Báo cáo thực tập tốt nghiệp Trường cao đẳng xây dựng số 3: Tại công ty cổ phần vinaconex 25

Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
BỘ XÂY DỰNGCông hòa xã hội chủ nghóa
Việt Nam
Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3Độc lập – Tự doHạnh phúc


BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT
NGHIỆP
Kính gửi :
- Ban Giám Hiệu Trường Cao Đẳng Xây
Dựng Số 3.
- Ban lãnh đạo Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25
- Ban Quản lý công trường Công an thành
phố Tam Kỳ
Em tên là: Hoàng Thanh Hiền. Sinh viên lớp C04X6 Trường Cao
Đẳng Xây Dựng Số 3.
Sau 3 năm học tại trường dưới sự chỉ bảo ân cần của các
thầy cô giáo em đã được học xong tất cả các học phần lý
thuyết và thực hành theo chương trình đđào tạo nhưng để sau
khi ra trường có thể vận dụng tốt những kiến thức đã học
và hoàn thành tốt nhiệm vụ của một người cán bộ kỹ
thuật trên công trường không có sự bỡ ngỡ, lúng túng khi
bước vào thực tế sản xuất thì việc đi thực tập tốt nghiệp là
một nội dung rất thiết thực. Được sự phân công thực tập của
nhà trường tại Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 Quảng Nam.
Trong thời gian thực tập 7 tuần tại công trình Nhà làm việc 5
tầng Công an thành phố Tam Ky,Ø được sự quan tâm giúp đỡ
và sự hướng dẫn tận tình của ban lãnh đạo công ty, các cán
bộ kỷ thuật trên công trường em đã có điều kiện được tiếp
cận với công nghệ thi công xây lắp trong thực tế sản xuất

và đã thu nhận được một số kiến thức thực tế thi công công
trình. Hôm nay em viết báo cáo kính báo lên Ban Lãnh Đạo
Công ty, các kỹ sư, kỹ thuật chỉ đạo công trường, Ban Giám
Hiệu ø trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3 về kết quả em đã đạt
được trong đợt thực tập vừa qua như sau :
 ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH :

Thuận lợi:
• Trong quá trình học tập trên ghế nhà trường với
lòng nhiệt tình dìu dắt của thầy cô em đã có được
những kiến thức cơ bản về ngành xây dựng cũng

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 1

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
như về mặt xã hội nó giúp em rất nhiều trong đợt
thực tập vừa qua.
• Từ quyết định phân công thực tập của nhà trường
về Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25, em đã được công
ty tiếp nhận và phân công đến thực tập tại công
trình Nhà làm việc 5 tầng Công an thành phố Tam
Kỳ. Đây là công trình có vốn đầu tư lớn (Diện
tích:36.9mx9.6m, tổng chiều cao:21.5m) nên là điều
kiện thuận lợi cho em có thể tổng hợp lại các kiến

thức đã học và học hỏi được nhiều cách thức thi
công các công việc ngoài thực tế đồng thời có đủ
tài liệu để làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa.
• Công ty áp dụng thiết bị máy móc thi công tiên
tiến và đồng bộ , đội ngũ công nhân thi công lành
nghề , bộ máy chỉ huy công trường có nhiều năng
lực và kinh nghiệm nên qua đó em học hỏi được
nhiều kiến thức về quản lý và chỉ đạo thi công
thuận lợi .
• Tại công trường em được sư quan tâm giúp đỡ tận
tình của Ban Quan Lý công trường, các kỹ sư, kỹ
thuật trực tiếp chỉ đạo thi công đã tạo mọi điều
kiện tốt nhất cho em hoàn thành nhiệm vụ thực tập
của mình.
Khó khăn:
• Do công trình là công trình lớn nên có những phần
kỹ thuật ở thực tế thi công so với lý thuyết được
học ở trường là khác nhau nên có nhiều phần chưa
nắm bắt được.
• Bước đầu làm quen với cách thức làm việc ngoài
thực tế nên khó tránh khỏi còn nhiều bở ngỡ và
lúng túng.
• Do công trình lớn , thời gian thực tập ngắn nên em
không thể nắm bắt công nghệ thi công như móng,
thi công tầng 1,2,3và công tác hoàn thiện
• Với những khó khăn và thuận lợi như trên nội dung
tập báo cáo thực tập của em bao gồm những nội
dung sau :
Phần một:
NỘI DUNG THỰC TẬP:

I. Khái quát về đơn vị xây lắp
II. Quan hệ giữa chủ đầu tư (A) – Đơn vị xây lắp (B)
và đơn vị thiết kế trong thi công xây dựng.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 2

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
III. Các thủ tục, nguyên tắc, các điều kiện kỹ

thuật và phương pháp tổ chức thực hiện quy trình
xây dựng một công trình xây dựng(trong thời gian
thực tập)
IV. Giới thiệu công trình thực tập.
V. Nhiệm vụ của cán bộ kỹthuật (cao đẳng xây
dựng)trong việc tổ chức, quản lý, chỉ đạo thi
công xây dựng một công trình.
VI. Các biện pháp thi công xây lắp cho các công
tác
VII. Phương pháp tổ chức, quản lý , chỉ đạo thi công
VIII. Tính năng của một số loại xe máy thi công
IX. Các loại văn bản mẫu trong thi công xây dựng
Phần hai: Ý KIẾN CÁ NHÂN VÀ NHẬN XÉT CỦA ĐƠN
VỊ THỰC TẬP.

PHẦN MỘT:

NỘI DUNG THỰC TẬP:
I.

KHÁI QUÁT VỀ ĐƠN VỊ XÂY DỰNG (nơi đến
thực tập): VỀ CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ
CỦA CÔNG TY, XÍ NGHIỆP VÀ ĐỘI XÂY LẮP.

1. MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN VỀ CÔNG TY :
 Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25 là một chi nhánh của
Tổng Công Ty Xuất Nhập Khẩu và Xây Dựng Việt Nam.
 Công ty gồm có đội ngũ cán bộ kỹ thuật, kỹ sư giỏi
thời gian công tác lâu năm và có nhiều kinh nghiệm
trong việc thi công các công trình quy mô lớn và phức
tạp, ngoài ra công ty còn có một đội ngũ kỹ sư trẻ,
giỏi được đào tạo trong các trường đại học danh tiếng
như: Đai học Bách Khoa TP.Hồ Chí Minh, Đai học Bách Khoa
Đà Nẵng, Đại học Thủy Lợi,…… có lòng nhiệt huyết
nghề nghiệp, sự năng động của sức trẻ cùng với đội
ngũ công nhân chuyên nghiệp, lành nghề được đào tạo
căn bản.
 Vì là công ty đã hoạt động lâu năm, làm ăn có hiệu
quả nên công ty có nhiều máy móc, trang thiết bị hiện

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 3

Lớp

Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
đại phục vụ đắc lực cho việc thi công nhiều công việc
nặng nhọc và rút ngắn thời gian thi công như: máy ủi,
máy đào, cần cẩu, cần trục, máy vận thăng, máy
trộn bê tông, hệ thống giàn dáo cốp pha thép …
 Với những điều kiện thuận lợi như trên và sự uy tín của
công ty nên trong những năm gần đây công ty luôn giữ
trọng trách thi công các công trình, phức tạp, qui mô lớn
và quan trọng của thành phố từ việc thi công nhà ở
đến việc thi công cầu cống, giao thông thủy lợi…
 Công ty đạt doanh thu hàng năm rất cao và đang có
những bước phát triển vượt bậc
2. ĐẶC ĐIỂM ĐỊA PHƯƠNG NƠI CÔNG TRÌNH THI CÔNG
 Công trình được xây dựng tạiû phường An Mỹ, thành phố Tam
Kỳ. Đây là một phường nằm ở trung tâm Thành phố Tam
Kỳ nên thuận tiện cho công việc thi công, nhất là
công tác vận chuyển, bố trí công nhân
 Tại phường đã và đang có nhiều dự án xây dựng nhà
cửa, giao thông và thủy lợi nhằm giải quyết vấn đề
ăn ở, đi lại cho nhân dân tỉnh lẻ đến làm ăn và định
cư tại thành phố và đưa phường An Mỹ dần trở thành một
quận trung tâm trong những năm tới.
 Là quận nằm trong trung tâm Thành phố Tam Kỳ nên
tình hình an ninh trật tự tại địa phương được đảm bảo
 Giao thông đường bộ thuận lợi cho việc vận chuyển vật
liệu và đi lại.
 Cơ sở hạ tầng kỹ thuật như : mạng lưới cấp thoát nước,

mạng lưới điện, thông tin liên lạc, trường học, bệnh
viện đã được xây dựng.
3. CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ TẠI CÔNG TY :
SƠ ĐỒ MINH HỌA CƠ CẤU TỔ CHỨC QUẢN LÝ CỦA
CÔNG TY VÀ TRÊN CÔNG TRƯỜNG

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 4

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp

ĐẠI HỘIĐỒNG CỔĐÔNG
HỘIĐỒNG QUẢN TRỊ
GIÁM ĐỐC
PHÓ
GIÁM
ĐỐC

VĂN PHÒ
NG
CÔNG TY

1.P.TỔCHỨC HÀ
NH CHÍNH

PHÓ
GIÁM
ĐỐC

PHÓ
GIÁM
ĐỐC

CÁC ĐƠN VỊ
TRỰC THUỘC

1. BCHCT KV HUẾ
2. BCHCT KV HĐÀNẴNG

2.P.KỸTHUẬT DỰ ÁN

3.P.TÀ
I CHÍNH- KẾTOÁN

3. BCHCT KV HQUẢNG NAM
4. BCHCT KV HQUẢNG NGÃ
I
5. BCHCT KV DUNG QUẤT

4.BQLDADT HẠ TẦNG
6. BCHCT KV PHÚMỸ
7. NHÀMÁY SX VLXD

4. CƠ CẤU TỔ CHỨC, QUẢN LÝ TẠI CÔNG TRƯỜNG :
SƠ ĐỒ TỔ CHỨC VÀ QUAN HỆ ĐIỂN HÌNH MỘT

CÔNG TRƯỜNG

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 5

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
CHỦĐẦ
U TƯ
TƯ VẤ
N GIÁ
M SÁ
T

TƯ VẤ
N THIẾ
T KẾ

NHÀTHẦ
U XÂ
Y DỰNG
CHỈHUY TRƯỞ
NG CÔ
NG TRÌNH
KỸTHUẬ
T TRƯỞ

NG CÔ
NG TRÌNH

KỸTHUẬ
T VIÊ
N

THỦKHO

CÁ
C TỔĐỘ
I SẢ
N XUẤ
T, THI CÔ
NG

II. QUAN HỆ GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ (A) – ĐƠN VỊ XÂY

LẮP (B) VÀ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ TRONG THI CÔNG VÀ
XÂY LẮP.
1. Giới thiệu sơ lược về công trình:
• Tên công trình: Trụ Sở Làm Việc Công An Thành
Phố Tam Kỳ
• Hạng mục: Nhà Làm Việc và Doanh Trại 5 Tầng.
• Chủ đầu tư (A): Công An Quảng Nam
• Đơn vị thi công (B): Công Ty Cổ Phần VINA CONEX 25
• Đơn vị thiết kế: Công ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng
–Sở Xây Dựng Thành Phố Đà Nẵng
• Tư vấn giám sát(A): Trung Tâm kỹ thuậtø Xây

Dựng Quảng Nam
2. Quyền và nghóa vụ của chủ đầu tư xây dựng
công trình trong việc thi công xây dựng công
trình. .
2.1. Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc thi
công xây dựng công trình có các đặc quyền sau
đây:
a) Được tự thực hiện thi công xây dựng khi có đủ năng lực
hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp.
b) Đàm phán, ký kết, giám sát việc thực hiện hợp đồng.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 6

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
c) Đình chỉ thực hiện hoặt chấm dứt hợp đồng với nhà
thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật.
d) Tạm dừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu khắc
phục hậu quả khi nhà thầu thi công xây dựng vi phạm về
chất lượng công trình, an toàn và vệ sinh môi trường..
e) Không thanh toán giá trị khối lượng không bảo đảm chất
lượng phát sinh không hợp lý.
f) Các quyền khác quy định của pháp luật.
2.1.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc thi công
xây dựng công trình có các nghóa vụ sau đây:

a) Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động
thi công xây dựng công trình phù hợp để thi công xây
dựng công trình.
b) Tham gia với ủy ban nhân đân các cấp có thẩm quyền
hoặc chủ trì phối hợp với ủy ban nhân dân các cấp
thẩm quyền để giải phóng mặt bằng xây dựng để giao
cho nhà thầu thi công xây dựng công trình.
c) Tổû chức giám sát thi công xây dựng công trình.
d) Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi
trường.
e) Tổ chức nghiệm thu thanh toán, quyết toán công trình.
f) Thuê các tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây
dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết.
g) Xem xét và quyết định các đề xuất liên quan đến thiết
kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng công
trình.
h) Tôn trọng quyền tác giả thiết kế công trình.
i) Mua bảo hiểm công trình.
j) Lưu trử hồ sơ công trình.
k) Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng làm thiệt hại
cho nhà thầu thi công xây dựng công trình, nghiệm thu
không bảo đảm chất lượng làm sai lệch kết quả nghiệm
thu và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi ở
mình gây ra.
l) Chịu trách nhiệm về các quyết định của mình, chịu trách
nhiệm về việc bảo đảm công trình thi công đúng tiến
độ, chất lượng và hiệu quả.
m)Các nghóa vụ khác theo quy định của pháp luật.
3.Quyền và nghóa vụ của nhà thầu thi công xây dựng
công trình :

