Khảo sát thị trường nhà đất quận ninh kiều thành phố cần thơ

KHẢO SÁT THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT QUẬN
KHẢO SÁT THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT QUẬN
NINH KIỀU THÀNH PHỐ CẦN THƠ
NINH KIỀU THÀNH PHỐ CẦN THƠ
Cán bộ hướng dẫn
Ths. Nguyễn Thị Song Bình
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ
KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN
BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Hoàng Nhựt
BÁO CÁO LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
MỤC TIÊU
•
Đánh giá về thị trường nhà đất tại quận Ninh
Kiều, thành phố Cần Thơ.
•
Xác định những thuận lợi và khó khăn của thị
trường nhà đất tại quận Ninh Kiều, thành phố
Cần Thơ.
•
Tìm ra giải pháp phát triển thị thị trường nhà
đất ổn định, bền vững.
PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN
Bước 1: Tham khảo tài liệu.
Bước 2: Lập phiếu điều tra và thực hiện phỏng vấn.
Bước 3: Tổng hợp và xử lý số liệu.
Bước 4: Đánh giá sự biến động của giá Nhà Nước và giá
thị trường trong những năm qua theo số liệu điều tra, thu
thập.

Bước 5: Phân tích đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến thị
trường nhà đất trên địa bàn quận Ninh Kiều.
Bước 6: Rút ra những thuận lợi và khó khăn của thị
trường nhà đất trên địa bàn Quận.
Bước 7: Hoàn chỉnh luận văn
KẾT QUẢ THẢO LUẬN
Loại đất
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009
So sánh
09-06
DT TL DT TL DT TL DT TL
Tăng/
giảm
(ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%)
Tổng DT 2926,46 100 2926.46 100 2926,46 100 2926,46 100 0
Đất NN 1021,77 34,91 1019,59 34,84 1015,16 34,69 1010,94 34,54 -10.83
Đất phi
NN
1904,49 65,08 1906,67 65,15 1911,10 65,30 1915,32 65,45 10.83
Đất chưa
SD
0,20 0.01 0,20 0.01 0,20 0,01 0,20 0,01 0
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường)
1. Hiện trạng sử dụng đất và nhà ở quận Ninh Kiều
1.1. Hiện trạng sử dụng đất
Đơn vị tính: ha
KẾT QUẢ THẢO LUẬN
Loại nhà Số căn(căn)
Nhà kiên cố 15.767
Nhà bán kiên cố 82.586

Khung bền mái lá
lâu bền
55.496
Nhà tạm 92.671
Tổng số căn 246.520
(Nguồn: Phòng Quản Lý Đô Thị, 2008
1.2. Hiện trạng nhà ở quận Ninh Kiều
2.1. Đánh giá sự biến động giá đất
•
Sự biến động giá Nhà nước
Biến động giá Nhà nước không đáng kể.
Nhà nước thực hiện chính sách kiềm chế giá.
KẾT QUẢ THẢO LUẬN
•
Sự biến động giá thị trường
Giá thị trường luôn cao hơn giá Nhà nước từ 2-4 lần.
Giá đất cao thường nằm ở các tuyến đường có khả
năng sinh lợi cao.
2. Thực trạng thị trường nhà đất quận Ninh Kiều
KẾT QUẢ THẢO LUẬN
Khi người dân có nhu cầu sở hữu nhà đất
(Nguồn: Số liệu điều tra)
2.2. Hình thức giao dịch về nhà đất