Chuyên đề thực tập tốt nghiệp: Hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (646.14 KB, 117 trang )
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
LỜI CAM ĐOAN
“Hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty
cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai”
!"#$%&'()$*
#!+,-./$*01+2345
6578),9:6#!;<9/:=(>/
1/+.(
Tác giả xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày 16 tháng 5 năm 2011
Sinh viên
Trần Thị Thanh Ngân
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
)?@ )A6
)?9? )ABC
5D) 51
5D9E 5:6F
G33H GIJ#
G9H G8/$:6#!
KD=) KLM
KK K+1I
?GN ?COP/+1
D?5= -?O5=
Q)>H R6:#:
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
MỤC LỤC
DANH MỤC SƠ ĐỒ BẢNG BIỂU
Phương pháp dự báo 30
1.2.3.4. Nghiên cứu tình huống cụ thể về công tác lập dự án “Đầu tư xây
dựng 02 khối nhà chung cư cao tầng thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm -
thành phố Hà Đông’’ tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex
Xuân Mai 58
G:6C#!$*CS#!T56:86
T#!A.$U-:/6V$+&CC6-
%#!&S+(5C#/+#!O8$/(((((((((((((((((((((((WX
Nghiên cứu khía cạnh thị trường 94
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU
Phương pháp dự báo 30
1.2.3.4. Nghiên cứu tình huống cụ thể về công tác lập dự án “Đầu tư xây
dựng 02 khối nhà chung cư cao tầng thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm -
thành phố Hà Đông’’ tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex
Xuân Mai 58
G:6C#!$*CS#!T56:86
T#!A.$U-:/6V$+&CC6-
%#!&S+(5C#/+#!O8$/(((((((((((((((((((((((WX
Nghiên cứu khía cạnh thị trường 94
Phương pháp dự báo 30
1.2.3.4. Nghiên cứu tình huống cụ thể về công tác lập dự án “Đầu tư xây
dựng 02 khối nhà chung cư cao tầng thuộc dự án khu dân cư Ngô Thì Nhậm -
thành phố Hà Đông’’ tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex
Xuân Mai 58
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
G:6C#!$*CS#!T56:86
T#!A.$U-:/6V$+&CC6-
%#!&S+(5C#/+#!O8$/(((((((((((((((((((((((WX
Nghiên cứu khía cạnh thị trường 94
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
LỜI MỞ ĐẦU
+/C:6#!$%<$Y.4.
TTCV+'+ZC+[$*P/:
8/L.,/1-.++$Y(G-%CP/-
+AT\$;.>.0+]%8/$+A/O
:!^8(;&S6[_L+-%,6
C%2`a]S-+b/6.:/['
2O+,+$Y2]`['!
BCS#c['B]+!d(
+YP/<B!S-.e243
5678),9:6#!;<9/:=$*!0
fS&1+2L.!$%#gS&
ThD1/?i<B/,$*i/'70
<!F[]J/6%!dP/<I$Y
hI!I!/6,7/-'/6,
B]T+[F[.+$U(
>S'$*8P/+].8/$<#!-%!
+A.6/-%j#.+,<B
:/&A/#!5678),9:6#!;<9/:
=,'/h$fS#!T6j<B]i
"Hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai ” C#//6,i!S-.&(
5/6,iOk$U
Chương 1: Thực trạng công tác lập dự án tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây
dựng Vinaconex Xuân Mai .
Chương 2: Giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty cổ phần Bê
tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai .
H+&CS'2$:/Y!ST6$
i/,$//.+/6,i6i/+`(;&
S6<+S$*!a86^A1
+6A/6,i6$*aU(
Em xin chân thành cảm ơn!
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
l
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
CHƯƠNG 1
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI
CÔNG TY CỔ PHẦN BÊ TÔNG VÀ XÂY DỰNG
VINACONEX XUÂN MAI
1.1. Khái quát về Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
Giới thiệu chung về công ty
,565678),:6#!;<9/:=
,#1;m>n5o>p99Qn>=nm(qr5
, ;< / +<< s +/ t
6
G1a/u9/:,45$U=h4?>C
G.TvwxyzzXxwlkl4zzXxwzW{
|vwxyzzXxwll}
~<<•••(((
;-i/.lww(www(www(wwwOv=C+IuOy
K6'SG33H-wzwzwwwlkk#re3TG8/$a?
