Tài liệu Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai doc

HÀ NI, THÁNG 03 NM 2009
BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP Ã C KIM TOÁN
cho nm tài chính 2008
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG
VINACONEX XUÂN MAI
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
MC LC
NI DUNG TRANG
BÁO CÁO CA BAN GIÁM C 02 - 04
BÁO CÁO KIM TOÁN 05 - 06
BNG CÂN I K TOÁN TNG HP 07 - 08
BÁO CÁO KT QU HOT NG KINH DOANH TNG HP09
BÁO CÁO LU CHUYN TIN T TNG HP10
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP 11 - 34
1
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni đính kèm Báo cáo tài chính t ng hp
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117 cho nm tài chính 2008
Khái quát chung v Công ty
Ngành ngh kinh doanh ca Công ty
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln sáu ngày 08/10/2007.
Theo Quyt đnh chp thun niêm ytc phius 389/Q-TTGDHN ca Giám đc Trung tâm giao dch chng
khoán Hà Ni, Công ty chính thc đc đng ký giao dch c phiuph thông ti Trung tâm giao dch chng
khoán Hà Ni k t ngày 20/12/2007 vi mã chng khoán XMC.
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln hai ng ày 11/03/2005;
+ Giy chng nhn
đng ký kinh doanh thay đi ln ba ng ày 30/06/2006;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln bn ng ày 20/12/2006;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln nm ng ày 19/04/2007;
BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
Công
ty
C

ph
n
Bê
tông
và
Xây
d
ng
Xuân
Mai
(sau
đây
g
i

t
t
là
Công
ty )
ti
n
thân
là
Nhà
máy
Bê
tông
Xuân Mai, đc thành lp theo Quyt đnh s 1434 BXD/TCCB ngày 29 tháng 11 nm 1983 caB Xây dng.
Nhà máy Bê tông Xuân Mai đi tên thành Nhà máy Bê tông và Xây dng Xuân Mai và chuynv trc thuc
Tng Công ty Xutnhpkhu Xây dng Vit Nam theo Quyt đnh s 1049 BXD/TCL ngày 06 tháng 12 nm
1996 caB Xây dng. Theo Quyt đnh s 1434/Q-BXD ngày 10 tháng 03 nm 2003 caB trng B Xây
dng, Nhà máy Bê tông và Xây dng Xuân Mai chính thc chuyn thành Công ty C phn Bê tông và Xây dng
Vinaconex Xuân Mai và hot đng theo hình thc Công ty C phnk t ngày 01 tháng 01 nm 2004. Công ty
hot đng theo Giychng nhn đng ký kinh doanh s 0303000122 do S K hoch và ut tnh Hà Tây (nay
là Thành ph Hà Ni) cp ngày 04 tháng 12 nm 2003. Công ty có 06 ln thay đigiychng nhn đng ký kinh
doanh, c th:
Chúng tôi, các thành viên Ban Giám đc Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai trình bày
Báo cáo ca Ban Giám đc cùng vi Báo cáo tài chính tng hp đã đc kim toán cho nm tài chính 2008.
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln mt ng ày 07/05/2004;
Ch to, lp đt, sacha, bodng các thitb, dây chuyn công ngh, thitb tđng hoá trong xây
dng, sn xut vt liu xây dng;
Kinh doanh xng d u;
Khai thác đá;
Thit k các công trình dân dng, công nghip, giao thông, thu li;

Xutnhpkhuvtt, máy móc thitb,ph tùng dây chuyn công ngh,vtliu xây dng; Hot đ
ng kinh
doanh bt đng sn và dch v thng mi;
Gia công, ch to, hoán ci phng tin vn ti;
Thit k, gia công ch to thit b nâng (không bao gm thit k ph ng tin vn ti).
Xây dng các công trình dân dng và công nghip; Thi công xây dng cu, đng, công trình thu li; Xây
dng các khu đô th, khu công nghip; Kinh doanh phát trin nh à, trang trí n i tht;
Kinh doanh vn chuyn hàng hoá, vn chuyn hàng siêu trng, siêu tr
ng;
T vn đut,thchin các d án đut xây dng, lpd án, t vn đuthu, t vn giám sát, qunlýd
Snxut kinh doanh vtliu xây dng, các loicukin bê tông, các loi ng cp thoát nc; Chuyn giao
công ngh mi, thit b t đng hoá trong xây dng, sn xut vt liu xây dng;
Theo giychng nhn đng ký kinh doanh thay đilnth sáu do S K hoch và ut tnh Hà Tây cp ngày
08/10/2007 thì vn iu l ca Công ty là: 100.000.000.000 đng (Mt trm t đng ).
2
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni đính kèm Báo cáo tài chính t ng hp
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117 cho nm tài chính 2008
BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
Tr s chính:
a ch: Th trn Xuân Mai - Ch ng M - Hà Ni
Tel: (84-433) 840 385 Fax: (84-433) 840 117
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
a ch: Xã Ngc Lip, huyn Quc Oai, Hà Ni
Tel: (84-433) 943 960 Fax: (84-433) 943 960
Chi nhánh Hà ông
a ch: S 8 Quang Trung, ph ng Quang Trung, TP Hà ông
Tel: (84-4 23) 220 325 Fax: (84-423) 220 323
Vn phòng đi din ti Hà Ni:
a ch: Tng 2 Vn ph òng 6 khu đô th mi Trung Hoà - Nhân Chính, Hà N i

Tel: (84-43) 9 110 325 Fax: (84-42) 2 510 632
Vn phòng đi din ti TP H Chí Minh:
a ch: Lu 7 s 47 i
n Biên Ph, phng a Kao, Qun 1, TP H Chí Minh
Tel: (84-83) 9 104 839 Fax: (84-43) 9 104 839
Các công ty con:
Công ty C phn Xuân Mai o Tú - T l % quyn biu quyt: 75,81%
a ch: Xã o Tú, huyn Tam Dng, tnh Vnh Phúc
Tel: (84-211) 3 895 576 Fax: (84-211) 3 895 574
Công ty C phn T vn thit k Vinaconex Xuân Mai - T l % quyn biu quyt: 72,86%
a ch: Tng 2, Vn ph òng 6 khu đô th mi Trung Hoà - Nhân Chính, Hà N i
Tel: (84-46) 2 511 026 Fax: (84-46) 2 510 632
Hi đng qun tr, Ban kim soát v à Ban Giám đc
Hi đng qun tr
- Ông ng Hoàng Huy Ch tch
- Ông Nguyn c LuU viên
- Ông Nguyn c Thng U viên
- Ông Trn Trng Diên U viên
- Ông Nguyn Vn aU viên
Ban kim soát
- Ông Dng Vn Trng Trng ban
- Bà T Th Loan Thành viên
- Ông Trn Vn Tun Thành viên
Các thành viên Hi đng quntr, Ban kim soát và Ban Giám đc điu hành Công ty cho nm tài chính 2008 và
đn ngày lp Báo cáo tài chính tng hp này g
m:
(tip theo )
3
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni đính kèm Báo cáo tài chính t ng hp

Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117 cho nm tài chính 2008
BÁO CÁO CA BAN GIÁM C
Ban Giám đc
- Ông ng Hoàng Huy Tng giám đc
- Ông Nguyn Vn a Phó Tng giám đc
- Ông Trn Trng Diên Phó Tng giám đc
- Ông  Thch Cng Phó Tng giám đc
- Ông Trn Vn Lin Phó Tng giám đc
Kim toán viên
Trách nhim ca Ban Giám đc
-
-
-
-
Thay mt Ban giám đc
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI
ng Hoàng Huy
Tng giám đc
Hà Ni, ngày 20 tháng 01 nm 2009
Ban Giám đc Công ty có trách nhimlp Báo cáo tài chính tng hp cho nm tài chính 2008 phn ánh mt
cách trung thcvàhp lý tình hình tài chính ti ngày 31/12/2008 và ktqu hot đng snxut kinh doanh cng
nh các lung lu chuyn tin t ca Công ty cho nm tài chính kt thúc cùng ngày.
Báo cáo tài chính tng hp cho nm tài chính 2008 đckim toán bi Công ty TNHH Kim toán và nh giá
Vit Nam (VAE).
Ban Giám đc xác nhn rng Công ty đ ã tuân th các yêu cu trên trong vic lp Báo cáo tài chính tng hp.
Trong vic lp Báo cáo tài chính tng hp này, Ban Giám đc đc yêu cu phi:
Ban Giám đc có trách nhim đmborng s k toán đc ghi chép mt cách phù hp, đy đ đ phn ánh hp
lý tình hình tài chính ca Công ty tibtk thi đim nào và đmborng Báo cáo tài chính tuân th các Chun
mck toán Vit Nam, H thng k toán Vit Nam và các Quy đnh pháp lý có liên quan. Ban Giám đccng
chu trách nhim đmbo an toàn cho tài snca Công ty và vì vythchin các bin pháp thích hp đ ngn

chn và phát hin các hành vi gian ln và sai phm khác.
La chn các chính sách k toán ph ù hp và áp dng các chính sách đó mt cách nht quán;
a ra các phán đoán và c tính mt cách hp lý và thn trng;
Nêu rõ các Chunmck toán đang áp dng có đc tuân th hay không, có nhng áp dng sai l
ch trng
yu cn đc công b và gii trình trong Báo cáo tài chính t ng hp này hay không; và
Lp các Báo cáo tài chính tng hp trên c s hot đng liên tctr khi victiptchot đng ca Công ty
không đc đm bo.
(tip theo )
4
S : … 09/BC - TC/IV-VAE
Hà Ni, ngày 04 tháng 03 nm 2008
ca Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai
Kính gi: Hi đng qun tr và Ban giám đc
Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai
Trách nhim ca Ban Giám đc và ca Kim toán viên
C s ý kin
-
Gii hn kim toán
BÁO CÁO KIM TOÁN
v Báo cáo tài chính tng hp cho nm tài chính 2008
Chúng tôi đãlpk hoch và tin hành kim toán đ đt đc các thông tin và s gii trình mà chúng tôi thy
cn thit, qua đó cung cp các bng chng xác thc cho chúng tôi đ có đcsđmbohplýrng Báo cáo tài
chính không có các sai sót trng yu.  đaraýkin, chúng tôi cng đã đánh giá tng quát tính đúng đnca
vic trình bày các thông tin trên Báo cáo tài chính tng hp. Chúng tôi tin tng rng, công vickim toán đã
cung cp mt c s hp lý cho ý kin ca chúng tôi.
Chúng tôi, Công ty TNHH Kim toán và nh giá Vit Nam đãtin hành kim toán Báo cáo tài chính tng hp
gm: Bng cân đik toán tng hpti ngày 31/12/2008, Báo cáo ktqu hot đng kinh doanh, Báo cáo lu
chuyntint và Bn Thuyt minh báo cáo tài chính cho nm tài chính 2008 đclp ngày 20 tháng 01 nm
2009 ca Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai (sau đây gitt là ''Công ty'') t trang 07

đn trang 34 kèm theo. Báo cáo tài chính tng hp đã đclp theo các chính sách k toán trình bày trong
Thuyt minh Phn IV ca Bn Thuyt minh Báo cáo t ài chính tng hp.
Chúng tôi đãtin hành kim toán theo các Chunmckim toán Vit Nam. Công vickim toán bao gmkim
tra trên c s chnmu các ghi chép k toán, nhng bng chng liên quan đn các s liu và thông tin đc
trình bày trong Báo cáo tài chính tng hp. Chúng tôi cng đng thi đánh giá các c tính k toán, nhng k
hoch và quyt đnh trng yuca Ban Giám đc trong quá trình lp Báo cáo tài chính này, vic tuân th các
ChunmcvàChđk toán hin hành, các nguyên tc, phng pháp k toán đcápdng và xem xét các
chính sách k toán có đc áp dng nht quán, tr ình bày đy đ và phù hp vi điu kin ca Công ty hay không.
Theo qui đnh caCh

đ
k

toán Vi
t
N
am v
à
nhđã trình bà
y
t trang 02 đ

n trang 04, Ban Giám đ
c
ca
Công ty có trách nhimlp Báo cáo tài chính tng hpmt cách trung thcvàhp lý. Trách nhimcaKim
toán viên là đaraýkin đclpv Báo cáo tài chính tng hp này da trên ktqu cuckim toán và báo cáo ý
kinca chúng tôi cho Hi đng quntr và Ban Giám đc Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex
Xuân Mai.
Chúng tôi xin lu ý, Báo cáo tài chính tng hp đã đckim toán là Báo cáo riêng ca nhà đut.Dođó, các

khon đu t vào công ty con, công ty liên doanh, liên kt
đc trình bày theo phng pháp giá gc.
Trong sáu tháng đunmn Chi nhánh Vnh Phúc ghi nhn doanh thu camts công trình theo t l t
70% đn 95% giá tr ca Biên bn nghim thu hoàn thành hoc quyt toán ca các công trình đã đc Bên A
và Bên B xác nhn. Phng pháp ghi nhnnh trên là cha phù hpvi các quy đnh ti Chunmck
toán Vit Nam s 15 - Hp đng xây dng.
5
-
-
-
Ý kin ca kim toán viên
a,
b,
Trn Quc TunPhm Hùng Sn
Tng giám đcKim toán viên
Chng ch KTV s: 0148/KTV Chng ch KTV s: 0813/KTV
Thay mt và đi din cho
CÔNG TY TNHH KIM TOÁN VÀ NH GIÁ VIT NAM
Báo cáo kim toán đclp thành sáu (06) bnbng ting Vit. Công ty C phn Bê tông và Xây dng
Vinaconex Xuân Mai gi 05 bn, Công ty TNHH Kim toán và nh giá Vit Nam gi 01 bn. Các bn có giá tr
pháp lý nh nhau.
ãphn ánh trung thcvàhplýv tình hình tài chính ti ngày 31/12/2008, c
ng nh ktqu kinh doanh
và các lung lu chuyn tin t cho nm tài chính kt thúc cùng ngày; và
Phù hp vi Chun mc và Ch đ k toán Vit Nam hin hành cng nh các quy đnh pháp lý có liên quan.
Theo ý kin chúng tôi, ngoitrnh hng (nu có) ca các giihnkim toán nêu trên, xét trên các khía cnh
trng yu, Báo cáo tài chính tng hpca Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai cho nm
tài chính 2008:
Công ty C phn bê tông và xây dng Vinaconex Xuân Mai chathchi
nvic tính chi phí thu thu nhp

doanh nghip hoãn livi giá tr là: 2.944.955.401 đng ca khon chi phí trích trcvi giá tr là
10.517.697.859 đng theo qui đnh ca Chunmck toán Vit Nam s 17 "Thu thu nhp doanh nghip"
ban hành và công b theo Quyt đnh s 12/2005/Q-BTC ngày 15 tháng 02 nm 2005 và Thông t s
20/2006/TT-BTC ngày 20 tháng 03 nm 2006 caB trng B Tài chính hng dnk toán thchin
chun mc này.
Mts khon doanh thu đã ghi nhnca các hot đng bán cukin, vtt và cho thuê tài sncđnh ca
Vn phòng Công ty vitng giá tr là: 1.707.036.154 đng phát sinh trong k nhng không có giá vn hàng
bán tng ng do các giá tr snxut kinh doanh d dang, hàng tn kho và chi phí khu hao tng ng đã
kt chuynht trong nhng nm tài chính trchoc đãhch toán vào chi phí qun lý doanh nghip trong
k.Theo đó, btk sđiuchnh nào cng có th làm nh hng ti các ch tiêu liên quan trình bày trên Báo
cáo tài chính tng hp cho nm tài chính 2008.
Chúng tôi đãthchin các th tckim toán thay th, tuy nhiên các th tc này cng không đem li cho
chúng tôi các bng chng kim toán đy đ và thích hpnhm đaraýkinnhn xét v s d ca khon
mc chi phí snxut kinh doanh d dang tithi đim 31/12/2008. Btk sđiuchnh nào đivi khon
mc này cng có th làm nh hng đn các ch tiêu có liên quan trình bày trên Báo cáo tài chính tng hp
ca Công ty.
6
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B 01 - DN
BNG CÂN I K TOÁN TNG HP
Ti ngày 31 tháng 12 nm 2008
n v tính: VND
Mã
s
Thuyt
minh
31/12/2008 01/01/2008

