Slide bài giảng luật đất đai 2021

TỔNG QUAN VỀ
LUẬT ĐẤT ĐAI


I. KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM, VAI
TRÒ LUẬT ĐẤT ĐAI

1.KHÁI NIỆM:


1.KHÁI NIỆM
LUẬT ĐẤT ĐAI LÀ TỔNG HỢP
CÁC QUY PHẠM PHÁP LUẬT
ĐIỀU CHỈNH QUAN HỆ XÃ
HỘI TRONG LĨNH VỰC ĐẤT
ĐAI.


DO CƠ QUAN NHÀ
NƯỚC CÓ THẨM
QUYỀN BAN HÀNH

QUY
TẮC XỬ
SỰ
CHUNG

QPPL

ĐƯỢC ĐẢM BẢO
THỰC HIỆN BỞI

NHÀ NƯỚC

THEO
TRÌNH TỰ,
THỦ TỤC,
HÌNH
THỨC
LUẬT ĐỊNH


BÀI TẬP:
“CẤM CÁC DỰ ÁN THUỘC CÁC HUYỆN
TRUNG TÂM ĐƯỢC PHÉP PHÂN LƠ, BÁN
NỀN” TRÍCH CƠNG VĂN CỦA UBND TỈNH
X.
HỎI:
ĐOẠN TRONG NGOẶC KÉP NÊU TRÊN CÓ
PHẢI LÀ QUY PHẠM PHÁP LUẬT KHƠNG?
VÌ SAO?


QUAN HỆ
NGƯỜI VỚI
TÀI SẢN

QHXH

QUAN HỆ
NGƯỜI VỚI
NGƯỜI

QUAN HỆ
SỬ DỤNG
ĐẤT ĐAI

QHXH
TRONG LĨNH
VỰC ĐẤT
ĐAI (QUAN
HỆ ĐẤT ĐAI)

QUAN
HỆ SỞ
HỮU
ĐẤT ĐAI

QUAN HỆ
QUẢN LÝ
ĐẤT ĐAI


2. ĐẶC ĐIỂM
*ĐỐI TƯỢNG ĐIỀU CHỈNH: QUAN HỆ ĐẤT
ĐAI

* PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH:
- PHƯƠNG PHÁP MỆNH LỆNH HÀNH CHÍNH
- PHƯƠNG PHÁP BÌNH ĐẲNG THỎA THUẬN

QUAN HỆ
QUẢN LÝ ĐẤT
ĐAI

PP MỆNH
LỆNH HÀNH
CHÍNH

QUAN HỆ SỞ
HỮU ĐẤT ĐAI


VÍ DỤ:
- QUYẾT ĐỊNH TRAO QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT ( GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CÔNG
NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT)
- QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT
- QUYẾT ĐỊNH GIÁ ĐẤT KHI TRAO QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT


PP BÌNH
ĐẲNG
THỎA
THUẬN

QUAN
HỆ SỬ
DỤNG

ĐẤT
ĐAI


VÍ DỤ:
CÁC GIAO DỊCH GĨP VỐN, CHO TH,
THẾ CHẤP… QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
THÔNG QUA HỢP ĐỒNG


3. VAI TRỊ

- CĨ VAI TRỊ CHUNG
NHƯ PHÁP LUẬT CÁC
NGÀNH LUẬT KHÁC
- CĨ VAI TRỊ ĐẶC
TRƯNG


VAI
TRỊ

• BẢO ĐẢM QUYỀN LỢI CHÍNH ĐÁNG CỦA
NGƯỜI THAM GIA QUAN HỆ ĐẤT ĐAI VÀ
NGƯỜI LIÊN QUAN

VAI
TRỊ

• BẢO ĐẢM CHO SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ

HỘI
• BẢO ĐẢM AN-QP

VAI
TRỊ

• BẢO ĐẢM CHO SỰ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN
• BẢO ĐẢM AN NINH LƯƠNG THỰC QUỐC GIA
• BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG SINH THÁI.


II. CÁC NGUYÊN TẮC CỦA
LUẬT ĐẤT ĐAI

1. NGUYÊN TẮC ĐẤT ĐAI
THUỘC SỞ HỮU TOÀN DÂN


2. NGUYÊN TẮC NHÀ
NƯỚC THỐNG NHẤT QUẢN
LÝ ĐẤT ĐAI THEO QUY
HOẠCH VÀ PHÁP LUẬT


3. NGUYÊN TẮC ƯU TIÊN BẢO
VỆ ĐẤT QUỸ ĐẤT NÔNG NGHIỆP


4. NGUYÊN TẮC SỬ DỤNG ĐẤT

TIẾT KIỆM, HỢP LÝ, HIỆU QUẢ,
THÚC ĐẨY SỰ PHÁT TRIỂN
KINH TẾ - XÃ HỘI


5. NGUYÊN TẮC TRẢ TIỀN KHI SỬ DỤNG
ĐẤT


6. NGUYÊN TẮC PHẢI ĐẢM BẢO THÚC
ĐẨY GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN


III. NGUỒN LUẬT ĐẤT ĐAI

1. KHÁI NIỆM: NGUỒN CỦA
LUẬT ĐẤT ĐAI LÀ CÁC VĂN
BẢN CÓ CHỨA QUY PHẠM
PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI


Ý NGHĨA CỦA VIỆC BIẾT NGUỒN CỦA
LUẬT?


2. PHÂN LOẠI

* THEO HIỆU LỰC PHÁP LÝ:
- VĂN BẢN LUẬT
- VĂN BẢN CỤ THỂ, CHI TIẾT

LUẬT


HIẾN PHÁP

VĂN
BẢN
LUẬT
LUẬT
ĐẤT ĐAI

- BLDS
- LUẬT
KDBĐS
….


- THÔNG TƯ
- NGHỊ
QUYẾT
…

VB CỤ
THỂ, CHI
TIẾT
LUẬT

NĐ 43 – 47/
2014/
NĐ-CP

QĐ CỦA
UBND
NQ CỦA
HĐND