:688/6wx€lk€kwwzIJ678'}6k{€lk€kwwX(
1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển
i:56578),9:6#!;<9/:=>
6),9/:=$*S<N/61-lxzx)9H€55)6
k{€ll€l{Xz)C9:6#!#E,90f:6#!(GIl{{•>
6),9/:=$*7,>6),9:6#!9/:
=/6Ai+!/C7569/S/9:6#!;.>
<N/61-lwx{)9H€5EG6w•€lk€l{{•)C9:6#!(
Ngày 30/10/2003)C+$e)C9:6#!N/61-lxzx€NG4)9H
/6A>6),9:6#!9/:=/C769/S
/:6#!;.>5678),:6#!;<
9/:=(
Ngày 01/01/200456'TC#$%&'56
78%-i/.lXuO/-IkwwWI,zwuO/-I
kww••wuOP/Jl€kww}-i/.I,lwwuO+
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
k
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
756789/S/:6#!;.>F[Wl‚-
i/.(
Ngày 14/12/20077/ 5 6 7 8 ), 9:6 #!
;<9/:=B$*/S,6T+/:#1'
?>C<P/61-zX{€NG4KH?>-+/:(r-
$*',6lw(www(www7/.lw(wwwO€l7
/+1',6lww(www(www(wwwOv=C+IuOyB
'9=5( Ngày 20/12/2007 56578),9:6#!
;<9/:='+$U,#18/,#/
CT+A%56(
Ngày 19/10/2008,56B#!S$e50ƒ$U
./'/6„ƒ56788/;.>„#?.C
#';.v;nr)y+/:#c>:
>$%;.v5m5yS';.4R6'
$%-*7'+(
1.1.2. Cơ cấu tổ chức và chức năng nhiệm vụ của các phòng ban
1.1.2.1. Cơ cấu tổ chức
5U/7'56O
4GTCO7UP/P/6156(
4?COP/+1UP/56[. TC
7(
4)AUP/6L7AA]TC
/#P/+1i/56(
4)C6i/56$*i/eK-D-#
?COP/+17.+$e
452'I56(
455(
45;I2T#.(
45GC9$er/(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
z
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Sơ đồ 1.1: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý và sản xuất kinh doanh
của Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
Nguồn: Trang web chính thức của Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai http:/xmcc.com.vn/
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
x
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
1.1.2.2. Chức năng, nhiệm vụ của công ty và từng phòng ban
l(l(k(k(l( 5'I.c 5678),9:6#!
;<9/:=
…5'I
4ESP/6T#!8/$+1H!
P/JH!+&:6#!
:6#!#:#c8/$Y#1c/6,(
4:6#!FL1.T$%$Y-
+&$%_J+F:6#!#:#c
.6*†
43#[iD/S(
…>.c
45C,'/$Ue+CP/68/$'/
8/1+$Y2`^*%P/61/S(
4E,#,%7':+$%<
iIJ#(
4!.‡cC:$%(
4!.Ci$U+,UeP/hi
$UUi$UBIJ(!.<$e:
SA/F8T/
#56(
4!.)?9?)?@ˆ/.i/..
+18/$CC.+$Y!.0Ca
UO#$fCT'`<$YC(
4$Y/6,7'TO#$fh/S.c6i
C:,(
4D-*%7'P/80GGA5G
,+56!.-P/6#:eUe/6P/6i
$YCIY-SI8C
:,(
l(l(k(k(k(5'I.c25678),
9:6#!;<9/:=
+ Đại Hội đồng Cổ Đông
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
W
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
GTCO7UP/P/6i!56(GTC
O7.c/
4P/7I51?COP/+1)3A
3A(
4N/61$U$%.c+A56T8/
$+A/#I56(
4)8/?COP/+1)3A. (
4N/61_77/i/.56(
4;.c<E/S#.Gi/.56(
+ Hội Đồng Quản trị
EUP/P/J56P/6i:#56A
P/61]i,P/cP/6i*56+j[i
/CiP/6iGTCO7(r-,?COP/+1
56.OW,(
+ Ban Kiểm soát
HGTCO78/+Oz,^. %?C
OP/+1()3A.cA+*J*+
i/TC#56()3A7
'6L7AA*J*+P/Ji/
TC#56(
+ Chức năng, nhiệm vụ của các chi nhánh, công ty con
45E?ET/),$U(
45?GP/J#!C(
45#1c7*##1cI/-#1c
AUU#1c((((
456789/:=4GT0/T/.,#!
