BÁO CÁO Về công tác triển khai thực hiện BTGPMB dự án: Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường

UBND HUYỆN VĨNH TƯỜNG
HỘI ĐỒNG BT-GPMB
Số:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

/BC-HĐBT

Vĩnh Tường, ngày

tháng 3 năm 2019

BÁO CÁO

Về công tác triển khai thực hiện BT-GPMB dự án: Khu chợ đầu
mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương
mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND huyện Vĩnh Tường về việc báo cáo
công tác bồi thường GPMB dự án: Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ
thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, Hội đồng BT-GPMB báo
cáo UBND huyện một số nội dung như sau:
I. Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thương mại và bất động sản Thăng
Long.
- Vị trí địa điểm: Tại các xã Yên Lập, Tân Tiến và Lũng Hịa, huyện
Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
- Quy mơ diện tích lập quy hoạch: 186,49 ha, trong đó: Đất thuộc phạm
vi dự án là 154,17 ha; Đất ngoài phạm vi thực hiện dự án là 32,32 ha.

- Đất thuộc phạm vi dự án gồm:
+ Đất xây dựng thương mại đô thị: 92,99 ha.
+ Đất xây dựng Chợ đầu mối nông sản thực phẩm: 32,62 ha.
+ Đất xây dựng hệ thống kho vận: 17,41 ha.
+ Đất xây dựng Chợ điện tử, vật liệu xây dựng: 11,15 ha.
- Đất ngoài phạm vi dự án gồm:
+ Đất trả lại địa phương : 16,73 ha.
+ Công ty CP Q7/LED: 0,33 ha.
+ Đất ở cũ (chỉnh trang): 0,52 ha.
+ Khu nhà ở tái định cư tại chỗ: 0,15 ha.
+ Đất đường QL 2- Mở rộng: 4,53 ha.
+ Đất đường ĐT 304: 4,28 ha.
+ Đất đường từ QL2 đi Yên Lập: 1,35 ha.
+ Đất ranh giới hoàn trả Sơng Phan: 4,43 ha.
- Tổng diện tích phải BT-GPMB của dự án là: 154,17 ha, trong đó:
- Tại xã Yên Lập là: 38, 29 ha.
- Tại xã Lũng Hòa là: 32, 71 ha.
- Tại xã Tân Tiến là: 83,17 ha.
Trách nhiệm của huyện Vĩnh Tường: Tiến hành BT-GPMB theo Điều 62
Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Mục đích của dự án:
Sau khi dự án được hoàn thành sẽ là khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản
thực phẩm, hệ thống Kho vận đáp ứng nhu cầu cần thiết về kho bãi, vận chuyển
hàng hố của tồn huyện Vĩnh Tường cũng như tỉnh Vĩnh Phúc, đặc biệt sẽ tạo
1


điều kiện thuận lợi về tiêu thụ nông sản cho các xã, thị trấn ở phía Bắc của
huyện Vĩnh Tường như: Thổ Tang, Đại Đồng, Tân Tiến, Yên Lập, Lũng Hồ.
Góp phần ổn định thị trường nơng sản, hình thành một nền nơng nghiệp sản suất

