Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty.doc

MỤC LỤC
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 1
LỜI MỞ ĐẦU
Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành
trang ra trường là những kiến thức mà thầy cô giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó
khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu
tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc
sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh
viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết
định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty
cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt và quản lý của Bộ tài
chính có chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về
lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản và Động sản. Qua thời gian từ ngày
05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá
Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành và phát triển của công ty, hệ
thống nhân sự và điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động
tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu và phương hướng phát triển của
công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo.
Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình
của cô giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong
công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực
tập này.
Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần:
• Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ.
• Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ
trong các năm 2007-2008.
• Kết luận
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 2
PHẦN I
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
1. GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP.

1.1 Lịch sử hình thành và mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định
Giá Thế Kỷ (CENVALUE)
• CENVALUE là một trong những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên
nghiệp và hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập theo nghị định số
101/NĐ-CP ngày 03/08/2005 của chính phủ. CENVALUE đáp ứng
đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên
môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp
thẩm định giá chuyên nghiệp.
• Ngay từ khi thành lập, CENVALUE đã nhanh chóng tham gia và hòa
nhập với cộng đồng các doanh nghiệp thẩm định giá của Việt Nam,
khu vực và thế giới. CENVALUE hiện là thành viên tích cực của Hội
thẩm định giá Việt Nam
• Mục tiêu phấn đấu trở thành doanh nghiệp thẩm định giá chuyên
nghiệp và hàng đầu của Viêt Nam và từng bước hội nhập thế giới,
CENVALUE không ngừng nỗ lực nâng cao đội ngũ thẩm định viên
có trình độ năng lực, kinh nghiệm, hiểu biết sau chuyên môn nghiệp
vụ. Đội ngũ thẩm định viên thường xuyên được huấn luyện đào tạo
trong và ngoài nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ và đáp ứng
các tiêu chuẩn của Việt Nam và Quốc tế đối với đội ngũ thẩm định
viên
1.2 Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế Kỷ
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 3
• Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
• Địa chỉ trụ sở chính: 304 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
• Các chi nhánh:
– 82 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội
– Tầng 1, CT4 Khu Đô Thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, TP. Hà Nội
– Tòa nhà DETECH, Đại Học FPT, Từ Liêm, TP. Hà Nội
– 671 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội
• Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0103022609, do Sở Kế Hoạch và Đầu

Tư Hà Nội cấp ngày: 29-02-2008
• Thông báo số 321/TB-BTC, ngày 29-09-2008 của Bộ Tài Chính, Về
việc Công bố danh sách thẩm định viên về giá hành nghề và danh
sách các tổ chức, doanh nghiệp TĐG có đủ điều kiện hoạt động thẩm
định giá.
• Đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên và cộng tác viên đông đảo, đủ
khả năng thẩm định các loại tài sản với mọi qui mô
Ngay từ khi thành lập, công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã là một
thành vien tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên
trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo tuy mới thành lập song CENVALUE đã thu hút
được sự chú ý cũng như có được sự tín nhiệm của nhiều khách hàng là cá
nhân, doanh nghiệp, công ty tư nhân,…, nhanh chóng tham gia và hòa nhập
với cộng đồng các doanh nghiệp Thẩm định của cả nước và khu vực. Hiện
nay công ty đang là thành viên chính thức của:
• Hội doanh nghiệp trẻ Thành phố Hà Nội
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 4
• Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam
• Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam
• Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam
1.3 Chức năng hoạt động
Hiên nay, CENVALUE được khách hàng biết đến là một trong số
những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp và đầu tiên tại Việt Nam.
Mặc dù mới thành lập song công ty đã đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết
sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được
đặt ra cho một doanh nghiệp Thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh dịch vụ
thẩm định giá là hoạt động chính, công ty còn hoạt động trên nhiều lĩnh vực
khác nhau, trong đó phải kể đến các dịch vụ:
• Tư vấn tài chính
• Tư vấn quản trị doanh nghiệp và phát triển kinh doanh, nghiên cứu thị
trường, lập kế hoạch kinh doanh

• Tư vấn cổ phần hóa, mua bán, sát nhập, chia tách, chuyển nhượng
doanh nghiệp và các dự án đầu tư
• Dịch cụ đấu giá tài sản
Trong đó, riêng hoạt động thẩm định giá cũng vô cũng phong phú và đa
dạng với:
• Đối tượng thẩm định giá:
 Thẩm định giá trị doanh nghiệp
 Thẩm định giá trị BĐS:
- Nhà phố biệt thự
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 5
- Nhà, biệt thự, đất phân lô ở các khu đo thị, trang trại
- Chung cư, cao ốc văn phòng, khách sạn
- Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi
- Dự án kinh doanh BĐS( dự án khu đô thị mới )
 Thẩm định giá động sản:
- Máy móc, thiết bị, dây chuyên sản xuất…
- Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng…
 Thẩm định tài sản vô hình:
- Giá trị thương hiệu
- Lợi thế kinh doanh
- Bản quyền
- Quyền khai thác
- Bằng sáng chế, phát minh…
• Mục đích thẩm định giá:
 Mua bán, chuyển nhượng
 Vay vốn ngân hàng
 Góp vốn kinh doanh
 Cỏ phần hóa
 Thành lập doanh nghiệp
 Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại

 Hạch toán kế toán, tính thuế
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 6
 Tư vấn, lập dự án đầu tư
1.4 Khách hàng – đối tác của công ty
CENVALUE cũng thiết lập và duy trì mối quan hệ bền vững với một
số lượng lớn khách hàng:
• Là các công ty các tập đoàn trong nước:
 Tập đoàn FPT
 Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng_Viglacera
 Công ty Vinaconex
 Công ty cổ phần Hỗ trợ Phát triển công nghệ_DETECH
 Công ty cổ phần đầu tư IPA
 Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô
• Là các ngân hàng
 Ngân hàng TMCP ngoài quốc danh_VP bank
 Ngan hàng TMCP quân đội_MB
 Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam_Techombank
 Ngân hàng NN và PTNT Việt Nam_Agribank
 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển_BIDV
• Là các công ty tổ chức nước ngoài:
 Công ty TNHH Yamaha Motos Vietnam
 Công ty Yamajaki
 Công ty Toyota Motos Vietnam
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 7
 Công ty Honda Vietnam
 Công ty TNHH Tư vấn thiết kế CIMASFOXCON
 Công ty TNHH AVASYS Vietnam
• Là các trường đại học:
 Đại học quốc gia Hà Nội
 Đại học FPT

 Đạ học Bách Khoa
Bên cạnh đó khách hàng của công ty còn là những nhà đầu tư cá nhân
chuyên nghiệp, những doanh nhân thành đạt, chủ các tòa nhà, biệt thự, căn
hộ…trên khắp cả nước.
Sinh viên: Nguyễn Hoàng Anh – Lớp: ĐC 47 Page 8