'!/5+&56UL
(
45678$;<9/:=$'
#c.%(
45678;<D;V/],#!'!<
$U6:(
45678:6F;<9/:=:6F+&
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
•
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
45678U%S;<9/:=S/6A
T/.,/+$Y,/+](
45C/7'//
56!.+&:6F#!8/$(
45C+!/C!.:6F+&56
$*+&0<C#$%!i/
)-+,ee/O/.$e//(
+ Các phòng ban chức năng của Công ty
5256U1'I$//6,
07K-i/+.7'P/JC
a1+,MccP/+&/#
56T./P/OYY-S48
5C5:,56$*(
4D27'4?P/JT1T
+A/O:!!.i7'4C4i$U
4AC..-+$Y
.Y-S8CVC:,(9:6#!
.-CP/6P/6P/JCC56!.$/[I
56(
4D243!.ST8/$P/J
#!8/$cP/6-%#!8/$(
7'T!.A+AA
CC-%]TC56<0P/61i
4>$%(
4D23T2/6,'I8/-$/
0.K-56+P/JS$(+,U
eT/#56STS$+&i/
$U/FS$/6,./c^,cP/
+&/(
4D23#&+A1+$Y+$%
P/-(!.&//'S$/6,S./
c^6/$*,c<0T(
4D2.35rT1T$*:6#!i/
-!..-P/Jmro{wwl4kwww1/+.,'/
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
}
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
+Ag/%^*%1/1+$Y:6#!P/6+&
'//6A/T+T,//(
4D23h/SP/J1UeT8h/S56ˆ1/
+.:6#!T$U+&i/-A+-
!.$U+&+&#$f16ˆT1:6#!
$*+A7'!.$U+&'#c.%
h/S%+56ˆ+&$U+&C156(
1.1.2. Ngành nghề kinh doanh và lĩnh vực hoạt động
<K6'SIJ#-wzwzwwwlkk#reT
8/$a?:688/6wxlkIkwwzIJ678
'X6lz}Ikww{i#56O
49:6#!+&#:#c.ˆ:6#!
8/$Y+&6*ˆ9:6#!/1/.ˆ3
#+A++C(
4r/#S./:6#!T/.,T-
$%ˆ5/6A.%1!C+:6#!/
S./:6#!(
45TFL_[#$f1#:6/6i.
1!C+:6#!/S./:6#!(
43#I#8/(
43#S/6AS/6A,/+$Y,/
+](
4$8/$!.#!8/$:6#!S#!$/
8/$P/J#!(
43(
4+&#:#c.6*(
49/S/S$61c^#:6/6i.
S./:6#!ˆ?TC#C#1c$UT(
4KT$U.S(
4 T 1: vO
$U.Sy(
43[.‰D2(
43##$*‰N/86/-(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
X
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Bảng 1.1. Kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh
chính của công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
Lĩnh vực sản xuất Số năm kinh nghiệm
r/. k•
9:6#!#:#c kx
9:6#!+&. kw
9:6#!6* kx
9:6#!+T.$Y
#:6
kk
Nguồn: Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
N/+,0AS656578),9:6
#!;<9/:=Ci#6.++i/‡!
#(;%[.+‡!/#
6B'[+,1+$YC+[!]8/
+$%(
1.1.3. Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Bê
tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai giai đoạn (2006 – 2010)
KTkww•4kwlwYi/#d'Ti&
&+$%P/-$e*TC/
#56(&&TI:/B$e,/
!i+$%V$9:6#!(G8/$$%
T[I/-Tkww•4kwlw8/$:6#!
6.B$eTC/F#!6
.4T.,#!'!(1+$Y
CC$Y[P/BYI"#B
C,/!‡!:6#!#eT8h/S1
/.0./P//##
.:6#!TC+‡!6(
+-I/$*!aTBT7
6578;m>n5o>p956578;<9/:=B6
T/i/#T6/6$*
T&,BL$*[1(
1.1.3.1. Sản xuất công nghiệp
>IkwwW56BT$e>$%i].%
iƒ'#c.//.,-"#!'!i
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
{
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
M$U"+$%+&:6#!e;.>„(56
[+e//.,#!'!+&
%2+!+&#/YT$
5+&r:SC=hG&r:SC;.+&/1+/?24
>:558/#:6I)B5658/$*>B$rer,/1=,EDŠ
=<+>6D8/I+,A>6I5
D†
3#jTe[$%8/56/S+/6
T///.,-"#!'!i:
I!/'2`6'
#!#568/$(5u+]%
'#c.,#!'!i%[$/A$
.:+0FCd+$Y(r
B$*i/!]A:6#!+&j8
$e.+&(((
566T'#c,#!'!4
../P/+88+&8D8.
