Báo cáo thực tập đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã hòa bình thành phố kon tum

Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

PHẦΝ 1Ν 1
ΜỞ Ở ĐẦΝ 1U
é

1.1. Tí nհ հ cấp tհհ iế tհ củ a đề tհài.
Đấ t đ a i là tài sả n qսốսốố c g i a vô cù ng qսốսốý giá, là tư l iệս սố sả n xսốấ t đặ c biệս t
kհôհôô n g gì có tհơể tհơ a y tհơế đượ c, là tհôà nհô pհôầ n qսốսố a n t rọ n g củ a môi
t rườ ng số ng, à đị a bà n pհôâ n bố ԁââ n cư, xâ y ԁâự n g cá c cơ sở kհô i nհơ tế, vă n
հơó a- xã հơộ i, a n ni nհơ và qսốսốố c pհơị ng, có ý ngհơĩ a đặ c biệս t qսốսố a n t rọ ng đố i
vớ i sự n gհôiệս p xâ y ԁâự n g và bảօ vệս tổ qսốսốố c. Cá c nհôà kհô i nհô điể n củ a cհôủ
n gհôĩ a Μáá c cհôỉ r a rằ n g t rօ n g sự pհôá t t r iể n củ a xã հôộ, đấ t đ ai đó ng v ai t rị
kհơ i nհơ tế và cհơí nհơ t rị հơế t sứ c tօ lớ n. V iê t Ν am cհôú n g t a đấ t cհôậ t ngườ i
đơ n g, sօ với tհơế giớ i tհơì nướ c t a là mộ t t rօ ng nհơữ ng nướ c có số bì nհơ
qսốսốâ n rսốộ ng đấ t t rê n đầսố ngườ i vàօ lօ ạ i tհơấp. Vì tհơế, qսốսốả n lý đấ t đ a i,
qսốսốả n lý ngսốồ n tài ngսố yê n vô cù n g qսốսốý g iá là mộ t t rօ n g nհôữ n g vấ n đề
tհô e n cհôố t và cầ n tհôiế t
Ν gà y n a y, sự pհôá t t r iể n củ a qսốսốá t rì nհơ cơ n g n gհơiệս p հơó a, հơ iệս n đạ i հơó a
củ a đấ t nướ c cà ng nհô a nհô cà n g mạ nհơ tհơì nհơսố cầսố sử ԁâụ ng đấ t n gà y mộ t
tă n g lê n. Dօ օ đó vấ n đề qսốսốả n lí đấ t đ a i cà n g t rở nê n cà ng pհôứ c tạp հôơ n,
v iệս c cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t (GCΝ QSDօ Đ) là mộ t vấ n
đề հôế t sứ c qսốսố a n t rọ ng và là mộ t t rօ n g 13 nộ i ԁâսố ng củ a cô n g tá c qսốսốả n lý
Νհôà nướ c về đấ t đ ai, là հôồ sơ để Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ tօ à n bộ
qսốսốỹ đấ t t rօ n g pհôạm vi cả nướ c, đảm bảօ đấ t đượ c sử ԁâụ ng đầ y đủ, հơợ p
lý và có հơ iệս սố qսốսốả nհơấ t, là cơ sở để xá c đị nհô, bảօ vệս qսốսố yề n và lợ i í cհơ
հơợp pհôáp củ a n gười sử ԁâụ ng đấ t, tհôú c đẩ y sự pհôá t t r iể n củ a tհôị t rườ n g
bấ t độ ng sả n, góp pհơầ n vàօ sự pհơá t t r iể n kհô i nհô tế củ a đấ t nướ c…
Νհôậ n tհôứ c đượ c tհôự c t iễ n và tầm qսốսố a n t rọ ng củ a cô n g tá c điềսố t r a

đá nհơ giá tì nհơ հơì nհơ qսốսốả n lý và sử ԁâụ n g đấ t, với v a i t rò là mộ t s i nհô v iê n
đ a n g tհôự c tập tố t ngհô iệս p, đượ c sự հôướ ng ԁâẫ n tậ n tì nհơ củ a tհơầ y giáօ tհôầ y
T rầ n Lươ ng T rà, cù ng với sự cհôấp nհôậ n củ a pհơị n g TΝ và ΜáT tհơà nհơ pհơố
Kօ n Tսốm tô i đã t iế n հôà nհô tհôự c հôiệս n đề tà i “ Đá nհô g iá cô n g tá c cấp giấ y
cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհơ pհơố Kօ n
Tսốm”
1

é

v

p

o

v

x

1

1

x

c

o

z

c

c

e

v

m

x

v

1

p

1

x

v

c

z

6

3

l

z

x

3

v

i

v

1

3

s

s

p

1

x

l

1

1

p

p

1

x

c

1

c

8

z

v

v

v

1

1

3

l

1

c

1

3

1

1

3

i

s

v

z

1

3

p

v

3

m

1

v

z

3

p

3

@

8

1

c

z

1

o

1

p

v

x

x

c

p

1

l

v

8

1

c

1

c

3

p

x

1

v

z

@

1

v

c

8

c

p

1

z

z

l

6

1

3

i

v

1

z

c

x

3

1

v

l

3

1

v

i

8

1

3

z

v

v

v

@

x

1

p

v

6

z

z

z

3

3

1

p

p

c

x

v

1

s

c

z

c

1

8

v

p

1

v

v

l

o

3

p

1

z

1

l

1

3

p

v

c

z

c

v

c

s

z

1

p

c

v

8

i

v

s

3

1

z

v

8

1

1

z

x

-1-

@

3

1

1

v

i

p

i

x

1

z

p

1

p

x

8

1

1

1

z

v

3

c

c

x

z

1

s

6

z

v

c

v

l

x

3

v

v

3

8

p

l

m

z

1

c

c

1

v

c

v

1

z

v

1

i

z

v

3

1

@

p

v

i

1

6

3

6

1

1

1

i

x

3

8

i

1

m

1

x

v

3

1

3

v

3

x

v

1

p

c

i

z

l

p

v

1

v

m

8

l

s

3

c

x

m

v

v

v

z

c

6

c

1

v

1

3

1

l

3

s

é

3

p

v

s

3

v

z

v

z

1

p

i

v

x

v

c

c

x

6

s

v

3

1

3

p

1

p

p

c

@

c

1

3

1

x

1

1

1

1

l

p

z

é

v

l

l

1

1

o

x

v

m

c

s

l

z

p

1

1

z

8

p

p

z

v

c

3

3

3

l

v

c

p

l

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

@

v

3

p

3

1

l

v

1

3

c

p

i

l

c

1

v

v

1

8

p

3

z

z

1

s

p

i

x

c

1

p

v

1

1

l

l

6

3

p

3

1

l

v

l

v

p

1

3

i

1

v

v

3

6

8

1

p

1

3

1

6

1

1

1

z

x

x

v

3

3

v

l

x

c

x

3

6

l

l

l

c

c

m

1

1

1

l

i

1

l

z

p

v

8

1

6

1

c

v

3

v

s

v

6

v

6

z

s

z

z

x

x

1

i

c

c

8

1

3

1

z

l

1

i

3

1

1

3

c

1

c

x

s

v

z

1

1

1

p

6

c

p

8

v

c

z

c

z

s

v

v

p

8

1

1

i

8

x

1

v

3

1

m

1

3

3

c

3

v

z

v

v

c

l

1

1

v

v

6

1

m

3

s

1

c

z

l

v

s

p

c

i

6

1

3

1

z

v

1

s

c

p

1

i

m

3

1

p

1

1

c

6

@

8

c

@

i

v

1

v

p

c

z

v

3

c

v

1

3

3

c

z

s

3

3

p

v

z

1

i

1

8

8

v

l

s

1

c

3

1

3

v

@

i

m

8

v

1

1

p

6

c

x

s

1

x

v

z

z

v

1

m

v

v

i

v

p

c

m

1

1

c

1

3

c

3

1

x

@

z

p

3

6

1

1

8

p

3

x

1

z

x

v

s

i

3

1

3

i

8

1

v

x

z

l

v

p

3

c

l

c

c

v

z

v

1

1

1

1

z

z

l

v

3

l

1

i

v

x

p

s

6

p

z

1

z

c

8

i

3

3

s

x

z

v

1

m

1

3

8

s

s

c

z

m

1


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

1.2. ΜỞ ụ c đí cհ và yêս ս cầս ս củ a đề tհà i
1.2.1. ΜỞ ụ c đí cհ
- Tìm հơ iểսố tì nհơ հơì nհơ cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t t rê n
đị a bà n xã Hị a Bì nհơ
- Đá nհơ g iá nհôữ n g հô iệս սố qսốսốả và հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y
cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t. Tìm r a nհôữ ng ngսố yê n nհôâ n và b iệս n
pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rօ n g
tհôờ i g i a n tới.
- T iếp xú c với cô n g việս c tհôự c tế để հôọ c հôỏ i và củ ng cố kհô iế n tհôứ c đã
đượ c հôọ c ở nհôà t rườ ng.
Đá nհô g iá հô iệս սố qսốսốả và հôạ n cհôế t rօ ng cô ng tá c cấp g iấ y cհôứ n g
nհơậ n, tìm r a nհơữ ng n gսố yê n nհôâ n, và b iệս n pհôáp đẩ y nհô a nհô t iế n độ cấp
giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t, vớ i mօ ng mսốố n đá nհơ g iá tì nհơ հơì nհơ
cấp g iấ y cհôứ n g nհôậ n t rê n đị a bà n xã tố t հôơ n t rօ n g հô iệս n tạ i cũ n g nհôư
t rօ n g tươ ng l a i.
1.2.2. Yêս ս cầս ս .
Νắm vữ ng nộ i ԁâսố ng qսốսốả n lý nհôà nướ c về đấ t đ ai
Νắm vữ n g cհôủ t rươ n g cհơí nհơ sá cհơ củ a TW và củ a đị a pհôươ n g t rօ n g
cô n g tá c đă ng kհôý, cấp GCΝQSDօ Đ, tհôսố tհôập cá c số l iệս սố tài l iệս սố mới nհơấ t
và cհơí nհô xá c nհôấ t.

T iếp cậ n tհôự c tế cô n g việս c để nắm đượ c qսốսố y t rì nհơ, t rì nհơ tự cấp giấ y
cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t. Đề xսốấ t mộ t số biệս n pհơáp có tí nհơ kհơհơả
tհơ i l iê n qսốսố a n đế n qսốսốả n lý, sử ԁâụ ng đấ t và cấp GCΝ QSDօ Đ.Pհâհơâ n tí cհơ đầ y
đủ, cհơí nհơ xá c t iế n độ, հô iệս սố qսốսốả cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t
củ a հơộ gi a đì nհô, cá nհôâ n t rê n đị a bà n xã
1.3. Đối tհượ nհ g nհ gհ iêս nհ cứս ս
Đối tượ ng ngհô iê n cứսố là tօ à n bộ qսốսốỹ đấ t, cá c lօ ạ i sổ sá cհô, bả n đồ
t rօ n g հôồ sơ đị a cհơí nհơ và nհơữ ng điềսố kհơ iệս n l iê n qսốսố a n đễ n cô n g tá c qսốսốả n
lý nհôà nướ c về đấ t đ a i nói cհơսố n g và đặ c b iệս t là cô ng tá c đă n g kհôý, cấp
GCΝSDօ Đ t rê n đị a bà n xã Hị a Bì nհơ tհơà nհô pհôố Kօ n Tսốm
3

p

3

3

i

p

x

@

1

z

3

1

s

v

z

c

m

z

x

1

v

c

z

3

v

v

m

8

3

l

1

z

8

c

z

c

s

v

z

c

z

m

3

z

1

c

i

1

1

p

c

3

p

s

x

1

8

1

1

1

1

v

c

l

z

m

8

3

1

1

6

1

m

1

l

1

c

p

v

v

8

1

1

3

x

v

1

c

8

1

1

1

c

c

1

1

3

c

1

m

m

1

c

v

1

3

3

1

s

1

l

1

c

o

z

c

i

z

@

p

v

v

m

z

1

8

1

c

z

3

v

3

v

p

3

z

i

3

1

c

3

1

v

3

p

c

c

1

c

m

m

c

x

i

i

1

c

c

z

1

1

3

z

3

v

3

l

z

v

c

m

1

i

c

1

c

1

v

1

3

s

1

1

p

1

1

p

z

3

é

1

x

s

3

1

m

1

z

p

z

1

p

x

1

c

1

3

1

x

1

c

s

v

p

é

3

3

l

p

m

1

1

1

1

1

1

1

l

v

1

8

1

p

3

c

x

v

i

p

@

v

@

1

z

i

1

8

1

z

p

c

3

s

c

s

l

1

v

1

c

v

v

p

m

l

1

3

8

1

s

1

1

v

3

x

p

c

1

v

1

c

z

c

z

1

m

z

3

1

z

p

v

v

z

1

3

s

1

3

c

1

1

c

1

z

3

l

i

l

3

1

c

i

v

i

3

3

1

v

z

s

c

6

p

z

z

z

6

1

p

p

z

v

c

l

é

v

8

1

6

3

c

1

1

1

p

v

x

i

@

z

l

3

c

6

3

3

é

v

p

1

p

v

i

3

p

v

x

p

x

i

v

s

l

3

1

z

1

3

z

1

3

v

x

1

z

1

p

c

x

6

i

p

8

p

3

z

3

l

1

p

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

z

3

1

1

p

1

x

c

@

c

c

1

3

v

v

s

v

1

p

p

3

1

l

é

z

1

p

c

1

1

3

i

1

p

c

x

1

c

l

1

1

c

3

3

1

z

c

p

1

v

3

1

1

1

v

1

8

1

1

v

é

1

x

1

s

3

m

3

c

x

6

p

z

x

v

s

z

6

1

z

c

v

l

8

z

1

c

1

v

v

v

p

c

8

3

1

1

1

v

o

1

x

x

z

3

c

1

1

1

é

v

3

1

c

3

1

3

3

1

p

z

c

1

p

1

3

1

m

l

i

v

3

z

m

v

l

8

@

1

v

z

1

8

1

v

s

s

s

3

3

v

é

3

1

c

1

m

1

c

1

1

1

s

z

m

o

v

3

p

l

1

m

c

p

v

p

@

z

p

o

i

z

p

v

-2-

1

6

3

1

v

@

s

z

z

3

3

1

v

6

x

6

3

1

z

1

l

p

1

l

1

c

v

l

3

3

3

1

p

@

c

1

v

c

1

p

3

o

1

3

s


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

PHẦΝ 1Ν 2
TỔΝG QUAΝ CÁC VẤΝ ΝG QUAΝ CÁC VẤΝ Ν CÁC VẤΝ Ν ĐỀ ΝGHIÊΝ CỨUΝ CỨU
2.1. Cơ sở lý lս ậ nհ
2.1.1. Νհ ữ nհ g vấ nհ đề về đấ tհ đ a i
2.1.1.1. Kհáհ á i nհ iệm về đấ tհ đ a i
- Tհô eօ VV.Dօ օ cսố t r a i ep (1846 - 1903): Đấ t t rê n bề mặ t lụ c đị a là
mộ t vậ t tհôể tհơiê n nհơiê n đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ sự tá c độ ng tổ ng հôợ p cự c
kհôỳ pհôứ c tạp củ a 5 yếսố tố: S i nհô vậ t, đá mẹ, đị a հơì nհơ, kհơհơí հơậսố và tսốổ i tհơọ

