Thuyết minh đồ án quy hoạch phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch nông nghiệp làng bản

lOMoARcPSD|17160101

ĐỒ ÁN QUY HOẠCH 5: ĐỒ ÁN TỔNG HỢP
QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI GẦN LÀNG B XÃ
GÀO
PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO
KẾT HỢP DU LỊCH NÔNG NGHIỆP LÀNG BẢN

SVTH: LÊ THỊ THÙY TRANG – QH15
MSSV: 15510501258


lOMoARcPSD|17160101

I. Tổng quan về đề tài:
1. Lý do chọn đề tài:
TP Pleiku là là tỉnh lỵ tỉnh Gia Lai nằm ở phía bắc vùng Tây Ngun
có vị trí chiến lược quan trọng trongphát triển kinh tế - xã hội,
quốc phòng và an ninh của cả nước;Thành phố nằm trên trục giao
thông giữa quốc lộ 14, quốc lộ 19 và đường Hồ Chí Minh. Gần cửa
khẩu Lệ Thanh, cửa khẩu Bờ Y tiếp giáp Lào và Campuchia.
Pleiku nằm trên độ cao trung bình 750m-800m có tiềm năng, lợi
thế to lớn về đất đai, khống sản, tài ngun khí hậu đặc thù (ôn
đới, á nhiệt đới) và hệ động - thực vật đa dạng, phong phú để
phát triển nền nông nghiệp sản xuất hàng hố quy mơ lớn; Hệ
thống danh lam, thắng cảnh thuận lợi để phát triển du lịch; Thành
phố có tiềm năng phát triển các ngành kinh tế như thương mại
dịch vụ, nơng lâm nghiệp và du lịch.
Pleiku có đặc trưng sắc thái văn hoá của nhiều dân tộc, di sản văn

hóa vật thể, phi vật thể cùng các loại hình sinh hoạt văn hóa dân
gian, sinh hoạt cộng đồng phong phú và kho tàng văn học dân
gian đặc sắc.
Tuy nhiên, giá trị độc đáo và đa dạng của cảnh quan tự nhiên và
văn hóa dân tộc như là một tài nguyên chưa được chú trọng khai
thác hợp lý trong tổ chức khơng gian để đơ thị có bản sắc, cũng
như trong phát triển kinh tế - xã hội để góp phần làm nên hình
ảnh và thương hiệu đơ thị Pleiku.
Vùng kinh tế phía Nam (Vùng sản xuất nơng nghiệp công nghệ
cao, bảo tồn đa dạng sinh học, phục hồi và phát triển rừng, vùng
du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng).
Diện tích nơng nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu, tuy nhiên
kinh tế mang lại chưa xứng tầm với tiềm năng sẵn có. Khơng gian
nơng nghiệp gắn liền với diện tích canh tác của đồng bào dân tộc.


lOMoARcPSD|17160101

Cây trồng chủ yếu là cà phê, hồ tiêu chè, bên cạch đó cịn có số ít
canh tác lúa nước. Tuy vậy, các hình thức canh tác nơng nghiệp
tiên tiến chưa được áp dụng. Bên cạnh đó, tp Pleiku cịn nằm
trong vùng trồng cây dược liệu diện tích lớn với quy mô 2000 ha
trồng các loại như gấc, gừng, hương nhu trắng, đẳng sâm, nghệ
vàng, sa nhân tím, sả, sâm ngọc linh, trinh nữ hoàng cung, ý dĩ.
Ngoài ra, người dân xã Gào sống chủ yếu dựa vào sản xuất nông
nghiệp gắn với đất đai, khả năng chuyển đổi nghề nghiệp là rất
thấp. Hộ nghèo chiếm tỷ lệ cao và phần lớn các hộ nghèo đều gắn
với sản xuất nông nghiệp. Chuyển dịch kinh tế, chuyển dịch lao
động trong vùng dân tộc chậm, chưa đáp ứng xu thế phát triển
của các địa phương và tốc độ tăng trưởng kinh tế.