3.1.Nhà thầu thi công xây dựng công trinh có các
quyền sau đây :
a) Từ chối thực hiện các yêu cầu trái pháp luật.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 7

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
b) Đề xuất sửa đổi thiết kế cho phù hợp với thực tế để
bảo đảm và hiệu quả công trình.
c) Yêu cầu thanh toán giá trị xây dựng khối lượng xây dựng
hoàn thành theo đúng hợp đồng.
d) Dừng thi công xây dựng công trình nếu bên chủ đầu tư
không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng đã ký kết
gây trở ngại và thiệt hại cho nhà thầu.
e) Yêu cầu bồi thường thiệt hại do lỗi bên thuê xây dựng
công trình gây ra.
f) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
3.2.Nhà thầu thi công xây dựng công trình có các
nghóa vụ sau đây:
a) Thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết
b) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn xây
dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn và vệ sinh
môi trường.
c) Có nhật ký thi công xây dựng công trình.

d) Kiểm định vật liệu, sản phẩm xây dựng.
e) Quản lý công nhân xây dựng trên công trường bảo
đảm an ninh, trật tự, không gây ảnh hưởng đến các khu
dân cư xung quanh.
f) Lập bản vẽ thi công, tham gia nghiệm thu công trình.
g) Bảo hành công trình.
h) Mua các loại bảo hiểm theo qui định của pháp luật về
bảo hiểm.
i) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụïng vật
liệu không đúng chủng loại, thi công không bảo đảm
chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và các hành vi vi
phạm pháp khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
j) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng công
trình do mình đảm nhận.
k) Các nghóa vụ khác theo quy định của pháp luât.
4. Quyền và nghóa vụ của nhà thầu thiết kế trong
việc thi công xây dựng công trình:
4.1. Nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng
công trình có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu chủ đầu tư xây dựng công trình, nhà thầu thi
công xây dựng công trình thực hiện theo đúng thiết kế;
b) Từ chối những yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý
của chủ đầu tư xây dựng công trình;
c) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi thi
công không theo đúng thiết kế;

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 8

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
4.2. Nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng
công trình có các nghóa vụ sau:
a) Cử người có đủ năng lực để giám sát tác giả theo quy
định; người được nhà thầu thiết kế cử thực hiện nhiệm
vụ giám sát tác giả phải chịu trách nhiệm trước pháp
luật về những hành vi vi phạm của mình trong quá tình
thực hiện nhiệm vụ giám sát tác giả và phải chịu trách
nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
b) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo yêu cầu của
chủ đầu tư xây dựng công trình;
c) Xem xét xử lý theo đề nghị của chủ đầu tư xây dựng
công trình về những bất hợp lý trong thiết kế;
d) Phát hiện và thông báo kịp thời cho chủ đầu tư xây
dựng công trình về việc thi công sai với thiết kế được
duyệt của nhà thầu thi công xây dựng công trình và
kiến nghị biện pháp xử lý.
5.Nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng:
5.1. Việc nghiệm thu công trình xây dựng phải thực
hiện các quy định sau đây:
a) Tuân theo quy định về quản lý chất lượng xây
dựng công trình;
b) Nghiệm thu từng công viêc, từng bộ phận, từng
giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa
công trình vào sử dụng. Riêng các bộ phận bị che
khuất của công trình phải nghiệm thu và vẽ bản

vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc
tiếp theo;
c) Chỉ được nghiệm thu khi đối tượng nghiệm thu đã
hoàn thành và có đủ hồ sơ theo quy định;
d) Công trình chỉ được nghiệm thu đưa vào sử dụng
khi bảo đảm đúng yêu cầu thiết kế, bảo đảm
chất lượng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định.
Tổ chức làm việc nghiệm thu :
- Bước 1: Hội đồng nghiệm thu tổ chức nghiệm thu xem xét
các hồ sơ nghiệm thu đã được chủ đầu tư và nhà thầu
chuẩn bị trước đồng thời tổ chức đi thăm hiện trường để so
sánh đối chiếu.
- Bước 2: Nhà thầu tiến hành báo cáo toàn bộ diễn biến
của qúa trình thi công bao gồm các mặt:
•
Tiến độ thực hiện công việc.
•
Hoạt động quản lý chất lượng.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 9

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
•
Khối lượng công việc hoàn thành trong từng

thời kỳ.
•
Những thay đổi phát sinh.
•
Những vướng mắc trong thi công đã được giải
quyết.
- Bước 3:
• Đại diện chủ đầu tư báo cáo toàn bộ quá trình quản lý
giám sát của mình về các mặt như: Giám sát thực hiện
hợp đồng, khối lượng, chất lượng và thanh toán.
• Báo cáo tình hình thay đổi thiết kế xử lý những vướn
mắt nảy sinh trong quá trình thi công đã giải quyết giữa
chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, nhà thầu
thi công.
• Đámh giá ý kiến quan điểm của chủ đầu tư về chất
lượng, về khối lượng, về mặt tiến độ, đặc biệt là phải
nêu rõ ý kiến đề nghị hoặc không đề nghị nghiệm thu,
hoặc đồng ý nghiệm thu nhưng phải kèm theo các điều
kiện.
- Bước 4: Các thành viên khác phát biểu ý kiến và Chủ Tịch
Hội Đồng nghiệm thu tổng kết ý kiến, trên cơ sở đó thư ký
sẽ dự thảo văn bản.
- Bước 5: Dừng họp hội đồng nghiệm thu để hội ý riêng, để
thông qua biên bản dự thảo và đánh giá chất lượng công
trình.
- Bước 6: Tuyên bố kết quả nghiệm thu và thông qua kết quả
nghiệm thu.
- Bước 7: Hoàn tất biên bản nghiệm thu, ký xác nhận biên
bản nghiệm thu và các biên bản có liên quan, xác định chính
thức ngày bàn giao cho đơn vị sử dụng.