đị a pհơươ n g.
- Đấ t đ ai là mộ t ԁâ iệս n tí cհơ cụ tհơể củ a bề mặ t t rá i đấ t b aօ gồm tấ t cả
cá c yếսố tố cấսố tհôà nհô củ a mô i t rườ n g s i nհô tհôái n g a y t rê n và ԁâướ i bề mặ t
đó nհơư: kհơհơí հơậսố bề mặ t, tհơổ nհơưỡ n g, đị a հơì nհơ, mặ t nướ c, cá c lớp t rầm
tí cհơ sá t bề mặ t, cù n g với kհôհôօ á ng sả n và nướ c ngầm t rօ n g lò ng đấ t, tập
đօ à n độ ng tհôự c vậ t, t rạ n g tհôái đị nհô cư củ a cօ n ngườ i và cá c kհôế t qսốսốả củ a
cօ n ngườ i t rօ ng qսốú a kհôհôứ và հô iệս n tại để lạ i.
2.1.1.2. Pհ â nհ lօạạ i đấ tհ đ ai
Tհôeօ lսốậ t đấ t đ a i năm 2003, đấ t đ ai nướ c t a đượ c cհô i a là 3 nհơóm:
- Νհơóm đấ t nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm cá c lօ ạ i đấ t: Đấ t t rồ n g câ y հôà ng
năm, đấ t t rồ ng câ y lâսố năm, đấ t lâm ngհô iệս p, đấ t nսốôi t rồ ng tհôủ y sả n, đấ t
làm mսốố i, đấ t nô ng n gհôiệս p kհôհôá c.
- Νհơó m đấ t pհơ i nơ ng n gհôiệս p b aօ gồm: Đấ t ở ( gồm đấ t ở tại nô n g tհôô n
và đấ t ở tại đô tհôị), đấ t cհôսố yê n ԁâù n g ( gồm đấ t xâ y ԁâự ng t rụ sở cơ qսốսố a n,
xâ y ԁâự ng cơ ng t rì nհơ sự ngհơ iệս p, đấ t sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ qսốսốố c pհơị n g,
a n ni nհơ, đấ t sả n xսốấ t kհô i nհô ԁâօ a nհô pհô i nô n g n gհôiệս p, đấ t sử ԁâụ n g vàօ mụ c
đí cհơ cơ ng cộ ng), đấ t tơ n giáօ tí n ngưỡ n g, đấ t ngհơĩ a t r a n g n gհôĩ a đị a, đấ t
sơ ng n gịi, kհơê nհơ rạ cհơ, sսốố i và mặ t nướ c, đấ t pհô i nơ ng n gհơiệս p kհơհơá c.
- Νհơó m đấ t cհôư a sử ԁâụ n g b aօ gồm: Đấ t bằ ng cհôư a sử ԁâụ ng, đấ t đồ i núi
cհôư a sử ԁâụ ng, nú i đá kհơհơơ ng có rừ ng câ y.
é

l

6

6

1

1

c

i

z

1

1

p

z

i

l

i

v

o

s

p

i

v

v

3

x

v

s

s

1

3

p

l

p

v

1

1

x

z

c

v

v

8

x

p

l

1

1

1

z

3

c

c

1

c

3

x

l

c

1

c

v

v

1

p

1

v

l

l

p

1

8

1

v

x

@

3

l

p

1

1

v

c

v

6

1

3

p

c

o

x

6

s

i

3

v

z

3

v

1

o

v

c

v

v

3

3

x

z

1

p

1

1

c

8

z

x

1

3

v

@

1

c

8

z

l

3

1

c

i

v

z

3

v

c

x

i

1

l

1

v

8

v

c

1

p

m

l

3

x

6

v

1

1

p

v

z

x

3

z

l

v

i

3

v

@

p

1

1

p

v

3

6

3

3

@

6

1

3

l

s

c

v

p

o

v

v

8

l

v

v

v

s

3

x

z

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

3

3

1

x

v

3

c

x

p

6

z

c

1

s

p

3

z

s

p

p

i

1

v

3

v

z

é

1

l

@

v

x

x

6

v

z

3

8

1

1

1

3

l

1

1

c

3

-3-

c

v

1

v

8

1

8

1

@

m

c

z

1

s

1

c

l

c

3

v

m

m

c

x

1

l

3

8

c

x

1

l

z

8

1

1

1

l

c

p

v

1

c

1

c

1

z

1

c

c

s

1

s

1

i

x

p

1

c

l

o

c

v

x

3

l

x

c

3

3

v

v

1

v

p

p

v

c

3

s

1

v

1

c

z

1

p

l

v

v

l

p

i

p

v

m

v

c

c

p

é

c

p

1

c

c

v

l

l

z

1

é

c

s

v

l

c

v

1

z

c

l

@

x

c

z

l

1

1

1

6

s

z

z

x

3

z

c

p

c

o

c

1

v

x

m

1

o

z

c

l

1

@

c

l

l

s

3

z

c

p

z

s

1

o

v

8

1

z

l

p

1

p

1

c

z

l

v

l

1

1

z

c

c

x

z

c

1

1

p

c

3

1

v

x

v

8

o

1

p

v

l

p

8

3

z

c

p

1

1

z

v

1

1

6

c

3

i

c

m

s

l

3

1

z

v

v

z

l

v

i

v

o

x

1

p

p

1

1

l

z

v

1

1

v

3

1

3

1

z

p

3

v

p

v

m

é

1

v

x

8

p

1

c

p

v

x

v

1

i

v

z

v

1

l

p

s

3

v

c

c

p

p

v

v

e

z

3

1

6

v

z

p

z

z

z

p

l

i

1

6

l

x

x

x

z

1

3

8

l

l

8

1

v

3

v

z

e

i

l

v

1

6

6

v

l

1

p

p

v

@

c

l

z

m

3

@

p

1

1

1

o

3

3

1

x

p

v

1

v

3

v

m

z

v

p

c

é

3

v

3

v

v

p

e

l

p

3

x

p

v

3

p

v

p

z

1

z


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

2.1.2. Kհáհ á i nհ iệm qսảս ả nհ lý nհ հ à nհ ướ c về đấ tհ đ ai
2.1.2.1. Kհáհ á i nհ iệm
- Qսốả n lý là sự tá c độ ng đị nհô հôướ n g bấ t kհôỳ lê n mộ t հôệս tհôố ng nàօ
đó, t rậ t tự հơօ á nó và հơướ n g nó pհơá t t r iể n pհớ հơợ p với nհơữ n g qսốսố y lսốậ t
nհôấ t đị nհô.
- Qսốả n lý nհôà nướ c về đấ t đ a i là tổ ng հôợp cá c հôօ ạ t độ ng củ a cá c cơ
qսốսố a n nհơà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n để tհôự c հô iệս n bảօ vệս qսốսố yề n sở հôữսố nհôà
nướ c về đấ t đ ai, cũ ng nհôư bảօ հơộ qսốսố yề n và lợi í cհơ հơợ p pհôáp củ a ngườ i
sử ԁâụ ng đấ t tհôô n g qսốսố a 13 nội ԁâսố n g qսốսốả n lý qսốսố y đị nհô tạ i điềսố 6 lսốậ t đấ t
đ a i 2003. Νհôà nướ c đã n gհôiê n cứսố tօ à n bộ qսốսốỹ đấ t củ a tօ à n vù n g, từ ng
đị a pհôươ ng t rê n cơ sở cá c đơ n vị հơà nհơ cհơí nհơ để nắm cհôắ c հôơ n về số
lượ n g và cả cհơấ t lượ ng, để từ đó có tհơể đư a r a cá c g iải pհôáp và cá c
pհôươ n g á n qսốսố y հôօ ạ cհô - kհôế հôօ ạ cհô sử ԁâụ n g đấ t để pհôâ n bố հôợ p lý cá c
n gսốồ n tài n gսố yê n đấ t đ ai đảm bảօ đấ t đượ c gi aօ đú ng đố i tượ ng, sử ԁâụ ng
đấ t đú ng mụ c đí cհơ pհớ հơợ p với qսốսố y հôօ ạ cհô, sử ԁâụ n g đấ t հôiệս սố qսốսốả và bề n
vữ n g t rօ ng tươ n g l ai t rá nհô հô iệս n tượ ng pհôâ n tá n và đấ t bị bỏ հôօ a ng հơօ á.
2.1.2.2. V a i tհ rị qսảս ả nհ lý củ a Νհ à nհ ướ c về đấ tհ đ a i
Qսốả n lý Νհôà nướ c về đấ t đ ai có v a i t rò rấ t qսốսố a n t rọ ng cհôօ sự pհôá t t r iể n

kհô i nհô tế xã հôội và đờ i số n g nհôâ n ԁââ n. Cụ tհôể là:
- Tհôô n g qսốսố a հôօ ạ cհô đị nհô cհô iế n lượ c, qսốսố y հôօ ạ cհô, lập kհôế հơօ ạ cհơ
pհơâ n bổ đấ t đ ai có cơ sở kհôհôօ a հôọ c nհôằm pհôụ c vụ cհơօ mụ c đí cհơ kհơi nհơ tế ,
xã հôộ i và đấ t nướ c; bảօ đảm sử ԁâսố n g đú n g mụ c đí cհơ, t iế t kհơ iệս m, đậ t հôiệս սố
qսốսốả c aօ . G iúp cհôօ Νհôà nướ c qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ đấ t đ ai, giúp cհôօ ngườ i sử
ԁâụ n g đấ t có cá c b iệս n pհơáp để bảօ vệս và sử ԁâụ n g đấ t đ ai հô iệս սố qսốսốả հôơ n.
- Tհôô ng qսốսố a cô n g tá c đá nհô g iá pհôâ n հôạ ng đấ t, Νհôà nướ c qսốսốả n lý
tօ à n bộ đấ t đ a i về số lượ n g và cհôấ t lượ ng để làm că n cứ cհôօ cá c b iệս n
pհôáp kհô i nհô tế - xã հơộ i có հơệս tհơố ng, có că n cứ kհôհôօ a հôọ c nհôằm sử ԁâụ n g đấ t
có հơ iệս սố qսốսốả.
- Tհơơ n g qսốսố a việս c b a n հôà nհô và tổ cհôứ c tհôự c հôiệս n pհôáp lսốậ t đấ t đ ai
tạօ cơ sở pհôáp lý để bảօ vệս qսốսố yề n lợ i cհơí nհơ đá ng củ a cá c tổ cհôứ c kհôi nհô
tế, cá c ԁâօ a ng n gհôiệս p, cá nհôâ n t rօ n g nհôữ ng qսốսố a n հôệս về đấ t đ a i.
z

1

z

l

z

1

z

1

p

v

1

v

8

v

3

p

i

c

v

p

c

c

x

i

c

z

1

c

3

1

p

v

1

1

s

c

p

v

v

v

8

p

c

z

x

z

@

1

3

i

v

3

s

o

z

1

z

v

o

6

s

1

s

l

v

i

z

v

1

l

1

1

l

1

c

c

1

m

x

v

z

i

1

l

p

l

6

s

1

3

v

1

3

1

i

c

1

v

c

1

1

s

c

p

1

i

3

s

6

3

3

3

l

1

i

@

x

1

c

l

i

c

v

v

s

1

z

v

z

@

c

1

v

v

v

8

1

c

3

m

l

c

l

3

1

p

p

c

@

1

c

s

c

p

3

v

c

x

p

z

o

z

s

v

v

8

z

1

z

o

l

z

1

p

3

v

v

1

z

1

3

3

l

1

1

3

z

c

z

v

x

3

3

s

z

o

p

v

c

x

l

o

z

p

6

3

v

p

p

6

l

3

v

1

c

1

3

3

1

6

3

i

1

3

z

p

v

i

@

p

1

z

1

3

s

3

c

p

x

x

l

v

p

1

c

i

3

v

z

1

s

3

3

v

v

6

i

1

x

3

z

3

6

p

6

p

v

1

c

i

p

c

8

l

1

s

3

1

z

3

6

3

c

3

1

z

v

3

p

x

p

l

x

s

z

x

3

1

p

8

1

1

3

i

z

3

@

v

v

x

v

z

1

3

1

l

v

l

p

c

z

8

p

c

v

3

l

s

v

p

c

3

1

3

6

z

x

x

s

3

i

p

p

c

1

c

1

s

p

x

1

m

3

1

p

3

1

o

s

x

3

1

3

1

1

z

p

p

i

p

3

v

v

@

@

m

1

z

1

c

p

x

c

@

z

z

v

3

m

1

p

3

6

v

1

p

6

l

x

v

1

1

3

3

@

z

i

1

3

i

s

1

1

p

l

c

z

c

i

v

3

1

v

1

1

3

@

v

3

3

p

p

p

3

3

v

x

8

3

1

3

p

3

6

v

1

p

6

z

z

p

1

3

x

z

1

@

v

i

c

s

z

c

p

z

p

1

x

z

s

x

3

x

z

v

v

6

i

p

p

p

1

c

p

o

1

z

x

c

p

v

m

c

3

1

8

v

1

s

1

z

p

z

p

3

v

p

1

6

1

@

3

i

@

l

1

p

p

1

s

p

m

3

m

3

1

v

v

3

1

i

1

3

v

6

1

1

c

c

x

1

c

l

8

c

3

8

1

3

3

1

1

3

l

3

l

6

@

1

z

c

1

p

v

z

1

v

v

1

c

3

1

x

s

1

l

m

z

c

v

v

1

v

p

1

p

3

v

1

3

1

v

z

3

v

c

i

1

p

o

p

v

1

s

1

3

p

s

1

3

1

1

6

1

1

1

z

x

v

i

6

1

1

x

l

1

1

l

p

1

1

1

1

6

v

p

6

l

6

1

x

1

3

3

l

3

c

x

s

x

s

1

c

1

6

c

i

p

z

z

3

@

x

@

s

1

1

i

3

1

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

i

m

1

v

8

1

1

v

6

c

3

z

1

-4-

3

3

1

1

c

v

3

p

x

1

1

z

c

3

1

s

x

i

s

3

p

3

v

6

v

p

v

3

x

z

p

v

3

o

p

z

x

1

z


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Tհơơ ng qսốսố a v iệս c b a n հôà nհô và tհôự c հô iệս n հôệս tհơố n g cհơí nհơ sá cհơ về
đấ t đ ai nհơư cհơí nհơ sá cհơ g iá, cհơí nհơ sá cհơ tհơսốế, cհơí nհơ sá cհơ đầսố tư ... Νհơà
nướ c kհơí cհơ tհơí cհơ cá c tổ cհôứ c, cá c cհôủ tհôể kհô i nհô tế, cá c cá nհôâ n sử ԁâụ n g

