Nghiên cứu ứng dụng hệ thống BMS cho tòa nhà khách sạn novotel đà nẵng

1

2

B GIÁO D C VÀ ĐÀO T O
Đ I H C ĐÀ N NG

Cơng trình đư c hồn thành t i
Đ I H C ĐÀ N NG

NGUY N THÁI VI N
Ngư i hư ng d n khoa h c: PGS. TS. ĐINH THÀNH VI T

NGHIÊN C U NG D NG H TH NG BMS
CHO TÒA NHÀ KHÁCH S N NOVOTEL
ĐÀ N NG

Ph n bi n 1: TS. TR N VINH T NH

Ph n bi n 2: TS. NGUY N XUÂN HOÀNG VI T
Chuyên ngành : M NG VÀ H TH NG ĐI N
Mã s

: 60.52.50

Lu n văn ñư c b o v trư c H i ñ ng ch m Lu n văn t t
nghi p th c sĩ k thu t h p t i Đà N ng vào ngày 27 tháng 10
năm 2012
TÓM T T LU N VĂN TH C SĨ K THU T

Có th tìm hi u lu n văn t i :

- Trung tâm Thông tin - H c li u, Đ i H c Đà N ng
- Trung tâm H c li u, Đ i H c Đà N ng
Đà N ng - Năm 2012


3

M

4

Đ U

2. M C ĐÍCH NGHIÊN C U
Nghiên c u h th ng BMS ñ

1. LÝ DO CH N Đ TÀI
Trong th i ñ i ngày nay vi c xây d ng các tồ nhà cao t ng
làm cơng s , trung tâm thương m i, khách s n,…ngày càng tr nên
ph bi n. Chúng ngày càng tr nên hi n ñ i, ti n nghi ñ ph c v các
yêu c u ngày càng cao c a con ngư i. Gi i pháp k t h p h th ng các
thi t b cơ ñi n s d ng trong tồ nhà v i cơng ngh t đ ng hố
nh m đem l i kh năng t ho t đ ng (h th ng thơng gió, h th ng
chi u sáng,…) đã khơng cịn là đi u m i m n a. Tuy nhiên v n đ
s ng cịn c a gi i pháp này l i n m

ch làm sao có th qu n lý

chúng trong m t h th ng th ng nh t. Các h th ng t đ ng hố tồ
nhà (Building Managerment System - BMS) ñã ra ñ i ñ gi i quy t

bài tốn này.
H u h t các tịa nhà cao t ng

Vi t Nam hi n nay đ u khơng

đư c trang b h th ng qu n lý tòa nhà thơng minh. Khi đư c trang b
h th ng này, t t c các h th ng đi u hịa, báo cháy, … ñư c ñi u
khi n t p trung, tương tác b i h BMS. Các h th ng đư c tích h p
đ y đ h th ng thơng tin, truy n thơng, và t đ ng hóa văn phịng.
Đây là lo i nhà thơng minh. Cịn g i là các tòa nhà hi u năng cao, tịa
nhà xanh, tịa nhà cơng ngh cao, tịa nhà có nh ng ch c năng ñ c
bi t như b nh vi n, cơ quan trung ương, nhà qu c h i,… chúng ta có
th th y th c tr ng v h th ng nhà cao t ng c a chúng ta ph n l n
chưa ñư c trang b h th ng BMS. N u xét v m t ch t lư ng và hi u
qu s d ng c a các tịa nhà thì chưa đ t so v i yêu c u ñ t ra cho
các tịa nhà đó. Do đó c n nghiên c u và ng d ng h th ng BMS
cho các tòa nhà.

ng d ng ñi u khi n, giám sát,

qu n lý các thi t b cơ ñi n trong m t tòa nhà cao t ng, giúp cho vi c
v n hành, b o dư ng và qu n lý tòa nhà m t cách thu n ti n, an toàn
và ti t ki m.
3. Đ I TƯ NG VÀ PH M VI NGHIÊN C U
Đ i tư ng nghiên c u là h th ng t đ ng hóa BMS c a
Siemens.
Ph m vi nghiên c u c a ñ tài là mô ph ng, v n hành h
th ng BMS c a tòa nhà Novotel – Đà N ng.
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U
−

Nghiên c u các h th ng đi u khi n trong cơng nghi p.

−

Nghiên c u các h th ng t đ ng hố toà nhà.

−

Nghiên c u ng d ng h th ng BMS c a Siemens.

−

Mô ph ng, v n hành h th ng BMS cho tòa nhà Novotel.

