Chương trình marketing cho sản phẩm nhà chung cư dự án ecohome phúc lợi của chủ đầu tư capital house (tt)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (140.45 KB, 5 trang )
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN
LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU, HÌNH
LỜI MỞ ĐẦU .................................................... Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN
CHUNG CƢ....................................................... Error! Bookmark not defined.
1.1. Khái niệm chung .................................... Error! Bookmark not defined.
1.1.1. Khái niệm và đặc điểm của bất động sảnError! Bookmark not defined.
1.1.1.1.Khái niệm bất động sản ............. Error! Bookmark not defined.
1.1.1.2. Đặc điểm của bất động sản ...... Error! Bookmark not defined.
1.1.2.Thị trường bất động sản....................Error! Bookmark not defined.
1.1.2.1. Khái niệm thị trường bất động sảnError! Bookmark not defined.
1.1.2.2. Đặc điểm của thị trường bất động sảnError!
Bookmark
not
defined.
1.1.2.3. Chủ thể tham gia thị trường bất động sảnError!
Bookmark
not
defined.
1.1.3.Khái niệm về hoạt động kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not
defined.
1.1.3.1. Khái niệm kinh doanh bất động sảnError! Bookmark not defined.
1.1.3.2. Khái niệm về sàn bất động sản . Error! Bookmark not defined.
1.1.4. Khái niệm về căn hộ chung cư.........Error! Bookmark not defined.
1.2. Marketing cho sản phẩm bất động sản . Error! Bookmark not defined.
1.2.1. Khái niệm marketing ........................Error! Bookmark not defined.
1.2.2. Marketing cho sản phẩm bất động sảnError! Bookmark not defined.
1.2.3. Đặc điểm của marketing sản phẩm bất động sảnError! Bookmark not
defined.
1.3. Các yếu tố ảnh hƣởng đến chƣơng trình Marketing sản phẩm bất động
sản ................................................................... Error! Bookmark not defined.
1.3.1. Môi trường bên trong doanh nghiệpError! Bookmark not defined.
1.3.2. Các yếu tố thuộc mơi trường bên ngồiError! Bookmark not defined.
1.3.2.1. Môi trường vĩ mô ...................... Error! Bookmark not defined.
1.3.2.2. Môi trường vi mơ - cạnh tranh ngànhError!
Bookmark
not
defined.
1.4. Chƣơng trình marketing sản phẩm bất động sản căn hộ chung cƣ . Error!
Bookmark not defined.
1.4.1. Định hướng chiến lược Marketing chungError!
Bookmark
not
defined.
1.4.2. Chương trình marketing cụ thể .......Error! Bookmark not defined.
1.4.2.1. Sản phẩm (Product).................. Error! Bookmark not defined.
“1.4.2.2. Giá cả (Price)” ...................... Error! Bookmark not defined.
“1.4.2.3. Kênhphân phối (Place)” ........ Error! Bookmark not defined.
“1.4.2.4. Xúc tiến hỗn hợp (Promotion)”Error! Bookmark not defined.
“CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ
CHI PHỐI ĐỐI VỚI
MARKETING SẢN PHẨM CĂN HỘ CỦA DỰ ÁN “ ECO HOMES PHÚC
LỢI” CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSE”Error! Bookmark not defined.
2.1.Tổng quan về Capital House .................. Error! Bookmark not defined.
2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Capital House .......Error!
Bookmark not defined.
2.1.2. Cơ cấu tổ chức của Capital House : Error! Bookmark not defined.
2.1.3. Tổng quan kết quả hoạt động của Capital HouseError! Bookmark not
defined.
2.1.4. Các dự án bất động sản của Capital House trên toàn quốc và tại Hà
Nội ..............................................................Error! Bookmark not defined.
2.2. Phân tích về bên trong dự án ECO Home Phúc LợiError! Bookmark not
defined.
2.2.1. Vị trí dự án........................................Error! Bookmark not defined.
: ...............................Error! Bookmark not defined.
2.3. Phân tích các yếu tố bên ngồi dự án ảnh hƣởng đến chƣơng trình
Marketing dự án Ecohome Phục Lợi ........... Error! Bookmark not defined.
2.3.1. Môi trường Vĩ mô .............................Error! Bookmark not defined.
2.3.1.1. Môi trường nhân khẩu học ....... Error! Bookmark not defined.
2.3.1.2. Môi trường kinh tế về thị trường bất động sản khu vực quận Long
Biên” ..................................................... Error! Bookmark not defined.
