Quản lý xây dựng theo quy hoạch dự án khu đô thị mới danko thành phố thái nguyên (tóm tắt)

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------

VŨ KIÊN

QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN

LUẬN VĂN THẠC SĨ
QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH

VŨ KIÊN

*

KHĨA 2018 – 2020

*

CHUN NGÀNH QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

Hà Nội – 2020


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

VŨ KIÊN
KHÓA: 2018 - 2020

QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN
Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 8.58.01.06
LUẬN VĂN THẠC SĨ
QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. ĐỖ TRẦN TÍN

XÁC NHẬN
CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN

Hà Nội - 2020



LỜI CẢM ƠN
Tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm giúp đỡ của khoa đào tạo Sau
Đại học - Trƣờng Đại học Kiến trúc Hà Nội, sự tận tình giảng dạy của các
thầy cơ trong suốt khóa học và sự giúp đỡ của bạn bè cùng lớp.
Tôi xin chân thành cảm ơn và bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo:
Tiến sỹ Đỗ Trần Tín đã trực tiếp tận tình hƣớng dẫn, chỉ bảo trong suốt thời

gian thực hiện luận văn và cung cấp nhiều thông tin khoa học có giá trị để
luận văn này đƣợc hồn thành.
Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến ngƣời thân, bạn bè và đồng
nghiệp đã động viên, giúp đỡ tôi trong thời gian qua.
Một lần nữa, tôi xin trân trọng cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày ......tháng.....năm 2020
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

VŨ KIÊN


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là cơng trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tơi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Vũ Kiên


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các chữ viết tắt
Danh mục bảng, biểu
Danh mục hình, sơ đồ
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1
*Lý do chọn đề tài. ............................................................................................ 1
*Mục đích nghiên cứu ....................................................................................... 4

*Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu ................................................................... 4
*Phƣơng pháp nghiên cứu................................................................................. 5
*Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài. ....................................................... 5
*Cấu trúc luận văn. ........................................................................................... 5
NỘI DUNG....................................................................................................... 7
CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG
THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI
NGUYÊN, ........................................................................................................ 7
1.1. Tình hình chung về phát triển đô thị và quy hoạch xây dựng các Khu
đô thị trên địa bàn thành phố Thái Nguyên ................................................. 7
1.1.1.Khái quát về thành phố Thái Nguyên ...................................................... 7
1.1.2. Công tác quy hoạch và phát triển các khu đô thị của TP Thái Nguyên .. 8
1.1.3. Công tác quản lý đô thị trên địa bàn thành phố Thái Nguyên .............. 11
1.2. Thực trạng triển khai quy hoạch khu đô thị Danko Thái Nguyên. .. 13
1.2.1. Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên của Khu vực Danko ................................ 13
1.2.2.Bảng thống kê quy hoạch các chỉ tiêu sử dụng đất từng ô đã quy hoạch
......................................................................................................................... 14


1.2.3. Tiến độ triển khai khu đô thị theo quy hoạch ....................................... 15
1.2.4. Thực trạng triển khai xây dựng công trình theo quy hoạch. ................. 19
1.3. Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái
Nguyên ............................................................................................................ 24
1.3.1.Tổ chức thực hiện quy hoạch ................................................................. 24
1.3.2 .Bộ máy quản lý. .................................................................................... 26
1.3.3. Sự tham gia của cộng đồng trong công tác quản lý xây dựng theo quy
hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên ........................................................... 27
1.4. Đánh giá tổng hợp và những vấn đề cần nghiên cứu trong việc quản
lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Danko Thái Nguyên................... 28
1.4.1. Những tồn tại, hạn chế. ......................................................................... 28

