xau den môi truang
cua xã. Vì the đòi hoi các nhà quan lý ngoài viec dau tu phát trien san xuat can phai
tính den phuang án bao ve môi truang sinh thái nham tao ra su phát trien ben vung lâu
dài.
Nhan xét chung:
Vai vi trí dia lý cách thi tran Can Giuoc khoang 1 km tiep giáp vai nhieu nai:
các xã khác trong huyen. Đó la loi the cho xã tiep nhan cac nguon dau tu bên ngoài
cũng nhu de dàng trao doi hàng hoá vai các xã trong và ngoài huyen. Thêm vào đó he
thong giao thông tuang doi thuan lgi ca ve duang bo và duang thuy tao dieu kian thúc
day nen kinh te cua xã ngày càng phát trien theo huang tăng dan ty trong ngành công
nghiep, thuong mai và dich vu.
Bên canh đó xa cung còn nhung khó khăn: là mot xã có nhieu kênh rach và nam
trtong vùng chiu anh huang true tiep cua che do nhat trieu không deu có biên do Ian
cua sông Vàm Co Đông nên phan Ion dien tích dat cua xã bi nhiem phèn, man không
the canh tác dugc, còn trong mùa mua phan dien tích dat trên lai bi ngap úng gây anh
huang xâu den san xuat nông nghiep.
I.2.3 Dieu kien kinh te xã hoi
a) Thirc trang phát trien kinh te
-Nhimg năm gan đây, thuc hien viec doi mai nen kinh te cùng ca nuac, xã Phuac Lai
đã dat dugc nhung thành tuu to Ian. Dai song nhân dân ngày càng dugc nâng cao, nen
kinh te cua xa tap trung chu yeu vào san xuat nông nghiep, tieu thu công nghiep và
dich vu thuong mai.
-San xuat nông nghiep là ngành san xuat chính trong ca cau cua xã.Trong đó lúa là

loai cây chu luc.
-Hien nay xã đang phát trien có hieu qua ngành nuôi trong thuy san,va hau het nguai
dân hien nay đang chuyen dan sang thuy san là ngành san xuat chính.
b) Tình hình văn hoá -xã hoi
*
Y te, giáo due
- Xã có 1 tram y te vai 5 nhân viên làm viec. Hàng năm xã tiep nhan giai quyet dieu tri
cho hàng ngàn nguoi den khám và tri benh.
- Hien tai xa co 1 truang mau giáo, 1 truang tieu hgc và mot truong trung hgc, xã luôn
phan dau xây dung ca sa vat chat truang lap, xoá dan tình trang hgc sinh phai đi hgc
luân phiên vào chu nhat do thieu phòng hgc.

13


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Nhu Mong Nguyet

*Dân so, lao dong, viec làm
- Dân so
Năm 2006 xã Phuoc Lai có tong dân so là 12,111 nhân khan. Toàn xã có 2,255
ho. Mat do dan so trung binh la 628 nguoi/km2, la xa co mat do dan so thuoc vao loai
Ion so voi các xã vùng Ha nói chung.
- Lao dong, viec làm
Toàn xã có 5 ap: ap Tân Thanh, ap Phuoc Thoi, ap Luy, ap Muong Chài và ap
Long Bào. Ngành nghe trong cu dân chu yeu là san xuat nông nghiep và chăn nuôi.
Bên canh đó, trong xa con có mot luc luopngj lao dong tieu thu công nghiep: xay sát
gao, làm do may gia công, sua chua co khí, dich vu-kinh doanh buôn bán nho... .Mot
so ho di lam theo thoi vu di tim viec lam a cac dia phuong khac nhu: thanh pho Ho
Chí Minh. Phan Ion luong lao dong cua xã chua duoc đào tao co ban, do đó dù so
luong lao dong doi dào nhimg so luong nguoi du kha năng đáp ung nhu cau cua công

viec có ung dung trang thiet bi lai rat thap.
I.2.4 Thực trạng cơ sở hạ tầng
a- Giao thông :

