Phân tích chiến lược xây dựng khách sạn 5 sao tại việt nam



1.TPHCM 6. HUẾ
2.HÀ NỘI 7. QUẢNG NINH
3.ĐÀ LẠT 8. CÔN ĐẢO
4.ĐÀ NẴNG 9. PHÚ QUỐC
5.PHAN THIẾT 10. BÀ RỊA-
VŨNG TÀU
Điều kiện
tự nhiên
Điều kiện
kinh tế, Xã hội,
cơ sở hạ tầng
Đối thủ
cạnh tranh
Sự khuyến
khích
Của chính
phủ
Diện tích: 2.095,239 km2
Dân số 7.521.138 người (2011)
Dân tộc: Việt, Hoa, Khơme, Chăm…
Đơn vị hành chính: 24 quận - huyện
TN bình quân năm 2012: 3600 USD
Tăng trưởng kinh tế năm 2012 : 9.2%
trong đó dịch vụ 10%
 !
 !
"#$%
"#$%
"#$&'(

"#$&'(
")* +,  
/(
Điều kiện tự nhiên
•
Nằm hai bên bờ sông Hồng, giữa vùng đồng bằng Bắc Bộ
trù phú. Nhìn chung, địa hình Hà Nội khá đa dạng với núi
thấp, đồi và đồng bằng.
•
Hà Nội là thành phố gắn liền với những dòng sông
•
Khí hậu Hà Nội là khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm, mùa hè
nóng, mưa nhiều và mùa đông lạnh, mưa ít.
•
Hà Nội có một số kiểu hệ sinh thái đặc trưng như hệ sinh
thái hồ, điển hình là hồ Tây, hệ sinh thái nông nghiệp, hệ
sinh thái đô thị
Điều kiện kinh tế-xã hội. Cơ sở hạ tầng
Điều kiện kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng
•
Kinh tế Hà Nội phát triển trong điều kiện khó khăn về thị
trường. Kết quả thu ngân sách trên địa bàn đạt 138.893 tỷ
đồng. Thu nhập bình quân đầu người khoảng 2400 USD
•
Hà Nội là một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới
và giá bất động sản không thua kém các thành phố giàu có
khác trên thế giới.
•
Hệ thống mạng lưới giao thông đồng bộ bao gồm đường
bộ, đường sông, đường sắt và đường hàng không. Hà Nội

là nơi thuận lợi để phát triển các ngành công nghiệp.
Chính sách phát triển du lịch Hà Nội
- Đẩy mạnh thu hút khách du lịch quốc tế, phát triển mạnh
thị trường nội địa, tăng cường liên kết giữa Hà Nội với các
vùng, miền, địa phương trong cả nước.
- Quy hoạch các sản phẩm du lich: du lịch văn hóa, du lịch
sinh thái, du lịch vui chơi giải trí, du lịch MICE
- Ưu tiên đầu tư hạ tầng khung các khu, điểm du lịch trọng
điểm, chính sách hỗ trợ thuế đối với sản xuất hàng lưu
niệm, du lịch quốc tế, du lịch gắn với nông thôn và nông
nghiệp
- Đa dạng hóa các loại hình đầu tư; tạo cơ chế thuận lợi,
thông thoáng cho các dự án đầu tư hạ tầng, kỹ thuật du
lịch cho các khu du lịch quốc gia thông qua mô hình BT,
BOT
Đối thủ cạnh tranh
Nikko Hà Nội
Hà Nội
Horison
Hà Nội
Daewoo
Melia Hà Nội
Sofitel Metropole

TP Đà Lạt nằm trên cao nguyên Lâm
Viên, về phía Đông Bắc tỉnh Lâm Đồng

Địa hình Đà Lạt thuộc dạng sơn nguyên:
Núi cao, đồi thấp và thung lũng.
Khí hậu ôn hòa , dịu mát quanh năm;

không có bão. Thảm thực vật phong phú
Ưu thế là rừng thông 3 lá.
Khí hậu ôn hòa , dịu mát quanh năm;
không có bão. Thảm thực vật phong phú
Ưu thế là rừng thông 3 lá.
Thuận lợi
cho việc
phát triển
du lịch,
nghỉ
dưỡng
ĐÀ LẠT
Điều kiện tự nhiên
Điều kiện kinh tế , xã hội, cơ sở hạ tầng
1
2
- Thu nhập bình quân
đầu người khoảng
26,6 triệu đồng.
3
Cơ sở hạ tầng Đà Lạt
được chú trọng đầu
tư nhất là các khu vực
tham quan du lịch và
các khu vực phát triển
đô thị .
Điều kiện giao thông
thuận lợi để mở rộng
giao lưu kinh tế với các
vùng trọng điểm kinh tế