5. Ý NGHĨA KHOA H C VÀ TH C TI N C A Đ TÀI
T đ ng hóa v n hành các h th ng k thu t c a tòa nhà
nh m m c đích tăng tính ti n nghi, gi m chi phí v n hành, tăng hi u
qu ho t đ ng, t i ưu hóa vi c s d ng năng lư ng và ñ m b o an
ninh, an toàn tương x ng v i t m quan tr ng và yêu c u c a tòa nhà.
Đơn gi n hóa vi c báo l i cho các thi t b , máy móc và h th ng. H
tr truy c p đ n thơng tin v n hành thi t b , h th ng. T ñ ng hóa và
chu n hóa qu n lý ti n ích. Cung c p kh năng giao ti p v i t t c
d ch v trong tòa nhà giúp cho vi c v n hành toà nhà m t cách ñơn
gi n, chính xác và hi u qu .
Nhi m v chính c a h th ng BMS là đi u khi n, giám sát,
qu n lý các thi t b cơ đi n trong m t tịa nhà cao t ng, giúp cho vi c


5

6

v n hành, b o dư ng và qu n lý tòa nhà m t cách thu n ti n, an tồn

CHƯƠNG 1
CÁC Đ C ĐI M C A TỊA NHÀ CAO T NG NÓI CHUNG

và ti t ki m.

VÀ TỊA NHÀ NOVOTEL – ĐÀ N NG NĨI RIÊNG

Căn c vào m c đích, đ i tư ng, ph m vi và phương pháp
nghiên c u. Đ tài ñư c ñ t tên: “Nghiên c u ng d ng h th ng

1.1 ĐÁNH GIÁ CH T LƯ NG MÔI TRƯ NG VÀ M C Đ

BMS cho toà nhà khách s n Novotel Đà N ng”.

T

6. B

Đ NG HĨA TRONG TỊA NHÀ CAO T NG HI N Đ I.

C C LU N VĂN
M ñ u.
Chương 1: Các ñ c trưng cơ b n c a tịa nhà cao t ng nói

chung và tịa nhà Novotel–Đà N ng nói riêng..

Chương 2: T ng quan các h th ng ñi u khi n trong các tòa
nhà cao t ng.
Chương 3: Apogee Insight h th ng t đ ng hố tồ nhà c a
Siemens
Chương 4: Mô ph ng v n hành h th ng BMS toà nhà
khách s n Novotel Đà N ng.
K t lu n.
Hình 1.1: Tịa nhà Novotel – Đà N ng

Tài li u tham kh o.

Đánh giá ch t lư ng v m t tòa nhà cao t ng hi n nay

Ph l c.

Nam và trên th gi i thì có nhi u tiêu chu n song

Vi t

ph m vi lu n văn

t t nghi p này ch ñ c p ñ n v ch t lư ng môi trư ng trong tịa nhà
và m c đ t đ ng hóa c a nó đ đem l i ch t lư ng mơi trư ng như
mong mu n đ ph v con ngư i cũng như b o qu n các thi t b
trong tòa nhà.
1.1.1

Chi u sáng nhân t o.

1.1.2

Thang máy ph c v .

1.1.3

Phòng ch ng cháy n .

a)

Nguyên nhân gây ra cháy trong các tòa nhà cao t ng hi n đ i

b) Bi n pháp phịng ch ng cháy n trong tòa nhà cao t ng hi n ñ i


7

1.1.4
a)

8

Đi u hịa khơng khí.

đi n năng

m c cao. Đây là lo i tịa nhà cao t ng đư c trang b h

th ng t đ ng hóa BMS.

Khái ni m:

b) M i quan h gi a môi trư ng và cơ th con ngư i

V i các con s trên, có th th y th c tr ng v h th ng nhà

c) S ơ nhi m khơng khí và v n đ thơng gió

cao t ng ph n l n chưa ñư c trang b h th ng BMS. N u xét v m t

d) H th ng ñi u khi n ño lư ng c a thi t b đi u ti t khơng khí

ch t lư ng và hi u năng s d ng c a các tịa nhà thì chưa đ t so v i

1.2

u c u đ t ra cho các tịa nhà đó.

H

TH NG QU N LÝ & TH C TR NG TÒA NHÀ

CAO T NG

1.3

1.2.1

Phân lo i nhà cao t ng

N NG

1.2.2

H th ng qu n lý các tòa nhà

1.2.3

Th c tr ng nhà cao t ng hi n ñ i

CÁC Đ C ĐI M C A TÒA NHÀ NOVOTEL – ĐÀ

Kho ng 90% s nhà cao t ng

Tòa nhà Novotel – Đà N ng ñư c xây d ng t i 36 ñư ng
B ch Đ ng, qu n H i Châu, thành ph

Vi t Nam đ u có các h

Đà N ng trên di n tích

3728m2. Novotel là tịa nhà khách s n cao nh t mi n Trung quy mô

th ng cơ s h t ng, h th ng cung c p và th i nư c, h th ng cung

36 t ng, bao g m khách s n 346 phòng, căn h 90 phòng, phòng h i

c p ñi n, h th ng qu t tr n ho c đi u hịa và h th ng báo cháy. Đây

ngh , h i th o ña ch c năng, khu v c mua s m ph c v khách s n, ăn

là nh ng tịa nhà lo i thơng thư ng.[1]

u ng và các d ch v ti n ích có liên quan trung tâm h i ngh hi n đ i

Kho ng 50% s tịa nhà có trang b h th ng đi u hịa t p
trung, h th ng b o v và báo cháy, h th ng báo ñ ng xâm nh p và

và h th ng nhà hàng sang tr ng theo tiêu chu n qu c t do t p đồn
Accor qu n lý cùng v i nh ng d ch v và ti n ích.

giám sát b ng camera nhưng chưa có h th ng BMS. T t c thi t b

Các h th ng chính đư c trang b trong tịa nhà Novotel:

c a các h th ng đi u hịa, báo cháy… ñư c ñi u khi n riêng bi t,

−

H th ng đi u hồ thơng gió

các b đi u khi n này khơng trao đ i thơng tin v i nhau, khơng có

−

H th ng báo cháy và ch a cháy

qu n lý và giám sát chung và ph n qu n lý đi n năng thì m i

m c

−

H th ng c p - thoát nư c

th p. Đây là nh ng tịa nhà đã có h th ng ñi u khi n và giám sát t p

−

H th ng cung c p nhiên li u

trung, nhưng chưa có h th ng BMS.