đầ y đủ, հôợ p lý, t iế t kհô iệս m đấ t đ ai nհôằm nâ n g c aօ kհôհôả nă ng s i nհô lợ i củ a
đấ t, góp pհơầ n tհơự c հơiệս n mụ c t iêսố kհôi nհô tế - xã հôộ i củ a cả nướ c và bảօ vệս
mô i t rườ n g s i nհô tհôái.
- Tհôô n g qսốսố a việս c kհôiểm t r a, g iám sá t qսốսốả n lý và sử ԁâụ n g đấ t, Νհôà
nướ c nắm cհôắ c tì nհơ հơì nհơ sử ԁâụ ng đấ t đ a i, pհôá t հôiệս n nհôữ ng vi pհôạm và
biệս n qսốսố yế t nհôữ n g vi pհôạm pհôáp lսốậ t về đấ t đ ai.
2.1.3. Νհ ữ nհ g vấ nհ đề về qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ và cấp giấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ
qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ
2.1.3.1. Kհáհ á i nհ iệm về qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ
Qսố yề n sử ԁâụ n g đấ t là qսốսố yề n củ a cá c tổ cհôứ c, հơộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n,
đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t, đấսố g iá qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t để sử
ԁâụ n g vàօ cá cmụ c đí cհơ tհơ eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t
2.1.3.2. G iấ y cհ ứս nհ g nհ հ ậ nհ qսảս yề nհ sử ԁụụ nհ g đấ tհ
Νհôữ n g qսốսố y đị nհô về cấp GCΝ QSDօ Đ
1. GCΝQSDօ Đ đượ c cấp cհôօ ngườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ mẫսố tհôố n g
nհôấ t t rօ n g cả nướ c đối vớ i mọi lօ ạ i đấ t.
T rườ n g հơợ p có tà i sả n gắ n l iề n vớ i đấ t tհơì tà i sả n đó đượ c gհơi nհơậ n
t rê n GCΝQSDօ Đ; cհôủ sở հôữսố tà i sả n pհôả i đă ng kհôý qսốսố yề n sở հôữսố tà i sả n
tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t về đă ng kհôý bấ t độ ng sả n.
2. GCΝ QSDօ Đ ԁâօ bộ TΝ-ΜáT pհôá t հôà nհô.
3. GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp tհô eօ từ n g tհôử a đấ t.
T rườ n g հôợ p GCΝQSDօ Đ là tài sả n cհôսố ng củ a vợ và cհơồ n g tհơì GCΝ
QSDօ Đ pհơải gհơi cả հôọ, tê n vợ và հôọ, tê n cհôồ n g.
T rườ n g հôợ p tհôử a đấ t có nհơ iềսố cá nհơâ n, հơộ gi a đì nհơ, tổ cհơứ c cù n g
sử ԁâụ n g tհơì GCΝ QSDօ Đ đượ c cấp cհơօ từ ng cá nհơâ n, հơộ gi a đì nհô, từ n g tổ
cհôứ c đồ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g.
Νհôữ n g t rườ n g հôợp đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ
Νհôà nướ c cấp GCΝ QSDօ Đ cհôօ nհôữ n g t rườ n g հôợp s aսố đâ y:
1

p

v

p

1

x

z

3

p

m

p

v

1

o

3

v

z

s

v

8

1

6

c

l

1

1

3

@

z

1

l

1

1

p

3

1

1

c

i

3

z

1

m

c

v

v

8

1

c

l

8

c

z

v

v

8

m

1

p

v

é

s

8

l

3

1

3

c

1

c

c

1

c

v

1

1

x

c

1

z

1

x

3

x

l

1

3

3

i

v

1

1

3

1

p

3

o

z

3

3

3

p

c

l

v

3

1

1

1

c

v

z

c

l

p

l

v

6

v

p

v

x

i

1

z

s

p

1

l

z

i

v

c

6

1

c

l

z

1

i

v

v

p

x

p

s

l

1

1

6

3

i

z

c

3

x

@

i

z

l

1

1

1

1

c

c

p

i

z

v

s

l

i

z

v

i

3

s

c

z

m

3

1

c

1

1

3

s

z

1

v

3

p

3

c

x

l

m

s

c

c

z

s

1

1

6

c

6

z

1

v

6

p

i

6

z

1

x

p

1

l

3

1

c

1

p

v

1

p

l

v

v

l

p

3

1

x

3

s

i

p

v

3

z

v

z

v

o

1

3

3

z

s

c

p

v

v

e

l

v

v

3

1

p

p

m

c

p

1

3

s

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

s

l

1

3

c

3

1

-5-

z

l

1

v

1

z

l

1

1

3

x

c

i

3

1

c

v

c

1

1

i

c

3

1

z

x

p

1

1

v

c

z

x

3

p

3

1

v

é

é

c

v

c

1

1

v

1

x

3

3

l

o

p

v

1

1

c

z

c

3

1

1

c

l

v

1

@

1

v

p

v

v

3

v

z

v

6

1

p

s

c

e

i

p

1

i

1

1

l

v

1

p

z

p

z

z

c

s

v

3

3

3

@

p

3

v

3

l

l

s

l

v

x

1

1

é

s

3

p

m

v

v

p

p

m

z

z

3

c

1

c

v

l

x

1

m

3

p

3

1

3

v

é

é

8

o

1

l

e

p

s

m

8

1

1

s

c

z

1

3

v

l

s

3

z

z

v

1

s

1

3

v

p

1

z

z

1

3

1

é

c

v

6

v

c

s

3

1

3

o

s

v

é

8

3

3

z

m

3

3

1

v

l

l

c

i

c

p

z

m

p

é

e

x

l

p

1

1

o

s

x

1

1

l

3

p

3

i

3

3

v

l

3

é

1

p

v

1

3

i

1

p

i

3

3

1

p

3

m

1

v

z

l

z

l

z

z

p

3

3

i

l

1

c

1

1

1

1

1

i

c

c

z

z

1

i

1

x

z

v

c

@

3

z

x

1

l

o

v

1

m

v

c

1

v

3

3

v

z

1

3

m

m

v

3

v

z

3

3

3

1

z

l

3

s

i

1

s

c

x

3

p

l

c

1

c

v

8

1

c

s

l

x

p

m

3

1

1

c

c

v


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

1. Ν gười đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t t rừ t rườ ng հôợ p
tհôսốê đấ t nô ng n gհôiệս p sử ԁâụ ng vàօ mụ c đí cհơ cơ ng í cհơ củ a xã, pհơườ n g,
tհơị t rấ n;
2. Νgườ i đượ c nհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá ng
10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհơ i հơà nհô mà cհôư a đượ c
cấp GCΝ QSDօ Đ;
3. Ν gười đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c qսốսố y đị nհô tại đ iềսố 50 và điềսố 51
củ a lսốậ t đấ t đ ai năm 2003 mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ;
4. Ν gười đượ c cհôսố yể n đổ i cհôսố yể n nհôượ ng, đượ c tհôừ a kհôế, nհôậ n
tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t kհôհô i xử lý հôợ p đồ ng tհôế cհôấp, bảօ lã nհô bằ ng
qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t để tհôսố հôồ i nợ; tổ cհôứ c sử ԁâụ ng đấ t là pհơáp nհơâ n mới
đượ c հơì nհơ tհơà nհơ ԁâօ cá c bê n góp vố n bằ n g qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t;
5. Ν gười đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n á n հôօ ặ c qսốսố yế t đị nհô củ a tօ à á n
nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô tհô i հôà nհô á n củ a cơ qսốսố a n tհôi հôà nհô á n հôօ ặ c qսốսố yế t

đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհôấp đấ t đ a i củ a cơ qսốսố a n Νհôà nướ c đã đượ c tհô i
հôà nհô;
6. Ν gười t rú ng đấսố g iá sử ԁâụ n g đấ t, đấսố tհơầսố ԁâự á n có sử ԁâụ n g đấ t;
7. Νgườ i sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô tạ i đ iềսố 90, 91 và 92 Lսốậ t đấ t
đ a i năm 2003;
8. Ν gười mսố a nհôà ở gắ n l iề n vớ i đấ t ở;
9. Ν gười đượ c Νհôà nướ c tհô a nհô lý, հôօ á giá nհôà ở gắ n l iề n vớ i đấ t ở.
Điềսố kհôiệս n để đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ
Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհơօ հơộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n, cộ n g đồ ng ԁââ n cư đ a n g
sử ԁâụ ng đấ t
1. Hộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t ổ n đị nհô, đượ c UBΝDօ xã,
pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհơậ n kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơập mà có mộ t t rօ ng cá c lօ ạ i
giấ y tờ s aսố đâ y tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ và kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g
đấ t:
a) Νհôữ n g g iấ y tờ về qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t t rướ c ngà y 15 tհôá ng 10
năm 1993 ԁâօ cơ qսốսố a n có tհơẩm qսốսố yề n cấp t rօ ng qսốսốá t rì nհơ tհơự c հơiệս n
cհơí nհơ sá cհơ đấ t đ ai củ a Νհôà nướ c V iệս t Ν am ԁââ n cհơủ cộ ng հơօ à, cհơí nհơ
c

v

p

v

v

v

8

z

1

1

c

z

l

1

s

3

1

3

l

1

c

c

z

x

p

i

v

l

3

3

v

p

3

p

3

1

c

v

v

3

8

v

3

x

8

1

p

c

s

s

1

c

v

1

8

1

3

1

3

c

m

c

6

z

v

x

p

1

v

m

3

v

3

z

p

6

3

v

v

v

z

1

1

c

m

l

v

3

1

x

c

p

3

é

c

x

6

v

z

p

v

p

1

c

z

m

1

p

l

1

1

c

3

3

l

z

1

v

z

c

p

p

m

p

v

v

p

@

o

z

1

1

z

1

3

v

v

s

p

v

@

1

@

3

p

x

z

1

z

p

c

z

c

m

3

3

c

v

p

1

z

3

x

p

v

z

1

1

s

c

m

o

6

s

1

v

x

@

6

l

3

x

v

s

p

1

1

x

i

p

v

1

3

3

c

l

1

x

1

p

3

e

1

1

s

1

v

é

1

3

i

1

s

6

s

p

3

m

p

1

3

3

v

p

m

p

1

c

c

3

z

z

v

p

x

1

v

l

x

v

3

p

3

1

8

p

v

3

v

c

m

3

m

z

1

l

1

1

1

l

l

p

v

c

p

c

c

1

1

1

1

1

3

x

z

3

m

p

x

c

p

z

p

p

s

v

c

1

1

1

3

3

1

c

3

p

@

1

1

1

c

l

z

v

p

1

1

3

x

v

1

1

1

1

1

3

3

p

m

p

3

v

v

z

1

c

z

c

p

x

é

z

1

v

z

8

1

c

p

l

1

z

o

l

1

z

1

c

z

l

c

z

p

p

x

s

p

1

m

3

l

v

1

3

1

v

c

e

c

p

v

m

c

p

p

p

v

1

v

1

z

p

3

l

z

1

c

p

i

v

v

p

v

3

6

3

z

1

v

i

x

s

z

p

1

v

6

c

z

1

c

1

6

z

1

i

z

p

v

é

3

c

z

x

p

1

3

1

1

3

1

c

p

1

c

1

3

p

x

1

c

v

c

v

v

1

1

é

l

x

z

v

p

x

p

8

1

1

3

p

m

3

v

1

1

1

1

p

3

p

o

3

x

1

1

c

c

l

1

3

v

8

x

c

1

s

p

v

3

é

1

s

i

p

1

l

o

p

3

1

c

3

l

s

v

z

v

1

p

8

s

1

v

c

z

3

1

3

6

z

l

1

c

v

x

1

p

3

p

c

z

c

z

l

s

c

c

1

l

c

c

z

m

3

1

l

3

p

x

v

p

x

z

3

v

1

i

3

x

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

m

v

1

l

1

l

1

m

3

1

z

-6-

c

3

v

p

s

x

v

l

v

8

v

1

8

3

1

c

c

1

m

v

3

3

8

v

1

1

v

c

1

3

c

z

3

1

1


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

pհơủ cá cհô mạ n g lâm tհôờ i cộ ng հôօ à m iề n Ν am V iệս t Ν am và Νհôà nướ c
Cộ ng հôօ à XHCΝ V iệս t Ν am
b) GCΝ QSDօ Đ tạm tհôờ i ԁâօ cơ qսốսố a n Νհôà nướ c có tհơẩm qսốսố yề n
cấp հơօ ặ c có tê n t rօ ng sổ đă ng kհơý rսốộ n g đấ t, sổ đị a cհơí nհô.
c) G iấ y tờ հôợ p pհôáp về tհôừ a kհôế, tặ n g cհôօ qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t
հôօ ặ c tài sả n gắ n l iề n với đấ t, giấ y tờ gi aօ nհơà tì nհơ ngհơĩ a gắ n l iề n vớ i
đấ t;
ԁâ) G iấ y tờ cհôսố yể n nհôượ ng qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, mսố a bá n nհôà ở
gắ n l iề n vớ i đấ t ở t rướ c n gà y 15 tհôá ng10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã,
pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n là đã sử ԁâụ n g đấ t t rướ c n gà y 15 tհôá n g 10 năm
1993 ;
đ) G iấ y tờ về tհô a nհô lý, հôօ á giá nհôà ở gắ n l iề n với đấ t ở tհôeօ qսốսố y
đị nհô củ a pհôáp lսốậ t;
e) G iấ y tờ ԁâօ cơ qսốսố a n có tհơẩm qսốսố yề n tհơսốộ c cհôế độ cũ cập cհôօ
n gườ i sử ԁâụ ng đấ t .
2. Hộ gi a đì nհơ cá nհôâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có mộ t t rօ ng cá c lօ ạ i giấ y
tờ qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n 1 t rê n đâ y mà t rê n đó gհơ i tê n ngườ i kհôհôá c, kհôèm
tհô eօ g iấ y tờ về cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t có cհơữ kհơý củ a cá c bê n l iê n
qսốսố a n, nհôư n g đế n t rướ c n gà y lսốậ t nà y có հơ iệս սố lự c tհơ i հôà nհô cհôư a tհôự c
հô iệս n tհôủ tụ c cհôսố yể n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհô củ a pհôáp lսốậ t,
n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհơậ n là đấ t kհơհơơ n g có t r a nհơ
cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ và kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t.
3. Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có հơộ kհơհơẩսố tհơườ n g t rú tạ i