theo hướng hàng hố. Là khu tổ hợp Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống
kho vận và khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhằm đáp
ứng nhu cầu cần thiết về kho bãi, vận chuyển hàng hóa, giải quyết thủ tục hải quan
của các doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; góp phần ổn
định nơng sản, hình thành một nền nơng nghiệp sản xuất theo hướng hành hóa, đáp
ứng nhu cầu ăn, ở, sinh hoạt cho người dân trong vùng, nhu cầu phát triển đơ thị
hóa của huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Đồng thời tạo công ăn việc làm cho
nhân dân trong huyện, chuyển dịch mạnh cơ cấu kinh tế.
II. Các văn bản pháp lý liên quan đến dự án:
- Thông báo số 1412-TB/TU ngày 22/10/2009 của Thường trực Tỉnh ủy
về việc triển khai xây dựng Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho
vận và khu đô thị Thương mại của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Sông Hồng
Thăng Long.
- Quyết định số 888/QĐ-UBND ngày 09/4/2010 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc phê duyệt địa điểm lập Quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng kinh
doanh Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị
thương mại Vĩnh Tường tại các xã: Tân Tiến, Lũng Hòa- Huyện Vĩnh Tường.
- Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 04/6/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc
phê duyệt nhiệm vụ lập, dự toán lập QHCT tỷ lệ 1/2.000 Khu chợ đầu mối nông sản
thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị Thương mại huyện Vĩnh Tường.
- Quyết định số 2991/QĐ-UBND ngày 21/10/2010 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc quy hoạch địa điểm mở rộng phạm vi lập QHCT xây dựng Khu
Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại
Vĩnh Tường tại các xã: Tân Tiến, Lũng Hòa- Huyện Vĩnh Tường.
- Quyết định số 1052/QĐ-UBND ngày 05/5/2011 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Chợ đầu mối nông sản
thực phẩm, Hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường.
- Thông báo số 55-TB/HU ngày 01/7/2011 của Ban Thường vụ Huyện ủy
Thông báo kết luận của Ban thường vụ Huyện ủy về việc quy hoạch phân khu
chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại

Vĩnh Tường.
- Quyết định số 2980/QĐ-UBND ngày 11/7/2012 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc cho phép đầu tư dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ
thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường.
- Công văn số 2116/TTg-KTN ngày 11/12/2012 của Thủ tướng Chính phủ
về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện các dự án, cơng
trình trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
- Quyết định 684/QĐ- UBND ngày 29/6/2012: phê duyệt phương án tổng
thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ
thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường.
2


- Thông báo số 461-TB/HU ngày 22/01/2014 của Ban Thường vụ Huyện
ủy Thông báo kết luận của Ban thường vụ Huyện ủy đồ án quy hoạch xây dựng
chi tiết Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị
thương mại Vĩnh Tường, tỷ lệ 1/500.
- Quyết định số 1570/QĐ-UBND ngày 09/6/2014 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 Khu chợ đầu mối nông sản thực
phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh
Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Quyết định số 810/QĐ-UBND ngày 04/3/2015 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT sử dụng đất tỷ lệ 1/500
Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương
mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu ngày 22/12/2016.
- Quyết định số 1616/QĐ-UBND ngày 06/2/2017 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT sử dụng đất tỷ lệ 1/500
Khu Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương
mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Văn bản số 3868/UBND-NN1 ngày 29/5/2017 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc Điều chỉnh chủ đầu tư thực hiện dự án Chợ đầu mối nông sản thực
phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại thị trấn Vĩnh Tường, huyện
Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Quyết định số 1858/QĐ-UBND ngày 30/6/2017 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường
thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô
thị thương mại Vĩnh Tường.
- Thông báo số 872-TB/TU ngày 19/7/2017 của Thường trực Tỉnh ủy
thông báo ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy về việc thực hiện quy hoạch, triển
khai một số dự án tại khu vực thị trấn Thổ Tang và các xã lân cận.
- Quyết định số 3705/QĐ-BCT ngày 27/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Công
thương về việc bổ sung chợ đầu mối, chợ hạng I thuộc “Quy hoạch tổng thể phát
triển mạng lưới chợ toàn quốc đến năm 2025, tầm nhiền đến năm 2035”.
- Văn bản số 7749/UBND-NN2 ngày 05/10/2017 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc về việc Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng
hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện các cơng trình, dự án trong năm 2017 trên
địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;
- Quyết định 2989/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 Khu chợ đầu mối nông sản
thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện
Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc (lần 3).
- Quyết định số 127/QĐ-BTNMT ngày 19/01/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
của dự án “Xây dựng Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận
và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc”.
3


- Quyết định số 846/QĐ-UBND ngày 12/4/2018 của UBND tỉnh Vĩnh

Phúc về việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư nội dung Khu đô thị thương mại Vĩnh
Tường thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và
Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường.
- Quyết định số 1217/QĐ-UBND ngày 1/6/2018 UBND tỉnh Vĩnh
Phúc đã ban hành về việc giao đất đợt 1 (theo QHCT tỷ lệ 1/500) cho công ty
Cổ phần đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long thực hiện dự án Khu
đô thị thương mại Vĩnh Tường (thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực
phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại Vĩnh Tường) , huyện Vĩnh
Tường với diện tích là 122.350,8m 2.
- Văn bản số 933/TTg-NN ngày 23/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ về
việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện các dự án cơng trình
trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
- Quyết định số 1260/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 của UBND huyện ban
hành về việc thu hồi đất và Quyết định số 1261/QĐ-UBND ngày 20/12/2018
của UBND huyện về việc phê duyệt phương án BT GPMB đối với các hộ đã
nhận tiền với diện tích là: 373,432,3m2/447hộ, địa phận xã Yên Lập.
- Quyết định số 66/QĐ-UBND ngày 23/01/2019 của UBND huyện Vĩnh
Tường đã ban hành Quyết định về việc thu hồi đất và Quyết định số 67/QĐUBND ngày 23/01/2019 của UBND huyện về việc phê duyệt phương án bồi
thường giải phóng mặt bằng đối với các hộ đã nhận tiền với diện tích là:
213.513,4m 2/489hộ, địa phận xã Lũng Hịa.
III. Diện tích quy hoạch của dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc:
Đưa vào kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 và đã được Thủ tướng
chính Phủ ban hành chung cho tỉnh Vĩnh Phúc tại Nghị quyết số 49/NQ-CP ngày
10/5/2018 về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch
sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Vĩnh Phúc và đang chờ Thủ Tướng chính
phủ chấp thuận cho phép chuyển đổi đất Lúa phần diện tích cịn lại.
IV. Kết quả triển khai BTGPMB:
Tổng diện tích phải bồi thường GPMB để thực hiện dự án là: 154,1746ha
(phần đơ thị có diện tích 92,9897ha; phần chợ, kho vận có diện tích 61,1849ha);
Diện tích đã chi trả hỗ trợ, bồi thường GPMB là: 84,21 ha đạt tỉ lệ 54,6% trên

tổng diện tích phải bồi thường, số tiền đã chi trả là: 203,06 tỷ đồng. Đại đa số
nhân dân đồng thuận dự án; khu vực triển khai dự án là đất nông nghiệp thường
xuyên bị ngập úng.
1.Kết quả chi trả tiền BT GPMB.
Dự án nằm trên địa phận 03 xã Yên Lập, Lũng Hịa và Tân Tiến, hiện nay
đã giải phóng được diện tích 89,36ha với tổng số tiền đã chi trả là 216,33 tỷ
đồng (trong đó: Xã Lũng Hịa: 85,11 tỷ; xã Yên Lập: 101,46 tỷ; xã Tân Tiến:
29,76 tỷ), ngoài ra đã tiến hành bàn giao diện tích đã giải phóng mặt bằng cho
đơn vị thi công triển khai san lấp mặt bằng những vị trí đã giải phóng mặt bằng,
cụ thể:
- Xã Yên Lập:
4


+ Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB là: 38,75 ha.
+ Diện tích đã chi trả tiền BT GPMB là: 38,06 ha (đạt 98,21%).
+ Diện tích các hộ chưa nhận tiền BT GPMB: 0,69ha/15 hộ.
- Xã Lũng Hòa
+ Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 35,5 ha.
+ Diện tích đã chi trả tiền BT GPMB là: 34,1 ha (đạt 96,05%).
+ Diện tích các hộ chưa nhận tiền BT GPMB: 1,4ha/27 hộ (Trong
đó: Đã có Quyết định thu hồi giai đoạn 1 nhưng chưa nhận tiền:
0,26ha/10 hộ; chưa có Quyết định thu hồi: 1,14ha/17 hộ).
- Xã Tân Tiến
+ Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 80,95 ha (bao gồm
cả phần diện tích 4,36 ha UBND huyện giao và đã trừ đường QL2C và
TL304).
+ Diện tích đã thực hiện chi trả tiền: 17,2 ha (đạt 19,2%)
2. Kết quả thực hiện các thủ tục giao đất dự án.
- Tại xã Yên Lập.