A TÀI SN NGN HN 100 436,904,625,358 357,211,948,933
(100=110+120+130+140+150)
ITin và các khon tng đng tin 110 7,997,769,398 43,600,097,504
1Tin 111 V.1. 7,997,769,398 43,600,097,504
II Các khon đu t tài chính ngn hn 120 V.2. 1,357,489,834 -
1 u t ngn hn 121 1,357,489,834 -
III Các khon phi thu ngn hn 130 103,504,845,978 84,177,293,041
1Phi thu ca khách h àng 131 97,946,687,498 83,304,072,218
2Tr trc cho ngi bán 132 10,039,925,824 288,430,058
5 Các khon phi thu khác 135 V.3. 1,127,117,174 584,790,765
6D phòng phi thu ngn hn khó đ òi 139
(5,608,884,518) -
IV Hàng t
n kho 140 298,180,526,789 184,496,502,552
1 Hàng tn kho 141 V.4. 299,259,695,866 184,496,502,552
2D phòng gim giá hàng tn kho 149
(1,079,169,077) -
V Tài sn ngn hn khác 150 25,863,993,359 44,938,055,836
1 Chi phí tr trc ngn hn 151 214,235,591 4,767,029,519
2 Thu GTGT đc khu tr 152 105,366,877 10,842,268
4 Tài sn ngn hn khác 158 25,544,390,891 40,160,184,049
B TÀI SN DÀI HN 200 149,981,373,589 140,865,810,549
(200=210+220+240+250+260)
I Các khon phi thu dài hn 210 - -
II Tài sn c đnh 220 87,194,934,865 109,104,252,164
1 Tài sn c đnh hu h ình 221 V.5. 60,099,415,296 77,673,175,041
- Nguyên giá 222 125,331,398,971 145,188,948,282
- Giá tr hao mòn lu k 223
(65,231,983,675) (67,515,773,241)
3 Tài sn c đnh vô hình 227 V.6. 375,000,016 400,000,012

- Nguyên giá 228 500,000,000 500,000,000
- Giá tr hao mòn lu
k 229
(124,999,984) (99,999,988)
4. Chi phí xây dng c bn d dang 230 V.7. 26,720,519,553 31,031,077,111
III Bt đng sn đu t 240 - -
IV Các khon đu t tài chính dài hn 250 60,674,456,359 29,137,360,146
1 u t vào công ty con 251 21,400,000,000 -
2 u t vào công ty liên kt, liên doanh 252 11,660,000,000 18,200,000,000
3 u t dài hn khác 258
V.8.
27,614,456,359 10,937,360,146
V Tài sn dài hn khác 260 2,111,982,365 2,624,198,239
1. Chi phí tr trc dài hn 261
V.9.
2,111,982,365 2,624,198,239
270 586,885,998,947 498,077,759,482
TÀI SN
TNG CNG TÀI SN (270=100+200)
7
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B 01 - DN
BNG CÂN I K TOÁN TNG HP
Ti ngày 31 tháng 12 nm 2008
n v tính: VND
Mã
s

Thu
y
t
minh
31/12/2008 01/01/2008
AN PHI TR 300 409,133,835,711 321,663,145,859
(300=310+330)
IN ngn hn 310 335,030,420,356 287,619,232,834
1 Vay và n ngn hn 311
V.10.
117,030,585,334 125,760,501,707
2Phi tr ngi bán 312 61,099,282,986 57,651,977,832
3Ngi mua tr tin tr c 313 52,745,191,857 81,825,042,979
4 Thu và các khon phi np Nh à nc 314
V.11.
3,542,964,901 3,089,782,185
5Phi tr ngi lao đng 315 2,958,693,896 10,666,194,097
6 Chi phí phi tr 316
V.12.
10,517,697,859 2,142,241,184
7Phi tr ni b 317 - -
9 Các khon phi tr, phi np khác 319
V.13.
87,136,003,523 6,483,492,850
II N dài hn 330 74,103,415,355 34,043,913,025
4 Vay và n
 dài hn 334
V.14.
74,103,415,355 33,905,285,826
5 Thu thu nhp hoãn li phi tr 335 - 91,645,056

6D phòng tr cp mt vic làm 336 - 46,982,143
BVN CH S HU 400 177,752,163,236 176,414,613,623
(400=410+430)
IVn ch s hu 410 V.15. 177,565,100,116 176,400,324,885
1Vn đu t ca ch s hu 411 100,000,000,000 100,000,000,000
2Thng d vn c phn 412 52,174,926,682 52,174,926,682
4C phiu qu 414
(9,780,176,355) -
7Qu đu t phát trin 417 8,556,750,421 4,897,880,043
8Qu d phòng tài chính 418 1,661,976,275 732,210,913
10 Li nhun sau thu
 ch a phân phi 420 24,951,623,093 18,595,307,247
II Ngun kinh phí và qu khác 430 187,063,120 14,288,738
1Qu khen thng, phúc li 431 187,063,120 14,288,738
440 586,885,998,947 498,077,759,482
Hà Ni, ngày 20 tháng 01 nm 2009
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI
Ngi lp K toán tr ng Tng Giám c
Nguyn c Dng V Ngc Nho ng Hoàng Huy
TNG CNG NGUN VN (440=300+400)
NGUN VN
(tip theo)
8
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B 02 - DN
Nm 2008
n v tính: VND
Ch tiêu

Mã
s
Thuyt
minh
Nm 2008 Nm 2007
1 Doanh thu bán hàng và cung cp dch v (*) 01 VI.16 491,069,654,195 394,729,344,457
2 Các khon gim tr doanh thu 02 - -
3 Doanh thu thun bán hàng và cung cp dch v 10 VI.17 491,069,654,195 394,729,344,457
(10=01-02)
4 Giá vn hàng bán 11 VI.18 404,855,537,223 329,096,843,959
5Li nhun gp v bán hàng và cung cp dch v 20 86,214,116,972 65,632,500,498
(20=10-11)
6 Doanh thu hot đng tài chính 21 VI.19 956,385,455 442,109,531
7 Chi phí tài chính 22 VI.20 18,029,173,910 16,363,383,422
Trong đó: Chi phí lãi vay 23 17,146,803,374 15,198,889,441
8
Chi phí bán hàng
24 20,286,162,563 14,090,813,982
9 Chi phí qun lý doanh nghip 25 22,235,485,949 14,885,183,750
10 Li nhun thun t hot đng kinh doanh 30 26,619,680,005 20,735,228,875
{30=20+(21-22)-(24+25)}
11 Thu nhp khác 31 12,677,653,744 1,406,992,206
12 Chi phí khác 32 3,994,921,414 1,183,044,968
13 Li nhun khác 40 8,682,732,330 223,947,238
(40=31-32)
14 Tng li nhun k toán trc thu (**) 50 35,302,412,335 20,959,176,113
(50=30+40)
15
Chi phí thu thu nhp doanh nghip hin h ành
51 VI.21 9,950,789,244 2,842,639,600

16
Chi phí thu thu nhp doanh nghip ho ãn li
52 - 91,645,056
17 Li nhun sau thu thu nhp doanh nghip 60 25,351,623,091 18,024,891,457
(60=50-51-52)
18 Lãi c bn trên c phiu 70 VI.22. 2,587.02 2,079.80
Hà Ni, ngày 20 tháng 01 nm 2009
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI
Ngi lp K toán tr ng Tng giám đc
Nguyn c Dng V
 Ngc Nho ng Hoàng Huy
BÁO CÁO KT QU HOT NG KINH DOANH TNG HP
(**): Trong tng li nhunk toán trc thu 35.302.412.335 đng có 236.120.678 đng là khonl chênh lch
t giá chathchintithi đim 31/12/2008. Khonl này đã đcloitr khi tính chi phí thu thu nhphin
hành (tng đng vi 66.113.790 đng tin thu).
(*) Trong tng s 394.729.344.457 đng doanh thu bán h àng và cung cp dch v nm 2007, có 72.438.935.525
đng là doanh thu ni b cha cn tr gia Công ty vi các Chi nhánh trc thuc.
9
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B 03 - DN
(Theo phng pháp gián tip)
Nm 2008
n v tính: VND
CH TIÊU
Mã
s
Thuyt
minh

