ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI
1. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ sản xuất nông nghiệp
Đến năm 2010, trên địa bàn đã đưa vào khai thác sử dụng cho mục đích đất
sản xuất nông nghiệp là 6.695,80 ha, chiếm 71,51% tổng diện tích tự nhiên, trong
đó đất trồng lúa nước là 149,92 ha, đất trồng cây hàng năm còn lại là 684,71 ha, đất
trồng cây lâu năm là 5.665,72 ha. Xét về mặt tự nhiên, diện tích đất sản xuất nông
nghiệp đã đưa vào sử dụng phản ánh đúng tiềm năng đất đai của xã, khả năng phát
triển đất trồng lúa nước là không cao. Trong thời gian tới có kế hoạch để khai thác
diện tích đất chưa sử dụng để đưa vào sản xuất nông nghiệp.
2. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển công
nghiệp, xây dựng khu dân cư nông thôn
Do đất đai ở xã Ia Pếch đã được khai thác để sản xuất nông nghiệp và hiện
đang trồng các loại cây công nghiệp có hiệu quả kinh tế cao như cà phê, cao su,
điều nên khả năng phát triển khu công nghiệp lớn là không khả thi, do chi phí đền
bù, giải phóng mặt bằng là rất lớn và nguồn nguyên liệu không đủ để cung cấp cho
khu công nghiệp. Trong thời gian đến, cần tập trung phát triển các ngành của địa
phương như khai thác, chế biến nông sản và cơ khí sửa chữa máy móc phục vụ cho
sản xuất nông nghiệp.
Theo dự báo tốc độ gia tăng dân số đến năm 2020, dân số xã Ia Pếch tăng
thêm 720 nhân khẩu/180 hộ. Nhu cầu đất ở cho mỗi hộ là 400 m
2
, diện tích đất ở
cần để đáp ứng nhu cầu của xã là 7,21 ha. Tuy nhiên, trong những năm tới cần di
dời các hộ dân sống rải rác về tập trung tại các khu dân cư, đồng thời cần dự trữ đất ở
cho việc tăng dân số cơ học, nên diện tích đất khu dân cư và đất ở tại nông thôn cần
tăng thêm so với dự báo. Về khả năng đất đai của địa phương thì ngoài mở rộng theo
hình thức xen ghép giữa các hộ gia đình, giảm bớt định mức đất ở trên hộ; trong thời
gian tới, cần có định hướng xây dựng các khu dân cư mới vừa tạo quỹ đất ở vừa đáp
ứng cho nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng của xã trong tương lai. Dự kiến đến năm
2020, ngoài việc mở rộng xen ghép các khu dân cư hiện tại, cần phát triển các khu
dân cư mới dọc các tuyến đường giao thông.

3. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển du lịch
Là xã đa phần là người dân tộc tại chỗ; với phong tục tập quán riêng của
mình đã tạo nên một nền văn hoá đa dạng phong phú, có nhiều nét độc đáo và giàu
bản sắc nhân văn, mặt khác xã lại gần thành phố Pleiku đường đi lại cũng dễ thuận
lợi cho khách đến thăm quan. Do đó, có thể khai thác để đưa vào phục vụ cho hoạt
động du lịch lễ hội, phát huy truyền thống của dân tộc, gắn với việc bảo đảm quốc
phòng, an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội.
4. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử
dụng đất và phát triển cơ sở hạ tầng
Xã Ia Pếch có lợi thế là đất đai màu mỡ, dân cư phát triển và đang từng bước
hình thành một khu vực dân cư ổn định, nhưng cơ sở hạ tầng thiết yếu phục vụ đời
sống nhân dân còn thiếu ở một số làng cụ thể như làng Sát Tâu, làng Ku Tong và
làng O`sơr, không khai thác tối đa các lợi thế sẵn có của địa phương. Vì vậy, trong
những năm tới xã cần được đầu tư về cơ sở hạ tầng và các công trình công cộng phục
vụ đời sống của người dân, xây dựng điểm dân cư nông thôn, tạo điều kiện thuận lợi
cho việc quản lý đất đai và quản lý xây dựng tại khu trung tâm xã. Đồng thời, tạo
điều kiện thuận lợi cho việc đẩy mạnh quá trình đô thị hoá và phát triển nông thôn,
nâng cao đời sống tinh thần và vật chất cho nhân dân địa phương.
Ngoài ra, các công trình ở các thôn, làng cũng có tiềm năng mở rộng do được
sự đồng tình và hưởng ứng của nhân dân, vì vậy cần dành quỹ đất lớn để xây dựng
cho các công trình trước mắt và dự phòng cho tương lai. Các công trình cần được
bố trí đất để xây dựng bao gồm:
- Đất trụ sở, nhà văn hóa thôn, làng;
- Đất cơ sở hạ tầng, gồm:
+ Đất giao thông: Mở mới và mở rộng các tuyến đường trong làng;
+ Đất giáo dục - đào tạo: Đất nhà trẻ, mẫu giáo; mở rộng đất trường tiểu học;
+ Đất thể dục, thể thao: Sân vận động và các khu thể thao của các thôn, làng.