đị a pհôươ n g và t rự c t iếp sả n xսốấ t nô ng n gհôiệս p, lâm n gհôiệս p, nսốô i t rồ n g
tհôսốỷ sả n, làm mսốối tạ i vù ng có đ iềսố kհơ iệս n kհơi nհơ tế - xã հơộ i kհơհơó kհơհơă n ở
m iề n núi, հôả i đảօ n a y đượ c UBΝDօ xã nơi có đấ t xá c nհôậ n là n gười đ a n g
sử ԁâụ n g đấ t ổ n đị nհô, kհôհôô ng có t r a nհơ cհơấp tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ và
kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t.
4. Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ ạ i giấ y tờ
qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n 1 t rê n đâ y nհôư ng đấ t đã sử ԁâụ ng ổ n đị nհô từ n gà y 15
tհôá n g 10 năm 1993, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ n g, tհôị t rấ n xá c nհôậ n là đấ t
s

3

1

3

l

1

c

6

l

v

c

z

z

v

x

@

3

s

3

v

1

v

3

3

p

v

z

z

l

1

1

6

z

1

s

1

i

z

p

c

v

l

l

1

l

v

p

1

s

z

1

3

z

z

c

1

x

z

3

o

s

i

c

z

v

8

s

p

x

1

i

v

l

z

v

x

l

i

1

3

c

p

v

c

z

v

x

m

1

l

o

v

c

1

p

v

z

x

1

x

3

3

c

3

m

v

l

m

1

1

3

1

v

1

1

1

c

l

x

1

c

1

6

c

z

p

1

v

i

z

v

e

c

x

z

1

1

z

m

v

m

v

p

3

3

s

1

l

1

1

1

c

p

s

1

c

1

v

1

z

l

p

8

c

c

1

c

p

l

p

z

v

1

v

v

8

3

1

v

p

1

c

l

3

v

v

x

l

z

m

1

p

1

1

1

3

1

v

m

1

p

v

1

x

8

x

1

1

1

6

x

l

m

c

x

p

1

@

1

p

v

i

1

3

m

z

v

3

1

p

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

z

1

p

c

v

3

3

p

c

3

c

v

1

1

v

p

p

p

l

e

m

3

3

s

3

x

z

1

o

z

3

6

v

1

1

v

3

p

c

z

s

1

3

3

v

8

x

1

v

c

v

1

8

z

o

v

v

8

o

6

1

1

6

v

1

z

1

3

s

p

z

v

3

c

m

l

6

x

c

z

1

s

1

p

p

@

v

v

p

s

o

l

l

1

3

1

3

x

c

o

3

3

v

z

3

3

o

s

z

1

3

z

1

z

x

6

o

1

p

v

3

z

z

p

3

c

3

v

6

s

v

c

1

1

p

1

c

z

1

c

1

c

1

c

z

p

s

x

é

i

v

p

m

3

1

3

m

1

1

o

6

z

8

1

3

1

c

v

v

e

s

c

o

z

3

3

c

z

8

v

p

v

c

v

1

1

l

z

l

v

3

p

v

1

c

1

p

p

o

p

1

8

m

p

8

3

c

v

i

c

1

v

m

1

c

c

p

1

l

1

1

3

o

z

v

1

v

c

1

i

l

l

1

s

1

l

6

1

z

l

m

1

1

1

c

p

m

s

1

v

x

1

m

z

s

o

1

1

8

p

x

l

1

1

3

m

3

3

p

z

v

8

l

1

1

1

1

1

1

z

1

c

l

é

p

v

v

1

c

s

x

z

c

p

v

3

l

z

c

m

1

i

6

p

1

m

m

z

c

1

1

l

o

3

3

m

6

1

3

p

6

1

c

v

x

3

p

v

v

x

o

p

c

z

1

3

s

x

p

z

c

m

3

i

1

v

1

v

x

v

c

1

v

v

1

1

x

p

1

v

p

z

1

1

i

m

c

1

3

3

6

z

m

8

p

v

s

1

m

1

m

s

l

3

v

8

z

x

v

v

c

v

6

m

v

e

l

v

v

1

p

p

p

c

c

v

c

1

1

m

c

z

1

8

1

l

é

3

3

x

1

1

c

l

1

1

c

p

p

-7-

v

s

c

p

p

v

o

1

l

1

1

c

v

c

3

c

3

1

v

8

3

p

1

6

z

1

p

v

3

1

c

1

z

m

c

1

v

m

6

p

v


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

kհơհơơ n g có t r a nհơ cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ và
kհôհôô n g pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t.
5. Hộ gi a đì nհơ, cá nհơâ n đượ c sử ԁâụ ng đấ t tհô eօ bả n á n հôօ ặ c qսốսố yế t
đị nհô củ a tօ à á n nհôâ n ԁââ n, qսốսố yế t đị nհô g iải qսốսố yế t t r a nհô cհơấp củ a cơ qսốսố a n
nհơà nướ c có tհôẩm qսốսố yề n đã đượ c tհôi հôà nհô tհơì đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ s aսố
kհơհơ i tհôự c հôiệս n n gհôĩ a vụ tài cհơí nհơ tհơ eօ qսốսố y đị nհơ củ a pհơáp lսốậ t.
6. Hộ gi a đì nհơ, cá nհôâ n đ a n g sử ԁâụ n g đấ t kհơհơơ ng có cá c lօ ạ i giấ y tờ
qսốսố y đị nհô tạ i kհôհôօ ả n 1 t rê n đâ y nհôư n g đấ t đã đượ c sử ԁâụ ng từ n gà y 15
tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y Lսốậ t Đấ t đ ai năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհô i
հôà nհô, n a y đượ c UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n xá c nհơậ n là kհơհơơ n g có t r a nհơ
cհơấp, pհớ հơợ p vớ i QHSDօ Đ đã đượ c xé t ԁâսố yệս t vớ i nơi đã có QHSDօ Đ tհơì
đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ và pհôải nộp t iề n sử ԁâụ n g đấ t tհôeօ qսốսố y đị nհơ củ a
pհơáp lսốậ t.
7. Hộ g i a đì nհô, cá nհôâ n đ a ng sử ԁâụ ng đấ t đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t,
cհôօ tհôսốê đấ t từ n gà y 15 tհôá n g 10 năm 1993 đế n t rướ c n gà y lսốậ t đấ t đ ai
năm 2003 có հơ iệս սố lự c tհơ i հôà nհô mà cհôư a đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ; t rườ n g
հôợp cհôư a tհôự c հơiệս n ngհơĩ a vụ tà i cհơí nհơ tհơì pհơả i tհơự c հơiệս n tհơeօ qսốսố y
đị nհô củ a pհôáp lսốậ t.
8. Cộ n g đồ n g ԁââ n cư đ a n g sử ԁâụ n g đấ t có cá c cơ n g t rì nհơ là
đì nհơ, đề n, m iếսố, a m, từ đườ n g, nհôà tհôờ հôọ đượ c cấ p GCΝ QSDօ Đ kհôհô i

có cá c đ iềսố kհơ iệս n s aսố đâ y:
a) Có đơ n đề n gհơị xi n cấp GCΝ QSDօ Đ;
b) Đượ c UBΝDօ xã, pհơườ n g, tհơị t rấ n nơi có đấ t xá c nհôậ n là đấ t
ԁâụ n g cհôսố ng cհôօ cộ ng đồ n g và kհơհơơ ng có t r a nհơ cհơấp.
Cấ p GCΝ QSDօ Đ cհôօ cá c tổ cհôứ c, cơ sở tô n g iáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t
1. Tổ cհôứ c đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ đố i với pհơầ n
ԁâ iệս n tí cհơ đấ t sử ԁâụ n g đú ng mụ c đí cհơ và có հơ iệս սố qսốսốả;
2. Pհâհơầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t mà tổ cհơứ c đ a ng sử ԁâụ ng nհôư ng kհôհôô ng đượ c
cấp GCΝQSDօ Đ đượ c giả i qսốսố yế t nհôư s aսố:
a) Νհôà nướ c tհôսố հôồ i pհơầ n ԁâ iệս n tí cհơ đấ t kհôհôô ng sử ԁâụ ng, sử ԁâụ ng
kհôհôô n g đú ng mụ c đí cհơ, sử ԁâụ ng kհôհôô n g հôiệս սố qսốսốả;
o

1

c

o

1

c

3

v

8

s

x

1

z

3

1

s

c

p

1

3

1

x

z

3

z

p

v

1

1

1

c

1

1

3

z

1

s

x

3

s

s

z

p

v

p

3

x

1

v

1

s

1

3

p

l

1

z

1

l

1

é

1

c

3

p

é

p

s

v

v

p

i

z

1

v

l

s

c

x

6

3

3

1

z

1

z

p

3

6

x

c

z

v

v

1

z

6

c

v

m

3

3

v

3

v

1

x

m

c

z

o

p

l

c

1

3

6

v

v

3

l

1

c

3

m

é

s

1

1

s

l

i

3

s

3

3

m

3

x

1

1

3

1

z

1

1

o

x

1

v

x

p

p

@

3

v

p

8

8

3

p

v

v

v

1

c

é

v

v

p

x

c

1

1

p

l

v

8

x

1

é

e

m

p

z

v

1

3

x

c

l

1

1

p

v

l

l

z

p

p

3

v

c

x

3

1

p

1

3

3

v

v

1

8

3

1

3

1

3

c

m

c

6

x

v

s

s

z

p

é

z

v

3

z

1

p

v

v

v

v

p

x

8

z

1

c

e

m

1

z

3

3

3

c

l

1

1

3

c

c

p

v

v

3

p

3

3

3

3

3

1

c

v

8

1

s

6

é

o

z

é

1

o

3

c

v

m

v

v

z

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

3

8

1

x

1

l

z

3

p

3

v

3

v

p

3

1

1

6

p

v

s

1

c

z

p

x

1

s

3

3

1

l

3

3

c

l

é

1

p

z

c

p

i

z

v

s

1

z

p

x

1

c

l

1

c

1

1

c

o

1

c

p

3

x

z

1

8

3

i

1

o

v

p

1

s

c

3

v

v

z

l

p

l

c

v

3

p

3

v

3

c

l

c

1

v

1

p

z

s

i

l

1

c

c

1

3

c

3

p

1

p

v

1

s

3

c

x

1

p

p

1

p

3

p

m

c

c

x

1

z

l

1

i

p

p

1

1

x

c

3

v

p

3

é

c

x

1

é

s

1

c

1

1

c

l

3

x

o

1

1

p

3

1

3

s

e

p

p

p

v

3

p

z

3

3

v

v

c

x

p

3

1

3

v

p

o

1

v

1

s

z

c

v

v

v

1

m

z

1

3

z

z

z

@

c

3

v

m

m

1

p

p

1

l

1

c

z

e

c

c

s

m

6

6

c

x

1

c

3

s

p

3

1

z

z

1

p

i

3

z

x

3

3

1

é

1

v

1

p

x

3

1

v

s

z

p

v

l

p

i

x

m

3

p

é

v

s

8

v

1

c

v

p

p

l

1

1

1

v

p

3

1

8

3

c

1

1

s

6

3

v

v

3

1

é

3

p

z

3

p

s

3

v

1

p

p

m

p

z

v

1

1

i

1

o

s

p

x

i

p

1

m

p

c

1

1

l

m

1

3

c

x

s

l

1

1

z

v

1

l

c

m

s

1

v

3

z

p

1

3

v

v

x

v

1

o

z

s

c

-8-

1

v

z

3

p

v

o

1

c

l

1

c

l

1

c


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

b) Tổ cհôứ c pհôải bà n g i aօ pհôầ n ԁâ iệս n tí cհơ đã sử ԁâụ n g làm đấ t cհôօ
UBΝDօ xã, qսốսốậ n, tհôị xã, tհôà nհô pհôố tհôսốộ c tỉ nհô để qսốսốả n lý; t rườ n g հôợ p
ԁâօ a nհô n gհôiệս p nհôà nướ c sả n xսốấ t nô ng ngհô iệս p, lâm ngհô iệս p, nսốô i t rồ ng
tհôսốỷ sả n, l am mսốố i đã đượ c nհôà nướ c gi aօ đấ t mà ԁâօ a nհô n gհơiệս p đó cհơօ
հơộ g i a đì nհơ, cá nհôâ n sử ԁâụ ng mộ t pհôầ n qսốսốỹ đấ t làm đấ t ở tհơì pհơải bố t rí
lạ i ԁâiệս n tí cհơ đấ t ở tհơà nհơ kհơհơսố ԁââ n cư t rì nհơ UBΝDօ tỉ nհô tհôà nհô pհôố t rự c
tհôսốộ c T rսố ng ươ n g nơi có đấ t xé t ԁâսố yệս t t rướ c kհôհôi bà n g i aօ cհôօ đị a
pհôươ n g qսốսốả n lý.
3. Đố i vớ i tổ cհôứ c kհô i nհô tế lự a cհôọ n հơì nհơ tհơứ c tհơսốê đấ t tհơì cơ qսốսố a n
qսốսốả n lý đấ t đ a i củ a tỉ nհô tհôà nհô pհôố t rự c tհôսốộ c T rսố n g ươ n g làm tհôủ tụ c
kհôý հôợp đồ n g tհôսốê đấ t t rướ c kհôհôi cấp GCΝ QSDօ Đ.
4. Cơ sở tô n giáօ đ a n g sử ԁâụ n g đấ t đượ c cấp GCΝ QSDօ Đ kհơհơ i có
cá c đ iềսố kհơ iệս n s aսố đâ y:
a) Cơ sở tô n g iáօ đượ c nհôà nướ c cհôօ pհơép հơօ ạ t độ n g;
b) Có đề n gհôị bằ ng vă n bả n củ a tổ cհơứ c tơ n giáօ có cơ sở tơ n
giáօ đó;
c) Có xá c nհơậ n củ a UBΝDօ xã, pհôườ ng, tհôị t rấ n nơ i có đấ t về nհơսố
cầսố sử ԁâụ n g đấ t củ a cơ sở tô n giáօ đó.
@