phía Nam, các tỉnh
Duyên hải miền Trung
và Tây Nguyên, là
trung tâm du lịch nghỉ
dưỡng, đào tạo và
nghiên cứu khoa học
của cả nước.
Về phát triển kinh
tế, ngành Du lịch, dịch
vụ được xác định là
ngành kinh tế động lực
của
thành phố trong
những năm qua và các
năm tiếp theo. Tốc độ
tăng trưởng của ngành
được duy trì và tăng đều
các năm. Hiện nay đạt
65% trong cơ cấu kinh
tế toàn địa phương. Năm
2011, tốc độ tăng trưởng
kinh tế đạt 17%, tổng
giá trị kim ngạch xuất
khẩu đạt 42,7 triệu USD
www.themegallery.com
Thực trạng tại
Đà lạt
Tình hình kinh
doanh khách sạn,
resort tại Đà Lạt

vẫn đang được
chính quyền tiếp
tục chú trọng mở
rộng do quỹ đất còn
khá nhiều.
.
-
Khách du lịch trong
nước chiếm 90%.
-
Thừa hưởng sự qui
hoạch tổng thể, phối hợp
hài hòa giữa cảnh quan
thiên nhiên và cảnh quan
đô thị mang dáng dấp
của kiến trúc Châu Âu
của các nhà kiến trúc tài
ba người Pháp. Di sản
kiên trúc độc đáo.
Đối thủ cạnh tranh
Ana Mandara Villas Dalat Resort

Dalat Edensee Lake Resort

Dalat Palace Luxury Hotel

"012
-
Tăng trưởng kinh tế: Năm 2012 tăng trưởng
8,16% so với năm 2011. Công nghiệp – xây

dưng tăng trưởng chậm, dịch vụ - du lịch tăng
trưởng khá ( tăng 12,44%)
-
Năm 2011: GDP bình quân đầu người của Tp
là: 2283 USD
-
Nhiều cảnh đẹp thiên nhiên, được bao bọc bởi
ba Di sản văn hóa thế giới: Huế, Hội An, Mỹ
Sơn
34"5*6 7 89
&
Khuyến khích đầu tư phát triển dịch vụ du
lịch tại các khu, điểm du lịch
&
Phát triển các loại hình du lịch mới, sản
phẩm du lịch đặc trưng,….
&
Hỗ trợ xúc >ến quảng bá trong và ngoài
nước,…
&
Khuyến khích chất lượng, hiệu quả du lịch
thông qua đánh giá, xếp hạng, bình chọn,…
")* +,  
-
Các khách sạn 5 sao hoạt động lâu
năm: Furama, Hoàng Anh Gia Lai
-
Các khách sạn, resort 5 sao mới đi vào
hoạt động sau này: Hyatt Regency,
Vinpearl, Life Style, Fusion Maia,…

-
Các dự án khác sạn, resort cao cấp đã
và đang triển khai
:3;2< 9 =4:>
-
Năm 2012, tổng lượt khách tham quan,
du lịch đến Đà Nẵng ước đạt 2.831 nghìn
lượt, vượt 9,3% so với kế hoạch; trong đó
khách quốc tế ước đạt 675.684 lượt, tăng
26%, khách nội địa ước đạt 2.155.751
lượt, tăng 6% so với năm 2011
-
Tổng thu nhập từ hoạt động du lịch ước
đạt 6.105 tỷ đồng, tăng 42% so với năm
2011 và vượt 20,77% so với kế hoạch
?8@ ,A2
-
Có đủ 4 loại đường giao thông thông
dụng: Đường bộ, đường sắt, đường biển,
đường hàng không
-
Hệ thống cấp nước và cấp điện đang
được nâng cấp, xây mới
-
Thông tin liên lạc phát triển mạnh, được
hiện đại hóa và trở thành trung tâm lớn
thứ ba trong cả nước

•
Diện Fch : 206,45 km², bờ

biển trải dài 57,40 km
•
Dân số :216.578 người
•
Tăng trưởng kinh tế 14%
so với năm 2011
BCDE/F
•
Du khách có thể tới phan thiết
bằng đường bộ và đường sắt,
đường biển
•
Dự án xây dựng sân bay tại tỉnh
đang xin sự đồng ý của chính phủ.
•
Hệ thống thông >n liên lạc đầy đủ
"GHI
•
Resort 5 sao : Princess D'Annam
•
Resort 4 sao : Anantara Resort,
Seahorse Resort & Spa, Romana
Resort & Spa
•
Khách sạn 5 sao :Khách Sạn Sea
Links Beach
$
•
Dân số 1103.1 nghìn người
•

Tăng trưởng : 9,4%
•
Thu nhập bình quân : 1500usd
•
Khách du lịch : 1,7 triệu lượt khách
•
Khách quốc tế : 568 nghìn lượt
khách
BCD
•
Có đủ 4 loại đường giao thông cơ
bản là : đường bộ, đường sắt, đường
thủy, đường không
•
Sân bay quốc tế phú bài đang được
nâng cấp và mở rộng
•
Hệ thống thông >n liên lạc, điện,
nước được phát triển đồng bộ .