2. Mục tiêu:
- Về kinh tế:
TỔ CHỨC MƠ HÌNH LÀNG ĐƠ THỊ XANH TÍCH HỢP NƠNG NGHIỆP
CƠNG NGHỆ CAO TỰ CUNG ỨNG VẬN HÀNH
-Về hạ tầng xã hội:
TÁI TẠO HÌNH ẢNH ĐẶC TRƯNG ĐÔ THỊ, THU HÚT DU LỊCH NÔNG
NGHIỆP LÀNG BẢN CẢI THIỆN ĐỜI SỐNG CỦA NGƯỜI DÂN
-Về môi trường:
BẢO VỆ TÀI NGUN RỪNG, ÁP DỤNG CÁC HÌNH THỨC NƠNG
NGHIỆP BỀN VỮNG


lOMoARcPSD|17160101

II. Liên hệ vùng:
1. Tổng quan về khu đất:
- Diện tích: 116ha
- Thuộc vùng định hướng phát triển nơng lâm nghiệp trong quy
hoạch chung tp pleiku
- Ranh khu đất được lựa chọn dựa vào ranh dự án khu nông
nghiệp công nghệ cao tại làng b xã gào và khu dân cư ngoại thị
mới theo định hướng của làng b.
- Giữa khu đất có đoạn đường tránh hồ chí minh đang trong quá
trình xây dựng


lOMoARcPSD|17160101

Trích đồ án quy hoạch chung TP Pleiku đến năm 2030 tầm nhìn
2050

Sơ đồ định hướng phát triển các vùng đơ thị
E - Vùng phát triển lâm nghiệp
-Vị trí: Xã Ia kênh, Diên phú, Gào.
-Quy mơ:
+ Tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 9.122 ha.
+ Dân số đến 2030: khoảng 9.086 người
-Mật độ xây dựng Brutto: 10% - 20%.


lOMoARcPSD|17160101

-Tầng cao: 1 - 3 tầng.

Sơ đồ định hướng phân vùng kiến trúc
Vùng kiến trúc hành lang nông nghiệp (6): Là hành lang dân cư
nơng nghiệp phía Đơng và phía Tây bao quanh thành phố Pleiku,
đóng vai trị hỗ trợ cho thành phố. Định hướng tiếp tục duy trì các
hoạt động nông nghiệp, áp dụng các công nghệ tiên tiến, cung
cấp các sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thị trường nhằm tạo
ra sự phát triển cân bằng và bền vững trong q trình đơ thị hóa.
Từng bước hồn thiện, bổ sung các tiện ích cơng cộng nhằm cải
thiện chất lượng sống của người dân.
+ Vành đai phía Tây Nam: Phát triển các cây dược liệu, cây công
nghiệp và chăn ni. Khu vực này được đề xuất có 2 loại hình


lOMoARcPSD|17160101

nơng nghiệp chính là nơng nghiệp truyền thống (Cá thể) theo quy

mơ hộ gia đình người dân tộc và nơng nghiệp với giá trị thương
phẩm cao như trồng cây mắc ca, tiêu, trang trại ni bị, trồng
dược liệu…( Nơng nghiệp quy mô công nghiệp).
4.4.1.4. Định hướng về sản xuất nông, lâm nghiệp:
a) Định hướng chung:
- Duy trì diện tích đất nơng, lâm nghiệp, phát triển nơng, lâm
nghiệp gắn với hình thành các hành lang xanh, không gian cảnh
quan vùng trũng (núi lửa âm), bảo vệ môi trường cho thành phố
và tạo bản sắc đô thị.
- Xác định quỹ đất sản xuất nông, lâm nghiệp theo quy
hoạch, sử dụng hiệu quả, hợp lý cung ứng các sản phẩm nông
nghiệp cho thành phố và các vùng lân cận.
- Phát triển mơ hình nông, lâm nghiệp chất lượng cao nhằm
nâng cao hiệu quả sản xuất, đáp ứng yêu cầu về nông sản, thực
phẩm, lâm sản chất lượng cao của thị trường và nâng cao kinh tế
của khu vực nông thôn.
b) Định hướng cụ thể:
- Hình thành hai vành đai nơng, lâm nghiệp xanh phía Đơng
và phía Tây bao quanh thành phố.
- Về nơng nghiệp: Xác định các vùng đất ổn định sản xuất
hàng hóa chun canh quy mơ lớn như: rau, củ, quả, an tồn,
trồng hoa, trồng cây cảnh,cây cơng nghiệp ngắn ngày, lâu
năm...theo mơ hình nơng nghiệp cơng nghệ cao, gắn với hệ thống
phân phối hàng nông lâm thổ sản, cung cấp thuận tiện đến các
khu vực. Chú trọng đầu tư đến các sản phẩm có thương hiệu, có
hiệu quả kinh tế cao của thành phố và Tỉnh như các loại nấm:
nấm mèo, nấm rơm, nấm bào ngư, các loại hoa quả như sầu riêng
hay các sản phẩm cây công nghiệp hồ tiêu, cao su, cà phê, ....