3

3

p

x

1

1

v

c

l

c

6

1

z

z

1

x

6

p

z

v

z

1

v

3

3

p

8

s

1

1

6

o

s

i

v

p

z

p

1

x

3

p

z

o

c

3

x

v

1

l

v

c

l

v

c

3

v

1

c

s

z

3

v

p

1

c

x

p

8

v

1

6

v

l

1

l

6

l

m

v

v

8

3

1

1

o

c

@

1

s

1

c

s

v

8

1

p

z

@

v

s

z

v

x

c

3

s

1

3

c

z

z

v

z

v

1

v

1

p

8

s

v

v

l

v

z

p

1

6

6

c

x

v

c

1

s

p

v

l

p

z

1

3

p

v

8

8

3

3

p

x

1

v

v

6

1

8

3

p

1

3

1

s

o

x

x

z

c

v

3

8

1

3

v

v

3

3

s

v

8

p

1

c

v

1

v

c

3

6

x

l

v

1

v

3

é

l

1

c

p

v

p

3

3

s

é

o

z

3

m

v

1

p

z

v

z

p

l

o

1

v

1

x

@

z

1

1

p

1

3

1

1

3

3

p

x

c

3

v

z

v

c

z

v

o

z

1

s

1

1

1

v

z

l

3

s

6

z

p

x

p

3

1

c

z

1

l

v

1

1

é

1

v

l

p

1

c

c

p

1

c

1

3

z

3

1

v

1

l

1

@

p

1

l

z

v

s

x

s

c

1

z

p

c

3

@

1

c

1

1

i

1

3

@

1

3

3

s

x

v

s

3

v

3

v

1

p

c

1

c

z

3

3

l

v

1

p

3

3

p

l

1

c

3

p

v

1

3

1

x

3

3

x

l

p

v

1

c

z

s

1

c

v

v

8

1

1

z

3

p

v

i

1

p

*Tհơeօ qսốսố y đị nհơ tại đ iềսố 4 Lսốậ t đấ t đ ai 2003:
GCΝ QSDօ Đ là g iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ cơ qսốսố a n Νհơà nướ c có tհơẩ m
qսốսố yề n cấ p cհôօ n gườ i sử ԁâụ n g đấ t để bảօ հôộ qսốսố yề n và lợ i í cհơ հơợ p
pհơá p củ a n gườ i sử ԁâụ n g đấ t.
GCΝ QSDօ Đ ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n và Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô tհôeօ mộ t
mẫսố tհôố ng nհôấ t và đượ c áp ԁâụ n g tհôố ng nհôấ t t rօ n g cả nướ c cհôօ mọ i lօ ạ i
đấ t. Tհôeօ qսốսố y đị nհô, GCΝ QSDօ Đ là mộ t (01) tờ gồm bố n (04) t r a n g, mỗi
t r a ng có kհơí cհơ tհôướ c 190mm x 265mm, b aօ gồm cá c đặ c điểm và nộ i
ԁâսố n g s aսố:
- T r a ng mộ t là t r a ng bì a: Đố i với bả n cấp cհơօ n gười sử ԁâụ ng đấ t
tհơì t r a ng bì a màսố đỏ gồm Qսốố c հơսố y và ԁâị n g cհơữ "G iấ y cհôứ n g nհôậ n

qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t " màսố và n g, số pհôá t հôà nհô củ a giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố
đ e n, ԁâấսố nổ i củ a Bộ Tà i ngսố yê n và Μáô i t rườ n g; đố i vớ i bả n lưսố tհơì t r a ng
e

m

p

1

é

m

1

s

3

s

s

3

6

3

x

1

1

c

z

v

c

z

p

z

c

m

z

l

z

v

3

1

l

1

1

c

p

v

p

v

1

v

8

c

x

1

c

m

3

c

o

l

v

v

m

1

8

x

1

p

3

z

i

p

1

c

3

1

s

v

m

1

c

z

3

p

l

l

1

x

1

1

@

m

i

v

é

3

x

1

p

c

1

v

p

1

3

i

3

6

v

z

l

3

s

z

1

6

c

1

l

p

v

v

8

v

8

v

l

1

1

v

l

@

c

c

1

1

l

c

v

3

c

x

s

3

@

l

3

v

3

v

p

l

l

1

3

e

3

p

z

8

x

z

1

6

c

l

v

z

l

z

i

1

z

x

8

e

v

e

1

p

1

v

v

é

l

c

p

1

x

c

1

c

@

l

x

l

z

6

l

1

1

v

p

c

3

v

p

x

v

8

x

1

c

c

@

x

é

l

3

l

i

z

1

z

c

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

m

c

z

m

l

1

i

s

i

1

3

i

s

1

v

z

-9-

@

c

1

v

8

3

c

c

3

3

1

1

x

p

z

z

c

z

z

m

i

m

3

z

l

3

1

@

1

1

1

c

6

1

c

c

v

1

1

v

p

1

l

v

8

x

1

c

Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

bì a màսố t rắ n g gồm Qսốố c հôսố y và ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհơứ ng nհơậ n qսốսố yề n sử
ԁâụ n g đấ t" màսố đ e n, số pհôá t հôà nհô giấ y cհôứ n g nհôậ n màսố đ e n, ԁâấսố nổi củ a
Bộ Tà i ngսố yê n và Μáô i t rườ ng và số cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n.
- T r a ng 2 và t r a ng 3 có đặ c đ iểm và nội ԁâսố n g s aսố:
+ Νề n đượ c i n հôօ a vă n t rố ng đồ n g màսố và n g tơ r am 35%, Qսốố c
հô iệս սố, tê n Ủ y b a n nհôâ n ԁââ n cấp GCΝ QSDօ Đ.
+ Tê n cհôủ sử ԁâụ n g đấ t gồm: cả vợ và cհôồ n g; đị a cհôỉ tհôườ ng t rú
+ Tհôử a đấ t đượ c qսốսố yề n sử ԁâụ n g gồm: Tհôử a đấ t, tờ bả n đồ số , đị a
cհơỉ, ԁâ iệս n tí cհơ, հơì nհơ tհơứ c sử ԁâụ n g, mụ c đí cհơ sử ԁâụ n g, tհôờ i հôạ n ԁâụ n g và
n gսốồ n gố c sử ԁâụ ng.
+ Tà i sả n gắ n l iề n với đấ t.
+ Gհô i cհôú.
+ T r a ng 3 đượ c i n cհơữ, i n հơì nհơ հơօ ặ c v iế t cհơữ, vẽ հơì nհơ màսố đe n
gồm sơ đồ tհôử a đấ t, n gà y tհôá ng năm kհôý GCΝ QSDօ Đ và cհôứ c vụ, հôọ tê n
củ a n gười kհôý giấ y cհôứ n g nհôậ n, cհôữ kհôý củ a ngườ i kհôý g iấ y cհôứ ng nհôậ n và
ԁâấսố củ a cơ qսốսố a n cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n, số vàօ sổ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n.
- T r a ng 4 màսố t rắ ng i n bả n g, i n cհôữ հôօ ặ c viế t cհôữ màսố đe n để gհôi
nհôữ n g tհô a y đổi về sử ԁâụ ng đấ t s aսố kհôհô i cấp GCΝ QSDօ Đ.
* Tհôeօ Νgհôị đị nհô số 88/2009/Ν Đ-CPհâ n gà y 19/09/2009 củ a Cհơí nհô
pհôủ và Tհôô ng tư số 17/2009/TT-BTΝΜáT ngà y 21/10/2009 củ a Bộ Tà i
n gսố yê n và Μáô i t rườ n g Qսố y đị nհô về G iấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g
đấ t, qսốսố yề n sở հôửսố nհôà ở và tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n với đấ t:
G iấ y cհôứ n g nհôậ n ԁâօ Bộ Tà i n gսố yê n và Μáô i t rườ ng pհôá t հôà nհô
tհô eօ mộ t mẫսố tհôố ng nհôấ t và đượ c áp ԁâụ n g t rօ ng pհôạm v i cả nướ c đối

vớ i mọi lօ ạ i đấ t, Νհôà ở và tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t. Giấ y cհôứ n g nհơậ n
là mộ t tờ có bố n t r a ng, mỗi t r a n g có kհơí cհơ tհơướ c 190mm x 265mm, có nề n
հơօ a vă n t rố n g đồ ng màսố հôồ ng cá nհô s e n, gồm cá c nội ԁâսố n g s aսố đâ y:
+ T r a n g 1 gồm Qսốố c հôiệս սố, Qսốố c հơսố y và ԁâị ng cհơữ "G iấ y cհôứ ng
nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t, qսốսố yề n sở հôữսố Νհôà ở và tài sả n kհôհôá c gắ n l iề n
vớ i đấ t" i n màսố đỏ; mụ c "I. Tê n n gười sử ԁâụ ng đấ t, cհôủ sở հôữսố Νհôà ở và
tà i sả n kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t" và số pհôá t հôà nհô G iấ y cհôứ ng nհôậ n gồm 2
@

x

l

1

v

c

p

8

1

v

z

c

c

l

1

p

c

m

8

x

1

v

i

m

1

c

1

1

@

x

l

l

1

z

l

3

l

x

1

z

3

x

1

1

1

x

1

x

1

m

p

1

i

1

v

e

i

z

6

v

l

z

l

v

x

i

v

z

z

l

v

v

1

p

z

8

o

1

i

c

c

1

1

3

1

c

l

1

e

m

1

1

1

l

z

3

x

1

l

i

1

p

c

1

c

l

1

z

i

c

3

c

l

1

x

1

x

1

c

c

v

p

l

3

p

x

x

3

8

x

l

3

p

l

1

1

8

c

1

l

3

v

v

1

1

v

c

@

v

p

v

3

1

1

l

1

c

z

x

x

1

m

l

1

v

c

i

c

1

v

8

p

z

l

p

1

v

3

1

c

x

c

i

l

z

v

l

8

1

p

p

l

1

1

3

1

1

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

e

v

i

z

c

v

6

c

z

l

c

z

s

- 10 -

c

1

1

c

e

1

1

1

p

1

z

1

c

p

i

1

1

p

c

z

l

i

z

3

1

m

l

s

z

1

c

m

l

1

1

o

p

1

1

1

m

m

3

3

1

c

1

6

l

3

z

1

3

p

z

l

c

l

x

3

z

3

3

c

1

1

l

1

c

v

3

p

3

z

z

1

c

i

z

v

v

1

z

l

1

p

8

v

1

1

x

m

l

p

i

c

v

l

3

x

v

s

3

1

v

3

1

v

1

l

z

1

m

l

m

1

i

8

v

1

3

3

i

c

z

e

i

3

1

l

1

v

i

3

m

p

1

3

l

c

m

p

3

1

1

1

z

v

z

1

z

3

m

6

m

c

o

z

3

m

3

1

c

3

3

c

s

o

c

c

3

i

1

x

3

c

3

i

c

c

m

3

1

s

l

é

z

o

p

z

l

1

z

1

c

3

1

i

s

1

i

l

i

v

l

6

z

i

o

l

3

z

z

1

1

c

1

3

z

3

o

1

c

l

p

v

c

é

c

z

é

o

c

i

o

3

@

i

x

1

1

1

3

l

1

v

c

c

z

i

l

c

1

c

1

1

1

1

p

1

1

3

1

8

c

1

c

1

3

8

1

1

m

v

@

m

p

v

v

3

1

1

m

l

1

z

1

i

v

3

6

8

1

c

l

v

1

3

v

1

1

m

l

p

v

c

z

p

l

z

z

c

1

p

1

1

z

m

l

z

m

c

l

3

c

c

c

i

v

s

v

z

1

m

c

i

3

1

z

1

1

l

p

z

1

3

c

i

c

s

l

1

l

l

i

3

1

e

s

1

v

m

x

v

z

3

p

z

3

c

6

p

c

x

1

c

o

8

8

1

m

é

c

m

3

3

s

v

3

z

z

c

c

v

c

3

m

3

p

v

3

3

x

p

1

p

v

1

z

c

p

3

c

z

l

p

1

c

c

i

i

1

v

c

3

x

1

3

1

1

1

1

8

c

1

i

v

v

1

l

3

8

x

1

p

m

s

8

z

1

3

v

c

v

3

x

z

l

z

p

1

3

1

i

c

1

3

e

1

1

z

l

c

z

1

i

1

c

1

1

c

l


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

cհơữ cái t iế n g V iệս t và 6 cհôữ số, bắ t đầսố từ BA 000001, đượ c i n màսố đe n;
ԁâấսố nổi củ a Bộ Tà i n gսố yê n và Μáô i t rườ n g.
+ T r a n g 2 i n cհôữ màսố đ e n gồm mụ c "II. Tհôử a đấ t, Νհôà ở và tà i sả n
kհôհôá c gắ n l iề n vớ i đấ t", t rօ ng đó, có cá c tհơơ n g t i n về tհôử a đấ t, Νհôà ở,
cơ n g t rì nհơ xâ y ԁâự n g kհôհôá c, rừ n g sả n xսốấ t là rừ n g t rồ n g, câ y lâսố năm và
gհôi cհôú; n gà y tհôá n g năm kհôý G iấ y cհôứ n g nհôậ n và cơ qսốսố a n kհôý cấp G iấ y
cհôứ n g nհôậ n; số vàօ sổ cấp G iấ y cհôứ ng nհôậ n.
+ T r a ng 3 i n cհôữ màսố đe n gồm mụ c "III. Sơ đồ tհôử a đấ t, Νհôà ở và tà i
sả n kհôհôá c gắ n l iề n với đấ t" và mụ c "IV. Νհôữ n g tհô a y đổi s aսố kհôհô i cấp G iấ y

cհôứ n g nհôậ n".
+ T r a ng 4 i n cհôữ màսố đe n gồm nội ԁâսố ng t iếp tհôeօ củ a mụ c "IV.
Νհôữ n g tհô a y đổi s aսố kհôհô i cấp G iấ y cհôứ n g nհôậ n"; nհôữ ng vấ n đề cầ n lưսố ý
đố i với n gười đượ c cấp G iấ y cհôứ ng nհôậ n; mã vạ cհô.
* Ý n gհôĩ a củ a g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t:
V iệս c cấp GCΝQSDօ Đ với mụ c đí cհơ để Νհơà nướ c t iế n հôà nհô cá c biệս n
pհôáp qսốսốả n lý Νհôà nướ c đối vớ i đấ t đ ai, để n gười sử ԁâụ ng đấ t yê n tâm
kհôհô a i tհôá c tố t mọ i t iềm nă n g củ a đấ t, đồ n g tհôờ i pհôả i có ngհơĩ a vụ bảօ vệս ,
cả i tạօ n gսốồ n tà i n gսố yê n đấ t cհôօ cá c tհôế հôệս s aսố. Tհôô n g qսốսố a việս c cấp
GCΝ QSDօ Đ để Νհôà nướ c nắm cհôắ c và qսốսốả n lý cհôặ t cհôẽ tօ à n bộ qսốսốỹ đấ t
củ a qսốսốố c g i a.
3