1.4.2. Những vấn đề cần nghiên cứu giải quyết .............................................. 30
CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY
HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
......................................................................................................................... 32
2.1. Cơ sở lý thuyết. ....................................................................................... 32
2.1.1. Nội dung quản lý Nhà nƣớc về quy hoạch đô thị ................................. 32
2.1.2. Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị ..................... 40
2.2. Cơ sở pháp lý. ......................................................................................... 41
2.2.1.Văn bản quy phạm pháp luật.................................................................. 41
2.2.2. Hệ thống các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật. ...................................... 43
2.2.3. Quy hoạch có liên quan ......................................................................... 43
2.3. Những yếu tố tác động đến công tác quản lý xây dựng theo quy
hoạch ............................................................................................................... 44
2.3.1. Yếu tố kinh tế - xã hội ........................................................................... 44
2.3.2. Các cơ chế thực hiện xây dựng theo quy hoạch.................................... 46
2.3.3. Năng lực của chính quyền đơ thị .......................................................... 47


2.3.4. Nguồn vốn và nguồn lực thực hiện ....................................................... 47
2.3.5. Năng lực của Chủ đầu tƣ dự án ............................................................. 48
2.3.6 .Yếu tố sự tham gia của cộng đồng ........................................................ 48
2.4. Kinh nghiệm quản lý xây dựng khu đô thị theo quy hoạch ............... 50
2.4.1. Kinh nghiệm quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch của một số nƣớc
trên thế giới ..................................................................................................... 50
2.4.2. Kinh nghiệm quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch của một số đô thị
trong nƣớc ....................................................................................................... 57
CHƢƠNG 3. GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH
KHU ĐÔ THỊ MỚI DANKO THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN ................ 61
3.1. Quan điểm và mục tiêu .......................................................................... 61
3.1.1. Quan điểm ............................................................................................. 61

3.1.2. Mục tiêu................................................................................................. 61
3.2. Các nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch.............................. 62
3.3. Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch ....................................... 63
3.3.1. Cải cách thủ tục hành chính – nâng cao năng lực quản lý .................... 63
3.3.2. Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch......................................... 63
3.3.3. Giải pháp quản lý sử dụng đất .............................................................. 66
3.3.4. Giải pháp quản lý hệ thống HTKT........................................................ 67
3.3.5. Giải pháp quản lý vệ sinh môi trƣờng ................................................... 70
3.3.6. Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện đầu tƣ xây dựng ............................. 73
3.3.7 Tổ chức bộ máy quản lý khu đô thị ....................................................... 73
3.3.8 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan................................................... 76
3.3.9 Giải pháp thông tin và sự tham gia của cộng đồng: ............................... 77
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ...................................................................... 80
Kết luận ........................................................................................................... 80
Kiến nghị ......................................................................................................... 81


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Tên đầy đủ

BQLDA

Ban quản lý dự án

CĐT

Chủ đầu tƣ

HTXH

Hạ tầng xã hội

HTKT

Hạ tầng kỹ thuật

HĐND

Hội đồng nhân dân

QHCT

Quy hoạch chi tiết

QH

Quy hoạch

TP

Thành phố

UBND

Ủy ban nhân dân


DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 1.1 Chỉ tiêu sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch

Bảng 1.2 Bảng thống kê quy hoạch các chỉ tiêu sử dụng đất từng ô đất


DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ
Sơ đồ 1.1.

Sơ đồ trình tự thực hiện theo quy hoạch

Sơ đồ 1.2

Sơ đồ tổ chức quản lý nhà nước về xây dựng theo quy hoạch

Sơ đồ 3.1

Quy trình xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng

Sơ đồ 3.2

Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý của phòng quản lý

Sơ đồ 3.3

Cơ cấu tổ chức mơ hình tự quản

Sơ đồ 3.4

Sơ đồ giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch với sự tham

gia của cộng đồng

Hình 1.1

Bản đồ hành chính thành phố Thái Ngun

Hình 1.2

Bản đồ quy hoạch chung xây dựng TPTN

Hình 1.3

Quy hoạch phân khu tại Danko, - TPTN

Hình 1.4

Trạm trộn bê tơng chưa có giấy phép

Hình 1.5

Vi phạm trật tự xây dựng ở thành phố

Hình 1.6
Hình 1.7
Hình 1.8

Đường giao thơng với khu lân cận chưa được giải phóng mặt
bằng
Sơ đồ vị trí khu đơ thị mới DANKO Thành phố Thái Ngun
Hình ảnh các giai đoạn triển khai dự án khu đo thị mới