lOMoARcPSD|17160101

+ Trong các vùng trũng (miệng núi lửa âm), hình thành các
không gian nông nghiệp trồng các loại cây trồng vừa mang lại
hiệu quả kinh tế, vừa có tính chất tạo thẩm mỹ đô thị như hoa,
rau sạch, cây cảnh. Khuyến khích phát triển mơ hình nơng nghiệp
du lịch nhằm tạo ra sản phẩm du lịch nông nghiệp trải nghiệm
độc đáo.
+ Hình thành các vùng trồng rau an tồn, rau cao cấp, nấm,
hoa tại hành lang nơng nghiệp phía Đơng thành phố Pleiku, tại
các xã Tân Sơn, Biển Hồ, Trà Đa, An Phú và Chư Á.
- Về chăn nuôi: Đẩy mạnh mơ hình trang trại chăn ni cơng
nghiệp, làm cơ sở phát triển ngành nơng nghiệp bền vững, trong
đó tiếp tục phát triển các thể mạnh của thành phố Pleiku như
chăn ni bị thịt, lợn, gia cầm, ong và đầu tư loại hình chăn ni
mới như bị sữa.Hình thành các khơng gian trang trại tại hành lang
nơng nghiệp phía Tây thành phố Pleiku
- Về lâm nghiệp: Bảo tồn các diện tích rừng tại khu vực xã
Gào, Ia Kênh nhằm bảo vệ môi trường thành phố.
- Về cây dược liệu: Định hướng phát triển các loại dược liệu
có giá trị cao và đưa vào quy mô công nghiệp. Đẩy mạnh các sản
phẩm dược liệu đã nổi tiếng như nấm, gừng, sa nhân tím...Đồng
thời khai thác hình ảnh nơng nghiệp dược liệu nhằm phục vụ ý
tưởng marketing đô thị Thành phố cao nguyên xanh vì sức khỏe,
tạo điều kiện phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Pleiku.


lOMoARcPSD|17160101

2. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch:

Khu đất nằm ở phía tây nam thành phố, thuộc địa phận xã gào và
giáp ranh làng B của xã
- Phía bắc giáp làng B
- Phía nam giáp xã Bàu Cạn
- Phía đơng giáp làng A
- Phía tây giáp đường Hồ Chí Minh


lOMoARcPSD|17160101


lOMoARcPSD|17160101

III. Cơ sở lập quy hoạch:
1. Cơ sở lý thuyết:
NÔNG NGHIỆP ĐƠ THỊ SINH THÁI
Nơng nghiệp đơ thị sinh thái là nền nơng nghiệp được bố trí phù
hợp với điều kiện của từng vùng, tôn trọng các quan hệ và cân
bằng tự nhiên; được ứng dụng khoa học công nghệ sạch vào sản
xuất, nhằm sử dụng có hiệu quả các nguồn lực (đất, nước, năng
lượng, lao động, dịch vụ …) tạo ra sản phẩm chất lượng cao, an
toàn thực phẩm và góp phần nâng cao chất lượng mơi trường và
cảnh quan đô thị, đảm bảo cho sự phát triển hệ sinh thái bền
vững
- Nơng nghiệp đơ thị sinh thái có mối quan hệ cân bằng sinh thái,
gắn kết các ngành, đồng thời có sự liên kết theo khơng gian trên
phạm vi rộng: giữa đô thị và nông thôn, giữa các khơng gian kinh
tế và khơng gian hành chính, có vai trị định hướng đối với các
hoạt động nơng nghiệp khác ở các vùng lân cận.

