Chuyên đề kiến trúc cao tầng bài tập cá nhân Điểm A

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA KIẾN TRÚC

CHUYÊN ĐỀ KIẾN TRÚC 1 CHUNG CƯ CAO TẦNG

THE SKY
HABITAT
GVHD: KTS TRẦN DUY AN
SVTH: CEO ĐỖ ĐÔNG KHA
LỚP: KT15_TNB
MSSV: 15510290095


CẦN THƠ, NGÀY 15, THÁNG 12, NĂM 2020


NỘI DUNG TRÌNH BÀY
A. GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH

B. PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ CƠNG TRÌNH

C. NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ CHUNG

D. KIẾN THÚC & KINH NGHIỆM MÔN HỌC

E. TÀI LIỆU & TRANG WEB THAM KHẢO


DỮ LIỆU DỰ ÁN

A. GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH

Tên dự án: Sky Habitat
Khách hàng / Chủ sở hữu: CapitaLand; Công ty
TNHH Bất động sản Châu Á; Công ty TNHH Đầu tư
Shimizu (Châu Á)
Công ty kiến trúc: DCA Architects Pte Ltd
Kiến trúc sư chính: Koo Tin Chew Vincent
Tư vấn thiết kế: Kiến trúc sư Safdie
Tòa nhà xanh: Tư vấn / Người hướng dẫn: DCA
Architects Pte Ltd
Kỹ sư cơ điện: Alpha Consulting Engineers Pte Ltd
Kỹ sư xây dựng và kết cấu: RSP Architects Planners
& Engineers Pte Ltd
Khảo sát số lượng: Arcadis Singapore Pte Ltd
Nhà thầu chính: Tập đồn Shimizu
Năm hồng thành: 2015

Xếp loại chung cư:
Theo đối tượng sử dụng: chung cư cao cấp
Theo chiều cao (số tầng): Nhóm 26-40 tầng (chiều
cao dưới 120m)
Theo hình dạng mặt bằng: kết hợp giữa đơn nguyên
và hành lang ( hai khối 7 và khối 9 kết nối với nhau
bằng hành lang ở các tầng 14, 26, 38)

Miêu tả: là cơng trình chung cư cao tầng với hai tòa tháp
38 tầng liên kết với nhau bằng 3 chiếc cầu nối ở các tầng
14, 26, 38, gồm 509 căn hộ lớn nhỏ tiện nghi về mặt sử
dụng và sang trọng về mặt thẩm mỹ. Mặt khác, không
giống với Việt Nam, tại Singapore ngoài những yêu cầu

pháp lý cơ bản một cơng trình để được cấp phép xây
dựng phải được đánh giá là cơng trình “Xanh”, Và Sky
Habitat đã đáp ứng được yêu cầu đó. Sky Habitat là một
Địa điểm xây dựng: Lô 16900T MK 18 tại đường Bishan công trình “Xanh” tiết kiệm năng lượng.
14/15, quận 20, Singapore
Vị trí cơng trình:
Các giải thưởng đã nhận:
Phía Đơng, Bắc giáp đường Bishan 14
Giải thưởng tòa nhà cao nhất châu Á & Australasia
Phía Nam giáp đường Bishan 15 ( lối vào chính)
2016 Giải thưởng xuất sắc
Phía Tây giáp Chung cư Vue
CTBUH 2016
Giải thưởng Mơi trường sống Đơ thị 2016 Giải
Diện tích đất: 11.997 m2
thưởng Xuất sắc
Tổng diện tích sàn: 58.785,3 m2
CTBUH Awards 2016
Diện tích xây dựng: xấp xỉ: 3000 m2
Hệ số sử dụng đất: 4,9
Mật độ xây dựng: khoảng 25%
Khoảng lùi công trình: 10m ( đường Bishan 15)
Số tầng: 38 tầng
Số tháp: 2
Chiều cao cơng trình: 122,3 m
Số căn hộ: 509 căn
SKY HABITAT nằm ở giai đoạn thư 4 trong quá trình
phát triển của chung cư cao tầng: Chung cư_Môi
trường ở - Tiết kiệm năng lượng.

A. GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH
SINGAPORE

BISHAN


BẢNG ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
STT

TÊN

1

VỊ TRÍ

2

3

4

S

W

- Phía Bắc giáp Trường ngoại ngữ, sân vân động.
-Phía Tây giáp chung cư cao tầng Vue _
- Phía Đơng Bắc cách ga điện ngầm khoảng 500m.
mang tính cạnh tranh và so sánh giữa hai

-Phía Đông cách Trường tạm thời của Viện Saint Joseph
chung cư kề cận.
khoảng 100m.
-Cách xa các trung tâm y tế từ 2 đến 5
-Phía Đơng Nam cách trường trung học cơ sở khoảng
km.
500m.
- Phía Nam cách trung tâm cộng đồng 250m.
- Phía Tây Nam cách trung tâm mua sắm và thư viện cơng
cộng khoảng 200m.
- Phía Tây cách trường trung học phổ thơng khoảng 750m.
TỰ NHIÊN --Mang đặc trưng khí hậu của vùng nhiệt
đới do đó khí hậu nơi đây nóng ẩm
quanh năm. Nhiệt độ trung bình từ 23ºC
đến 33 ºC, các mùa khơng phân biệt rõ
rệt.
- Tháng 1: gió lạnh mưa lai rai.
-Tháng 2, 3, 4: ít mưa, nắng gắt, có khi
đứng gió.
- Tháng 4, 5: Nóng, khơng mưa.
- Tháng 8, 7, 9: ít mưa có nắng.
- Tháng 10: bắt đầu mưa nhiều.
- Tháng 11, 12: Mưa nhiều.
( nguồn thông tin: dân bản xứ)
GIAO
-Nằm ngay trung tâm Bishan nên có nhiều tuyến giao
-THƠNG
thơng cơng cộng.
- Cách ga tàu điện ngầm 500m.
- Cách sân bay khoảng 5km.

- Cách sông Kallang 250m.
- Giao thông tiếp cận thuận lợi không gây ùng tắc giao
thơng chính của Bishan.
CƠ SỞ HẠ - Cơ sở hạ tầng chất lượng cao.
TÀNG KỸ -Sky Habitat đã trở thành một đặc trưng kiến trúc, điểm
nhấn của Bishan.
THUẬT

O

T

- Sky Habitat
nằm ở trung
tâm Bishan nên
có tiềm năng
phát triển rất
lớn.

- Hình khối
kiến trúc đặc
trưng tạo nên
tính biểu tượng
cho Bishan.

--

-Vấn đề đâu
tư và phát
triển HTKT,

ĐHKK
-Tìm ra
phương án
thiết kế phù
hợp thích
ứng với
điều kiện tự
nhiên.

- Các cơng trình -phụ trợ nằm
trong bán kính
500m thúc đẩy
tiềm năng phát
triển của chung
cư.

- Đôi khi vào những ngày mưa nhiều và -lớn có hiện tượng thốt nước khơng kịp
gây ngập nhưng tương đối ít.

--


A. GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH
TƯ VẤN
THIẾT KẾ

MOSHE
SAFD IE

Habitat 67

Moshe
tổng
Safdie
là
thể cho
một
kiến
Triển
trúc sư, kế
lãm
hoạch
đô
Thế
thị, nhà giáo
giới
dục, nhà lý
năm
thuyết
và
1967.
tác giả.
Năm
1964,
Trải
qua
ông
một
sự
thành

nghiệp 50
lập
năm
nổi
công ty
tiếng,
riêng
Safdie đã để
của
lại dấu ấn
mình
cá
nhân
để
trong nền
nhận ra
kiến
trúc
Habitat
với
một
'67,
ngơn ngữ
một sự
hình
ảnh
thích
riêng biệt.
ứng
Là

một
của
cơng
dân
luận
Israel,
văn đại
Canada và
học
Hoa
Kỳ,
của
Moshe
ơng và
Safdie tốt
một
nghiệp Đại
bước
học McGill.
ngoặt
Sau khi học
trong
nghề
với
kiến
Louis
I.
trúc
Kahn
ở

hiện
Philadelphia
đại.
, Safdie trở
Sky Habitat Toronto
lại Montréal
Bên
để giám sát
cạnh
kế
hoạch
đó, ơng

cịn là tác
giả
của
bốn cuốn
sách và là
một nhà
văn, giảng
viên
thường
xun,
thực hành
tồn cầu
của Safdie
bao gồm
các dự án
ở Bắc và
Nam Mỹ,