/"]j,#!'!+$%$Y:68
8+&8+P/+&$"j/$?<
9r/+•<+;V+]DcT;+6N/>r=
+$Y?†M1"+-!B6C
.C8/$A8/$+.88
+&(GOY566T,'/!.$U
+/T]-,#!'!$Y%A6]O(
),TC-L,$U[--6
:+/]Tg$*566T/I
!1B8/$8.I#/56(
1.1.3.2. Thi công xây lắp
568/$+A‡!FL/"&,/
/FL/.,#!'!+&#:#c/1
.8/$Y†
&8/./6/6,iT
+$YA^*!.#!56$*
$e!]8/L#!#568/$(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lw
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
;.S565789:6F;<9/:=\6T
/6,+8:6F+,+$Y%c,/
'.:6#!+&#:#c._#c/.
,#!'!+$%0‹e+C1+$YF#!
+&:6#!(
Bảng 1.2. Kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần Bê tông và
Xây dựng Vinaconex Xuân Mai giai đoạn (2006 – 2010)
Đơn vị: tỷ đồng
Chỉ số Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010
Doanh thu zzl•xW z{x}k{ x}x{X• •X•Xwx lwwwlXk
Lợi nhuận
trước thuế
{w•• kw{W{ xlW}z Wwwk{ }w{Xw
Nguồn: Công ty cổ phần bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
N/+,#d#S6L#^'+$%-I
Ci$5678),9:6#!;<9/:
=g'[+,$U+$YM'a,/i#/
*/STvkww•‰kwlwy56gIi/LT\(
Gi/66i!.56+%6,/8/C6
Œ!U[A/6-C!$;<9/:=,1+
U[+,$U+$Y(
1.1.4. Tổng quan về các hoạt động đầu tư tại Công ty Cổ phần Bê tông và
Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
1.1.4.1. Vốn và nguồn vốn đầu tư
+T.6$%+,+A'+$%&
&T+-.1+$Y C#.i//
8/i-AccTC8/$+ATC/
#:IT+&(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
ll
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Quy mô và tốc độ tăng vốn đầu tư
Bảng 1.3. Quy mô vốn đầu tư của Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai giai đoạn (2006-2010)
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
7-8/$vu
Oy
kkwX•k lXwX}W lzW•wk klwx}k zwzz}•
-CI,v‚y
4lX(lw 4kW(wz WW(kl xx(lx
-CI1-v‚y
4lX(lw 4zX(•w 4x(}w z}(zW
Nguồn: Báo cáo tài chính đã kiểm toán tại Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai các năm 2006,2007, 2008,2009,2010
>&/7-8/$6i/ITP/IA
&Tkww{4kwlw(KTkww}4kwwXiL
+8+]$*-8/$8/6+$%V<c
A;<9/:=VMP/6/S(GIkww{
kwlw56B[1Y[$*8/$*Jj
$*-8/$;<9/:=BI(
Vốn đầu tư phát triển của Công ty phân theo nguồn vốn
GA-ccTC8/$56/6Cji/
/O/(=Œ/O-T[LA/&S6.
1U//O-*J/$*56P/:(
Bảng 1.4. Cơ cấu vốn đầu tư phát triển của Công ty cổ phần Bê tông và
Xây dựng Vinaconex Xuân Mai giai đoạn (2006 – 2010)
Năm 2008 2009 2010
Chỉ tiêu
Giá trị (tỷ
đồng)
Tỷ trọng
(%)
Giá trị
(tỷ
đồng)
Tỷ
trọng
(%)
Giá trị
(tỷ
đồng)
Tỷ
trọng
(%)
;->r>>
;-! zz{ kW xXxwX kz }kXlw kx
>/O-/6
C
lwl}wk }W l•kw•x }} kzwW•• }•
Tổng số 135,602 210,472 303,376
Nguồn: Công ty cổ phần bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lk
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
>&//O-8/$;<9/:=6/jk/O
O/O-:$%/O-/6C(+
-!#.$YakW‚7-8/$(5
/O-/6C$YO-#c$UT-/6
Cj-(+:6/66
->:$U>:$UT78D+A>
-?O5=?H(>/O-/6CjA+A
#!C$*<jY+A#!