- Nông nghiệp đô thị sinh thái mang những đặc điểm của nền
nông nghiệp công nghệ cao, công nghệ sạch để sản xuất sản
phẩm chất lượng cao, an toàn.
- Năng suất cây trồng, hiệu quả kinh tế của nơng nghiệp đơ thị
sinh thái có thể thấp hơn nông nghiệp thâm canh, nhưng giá trị sử
dụng lại cao hơn.
Phát triển nơng nghiệp đơ thị sinh thái chính là phát triển nông
nghiệp bền vững đặc thù và phát triển cao ln gắn liến với sưj
địi hỏi ngày càng cao của nhân dân thành phố về thực phẩm, về
môi trường sống, về nghỉ ngơi giải trí gần gũi thiên nhiên, đảm
bảo sự phát triển toàn diện của con người cả về sức khỏe vè giá
trị văn hóa tinh thần trên cơ sở áp dụng các phương pháp sản
xuất khoa học và các mơ hình sử dụng và tái tạo nguồn lực nhằm
đạt tới sự phát triển bền vững của con người, xã hội và môi trường
sinh thái.


lOMoARcPSD|17160101

Quy mô thành phố càng lớn, dân số càng đông, mật độ dân số
càng cao và trình độ kinh tế - văn hóa ngày càng phát triển một
mặt làm cho đất đai nông nghiệp ngày càng bị thu hẹp, môi
trường bị ơ nhiễm trầm trọng. Bên cạnh đó nhu cầu của người dân
thành phố đối với nông nghiệp vốn đã cao lại càng cao theo tiêu
chuẩn sinh thái - nhân văn.

Mơ hình kết nối đơ thị trung tâm và các đô thị vườn (của
Ebennezer Howard)
- Thành phố Vườn hướng tới mục tiêu hài hồ cả đơ thị và nơng
thơn, cả con người và tự nhiên: vừa đủ lớn để tạo thuận lợi cho sự

tập trung dân cư, nhưng cũng đủ nhỏ để duy trì sự gần gũi với
nơng thơn.

Chiến lược phát triển cho làng đô thị nông nghiệp bền
vững


lOMoARcPSD|17160101

Chiến lược hình thành tuyến mặt nước kết nối sinh thái, sản xuất
và du lịch: Thơng qua việc hình thành những tuyến nước, các kết
nối sinh thái giữa các khu vực tự nhiên, đô thị và nông nghiệp
được tạo ra. Vùng sản xuất nông nghiệp mà phần lớn đất đai bị
che phù dưới lớp nhà kính như các rào cản về cảnh quan và chiến
lược này nhằm tái thiết lại chức năng kết nối nguyên thủy của nó.
Những tuyến mặt nước sẽ giúp tăng cường một nền kinh tế nông
nghiệp sinh thái địa phương, đồng thời tạo ra các tuyến cảnh
quan đa chức năng cho người dân và khách du lịch.
Chiến lược này đầu tiên sẽ cải thiện các tuyến mặt nước chính,
tạo ra hệ thống tự nhiên và nơng nghiệp sinh thái ven mặt nước,
được gọi là các công viên nơng nghiệp sinh thái. Tuyến cơng viên
có tác dụng điều tiết chất lượng khơng khí, vi khí hậu, mặt nước
và làm nổi bật bản sắc cảnh quan địa phương.
Các gắn kết giữa đô thị và nông nghiệp, đô thị và tự nhiên được
tạo ra nhờ việc hình thành tuyến đi bộ và đi xe đạp dọc theo mặt
nước. Các hoạt động cộng đồng và du lịch được đẩy mạnh dọc
theo các tuyến mặt nước này bằng cách hình thành các cụm du
lịch – văn hóa gắn với các tuyến nước với đa dạng các chức năng
như galery nghệ thuật, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phịng,
các khơng gian triển lãm nhỏ, xưởng thủ công (workshop) về hoa