5.2. Việc hoàn công xây dựng phải đảm bảo các quy
định sau đây :
a) Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình
tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng
theo quy định của pháp luật về xây dựng
b) Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng
công trình vào
6.Thanh toán, quyết toán trong hoạt động xây dựng:
a) Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ thanh toán, quyết
toán khối kượng công việc đã thực hiện. Chủ đầu tư xây

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 10

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
dựng công trình phải thanh toán cho nhà thầu theo khối
lượng công việc được nghiệm thu.
b) Chủ đầu tư xây dựng công trình quyết toán vốn đầu tư
xây dựng công trình trong thời hạn không quá mười hai
tháng, kể từ ngày công trình được bàn giao đưa vào sử
dụng, trừ trường hợp luật pháp có quy định khác.
c) Ngừơi có trách nhiệm thanh toán, quyết toán phải chịu
tracùh nhiệm trước pháp luật về công việc của mình và
phải bồi thường thiệt hại do hậu quả của việc thanh
toán, quyết toán chậm hoặc sai so với quy định.

d) Chính phủ quy định cụ thể việc thanh toán, quyết toán
trong xây dựng.
7. Bảo hành công trình xây dựng
 Nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách
nhiệïm bảo hành thiết bị công trình.
 Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách
nhiệm bảo hành công trình
 Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục;
sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết
hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình
thường do lỗi của nhà thầu gây ra.
 Thời gian bảo hành công trình được xác định theo lọai
và cấp công trình.
8. Giám sát thi công xây dựng công trình
a) Mọi công trình xây dựng trong quá trình thi công phải thực
hiện chế độ giám sát.
b) Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải được
thực hiện theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng,
tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi
công xây dựng công trình.
c) Chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám
sát hoặc tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt
động giám sát thi công xây dựng.

d) Người thực hiện phải có chứng chỉ hành nghề giám sát
thi công xây dựng phù hợp với công việc, lọai, cấp công
trình.
e) Khuyến khích việc thực hiện chế độ giám sát đối với
nhà ở riêng lẻ.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 11

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải đảm
bảo các yêu cầu sau đây:
a) Thực hiện ngay từ khi khởi công xây dựng công trình;
b) Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng;
c) Căn cứ các thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn
xây dựng được áp dụng;
d) Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
Quyền và nghóa vụ của chủ đầu tư xây dựng công
trình trong việc giám sát thi công xây dựng công trình
a.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát
thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:
 Được tự thực hiện giám sát khi có đủ điều kiện năng lực
giám sát thi công xây dựng;
 Đàm phán, ký kết hợp đồng, theo dõi, giám sát việc
thực hiện hợp đồng;
 Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người
giám sát trong trường hợp người giám sát không thực
hiện đúng quy định;
 Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi
công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật;
 Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

b.Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát
thi công xây dựng công trình có các nghóa vụ sau
đây:
 Thuê tư vấn giám sát trong trường hợp không đủ điều
kiện năng lực giám sát thi công xây dựng để tự thực
hiện;
 Thông báo các bên liên quan về quyền và nghóa vụ của
tư vấn giám sát;
 Xử ký kịp thời những đề xuất của người giám sát;
 Thực hiện đầy đủ các nghóa vụ đã thỏa thuận trong hợp
đồng giám sát thi công xây dựng;
 Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình
để áp đặt làm sai lệch kết quả giám sát;
 Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng;
 Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không
đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng,
nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các
hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây
ra;

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 12

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
 Các nghóa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Quyền và nghóa vụ của nhà thầu giám sát thi công
xây dựng công trình :
a.Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có
các quyền sau đây:
 Nghiệm thu các khối lượng công trình đã thi công bảo
đảm đúng thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng
và bảo đảm chất lượng;
 Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp
đồng;
 Bảo lưu các ý kiến của mình đối với công việc giám
sát do mình đảm nhận;
 Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan;
 Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
b.Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình
có các nghóa vụ sau:
 Thực hiện công viêc giám sát theo đúng hợp đã ký kết;
 Không nghiệm thu khối lượng không đảm bảo chất lượng
và các tiêu chuẩn kỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế
công trình;
 Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu
chất lượng;
 Đề xuất với chủ đầu tư xây dựng công trình những bất
hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi.
 Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;
 Không được thông đồng với nhà thầu thi công xây dựng,
với chủ đầu tư xây dựng công trình và có các hành vi vi
phạm khác làm sai lệch kết quả giám sát.
 Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát
đối với khối lượng thi công không đúng thiết kế, không
tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhưng người

giám sát không báo với chủ đầu tư xây dựng công trình
hoặc người có thẩm quyền xử lý, các hành vi vi phạm
khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
 Các nghóa vụ khác theo quy định của pháp luật.
III. CÁC THỦ TỤC NGUYÊN TẮC, CÁC ĐIỀU KIỆN KỶ

THUẬT VÀ PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY
TRÌNH XÂY DỰNG,
MỘT CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:

Bao gồm các thủ tục cơ bản sau:
1. KHẢO SÁT XÂY DỰNG:

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 13

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
a. Nội dung khảo sát xây dựng:
 Khảo sát xây dựng gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa
chất công trình, địa chất thủy văn, khảo sát hiện trạng
công trình và các công việc khảo sát khác phục vụ cho
hoạt động xây dựng.
 Khảo sát xây dựng chỉ được tiến hành theo nhiệm vụ
khảp sát đã được duyệt.
b.Nội dung báo cáo khảo sát xây dựng:

b1.Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bao gồm các nội
dung chủ yếu sau:
 Cơ sở, quy trình và phương pháp khảo sát;
 Phân tích số liệu, đánh giá, kjết quả khảo sát;
 Kết luận về kết quả khảo sát, kiến nghị.
B2.Bộ Xây Dựng quy định cụ thể nội dung báo cáo khảo
sát xây dựng.
2.THIẾT KẾ XÂY DỰNG
a. Yêu cầu đối thiết kế xây dựng công trình
a1.Thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo các
yêu cầu chung sau đây:
 Phù hợp với quy hoạch xây dựng, cảnh quan, điều kiện tự
nhiên và các quy định về kiến trúc; Dự án đầu tư xây
dựng công trình đã được phê duyệt;
 Phù hợp với thiết kế công nghệ trong trường hợp dự án
đầu tư xây dựng công trình có thiết kế công nghệ;
 Nền móng công trình phải đảm bảo bền vững, không bị
lún nứt, biến dạng quá giới hạn cho phép làm ảnh
hưởng đến tuổi thọ công trình, các công trình lân cận;
 Nội dung của thiết kế xây dựng công trình phải phù hợp
với yêu cầu của từng bước thiết kế, thỏa mãn yêu về
chức năng sử dụng; đảm bảo mỹ quan, giá thành hợp
lý;
 An toàn tiết kiệm phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn
xây dựng được áp dụng; các tiêu chuẩn về phòng,
chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và những tiêu
chuẩn liên quan; đối với những công cộng phải bảo
đảm thiết kế cho người tàn tật;
 Đồøng bộ trong từng công trình đáp ứng yêu cầu vận
hành, sử dụng công trình; đồng bộ với các công trình