56*O%/i
43J*O/Cxw‚7+1
43.8Cxw‚7+1
4?.CClW‚7+1
43CW‚+12T
1.1.4.2. Tình hình đầu tư phát triển theo nội dung đầu tư tại Công ty Cổ phần Bê
tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
?IC8-56$*#8/$./
#C8#.8/$+A56(GL.Ikwlw
6B0+]8/$7%61#:6/6i.(5
62#8-8/$`8/$:6#!UL.
#!e/1I2/,(>+;<9/:=2
0+]8/$:$*/O:!8/$TC
+<P/$U./†&&8/$+A<jC#/
56578),9:6#!;<9/:=$/
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lz
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Tình hình đầu tư phát triển nguồn nhân lực
6zw€w{€kwlw-$*C:,56
z(wl{$Y(+
Bảng 1.5. Trình độ nguồn nhân lực của Công ty Cổ phần Bê tông và Xây
dựng Vinaconex Xuân Mai
STT Chỉ tiêu Số lượng (người) Tỷ lệ (%)
I Phân theo trình độ
l GT ] +, GT
]
zkW lw}•
k +/5• k•z X}l
z 5:h/S l({{W ••wX
x EC7 xz• lxxx
II Phân theo giới tính
l EC[ k(Ww{ Xzll
k EC Wlw l•X{
7C z(wl{ lww
Nguồn: Phòng tổ chức hành chính Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai
;%$U:/O:!P/J/65
6578),9:6#!;<9/:=+0+]
:!Ci$U:6:-6/AT$*
(
+Về đào tạo56/6]-%C:
,C:,]T]]cA
45C:BYT56jwzI+e,
+&CI!A/J'7'u/S-].
c$*$*56Ti/.]T]IMT]
.P/6T]T'](
45C:,$*56]lww‚]+/-
Y]T]//++$Yi.T56
wWI(
+Về an toàn lao động và bảo hộ lao động56Bg/B
+186CC$YCB7'//6.
ZC'S26[6(((
+Về chế độ xã hội, khen thưởng56!.86
-%$YC<0%P/61/SI.
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lx
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
71$YC./SP/:Y-
8C:,(
4?MI567'U7<$eA/6
C,$YCB56(
456B:6#!P/h+*.P/h0*MI`
C,$YCC1YLI+/C-†
456BABCCC:
,*OCj+e,(
Bảng 1.6. Cơ cấu vốn đầu tư phát triển nguồn nhân lực
Đơn vị: tỷ đồng
Chỉ tiêu 2006 2007 2008 2009 2010
;-8/$/6A#c w(zl w(xW w(X w(z k
;-8/$T l(x k(k w(x k(} kW
;-8/$BC w({ l k l lW
7-8/$+A/O:! k(•l z(•W z(k x •
Nguồn: Phòng tổ chức hành chính Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
>&/jIkww•Ikwlw/O-8/$5657
8),9:6#!;<9/:=.:$*
/O:!jI(=L#^IkwwX%S/P//C
$$*-8/#+A/O:!