Nm 2008 Nm 2007
I. Lu chuyn tin t hot đng kinh doanh
1. Li nhun trc thu 1 35,302,412,335 20,959,176,113
2. iu chnh cho các khon
- Khu hao tài sn c đnh 2 14,676,221,032 12,100,333,123
- Các khon d phòng 3 6,771,896,822 (92,562,972)
- Lãi, l chênh lch t giá h

i đoái cha thc hin4 236,120,678 -
- Lãi, l t hot đng đu t 5 (623,925,871) 458,778,562
- Chi phí lãi vay 6 17,146,803,374 15,462,495,329
3. Li nhun t hot đng kinh doanh trc thay đi VL
8 73,509,528,370 48,888,220,155
- Tng, gim các khon phi thu 9 (10,093,009,290) (49,848,112,869)
- Tng, gim hàng tn kho 10 (114,763,193,314) (56,227,020,027)
- Tng, gim các khon phi tr (không k lãi vay phi tr,
thu

thu nhp doanh nghip phi np)
11
53,423,438,742 35,454,443,242
- Tng, gim chi phí tr trc12 5,065,009,802 (258,909,263)
- Tin lãi vay đã tr 13 (25,572,591,826) (17,336,503,164)
- Thu thu nhp doanh nghip đã np14 (7,371,751,289) (2,511,726,970)
- Tin thu khác t hot đng kinh doanh 15 69,058,565,472 -
- Tin chi khác t hot đng kinh doanh 16 (3,546,852,439) -
Lu chuyn tin thun t hot đng kinh doanh 20 39,709,144,228 (41,839,608,896)
II. Lu chuyn tin t hot đng
đu t
1. Ti


n chi đ

mua s

m, xây dng TSC
v
à các TSDH khác
21 (24,551,916,278) (3,623,175,564)
2. Ti

n thu t thanh lý, nhng bán TSC và các TSDH khác
22 6,683,440,000 -
3. Ti

n chi cho vay, mua các công c n ca đn v khác
23
(
28,747,500,000
)
-
5. Ti

n chi đ

u t góp v

n vào đn v khác 25 (8,537,096,213) (12,735,000,000)
7. Ti


n thu lãi cho vay, c

tc và li nhun đc chia 27 872,593,217 442,109,531
Lu chuyn tin thun t hot đng đu t 30 (54,280,479,274) (15,916,066,033)
III. Lu chuyn tin t hot đng tài chính
1. Ti

n thu t phát hành c

phi

u, nhn v

n góp ca CSH
31 - 86,751,280,543
2. Tin chi tr vn góp cho các ch s hu, mua li c phiu
ca doanh nghip đã phát hành
32
(9,780,176,355) -
3. Tin vay ngn hn, dài hn nhn đc 33 222,180,102,110 257,032,503,179
4. Tin chi tr n gc vay 34 (226,583,216,315) (245,336,451,776)
6. C tc, li nhun đã tr cho ch s hu36 (6,847,702,500) -
Lu chuyn tin thun t hot
đng tài chính 40 (21,030,993,060) 98,447,331,946
Lu chuyn tin thun trong k (50=20+30+40) 50 (35,602,328,106) 40,691,657,017
Tin và tng đng tin đu k 60 43,600,097,504 2,908,440,487
Tin và tng đng tin cui k (50+60+61) 70 V.01 7,997,769,398 43,600,097,504
Hà Ni, ngày 20 tháng 01 nm 2009
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI
Ngi lp K toán trng

Nguyn c Dng V Ngc Nho
BÁO CÁO LU CHUYN TIN T TNG HP
Tng giám đc
ng Hoàng Huy
10
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
I. c đim hot đng ca doanh nghip
1.
Hình thc s hu vn
2. Lnh vc kinh doanh
Công ty hot đng trong lnh vc sn xut công nghip và xây dng.
3. Ngành ngh kinh doanh
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Tr s chính:
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
Tel: (84-433) 840 385 Fax: (84-343) 840 117

BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
Công ty C phn Bê tông và Xây dng Xuân Mai (sau đây gitt là "Công ty")tin thân là Nhà máy Bê tông Xuân Mai,
đc thành lp theo Quyt đnh s 1434 BXD/TCCB ngày 29 tháng 11 nm 1983 caB Xây dng. Nhà máy Bê tông
Xuân Mai đi tên thành Nhà máy Bê tông và Xây dng Xuân Mai và chuynv trc thucTng Công ty Xutnhp
khu Xây dng Vit Nam theo Quyt đnh s 1049 BXD/TCL ngày 06 tháng 12 nm 1996 caB Xây dng. Theo
Quyt đnh s 1434/Q-BXD ngày 10 tháng 03 nm 2003 caB trng B Xây dng, Nhà máy Bê tông và Xây dng
Xuân Mai chính thc chuyn thành Công ty C phn Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai và hot đng theo hình
thc Công ty C phnk t ngày 01 tháng 01 nm 2004. Công ty hot đng theo Giychng nhn đng ký kinh doanh
s 0303000122 do S K hoch và ut tnh Hà Tây (nay là Thành ph Hà Ni) cp ngày 04 tháng 12 nm 2003.
Công ty có 06 ln thay đi giy chng nhn đng ký kinh doanh, c th:
Gia công, ch to, hoán ci phng tin vn ti;
Xu
tnhpkhuvtt, máy móc thitb,ph tùng dây chuyn công ngh,vtliu xây dng; Hot đng kinh doanh
b
t đn
g
sn
v
à
d
ch v t
h
n
g

m
i;
Thit k, gia công ch to thit b nâng (không bao gm thit k phng tin vn ti).

+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln mt ngày 07/05/2004;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln hai ngày 11/03/2005;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln ba ngày 30/06/2006;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln bn ngày 20/12/2006;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi l
n nm ngày 19/04/2007;
Ch to, lp đt, sacha, bodng các thitb, dây chuyn công ngh, thitb tđng hoá trong xây dng, sn
x
u
t vt liu xây dng
Thit k các công trình dân dng, công nghip, giao thông, thu li;
Khai thác đá;
Kinh doanh xng du;
+ Giy chng nhn đng ký kinh doanh thay đi ln sáu ngày 08/10/2007.
Snxut kinh doanh vtliu xây dng, các loicukin bê tông, các loi ng cp thoát nc; Chuyn giao công
ngh mi, thit b t đng hoá trong xây dng, sn xut vt liu xây dng;
Theo Quyt đnh chp thun niêm ytc phius 389/Q-TTGDHN ca Giám đc Trung tâm giao dch chng khoán
Hà Ni, Công ty chính thc đc đng ký giao dch c phiuph thông ti Trung tâm giao dch chng khoán Hà Nik
t ngày 20/12/2007 vi mã chng khoán XMC.
Xây dng các công trình dân dng và công nghip; Thi công xây dng cu, đng, công trình thu li; Xây dng các
khu đô th, khu công nghip; Kinh doanh phát trin nhà, trang trí ni tht;
T vn đu t, thc hin các d
án đu t xây dng, lp d án, t vn đu thu, t vn giám sát, qun lý d án;
Kinh doanh vn chuyn hàng hoá, vn chuyn hàng siêu trng, siêu trng;
11
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN

BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
Chi nhánh Hà ông
a ch: S 8 ng Quang Trung, TP Hà ông, Hà Ni
Tel: (84-4 23) 220 325 Fax: (84-423) 220 325
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
a ch: Xã Ngc Lip, huyn Quc Oai, Hà Ni
Tel: (84-433) 943 960 Fax: (84-433) 943 960
Vn phòng đi din ti Hà Ni:
a ch: Tng 2 Vn phòng 6 khu đô th mi Trung Hoà - Nhân Chính, Hà Ni
Tel: (84-43) 9 110 325 Fax: (84-42) 2 510 632
Vn phòng đi din ti TP H Chí Minh:
a ch: Lu 7 s 47 in Biên Ph, phng a Kao, Qun 1, TP H Chí Minh
Tel: (84-83) 9 104 839 Fax: (84-43) 9 104 839
II. K k
toán, đn v tin t s dng trong k toán
1. K k toán
2. n v tin t s dng trong k toán
III. Chun mc và Ch đ k toán áp dng
1. Ch đ k toán áp dng
2. Tuyên b v vic tuân th Chun mc k toán và Ch đ k toán
3. Hình thc k toán áp dng
IV. Các chính sách k toán áp dng
1. Nguyên tc xác đnh các khon tin và các khon tng đng tin
Báo cáo tài chính ca Công ty đclp và trình bày phù hpvi các Chunmck toán Vit Nam và Chđk toán
Vit Nam hin hành.
Công ty áp dng hình thc ghi s trên máy vi tính, s dng phnmmk toán Unesco. nthi đim khoá s lp Báo
cáo tài chính Công ty đã in đy đ Báo cáo tài chính, s k toán tng hp và s k toán chi tit.
Tinlàch tiêu tng hpphn ánh toàn b s tinhincóca doanh nghiptithi đim báo cáo, gmtinmttiqu

ca doanh nghipvàtingi ngân hàng không k hn đc ghi nhnvàlp báo cáo theo đng Vit Nam (VND), phù
hp vi quy đnh ti Lut k toán s 03/2003/QH11 ngày 17/06/2003.
K k toán ca Công ty bt đu t ngày 01/01 và kt thúc vào ngày 31/12 hàng nm.
Công ty áp dng Chđk toán doanh nghip ban hành theo Quyt đnh s 15/2006/Q-BTC ngày 20/03/2006 caB
Tài chính.
nv tint s dng trong k toán là đng Vit Nam ("VND"), hch toán theo phng pháp giá gc, phù hpvi các
quy đnh ca Lut k toán s 03/2003/QH11 ngày 17/06/2003 và Chun mc k toán s 01 – Chun mc chung.
12
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
2. Nguyên tc ghi nhn hàng tn kho
Nguyên tc ghi nhn hàng tn kho: Hàng tn kho đc tính theo giá gc.
Phng pháp hch toán hàng tn kho : Phng pháp kê khai th ng xuyên.
Phng pháp lp d phòng gim giá hàng tn kho:
3. Nguyên tc ghi nhn và khu hao TSC
3.1 Nguyên tc ghi nhn TSC hu hình và khu hao
Loi tài sn c đnh Thi
g
ian khu hao <nm >
Công ty áp dng phng pháp khu hao đng thng đivi tài sncđnh hu hình. K toán TSC hu hình đc
phân loi theo nhóm tài sn có cùng tính chtvàmc đích s dng trong hot đng snxut kinh doanh ca Công ty
gm:
Các ch
i

p
hí
p
há
t
sin
h
sa
u
gh
i
n
h

n
b
a
n
đ
u
TSC
h

u
hìn
h
đcgh
i
tn
g

nguyê
n
gi
á
c
a
tài s
n
kh
i
các ch
i
p
hí nà
y
chcchn làm tng li ích kinh t trong tng lai. Các chi phí phát sinh không tho mãn đc điukin trên đc Công
ty ghi nhn vào chi phí sn xut kinh doanh trong k.
Vicgh
i
n
h

n
Tài s
n
c

đn
h
h


u
hìn
h
v
à
K
h
u
hao tài s
n
c

đn
h
t
h
chi
n
the
o
Ch
u
n
m
c
k

toá
n

s

03 - Tài s
n
cđnh hu hình, Quyt đnh s 15/2006/Q-BTC ngày 20/03/2006 caB trng B Tài chính và Quyt đnh s
206/2003/Q-BTC ngày 12/12/2003 caB trng B Tài chính v ban hành Chđqun lý, s dng và trích khu
hao tài sn c đnh.
Nguyên giá tài sncđnh hu hình mua sm bao gm giá mua (tr các khon chitkhuthng mihocgim giá),
các khon thu và các chi phí liên quan trc tip đn vic đa tài sn vào trng thái sn sàng s dng.
Tài sncđnh hu hình đc ghi nhn theo nguyên giá, đcphn ánh trên Bng cân đik toán theo các ch tiêu
nguyên giá, hao mòn lu k và giá tr còn li.
Các khontincógc ngoitđc quy đi theo t giá hi đoái giao dch thct.Tithi đim khóa s lp Báo cáo
tài chính (ngày 31 tháng 12 nm 2008) s d các khontincógc ngoitđc đánh giá li theo t giá hi đoái giao
dch bình quân trên th trng ngoit liên ngân hàng do Ngân hàng Nhà ncVit Nam công b tithi đim khoá s
lp Báo cáo tài chính.
Giá tr thuncóth thchin đc đc xác đnh bng giá bán c tính ca hàng tn kho trong k snxut, kinh doanh
bình thng tr chi phí c tính đ hoàn thành sn phm và chi phí c tính cn thit cho vic tiêu th chúng.
Giá gc hàng tn kho bao gm: Chi phí mua, chi phí ch bin và các chi phí liên quan trctip khác phát sinh đ có
đc hàng tn kho  đa đim và trng thái hin ti.
Phng pháp tính giá tr hàng tn kho cui k: Phng pháp bình quân gia quyn sau mi ln nhp.
Tithi đim 31/12/2008, do giá tr thuncóth thchin đcca các mt hàng là tmlp, đáy cng, ctmc, np
cng, cukin bê tông nh hn giá gc, Công ty trích lpd phòng gim giá hàng tn kho theo hng dnca Chun
mck toán s 02 – Hàng tn kho, Quyt đnh s 15/2006/Q-BTC ngày 20/03/2006 caB Tài chính và Thông t
13/2006/TT - BTC ngày 27/02/2006 hng dnchđtrích lpvàs dng các khond phòng gim giá hàng tn
kho. S d phòng gim giá hàng tn kho đclplàs chênh lch gia giá gcca hàng tn kho lnhn giá tr thun
có th thc hin đc.
13
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008

Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
- Nhà ca vt kin trúc
20
- Máy móc, thit b 5 - 10
- Phng tin vn ti, thit b truyn dn10
- Thit b, dng c qun lý 3 - 6
3.2 Nguyên tc ghi nhn TSC vô hình và khu hao
4. Nguyên tc ghi nhn các khon đu t tài chính
5. Nguyên tc ghi nhn và vn hoá các khon chi phí đi vay
6. Nguyên tc ghi nhn và vn hoá các khon chi phí khác
7. Nguyên tc ghi nhn chi phí phi tr
8. Nguyên tc ghi nhn vn ch s h
u
Tài sncđnh vô hình ca Công ty là giá tr thng hiunhn bàn giao t Doanh nghip nhà nc theo Quyt đnh
caB Xây dng v vic phê duyt giá tr doanh nghipthchinc phn hoá ca Nhà máy Bê tông và Xây dng
Xuân Mai. Tài sn này đc khu hao trong 10 nm bt đu tính t nm 2004.
Riêng quyns dng đttiTh trn Xuân Mai, huynChng M,HàNi không xác đnh thi gian s dng nên
không trích khu hao và cha đc ghi nhn trên s k toán khi c phn hoá doanh nghip.
Các khon đut tài chính ngnhnca Công ty bao gm khontingiti Công ty CP Chng khoán Doanh nghip
vavành Vit Nam và các khon cho vay có thihn thu hidimtnm, đc ghi nhn theo giá gcbt đut
ngày mua hoc cho vay.
Các khon đut tài chính dài hnca Công ty bao gm đut vào Công ty liên kt (Công ty Vinaconex Phan V)và
các khon đu t dài hn khác (Công ty CP Du lch Khách sn Sui M, Công ty CP Xi mng Yên Bình, Công ty CP Xi
mng CmPh, Công ty CP ut và Xây dng s 45 và Công ty CP ut Phát trin inMinBc2)đc ghi
nhn theo giá gc, bt đu t ngày góp vn đu t hoc ngày mua c phiu.
Tithi đim 31/12/2008, Công ty không trích lpd phòng tntht các khon đut tài chính dài hndoc phiu