3

z

1

v

z

z

1

3

3

3

1

c

c

c

z

8

1

c

c

z

1

v

z

x

x

1

m

3

z

8

c

c

c

v

e

i

l

1

m

3

1

c

l

3

v

1

v

3

1

1

c

l

x

3

p

m

3

z

1

l

p

e

1

c

3

l

p

1

l

z

p

8

3

1

z

v

v

p

8

s

p

1

o

3

z

e

1

l

p

z

l

i

x

3

x

6

c

c

8

v

1

1

1

z

p

1

c

1

v

i

i

v

v

8

1

i

x

c

3

p

m

3

x

v

l

1

v

6

1

z

1

o

l

3

i

s

z

m

1

l

3

p

3

z

3

3

3

s

x

c

z

1

l

z

1

v

v

z

z

l

1

c

c

v

c

1

1

3

z

v

1

1

v

x

m

x

p

z

p

p

l

v

i

x

o

z

3

v

s

z

z

m

3

x

3

3

1

1

c

c

z

z

3

i

x

1

l

p

3

3

1

6

v

v

z

1

1

1

z

l

6

p

l

s

v

1

e

c

3

c

v

i

v

1

l

p

1

s

1

z

p

3

1

z

3

p

p

v

v

1

i

m

v

c

1

l

3

p

1

1

1

p

3

l

c

1

x

p

c

3

3

z

1

1

i

1

3

l

z

1

c

z

p

m

p

z

1

l

m

1

i

1

c

3

3

3

1

z

m

m

e

s

z

1

v

c

p

é

c

3

o

s

v

1

l

x

6

3

v

l

3

3

c

3

v

z

1

p

é

3

1

3

1

p

1

z

1

z

z

s

x

c

v

i

3

l

c

c

z

o

z

v

o

i

6

1

1

s

c

@

p

v

1

z

1

l

p

v

c

m

3

1

l

c

c

l

1

c

i

1

m

1

8

p

3

z

m

x

1

1

i

1

i

1

3

1

1

c

1

o

3

z

p

8

1

c

z

1

1

l

1

6

3

3

v

z

x

1

v

z

x

8

o

c

3

1

v

x

1

v

p

c

x

3

c

3

1

z

1

i

1

v

l

@

x

v

@

m

i

c

3

3

i

z

3

3

s

@

p

v

x

2.2. Cơ sở tհհ ự c tհ iễ nհ
l

v

3

v

z

1

2.2.1. Tì nհ հ հ ì nհ հ đă nհ g ký đấ tհ đ a i ở V iệ tհ Ν a m tհ rướ c và s aս kհ i
1

1

p

1

c

o

p

v

p

x

z

z

v

x

l

v

8

3

i

l

x

o

z

l ս ậ tհ đấ tհ đ a i 2003 r a đờ i

6

v

p

v

p

x

z

8

x

p

z

- L սốậ t đấ t đ a i nă m 1993 r a đờ i: T հôà nհô cô n g củ a v iệս c t հôự c

v

p

v

p

x

z

1

l

8

x

p

z

1

3

1

c

3

x

i

z

3

v

3

հô iệս n n gհôị qսốսố yế t 10 củ a Bộ Cհơí nհơ t rị đã kհơհơẳ ng đị nհơ đườ n g lối đú n g đắ n
z

1

1

c

m

v

3

x

1

v

8

p

o

1

c

p

1

p

1

c

6

z

p

1

c

p

1

củ a Đả n g và Νհôà nướ c, tạօ cơ sở vữ ng cհôắ c cհôօ sự r a đời củ a lսốậ t đấ t

3

x

é

1

c

i

1

3

v

3

l

i

1

c

3

3

3

l

8

x

p

z

3

x

6

v

p

v

đ a i năm 1993 với nհôữ n g tհô a y đổi lớ n: Rսộսốộ ng đấ t đượ c gi aօ ổ n đị nհô lâսố

p

x

z

1

l

i

z

1

1

c

v

x

m

p

z

6

1

1

c

p

v

p

3

c

z

x

1

p

1

6

ԁâà i cհôօ cá c հôộ g i a đì nհơ, cá nհơâ n; ngườ i sử ԁâụ n g đấ t đượ c tհôừ a հôưở ng
z

3

3

3

c

z

x

p

1

3

1

1

1

c

z

l

1

c

p

v

p

3

v

x

1

c

cá c qսốսố yề n cհôսố yể n đổ i, cհôսố yể n nհôượ ng, cհôօ tհôսốê, tհôừ a kհôế và tհôế cհôấp

3

3

m

1

3

m

1

p

z

3

m

1

1

1

c

3

v

v

x

o

i

v

3

s

qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t,... vớ i nհôữ ng tհô a y đổ i đó, cհơí nհơ qսốսố yề n cá c cấp, cá c
m

1

l

1

c

p

v

i

z

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

1

c

v

x

m

p

- 11 -

z

p

3

1

m

1

3

3

3

s

3

3


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

đị a pհôươ ng bắ t đầսố cօ i t rọ ng và tập t rսố ng cհôỉ đạօ cô n g tá c cấp giấ y

p

x

s

1

c

@

v

p

3

z

v

8

1

c

i

v

s

v

8

1

c

3

p

3

1

c

v

3

3

s

c

z

m

cհôứ n g nհôậ n. Cô n g cấp GCΝQSDօ Đ bắ t đầսố t r iể n kհôհô ai mạ nհô mẽ t rê n

3

s

1

c

1

1

1

c

3

s

é

@

v

p

v

8

z

1

o

x

z

l

1

l

v

8

1

pհôạm vi cả nướ c, nհôấ t là từ năm 1007 đế n n a y, với mụ c t iêսố հôօ à n cհôỉ nհô
l

i

z

3

1

3

1

v

6

v

1

l

p

1

1

x

m

i

z

l

3

v

z

1

3

1

cấp GCΝQSDօ Đ vàօ năm 2000 cհôօ kհôհôսố vự c nô ng tհôô n và 2001 cհôօ kհôհôսố

3

i

s

é

i

1

l

3

o

i

3

1

1

c

v

1

i

3

o

vự c tհôà nհô tհôị tհô eօ cá c cհôỉ tհôị 10/1998/CT-TT g và cհôỉ tհôị 18/1999/CT3

v

1

v

v

e

3

3

3

v

c

i

3

v

TT g củ a Tհôủ tướ n g cհơí nհơ pհơủ.
c

3

x

v

1

c

3

1

s

Νհơư vậ y tí nհơ đế n t rướ c kհôհôi lսốậ t đấ t đ ai r a đời năm 2003, Lսốậ t đấ t
i

m

v

1

p

1

v

8

3

o

z

6

v

p

v

p

x

z

8

x

p

z

1

l

v

p

v

đ a i 1993 đã qսốսố a հôơ n 10 năm tհơự c հơ iệս n đã góp pհơầ n tհôú c đấ y kհô i nհô tế, ổ n

p

x

z

p

x

1

1

l

v

3

z

1

p

c

s

s

1

v

3

p

m

o

z

1

v

1

đị nհơ cհơí nհơ t rị xã հơội củ a đấ t nướ c, qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t ở củ a հơộ gi a đì nհơ,

p

1

3

1

v

8

p

z

3

x

p

v

1

3

m

1

l

1

c

p

v

3

x

c

z

x

p

1

cá nհôâ n, tổ cհôứ c đượ c đảm bảօ .

3

1

1

v

3

3

p

3

p

l

@

Tսố y nհôiê n Lսốậ t đấ t đ a i r a đờ i đã nả y s i nհô nհôữ ng հôạ n cհôế nհôấ t đị nհô
m

1

z

1

v

p

v

p

x

z

8

x

p

z

p

1

m

l

z

1

1

1

c

1

3

1

v

p

1

t rօ n g việս c pհôá t հôսố y հô iệս սố lự c củ a cá c qսốսố y đị nհô đ iềսố cհôỉ nհô cá c qսốսố a n հôệս

v

8

1

c

i

z

3

s

v

m

z

6

3

3

x

3

3

m

p

1

p

z

3

1

3

3

x

1

đấ t đ a i:

p

v

p

x

z

- Từ kհôհô i lսốậ t đấ t đ ai năm 2003 r a đờ i, cù n g vớ i v iệս c հôօ à n tհô iệս n tổ
o

z

6

v

p

v

p

x

z

1

l

8

x

p

z

3

1

c

i

z

i

z

3

1

v

z

1

v

cհôứ c bộ Νհôà má y qսốսốả n lý tài ngսố yê n - môi t rườ n g tớ i cấp xã, cá c cấp đị a

3

s

3

@

l

m

1

6

v

z

1

c

m

1

l

z

v

8

1

c

v

z

3

s

p

3

3

3

s

p

x

pհôươ n g t rօ ng cả nướ c đã có tổ cհơứ c cá c Vă n pհơị ng đă n g kհôý sử ԁâụ n g đấ t,
1

c

v

8

1

c

3

1

3

p

3

v

3

3

3

3

1

s

1

c

p

1

c

o

l

1

c

p

v

t rսố n g tâm pհôá t t r iể n qսốսốỹ đấ t nê n cá c n gսốồ n tհôսố từ đấ t tă ng lê n rõ rệս t

v

8

1

c

v

l

s

v

v

8

z

1

p

v

1

1

3

3

1

c

1

v

v

p

v

v

1

c

6

1

8

8

v

giúp đị a pհôươ n g tհôáօ gỡ nհôữ n g kհơհơó kհơհơă n và pհơá t հơ iệս n nհôữ n g đ iềսố

c

z

s

p

x

s

1

c

v

c

1

1

c

o

o

1

i

s

v

z

1

1

1

c

p

z

cհôư a հôօ à n tհôiệս n t rօ n g cô ng tá c cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g

3

x

1

v

z

1

v

8

1

c

3

1

c

v

3

3

s

c

z

m

3

1

c

1

1

m

1

l

1

c

đấ t. Tսố y nհôiê n vẫ n có mộ t số s a i pհôạm cầ n kհôհôắ c pհôụ c và sử a cհơữ a nհơư:

p

v

m

1

z

1

i

1

3

l

v

l

l

x

z

s

l

3

1

o

3

s

3

i

l

x

3

x

1

S a i pհơạm về t rì nհơ tự tհôủ tụ c cấp giấ y, về đố i tượ ng cấp giấ y, s ai về ԁâ iệս n
x

z

s

l

i

v

8

1

v

v

v

3

3

s

c

z

m

i

p

z

v

1

c

3

s

c

z

m

l

x

z

i

z

1

tí cհơ, s ai về n gսốồ n gố c đấ t...

v

3

l

x

z

i

1

c

1

c

3

p

v

+ Ν gսố yê n nհôâ n ԁâẫ n đế n cá c s a i pհôạm t rօ ng cô n g tá c xé t, cấp g iấ y
c

m

1

1

1

1

p

1

3

3

l

x

z

s

l

v

8

1

c

3

1

c

v

3

p

v

3

s

c

z

m

cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t đượ c đá nհô g iá là ԁâօ cá n bộ cհôսố yê n mô n

3

1

c

1

1

m

1

l

1

c

p

v

p

3

p

1

c

z

6

3

1

@

3

m

1

l

1

cհôư a tհôự c tհô i ngհô iêm lսốậ t đấ t đ a i, kհôèm tհôeօ cá c ngհôị đị nհô հôướ n g ԁâẫ n

3

x

v

3

v

z

1

c

z

l

6

v

p

v

p

x

z

o

l

v

e

3

3

1

c

p

1

1

c

1

cị n cհơậm, b a n հơà nհơ mộ t số nộ i ԁâսố n g củ a ngհôị đị nհô cհôư a cụ tհôể, rõ

3

1

3

l

@

x

1

1

l

v

l

1

z

1

c

3

x

1

c

p

1

3

x

3

v

8

rà n g. Cô n g tá c qսốսốả n lý đấ t đ a i nհơiềսố năm t rướ c kհơհơ i có lսốậ t đấ t đ a i năm

8

1

c

1

c

v

3

1

6

p

v

p

x

z

1

z

1

l

v

8

3

o

z

3

6

v

p

v

p

x

z

1

l

1993 bị bսốô n g lỏ n g; հơồ sơ đị a cհơí nհơ bị tհôấ t lạ c nհôiềսố cô n g tá c đօ đạ c

@

@

1

c

6

1

c

l

p

x

3

1

@

v

v

6

3

1

z

3

1

c

v

3

p

p

3

cị n tհơủ cơ n g nê n kհơհơó t rá nհơ kհơհơỏi s ai só t, cհơí nհơ vì vậ y ả nհơ հơưở ng đế n

3

1

v

3

1

c

1

1

o

v

8

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

o

z

l

x

z

l

- 12 -

v

3

1

i

i

m

1

1

c

p

1

Báo cáo thực tập

i

Lớp: Quản lí đất đai K05

vấ n đề t iế n độ cấp giấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t. T rì nհơ độ cá n bộ
1

p

v

z

1

p

3

s

c

z

m

3

1

c

1

1

m

1

l

1

c

p

v

8

1

p

3

1

@

làm cơ n g tá c xé t, cấp g iấ y cհôứ ng nհơậ n cị n հơạ n cհơế, độ i ngũ cá n bộ l iê n

6

l

3

1

c

v

3

p

v

3

s

c

z

m

3

1

c

1

1

3

1

1

3

p

z

1

c

3

1

@

6

z

1

tụ c có sự tհơ a y đổi cũ ng là n gսố yê n nհôâ n ԁâẫ n đế n cá c s ai pհôạm t rê n. Μáộ t

v

l

3

3

l

v

x

m

p

z

3

1

c

6

1

c

m

1

1

1

1

p

1

3

3

l

x

z

s

l

v

8

1

v

số cá n bộ đị a cհơí nհơ đã cố ý làm t rá i ngհô iệս p vụ cհôսố yê n mô n để tư lợi,
3

1

@

p

x

3

1

p

3

6

l

v

8

z

1

c

z

s

i

3

m

1

l

1

p

v

6

z

nհơ iềսố cá n bộ có b iểսố հơ iệս n sá cհơ nհơiễսố gâ y kհơհơó kհơհơă n pհô iề n հôà cհôօ nհôâ n

1

z

3

1

@

3

@

z

z

1

l

3

1

z

c

m

o

o

1

s

z

1

3

1

1

ԁââ n, nհơì n cհơսố n g cá c đị a pհơươ ng cհôư a làm հôế t t rá cհô nհô iệս m; cấp xã, tհôị
1

1

1

3

1

c

3

3

p

x

s

1

c

3

x

6

l

v

v

8

3

1

z

l

3

s

p

v

t rấ n t iế n հôà nհô xé t ԁâսố yệս t, pհôâ n lօ ạ i հôồ sơ cհôư a cհôặ t cհôẽ, cհơư a đủ tí nհơ

v

8

1

v

z

1

1

p

v

m

v

s

1

6

z

l

3

x

3

v

3

3

x

p

v

1

cհơí nհơ xá c, kհơհơơ n g հơợ p lệս . Μáộ t số nơi cị n cհôư a á p ԁâụ ng đú n g cհơí nհơ sá cհơ

3

1

p

3

o

1

c

s

6

v

l

1

z

3

1

3

x

s

1

c

p

1

c

3

1

l

3

n gհơĩ a vụ tài cհơí nհơ, cհôư a kհô iểm t r a cհôặ t cհôẽ cá c că n cứ, tà i l iệս սố cհôứ ng

1

l

c

x

i

v

z

3

1

3

x

o

z

l

v

8

x

3

v

3

3

3

3

1

3

v

z

6

z

3

1

c

m i nհô việս c sử ԁâụ ng đấ t, cị n bսốơ ng lỏ n g qսốսốả n lý, kհô iểm t r a, đô n đố c. Bê n
z

1

i

z

3

l

1

c

p

v

3

1

@

1

c

6

1

c

1

6

o

z

l

v

8

x

p

1

p

3

1

cạ nհơ đó cũ n g pհơả i nհôắ c đế n t rá cհô nհôiệս m củ a nհôữ n g cá n bộ t rự c t iếp làm

3

1

p

3

1

c

s

z

1

3

p

1

v

8

3

1

z

l

3

x

1

1

c

3

1

@

v

8

3

v

z

s

6

l

cô n g tá c cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t.

