Thuê tài chính và những điều doanh nghiệp cần biết

Thuê tài chính và những điều
doanh nghiệp cần biết
Khi thị trường tài chính Việt nam chưa thật sự phát triển thì vấn đề về vốn cho
hoạt động của doanh nghiệp luôn là một bài toán làm đau đầu các nhà quản trị.
Thực tế cho thấy việc đổi mới công nghệ, máy móc thiết bị ở các doanh nghiệp
sản xuất là một đòi hỏi bức thiết trong bối cảnh hội nhập để nâng cao chất lượng
sản phẩm cũng như năng suất lao động, giảm chi phí, tăng sức cạnh tranh trên thị
trường. Phần lớn các trang thiết bị của nhiều doanh nghiệp đã lạc hậu từ 2-3 thế hệ
so với các nước tiên tiến. Song muôn thuở nan giải vẫn là câu hỏi: lấy vốn ở đâu?
Hiện nay lượng vốn dài hạn đầu tư cho các dự án này ở các doanh nghiệp Việt
nam là hết sức khiêm tốn. Kênh tài trợ quen thuộc vẫn là đi vay ở các ngân hàng
thương mại. Tuy nhiên đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp
mới ra đời không có đủ tài sản đảm bảo cũng như uy tín thì việc tiếp cận nguồn
vốn vay ngân hàng quả là khó khăn. Trong những trường hợp như vậy, đi thuê tài
chính có thể là một giải pháp tối ưu.
Vậy thật ra thuê tài chính khác gì với thuê thông thường mà nó lại có khả năng là
một kênh tín dụng hữu hiệu cho doanh nghiệp?
Chúng ta biết rằng khi doanh nghiệp cần mua sắm trang thiết bị sản xuất có thể sử
dụng hình thức thuê tài sản. Nếu hợp đồng thuê tài sản gần như kéo dài suốt vòng
đời hữu ích của nó và không thể hủy ngang hoặc chỉ được hủy ngang khi doanh
nghiệp đã bồi thường thỏa đáng cho bên cho thuê thì gọi là thuê tài chính. Ngược
lại, thuê tài sản trong thời gian ngắn, và có thể hủy ngang tùy theo ý muốn chủ
quan của doanh nghiệp đi thuê gọi là thuê hoạt động (thuê thông thường).
Theo quy định của pháp luật Việt Nam thì một giao dịch được gọi là thuê tài chính
phải thoả mãn một trong những điều kiện:
- Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được chuyển quyền sở
hữu tài sản thuê hoặc được tiếp tục thuê theo sự thoả thuận của hai bên.
- Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được quyền ưu tiên mua
tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê tại thời
điểm mua lại;
- Thời hạn cho thuê một loại tài sản ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để

khấu hao tài sản thuê;
- Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít
nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng
Do đó cho thuê tài chính thực ra là một hình thức cấp tín dụng. Khi một hợp đồng
thuê tài chính được ký kết, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được cấp một khoản
vốn. Khoản vốn này có được do doanh nghiệp không phải bỏ tiền ra mua tài sản
mà vẫn có tài sản sử dụng lâu dài cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Vì đáng lẽ
ra, có thể doanh nghiệp đã phải đi vay một số vốn tương đương giá trị tài sản trong
hợp đồng thuê trả cho công ty cho thuê tài chính bao gồm cả vốn gốc và lãi.
Các hình thức của thuê tài chính.
Nếu máy móc, trang thiết bị do chính doanh nghiệp lựa chọn và thỏa thuận với
công ty cho thuê để mua tài sản đúng nhãn hàng mình cần thì hình thức đó gọi là
thuê trực tiếp. Ngoài ra, thuê tài chính còn có một hình thức khá phổ biến trong
lĩnh vực bất động sản nữa là hình thức bán và thuê lại (Sale and lease-back). Công
ty cho thuê tài chính sẽ mua tài sản của doanh nghiệp, trả cho doanh nghiệp một
khoản tiền mặt rồi cho doanh nghiệp thuê lại tài sản đó. Thuê tài sản mua bằng
vốn vay (Leverage leases) cũng là một hình thức thuê tài chính khác dễ bắt gặp.
Trong hình thức này có sự tham gia của 3 bên: bên đi thuê, bên cho thuê và nhà
cho vay. Ở đây, nghĩa vụ của doanh nghiệp đi thuê không có gì thay đổi, chỉ khác
là bên cho thuê đã sử dụng hợp đồng cho thuê để thế chấp cho nhà cho vay nhằm
đảm bảo cho một khoản vay nào đó.
Trên thế giới cho thuê tài chính đã xuất hiện từ rất sớm và phát triển mạnh mẽ từ
những năm 60 của thế kỷ trước. Các sản phẩm cho thuê tài chính ngày càng đa
dạng, từ máy fax, máy photocopy cho đến xe tải, máy bay, tàu thủy… Tập đoàn
IBM tại Mỹ còn cho thuê cả máy vi tính. Việt Nam Airlines cũng đã thuê máy bay
của TEAC, AirFrance,…
Ở Việt Nam, hoạt động này có mặt từ năm 1995 sau quyết định số 149/QĐ - NH5
ngày 17/5/1995 của NHNNVN. Hiện tại có 11 Cty cho thuê tài chính được cấp
phép hoạt động, trong đó có 7 công ty trực thuộc các NHTM, 1 Cty liên doanh và
3 Cty 100% vốn đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động cho thuê