Trung
Đơng, thế
giới đang
phát triển
và
trên
khắp châu
Á và Úc.
Các dự án
của Safdie
không gối
gọn ở một
thể
loại
cơng trình
duy nhất
mà
bao
gồm nhiều
thể
loại
cơng trình
như: sân
bay, bảo
tàng, nghệ
thuật biểu
diễn, thư
viện, nhà
ở, sử dụng

hỗn hợp và toàn
bộ thành phố.
Cho đến nay
Safdie đã gặt hái
được nhiều danh
hiệu: Companion
of
Order
of
Canada,
Huy
chương vàng của
Viện kiến trúc
Hoàng
Gia
Canada và Viện
Kiến trúc sư Hoa
Kỳ, la Medaille
du Merité từ Bộ
Kiến trúc sư
Québec, Canada
và Giải thưởng
Rechter
của
Israel.
Cooper
Hewitt, Bảo tàng
Thiết
kế

Smithsonian trao
tặng ông Safdie
Giải thưởng Thiết
kế Quốc gia vì
Thành tựu trọn
đời vào năm
2016.

Fu
tur
e

"Architect
ure should
Tr
be rooted
an
in the
g
w past, and
eb yet be part
củ of our
a
own time
cơ and
ng
ty forward
looking.“

H

a
b
it
at
o
f
t
h
e

Moshe
Safdie

Cơ
ng
trì
nh
đã
và
đa
ng
th
ực
hiệ
n

Danh
ngơn:

H

ab
ita

t
Q
i
n
h
u
a
n
g
d
a
o


BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI

Q U Y H O Ạ C H T Ổ N GM Ặ T B Ằ N G
STT

THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI

MẬT ĐỘ (%)

1
2

CƠNG TRÌNH

CÂY XANH

3000
8399

25
70

3

GIAO THƠNG

598

5

11997

100%

TỔNG
CHÚ THÍCH KHU CHỨC NĂNG:

A. Hướng dẫn
B. Sảnh
C. Ao LiLy (vùng ngập nước)
D. Tường nước
E. Đảo ( giữa hồ bơi)
F. Giàn che nắng
G. Vườn xem Tennis

H. Khu vực cộng đồng
I. Khu vui chơi trẻ em
J.Vườn phản chiếu
K. Sân Tennis
L. Hồ giải trí
M. Hồ bơi trẻ em
N. Hồ bơi 50 mét
O. Vườn thiền
P. Khơng gian tập thể dục ngồi trời bên hồ có vời sen
Q. Cổng dành cho người đi bộ đến trạm xe bt
CHÚ THÍCH GIAO THƠNG
THANG MÁY
THANG BỘ & THANG THỐT HIỂM
HÀNH LANG

DIỆN TÍCH (m2)


G I Ả IP H Á P K I Ế NT R Ú C

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ

Ý TƯỞNG PHÁT THẢO CỦA SAFDIE
Sky Habitat được lấy cảm hứng từ Habitat 67 của Canada nhưng được thiết kế
phù hợp với điều kiện khí hậu Singapore.

Sky Habitat là sự kết nối công đồng. Safdie đã cố làm cho mọi căn hộ giống
như một ngơi nhà, cân bằng cuộc sơng ngồi trời và cuộc sống trong nhà.
Hình thức kiến trúc: Bước Kim Tự Tháp, được hình thành từ việc lùi bước để
tạo nên những khu vườn.