ca các đn v mà Công ty đang nm gi cha niêm yt trên Trung tâm hoc S giao dch chng khoán.
Các khon vay ngn và dài hnca Công ty đc ghi nhn theo hp đng, khc vay, phiu thu, phiu chi và chng
t ngân hàng.
Chi phí đi vay đc ghi nhn vào chi phí hot đng tài chính.
Chi phí tr trc đcvn hoá đ phân b dn vào chi phí snxut, kinh doanh trong k sau, bao gm các loi chi phí:
công c,dng c thu
c tài snlu đng xut dùng mtlnvi giá tr ln và công c,dng c có thi gian s dng di
mt nm; giá tr ván khuôn, chi phí gia công phu x bê tông.
Chi phí phitr ca Công ty là khon trích trc chi phí các công trình: CP-7B Kim Ngu, Nhà máy Compal, Công
trình Cng hp Ngòi Mi, Công trình nhà vng sy kho thành phm Công ty Dt 10-10, Công trình tr s Tng Công ty
34 Láng H, Công trình Nhà máy Pioneer, Công trình ch Ca Nam, Công trình StarLight Sportwear và Công trình
dmcutun Ngh An, thct cha
đc chi nhng đc c tính đ ghi nhn vào chi phí trong k,da trên d toán,
các hp đng thu, Biên bn nghim thu khi lng.
14
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
9. Nguyên tc và phng pháp ghi nhn doanh thu
10. Nguyên tc và phng pháp ghi nhn chi phí tài chính
11.
12. Các nguyên tc và phng pháp k toán khác
12.1 Ghi nhn các khon phi thu, phi tr
Nguyên tcvàphng pháp ghi nhn chi phí thu thu nhp doanh nghiphin hành, chi phí thu thu nhp
doanh nghip hoãn li

Ch
i
p
hí tài chín
h
đcgh
i
n
h

n
tron
g
Báo cáo
k
t
qu

ho
t
đn
g
kin
h
doan
h
l
à
t


n
g
ch
i
p
hí tài chín
h
p
há
t
sin
h
tron
g
k

,
không bù tr vi doanh thu hot đng tài chính, bao gm chi phí lãi vay, chênh lch t giá
Doanh thu t lãi tingi, lãi cho vay đc ghi nhn trên c s thi gian và lãi sutthct tng k, phù hpvi2điu
kin ghi nhn doanh thu phát sinh t tin lãi, tinbn quyn, c tcvàli nhun đc chia quy đnh ti Chunmcs
14 – "Doanh thu và thu nhp khác".
Vn đu t ca ch s hu ca Công ty đ  c ghi nhn theo s vn thc góp ca ch s hu.
Thng d vnc phn đc ghi nhn theo s chênh lch lnhngia giá thct phát hành và mnh giá c phiu khi
phát hành c phiu.
Các khon nhn trc ca khách hàng không đc ghi nhn là doanh thu trong k.
Theo Quyt đnh s 104 Q/BTXM-TCHC ngày 13/02/2008 caHi đng Quntr Công ty CP Bê tông và Xây dng
Vinaconex Xuân Mai, Ban Giám đc đc y quyn mua lic phiuca Công ty trên Trung tâm giao dch chng
khoán Hà Ni làm c phiu qu. T l mua li không quá 10% vn điu l tng đng 10.000.000.000 đng (Mi t
đng). Tính đn thi đim 31/12/2008, Công ty đã mua li đc 556.800 c phiu.
Li nhun sau thu cha phân philàs li nhunt hot đng ca doanh nghip sau khi tr chi phí thu TNDN ca

nm nay và các khon điuchnh do áp dng hit thay đi chính sách k toán và điuchnh hit sai sót trng yu
ca các nm trc.
Doanh thu ca Công ty bao gm doanh thu bán các mt hàng bê tông thng phm, cukin bê tông, lpdng bê tông
cho các công trình xây dng, doanh thu t lãi tin gi, lãi cho vay.
Doan
h
th
u
b
á
n
hàn
g
hoá, s
n
p
h
m
đc xác đn
h
the
o
gi
á
t
r

h
plýc
a

các kh
o

n
ti
n
đ
ã
th
u
hocs th
u
đc the
o
nguyên tcdn tích, ghi nhn khi chuyn giao hàng hoá cho khách hàng, phát hành hoá đnvàđc khách hàng chp
nhn thanh toán, phù hpvi5điukin ghi nhn doanh thu quy đnh ti Chunmcs 14 – "Doanh thu và thu nhp
khác".
Doanh thu cukin, lpdng đc ghi nhn khi dch v hoàn thành, đã có nghim thu, thanh lý, đã phát hành hoá đn
và đc khách hàng chpnhn thanh toán, phù hpvi4điukin ghi nhn doanh thu quy đnh ti Chunmcs 14 –
"Doanh thu và thu nhp khác". Tuy nhiên mts hp đng lpdng ca Công ty quy đnh nhà thu thanh toán theo tin
đ k hoch hin đang đc ghi nhn doanh thu theo khon thanh toán ca ch đu t.
Chi phí thu thu nhp doanh nghiphin hành đc xác đnh trên c s thu nhpchu thu và thu sut thu TNDN
trong nm hin hành.
Chi phí thu thu nhp doanh nghip hoãn li đc xác đnh trên c s s chênh lch tmthi đckhutr,s chênh
lch tmthichu thu và thu sut thu TNDN. Không bù tr chi phí thu TNDN hin hành vi chi phí thu TNDN
hoãn li.
15
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008

Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
12.2 Nguyên tc ghi nhn chi phí xây dng c bn d dang
12.3 Ghi nhn các khon vay ngn, dài hn
12.4 Các ngha v v thu
Thu Giá tr gia tng (GTGT)
Thu thu nhp doanh nghip
Thu khác
12.5 Nguyên tc ghi nhn giá vn
Công ty đcmin thu 2nm đu tiên k t khi có lãi và gim 50% trong 02 nmtip theo theo qui đnh ti thông t
s 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 caB Tài chính hng dn thi hành Nghđnh s 164/2003/N-CP ngày
22/12/2003. Nm 2008 là nmth 5 Công ty kinh doanh có lãi và là nmth ba k t nm đcgim 50% thu thu
nhp doanh nghip nên không còn đc min gim thu phi np.
Các loi thu, phí khác doanh nghipthchin kê khai và np cho c quan thuđaphng theo đúng quy đnh hin
hành ca Nhà nc.
Vic xác đnh thu Thu nhp doanh nghipca Công ty cnc vào các quy đnh hin hành v thu. Tuy nhiên, nhng
quy đnh này thay đi theo tng thik và vic xác đnh sau cùng v thu Thu nhp doanh nghip tùy thuc vào ktqu
kim tra ca c quan thu có thm quyn.
Tithi đim 31/12/2008, Công ty tin hành trích lpd phòng công n phi thu khó đòi đivi các khon công nđã
quá hn thanh toán 3 tháng theo t l 30% đn 70% qui đnh ti Thông t s 13/2006/TT-BTC ngày 27/02/2006 ca
B Tài chính.
Các tài sn đang trong quá trình xây dng phcv mc đích snxu
t, cho thuê, quntr hay btk mc đích nào đc
ghi nhn theo giá gc, tithi đim có nghim thu, quyt toán tng hng mc công trình, công trình hoc khi chi phí
thc t phát sinh có đy đ hoá đ n, chng t hp pháp.
Công ty áp dng mc thu sut thu thu nhp doanh nghip là 28% trên li nhun chu thu.
Giá vn hàng bán đc ghi nhnvàtphp theo giá tr và s lng thành phm, hàng hoá, vtt xut bán cho khách

hàng, phù hp vi doanh thu ghi nhn trong k.
Công ty áp dng vic kê khai, tính thu GTGT theo hng dncalut thu hin hành vimc thu sut thu GTGT
5% đi vi mt hàng bê tông thng phm, cu kin bê tông, vn chuyn bê tông và 10% đi vi lp dng.
Các kh
o