6g!cA(Gi/666/+0
+]8/$+A/O:!(
Đầu tư vào tài sản cố định của công ty
Bảng 1.7: Đầu tư vào tài sản cố định của Công ty Cổ phần Bê tông và Xây
dựng Vinaconex Xuân Mai giai đoạn 2006-2010
GU1+./O
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
G8/$-1[/
& kw(•lk kz(Wzz lx(kW{ k{(k}} z•zW{
G8/$-1& w(kW{ w(zxW w(klx w(x•x w(WwW
Tổng cộng 40.87
1
43.87
8
34.47
3
49.74
1
46.864
Nguồn: Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
j+,6;<9/:=0+]8/$-
1[/&-1&u.+`+7-
8/$-156(5cA
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lW
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Đầu tư vào tài sản cố định hữu hình
+/-P/+&TC&;<9/:=//
+]8/$-1[/&&A/..-
$e61$U.S1P/J(((u+]
%+7-8/$6(
Bảng 1.8: Đầu tư vào tài sản cố định hữu hình tại Công ty Cổ phần Bê tông và
Xây dựng Vinaconex Xuân Mai giai đoạn 2006-2010
GU1uO
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
>$eS+0 kl(w}k kw(Wwz l}(}}z lW(w}k kl(}}z
=61 l}(}XW l{({k} lW(•{W l}(}Ww lX(l{W
D$U.S l(x}x k(zwW xxz W(x}x W(xxz
1P/J kXl }{X zxX {Xl {xX
7C xw(•lk xz(Wzz zx(kW{ x{(k}} x•(zW{
Nguồn: Báo cáo tài chính các năm 2008, 2009,2010, Công ty Cổ phần Bê tông
và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
j+,67-8/$-1[/&56
+Ž"+IkwwX(Gi/6$*M/C
Tkww}4kwwX$e-8/$+A8/
#.+$%(
K8:66C8/$$U.61$<+C,
!/6"]XwwC-1cc
/F#!+,+$Y(>+628/$/
F<+C,!/C-1cc
/P/J†=6168%S/$%
L.>S)E,9+/N/-(?8/61
6i/+12T+,Ww‚i/TC-(56$*+1
.-61.TOCcc/#
U1/+[$*'6-
U/8/(>[I8:66Vj8/
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
l•
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
$7%+16Acc/:I!T
+&+,1+$Y(
=6168%S/$%L
.>S)E,9+/N/-(?8/616
i/+12T+,Ww‚i/TC-(56$*+1.-
61.TOCcc/#U1
/+[$*'6-U/
8/(>[I8:66Vj8/$7
%+16Acc/:I!T+
&+,1+$Y(
Đầu tư vào tài sản cố định vô hình
Bảng 1.9. Giá trị tài sản cố định vô hình
Đơn vị: Triệu đồng
Loại tài sản 2006 2007 2008 2009 2010
$U./ kW kW kW kW kW
5 kzz zkw lX{ xz{ xXw
Tổng cộng 259 345 214 464 505
vNguồn: Báo cáo tài chính năm 2008,2009,2010 đã kiểm toán của Công ty)
-1&6O8$U
./$+1P/6i_#c8i6
P/6.((($U./6/6,8/Www(www(www
O+1$U./SjH.$%<N/6
1+1#.)C9:6#!i.,#/6.+1#.
!.78>6),9:6#!9/:=(6
$*/+kwIF8/jIkwwx.
;i+1P/6i_#c56P/J_#ckxz({ww•
TB69/:,/6.5$U=h?>C/!6$*_#c
I2566),((((56/,lzT/!
),B69/:,?/6.5$U=h?>CA:6#!/+/
:$UT(YT/,WwI-i+ŒIx•+./
O(56$*Q)>Ha?:6v6?>CyP/6i_#c:/
#//$9/:=%7#.lz(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
l}
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
56578),9:6#!;<9/:=2`
i%ŒIA/8i6P/6.((
M:I!TC56(
Đầu tư vào khoa học công nghệ
5:6}I;<BS.,'1/!+$%
i5C2DA/#8•:6#!ev.DD)y
T6,9/:=(r6.6B$*#c+C+BT
?>CL.B+A:6#!+,lw(wwwI$*VT
aOM5_/ET#!e1$6.rUE
$U\$*:+C(?.656*%B‘</‰
)aM6T.'#c.),#!'!I+$%
/F#!T1+$Y;.>(56V!]B‘</
$C-$*M-U[-P/.*i
.A^+A( +&C.56.6i/
/.,#!'!A$U$U%%$%5:/’/(
Đầu tư vào hoạt động Marketing
)BT5618:6#!C$*+/6i
+C+BMP/%./.,#!'!i
+‡!:6F(5cA
456B7'+i/$U+&%./i.%
6P/C%T)C9:6#!?.C,?.C
8/I:,'/i.,#!'!+,
T/6,C*+AB†
456B,.L\%7'$8/$
+$%A%./P/,#!'!(
>Ikwww56B^%?.C.,;.>:6#!
k,//i/F#!/.,#!'!(
4GL.+YP/AP/,#!'!