liên quan.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 14

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
a2.Đối với công trình dân dụng và công trình công
nghiệp, ngoài các yêu cầu quy định tại khoản a1 còn
phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:
 Kiến trúc công trình phải phù hợp với tập quán và văn
hóa, xã hội của từng vùng, từng địa phương;
 Đảm bảo điều kiện an toàn thuân lợi, hiệu quả trong
hoạt động chữa cháy, cứu nạn; đảm bảo khoảng cách
giữa các công trình sử dụng các vật liệu, trang bị chống
cháy để hạn chế tác hại của đám cháy đối với công
trình lân cận và môi trường xung quanh;
 Khai thác tối đa thuận lợi và hạn chế tối đa bất lợi của
thiên nhiên nhằm bảo đảm tiết kiệm năng lượng.
b. Nội dung thiết kế xây dựng công trình
Thiết kếù xây dựng công trình bao gồm nội dung chủ yếu sau
đây:
 Phương án công nghệ;
 Công năng sử dụng;
 Phương án kiến trúc;
 Tuổi thọ công trình;

 Phương án kết cấu, kỹ thuật;





Phương án phòng, chống cháy, nổ;
Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao;
Giải pháp bảo vệ môi trường;
Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng
bước thiết kế xây dựng.

c. Các bước thiết kế xây dựng công trình
1. Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết
kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi
công.
2. Tùy theo tính chất, quy mô của từng loại công trình, thiết
kếâ xây dựng có thể được lập một bước, hai bước hoặc
ba bước như sau:
a) Thiếùt kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công được
áp dụng đối với công trình quy dịnh chỉ phải lập báo
cáo kinh tế – kỹ thuật;
b) Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và bước thiết
kế bản vẽ thi công được áp dụng đối công trình quy định
phải dự án đầu tư xây dựng công trình;

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 15

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
c) Thiết kế ba bước bao gồm thiết kế cơ sở, bước thiết kế
kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ thi công được áp
dụng đối với công trình quy định phải lập dự án đầu tư
xây dựng và có quy mô lớn, phức tạp.
3. Đối với công trình phải thực hiện thiết kế hai bước trở
lên, các bước thiết kế tiếp theo phải được triển khai thực
hiện trên cơ sở bước thiết kế trước đã được duyệt.
Chỉnh phủ quy định cụ thể các bước thiết kế đối với từng
loại công trình và nội dung các bước thiết kế.
d. Thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng
a) Thiết kế cơ sở phải được cơ quan quản lý nhà nước có
thẩm quyền về xây dựng tổ chức thẩm định khi phê
duyệt đầu tư xây dựng công trình.
b) Các bước thiết kế tiếp theo do chủ đầu tư tổ chức thẩm
định, phê duyệt, nhưng không được trái với thiết kế cơ
sở đã được duyệt.
c) Người thẩm định, phê duyệt thiết kế phải chịu trách
nhiệm trước pháp luật về kết quả thẩm định, phê dêt
của mình.
d) Chính phủ quy định thẩm quyền nội dung thẩm định, phê
duyệt thiết kế xây dựng công trình.
3.GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
a. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
a) Tùy theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ xin cấp giấy
phép xây dựng bao gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:

 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
 Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;
 Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
b) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 3
điều 62 của luật này thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây
dựng công trình ngoài các điều quy định khoản 1 điều
này, chủ xây dựng công trình còn phải có giấy cam kết
tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch
xây dựng.
b. Nội dung giấy phép xây dựng
b1. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao
gồm:
 Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng
công trình;

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 16

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Loại, cấp công trình;
Cốt xây dựng công trình;
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng;
Bảo vệ môi trường và an toàn công trình;
Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp

trong đô thị ngoài các nội dung quy định trên còn
phải có nội dung vềø diện tích xây dựng công trình,
chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa công trình, màu
sắc công trình;
 Những nội dung khác quy định đối với từng loại
công trình;
 Hiệu lực giấy phép.






b2.Chính phủ quy định cụ thể về việc cấp giấy phép
xây dựng công trình.
4. GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
Công tác giải phóng mặt bằng phải tuân thủ các qui
định của pháp luật và các qui định của nhà nước.
5. THỦ TỤC HP ĐỒNG :
Sau khi có văn bản trúng thầu, chủ đầu tư và nhà thầu
thương thảo ký kết hợp đồng; các điều khoản về tiến độ,
thanh toán, quyết toán,... quyền và nghóa vụ các bên được ghi
trong hợp đồng
6. NỘP BẢO LÃNH THỰC HIỆN HP ĐỒNG :
Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lãnh, thực hiện hợp
đồng cho bên mời thầu để đảm bảo trách nhiệm thực hiện
hợp đồng đã ký.
Giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng không quá 10% giá trị
hợp đồng tùy theo loại hình và qui mô của hợp đồng. Trông
trường hợp đặc biệt, cần yêu cầu mức bảo lãnh thực hiện

hợp đồng cao hơn phải được người có thẩm quyền chấp nhận,
bảo lãnh hợp đồng có hiệu lực cho đến khi thực hiện nghóa vụ
bảo hành hoặc bảo trì.
Bảo lãnh thực hiện đúng hợp đồng gồm những nội dung
chủ yếu :

+ Thời hạn nộp, nhà thầu trúng thầu nộp bảo lãnh thực
hiện hợp đòng trước khi ký hợp đồng.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 17