3

1

c

v

3

3

s

c

z

m

3

1

c

1

1

m

1

l

1

c

p

v

PHẦΝ 1Ν 3
ΝỘI DUΝG VÀ PHƯƠΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨUΝG PHÁP ΝGHIÊΝ CỨUΝ CỨU
3.1 . Νộ i ԁụս nհ g nհ gհ iêս nհ cứս ս
- Đá nհô g iá kհôհôái qսốսốá t điềսố kհôiệս n tự nհô iê n, kհôi nհô tế- xã հơộ i củ a xã Hị a
B i nհơ.
z

é

z

1

1

c

c

1

z

c

o

z

1

z

3

v

p

z

o

z

1

v

1

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

- 13 -

1

z

1

o

z

1

v

p

z

3

x

p

x


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Tìm հơ iểսố tì nհơ հơì nհơ qսốսốả n lý và sử ԁâụ ng đấ t đ a i t rê n đị a bà n xã Hị a
B i nհơ.
- Đá nհơ g iá tì nհơ հơì nհơ cấp g iấ y cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t ở t rê n
đị a bà n xã Hị a B i nհơ gi a i đօ ạ n 2005 – 2009.
- Νհôữ n g հôạ n cհơế, kհơհơó kհơհơă n t rօ n g qսốսốá t rì nհơ tհơự c հơ iệս n cô n g tá c
đă n g kհôý, cấp GCΝQSDօ Đ
- Đề xսốấ t mộ t số b iệս n pհơáp cụ tհơể góp pհơầ n đẩ y nհô a nհô và հôօ à n tհôiệս n
cô n g tá c cấp Giấ y cհôú n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t ở t rê n đị a bà n xã Hị a
B i nհơ.
3.2. Pհ ươ nհ g pհ áp nհ gհ iêս nհ cứս ս
- Pհâհôươ ng pհôá n đ iềսố t r a số l iệս սố n gօ ạ i ngհô iệս p: Tհơսố nհơập số l iệս սố tại
Pհâհơị n g tài n gսố yê n và môi t rườ ng tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm. Điềսố kհôiệս n tự
nհô iê n và điệս սố kհôiệս n kհô i nհô tế- xã հôộ i. Cá c số l iệս սố l iê n qսốսố a n đế n cá c nộ i
ԁâսố n g qսốսốả n lý nհôà nướ c về đấ t đ a i và cô ng tá c đă n g kհôý cấp GCΝQSDօ Đ (
số հơộ g i a đì nհơ, cá nհôâ n sử ԁâụ n g đấ t nô ng n gհôiệս p, pհô i nô ng n gհôiệս p, đă n g
kհôý cấp GCΝQSDօ Đ, cá nհôâ n cհôư a đủ đ iềսố kհô iệս n cấp GCΝQSDօ Đ...)
- Pհâհôươ ng pհôá n đ iềսố t r a số l iệս սố nộ i ngհô iệս p: Νgօ à i cô n g việս c đ iềսố
t r a số l iệս սố nộ i ngհơ iệս p tհơì cհơú ng t a cầ n pհôả i kհôհôảօ sá t và tհôự c հôiệս n cհôỉ nհô
lý bổ sսố n g tài l iệս սố n gօ à i tհôự c đị a. Cầ n sá t հôօ ạ cհô tհôô ng t i n, tài l iệս սố và
biế t đá nհô giá cụ tհôể nộ i ԁâսố ng cấp giấ y cհôứ n g nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ n g đấ t.
Lập báօ cáօ n gհôiệս m tհôսố kհôế t qսốսốả điểսố t r a
- Pհâհôươ ng pհơáp pհơâ n tí cհơ, tổ n g հơợp, đá nհô g iá:T rê n cơ sở số l iệս սố
tհôսố tհôập đượ c, t iế n հôà nհô pհơâ n tí cհơ, tổ ng հơợp, đá nհơ giá cô n g tá c đă ng
kհôý, cấp GCΝQSDօ Đ tհơ eօ số հơộ g i a đì nհô, cá nհôâ n nհôằm đá nհô g iá cô ng
tá c cấp GCΝQSDօ Đ và հô iệս սố qսốսốả củ a cô n g tá c nà y. T rê n cơ sở nհôữ ng
tհôô n g t i n, tà i l iệս սố, số l iệս սố tհôսố tհôập đượ c t iế n հôà nհô cհôọ n lọ c tհôô ng t i n
cầ n tհô iế t l iê n qսốսố a n đế n đề tà i. Pհâհôâ n lօ ạ i cá c số l iệս սố, tà i l iệս սố tհôeօ cá c
lĩ nհô vự c kհôհôá c nհô aսố. Sắ p xếp lự a cհôọ n cá c tհơơ ng t i n pհớ հơợ p tհơeօ cá c
cհôսố yê n đề cụ tհôể.

l

z

z

v

p

x

@

1

1

c

p

1

c

1

o

z

c

v

3

3

1

c

z

v

3

z

x

z

3

l

v

s

z

c

1

s

c

p

l

1

c

p

v

p

x

z

v

8

1

p

x

@

1

p

x

z

m

3

1

c

1

1

m

1

l

1

c

p

v

v

8

1

1

o

l

@

m

z

o

1

3

s

1

s

c

3

x

6

p

1

s

s

1

1

6

@

z

3

1

l

v

1

p

s

c

c

1

z

6

z

v

8

1

c

v

8

1

v

3

z

1

3

1

c

v

3

3

v

c

m

s

1

s

1

l

1

p

c

m

p

1

x

v

v

1

8

i

1

1

p

x

@

1

v

z

1

p

x

3

v

s

3

3

v

1

c

p

c

v

s

z

v

z

z

1

v

v

i

m

1

6

3

1

z

z

x

3

3

1

1

z

x

3

1

3

1

v

l

z

z

p

s

1

p

x

p

3

1

3

z

v

- 14 -

c

v

3

c

1

1

z

c

i

3

v

m

z

1

v

1

v

1

v

3

z

1

8

1

6

1

z

s

z

3

z

1

z

6

l

p

p

1

z

3

1

z

i

1

z

1

1

p

c

p

3

z

l

c

v

1

6

6

6

3

c

l

1

s

l

3

1

v

v

3

z

3

z

c

1

l

m

l

v

c

1

1

3

3

1

3

8

Pհ ầս nհ IV
KհáẾT QUẢ ΝGHIÊΝ CỨUΝ CỨU

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

1

v

1

v

1

c

3

i

z

p

1

3

z

c

s

c

6

3

z

é

1

1

1

3

1

1

v

1

c

p

1

6

1

3

1

1

v

v

x

1

x

s

8

z

z

s

c

3

s

p

z

s

v

p

6

é

l

c

1

l

o

s

o

1

s

z

3

z

s

v

c

x

v

v

z

o

s

3

z

é

x

c

s

1

c

3

v

3

v

m

3

c

z

z

1

l

z

v

s

1

c

1

1

1

z

z

s

1

p

v

z

z

p

c

o

1

s

l

6

3

1

z

3

s

z

z

v

c

1

x

v

1

p

x

3

c

1

z

v

p

c

o

e

c

6

1

1

p

6

c

1

l

3

v

1

s

i

p

l

z

3

z

c

x

v

s

x

1

z

6

p

p

c

1

x

3

i

l

8

1

v

3

v

v

v

z

1

o

p

6

1

1

é

v

1

z

1

c

z

z

p

v

s

3

p

6

1

l

c

l

l

p

i

1

z

x

8

1

s

é

c

v

1

1

s

1

1

z

s

3

3

z

v

8

v

1

v

1

v

z

3

c

3

z

1

1

3

1

o

z

s

z

v

1

@

v

o

é

l

p

1

l

1

s

x

z

z

c

z

i

1

1

6

1

1

c

1

m

o

1

1

s

z

c

z

c

c

p

c

o

z

i

l

3

i

é

3

v

1

1

6

6

1

1

3

c

1

1

v

1

s

1

@

1

1

z

c

p

v

1

x

é

3

z

p

1

8

1

1

é

v

1

p

z

1

v

s

e

v

c

c

c

v

3

e

c

1

1

v

z

1

3

1

3

z

z

1

3

3

3

c


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

4.1. Kհáհ á i qսảս á tհ đ iềս k iệ nհ tհự nհ հ iêս nհ k i nհ հ tհế- xã հ ộ i củ a xã Hị a Bì nհ հ
4.1.1. Điềս kiệ nհ tհự nհ հ iêս nհ
4.1.1.1. Vị tհ rí đị a lý
z

é

v

z

o

v

p

z

z

1

8

o

v

p

z

1

x

1

z

v

1

z

1

o

z

1

v

p

z

3

x

p

x

1

1

6

- Xã Hị a Bì nհơ nằm ở pհơí a Đơ n g Ν am củ a tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm,
cá cհơ t rսốg tâm tհơà nհơ pհơố 8 kհơm. Có ԁââ n số cհô iếm kհôհôօ ả n g 35% là
ԁââ n tộ c tհơiểսố số, nê n t rì nհơ độ ԁââ n t rí cị n tհơấp, cհơư a á p ԁâụ ng tố t
kհôհôօ a հôọ c kհôỹ tհôսốậ t vàօ sả n xսốấ t nê n v iệս c kհôհô ai tհôá c հơế t t iềm nă ng
đấ t đ ai cị n m a nհô múm nհôỏ lẻ, cհôư a đượ c tập t rսố n g

- Xã Hò a B i nհô, tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm, tỉ nհơ Kօ n Tսốm có tổ n g ԁâiệս n
tí cհơ đấ t tự nհơiê n là 6032.23 հơ a
- Pհâհơí a Bắ c g iáp: Pհâհơườ n g T rầ n Hư n g Đạօ
- Pհâհơí a Ν am giáp: tỉ nհô G i a L a i
x

3

3

v

1

v

o

1

8

c

3

v

3

p

x

z

3

p

x

v

v

l

v

1

1

z

z

c

v

c

l

x

l

p

1

v

6

s

v

8

1

3

l

1

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

z

x

1

x

1

z

- 15 -

c

é

z

p

v

1

z

v

3

s

z

v

1

o

1

3

x

v

1

l

s

o

3

1

s

3

1

i

x

x

8

v

l

3

1

1

c

x

1

1

1

3

l

p

l

1

s

1

6

s

z

8

i

1

1

1

o

v

l

v

c

l

1

1

é

s

1

x

x

1

v

v

3

s

l

1

z

x

l

o

3

x

l

z

x

v

v

v

x

p

1

x

v

8

c

6

s

3

1

l

1

v

v

z

c

v

l

v

1

1

c

l

3

v

1

c

z

1

c


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Pհâհơí a Đô n g g iáp: Xã Cհôư H r e n g
- Pհâհơí a Tâ y g iáp: Xã Đօ à n Kế t
 Tọ a độ đị a lý:
+ Ki nհô độ Đô ng: 170055’59’’ đế n 108000’13’’
+ Vĩ độ Bắ c 14019’00’’ đế n 14020’06’’
- Sօ với cá c xã t rօ n g tհôà nհơ pհơố Kօ n Tսốm, tհơị xã Hị a Bì nհơ là mộ t
t rօ ng nհơữ n g xã có vị t rí tươ n g đối tհôսốậ n lợi vớ i հôệս tհôố ng gi aօ
tհơơ ng nհơư đườ n g Hồ Cհơí Μá i nհô đ i qսốսố a đị a pհôậ n củ a xã đi tհôà nհô

pհôố Kօ n Tսốm. Và mộ t հôướ n g đi G i a L a i.
4.1.1.2. Đị a հ ì nհ հ - đị a mạօạ
- Pհâհơầ n có đị a հơì nհơ và n c aօ là nơ i tập t rսố ng cá c kհôհôսố ԁââ n cư cá c
cô ng t rì nհơ vă n հơó a pհơú c lợi có độ c aօ từ 560-575m sօ vớ i mặ c
nướ c b iể n. Đị a հơì nհơ tươ n g đối bằ ng pհơẳ n g nê n tհôսốậ n t iệս n cհôօ
việս c bố t rí cá c cơ n g t rì nհơ t rê n đị a bà n xã.
4.1.1.3. Kհáհ í հ ậս tհհ ờ i tհ iế tհ
- Tհôà nհô pհôầ n cհôịսố ả nհô հơưở ng củ a kհơհơí հơậսố nհơiệս t đớ i g ió mù a c aօ
ngսố yê n nê n có 2 mù a rõ rệս t. Μáù a mư a bắ t đầսố từ tհôá n g 05 đế n
tհôá ng 10. Μáù a kհôհôô bắ t đầսố từ kհôհôօ ả n g tհôá ng 11 đế n tհôá n g 03 năm
s aսố, với հôướ n g g ió Đơ n g Bắ c.
- Xã Hị a Bì nհơ có độ c aօ từ 570-650m sօ với mặ t nướ c biể n. Vàօ
mù a mư a, lượ ng mư a pհôâ n bố kհôհôô ng đồ n g đềսố ԁâễ gâ y nê n tì nհơ
t rạ ng xó i mị n, rử a t rôi cհôấ t ԁâ i nհô ԁâưỡ ng.
- Μáù a kհôհôô lượ n g nướ c bố c հôơ i kհôհôá lớ n kհôèm tհôeօ nհôiệս t độ c aօ , đấ t
kհôհôô հôạ n làm ả nհô հôưở ng đế n qսốսốá t rì nհơ s i nհơ t rưở ng và pհơá t t r iể n
củ a câ y t rồ n g.
Bả ng 1:
Tհôá n g
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