DANKO Thành phố Thái Ngun

Hình 1.9

Đường giao thơng trong dự án chưa hồn thiện

Hình 2.1

Tây Hồ, Hàng Châu, Trung Quốc


Hình 2.2

Di tích lịch sử, văn hóa ở Singapor - Đền thờ Thian Hock
keng

Hình 2.3

Khu đơ thị vườn Chemin - Vert, Pháp

Hình 2.4

Khu đơ thị Songdo, Hàn Quốc

Hình 2.5

Khu đơ thị Linh Đàm

Hình 2.6

Khu đơ thị kiểu mẫu Linh Đàm, Hà Nội

Hình 2.7

Hình ảnh khu đơ thị Văn Phú

Hình 3.1

Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông KĐT mới Danko
Thành phố Thái


1

MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài.
Khu đô thị mới Danko Thành phố Thái Nguyên đƣợc đầu tƣ với mục tiêu
ngồi lợi nhuận của nhà đầu tƣ cịn góp phần xây dựng một Thành phố Thái
Nguyên ngày càng văn minh hiện đại, một trung tâm kinh tế, VHXH của TP
Thái Nguyên.
Dự án Khu đô thị mới Danko Thành phố Thái Nguyên phần hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội đƣợc xây dựng trƣớc khi xây dựng các cơng trình khác
theo từng phân kỳ đầu tƣ; đảm bảo chất lƣợng, tiến độ và khớp nối đồng bộ
hạ tầng kỹ thuật trong, ngoài dự án và các khu vực lân cận.
Mặt khác, việc phát triển dân số của địa phƣơng và các khu vực lân cận
đặt ra yêu cầu cấp thiết phải bổ sung quỹ đất ở và các quỹ đất dân dụng khác.
Để đáp ứng yêu cầu này và thực hiện chủ trƣơng của UBND Thành phố Thái
Nguyên.
Xây dựng một khu đô thị mới đáp ứng chủ trƣơng của Tỉnh ủy, HĐND,
UBND tỉnh Thái Nguyên mở rộng về việc tổ chức xây dựng khu đô thị lấp

chỗ trống của các khu đất nông nghiệp xen kẹp trong đô thị.
Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh kết nối đồng bộ với hạ
tầng khu dân cƣ hiện hữu.
Xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về kiến trúc cảnh quan và hệ
thống hạ tầng kỹ thuật. Tạo ra một khu dân cƣ mới khang trang, hiện đại, giải
quyết kịp thời các nhu cầu bức bách về nhà ở của ngƣời dân.
Với diện tích 49.5 ha, Khu đơ thị Danko thành phố Thái Nguyên là một
trong những dự án phát triển Khu đơ thị có quy mơ lớn mang tính chất hiện
đại trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên hiện nay. Chính vì vậy, việc sớm
triển khai đầu tƣ xây dựng Khu đơ thị này sẽ góp phần:
+ Cung cấp số lƣợng đáng kể quỹ nhà ở cho ngƣời dân TP Thái Nguyên,


