Tiểu luận - quản trị dự án - đề tài - Dự Án Khu Vui Chơi Giải Trí Đà Nẵng

DỰ ÁN:
KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ ĐÀ NẴNG


ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ

1

Giới thiệu sơ lược về dự án

2

Những căn cứ để xác định đầu tư

3

Khía cạnh kinh tế - xã hội - pháp luật

4

Khía cạnh thị trường


ĐỀ CƯƠNG SƠ BỘ

5

6

Khía cạnh kỹ thuật

Khía
Khíacạnh
cạnhtổ
tổchức
chứcquản
quảnlý
lývà
vànhân
nhânsự
sự

7

Khía
Khíacạnh
cạnhtổ
tổtài
tàichính
chính

8

Khía cạnh kinh tế - xã hội


1

29/3

Tên của dự án: Khu vui chơi giải trí Đà Nẵng

2

Đặc điểm đầu tư

3

4

5

Chủ dự án

Mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của đầu tư
Địa điểm của dự án: Khu công viên 29/03

06/06/2023

Giới thiệu sơ lược về dự
Địa điểmán
của dự án: Khu công viên


Những căn cứ để xác định đầu tư
Các điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã
hội có liên quan đến dự án
Thị trường về sản phẩm (dịch vụ )
của dự án
Căn cứ cơ sở pháp lý: Luật Doanh
nghiệp, Luật đầu tư, Thuế thu nhập,..

Khía cạnh kinh tế - xã hội và Pháp luật
Các yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến quá trình
thực hiện dự án
Mơi trường chính trị, pháp luật

Mơi trường văn hóa – xã hội
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội
của vùng/địa phương; quy hoạch xây dựng


Khía cạnh thị trường
Phân tích và đánh giá khái quát thị
trường tổng thể
Phân đoạn thị trường và xác định thị
trường mục tiêu
Dự báo cung cầu thị trường về sản phẩm,
dịch vụ của dự án
Tiếp thị sản phẩm, dịch vụ của dự án
Khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị
trường của dự án


Khía cạnh kỹ thuật
Lựa chọn hình thức đầu tư
Phương án địa điểm
Thời gian khởi cơng, hồn thành
Mơ tả sản phẩm
Xác định công suất dự án
Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án

Khía cạnh kỹ thuật
Nguyên vật liệu đầu vào
Cơ sở hạ tầng
Địa điểm thực hiện dự án
Giải pháp xây dựng công trình của dự án
Đánh giá tác động mơi trường của dự án
Lịch trình thực hiện dự án


06/06/2023

Khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự
của dự án
Lựa chọn hình thức tổ chức doanh nghiệp

Lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư
Xây dựng cơ cấu quản lý vận hành dự án đầu tư

Dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự á


Khía cạnh tài chính
 Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn
của dự án.
 Lập báo cáo tài chính dự kiến vào từng năm (hoặc
từng giai đoạn của đời dự án) và xác định dòng tiền
của dự án.
 Tính tốn các chỉ tiêu phân tích tài chính của dự án.

 Đánh giá độ an tồn về mặt tài chính của dự án.
 Phân tích dự án trong trường hợp có sự tác động
của các yếu tố khách quan.
 Hiệu quả tài chính.


Khía cạnh kinh tế xã hội

Hiệu quả kinh tế

Hiệu quả xã hội


Khía cạnh
nghiên cứu

Cơng việc chính Cơng việc chi tiết

Các yếu tố về

Phân cơng

Thời
gian
thực
hiện

-

Phân tích ảnh hưởng của các yếu tố như: lãi

suất; các chính sách kinh tế và quan điểm cải
cách kinh tế của nhà nước; tăng trưởng kinh
tế.. đến quá trình thực hiện dự án

Nguyễn Thị 10 ngày
Thùy Trang

-

Phân tích độ tin cậy và sự ổn định trong các
chính sách của nhà nước; các căn cứ pháp lý,
hệ thống thể chế, pháp luật, quy định của nhà
nước về hoạt động đầu tư và lĩnh vực đầu tư
của dự án..