−

H th ng đi n (máy phát, máy bi n áp, h th ng t phân

trung, h th ng b o v và báo cháy, h th ng báo ñ ng xâm nh p và

−

H th ng chi u sáng

giám sát b ng camera có trang b h th ng BMS. T t c thi t b c a

−

H th ng thang máy

Kho ng 30% s tịa nhà có trang b h th ng đi u hịa t p

các h th ng đi u hịa, báo cháy, ñư c ñi u khi n riêng bi t và tích
h p t ng ph n. H BMS cho phép trao đ i thơng tin, giám sát gi a
các h th ng, cho phép qu n lý t p trung. H BMS cho phép qu n lý

ph i…)

1.4

K T LU N
Qua phân tích th c tr ng v h th ng qu n lý nhà cao t ng

trên, có th th y s c n thi t ph i trang b các h BMS cho các nhà


9

10

cao t ng. Ngày nay, các tòa nhà cao t ng khơng ch đ t tiêu chí di n

CHƯƠNG 2

tích s d ng mà cịn ph i đ t tiêu chí v ti t ki m đi n năng, đ t tiêu

T NG QUAN CÁC H TH NG ĐI U KHI N

chí v mơi trư ng, tiêu chí v ti n nghi, tiêu chí v h th ng thơng

TRONG CÁC TỊA NHÀ CAO T NG

tin, tiêu chí v an ninh, ...

2.1 MƠ HÌNH PHÂN C P H TH NG ĐI U KHI N
H th ng ñi u khi n trong cơng nghi p [4] có th chia thành

Tùy thu c vào lo i nhà cao t ng mà các h th ng BMS ph i
trang b cho phù h p v i các m c đích s d ng và mơi trư ng các tịa

5 c p như sau:

nhà đó ñư c khai thác. Các h th ng BMS này đã đư c chu n hóa và

• C p ch p hành

ñư c s d ng r ng rãi trên toàn th gi i. Các hãng cung c p các s n

• C p đi u khi n

ph m này ñã xâm nh p vào th trư ng Vi t Nam như: Siemens,

• C p đi u khi n giám sát

Honeywell, Yamatake,...

• C p đi u hành s n xu t
• C p qu n lý cơng ty

Sau khi trang b h BMS này, các tòa nhà s khai thác hi u

S d ng các h th ng bus ñ k t n i các thành ph n trong h

qu kh năng qu n lý giám sát và báo hi u các s c c a h th ng
HVAC (h th ng thơng gió và đi u hịa khơng khí) và ti t ki m ñư c

th ng v i nhau.

năng lư ng ñi n tiêu th cho h th ng so v i trư c khi l p ñ t h

• Bus trư ng

th ng BMS. Qua đó có th th y s c n thi t c a h th ng BMS đ i

• Bus h th ng, Bus q trình

v i các tịa nhà cao t ng như th nào. Do v y, địi h i các tịa nhà cao

• M ng xí nghi p

t ng c n ph i ñư c trang b h th ng BMS đ giúp cho vi c qu n lý,

• M ng công ty

giám sát hi u qu và khai thác ti n l i, đ m b o cho mơi trư ng s ng

2.2 C U TRÚC VÀ THI T B M NG

xanh, s ch ñ p.

2.3 C U TRÚC CƠ B N C A M T H TH NG GIÁM SÁT.
2.3.1

C u trúc t p trung

2.3.2

C u trúc phân quy n

2.3.3

C u trúc phân tán

2.4 H TH NG ĐI U KHI N PHÂN TÁN DCS
2.4.1

Khái ni m v h th ng đi u khi n phân tán DCS

2.4.2

Mơ hình phân l p c a h th ng ñi u khi n DCS

2.4.3

Các mơ hình m ng trong h th ng ñi u khi n phân tán

2.5 CÁC H DCS THÔNG D NG.
2.6 K T LU N


11

12

Trong chương 2 đã trình bày t ng quan v h th ng ñi u

CHƯƠNG 3

khi n bao g m: mơ hình phân c p, c u trúc và thi t b m ng, c u trúc

APOGEE INSIGHT H TH NG T

cơ b n c a m t h th ng giám sát, h th ng ñi u khi n DCS, các h

Đ NG HỐ

TỒ NHÀ C A SIEMENS

DCS thơng d ng. Qua đó có th nh n th y nh ng ñ c ñi m n i b t

3.1 H TH NG APOGEE INSIGHT

c a h th ng DCS:

3.1.1

Gi i thi u

- Kh năng qu n lý các ñ u vào/ra analog r t t t: nh c u trúc

H th ng Apogee Insight cung c p m t gi i pháp tích h p

ph n c ng và ph n m m, h đi u khi n có th th c hi n đ ng th i

tồn di n cho d án Khách s n Novotel Đà N ng v i ch t lư ng cao.

nhi u vòng ñi u ch nh, ñi u khi n nhi u t ng, ho c các thu t tốn

Mơ hình c a h th ng Apogee Insight có đ y đ các tính năng “Đi u

đi u khi n hi n ñ i: nh n d ng h th ng, ñi u khi n thích nghi, t i ưu

khi n – Giám sát – K t n i tích h p” các h th ng k thu t khác:[2]

b n v ng, đi u khi n theo mơ hình d báo (MPC), Fuzzy, Neural,
ñi u khi n ch t lư ng (QCS).

- Đi u khi n giám sát h th ng Chiller, AHU, FCU…đ ng
th i k t n i tích h p b c cao v i h th ng Chiller b ng chu n giao

- Kh năng truy n thông: h tr nhi u giao th c truy n thơng

th c BACnet.

t c p trư ng đ n c p qu n lý. Hi n nay các giao th c này đã đư c
chu n hố (Profibus, foundation Fieldbus)
- Đ tin c y cao nh kh năng d phòng: d phịng kép

- K t n i tích h p v i h th ng ñi u khi n ñi u hồ thơng gió
chu n giao th c BACNet, OPC, ModBus, Mbus…, ñáp ng ñư c các

t t

yêu c u ñ t ra trong thi t k ñ ñi u khi n h th ng này.

c các thành ph n trong h th ng (Controller, modul I/O, bus truy n

- K t n i các tín hi u báo đ ng ki u “ñi m – ñi m” v i h

thơng) kh năng thay đ i chương trình (s a ch a và download), thay

th ng báo cháy và ch a cháy, thu nh n các thơng tin báo đ ng cháy,

ñ i c u trúc c a h , thêm b t các thành ph n mà không làm gián

ch a cháy ñ ph i k t h p ñi u khi n các thi t b khác trong các h

đo n, khơng c n kh i đ ng l i q trình (thay đ i online).

th ng k thu t khác.

- Cơ s d li u trong h là cơ s d li u l n có tính ch t toàn

- Đi u khi n và giám sát h th ng bơm nư c th i, sinh ho t…

c c và th ng nh t.
- Kh năng m r ng tích h p cao.

- Giám sát và đo ñ m h th ng ñi n ngu n (HV, Transformer,
Genset, UPS, ACB…)

- Tu i th c a ng d ng l n (15 -20 năm).

Đ c bi t lu n văn t p trung nghiên c u h th ng DCS là n n
t ng cơ s cho h th ng BMS. Qua đó có th th y r ng DCS là m t
gi i pháp k thu t r t phù h p cho nh ng h th ng l n, địi h i đ tin

- Giám sát và ño ñ m h th ng tiêu th ñi n, nư c, BTU theo
chu n giao th c M-Bus, Modbus, BACnet.
3.1.2

C u trúc h th ng BMS c a tòa nhà khách s n Novotel
-T t c

các DDC bao g m DDC, PXC Modullar, PXC

c y cao, ñ linh ho t cao trong vi c thay ñ i c u trúc, chương trình

Compact s đư c k t n i t i m ng BLN (Building Level Netwrok)

c a h th ng.

thông qua m ng Ethernet v i giao th c BACnet/IP.


13

14

Hình 3.3: C u trúc phân c p h th ng BMS
3.2

NG D NG ĐI U KHI N QU N LÝ

Hình 3.2: C u trúc h th ng BMS
- T t c các ñi m ñi u khi n ñư c k t n i tr c ti p t i các

3.2.1

H th ng làm l nh và ñi u hịa khơng khí

3.2.2

H th ng thơng gió

DDC và t đó k t n i tr c ti p t i máy ch trung tâm thông qua

3.2.3

H th ng giám sát và ño ñ m ñi n năng

m ng BLN BACnet/IP.

3.2.4

H th ng phòng cháy ch a cháy

3.2.5

H th ng thang máy

các thi t b c a h th ng thông qua giao di n ngư i dùng thân thi n,

3.2.6

H th ng c p thốt nư c

ngồi ra cịn có ch c năng ch nh s a, sao lưu d li u h th ng. H

3.2.7

H th ng qu n lý tiêu th ñi n – nư c – BTU

th ng cho phép truy c p thông qua Internet.

3.3 K T LU N

- Máy ch BMS có nhi m v giám sát và đi u khi n tồn b

- Vi c tích h p v i các h th ng khác có th đư c th c hi n

Apogee Insight là ph n m m ng d ng chuyên d ng đư c

thơng qua các b đi u khi n có h tr các giao th c như BACnet,

thi t k cho h th ng BMS ch y trên n n c a h đi u hành Windows.