và các sản phẩm nông nghiệp… Tuyến mặt nước cũng sẽ là tuyến
kết nối các công viên đô thị với không gian sản xuất nông nghiệp,
các khu dân cư đô thị, ven đô, với các trung tâm tri thức, dịch vụ
nông nghiệp trong và ngồi đơ thị.
Chiến lược khơng gian kiến tạo cộng đồng, gắn kết con người với
nông nghiệp và tự nhiên: Việc tái hình thành văn hóa sản xuất
nơng nghiệp cùng với văn hóa lối sống cộng đồng theo hướng
truyền thống và gắn với tự nhiên được đặt ra trong chiến lược này.
Khơng gian khuyến khích giao tiếp cộng đồng được tạo ra thông
qua các khu vực hỗn hợp – công cộng đa chức năng gắn với sản
xuất nông nghiệp và du lịch tại các làng đơ thị. Trong đó, trung
tâm sẽ là không gian “chợ” truyền thống, xưởng thực nghiệm,

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

trưng bầy kết hợp giáo dục cộng đồng, sinh hoạt văn hóa cộng
đồng theo mùa vụ và các hoạt động du lịch, lưu trú. Các không
gian ở của người dân, nông nghiệp sinh thái và các tuyến cảnh
quan tự nhiên không tách biệt, mà được gắn kết vào các khu vực
hỗn hợp này trong một tổng thể hài hòa và nhuần nhuyễn.
Việc gắn kết con người và cộng đồng với văn hóa sản xuất tự
nhiên cũng được tạo ra bằng việc hình thành các cộng đồng thực
hành nơng nghiệp sinh thái và các khu vực nông nghiệp rừng
“forest agriculture” tại các vùng đệm bảo vệ tự nhiên.
Nguyên tắc thiết kế và cấu trúc các làng đô thị sinh thái: Tổ chức
không gian làng – đô thị sinh thái theo hướng hình thành các cộng
đồng nơng nghiệp cố kết về mặt xã hội, kinh tế và sinh thái, có

cấu trúc độc lập tương đối (tự cung tự cấp), với các tiện ích và
dịch vụ xã hội đầy đủ. Làng đô thị sinh thái được hình thành trên
cơ sở hỗ trợ cho nền kinh tế nông nghiệp và cùng cam kết xây
dựng giá trị chung nhất, đó là phát triển văn hóa cộng đồng, sản
xuất sinh thái, giảm thiểu ảnh hưởng môi trường và tái thiết tự
nhiên. Mỗi làng có thế có các cộng đồng nhỏ hơn, cùng chia sẻ
các giá trị về sinh thái, kinh tế, xã hội và văn hóa.
Trước hết là phải bảo tồn và phục hồi cảnh quan và hộ sinh thái tự
nhiên của làng, bao gồm các rừng tự nhiên trên đồi, tầm nhìn ra
vùng rừng núi và thung lũng kế cận; Tái cấu trúc các làng đô thị
hiện hữu trên cơ sở tạo ra các hành lang nông nghiệp nối kết các
dãy dân cư, đưa cảnh quan sản xuất, cảnh quan tự nhiên và các
không gian cộng đồng đan xen vào các khu vực dân cư và cơng
trình. Các cơng trình xây dựng thấp tầng, theo địa hình và hướng
về các thung lũng nơng nghiệp, có thể khuyến khích loại hình cư
trú tập trung như chung cư nhỏ 2 – 3 tầng để có thể tăng diện tích
đất cho những khu vườn sinh thái.

MƠ HÌNH LÀNG ĐÔ THỊ XANH

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

Khái niệm “Làng đô thị xanh” là một phân khu đơ thị có quy
mơ hợp lý, có kết cấu phức hợp của một đơ thị đồng thời có
tất cả các đặc điểm của làng; Không gian quy hoạch kiến trúc
công trình hạ tầng đơ thị hài hịa đáp ứng nhu cầu phục vụ
đời sống xã hội của người dân theo xu hướng xanh, thân thiện

với mơi trường; Thích ứng với biến đổi khí hậu.

2. Cơ sở pháp lý:
CƠ SỞ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN KHU VỰC QUY HOẠCH
- Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 của UBND tỉnh
Gia Lai về phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây
dựng thành phố Pleiku đến năm 2030, tầm nhìn đến năm
2050.