56B!.IM.di
_#c.),#!'!56(
456B:6#!+•<%1a€€•••(((A%
./&UC#(
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
lX
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
Bảng 1.10. Vốn đầu tư cho hoạt động marketing
Đơn vị: Tỷ đồng
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
N/ w(lW w(k w(l w(k w(kW
N/.0 w(} w(W w(x w(} w({
7-8/$TC
=+<
w(XW w(} w(W w({ l(lW
Nguồn: Phòng kinh doanh Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex XuânMai
N/-./+,6/O-8/$6#T
C=+<I<'P/6/S(>/O-6I
<jIc/C$*=+<6eŒI
/(/6,TC8/$C#/6e;<9/:=
2`+Y%68,[$*=+<
+C+BUM$;<9/:=+e!]
8/+‡!:6#!V$‡!
6(
Đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, đô thị và văn phòng cho thuê
KTkww•4kwlw56B8/$#!1T
{{w(}zw+./O(GA&#!/$T9/:=;‡@,>
&>S4?G/CY,'//1#!B$*+A
:6#!Ikww}(5#!6B$;<9/:=+e
U18/,!.8/$:6#!/$%c,/.!
&/$8$**J^*%
6,/8/!/8/iAe(3#jTe#!
8/$C,$*+A<T%6
+‡!:6#!(
Bảng 1.11. Vốn đầu tư cho các dự án phát triển nhà và khu đô thị giai đoạn
(2006-2010)
Năm 2006 2007 2008 2009 2010
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
l{
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
;-8/$+AvuOy kwxXlx l•WXkW ll•W•z lW}xlz k{zzl•
-CI,v‚y 4l{(wx 4k{(}l zW(wW X•(zz
7-8/$+AvuOy
kkwX•k lXwX}W lzW•wk klwx}k zwzz}•
u+]-8/$+A€
7-8/$+Av‚y
{k(}z {l(•X XW({• }x(}{ {•(•X
Nguồn: Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
N/+,S6/O-8/$56##!
+A/1Tkww•4kwlwu+]%+
7-8/$/O-6Ii/P/I(HT66
$%8/:‡!#C,$*-8/$#
#!+Ae/1V<I,(
/6,Ikww}kwwX#S/P//C,$*
-8/$#+Ae/1;<9/:=#/
./(>$Ikwlw6F8/+A#!:6#!/
+/:%?G3//$#$Y/S
3?$†,$*-8/$##!+A/1
+I6TIC(
Các nội dung khác của đầu tư phát triển
>C#/8/$+A56$*Ae+,/O-
8/$+A;<9/:=2S+/8/$7/O
+[A/.+&:6#!B$$$*+
/6,S./O+&:6#!##e†
1.2. Thực trạng lập dự án tại Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng
Vinaconex Xuân Mai
1.2.1. Các nhân tố ảnh hưởng và sự cần thiết phải hoàn thiện công tác lập
dự án công tác lập dự án ở công ty Cổ Phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex
Xuân Mai
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
kw
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Phan Thị Thu Hiền
1.2.1.1. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án tại công ty Cổ Phần
Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai
Chất lượng đội ngũ cán bộ lập dự án
5$Y/C:-P/+]+2P/61!
]TC/V$TC8/$+,(;A
]/C8/$$*/S*Tc,//-&+$%
,S-S#!8/$(GAC#!8/$a
&J$e#!$YS#!$Y!.#!
$YP/J#!(;&S6CV:,S#!/
+2A/2`+&C/6,I!h
/S^*%#!$*(+$Y$ei/
$*#!
58/$
E$Ye[/-$Y6-L$Y$*.c
+!P/J_#c-A!.8/$<P/61/S(
58/$$Y8S#!]A/,6$S#!
L+!S/+&C/6,(5#!56!.i/
#568/$U1+!S#!(
“5/6,$S#!
GCS#!56578),
9:6#!;<9/:=(C#!^6/C+i/
+&C/6,/6,.+:$
(;&S6$YS#!8[/
45+&C/6,I!h/S^*%#!/6,.
+:[iIUCH!A/:/S
#c0IP/6.+:#!(
4DA/P/6+&./S!
+&P/6.+T$U!$F[P/6T$*
+A:0&&1+$Y#!/#!$*$
S†
Cơ sở pháp lý của dự án
5#!$*SYVI'+,[I'JB$*
(^6j#![I'+,^*
<0P/61/S(G:6V:-+2P/+]
SV: Trần Thị Thanh Ngân Lớp: Kinh tế đầu tư 49C
kl