2

góp phần phân bố mật độ dân cƣ trong khu vực nội thành TP Thái Nguyên.
+ Hình thành một khu đơ thị có Quy hoạch đồng bộ, hồn chỉnh, hiện đại
góp phần nâng cao chất lƣợng cuộc sống văn hóa xã hội của nhân dân.
+ Góp phần thực hiện thành công chiến lƣợc phát triển kinh tế xã hội của
Thành phố Thái Nguyên nói riêng và của tỉnh Thái Nguyên nói chung đến
năm 2030.
+ Sau khi hình thành khu đơ thị mới, chiến lƣợc phát triển đô thị ở
Thành phố Thái Ngun sẽ có thêm những nhân tố kích thích, những kinh
nghiệm đầu tƣ và mơ hình quản lý đơ thị hiện đại.
- Thành phố Thái Nguyên luôn giữ vai trị quan trọng và có nhiều đóng
góp vào sự nghiệp xây dựng và bảo vệ tổ quốc nói chung, sự phát triển kinh tế
- xã hội tỉnh Thái Nguyên nói riêng.
Hiện nay đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực Danko, đã đƣợc
UBND Thành phố Thái Nguyên phê duyệt tại: Quyết định số 2640/QĐUBND ngày 10/9/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Danko, thành phố Thái Nguyên; và

Thông báo số 308/TB-UBND, ngày 14/8/2018 của UBND thành phố Thái
Nguyên V/v giao nhiệm vụ làm chủ đầu tƣ, tổ chức lập Quy hoạch chi tiết
Khu đô thị Danko.
Để sử dụng hiệu quả và hợp lý quỹ đất xây dựng, đáp ứng yêu cầu khớp
nối HTKT với khu dân cƣ hiện hữu và phát triển đồng bộ với các dự án mới theo
yêu cầu của UBND Thành phố Thái Nguyên cũng nhƣ tỉnh Thái Nguyên, đồng
thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực trung tâm đô thị mới hiện đại, đồng bộ.
Trong những năm qua, công tác lập và quản lý quy hoạch xây dựng trên
địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói chung và thành phố Thái Nguyên nói riêng đã
có những chuyển biến tích cực. Các đồ án quy hoạch đƣợc lập và phê duyệt
dƣới sự quản lý của các ban ngành đã góp phần thúc đẩy nhanh chóng việc


3

phát triển và đầu tƣ xây dựng các khu đô thị.
Mặc dù vậy, công tác lập và quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn
Thành phố Thái Nguyên còn gặp nhiều khó khăn, thách thức, cơng tác lập
Quy hoạch và quản lý đô thị không đƣợc quan tâm, chú trọng, chất lƣợng của
các đồ án quy hoạch còn thấp Chính quyền địa phƣơng cịn chƣa đánh giá hết
đƣợc tầm quan trọng của công tác Quy hoạch và quản lý đô thị, việc đề ra
những quy định quản lý của địa phƣơng mình cịn mang tính hình thức, khơng
phù hợp với thực tiễn, dẫn đến quy hoạch đô thị Thành phố Thái Ngun cịn
các vấn đề nhƣ:
Một số khu đơ thị vẫn còn “quy hoạch treo”, các dự án hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội không đƣợc triển khai đồng bộ;
Các cơng trình xây dựng, xây dựng cải tạo không phép, sai phép, sai quy
hoạch, chƣa đảm bảo các quy trình vẫn cịn xảy ra;
Tình trạng ngập úng cục bộ trong mùa mƣa, ơ nhiễm mơi trƣờng, rác
thải cịn diễn ra ở nhiều điểm trên địa bàn thành phố.

Tình trạng vỉa hè bị lấn chiếm khá phổ biến, cột điện đặt lộn xộn, tủ và
cáp viễn thông, cáp truyền hình treo nhằng nhịt qua các cột điện trên vỉa hè,
cây xanh trồng không thẳng hàng, gạch lát vỉa hè nhiều chủng loại, không chỉ
ảnh hƣởng đến ngƣời đi bộ cịn làm mất mỹ quan đơ thị, đƣờng phố tiềm ẩn
nhiều nguy cơ an tồn phịng cháy chữa cháy;
Hệ thống cáp ngầm, cấp nƣớc sạch. thốt nƣớc thải cịn rất nhiều bất cập
nhƣ hạ chơn lấp cịn nhiều chỗ trùng lập dẫn đến việc sửa chữa gặp nhiều khó
khăn, có những tuyến đƣờng vỉa hè cịn bé khơng cịn chỗ để trồng cây xanh,
chƣa kể đến các cơng trình hạ tầng kỹ thuật nằm trên đó.
Hệ thống cây xanh cơng viên, hệ thống cây xanh, mặt nƣớc, bồn hoa
trong đô thị cịn thiếu chƣa đƣợc quan tâm đầu tƣ;
Chính quyền các cấp vẫn chƣa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng của


THƠNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội.
Email: ĐT: 0243.8545.649

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


80

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
* Kết luận
Trên cơ sở phân tích và đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy
hoạch Khu đơ thị Danko Thái Ngun cịn gặp nhiều vấn để cần đƣợc giải quyết.

Đồ án phê duyệt kinh tế xã hội dựa vào dân số, các văn bản pháp luật
liên quan đến dự án Khu đô thị Danko Thái Nguyên và việc đúc kết những
kinh nghiệm trong và ngồi nƣớc về cơng tác quản lý xây dựng. Căn cứ vào
thực trạng luận văn đã nghiên cứu và đề xuất các giải pháp và đƣa ra những
quan điểm và mục tiêu nhƣ sau:
Về sự gắn kết các vùng trong khu vực với định hƣớng phát triển kinh tế
xã hội và giao thông. quy hoạch khu đô thị không chỉ căn cứ quy chuẩn, quy
hoạch chung đô thị mà đây còn là mới quan hệ tƣơng hỗ hai chiều cần phải có
nhà quản lý có tầm nhìn với năng lực và trình độ chun mơn cao.
Đảm bảo tính đồng bộ trong công tác thực hiện xây dựng giữa công trình
và nhà ở với việc xây dựng các cơng trình HTKT và HTXH. Nhằm đảm bảo
cho ngƣời dân nhanh chóng ổn định điều kiện ở và các điều kiện giao tiếp
sinh hoạt cộng đồng xung quanh với nơi ở đó.
Đảm bảo việc cơng khai minh bạch trong q trình triển khai thực hiện
xây dựng cho mọi ngƣời nhất là những ngƣời dân trong Khu đơ thị đƣợc
quyền tham gia góp ý thực hiện xây dựng nhằm khắc phục triệt để các hiện
tƣợng tiêu cực làm ảnh hƣởng tới chất lƣợng cơng trình.
Quản lý xây dựng theo quy hoạch một khu đơ thị phải mang tính thực
tiễn, trực tiếp phục vụ đời sống nhân dân và tồn xã hội. Để có đƣợc kết quả
nhƣ mong muốn cần phải có quan điểm rõ ràng và định hƣớng cho các giải
pháp quản lý thực hiện.
Chú trọng đến công tác quản lý phát triển của khu đô thị thực hiện theo
đúng quy hoạch đến khi dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng cần đảm bảo


81

các cơng tác chống xuống cấp các cơng trình tồn đô thị.
Đổi mới quan điểm quản lý, giảm bớt nội dung quản lý, tăng cƣờng trách
nhiệm công dân trƣớc pháp luật, hồn thiện hệ thống thơng tin quy hoạch và