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
+ Hình thức bảo lãnh dưới dạng tiền mặt, séc, bảo lãnh
của ngân hàng hoặc hình thức tương đương.
+ Thời hạn hiệu lực của bảo lãnh.
+ Đồng tiền bảo lãnh.
7. KÝ HP ĐỒNG :
Người đại diện cho các bên giao nhận thầu ký bản hợp
đồng này phải là đại diện hợp pháp tức là thủ trưởng cơ
quan hay đơn vị.
Nếu lý do nào đó không trực tiếp tham gia ký kết được
bản hợp đồng này thì chỉ được ủy quyền cho cấp phó của
mình ký mà không ủy quyền cho người khác ký hoặc cấp
khác, bởi vì loại hợp đồng này liên quan đến khối lượng tài

sản lớn. Thủ trưởng ủy quyền cho người khác ký thay nhưng
vẫn chịu trách nhiện như chính bản thân mình trực tiếp ký.
Việc ủy quyền phải viết giấy có sổ lưu và đưa vào hồ sơ
công trình cùng bản hợp đồng.
8. KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH :
Có giấy phép xây dựng.
Có hợp đồng giao nhận thầu xây lắp hợp pháp.
Hoàn thành việc đền bù, giải phóng mặt bằng, bàn giao
sử dụng đất theo đúng qui định.
Bảo đảm vốn thanh toán theo tiến độ thực hiện, hợp đồng
giao nhận thầu.
Xây dựng nhà tạm, phục vụ ăn ở, sinh hoạt của cán bộ,
công nhân trên công trường.
Đây là giai đoạn cơ bản trực tiếp lên công trình, từ thời
điểm khởi công đến khi hoàn thành, trên cơ sở nghiên cứu
và tìm hiểu đưa ra khả năng thực hiện sao cho công trình được
hoàn thành đúng trình tự xây lắp, ổn định bền chắc và đảm
bảo chi phí, thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng.
9. TIẾN ĐỘ THI CÔNG :
Đảm bảo hoàn thành đúng thời gian xây dựng do chủ đầu
tư qui định, thi công dứt điểm từng công trình để đưa vào sử
dụng.
Đảm bảo thi công liên tục, hạn chế ảnh hưởng thời tiết,
có biện pháp tích cực đề phòng thiên tai.
Áp dụng phương pháp thi công tiên tiến, hiện đại, sử dụng
tối đa năng suất.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 18

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
10. SỬA ĐỔI TIẾN ĐỘ THI CÔNG :
bất kỳ thời điểm nào nếu tiến độ thi công thực tế của
công trình không phù hợp với tiến độ thi công ở đơn vị dự
thầu và hợp đồng kinh tế. Yêu cầu bên B phải đưa ra tiến độ
thi công sửa đổi bổ sung cần thiết để thi công công trình.
11. CÁC BẢN VẼ THIẾT KẾ :
Bên A cung cấp cho bên B 01 bộ bản vẽ thiết kế thi công
và bên B có nhu cầu phải sao ra thành nhiều bộ để triển khai
trong suốt quá trình xây dựng.
Bên A cung cấp cho bên B các bản vẽ bổ sung và các văn
bản chỉ thị cần thiết liên quan đến công trình, trách nhiệm
của bên B phải thực hiện các biên bản bổ sung và coi đó
như là một hợp đồng kinh tế.
12. CÁC LỆ PHÍ :
Bên nhà thầu (B) phải trả các khoản lệ phí, các chi phí
hiện trường như nghiệm thu, lấy mẫu … do bên A yêu cầu.
13. CHẬM TRỄ HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH :
Trong quá trình thực hiện dự án do chậm trễ, bên nhà thầu
không thực hiện đầy đủcam kết trong hợp đồng gây thiệt hại
kinh tế cho dự án thì chủ đầu tư thực hiện chế độ phạt theo qui
định của pháp luật.
Ngược lại chủ đầu tư chậm thanh toán khối lượng công việc
đã hoàn thành thì hcủ đầu tư phải trả tiền lãi vay ngân
hàng cho nhà thầu đối với khối lượng chậm thanh toán, kể

cả trường hợp đấu thầu hay các hình thức giao thầu khác.
14. GIẢI QUYẾT SỰ CỐ CÔNG TRÌNH :
Trong quá trình xây dựng, bảo hành và sử dụng công trình
nếu xảy ra sự cố thì chủ đầu tư, chủ sử dụng công trình, chính
quyền sở tại có trách nhiệm bảo vệ hiện trường, báo cáo
kịp thời và khai báo sự cố.
Nội dung giải quyết sự cố công trình do Bộ xây dựng và
Bộ tư pháp hướng dẫn.
15. TỔ CHỨC NGHIỆM THU :
Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công trình theo hợp đồng ký
kết. Những nội dung nghiệm thu theo qui định tại điều lệ quản
lý chất lượng công trình xây dựng đã được Bộ xây dựng ban
hành.
16. KHỐI LƯNG ĐO ĐẠC NGHIỆM THU :

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 19

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
-

Bản thống kê khối lượng hoàn thành.
Hồ sơ bản vẽ hoàn công.
Khối lượng do sửa đổi, thêm vào, bớt ra…
Các văn bản xác nhận rủi ro khác.

17. TIỀN GIỮ LẠI :
Bên A có quyền giữ lại khoản tiền của bên B như sau :
- Tiền bảo hành công trình (có ghi trong hợp đồng) trong
thời gian bên B chịu trách nhiệm bảo hành.
- Sau khi kết thúc thời gian bảo hành, thì bên A phải trả
đủ toàn bộ số tiền đó cho bên B, thời gian không quá
30 ngày kể từ ngày bên A cấp giấy chứng nhận hết
thời gian bảo hành cho bên B
- Giá trị bảo hành công trình phụ thuộc vào loại và cấp
công trình

IV .GIỚI THIỆÏU CÔNG TRÌNH THỰC TẬP
•
•
•
•
•
•

 Giới thiệu sơ lược về công trình:
Tên công trình: Trụ Sở Làm Việc Công An Thành
Phố Tam Kỳ
Hạng mục: Nhà Làm Việc và Doanh Trại 5 Tầng.
Chủ đầu tư (A): Công An Quảng Nam
Đơn vị thi công (B): Công Ty Cổ Phần VINACONEX 25
Đơn vị thiết kế: Công ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng
–Sở Xây Dựng Thành Phố Đà Nẵng
Tư vấn giám sát:Trung Tâm kỹ thuật Xây Dựng

Quảng Nam

• Hình thức quản lý dự án : Chủ đầu tư thuê tư vấn

giám sát, quản lý dự án
1 .CHỦ ĐẦU TƯ :
Công an Quảng Nam
2. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG :
Đường Hùng Vương- Phường An My-õ Thành Phố Tam Kỳ
3. MÔ TẢ KIẾN TRÚC :
Mặt bằng công trình có dạng hình chử nhật
• Diện tích :
- Diện tích tầng 1
: 36,9 m x 9,6m = 354,24 m 2
- Tổng diện tích tầng từ 2 -> 5
: 36,9m x 7,8m x 4 =
2
1151,28 m

SVTH :HOAØNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 20

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
- Diện tích tầng mái (kể cả sênô) :