Nguyễn Thị 10 ngày
Quỳnh
Trang

kinh tế ảnh
hưởng đến q
trình thực hiện
dự án
Khía cạnh

Mơi trường

kinh tế xã hội, chính trị, pháp
pháp luật có
luật

ảnh hưởng đến
quá trình thực
hiện đầu tư và
giai đoạn vận
hành, khai
thác của dự án

Mơi trường văn hóa xã hội
Quy hoạch tổng thể phát triển
kinh tế xã hội
của vùng/địa
phương; quy
hoạch xây dựng

Phân tích tác động của các yếu tố như: tập
Đồn Thị
qn tiêu dùng, quy mô dân số, chất lượng dân Cẩm Tú
số…

10 ngày

Tìm hiểu các chính sách quy hoạch tổng thể
hay quy hoạch xây dựng của địa phương có
ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án.

10 ngày

Dương Thị
Tứ

Phân tích và đánh giá

-

khái quát thị trường

-

tổng thể
Phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục

Phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của Trương
dự án ở hiện tại.
Phú Vinh
Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của
dự án.
Phân đoạn thị trường
Xác định thị trường mục tiêu.

20 ngày

Nguyễn Thị 20 ngày
Thục Uyên

tiêu
Dự báo cung cầu thị
trường về sản phẩm,
dịch vụ của dự án

-

Phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của Trương
dự án ở hiện tại và trong quá khứ.
Phú Vinh
Dự báo cầu sản phẩm dự án trong tương lai.
Dự báo cung sản phẩm của dự án trong tương
lai.

25 ngày
Bắt đầu sau khi
phân tích cung cầu
về sản phẩm ở hiện
tại.

Xác định đối tượng tiêu thụ sản phẩm của dự
án.
Lựa chọn các phương pháp giới thiệu sản
phẩm.
Lựa chọn các phương thức linh hoạt để đẩy
mạnh sức mua.
Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm.

Mai Thị
Thúy Vy

25 ngày
Bắt đầu sau khi xác
định loại thị trường,
thị trường mục tiêu

và sản phẩm của dự
án

Nghiên cứu các đối thủ cạnh tranh.
Xác định chiến lược cạnh tranh.
Xác định các chỉ tiêu chủ yếu xác định khả
năng cạnh tranh và sức mạnh thị trường của
dự án.

Nguyễn Thị 25 ngày
Thùy Trang Bắt đầu sau khi xác
định loại thị trường,
thị trường mục tiêu
và sản phẩm của dự
án

Khía
cạnh thị
trường

Tiếp thị sản phẩm, dịch vụ của dự án

-

Khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường
của dự án

www.themegallery.com

Mơ tả sản

-

phẩm

-

Lựa chọn

-

Lựa chọn hình thức đầu tư cho dự án.

Trương Phú Vinh 7 ngày

-

Cơng suất của máy móc, thiết bị.
Cơng suất của dự án.

Đồn Cẩm Tú

-

Lựa chọn cơng nghệ cho dự án.
Lựa chọn các thiết bị máy móc.

Nguyễn Thị Thục 10 ngày
Uyên

-

Phân loại và lựa chọn nguyên vật liệu đầu vào
cho dự án.

Nguyễn Thị
Quỳnh Trang

Mô tả các đặc tính, chỉ tiêu chất lượng… của sản Dương Thị Tứ
phẩm.
So sánh sản phẩm của dự án với các sản phẩm
khác tương tự.

7 ngày

hình thức đầu
tư

Khía
Khía cạnh
cạnh

Xác định

kỹ
kỹ thuật
thuật

cơng suất dự

của
của dự
dự án
án

án
Lựa chọn
công nghệ kỹ

10 ngày

thuật cho dự
án
Nguyên vật
liệu đầu vào

www.themegallery.com

10 ngày


Cơ sở hạ tầng -

Xem xét các nhu cầu của dự án về năng lượng, nước,
thông tin liên lạc, giao thông..

Mai Thị Thúy
Vy

10 ngày

Địa điểm thực -

Xác định địa điểm thực hiện dự án.