Ngày 20/12/2018, UBND huyện ban hành Quyết định số 1260/QĐUBND về việc thu hồi đất; Quyết định số 1261/QĐ-UBND về việc phê duyệt
phương án BT GPMB đối với các hộ đã nhận tiền với diện tích là:
373,432,3m2/447hộ/82.171.514.455đ.
Hội đồng BT-GPMB phối hợp với chủ đầu tư lập bản đồ giao đất và
hồn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất đối với phần diện tích
đã có Quyết định của UBND huyện.
- Tại xã Lũng Hịa.
+ Đợt 1, địa phận xã Lũng Hòa.
Ngày 02/8/2017, UBND huyện đã ban hành quyết định số 566/QĐUBND về việc thu hồi đất và quyết định số 567/QĐ-UBND về việc phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án (thuộc địa phận xã Lũng
Hoà) với tổng diện tích thu hồi: 106.702,3 m 2/364 hộ/21.859.864.140đ
Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt Hội đồng bồi thường
GPMB đã phối hợp với Chủ đầu tư, UBND xã Lũng Hoà chi trả tiền bồi
thường kết quả là đã chi trả được 354 hộ/104.077,8m 2 chiếm 97,54%, còn lại
10 hộ/2624,5 m 2 chiếm 2,46%.
Ngày 1/6/2018 UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành Quyết định số
1217/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 1 (theo QHCT tỷ lệ 1/500) cho công ty
Cổ phần đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long thực hiện dự án Khu
đô thị thương mại Vĩnh Tường (thuộc dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực
phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại Vĩnh Tường) , huyện Vĩnh
Tường với diện tích là 122.350,8m 2 (Xã Lũng Hịa với diện tích là
86.332,9m2, xã Tân Tiến là 36.017,9m 2). Sau khi được bàn giao đất tại thực
địa chủ đầu tư đã tiến hành nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa và thực
hiện việc định giá để chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Đợt 2, địa phận xã Lũng Hòa.
5


Ngày 23/01/2019, UBND huyện Vĩnh Tường đã ban hành Quyết định
số 66/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, Quyết định số 67/QĐ-UBND về việc

phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các hộ đã nhận
tiền với diện tích là: 213.513,4m 2/489hộ/45.343.838.824đ.
Hội đồng BT-GPMB đang phối hợp với Chủ đầu tư lập bản đồ giao đất
để trình UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất đối với phần diện tích này.
+ Đợt 3, địa phận xã Lũng Hịa.
Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 12847,5m 2, diện tích trên
đã được UBND huyện ban hành Thông báo số 578/TB-UBND ngày
17/12/2018 về việc thu hồi đất thực hiện dự án.
Hội đồng BT GPMB đang tiến hành tổ chức họp dân để triển khai thực
hiện các bước GPMB tiếp theo của dự án.
- Tại xã Tân Tiến.
Tổng diện tích phải bồi thường, hỗ trợ GPMB: 80,95 ha (bao gồm cả phần
diện tích 4,36 ha UBND huyện giao và đã trừ đường QL2C và TL304).
+ Diện tích đất sạch UBND huyện giao cho công ty (Giáp mặt đường
TL304): 4,36ha đã được UBND tỉnh giao đất.
+ Giai đoạn 1 diện tích 25,78ha Hội đồng GPMB đã phối hợp với
UBND xã Tân Tiến hoàn thiện hồ sơ trình hồ sơ trình UBND huyện ban hành
thơng báo thu hồi đất (do mới có bản đồ thu hồi đất).
Hội đồng BT-GPMB trân trọng báo cáo./.
Nơi nhận:

HỘI ĐỒNG BỒI THƯƠNG GPMB

- CT, các PCT UBND huyện;
- Các cơ quan liên quan;
- Lưu VT.

6