CÁC BƯỚC HÌNH THÀNH HÌNH KHỐI CƠNG TRÌNH


G I Ả IP H Á P K I Ế NT R Ú C

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH, CƠ
CẤU CÁC LOẠI CĂN HỘ

SƠ ĐỒ 3
TIỀN PHÒNG QUA
KHU ĐỘNG RỒI
QUA KHU TĨNH

SƠ ĐỒ 3
TIỀN PHÒNG QUA
KHU ĐỘNG RỒI
QUA KHU TĨNH

SƠ ĐỒ 3
TIỀN PHÒNG QUA
KHU ĐỘNG RỒI
QUA KHU TĨNH

SƠ ĐỒ 2
TIỀN PHÒNGRỒI
QUA CÁC KHU
ĐỘNG KHU TĨNH


GIẢI PHÁP
KIẾNTRÚ
C

1.
2.
3.
4.
5.

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH, CƠ
CẤU CÁC LOẠI CĂN HỘ

KHỐI 7


GIẢI PHÁP
KIẾNTRÚ
C

1.
2.
3.
4.
5.

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH, CƠ
CẤU CÁC LOẠI CĂN HỘ

KHỐI 9


GIẢI PHÁP
KIẾNTRÚ
C

1.
2.
3.
4.
5.

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ


GIẢI PHÁP
KIẾNTRÚ
C

1.
2.
3.
4.
5.

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG

NỘI THẤT CĂN HỘ

SÂN VƯỜN CỦA TỪNG
CĂN HỘ
Tạo nên không gian riêng tư
như một ngôi nhà.
Bên cạnh đó yếu tố thẩm mỹ
và mmooi trường là vai trị
thiết yếu hình thành nên hệ
thống sân vườn cho từng căn
hộ dơn lẻ.
Cải thiện sưc khỏa, chất lượng
cuộc sống cho chủ sở hữu

MƠ HÌNH MƠ PHỎNG LẠI THỆ THỐNG BAN CƠNG SÂN VƯỜN

MẶT CẮT TRÍCH ĐOẠN


GIẢI PHÁP
KIẾNTRÚ
C

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC
MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC
TRƯNG
5.

NỘI THẤT CĂN HỘ
1.
2.
3.
4.

Bên cạnh hệ thống ban công sân vườn riêng của từng căn hộ
sky gardens là hệ thống sân vườn trên ba cầu nối hai tòa tháp ở những tầng 14,
26, 38.
Đây là một trong những thiết kế đặc biệt của chung cư sky habitat.
Việc nối kết hai tòa tháp lại với nhau làm tăng giá trị cộng đồng, tăng diện tích
quy hoạch cây xanh mặt nước.
Trên sky gardens tầng 38 có một hồ bơi dài 30m
đây là ba cầu nối có khoảng cách vượt nhịp là 25m, bằng khoảng cách giữa hai
tịa tháp.
Ngồi sân vườn, nơi sinh hoạt cộng đồ này cịn có các không gian chức năng
khác như: karaoke, gym, thể dục...

Phối cảnh Sky garden


Mặt bằng
Sky
garden


G I Ả IP H Á P K I Ế NT R Ú C

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
HÌNH KHỐI KIẾN TRÚC

MẶT BẰNG CĂN HỘ
MẶT CẮT
THIẾT KẾ ĐẶC TRƯNG
NỘI THẤT CĂN HỘ

Không gian bếp

Khơng gian ăn uống
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN
Khơng gian vệ sinh
BÊN TRONG CĂN HỘ
Đặc trưng không gian của Sky Habitat là không gian bếp, ăn uống được mở ra kết nối với không gian sinh hoạt tiếp khách
tạo sự thân thiện, hiện đại. Điều này cũng bắt nguồn từ tính cách của người dân Singapore. Khơng giống với Việt Nam, bếp được đặt vào trong. Vì theo quan
niệm của người Việt, bếp là không gian riêng tư của mỗi gia đình cần sự kín đáo. Nội thất trang nhã, sang trọng. Gam màu thiên về sáng kết hợp với gỗ trầm