38,2m x 9,6m =

366,72 m
• Tổng chiều cao công trình(tính đến đỉnh mái):
3.5 =21,5m
- Chiều cao các tầng
: 3,6m
2

3,6mx5 +

• Tầng mái được bố trí hệ thống sê nô thoát nước bằng
BTCT, mái lợp tôn mạ màu, khu vực trên sàn BTCT mái có
bố trí 1 bồn nước BTCT (4mx3m) phục vụ cung cấp nước sinh
hoạt cho công trình
• Giao thông theo phương đứng công trình bằng 2 khối cầu
thang bộ.
• Giao thông theo phương ngang gồm 1 dãy hành lang mặt
tiền (rộng 1,8m) xuyên suốt từ đầu đến cuối công trình,
được bố trí hầu hết các tầng của công trình. Riêng tầng 1
có thêm dãy hành lang sau (rộng 1,8m) xuyên suốt từ
đầu đến cuối công trình
• Trong mỗi căn hộ có thiết kế hệ thống cửa đi, cửa sổ
kính khung gỗ để lấy sáng
• Nền BT đá 4x6 dày 100, lát gạch Men 300 x 300
• Sàn tầng 2 đến tầng 5 lát gạch Men 300 x 300 , lớp vữa
lót mác 75 dày 20, sàn BTCT dày 100, lớp vữa trát trần
mác 75 dày 15, sơn vôi màu trắng, các phòng vệ sinh lát
gạch Ceramic nhám 200 x 200.
• Sênô thoát nước mái láng vữa ximăng, lớp vữa tạo dốc

về phía lỗ thoát nước mưa, đan BTCT, lớp vữa trát trần
mác 75 dày 15, trát mastic sơn nước
• Mái lợp tôn mạ màu dày 0.46ly, xà gồ thép C40x80, Độ
dốc mái 80%, xà gồ thép hộp gác lên tường xây gạch
thu hồi.
• Tường ngoài nhà của mỗi phòngø xây gạch dày 200, các
tường trong ngăn chia xây gạch dày 100
• Sảnh mặt tiền có diện tích 4,1 x 3,9m, gồm hệ thống bậc
cấp chính giữa, mặt hậu có hệ thống bậc cấp chính giữa
4. PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU :
• Kết cấu chịu lực : móng đơn, móng đôi, sàn BTCT, khung
BTCT chịu lực.
• Kết cấu bao che : tường xây gạch 4 lỗ dày 200, riêng
tường bao che khu vệ sinh có bề dày 100
• Mái BTCT kết hợp mái tôn, xà gồ thép.

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 21

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
•

Cầu thang:2 cầu thang BTCT không có cốn, trong đó có
một cầu thang không có dầm chiếu nghỉ. Bậc xây gạch
thẻ, láng Granito, lan can cầu thang sắt, tay vịn bằng gỗ

6x6cm.
• Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái
5. PHƯƠNG ÁN CẤP THOÁT NƯỚC :
Nguồn cấp từ mạng lưới cấp nước thành phố vào bể
nước ngầm cục bộ đã được thiết kế, sau đó bơm lên bồn
nước mái và sử dụng cho toàn công trình
Thoát nước : nước thải được tập trung về bể tự hoại 3
ngăn của công trình để xử lý (mang tính chất cục bộ)
6. PHƯƠNG ÁN CẤP ĐIỆN :
Nguồn từ mạng lưới điện hạ thế cho khu vực.
Hệ thống dây được bố trí ngầm trong từơng theo thiết kế
6. VẬT LIỆU SỬ DỤNG CHÍNH
- Cát vàng
- Đá 1x2
- Đá 4x6
- Ximăng PC30
- Thép tròn các loại.
- Gạch ống, gạch thẻ.
- Ván khuôn, đà giáo, cây chống thép, gỗ
- Bột mactis.
- Sơn nước.
- Gỗ sản xuất khung cửa
- Kính sản xuất cửa
- Vật, thiết bị các hệ thống kỹ thuật.

V . NHIỆM VỤ CÁN BỘ KỸ THUẬT TRÊN CÔNG
TRƯỜNG
1.Nhiệm vụ của cán bộ kỹ thuật khi thi công công
trình (giám sát B) :
-

-

Nghiên cứu hồ sơ thiết kếù kỹ thuật thi công để chỉ
đạo thi công
Nghiên cứu mặt bằng thi công tại khu vực xây dựng từ
đó đưa ra biện pháp bố trí mặt bằng thi công hợp lý
với thực tế để tránh không gây trở ngại trong quá trình
thi công.
Nguyyên cứu nguồn nhân lực địa phương để tận dụng
và giảm chi phí xây dựng công trình tạm từ đó giảm chi
phí xây dựng

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 22

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
-

-

-

-

-

Các công việc cần thiết cho công việc chuẩn bị thi
công: kho, bãi tập kết vật liệu; láng trại tạm; các
xưởng gia công mộc, sắt; đường tạm trong công trình;
điện, nước phục vụ sinh hoạt, phục vụ sản xuất; máy
móc thiết bị thi công…
Lập biện pháp thi công các công việc chính trong thi
công như: công tác bê tông, cốt thép, vá khuôn
móng, cột, dầm, sàn; công tác xây, ø hoàn thiện,....
ÙDựa vào vào kế hoạch tiến độ thi công công trình đơn
vị để lập kế hoạch tiến độ thi công ngắn ngày: kế
hoạch tiến độ thi công tuần, tháng, quý, năm…đồng
thời kịp thời điều chỉnh tiến độ thi công sao cho sát
thực tế thi công (về nhân lực, vật tư, thiết bị phục vụ thi
công,.....)
Dựa vào kế hoạch tiến độï lập biểu nhu cầu cung cấp
vật tư, trang thiết bị phục vụ thi công. Tận dụng triệt để
vật liệu vốn có của địa phương
Cán bộ kỹ thuật trên công trường có quyền báo vật
tư trực tiếp cho tổ chức cung ứng vật tư hoặt thông qua
công ty
Ghi nhật ký công trình các công việc thực hiện trong
ngày .
Báo cáo, nghiệm thu khối lượng công việc đã hoàn
thành để tạo không gian thi công các công việc tiếp
theo. Biên bản nghiệm thu và phải được hội đồng
nghiệm thu ký tên và đóng dấu.
Kiểm tra tình trạng máy móc, thiết bị, phương tiện phục
vụ thi công trước khi vận hành. Cấm không cho những

người không có trách nhiệm, không được giao nhiệm vu,
chưa được đào tạo qui trình kỹ thuật vận hành, sử dụng
máy móc thiết bị thi công .
Thường xuyên nhắc nhở công nhân kiểm tra lại các
điều kiện an toàn trong quá trình thi công

2.Trách nhiệm và Quyền của cán bộ kỹ thuật
khi giám sát (giám sát A) :
-

-

Theo dõi giám sát mọi diễn biến thi công tại công
trường do bên B thực hiện. Có quyền tạm dừng thi công
khi bên B thi công không đúng với thiết kế đã được
phê duyệt
Cùng với ban quản lý công trình nghiệm thu khối lượng
công việc hoàn thành đúng yêu cầu. Có quyền không
nghiệm thu các khối lượng không có trong hồ sơ thiết

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 23

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp

-

kế đã được phê duyệtvà khối lượng công việc phát
sinh không có sự đồng ý của người có thẩm quyền
Có trách nhiệm chỉ thị cho bên B đáp ứng và thực
hiện các nhiệm vụ vần thiết cho việc thực hiện đúng
hợp đồng.