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

- Quyết định UBND TỈNH GIA LAI - số 111/QĐ-UBND ngày
16/2/2017
- Quyết định số 1976/QĐ-TTg ngày 30/10/2013 về việc phê
duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển dược liệu đến năm 2020
và định hướng 2030;
LUẬT ( QUỐC HỘI THÔNG QUA )
- Luật Quy hoạch năm 2017 của Quốc hội, số 21/2017/QH14
- Luật xây dựng số 50/2014/QH13
- Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11
năm 2013
- Luật Du lịch năm 2017 của Quốc hội, số 09/2017/QH14
- Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 NGÀY 23 THÁNG 6
NĂM 2014
QUYẾT ĐỊNH, THƠNG TƯ
- Thơng tư 12/2016/TT-BXD -quy định về hồ sơ của nhiệm vụ
và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy

hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù
- Thông tư 02/2017/TT-BXD - hướng dẫn về quy hoạch xây
dựng nông thôn
- Thông tư 32/2009/TT-BXD ngày 20/09/2009 của Bộ xây dựng
ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây
dựng nơng thơn
3. Cơ sở tính toán:
Theo phương án chọn kịch bản gia tăng dân số của quy hoạch
chung, tỷ lệ tăng dân số cho thành phố (cả nội ngoại thị) sẽ

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

tăng dần từ 1,30% năm 2015 đến 1,9% năm 2020 và 2,9%
năm 2030 (bao gồm tăng tự nhiên ổn định ở mức 1,13% +
tăng cơ học tăng dần đều hàng năm 0,1%).
- Lao động trong các thành phần kinh tế: 133.920 người,
trong đó:
+ Khu vực I: Nơng Lâm nghiệp: 30.200 người chiếm 22,55 %.

- Đất ở mới tại một số các khu vực ven ngoại thị có quy mơ khoảng 535 ha,
dự báo đáp ứng khoảng 75-76.500 dân, bình quân 70m2/người. Với mơ hình
ở nhà vườn, biệt thự sinh thái, ở kết hợp canh tác..., trung bình 250350m2/hộ là chỉ tiêu phù hợp với quan điểm nâng cao nhu cầu sống hiện nay
của người dân, đồng thời thu hút các cư dân ở các vùng khác đến an cư, lạc
nghiệp tại mảnh đất cao nguyên xanh.

Downloaded by Free Games Android ()

lOMoARcPSD|17160101

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

QUY HOẠCH SDĐ THEO PHÂN KHU:
PHÂN KHU E - Vùng phát triển lâm nghiệp
- Đất ở mới tại một số các khu vực ven ngoại thị có quy mơ
khoảng 535 ha, dự báo đáp ứng khoảng 75-76.500 dân, bình
quân 70m2/người. Với mơ hình ở nhà vườn, biệt thự sinh thái,
ở kết hợp canh tác..., trung bình 250-350m2/hộ
4. Cơ sở thực tiễn:
LÀNG ĐƠ THỊ XANH – ĐÀ LẠT
Mơ hình “Làng đơ thị xanh” – mơ hình tổ chức sản xuất nơng
nghiệp, môi trường ở theo nguyên tắc cân bằng môi trường
duy trì mực nước ngầm, đảm bảo đa dạng sinh học, hấp thụ
khí CO2, cung cấp O2, sử dụng năng lượng tái tạo…phát triển
bền vững

6 TIÊU CHÍ LÀNG “ĐƠ THỊ XANH”
1. Địa điểm quy hoạch, xây dựng đảm bảo bền vững

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

2. Sử dụng tài nguyên, năng lượng và công nghệ xanh
3. Chất lượng môi trường kiến trúc, môi trường sống:
4. Hạ tầng đồng bộ và kết nối thông suốt với khu vực nội đô
5. Tác động môi trường tự nhiên và mơi trường nhân văn
6. Gìn giữ, bảo tồn, kế thừa và phát huy giá trị văn hóa bản
địa gắn với phát triển du lịch.