Mobus, LonWorks, M-Bus…

Nó ñư c thi t k dư i d ng các ch c năng ñ c trưng. Các ch c năng

- T t c các b ñi u khi n FCU s ñư c k t n i t i m ng FLN
c a b ñi u khi n DDC và ñư c k t n i t i máy ch h th ng thông

qua m ng Ethernet v i giao th c BACnet/IP.

ñư c th hi n dư i d ng icon mang tính bi u tư ng cao.
Hư ng t i tương lai, h th ng Apogee Insight là m t h
th ng m , có kh năng tích h p các phân h k thu t khi chúng ñư c
xây d ng b ng các giao th c m , ph bi n trong công nghi p như
Bacnet, LONmark, ModBus, Profibus, EIB, M-Bus, P2 phù h p v i
tiêu chu n SSPC135/1995 c a hi p h i ASHREA M và hi p h i các
nhà s n xu t s n ph m BACnet. Do đó vi c m r ng nâng c p c u
hình ph n c ng, m r ng h th ng r t d dàng, và các s n ph m th


15

16

h m i cũng ln tương thích v i các thi t b ñã ñư c l p ñ t trong

năng c nh báo và phát hi n hư h ng nh m c nh báo s m, tránh các

h th ng BMS c a tồ nhà và có th i gian thích ng mà khơng b l c

hư h i ñáng ti c cho các h th ng k thu t, ti t ki m chi phí và tăng

h u so v i cơng ngh ít nh t là 10 năm.

tu i th cho các thi t b k thu t.

CHƯƠNG 4
MÔ PH NG V N HÀNH H TH NG BMS TỒ NHÀ

4.1 THU T TỐN ĐI U KHI N CÁC THI T B TRONG H
TH NG

KHÁCH S N NOVOTEL – ĐÀ N NG
Khi h th ng BMS tòa nhà khách s n Novotel ñư c ñưa vào
v n hành s mang nh ng m c tiêu chính:
- Đào t o ngư i v n hành các c a h th ng c a tòa nhà.
- Đi u khi n h th ng ho t ñ ng t i ưu, giúp ngư i v n hành
h th ng ñ t hi u qu cao nh t.
- T ñ ng hóa v n hành các h th ng k thu t c a tịa nhà
nh m m c đích tăng tính ti n nghi, gi m chi phí v n hành, tăng hi u
qu ho t ñ ng, t i ưu hóa vi c s d ng năng lư ng và đ m b o an
ninh, an tồn tương x ng v i t m quan tr ng và yêu c u c a tịa nhà.
- Đơn gi n hóa vi c báo l i cho các thi t b , máy móc và h
th ng.
- H tr truy c p đ n thơng tin v n hành thi t b , h th ng.
- T đ ng hóa và chu n hóa qu n lý ti n ích.
- Cung c p kh năng giao ti p v i t t c d ch v trong tòa nhà
giúp cho vi c v n hành tồ nhà m t cách đơn gi n, chính xác và hi u
qu .
Xét v m t t ng th , nhi m v c a h th ng đi u khi n tịa
nhà là mang ñ n nh ng ti n nghi cho cơ quan ch qu n và v n hành
nh ng ñ i tư ng s d ng qua vi c ñơn gi n hóa và chu n hóa các
cơng vi c x lý b ng cách s d ng các ng d ng đi u khi n t đ ng

Hình 4.2: Thu t tốn chương trình chính

và gi m thi u các công vi c v n hành b ng tay. H th ng cũng có kh
4.1.1

Thu t tốn chương trình chính


17

18

4.1.2

Sơ đ thu t tốn đi u khi n AHU

k t thúc c a schedule (t c bi n schedule OFF). H th ng s ho t

4.1.3

Sơ ñ thu t tốn đi u khi n CHILLER

đ ng theo trình t .

4.1.4

Trư ng h p x y ra cháy

4.1.5

Chương trình tính t i Monitoring Program

đi. Chương trình tính t i ho t ñ ng cho ta k t qu t i l nh c n cung

4.1.6

Chương trình ch y cư ng b c Override Program

c p. Chương trình so sánh t i th c t v i t i ñ t trư c ñ ñưa l nh

- Khi gi l p nhi t ñ nư c l nh h i v cao hơn nhi t đ c p

4.2 MƠ PH NG CHƯƠNG TRÌNH ĐI U KHI N

ch y thêm Chiller hay c t b t Chiller.

4.2.1

Ví d :

H th ng Chiller.

Cơng su t l nh nhóm Chiller 1,2 cung c p khi ch y 1 Chiller
là 600 (t n)
Công su t l nh nhóm Chiller 1,2 và nhóm Chiller 3,4 cung
c p khi ch y 1 Chiller nhóm 1,2 và 1 chiller nhóm 3,4 là 800 (t n)
- N u t i c n cung c p nh hơn 600 (t n) thì chương trinh tinh
t i s tác đ ng c t b t 1 Chiller
- N u t i c n cung c p l n hơn 600 (t n) thì chương trình tính
t i tác đ ng đ ch y thêm 1 Chiller (trong trư ng h p nhóm Chiller
1,2 ưu tiên) trong nhóm 3,4.
Trong trư ng h p ñang ch y mà nhánh Chiller b l i ho c
các van, bơm, tháp gi i nhi t thu c nhánh thì chương trình s t đ ng
cho d ng nhánh đó và g i 1 nhánh Chiller khác thay th và đ ng th i

Hình 4.16: Mơ ph ng ñi u khi n h Chiller

báo l i v trung tâm v n hành.

Giao di n Chiller Plan: ñây là giao di n th hi n ñ y ñ các

Có th thao tác đóng, m , t o s c trong chương trình mơ

thi t b trong h th ng chiller cùng các tr ng thái (Run, Trip…) c a

ph ng ñ th y ñư c s linh ho t c a h th ng. H th ng s t ñ ng

chúng.

báo l i, ra l nh c t các thi t b b s c , đóng các thi t b thay th vào

Ho t ñ ng c a h th ng
- Đ ch y

ch ñ AUTO.

ch ñ t đ ng thì ph i set bi n AUTO Mode lên

ON.

ñ m b o h th ng ho t ñ ng liên t c và ñ t ñư c hi u qu cao nh t.
Đ ng th i h th ng s t ñ ng báo l i, c nh báo cho các nhân viên
v n hành b o dư ng x lý các tình hu ng s c nhanh nh t.

- H th ng chiller s b t ñ u ho t ñ ng vào th i ñi m b t ñ u

c a schedule (t c khi bi n schedule ON) và s d ng vào th i ñi m


19

Ho t ñ ng h th ng

ch ñ tay (Manual).

ch ñ b ng tay (bi n Auto Mode ñã t t) có 2 cách v n

20

th ng AHU ch c n hi u ch nh các giá tr

ñ t tương ng cho các

thành ph n trên.

hành: ch ñ ch y cư ng b c (Override) và ch ñ b ng tay hồn
tồn.
•

Ch đ Override.
- Đây cũng có th coi là ch đ t đ ng chưa hồn ch nh. Đ

h th ng ch y Override thì vi c đ u tiên là ph i set bi n ENABLE
OVERRIDE lên ON. Khi đó tùy theo cho phép chiller nào đư c ch y
Override (b ng cách set bi n override c a chiller đó lên ON) thì nó s
t đ ng kh i ñ ng và ch y trong ch ñ giám sát t đ ng. Khi có b t

c s c nào trong nhánh chiller thì h th ng s t đ ng d ng nhánh
chiller đó đ ngư i v n hành ki m tra, x lý.
- Ch ñ này so v i ch đ AUTO thì s khuy t ph n ch y d
phịng chiller và đi u ph i chiller theo t i l nh c a tịa nhà.
•

Ch đ ch y b ng tay hồn tồn.
-

ch ñ này h th ng s không th c hi n b t c gì mà

ngư i v n hành ph i t kh i ñ ng t ng thi t b cũng như ph i t
giám sát h th ng. Ch ñ này s ñư c dùng ch y u khi b o trì thi t

Hình 4.18: Mơ ph ng đi u khi n AHU
Khi h th ng khơng có trong l ch trình ho t đ ng: Schedule: OFF
ho c Fire Alarm: ON ho c qu t AHU b l i, AHU s t ñ ng t t.
Ho t ñ ng c a h th ng

ch ñ b ng tay.

- Ch y qu t: kích đơi vào bi u tư ng command. Xu t hi n c a

b cũng như trong nh ng trư ng h p ñ c bi t.

s Commander. Ch n ON, ch n ch đ Set. Ch n Command. Sau đó,

4.2.2

kích đơi vào bi u tư ng bi n t n, cũng xu t hi n c a s Commander.

H th ng AHU

Ho t ñ ng c a h th ng

ch ñ t ñ ng (Auto)

- Khi h th ng có trong l ch trình ho t đ ng: Schedule: ON,

Nh p giá tr t c ñ c a bi n t n (ph m vi t 0 – 100 tương ng v i 0
– 50 Hz). Ch n Command.

Fire Alarm: OFF, qu t AHU không b l i, AHU s ch y t i t n s 30

- M van nư c l nh: kích đơi vào bi u tư ng giá tr van. Xu t

Hz, van nư c l nh s m 60%. Khi c m bi n chênh l ch áp su t

hi n c a s Commander. Nh p giá tr ñ m c a valve (ph m vi t 0

(Different Pressure Sensor) ñ t kho ng 2/3 giá tr ñ t (setpoint) h

– 100).

th ng s t ñ ng ñi u ch nh t c ñ , van nư c l nh, van đi u ti t gió

- M van đi u ti t khí tươi (Fresh air damper): kích đơi vào

tươi (Fresh air damper) theo các giá tr ban đ u. Trong q trình ho t

bi u tư ng giá tr damper. Xu t hi n c a s Commander. Nh p giá

ñ ng, n u mu n thay ñ i t c ñ , nhi t ñ c p, n ng ñ CO2 c a h

tr ñ m c a van ñi u ti t (ph m vi t 0 – 100).


21

4.2.3

22

H th ng qu t

Qu t các t ng h m
- Khi Schedule ON và n ng ñ CO cao hơn giá tr setpoint thì

- Khi Schedule1 và Schedule2

ch đ off (có nghĩa là khơng

trong kho n th i gian v n hành) h th ng ho t ñ ng

ch ñ phát

hi n chuy n ñ ng (Motion Detector). Khi có chuy n đ ng nào thì h

qu t s t ñ ng kh i ñ ng. Khi n ng ñ CO th p hơn giá tr setpoint,

th ng chi u sáng s ho t ñ ng theo ch ñ cài ñ t s n là b t line1 hay

sau 30 phút n u n ng ñ CO v n l n hơn giá tr setpoint thì qu t s

line2.

t t. Tuy nhiên v n có th command tr c ti p trên Graphic.

Ví d :

Qu t t o áp c u thang
- Khi Schedule ON qu t s t kh i ñ ng. Khi áp su t chênh

Trong trư ng h p ngày ngh , nhân viên an ninh th c hi n
công tác ki m tra, ho c nhân viên k thu t x lý s c … H th ng

l ch gi a thang b và bên ngồi cao hơn giá tr setpoint thì damper

ho t đ ng

tương ng c a qu t đó s t đ ng đóng m đ đi u ti t áp su t chênh

tín hi u có ngư i xu t hi n, ch ñ Motion Detector ho t ñ ng, sau

l ch b ng v i giá tr setpoint. Các Fan cịn l i ho t đ ng 24/24 tuy

th i gian cài ñ t 5s h th ng chi u sáng ñư c b t lên. H th ng ho t

nhiên cũng có th v n hành và command tr c ti p trên màn hình đ

đ ng t đ ng, n u khơng có chuy n đ ng nào h th ng s t t sau th i

h a.

gian đ t s n là 30s.

Hình 4.19: Mơ ph ng ñi u khi n FCU
4.2.4

H th ng chi u sáng

Ch ñ MODE on

ch ñ phát hi n chuy n ñ ng. Gi l p mơ ph ng khi có

Hình 4.20: Mơ ph ng đi u khi n chi u sáng
- Khi Schedule1 ho c Schedule2

ch ñ on, h th ng s t t

ch ñ Motion Detector. H th ng chi u sáng s ho t ñ ng theo


23

24

Schedule1 ho c Schedule2 (tương ng v i line1 ho c line2). Các ch

- Ki m soát và ti t ki m năng lư ng: BMS giám sát vi c s

ñ v n hành và command tr c ti p trên màn hình đ h a.

d ng năng lư ng hàng ngày. T ñ ng b t t t h th ng theo l p trình,

4.3 K T LU N

đưa ra c nh báo n u năng lư ng tiêu th quá cao.

Khi ng d ng h th ng BMS vào tịa nhà, các h th ng ho t
đ ng

- Cơng c đ c l c cho b o trì thi t b : t ñ ng c nh báo khi

ch ñ t ñ ng và hi n th trên n n Graphic đ ng. Có th thao

phát hi n các b t thư ng trong h th ng. T ñ ng c nh báo, ñưa yêu

tác và command tr c ti p t màn hình.

c u khi c n b o trì, b o dư ng.

H th ng cho phép thi t l p liên k t gi a các trang graphic,

- Các d ch v

BMS mang l i: d ch v

BMS (building

liên k t database vào các hình v , t o hình nh đ ng và th c hi n các

management system) ra ñ i nh m ph c v nhu c u qu n lý các tồ

thao tác l nh trên n n các trang đ ho - commander.

nhà m t cách ti t ki m và thơng minh nh t, t i ưu hố q trình v n

Qua mơ hình mơ ph ng ngư i v n hành có th giám sát, v n
hành các thi t b m t cách tr c quan và t i ưu nh t.

hành, thao tác các thi t b , ñ m b o ñi u ki n làm vi c n ñ nh, tho i
mái, ti n nghi, phù h p và an toàn tài s n, d li u.
H th ng BMS có ch c năng sau:

K T LU N
Trong lu n văn sau khi nghiên c u, l p trình đi u khi n, xây

- Giám sát tr ng thái ho t ñ ng c a máy phát ñi n (m c d u,
nhi t ñ máy phát, công su t…).

d ng giao di n mô ph ng s d ng công c ph n m m Micrografx

- Đ t l ch ho t ñ ng d phòng gi a các máy phát d phòng.

Designer 9.0, và mô ph ng h th ng BMS d a trên ph n m m

- Giám sát các tr m trung th , h th (qu t mát, nhi t đ máy

Apogee Insight cúa Siemens cho tịa nhà khách s n Novotel có th

bi n th …).
- Th c hi n đo đ m các thơng s đi n năng (đi n áp, cơng

nh n th y l i ích h th ng BMS mang l i:
- Gi i phóng s c lao đ ng: có th thay th nhi u nhân viên

su t, dịng đi n…) t ng v trí, khu v c và c a tồn th tồ nhà.
- Đi u khi n đóng m các aptomat t ng, aptomat phân ph i…

v n hành b ng m t nhân viên và m t h th ng BMS.
- V n hành t

- L p báo cáo v tình tr ng cung c p đi n, thơng s ñi n theo

ñ ng, thông minh: t i trung tâm ñi u hành,

ngư i v n hành có th ñi u khi n b t, t t, lên bi u v n hành t ñ ng

t ng khu v c, t ng t ng theo th i gian hàng ngày, hàng tháng.
- H th ng HVAC có nh hư ng tr c ti p ñ n ñ i s ng, ch t