VI. BIỆÏN PHÁP THI CÔNG XÂY LẮP CÁC CÔNG VIỆC
TRONG THỜI GIAN THỰC TẬP:
1. CÔNG TÁC THI CÔNG CỘT TẦNG 4, 5:
1.1 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột:
a) Sản xuất cốt thép cột:
- Yêu cầu đối với cốt thép:
+ Cốt thép phải sạch, nếu không đảm bảo phải vệ sinh,
cạo rỉ, kể cả thép chờ ở cổ móng. Tính toán, cắt, uốn toàn
bộ cốt đai, cốt dọc đúng qui cách, hình dáng, cấu tạo, chủng
loại, sau đó gia công thành khung cố định tại xưởng, sắp xếp
lại theo từng chủng loại sau đó mang đến công trình tiến hành
lắp dựng và neo buộc, chú ý tại 1 mặt cắt thì số lượng thép
nối không quá 50% theo qui phạm, các khung cốt thép cột
được làm dấu cho các loại cột khác nhau để thuận tiện trong
việc lắp dựng chúng vào đúng vị trí.
+ Khi gia công cốt thép cột tiến hành lồng các viên kê
bê tông đúc sẵn vào cốt đai để tạo lớp bê tông bảo vệ
cho cột
+ Tại vị trí nối cốt thép cột (chân cột) cốt đai chưa được
buộc vào khung thép đã gia công mà phải được lồng vào cốt
chờ để khi nối khung cốt thép mơi tiến hành buộc cốt đai tại
vị trí này. Khoãng cách các cốt đai tại vị trí chân cột là 100

Dụng cụ gia công thép gồm :
+ Máy duỗi thép, vam, máy cắt thép, kiềm cộng lực, máy
uốn thép, cữ… Sau khi cắt xong đối với các thanh thép bị han
gỉ ta phảicó biện pháp làm sạch thép, bằng cách kéo thép
qua đống cát , kéo đi kéo lại rồi dùng vải lau sạch rồi mới
tiến hành lắp dựng.
b) Biện pháp lắp dựng cốt thép cột
Trước khi lắp dựng cốt thép tiến hành xát định lại tim
cột,cách xát định:
Đối với từng hàng cột (dọc và ngang), dùng dây dọi theo
phương đứng dọc theo tim các cột biên từ tầng 3 trở
xuống, dùng VXM trát mỏng và vạch dấu tim lên lớp VXM
đã trát sẵn. Dùng thướt đo để vạch lên sàn kích thướt của

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 24

Lớp


Trường Cao Đẳng Xây Dựng Số 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
cột. Dùng dây căng theo từng hàng cột và vạch dấu cho
các cột bên trong
+Dựng các khung thép đã gia công theo đúng chủng loại
vào từng cột. Hai công nhân buộc từng thanh thép dọc của
khung thép cột đã được gia công vào vị trí thép chờ của cột,
một công nhân đứng để giữ khung thép thẳng đứng. Cốt dọc
được buộc ít nhất 3 nuộc tại vị trí giao nhau giữa các cốt dọc

của thép chờ và cốt dọc của khung thép cột gia công sẵn
Cốt thép đai được đưa vào vị trí trước khi bắt đầu đưa khung
thép vào. Sau khi thép chịu lực của trụ đã buộc xong thì ta
tiến hành lấy phấn làm dấu khoảng cách đai, một công
nhân di chuyển thép đai lên trên và tiến hành buộc cốt
đai( từ dưới lên), tại vị trí mối nối cốt thép dọc (chân trụ )
bố trí khoảng cách đai a= 100 .
+ Thép trụ trong quá trình lắp dựng cần được chống đỡ tạm
để giữ ổn định cho thép và không làm biến dạng thép trụ,
đảm bảo các vị trí nối buộc không bị xê dịch đi nơi khác .
Chú ý buộc các râu thép chờ để liên kết cột với tường
với khoảng cách 500 một râu thép.Ta uốn các râu thép có
hình dạng giống số 7, râu thép được buộc dọc theo ván khuôn
và có thể xoay được khi đóng xong ván khuôn ta xoay các râu
théo cho móc vào cốt thép của cột ,khi đổ bê tông cột xong
và tháo ván khuôn thì ta tiến hành lấy uốn thanh thép đó
thẳng ra để liên kết với tường.
+ Sau khi lắp dựng xong cốt thép cột thì ta tiến hành lắp
dựng ván khuôn cột.

1.2.: Sản xuất, lắp dựng ván khuôn cột
+ Công tác ván khuôn được thực hiện sau khi công tác cốt
thép đã được hoàn thành
+ Công trình sử dụng ván khuôn thép để làm ván khuôn
cột với nhiều môđun khác nhau (200x300x1500, 200x200x1500,
200x400x1500,...), yêu cầu của ván khuôn là không bị cong
vênh, khi lắp dựng bảo đảm kín khít để tránh làm mất nước
xi măng bêtông , được giữ chống đỡ bằng các cây chống
thép có tăng đơ, kèm theo các dây thép đường kính 6mm có
kích để để giữ ổn định cho ván khuônù bảo đảm ổn định

trong suốt quá trình thi công.
+ Đóng các khung định vị chân cột vào sàn BTCT theo các
dấu vạch sẵn trên sàn, cùng với các móc thép cắm sẵn
vào sàn khi đổ bê tông sàn tầng 4 để gằng, giữ cốt pha
cột ổn định trong suốt quá trình thi công
+ Sau khi lắp dựng xong cốt thép cột ta tiến hành lắp dựng
côppha cột. Côppha cột được gia công sẵn thành hộp 3

SVTH :HOÀNG THANH HIỀN
CO4X6
Trang 25

Lớp