Không gian ngủ

Không gian sinh hoạt tiếp khách

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ

Khơng gianhọc tập và làm việc

Không gian ban công


G I Ả IP H Á P K Ế TC Ấ U

Hệ chịu lực của Sky Habitat: Lõi_Cột_Giàn
Việc khó khăn hàng đầu trong kết cấu cơng

trình là giữ được sự ổn đình của khối 7 vì các
bức tường được chơi theo cấu trúc có đọ dốc
từ tầng 2 đến tầng 14. Đây không phải là cấu
NỘI DUNG
trúc thường thấy ở những tòa nhà đơn lẻ.
KẾT
1. CẤU CHỊU LỰC KỸ THUẬT THI CÔNG
Các bức tường được kết nối chặt chẽ với hai
2.
tầng hầm và tầng 14 và được căng cáp úng lực
trước để đảm bảo mọi thứ chặt chẽ khi đưa
vào sử dụng.
Ba bức tường cắt từ móng đến tầng 14 để ổn
định tòa nhà cũng như các lõi thang máy

Thay vì sử dụng bê tơng sẽ làm mất diện tích
và tăng sức ép cho hai tịa tháp và phần móng
bên dưới, thì kết cấu thép là lựa chọn tối ưu
cho việc thi công xây dựng Sky bridges.
Cây cầu sẽ được thi cơng tại một nơi khác
sau đó lắp ghép kiếm tra dưới mạt đất rồi
mới được nâng lên đúng tầng thiết kế.
Cây cầu cũng góp phần trong việc ổn định tịa
nhà trước các tác động bên ngồi

KHỐI 9

KHỐI 7

HÌNH ANH CƠNG TRÌNH CỊN TRONG GIAI ĐOẠN THI CƠNG

Tấm sàn dày 700mm hoạt động như một màn
ngăn để phân phối lực cho các tường cắt và
tường lõi với mục đích ổn định tịa nhà.
Các lõi trung tâm có vai trị chịu tải ngang.
Hệ thống móng được hỗ trợ bởi 470 cọc khoan
nhồi, được đúc sâu dưới tòa nhà.
Cấu trúc từ tầng 15 đến tầng mái đã trở nên dễ
dàn hơn

Giàn chuyển


HỒ NGẬP NƯỚC NỔI_ĐIỂM KẾT NỐI SINH THÁI

G I Ả IP H Á P
C Ấ UT Ạ O

Thiết kế Lily Pond thành vùng đất ngập nước nổi. Điều kiện, để đạt được các chức năng giam giữ và điều trị mà không
ảnh hưởng đến ý định thẩm mỹ ban đầu của Ao Lily.
Mực nước thay đổi có thể ảnh hưởng đến chất lượng thẩm mỹ của vùng đất ngập nước. Để giữ cho mực nước khơng đổi,
một buồng kín được xây dựng dọc theo nó để ngăn chặn dịng chảy trong cơn bão. Nước trong vùng đất ngập nước liên
tục được lưu thơng qua một máy bơm. Việc tuần hồn nước bị giam giữ qua vùng đất ngập nước mô phỏng dòng chảy
trong một vùng đất ngập nước được xây dựng thông thường. Hệ thống đất ngập nước được đề xuất cho phép tốc độ dịng
chảy, thể tích lưu giữ, độ sâu vùng đất ngập nước và sự thay đổi của nó được kiểm sốt độc lập với nhau. Điều này trình
bày nhiều cơ hội cho các nghiên cứu tối ưu hóa điều trị.
Trong giai đoạn thiết kế, chuyển đổi một thiết kế ao lily thông thường cho hệ thống đất ngập nước được đề xuất liên quan
đến những thay đổi tối thiểu. Yêu cầu hệ thống bơm là tương đương hoặc thấp hơn so với những gì thường được sử dụng
cho một ao lily. Đối với dự án này, tiêu thụ điện năng sẽ khơng nhiều hơn những gì đã được yêu cầu trước đây cho hệ
thống ao lily thơng thường.

Lily ao bây giờ là một tính năng chủ yếu trong phát triển chung cư mới. Do khả năng hiển thị và kháng cáo cao, nó có
tiềm năng để nâng cao nhận thức tốt hơn về Chương trình ABC Waters nếu các chuyển đổi trong các dự án mới được phổ
biến rộng rãi và thành công. Sự thành công sẽ chứng minh rằng sự tích hợp hiệu quả giữa các thẩm mỹ phổ biến và các
chức năng điều trị có thể đạt được với sự thỏa hiệp tối thiểu. Quan trọng nhất, một tính năng nước rất phổ biến mà là
trang trí rất cao có thể được chuyển đổi thành một yếu tố điều trị chức năng.
"Skyhabitat là công trình được chứng nhận của ABC Waters."