n
va
y
n
g

n, dà
i
h

n
đcgh
i
n
h

n
trê
n
c

s các
p
hi

u
thu, c
h
n
g
t

ngâ
n
hàng, các k
h


cva
y
v
à
các
h
p
đng vay. Các khon vay có thihnt 1nm tài chính tr xung đc Công ty ghi nhn là vay ngnhn. Các khon
vay có thi hn trên 1 nm tài chính đc Công ty ghi nhn là vay dài hn.
N
guyê
n
t

c xác đn
h
kh

o

n
p
hith
u
khác
h
hàn
g
d

a
the
o
Hp đ

n
g
v
à
gh
i
n
h

n
the
o
Ho

á
đn
b
á
n
hàn
g
x
u
t
cho khác
h
hàng.
N
guyê
n
t

c xác đn
h
kh
o

n
p
hit
r

ng


i
b
á
n
d

a
the
o
Hp đ

ng,
p
hi
u
n
h
pkh
o
v
à
gh
i
n
h

n
the
o
Ho

á
đnmu
a
hàn
g
ca bên mua.
Khon ngi mua tr trc đc ghi nhn cn c vào hp đng, phiu thu, chng t ngân hàng.
Khon tr trc cho ngi bán đc hch toán cn c vào phiu chi, chng t ngân hàng và Hp đng kinh t.
16
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
V. Thông tin b sung cho các khon mc trình bày trong Bng cân đi k toán tng hp.
1. Tin
Tin mt
Vn phòng Công ty
Chi nhánh Vnh Phúc
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
Chi nhánh Hà ông
Tin gi ngân hàng
Vn phòng Công ty
- Tin gi VND
Ngân hàng u t và Phát trin Hà Tây
Ngân hàng Công thng Láng - Hoà L c
Ngân hàng TMCP Hàng Hi Vit Nam - CN Hà Ni

Tài khon u thác Qun lý vn đu t NH Công Thng
Ngân hàng Phát trin Nhà TP HCM - CN Hà Ni
Ngân hàng Techcombank Vnh Phúc
Ngân hàng Techcombank Xuân Mai
- Tin gi Ngoi t (USD)
Ngân hàng Công thng Láng - Hoà L c
Ngân hàng u t và Phát trin Hà Tây
Ngân hàng Công thng Láng - Hoà L c
Chi nhánh Vnh Phúc
- Ngân hàng Công thng Vnh Phúc
- Ngân hàng u t và Phát trin Vnh Phúc
- Ngân hàng u t và Phát trin Hà Tây
- Ngân hàng Habubank CN Xuân Thu
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
- Ngân hàng u t và Phát trin Sn Tây
- Ngân hàng Công thng Láng Hoà Lc
Chi nhánh Hà ông
- Ngân hàng u t và phát trin - Chi nhánh Hà ông
- Ngân hàng Công thng - Chi nhánh Láng Hòa Lc
VND VND
10,601,294
1,163,997,381 252,056,791
Giá vncahot đng xây dng đc xác đnh da trên l
ng chi phí snxut kinh doanh tn đuk cng các chi phí
thct phát sinh tng trong k và trđiphn chi phí d dang cuik (phn chi phí này đc xác đnh da trên phn giá
tr sn lng còn d dang).
31/12/2008
2,290,408,145 503,679,332
01/01/2008
-

50,296,457
41,001,010,955
241,021,247
9,563,825,554
3,794,540,359
-
186,045,691
-
3,812,980,508
43,096,418,172
1,076,114,307
5,707,361,253
41,009,360,908
18,440,149
1,708,335,054
33,840
-
-
492,759,192
600,121,621
17,999,150
22,000,000,000
8,349,953
725,222,800
50,000
-
-
-
-
8,349,953

1,594,298,072
8,436,953,624
275,008,977
74,851,656
-
3,333,803
1,108,213,433
636,065,716
10,085,333
-
1,994,816,796
52,721,384
25,999,474
8,770,277
-
1,000,000,000
9,636,032
-
-
-
492,759,192
4,179,083
1,586,086,969
3,982,020
17
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN

BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
- Ngân hàng TMCP Phát trin nhà TP HCM - CN Hà Ni
Cng
2. Các khon đu t tài chính ngn hn
u t ngn hn khác
Vn phòng Công ty
Nguyn Kit Khánh
Lng Th Lan
Công ty CP Chng khoán DN nh và va Vit Nam
Cng
3. Các khon phi thu ngn hn khác
Phi thu khác
Vn phòng Công ty
Công ty Bê tông Phan V
Phi thu tin nc sch CBCNV Công ty
Phi thu tin ng du chy máy phát đin (Ch Tuyt nng lng)
Công ty CP u t và Xây dng s 45 (gc+lãi)
Cho CB CNV Vay theo kh c đi Dubai
Nguyn Vn Nht
Chi nhánh Vnh Phúc
Cho CB CNV Vay theo kh c đi Dubai
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
BHXH và BHYT ca CBCNV
Chi nhánh Hà ông
Công ty CP Bê tông và Xây dng Vinaconex Xuân Mai
Công ty CP Xuân Mai-  o Tú
Ban Qun lý d án Chung c Vnh Phúc
CN Vnh Phúc - Công ty CP Bê tông và Xây dng Xuân Mai

Cng
1,357,489,834
6,892,834
1,357,489,834
1,127,117,174
88,682,715
4,285,247
31/12/2008
1,127,117,174
7,746,645
208,388,270
-
36,339,067
-
38,000,000
1,357,489,834
36,339,068
VND
58,166,667
4,489,120
-
9,143,181
584,790,765
-
-
288,403,000
232,000
4,285,247
-
-

288,403,000
164,712,738
50,000,000
VND
31/12/2008
1,300,597,000
167,514,389
584,790,765
-
7,997,769,398
7,746,645
-
-
43,600,097,504
-
-
VND
-
-
01/01/2008
296,387,765
01/01/2008
-
VND
724,311,375
364,131,267
-
26,438,767
755,239,262
-

9,143,181
18
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
4. Hàng tn kho
Nguyên liu, vt liu
Vn phòng Công ty
Chi nhánh Vnh Phúc
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
Chi nhánh Hà ông
Công c, dng c
Vn phòng Công ty
Chi nhánh Vnh Phúc
Chi nhánh Hoà Lc
Chi nhánh Hà ông
Chi phí sn xut kinh doanh d dang
Vn phòng Công ty
Chi nhánh Vnh Phúc
Chi nhánh Láng - Hòa Lc
Chi nhánh Hà ông
Thành phm
Vn phòng Công ty
Chi nhánh Vnh Phúc
Hàng gi đi bán

Vn phòng Công ty
Cng giá gc hàng tn kho 299,259,695,866
6,571,824,460
6,571,824,460
VND
23,603,963,223
-
546,816,616
111,891,906,112
19,436,576,271
-
VND
13,700,129,724
30,169,692,533
20,404,230,069 36,957,427,050
-
9,765,462,464
-
-
01/01/2008
4,160,377,412
12,200,001
189,812,356
36,957,427,050
117,269,743,845
-
16,993,726,747
14,808,610
-
23,488,918,393

1,416,016,049
5,079,175,597
216,820,967
116,475,900,456
156,001,533
112,706,020,324
184,496,502,552
2,048,940,827
31/12/2008
-
232,024,704,996
7,009,540
274,068,191
13,700,129,724
272,748,425
4,427,992,811
19
CÔNG TY C PHN BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
Nm 2008
(tip theo)
5Tng, gim Tài sn c đnh hu hình
n v tính: VND
N
g
u
y

ên
g
i
á
S d ngày 01/01/2008 26,889,560,926 93,548,465,697 19,415,361,910 5,335,559,749 145,188,948,282
Mua trong nm - 2,596,385,543 2,849,949,284 164,385,473 5,610,720,300
u t XDCB hoàn thành 85,709,025
1,600,353,677
40,806,322 - 1,726,869,024
Tng khác 9,314,430,796 12,245,144,790 20,188,403,481 - 41,747,979,067
Thanh lý, nhng bán -
(13,623,049,654)
(1,300,723,405)
- (14,923,773,059)
Gim khác (11,118,151,951) (29,637,905,660) (12,656,048,095) (607,238,937) (54,019,344,643)
S d ngày 31/12/2008
25,171,548,796 66,729,394,393 28,537,749,497 - 4,892,706,285 125,331,398,971
Giá tr hao mòn lu k
S d ngày 01/01/2008 11,513,282,180 44,682,680,340 8,985,532,974 2,334,277,747
67,515,773,241
Khu hao trong nm 1,855,051,844 10,467,037,933 2,480,524,125 149,103,417
14,951,717,319
Tng khác - 510,135,695 1,076,115,312 -
1,586,251,007
Thanh lý, nhng bán -
(10,046,463,979) (855,996,376) -
(10,902,460,355)
Gim khác (2,183,186,031) (2,535,093,922) (2,924,458,380) (276,559,204)
(7,919,297,537)
S d ngày 31/12/2008 11,185,147,993 43,078,296,067 8,761,717,655 - 2,206,821,960 65,231,983,675