Trương Phú
Vinh

10 ngày

Tình hình địa điểm xây dựng.
Phương án quy hoạch tổng mặt bằng của cơng trình
xây dựng.
Giải pháp về kiến trúc.
Giải pháp về kết cấu xây dựng.
Giải pháp về công nghệ xây dựng và tổ chức xây
dựng.
Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng.

Nguyễn Thị
Thục Uyên +
Nguyễn Thị
Thùy Trang

20 ngày
Bắt đầu sau
khi xã định
địa điểm thực
hiện dự án.

Nhận dạng các tác động có thể có của dự án đến mơi
trường.
Đề xuất các giải pháp khắc phục.

Trương Phú
Vinh

15 ngày

Lập lịch trình thực hiện từng hạng mục cơng trình,
Trương Phú
từng cơng việc trong mỗi hạng mục cơng trình của dự Vinh
án.

15 ngày

hiện dự án

Giải pháp xây dựng cơng
trình của dự
án

-

Đánh giá tác

-

động mơi

-

trường của dự
án
Lịch trình thực hiện dự án

www.themegallery.com


-

Lựa chọn hình thức tổ chức
doanh nghiệp.

Mai Thị Thúy Vy 5 ngày

-

Lựa chọn hình thức tổ chức
quản lý dự án đầu tư.

Đoàn Thị Cẩm
Tú

10 ngày

-

Lựa chọn và xây dựng cơ cấu

quản lý vận hành dự án đầu tư.

Dương Thị Tứ

10 ngày

Dự kiến nhân sự và chi -

Dự kiến nhân sự và cơ cấu lao
động.
Chế độ làm việc của lao động.
Tuyển dụng và đào tạo.

Nguyễn Thị
Quỳnh Trang

20 ngày

Lựa chọn hình thức tổ
chức doanh nghiệp

Lựa chọn hình thức tổ
chức quản lý dự án
đầu tư

Khía cạnh tổ

Xây dựng cơ cấu quản

chức quản lý và

lý vận hành dự án đầu

nhân sự của dự

tư

án

phí nhân lực thực hiện
dựán

-

www.themegallery.com


Dự tính tổng mức vốn đầu tư và cơ
cấu nguồn vốn của dự án

Lập báo cáo tài chính dự kiến cho

-

Dự tính tổng mức vốn đầu tư.
Trương Phú Vinh 20 ngày
Xác định các nguồn tài trợ cho dự án,
khả năng đảm bảo vốn từ mỗi nguồn về
mặt số lượng và tiến độ.

-

Lập các báo cáo tài chính dự kiến cho
từng năm(hoặc từng giai đoạn của đời
dự án).
Xác định dòng tiền của dự án.

từng năm (hoặc từng giai đoạn của
đời dự án) và xác định dòng tiền của -

Nguyễn Thị Thùy 20 ngày
Trang

dự án
7 Khía

Tính tốn các chỉ tiêu phân tích tài

-

chính của dự án

-

Đánh giá độ an tồn về mặt tài

-

cạnh tài
chính của

dự án

chính của dự án

có sự tác động của các yếu tố khách quan
Phân tích dự án trong trường hợp

Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính Nguyễn Thị Thục 20 ngày
của doanh nghiệp.
Uyên
Chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính
của dự án.
An tồn về nguồn vốn.
Dương Thị Tứ
An tồn về khả năng thanh tốn nghĩa
vụ tài chính ngắn hạn và khả năng trả
nợ.
Phân tích độ nhạy của dự án.
Phân tích xác suất.
Phân tích theo mơ phỏng của Monte
Carlo.
Phân tích dự án trong trường hợp có
trượt giá và lạm phát.

20 ngày

Đoàn Thị Cẩm Tú 20 ngày


Hiệu quả kinh tế

-

Tính tốn các chỉ tiêu Nguyễn Thị
đánh giá hiệu quả
Quỳnh
kinh tế của dự án
Trang
đầu tư.

-

Phân tích các tác
động của dự án đến
mơi trường, việc
làm…

10 ngày

Khía cạnh kinh
tế - xã hội của
dự án:

Hiệu quả xã hội

Mai Thị Thúy 10 ngày
Vy

www.themegallery.com

CẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN!