CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CƠ CẤU VÀ QUYỀN HẠN CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HOÀNG LONG

CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CƠ CẤU VÀ QUYỀN HẠN
CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
HOÀNG LONG.
CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA MỘT
TỔ CHỨC TƯ VẤN THIẾT KẾ.
I. Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng.
Căn cứ vào điều 15, chương I “ những quy định chung” , quy chế quản lý đầu tư và
xây dựng.
1.1.Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng:
Là các tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có tư cách pháp nhân, có
đăng ký kinh doanh về tư vấn đầu tư và xây dựng theo quy định pháp luật.
1.2. Nội dung hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng:
- Cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, về cơ chế chính sách đầu tư
và xây dựng, lập dự án đầu tư, quản lý dự án đầu tư, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời
thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng,
nghiệm thu công trình.
- Tổ chức tư vấn này có thể ký hợp đồng với các tổ chúc tư vấn đầu tư khác đề
thực hiện một phần nhiệm vụ của công tác tư vấn.
1.3. Trách nhiệm của các tổ chức hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng:
a. Đăng ký hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo
quy định của pháp luật.
b. Chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về nội dung đã cam kết trong
hợp đồng: bao gồm cả số lượng, chất lượng, thời gian thực hiện tính chính xác của
sản phầm và chất lượng sản phẩm tư vấn của mình.
c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định
của pháp luật.Thông tin rộng rãi về năng lực hoạt động của doang nghiệp để chủ
đầu tư biết và lựa chọn.
II. Chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của một công ty tư vấn thiết kế.
2.1 chức năng:
- cung cấp thông tin về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng
-Thiết kế kiến trúc và xây dựng

a. Tư vấn chuẩn bị đầu tư
- Lập các dự án tiền khả thi, khả thi. Cung cấp hoặc đầu mối các số liệu thông tin
liên quan tới thủ tục hành chính, nguồn vốn, đối tác và các số liệu kinh tế kỹ thuật,
công nghệ môi trường…
b. quản lý dự án
- Chọn lựa dự án đầu tư.
- Lập kế hoạch chương trình triển khai.
- Điều hành dự án.
- Chọn lựa các đối tácvà phối hợp các đối tác.
- Lập hồ sơ mời thầu.
c. Thiết kế quy hoạch
- Quy hoạch chi tiết đô thị. điểm dân cư, khu nghỉ ngơi, khu công nghiệp.
- Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.
d. Thiết kế công trình và khu công trình
- Cộng nghiệp, nhà ở, công trình công cộng. Nội ngoại thất, thiết kế hạ tầg khu
công nghiệp và đô thị.
- Nâng cấp và cải tạo hạ tầng kỹ thuật và chạm xử lý chất thảI rắn của các khu
công nghiệp, đô thị và điểm dân cư,
e. Khảo sát và đo đạc
- Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất công trình.
- Khảo sát địa hình.
g. lập dự toán
- Kinh tế dự toán.
- Tổng dự toán và dự toán xây dựng.
- Tổng thầu thiết kế và quản lý dự án các công trình xây dựng.
h. Các dịch vụ khác
- Thẩm định dự án.
- Thẩm định công trình.
- Thiết kế tổ chức xây dựng và biện pháp xây lắp.
- Kiểm định chất lượng xây dựng.

i. Khoa học công nghệ và thông tin
- Nghiên cứu khoa học kỹ thuật về kiến trúc và xây dựng.
- Tiêu chuẩn quy phạm thiết kế.
- áp dụng và chuyển giao công nghệ.
- Tin học trong tư vấn thiết kế: nghiên cứu nối kết và phát triển phần mềm ứng
dụng trong tư vấn và thiết kế công trình.
k. Hợp tác các đối tác quốc tế trong lĩh vực tư vấn xây dựng nêu trên
- Giám định kỹ thuật và quản lý xây dựng.
2.2. Nhiêm vụ
Chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu của công ty tư vấn và thiết kế:
- Phối hợp với các xưởng tư vấn thiết kế lập các dự án đầu tư và thiết kế các công
trình có tính chuyên ngành, phức tạp và có yêu cầu công nghệ kỹ thuật cao.
- Thực hiện hợp đồng kinh tế, lập hồ sơ xin nhận thầu toàn bộ hoặc liên kết với các
đơn vị khác để thi công xây lắp các công trình theo đúng quy chế quản lý xây dựng
cơ bản hiện hành.
- Tổ chức thi công giám sát chất lượng quản lý vật tư lao động và các thủ tục
nghiệm thu, thanh quyết toán công trình theo đúng nội dung hợp đồng kinh tế đã
ký kết với các chủ đầu tư.
- Nghiên cứu thiết kế, chế tạo thử các cấu kiện địa hình chuyên ngành giao thông
công trình tổ chức xây dựng thí điểm và hợp tác liên doanh để mở rộng phạm vi
ứng dụng cấu kiện vào thực tế xây dựng.
- Giới thiệu và bán sản phẩm sản xuất và thực nghiệm hợp tác, nhận chuyển giao
công nghệ mới.
- Tư vấn lập hồ sơ đấu thầu, đề xuất các giải pháp kỹ thuật thi công và ký hợp đông
với các chủ đầu tư để thực hiện chức năng giám sát chất lượng các công trình do
đơn vị khác thực hiện.
2.3. Trách nhiệm của tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng
a. Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư , trước
pháp luật về thực hiện đúng thủ tục đầu tư và xây dựng, về chất lượng sản phẩm tư
vấn của mình trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi, chịu sự kiểm tra