2.3.1.3. Môi trường khoa học - công nghệError! Bookmark not defined.
2.3.2. Môi trường vi mô – Cạnh tranh ngànhError! Bookmark not defined.
2.3.2.1. Phân tích cơng ty bất động sản – Môi giới bán trực tiếp sản phẩm
.............................................................. Error! Bookmark not defined.
2.3.2.2. Phân tích đối thủ cạnh tranh hiện tại, thay thế và sản phẩm thay thế
.............................................................. Error! Bookmark not defined.
2.3.2.3. Phân tích đặc điểm hành vi khách hàng mua căn hộ chung cư
.............................................................. Error! Bookmark not defined.
2.4 Phân tích ma trận SWOT ....................... Error! Bookmark not defined.
2.4.1 Điểm mạnh dự án ..............................Error! Bookmark not defined.
2.4.2. Điểm yếu của dự án :................... Error! Bookmark not defined.
2.4.3. Cơ hội .......................................... Error! Bookmark not defined.
2.4.4. Thách thức ................................... Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG 3: CHƢƠNG TRÌNH MARKETING CHO CĂN HỘ DỰ ÁN ECO
HOMES PHÚC LỢI CỦA CHỦ ĐẦU TƢ CAPITAL HOUSEError! Bookmark
not defined.
3.1. Định hƣớng Marketing: ......................... Error! Bookmark not defined.
3.1.1. Định hướng chiến lược Marketing cho sản phẩm dự án Ecohomes
Phúc Lợi: ....................................................Error! Bookmark not defined.
ủa dự án ......Error! Bookmark not defined.
3.2. Chƣơng trình Marketing cụ thể ............ Error! Bookmark not defined.
3.2.1. Về sản phẩm: ....................................Error! Bookmark not defined.
3.2.1.1. Đề xuất thiết kế lại căn hộ “XANH” thân thiện với môi trườnghài
hoà với thiên nhiên xanh ....................... Error! Bookmark not defined.
3.2.1.2. Đề xuất thủ tục pháp lý: .......... Error! Bookmark not defined.
3.2.1.3. Đề xuất ký kết với đơn vị vận hành và quản lý uy tín ..... Error!
Bookmark not defined.
3.2.1.4. Đề xuất có chính sách hỗ trợ từ ngân hàng cho khách hàngError!
Bookmark not defined.
3.2.1.5. Đề xuất tiến độ theo thi cơng sànError! Bookmark not defined.
3.2.1.6. Đề xuất thiết kế hồn thiện đầy đủ cho khách hàng bao gồm:( chi
tiết trong phụ lục ) ................................. Error! Bookmark not defined.
3.2.1.7. Đề xuất thiết kế lại một vài căn hộError! Bookmark not defined.
3.2.1.8. Đề xuất sử dụng các khơng gian sẵn có của tầng 1 và tầng 2 để làm
tiện ích dành cho cư dân” ..................... Error! Bookmark not defined.
3.2.1.9. Hỗ trợ bán hang: Tại cơng trườngError! Bookmark not defined.
3.2.2. Về chính sách giá .............................Error! Bookmark not defined.
3.2.3. Về phân phối.....................................Error! Bookmark not defined.
3.2.4. Xúc tiến hỗn hơp ..............................Error! Bookmark not defined.
3.2.4.1. Tiến độ truyền thông của dự án Error! Bookmark not defined.
3.2.4.2. Logo của dự án và bộ nhận diện thương hiệusau khi đã được điều
chỉnh đúng với tiêu chí xanh của dự án . Error! Bookmark not defined.
3.2.4.3. Thi công căn hộ mẫu cho khách hàng:Error!
Bookmark
not
defined.
3.2.4.4. Thiết kếcác hình ảnh chạy truyền thông bắt mắt và dễ tiếp cậnError!
Bookmark not defined.
3.2.4.5. Thông Điệp Pr – Marketing...... Error! Bookmark not defined.
3.2.4.6. Các kênh truyền thông cho dự án CĐT thực hiệnError! Bookmark
not defined.
3.2.4.7. Các công cụ Marketing ............ Error! Bookmark not defined.
3.2.4.8. Hạng mục công việc dự kiến triển khaiError!
Bookmark
defined.
KẾT LUẬN ........................................................ Error! Bookmark not defined.
TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................ Error! Bookmark not defined.
PHỤ LỤC
not