Giá tr còn li
Ti ngày 01/01/2008
15,376,278,746 48,865,785,357 10,429,828,936 3,001,282,002 77,673,175,041
Ti ngày 31/12/2008 13,986,400,803 23,651,098,326 19,776,031,842 2,685,884,325 60,099,415,296
- Giá tr ca tài sn c đnh hu hình đn thi đim 31/12/2008 đã dùng đ th chp, cm c các khon vay:246.918.969.787 VND Trong đó:
- Nguyên giá ca tài sn c đnh hu hình đn thi đim 31/12/2008 ht khu hao nh ng vn còn s dng: 20.196.528.261 VND
Giá tr
q
u
y
n s dn
g
đt là: 181.237.275.000 VN và các tài s n khác là: 65.681.694.787 VN
Ch tiêu CngNhà ca, vt kin trúc
Thit b, dng c
qun lý
Máy móc, thit b Phng tin vn ti
cho nm tài chính 2008
20
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
6. Tng, gim Tài sn c đnh vô hình n v tính: VND
Tng cng Ch tiêu
Thng hiu

Vinaconex
20
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
N
g
u
y
ên
g
iá
S d ngày 01/01/2008
Mua trong k
Thanh lý, nhng bán
S d ngày 31/12/2008
Giá tr hao mòn lu k
S d ngày 01/01/2008
Khu hao trong k
Thanh lý, nhng bán
S d ngày 31/12/2008
Giá tr còn li
Ti ngày 01/01/2008
Ti ngày 31/12/2008
7. Chi phí xây dng c bn d dang

Vn phòng Công ty
Xây dng c bn d dang
u t nhp 6, nhp 7 kho thành phm
Xây dng b x lý nc thi
Xng SX Cu kin bê tông d
ng lc ti Vnh Phúc
D án chung c Xuân Mai
D án Trung tâm Thng mi Xuân Mai
D án chung c Vnh Phúc
Công trình trm trn Sài Sn
D án ci to trm y t
Mua sm TSC
u t thit b c Lc
u t thit b vn chuyn siêu trng, siêu trng
u t dây chuyn sn xut cu kin - Nhà máy Xi mng Cm Ph
u t thi
t b thi công nm 2007
u t 02 xe và rmóc
104,802,258
VND
- -
500,000,000
27,547,016,503
99,999,988 99,999,988
400,000,012
375,000,016
24,999,996
14,558,894,210
1,558,738,790
-

1,893,694,089
24,999,996
1,494,686,700
2,690,902,790
124,999,984
20,411,885,297
-
-
01/01/2008
-
41,936,000
121,887
2,198,477,587
16,091,151,393
123,638,083
1,197,477,651
7,135,131,206
500,000,000
41,936,000
-
1,674,907,292
-
124,999,984
375,000,016
VND
31/12/2008
203,075,049
400,000,012
-
-

-
6,628,808,823
6,320,931,516
104,802,258
-
-
7,930,085,387
-
500,000,000
-
500,000,000
21
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN
BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
Nâng cp trm trn va khô
u t máy sn xut tm sàn bê tông rng
Chi nhánh Vnh Phúc
Xây dng c bn d dang
Công trình đu t thi công nhà xng mi
Công trình m rng xng sn xut chính
Sa cha ln TSC
Sa cha nhà n
Sa cha dây chuyn máy cng Varung
Chi nhánh Láng - Hòa Lc

Xây dng c bn d dang
Công trình Trm trn Sài Sn
Chi nhánh Hà ông
Xây d
ng c bn d dang
D án Khu Trung tâm Thng mi
Cng
8. u t dài hn khác
Vn phòng Công ty
u t c phiu OTC
Công ty Khách sn Sui M
Công ty Xi mng Yên Bình
Công ty Xi mng Cm ph
Công ty C phn u t phát trin đin Min Bc 2
Công ty CP u t và Xây dng s 45
Cng
9. Chi phí tr trc dài hn
Vn phòng Công ty
Khuôn cc các loi
Khuôn cng các loi
Khuôn đ sn phm CKBT d ng lc
Dàn giáo Xây dng
Tay cây lc - nhà máy Xi mng H Long
-
259,154,197
- 67,143,477
18,595,601
31,731,822
3,107,435,511
3,174,578,988

3,224,906,411
-
805,792,617
450,000,000
131,485,291
31/12/2008
13,850,000,000
VND
01/01/2008
1,791,509,314
27,614,456,359
VND
1,221,370
150,167,905
-
31,031,077,111
-
2,304,478,883
189,403,318
10,937,360,146
1,335,000,000
10,937,360,146
-
-
8,880,210,146
01/01/200831/12/2008
27,614,456,359 10,937,360,146
5,952,682,931
260,559,164
2,250,000 -

255,388,432
1,835,000,000
722,150,000
-
215,681,208
8,880,210,146
722,150,000
27,614,456,359
-
-
-
-
-
12,161,625,343
50,327,423
259,154,197
259,154,197
VND
- 2,327,096,213
-
12,161,625,343
12,161,625,343
26,720,519,553
VND
22
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DNG VINACONEX XUÂN MAI BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
a ch: Th trn Xuân Mai - Chng M - Hà Ni
cho nm tài chính 2008
Tel: (84-4)33 840 385 Fax: (84-4)33 840 117
Mu s B09 - DN

BN THUYT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TNG HP
(tip theo )
Nm 2008
Tng đ - Nhà máy Xi mng H Long
Máy phá bê tông- TT nhân đ o Hoà Bình
Khuôn va các loi
Máy thu chun
Chi phí gia công phu x bê tông
Công c, dng c ch phân b
Chi nhánh Vnh Phúc
Công c, dng c
Chi phí ch phân b khu hao nhà xng
Chi nhánh Hoà Lc
Chi phí sa cha 03 xê ô tô
Chi phí sa cha lp đt trm
Chi nhánh Hà ông
D án khu chung c Xuân Mai
Thuê vn phòng
 dùng, dng c vn phòng
D án Khu hành chính Hà ông
D án khu chung c
 Ngô Thì Nhm
Cng
10. Vay và n ngn hn
Vay ngn hn
Vn phòng Công ty
Ngân hàng u t và Phát trin Hà Tây
Ngân hàng Công thng Láng - Hoà Lc
Ngân hàng HDB - CN Hà ông
Chi nhánh Vnh Phúc

Vay ngn hn NHT-PT Chi nhánh Hà Tây
N dài hn hn đn hn tr
Vn phòng Công ty
Ngân hàng Công thng Hà Tây
Ngân hàng u t và Phát trin Hà Tây
Vay ODA
Cng
VND
-
110,858,108,102
-
5,000,000,000
6,172,477,232
54,549,608,454
-
11,031,611,309
-
59,805,680,028
44,937,194,853
-
53,641,156
3,620,000
2,756,118
51,308,499,648
-
-
726,644,956
3,000,000,000
-
-

-
-
-
14,536,663
-
9,986,015,517
9,986,015,517
256,598,195
-
319,719,356
-
-
01/01/2008
114,728,890,398
2,624,198,239
104,742,874,881
125,760,501,707
654,477,232
-
477,084,040
167,017,791
-
644,101,831
-
-
-
365,831,000
220,149,882
117,030,585,334
5,518,000,000

-
36,304,000
31/12/2008
VND
662,087,917
110,858,108,102
-
63,121,161
7,304,966,353
11,031,611,309
-
39,803,035
2,111,982,365
6,172,477,232
23