GIẢIPHÁ
PK Ế T
CẤU

Giải pháp kết cấu Sky Gardens
Để đáp ứng chịu lực cho hệ thống sân vườn và đặc bệt là hồ bơi trên mái ở tầng 38.
Với khoảng vượt nhịp 25m cung khơng nhỏ để có thể chống cột và thì cơng tại chỗ dễ
dàng.
Vật liệu chính là thép
Các cấu kiện của Sky Gardens được đúc ở xưởng rồi vận chuyển đến cơng trường lắp
ghép lại, sau đó nâng lên đúng tầng thiết kế bằng ròng rọc.

Tầng 14

Tầng 26

Tầng 38


GIẢIPHÁ
KỸ THUẬ
T

1.
2.
3.

HỆ THƠNG GIAO THƠNG ĐỨNG
HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ
HỆ THỐNG CHE NẮNG


GIẢIPHÁ
KỸ THUẬ
T

HỆ THƠNG GIAO THƠNG ĐỨNG
HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ
HỆ THỐNG CHE NẮNG

VỊ TRÍ ĐẶT CỤC TẢN NHIỆT CỦA HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ
NGUỒN ĐIỆN VÀ THƠNG TIN LIÊN LẠC CỦA TỪNG CĂN HỘ


GIẢIPHÁ
KỸ THUẬ
T

HỆ THƠNG GIAO THƠNG ĐỨNG
HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ
HỆ THỐNG CHE NẮNG
TẦNG KỸ THUẬT

Vì Sky Habitat nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới dó đó việc thiết kế hộ thống che nắng có
một vai trị quan trọng trong q trình vận hành tịa nhà sau này.
Che nắng để tia bức xạ nhiệt của mặt trời không truyền trực tiếp vào không gian bên trong
căn hộ, giữa cho căn hộ có nhiệt độ thấp hơn đang kể so với bên ngoại. Mặc khác gón phần
tiết kiệm năng lượng do ít tốn năng lượng để chạy hệ thống điều hòa. Tuy nhiên việc thiết
kế hệ thống che nắng không thể được thiết kế độc lập nếu muốn tiết kiệm năng lượng mà
phải kết hợp với hệ thống thơng gió và chiếu sáng tự nhiên.
Mỗi căn hộ được thiết kế tối thiểu 1 ban công. Ban công sân vườn tầng trên sẽ che nắng
cho tầng dưới. Mặt tiền là những tấm bê tông rỗng được đúc tại chỗ sẽ cho pháp gió đi và
trong cơng trình, ban cơng so le nhau càng làm tăng hiệu quả của gió thổi vào khơng gian
bên trong. Cùng với đó là hệ thống cửa sổ sát đất làm tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên
và trong khơng gian sử dụng. Tuy nhiên kính cũng là một trong những nguyên nhân gây
phát thải CO2. Do đó cần phải chọn vật liệu kính và có những giải pháp sử dụng phù hợp
để ngăn chặn bức xạ nhiệt truyền vào trong. VD: Kính hai lớp có lớp chân khơng ở giữa,
kính có qt lớp chống bức xạ nhiệt của mặt trời...


GIẢIPHÁ
KỸ THUẬ
T

HỆ THƠNG GIAO THƠNG ĐỨNG
HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ
HỆ THỐNG CHE NẮNG
TẦNG KỸ THUẬT

Mặc dù chưng cư khơng có đế thương mại nhưng cứ lên cao 12 tầng sẽ có một tầng kỹ thuật để giải áp lúc thoát và bơm nước...
Tầng 38 gồm két nước trên mái, phòng kỹ thuật thang máy...
Cao tầng là 4500m

Ở tầng này không sử dụng hết cho kỹ thuật rồi bỏ trống, mà diện tích cịn lại là một số căn hộ và không gian sân vườn.