pháp luật là cơ sở để tinh giản thủ tục hành chính.
Với việc đề xuất các giải pháp nêu trên sẽ làm cơ sở cho công tác quản
lý xây dựng theo quy hoạch tại Khu đô thị Danko Thái Nguyên phát huy hiệu
quả và giúp cho dự án sớm đi vào hiện thực.
* Kiến nghị
Để quản lý xây dựng tại Khu đô thị Danko Thái Nguyên, xin kiến nghị
một số nội dung sau:
Quy trình thực hiện xây dựng theo quy hoạch cần đƣợc cải tiến để đảm
bảo hài hòa quyền lợi của Chủ đầu tƣ và các cƣ dân bằng cách đề ra các quy
định yêu cầu Chủ đầu tƣ dự án phải đầu tƣ xây dựng hoàn thiện trƣớc các hệ
thống HTXH và HTKT trƣớc khi đƣợc phép huy động vốn đầu tƣ xây dựng
và kinh doanh các cơng trình nhà ở.
Đề nghị các chủ đầu tƣ dự án lập ra các kế hoạch tiến độ triển khai đầu tƣ
xây dựng đối với các hạng mục cơng trình trong khu đô thị một cách hợp lý, phù
hợp với nhu cầu của ngƣời dân và phải công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch,
tiến độ theo đúng quy định để cho mọi ngƣời dân, mọi thành phần kinh tế xã hội
cùng tham gia góp ý, giám sát cơng tác thực hiện theo kế hoạch.
Tuyên truyền rộng rãi, giáo dục nâng cao trình độ dân trí, hiểu biết về
pháp luật xây dựng của ngƣời dân; tổ chức lấy ý kiến cộng đồng, cộng đồng
cùng tham gia vào thực hiện xây dựng theo quy hoạch trong khu đô thị.


82

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt
1.Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất bản
xây dựng, Hà Nội,
2.Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 về
việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng,

3.Bộ Xây dựng (2010), Thông tƣ 19/2010/TT-BXD hƣớng dẫn lập Quy chế
quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị,
4. Bộ Xây dựng (2010), Thông tƣ số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 của Bộ
Xây dựng về hƣớng dẫn lập Quy chế quản lý Quy hoạch, kiến trúc đơ thị,
5.Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị,
6.Chính phủ (2010), Nghị định số 38/ 2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 về Quản lý
không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị,
7.Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính
phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị,
8.Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính
phủ về quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đơ thị,
9.Chính phủ (2012), Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ
về cấp giấy phép xây dựng,
10.Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của
Chính phủ về Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng,
11.Chính phủ (2017), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 quy định
xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tƣ xây dựng,
12.Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển đô thị bền vững - một số bài
học kinh nghiệm, Tạp chí Ashui, bài đăng ngày 22/09/2010; Quản lý đô thị ở
các nƣớc đang phát triển; 2004


83

13.Đinh Minh Phƣơng (2015) Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới
Tây Nam Hà Nội, Luận văn thạc sĩ,
14.Lê Hồng Phong (2018), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đơ thị mới
Phong Sơn, Phƣờng Nam Bình, Thành Phố Ninh Bình, Luận văn thạc sĩ,
15.Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014,

16.Quốc hội (2018), Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi bổ sung
một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch,
17.Quốc hội (2009), Luật quy hoạch số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009,
18.Quốc hội (2017), Luật quy hoạch 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017,
19.Quyết định số 416/QĐÐ- UBND ngày 18/4/2008 và Quyết định số 751/QĐUBND ngày 26/11/2008 về việc phê duyệt và điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Danko Thái Nguyên
20. Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 12/01/2011 của UBND thành phố Thái
Nguyên về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500,
21.Quyết định 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2016 của UBND thành phố Thái
Nguyên quy định về cấp phép xây dựng,
22.Vũ Hải Quỳnh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới
Đặng Xá 2, Gia Lâm, Hà Nội, Luận văn thạc sĩ,
23.Nguyễn Anh Tú (2018), Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới
C2, Phƣờng Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội, Luận văn thạc sĩ.Vũ Hồng
Thuấn, Ths. KTS, Chuyên gia


84

Tài liệu Web
24.www.chinhphu.vn, Cổng thơng tin điện tử Chính Phủ
25. www.moc.gov.vn, Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng.
26. www.ashui.com, Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam.
27. www.qhkt.hanoi.gov.vn, Sở quy hoạch Kiến trúc Hà nội
28. www.hanoi.gov.vn, UBND Thành phố Hà nội
29.www. laodongthudo.vn, Lao động thủ đô
30. www.hapi.gov.vn, Sở Kế hoạch và Đầu tƣ Hà nội
31. www.Zing.vn
32.www.realtorvietnam.org, Hội môi giới bất động sản Việt Nam
33. />34.www.google.com