tài chính trong những năm gần đây bước đầu cho thấy được ưu điểm nổi trội của
kênh tín dụng này đối với các doanh nghiệp Việt nam, nhất là các doanh nghiệp
vừa và nhỏ.
Lợi ích của doanh nghiệp
Thông thường đối với các khoản vốn vay trung và dài hạn, các ngân hàng thương
mại luôn đòi hỏi tài sản đảm bảo ( thế chấp hoặc cầm cố) và chỉ cho vay tối đa là
80% tổng chi phí thực hiện dự án, nhưng với kênh cho thuê tài chính, doanh
nghiệp chẳng những không cần ký quỹ đảm bảo hay tài sản thế chấp mà còn có thể
được tài trợ đến 100% vốn đầu tư. Lãi suất hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận của 2
bên.
Kênh tín dụng này cũng cho phép doanh nghiệp được hoàn toàn chủ động trong
việc lựa chọn máy móc thiết bị, nhà cung cấp, cũng như mẫu mã chủng loại phù
hợp với yêu cầu của doanh nghiệp mình.
Ngoài ra nếu doanh nghiệp đã lỡ đầu tư mua tài sản mà thiếu vốn lưu động thì vẫn
có thể bán lại cho công ty cho thuê tài chính và sau đó công ty sẽ cho doanh
nghiệp thuê lại. Như vậy doanh nghiệp vừa có vốn lưu động cho hoạt động sản
xuất kinh doanh mà vẫn được sử dụng tài sản.
Kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp được quyền ưu tiên mua lại tài sản với giá trị
danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm mua lại.
Bên cạnh đó một ưu điểm vô cùng quan trọng nữa của hình thức cho thuê tài chính
đó là lợi ích được hưởng từ tấm chắn thuế. Tài sản cho thuê tài chính vẫn thuộc
quyền sở hữu của bên cho thuê nên bên cho thuê được phép khấu hao tài sản đó,
làm giảm thuế thu nhập phải nộp. Mặt khác, bên đi thuê phải trả chi phí thuê, chi
phí đó được khấu trừ trước thuế nên cũng làm giảm thuế thu nhập mà doanh
nghiệp phải nộp. Như vậy cả hai doanh nghiệp đều nhận được lợi ích từ tấm chắn
thuế.
Qua những nét phác họa cơ bản trên, kênh tín dụng cho thuê tài chính có thể là
một sự lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi có nhu cầu. Một đôi điều
doanh nghiệp cần biết khi tiếp cận với hình thức tín dụng này là :
Điều kiện thuê tài chính:

Doanh nghiệp phải có dự án thuê tài chính khả thi, tình hình tài chính lành mạnh,
và có khả năng tài chính để tham gia vào dự án thuê.
Danh mục hồ sơ thuê tài chính : ( danh mục hồ sơ mà công ty tài chính yêu cầu
là khá giống nhau, chỉ khác biệt ở 1 vài hồ sơ)
1. Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp : 1 bộ
2. Biên bản quyết định của HĐQT, HĐTV, chủ doanh nghiệp về việc thuê tài
sản ( bản chính)
3. Giấy đề nghị thuê tài chính và Phương án thuê tài chính: 1 bộ
 Bản thỏa thuận với nhà cung ứng tài sản kèm các tài sản kèm theo các tài
liệu về tài sản thuê
 Biên bản xác nhận về việc lựa chọn nhà cung cấp( theo mẫu)
4. Tài liệu liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp ( bản chính): 1 bộ
 Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, quý gần nhất
 Các tài liệu chứng minh năng lực tài chính khác
 Tài liệu liên quan đến tài sản thuê