Trên dia bàn xã có 2 loai hình giao thông đó là giao thông duong bo và giao
thông duong thuy
* Giao thông rfwdng bo:
- Xã Phuoc Lai Men có mang luoi giao thông duong bo voi tong chieu dài là
26.91 km mat do tính theo dien tich là 1.42 km/km2. Duong tinh 16 12 là tuyen giao
thông chính yeu chay doc theo huong Bac xuong Nam cua xã noi ket voi các duong
nhánh chính, tao thành mang luoi giao thông "re quat".
- Nhìn chung, giao thông xã chat luong còn kém. Hien tai trên dia bàn xã chua
co tuyen duong nao duoc trai nhua. Ngoai mot so tuyen duoc trai da soi con lai la
duong dat Mac du giao thong cua xa hang nam deu duoc can bo va nhan dan quan
tâm tu sua, đóng góp sue nguoi, sue cua song chi do dugc rai soi nên duong nhanh
chong xuong cap dac biet vao mau mua, nhan dan di lai rat kho khan. Day la mot van
de gây nhieu tro ngai trong cuoc song sinh hoat cua nguoi dân.
* Giao thông dwdng thuy:
- Giao thông thuy trên các kênh rach là mot loi the tu nhiên to Ion cua các dia
phuong vùng nông thôn vùng Dong bang sông Cuu Long. Tuy nhiên, xét trong dieu
kien cu the cua huyen Can Giuoc và trong tung xa cua huyen, moi xã deu có nhung nét
khác nhau. Phuoc Lai có he thong thuy tuong doi đa dang, nhieu kênh rach Ion
nhophanbo khap xã. Hon 15 tuyen sông-kênh Ion nho, voi tong chieu dài 36,40 km.
- Bao gom tuyen giao thông thuy chính: sông Can Giuoc, sông Rach Dua cùng
nhieu tuyen kênh rach: Raich Bà Kieu, Rach Gang...Thuan loi cho viec ket hop muc
tiêu thuy loi voi van chuyen-giao lira noi dong. Ngoìa ra, còn mot so tuyen kenh-rach
có kích thuoc nho, chi duoc dùng cho muc đích din-thoat nuoc noi dong.
b- Điện nước
- Hien nay 100% ho dân trong xã deu có dien. Chat luong dien cung cap tuong doi.
Ngoài phuc vu sinh hoat (chiem 90%) còn phuc vu san xuat nông nghiep, công nghiep

và dich vu.

14


Ngành Quan lý dat đai _____________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet
- Nuoc sach cung cap cho sinh hoat cua nguoi dân trong xã chu yeu dugc lay tu hai
nguon nuoc là: nuoc ngam va nuoc mua, trong đó nuoc ngam là nguon chính. Gieng
khoan, bon nuoc va he thong duong ong cung cap nuoc sach cho các ho dân trong xã.
Tuy nhiên chat lugng nuoc ngam chua cao, trong nuoc có chua mot so ion kiêm loai
kiem làm nuoc bi cung và nhiem phèn.
*Đánh giá chung ve thire trang phát trien kinh te - xã hoi gây áp lire doi voi dat
đai
-Trong vài năm tro lai đây, thuc hien viec doi moi nen kinh te cùng ca nuoc, xã
Phuoc Lai đã dat dugc nhung thành tuu to Ion. Doi song nhân dân ngày càng dugc
nâng cao, nen kinh te cua x da tap trung chu yeu vào san xuat nông nghiep, tieu thu
công nghiep và thuong mai.
-Phuoc Lai đang trong quá trình chuyen dich theo huong công nghiep hoá voi
toe do dien ra ngày mot nhanh. Trong nghành nông nghiep cũng có xu huong tăng dan
ty trgng trong chăn nuôi, dac biet hhình thuc nuôi trong thuy san đang có xu huong
phát trien manh. Tien trình phát trien se gây ra áp luc ngày càng Ion doi voi viec su
dung dat đai theo các huong sau:
- Be đi truoc mot buoc tao dieu kien cho công nghiep phát trien, xã Phuoc Lai
can dau tu các co so ha tang hien nay nhu cai tao các duong giao thông, xây dung các
ben cang, kho tàng, các co so ha tang khác nhu dien, thông tin liên lac, nuoc sach và
thu hút các nhà dau tu trong và ngoài nuoctham gia dau tu trong nhieu lãnh vuc.Vi
vay can phai dành mgi quy dat cho các muc đích này, viec phát trien các co so công
nghiep, các cum công nghiep tap trung se chiem mot dien tích không nho. Nhu vay
can phai dành mot dien tích khá Ion cho phát trien công nghiep.
-Viec gia tăng dân so yêu cau phai có các khu dân cu moi cho các ho phát sinh