thường xuyên của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư và xây dựng.
b. Nội dung phương pháp lập dự án và hồ sơ thiết kế của công trình kiến trúc:
2.3.1. Chuẩn bị đầu tư
Căn cứ vào điều 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 chương 11 chuẩn
bị đầu tư
2.3.1.1. Điều 21: Nội dung công việc chuẩn bị đầu tư
Nội dung công việc chuẩn bị đàu tư bao gồm:
Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. Chức năng nhiệm vụ và
cơ cấu tổ chức của một tổ chức tư vấn thiết kế.
2.3.1.2. Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng
Căn cứ vào điều 15 chương 1 “ những quy định chung” , quy chế quản lý
đầu tư và xây dựng.
Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng là tổ chức nghề nghiệp thuộc các thành phần
kinh tế, có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh về tư vấn đầu tư và xây dựng
theo quy định pháp luật.
2.3.2. Nội dung hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng
- Cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, về cơ chế chính sách đầu tư
và xây dựng, lập dự án đầu tư, quản lý dự án đầu tư, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời
thầu, giám sát và quản lý quá trình thi công xây lắp, quản lý chi phí xây dựng,
nghiệm thu công trình.
- tổ chức tư vấn này có thể kýhợp đồng lại với các tổ chức tư vấn đầu tư và xây
dựng khác để thực hiện một phần nhiệm vụ của công tác tư vấn.
2.3.3. Trách nhiệm của tổ chức hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng
a. Đăng ký hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền theo
quy định của pháp luật.
b. Chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về các nội dung đã cam kết trong
hợp đồng bao gồm cả số lượng, chất lượng, thời gian thực tập, tính chính xác cả
sản phẩm và chất lượng sản phẩm tư vấn của mình.
c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định
của pháp luật.Thông tin rộng rãi về năng lực hoạt động của doang nghiệp để chủ

đầu tư biết và lựa chọn.
2.4. Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng
2.5. Lập dự án đầu tư
2.6. Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định
đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.
2.6.1. Điều 22: Lập dự án đầu tư
2.6.1.1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hoặc thuê các tổ chức tư vấn lập báo cáo
nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư.
2.6.1.2. Đối với các dự án nhóm A chủ đầu tư phải tổ chức lập báo cáo nghiên cứu
tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi. Trường hợp dự án đã được quốc hội duyệt
hoặc thủ tướng chính phủ thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và cho phép
phân ra các dự án thành phần (hoặc tiền dự án) thì những dự án thành phần ( hoặc
tiểu dự án) đó được lập báo cáo nghiên cứu khả thi như một dự án đầu tư độc lập,
việc trình duyệt về quản lý dự án theo quy định của dự án nhóm A.
Đối với các dự án nhóm B chủ đầu tư tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả
thi, nếu xét thấy cần thiết phảI lập báo cáo nghiên cứu khả thi thì người có thẩm
quyền quyết định đầu tư xem xét quyết định và có yêu cầu bằng văn bản.
2.6.1.3. Đối với các dự án nhóm C có mức vốn đầu tư trên 1 tỷ đồng trở lên, chủ
đầu tư tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Các dự án có mức vốn dưới 1 tỷ đồng, các dự án sửa chữa, bảo trì sủ dụng
vốn sự nghiệp và các dự án của các ngành đã có thiết kế mẫu và tiêu chuẩn kỹ
thuật được bộ quản lý ngành phê duyệt trên cơ sơ quy hoạch tổng thể đối với từng
vùng thì không phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi riêng cho từng dự án mà chỉ
lập báo cáo đầu tư. Nội dung báo cáo đầu tư do bộ kế hoạch và đầu tư hướng dẫn
cụ thể.
Báo cáo nghiên cứu khả thi là tài liệu cơ sở chủ đầu tư đã nghiên cứu, lựa
chọn phương án đầu tư để gửi cơ quan thẩm định đầu tư và trình cơ quan thảm
quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
2.6.2. Điều 23: Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
1- Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.

2- Dự kiến quy mô hình thức đầu 3. Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến
nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và
những ảnh hưởng về môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ
thể).