cho các thi t b t i nhi u tịa nhà, nhi u xí nghi p có n i m ng v i

lư ng s ng và làm vi c c a con ngư i. Do v y h th ng HVAC có

nhau.
- T i ưu hóa cơng tác an ninh và b o m t: h th ng giám sát,

vai trò r t quan tr ng. Đây là m t ñ i tư ng tác ñ ng l n c a h

ñi u khi n truy nh p khi ñư c k t n i v i BMS s có m i quan h

BMS, c th BMS s th c hi n các nhi m v :

ch t ch hơn v i các thành ph n khác trong tịa nhà, đư c h tr và

o

b sung ch c năng cho công tác an ninh b o m t.

Giám sát tình tr ng khí h u c a các phịng, các t ng (nhi t đ , đ
m khơng khí, n ng đ CO2…).


25

o

Đưa ra ñi u khi n c n thi t các thi t b ch p hành (qu t thơng

26

o

gió, đi u hồ khơng khí, tháp gi i nhi t…) ñ ñ m b o ñi u ki n

và nhi m v c a t ng khu v c.

chu n khí h u trong phịng và ti t ki m năng lư ng.

o

Xác ñ nh s m s thay ñ i mi n khí h u c a vùng, khu v c, ñưa

- Qu n lý cơ s d li u v nhân s trong tòa nhà. Phân quy n
truy nh p h th ng, các phòng ch c năng c a tịa nhà.

ra các hành đ ng ti p c n.
- Đ i v i h th ng chi u sáng ngồi sân: BMS đi u khi n theo

C u hình đ nh y c a các đ u báo cháy phù h p v i ch c năng

- Các h th ng khác như h th ng chi u sáng, CCTV, audio
có ch c năng h tr ch c năng an ninh

các k ch b n ñ nh trư c đi n c a h vịi phun nư c, đèn đi n trang trí,

o

Giám sát s v n hành c a các thang máy.

ñi n chi u sáng, có th t đ ng đi u ch nh liên t c cư ng ñ sáng h

o

Đi u khi n thang máy theo k ch b n c u hình trư c.

th ng chi u sáng công c ng theo cư ng ñ sáng xung quanh.
- Đ i v i h th ng ñi n chi u sáng trong nhà: BMS giám sát

BMS s giám sát và ñi u khi n t i ưu các h th ng trong tòa
nhà trên cơ s phân tích đ c trưng t ng h th ng và m i liên h gi a

h th ng chi u sáng trong toà nhà. Đi u khi n đóng m theo k ch

các h th ng ñó. BMS s thay th con ngư i th c hi n m i liên h

b n, ñi u ch nh ánh sáng c a các khu v c c a toà nhà phù h p v i

gi a các h th ng trên. V n hành các h th ng đó trên cơ s m i liên

ch c năng và nhi m v c a t ng phòng. H th ng BMS giám sát

h v i các h th ng khác.

tr ng thái làm vi c, các s c và lưu tr thông tin v v n hành, c th .

Ngư i v n hành chính có th c u hình l i h th ng đi u khi n

- Giám sát t t c các tr ng thái làm vi c và s c c a các bơm

BMS. Thay ñ i k ch b n v n hành, k ch b n x lý s c . H th ng

nư c th i, bơm tăng áp, bơm ch a cháy…
- Đi u khi n t xa và t ñ ng t t c các h th ng bơm, h
th ng van c p nư c t ng khu v c, t ng t ng…
- Ki m soát các nhánh c p nư c cho t ng t ng, phát hi n các
nơi rò r b ng vi c quan sát áp su t ñư ng ng.
- L p hóa đơn cung c p nư c cho t ng phịng, t ng t ng…

cung c p đi n là m t h th ng quan tr ng trong tòa nhà cao t ng, các
h th ng k thu t ñ u ph thu c vào h th ng này trong q trình
ho t đ ng c a tịa nhà. Đ qu n lý h th ng này r t ph c t p, khó
khăn. V i BMS v n ñ này ñư c gi i quy t t i ưu.
Hư ng m r ng c a ñ tài là có th s d ng r ng rãi h
th ng BMS khơng nh ng cho tịa nhà cao t ng mà có th

ng d ng

giám sát tình tr ng s d ng nư c c a t ng khu v c ñ ñánh giá và

cho nhi u h th ng khác như các khu cơng nghi p, tr m đi n, chung

ki m tra s rò r nư c.

cư, khách s n, văn phịng… Các h th ng có th xây d ng riêng bi t

- Qu n lý c h th ng c u h a theo zone và theo đ a ch
o

Giám sát tình tr ng và tính s n sàng c a các bơm nư c c u h a.

o

Giám sát áp su t ñư ng ng bơm nư c c u h a, áp su t khơng
khí đư ng c u thang đ đi u khi n bơm áp l c c u thang.

nhưng v n có th k t n i, giao ti p v i nhau thông qua chu n giao
ti p chung.