trong giaidoantoi.
-Viec phát trien kinh te kéo theo nhung nhu cau ve cuoc song tinh than đòi hoi
phai có su dau tu xây dung các truong hgc, y te, khu the thao, khu vui choi giai tr í.
I.3 Noi dung-Phương pháp nghiên cứu:
1.3.1 Noi dung nghiên cihi
- Xây dung du lieu hien trang su dung dat các năm 1995, 2000, 2005.
- Khao sát su thay doi dat trong lúa nuoc:
+ Ung dung công nghe GIS chong xep các ban do hien trang dang so voi nhau
bang công cu Mapinfo, Arcview.. .de nhan thay dugc su thay doi dien tích.
+ Su thay doi dien tích lúa nuoc theo don vi hành chính xã.
+ So sánh đánh giá hien trang su dung dat 2000 so voi 1995, 2005 so voi 2000,
và giai dgan 2005 so voi 1995.
+ Nguyên nhân cua su bien đông dien tích lúa nuoc, xu huong phát trien, quy
hoach cua huyen.
- Nghiên cuu de xuat các bien pháp han che su suy giam dien tích lúa nuoc.
1.3.2 Phương pháp nghiên cứu
- Phwerngpháp thong kê: thong ke cac so lieu, tài lieu thu thap dugc, giúp trong phân
tích đánh giá hien trang su dung dat, tính toán chu chuyen dat đai.

15


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

- Ph ương pháp phân tích: phân tích tong hop nhung bien dong, thay doi, phân tích so
lieu.
- Phương pháp so sánh: so sánh tình hình bien dong qua các năm, so sánh su tăng
giam dien tích.
- Phương pháp ban do: chong xep ban do, xu lý thông tin trên ban do, chinh lý xây
dung ban do, the hien klet qua noi dung nghiên cuu trên không gian do hoa voi co so

toán hoc thong nhat va ti le ban do xác dinh nham phan ánh và minh hoa ket qua
nghiên cuu.
- Phương pháp công cu GIS: do nhung han che cua ban do giay và su phat trien cua
công nghe thông tin, he thong thông tin dia lý (GIS) ra doi và phát trien, viec ung dung
công nghe GIS duoc thông qua các phan mem chuyên dung Microstation, Famis,
Mapinfo, giúp viec thu thap, xây dung ban do hien trang su dung đât de dàng và có
hieu qua. GIS cho phép cap nhat va luu trtr, truy xuat, hien thi và phân tích không gian
trên máy tính.

16


Ngành Quan lý dat đai ________________________________ SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

PHAN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
II. 1 Đánh giá tình hình quan lý dat đai và sir dung dat
II.1.1 Tình hình quan lý dat đai
a) Tình hình quan lý dat đai theo địa gioi hành chính
Năm 1995, sau khi thuc Men chi thi 364/CT ngày 6/11/1991 cua Thu Tuong
Chinh Phu, dia giai hanh chinh cua xa da dugc Phuoc Lai voi cac xa Ian can da dugc
xác dinh. Voi dien tích tu nhiên cua toàn xã năm 1995 dugc xác dinh là 1646.00 ha.
Qua công tác lap so muc ke cap nhat nhung so lieu moi nhat tu công tác đo dac dia
chính da xac dinh tong dien tích tu nhiên cua xã hi en nay là 1928.39 ha.
b) Tình hình thực hiện công tác quan lý nhà nuvc ve dat đai
* Công tác đo dac, cap gidy ch img nhan quyen sit dung dat.
-Huyen đã hoàn thành đo dac, xây dung ban do dia chính cho 17/17 xã, thi tran Trên co so các ban do dia chính đã dugc thành lap Huyen đã trien khai nhanh
viec cap giay chung nhan QSDĐ theo mau quy dinh cua TW a tat ca các xã và thi tran
trên dia bàn huyen.
-Hien xã Phuoc Lai đã dugc đo dac hoàn chinh ban do dia chính, bao gom:
+07 to ban do dia chính ty le 1/5000.