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

Một số ngun tắc xây dựng thí điểm mơ hình “Làng đô thị
xanh” là: (1) Sự đồng đều về kiến trúc; (2) Mật độ xây dựng;
(3) Sự đồng bộ về hạ tầng; (4) Hệ thống dịch vụ tiện ích; (5)
Đảm bảo khơng gian vui chơi giải trí và thể dục thể thao; (6)
Phát triển kinh tế; (7) Có giải pháp bảo vệ và xử lý môi
trường: (8) Làm giàu hệ sinh thái đô thị; (9) An sinh xã hội và
đạo đức công dân…
“Thách thức đặt ra đối với TP Đà Lạt là phải “sáng tạo” một
hình thức phát triển đơ thị đặc thù, kết hợp không gian đô thị
với nông thôn, phát huy sự tiện nghi với sáng tạo không gian
đơ thị; song vẫn phải gìn giữ được mối liên hệ mật thiết với
các thung lũng nông nghiệp, với một nền nông nghiệp đô thị
cần được phát huy theo hướng thân thiện với môi trường hơn.

Những “Làng đô thị xanh” này sẽ có nhiệm vụ “mở rộng” TP
Đà Lạt ra đều theo các hướng, tạo nên bức tranh cảnh quan
mới của một thành phố vườn có quy mơ lớn, làm mới hình

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

ảnh và tên tuổi của một địa danh du lịch, kết hợp 2 yếu tố
Thiên nhiên và Văn hóa…”
ECO VALLEY – NGOẠI Ơ BẮC KINH TRUNG QUỐC

Đơ thị nơng nghiệp có phải là lời giải cho mâu thuẫn giữa bảo
tồn đất nông nghiệp và phát triển kinh tế trong bối cảnh biến
đổi khí hậu? Trung Quốc bắt đầu bằng một thử nghiệm: xây
dựng Eco Valley ở ngoại ô Bắc Kinh.

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

Phát triển bền vững
Quy hoạch tổng thể Eco Valley tạo ra một dự án đô thị nông
nghiệp sinh thái tiên phong tầm cỡ thế giới về cơng nghệ, tính
bền vững và những sản phẩm giá trị cao bằng cách tận dụng tối
đa địa thế sẵn có, vừa đạt được một sự hài hịa giữa các yếu tố
nơng nghiệp, nghiên cứu và phát triển, chế biến, du lịch và định
cư. Dự án được kỳ vọng sẽ là tiền đề cho các trung tâm nghiên

cứu và sản xuất nông nghiệp bền vững trên khắp thế giới trong
tương lai.Bên cạnh việc cung cấp nguồn thực phẩm sạch và môi
trường sống chất lượng, dự án cũng đạt mục tiêu trở thành khu đơ
thị có lượng khí thải carbon bằng khơng. Hướng tới mục tiêu này,
bản quy hoạch trình bày một phương pháp tiếp cận khép kín về
năng lượng, nước, rác thải trong cùng một khu vực, và nhấn mạnh
vấn đề quản lý tài nguyên.

Downloaded by Free Games Android ()


lOMoARcPSD|17160101

Đan xen
Quy hoạch tổng thể bố trí đan xen các lô đất trồng trọt một cách
liên tục trên khắp dự án nhằm tạo ra một hình thái kết hợp
nhuần nhuyễn giữa đất nông nghiệp và các thành phần khác,
bao gồm cả nhà ở. Các nhà kính quy mơ lớn được đặt rải rác
khắp dự án. Khu vực nhà ở sẽ dành ra các khoảnh đất để cư dân
có thể tự trồng rau của mình.
Đất trồng trọt
Đất trồng trọt chiếm một diện tích lớn và tập trung ngay chính
giữa dự án, tỏa rộng về phía nam và cách xa làng xóm hiện hữu.
Nước
Quy hoạch tổng thể tận dụng tối đa nguồn nước sẵn có. Dải đất
tiếp giáp với sơng Đại Thạch sẽ được đầu tư làm khu vực đất
ngập nước sinh thái hấp dẫn dành cho cư dân và du khách. Các
con kênh đào nối với sông theo hướng đông tây vừa có chức
năng thủy lợi vừa tạo cảnh quan cho khu vực.

Downloaded by Free Games Android ()