+05 to ban do dia chính ty le 1/1000. Công tác cap giay chung nhan QSDĐ:
Doi voi xã Phuoc Lai, da cap dugc 3266 giay CNQSDĐ cap theo luat dat đai
1993 (tunam 1996 den 2003).
Theo luat dat đai năm 2003, cap dugc 1851 giay CNQSDĐ (tu năm 2004 den
tháng 5 năm 2007).
-Tính den năm 2005 thì trên dia bàn xã có 08 to chuc trong nuoc su dung dat
voi dien tích 3.58 ha bao gom : Y te, Truong hgc, Buu dien, Tín nguong, Tôn giáo và
đã dugc cap giay chung nhan cho toàn bo dien tích trên.
-Có 2255 ho gia đình, cá nhân su dung dat voi dien tích 1623.38 ha, đã dugc
cap giay chung nhan dien tích là 1622.20 ha.
* Công tác giao dat, cho thuê dat
Trong nhung năm gan đây công tác giao dat, cho thuê dat đang dugc trien khai
nhanh đúng quy dinh trên dia bàn xã. Theo so lieu kiem kê đat đai năm 2005 đã giao
và cho thuê là 1928.39 ha(100% dien tích).
Trong đó:
- Giao dat cho ho gia đình cá nhân su dung: 1623.38 ha chiem 84.18 % tong
dien tích tu nhiên cua xã.
- UBND xã quan lý : 301.43ha chiem 15.63% tong dien tích tu nhiên.
- Các to chuc su dung : 3.58 ha chiem 0.19% tong dien tích tu nhiên.
* Công tác thanh tra giai quyet dat đai

17


Ngành Quan lý dat đai

SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

-Hàng năm trên dia bàn xã xay ra mot so vu tranh chap dat đai giura các ho su
dun dat lien ke và trong thôn toe ve ranh gioi su dung dat, quyen thua ke.. xong đã

duoc kip thoi giai quyet, góp phan làm on dinh trat tu an ninh xã hoi. * Tình hình
chuyen nhwong chuyen muc đích sử đụng đất
-Den năm 2007, xa co khá nhieu to chuc, cá nhân xin chuyen nhuong, thuê dat
de dau tu xây dung ha tang, phát trien các khu công nghiep, xí nhgiep đây là tín hieu
tot la co so thu hút dau tu phát trien kinh te xã hoi. Vì vay, tình hình chuyen nhuong
cua xã dien ra khá sôi dong. Song đã phát sinh mot so ton tai nhu: chuyen nhuong trái
phép, không theo quy hoach, ke hoach duoc duyet, chuyen nhuong voi muc đích dau
co, kinh doanh dat đai làm giá tăng cao làm anh huong den công tác boi thuong, giai
phóng mat bang.
-Tuy nhiên dia bàn xã có khá nhieu truong hop chuyen muc đích trái phép cua
các ho gia đình, chuyen tu dien tích dat lúa sang dat nuôi trong thuy san mà không
duoc su dong ý cua các cap chính quyen, chuyen trái phép tu dat vuon tap sang dat o
nông thôn, dat trong cây hàng năm khác sang dat trong cây lâu năm kh á c.
II. 1.2 Tình hình sử dung dat qua các năm
Thông qua so lieu thong ke va kiem kê dien tích 5 loai dat chính qua các năm cu
the nhu sau:
Bang 2.1: Thong kê dat đai theo 5 loai dat chính (năm 1995,2000,2005)
STT

Loai dat

Năm 1995
Dien
tích (ha)

Năm 2000

Ty le so voi Dien tích
tong dien
(ha)

tích tu nhiên
(%)

Năm 2005

Ty le so voi Dien tích
tong dien
(ha)
tích tu nhiên
(%)

Ty le so
voi tong
dien tích
tu nhiên '
(%)

Tong dien tích tu nhiên

1646.00

100

1928.39

100

1928.39

100

1

Dat nông
nghiep

1098.50

66.73

1400.08

72.60

1392.26

72.20

1.1

Dat san xuat
nông nghiep

1083.50

65.82

1396.71

72.42

605.12

31.39

1.2

Dat nuôi trong
thuy san

15.00

0.91

3.37

0.18

787.14

40.81

2

Dat phi nông
nghiep

547.50

33.27

509.84

26.44

517.76

26.84

3

Dat chua su
dung

00

00

18.47

0.96

18.57

0.96

Qua bang ta thdy:
-Tong dien tích tu nhiên toàn xã năm 2000 và 2005 tăng 282.39 ha so voi năm
1995 là là do ket qua đo dac o các thoi diem khác nhau.

18


Ngành Quan lý dat đai

SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

-Dien tích dat san xuat nông nghiep có chieu huong giam nhieu tur 1396.71 ha
xuong còn 605.12 ha trong giai (loan năm năm 2000-2005.
-Dat nuôi trong thuy san cũng tăng lên tu 3.37 ha lên 787.14 ha tăng 783.77 so
voi năm 2000.
-Dat bang chua sur dung tăng lên tu không có chua sur dung năm 1995 lên 18.47
ha năm 2000 và tăng lên 18.57 ha năm 2005.
Bang 2.2 : Tình hình sir dung dat lúa qua các năm
STT Năm Dien tích dat san
Dien tích dat Ty le dat lua so
voi dat san xuat
xuat nông nghiep trong lúa (ha)
nông nghiep (%)
(ha)
1

1995

1083.50

1048.50

96.77%

2

2000

1396.71

1292.38

92.53%

2005

605.12

504.27

83.33%

-Dien tích dat lúa năm 1995 là 1048.50 ha chiem 96.77% dien tích dat san xuat
nông nghiep, den năm 2000 dien tích là 1292.38 ha chiem 92.53 %, tăng 243.88 ha so
voi năm 1995.
-Giai đo an 1995-2000 dien tích dat san xuat nông nghiep tăng lên chu yeu do
đo dac.
-Năm 2000 dien tích dat trong lúa là 1292.38 ha, den năm 2005 giam còn
504.27 ha chi chiem 83.33 % dien tích dat san xuat nông nghiep, giam 788.11 ha.
-Giai doan 2000-2005 dat san xuat nông nghiep và dat trong lúa bien doi theo
chieu huong giam dan dien tích.
-Su bien dong ve dat lua la kha Ion, nguyen nhan chu yeu la do truoc day cac
loai dat trong lúa 1 vu cua các ho gia đình, cá nhân có năng suat thap nên đã chuyen
doi muc đích su dung trái phép tu dat trong lúa sang dat nuôi trong thuy san là chu yeu

mà không duoc su cho phép cua các cap chính quyen.
-Dien tích dat lúa sau thoi ly 10 năm giam 544.23 ha. CM yeu theo xu huong
chuyen sang dat nuôi trong thuy san.
II.2 Xây dung dữ lieu
II.2.1 Đánh giá nguon tài lieu, so lieu thu thap được
-So lieu kiem kê năm 1995, kiem kê năm 2000, kiem kê 2005.
-Ho so dia chính, so muc kê, so dã ngoai..
-So lieu thong ke moi cap nhat bien dong cua xã.
-Các so lieu thong ke tinh hình cua xã ve kinh te xã hoi.
-Báo cáo QHSDĐ den năm 2010.
-Ve tai lieu ban do:Do tinh phap ly cua tai lieu nen chi thu thap duoc Ban do
hien trang su dung dat năm 2005 (dang file), ban do Men trang su dung dat năm 1995,
2000 là ban do giay. Doi voi tài lieu file so thì phai tien hành chuyen doi dinh dang.
Nguon tài lieu dang so thu thap duoc có bi loi nên phai chinh sua cho phù hop yêu
cau.

19


Ngành Quan lý dat đai

SVTH: Ho Mhu Mong Nguyet

- Doi voi ban do giay phai tien hành xây dung co so du lieu ban do dang so
phuc vu cho muc đích cua de tài.
-Các tài lieu, so lieu thu thap duoc du cho quá trình phân tích và thuc hien de
tài.
II.2.2 Quy trình xây dựng sở dữ lieu
De tài xây dung co so d€ir lieu theo quy trình công nghe sau:
Thu thap tài lieu ban do

Tài lieu ban ao giay

Ban do so dang *.dgn

Chuyen doi dinh dang

So hóa ban do

Hoàn thien du lieu
Vector trên Arc View

Chuyen du* lieu Sang
dang Raster (grid)
So*do 2.1: Quy trình xây du*ng co* s6*dir lieu.
a) Xây dung cơ sở dữ lieu dang so

-Chuyen doi dinh dang du lieu ban do hien trang su dung dat năm 2005. Chuyen dinh dang du lieu tu file *.dgn sang *.tab
-Thuc hien trao doi du lieu voi phan mem Micro station bang chuc năng
Universal Tranlator cua phan mem Mapinfo.
-Chon Menu Tool-Universal Tranlator de tien hành trao doi du lieu.
-Xuat hien hop thoai Universal Translator:

20