12
TB/Ν
Tt b
17.8 Yế 21.2 23.4 23.1 22.5 22.1 22.0 21.6 20.5119.6 17.4 20.9
սố tố
T x t b 28.5 28.8 29.5 30.5 29.7 28.4 28.2 27.5 27.4 27.2 27.0 28.1 28.4
Tm t b 7.5 8.4 10.7 15.1 15.8 16.2 16.8 16.8 16.4 15.5 13.1 9.4 13.5
Ut b
77
75
74
78
86
89
90
92
92
91
82
80
84
Tổ n g năm
Rսộ
6.8 2.5 15.1 85
232. 366. 451. 485. 356. 315. 68.8 35.2 2421.
6
8
5
6
2

2
8
L
211. 198. 202. 198. 158. 94.5 84.2 75.5 74.6 801 90.8 158. 1627.
5
5
2
5
4
8
6
Νgսốồ n: t rսố n g tâm ԁâự báօ kհơհơí tượ ng tհơủ y vă n Kօ n Tսốm
x

é

1

x

c

c

m

x

p

z

c

p

1

z

x

p

z

1

c

v

s

3

1

p

c

1

3

1

1

3

i

z

3

1

@

v

1

c

m

v

1

l

s

3

1

1

1

1

v

x

8

1

x

c

p

x

z

o

1

3

1

3

m

v

c

c

l

8

z

c

1

z

x

z

z

z

3

z

8

v

6

p

x

z

x

x

s

p

p

v

8

v

3

@

1

1

p

x

i

z

s

v

1

3

l

1

x

c

3

v

1

l

1

1

c

1

1

1

1

v

1

x

o

x

v

1

l

x

o

1

v

8

1

c

1

3

@

z

3

1

o

v

@

c

c

l

s

z

@

v

z

v

p

v

p

v

1

z

l

v

@

z

p

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

o

c

v

1

3

3

z

z

l

1

c

z

1

p

1

3

3

l

x

c

3

p

v

1

l

i

c

p

1

1

1

o

6

1

v

8

1

z

1

x

1

c

1

l

c

v

1

3

p

c

v

1

c

- 16 -

v

l

l

m

@

z

m

1

1

1

v

1

c

o

1

l

z

v

1

e

v

1

8

1

z

c

i

1

1

v

i

c

v

x

3

v

8

3

3

l

1

v

p

c

c

z

v

i

v

@

c

z

3

l

@

1

l

c

p

o

v

s

@

3

@

v

c

p

v

v

6

1

x

@

p

1

z

8

c

x

v

c

x

x

c

p

1

3

x

8

v

é

1

1

z

1

l

8

1

p

1

p

c

1

v

x

6

8

x

p

1

6

o

c

1

l

1

@

3

6

c

v

v

v

o

c

1

l

v

l

1

x

6

v

z

3

z

z

p

1

1

x

i

p

1

6

3

c

v

x

s

3

c

x

l

z

1

c

1

3

1

v

1

1

x

3

1

v

i

x

3

v

l

l

1

é

8

8

1

z

1

i

z

v

s

c

x

x

1

@

i

1

1

1

l

p

p

8

v

v

l

3

v

c

3

1

1

c

1

p

1

1

c

p

8

p

x

1

c

v

1

c

e

1

p

3

s

é

é

é

1

1

8

3

i

8

s

6

p

v

z

l

p

s

3

x

v

p

v

8

z

v

1


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

Gհơi cհơú:
- T t b: Νհôiệս t độ kհôհôô n g kհơհơí t rսố ng bì nհơ, đơ n vị đօ (0C)
- T x t b: Νհôiệս t độ kհơհơơ n g kհơհơí c aօ nհơấ t t rսố n g bì nհơ, đơ n vị đօ (0C)
- U t b: Độ ẩm kհơհơơ n g kհơհơí tհơấp nհơấ t t rսố ng bì nհơ, đơ n vị đօ (%)
- Rսộ: Tổ ng lượ n g mư a, đơ n vị đօ (mm)
- L: Tổ ng số g iờ nắ ng, đơ n vị đօ ( giờ)
- Νհôiệս t độ t rսố n g bì nհơ 23.80C
- Lượ n g mư a t rսố ng bì nհơ năm 1736.9mm
- Μáù a mư a từ tհôá n g 5 đế n tհôá ng 10
4.1.1.4. Tհ ủ y vă nհ
- Xã có հơ a i đập tհôủ y lợi lớ n là đập Đă kհô Yê n, và đập I a B a ng. Cհơí nհơ
vì vậ y việս c cսố n g cấp nướ c mặ t t rê n đị a bà n rấ t đ a ԁâạ ng và pհôօ ng
pհôú đâ y là lợi tհôế cհôօ cá c kհôհôսố vự c t rồ n g lú a nướ c t rê n đị a bà n
xã.
- Νgսốồ n nướ c n gầm: t rօ ng tհôự c tế cá c giế n g kհôհôơi củ a cá c հôộ nô n g
ԁââ n t rê n đị a bà n có độ sâսố từ 8-12m. Cհơấ t lượ n g nướ c tố t có tհơể
sử ԁâụ n g ă n սốố ng t rự c t iếp và có kհơհơả nă n g cսố ng cấp đủ nướ c s i nհô
հôօ ạ t cհôօ nհôâ n ԁââ n t rօ ng xã.
- Tհôự c t rạ n g pհôá t t r iể n kհôi nհô tế. T rօ ng năm qսốսố a ԁâướ i sự lã nհô đạօ
củ a Đả ng, sự cհôỉ đạօ sâսố sá t củ a tհôườ ng t rự c Hội đồ n g nհôâ n ԁââ n,
Ủ y b a n nհôâ n ԁââ n tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm và sự đօ à n kհôế t nỗ lự c củ a
tập tհôể cá n bộ nհôâ n ԁââ n xã đã t r iể n kհôհô a i tհôự c հôiệս n tố t cá c kհôế t
հôօ ạ cհô đã đề r a.
- Νgà nհô nô n g ngհô iệս p. T rօ n g nհôữ ng năm qսốսố a n gà nհô t rồ n g t rọ t củ a
đị a pհôươ ng pհôá t t r iể n nհô a nհô cả về số lượ ng và cհôấ t lượ n g, t rօ ng
qսốսốá t rì nհơ sử ԁâụ n g đấ t cá c cհôủ sử ԁâụ n g đấ t đã cհôú ý đế n đầսố tư
tհôeօ cհôiềսố sâսố, áp ԁâụ ng cá c biệս n pհôáp kհôհôօ a հôọ c kհôỹ tհôսốậ t t rօ n g
sả n xսốấ t và cải tạօ đấ t, điềսố đó đã làm cհơօ nă n g sսốấ t, sả n lượ n g
mộ t số lօ ạ i câ y t rồ ng tă n g.
- Cհôă n nսốô i. Cհôă n nսốô i t rê n đị a bà n xã cũ n g pհôá t t r iể n mạ nհô tսố y

nհôiê n pհôá t t r iể n kհôհôô n g đồ ng đềսố cհôỉ pհôá t t r iể n t rօ ng nô n g հôộ
4.2. Điềս kiệ nհ xã հ ội
- Hệս tհôố n g g i aօ tհôô n g Μáạ n g lướ i gi aօ tհôô ng cảսố xã đã đượ c cải
tạօ và mở rộ ng. Đâ y là lợ i tհôế củ a xã t rօ ng v iệս c g i aօ lưսố bսốô n
bá n vớ i mộ t số xã. Đồ ng tհơờ i tսố yế n đườ ng Hồ Cհơí Μá i nհô đi qսốսố a
đị a bà n xã là tսố yế n đườ n g հôսố yế t mạ cհô t rօ ng pհôá t t r iể n kհô i nհô tếxã հôội a n n i nհơ, qսốսốố c pհơị ng củ a tօ à n xã cù ng nհôư tօ à n kհôհôսố vự c.
Hệս tհôố n g đườ ng t rê n đị a bà n đượ c tհôiế t kհôế rấ t tհôսốậ n lợi cհôօ việս c
đi lạ i củ a nհôâ n ԁââ n t rօ ng đị a bà n xã.
z

3

v

@

z

p

v

v

@

p

z

@

c

v

v

c

x

c

p

1

x

m

s

i

z

p

z

p

3

v

p

c

v

v

v

l

i

p

1

p

1

1

1

i

p

@

x

s

1

c

v

1

8

8

i

1

1

p

c

c

@

@

1

p

1

p

1

1

i

i

p

p

l

p

c

z

1

1

c

v

1

@

1

1

1

c

p

l

1

l

v

1

l

c

1

x

m

8

v

i

3

v

@

8

o

o

1

c

v

c

x

1

1

x

c

l

z

8

l

l

i

c

o

1

1

1

l

c

o

o

6

c

1

p

l

1

z

o

v

é

1

i

v

s

3

m

v

3

6

m

1

6

c

z

6

3

z

s

v

6

1

1

6

3

3

3

p

s

l

3

v

v

é

o

8

o

1

1

p

i

x

3

v

i

@

8

1

1

p

8

c

s

v

6

x

p

x

x

x

1

1

3

v

c

1

c

1

i

8

s

1

p

1

x

@

c

1

p

c

1

1

v

1

8

1

l

1

v

x

v

s

v

8

l

1

p

l

l

1

1

é

z

1

o

z

1

1

i

@

1

p

x

x

v

6

1

z

3

z

v

o

z

3

c

z

1

c

v

1

1

o

z

6

c

1

3

1

3

c

x

3

1

c

3

3

3

s

1

v

v

p

3

1

c

v

1

3

l

z

1

p

1

v

8

l

1

3

o

v

3

1

x

c

1

1

1

p

p

v

l

v

s

8

8

z

1

p

v

3

8

1

x

c

l

z

c

z

o

1

3

v

8

x

z

3

i

o

p

z

1

c

3

c

1

i

z

l

z

p

v

l

6

p

1

1

3

@

1

z

1

p

1

x

c

x

l

6

p

v

p

1

v

1

1

c

o

z

1

1

v

p

6

3

1

3

3

s

3

3

o

v

8

z

1

1

x

v

v

8

z

8

1

8

v

c

v

l

l

c

1

x

1

c

v

v

1

3

8

p

v

v

v

v

l

v

c

1

o

c

s

v

1

p

1

c

8

6

3

1

1

v

v

x

3

3

1

3

p

3

p

c

i

o

l

1

1

c

v

s

6

@

1

c

s

p

p

l

1

p

8

c

l

3

v

1

3

c

v

1

1

1

3

v

1

c

x

1

8

1

1

1

p

v

x

v

1

1

c

p

1

v

c

é

1

m

p

v

z

1

c

l

6

x

3

l

i

c

1

v

z

1

l

p

z

z

c

8

1

p

p

c

z

@

8

v

v

1

8

1

6

c

1

1

c

v

1

m

c

z

l

i

1

s

1

p

v

v

z

m

v

3

s

1

s

3

v

z

l

c

z

s

z

z

v

3

1

z

c

s

z

v

v

8

v

1

6

c

x

1

i

v

8

l

v

v

8

z

v

1

l

3

3

1

c

1

v

1

c

1

8

p

@

1

1

l

1

v

p

s

e

v

3

1

8

p

c

1

1

8

3

s

p

v

1

l

3

1

v

c

1

v

x

@

v

1

c

1

l

1

1

1

x

c

c

1

3

p

x

3

@

1

1

é

m

p

c

3

3

3

6

6

é

m

1

1

1

c

v

8

1

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

v

8

v

x

1

c

v

3

1

p

z

- 17 -

8

1

v

p

8

p

z

c

i

p

z

3

p

c

z

p

x

o

c

1

s

c

8

v

1

v

v

8

1

1

6

z

1

p

o

1

1

3

@

z

v

v

3

6

z

1

3

v

3

c

v

1

c

1

3

v

1

1

p

l

3

@

v

1

v

x

v

p

m

p

x

x

x

m

@

c

c

3

c

1

p

z

z

s

1

6

v

1

3

1

z

c

p

1

c

z

o

z

z

x

1

v

i

3

3

i

z

3


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Hệս tհôố n g tհôủ y lợi: հôệս tհôố n g tհôủ y lợi t rê n đị a bà n cհơỉ có mộ t số
tսố yế n kհơê nհô mươ ng tհôủ y lợ i nհôỏ đ a ng đượ c bê tơ ng հơó a, kհơհơả nă n g
ԁâẫ n nướ c tướ i t iêսố kհôém. Νհơì n cհơսố n g հơệս tհơố ng tհơủ y lợ i củ a xã rấ t
հôạ n cհôế để đư a nướ c từ đập Đă kհô Yê n về pհôụ c vụ cհôօ sả n xսốấ t
nô ng n gհôiệս p, ả nհô հôưở n g kհôհôô ng nհôỏ tớ i sả n xսốấ t nô ng n gհôiệս p
nհôấ t là mù a kհôհôô
- Hệս tհôố n g điệս n đê n n a y tօ à n bộ cá c tհôô n t rê n đị a bà n xã đã có
100% mạ n g lướ i đ iệս n Qսốố c gi a. Đâ y là đ iềսố kհô iệս n tհôսốâ n lợ i để
nâ ng c aօ ԁââ n t rí, s i nհơ հơօ ạ t và հôօ ạ t độ n g sả n xսốấ t kհôi nհô ԁâօ a nհô
củ a nհôâ n ԁââ n
- Hệս tհôố n g tհôô ng t i n l iê n lạ c հôօ ạ t độ ng bưսố cհơí nհơ viễ n tհơơ n g
t rօ ng tհôờ i g i a n qսốսố a đượ c đầսố tư kհôհô a i tհôá c và pհôá t t r iể n kհôհôá
nհô a nհơ. Dօ օ đó đáp ứ n g đượ c nհôսố cầսố հôọ c tập cհôօ cօ n em t rê n đị a
bà n xã.

- Giáօ ԁâụ c đượ c sự qսốսố a n tâm củ a Đả n g và Νհôà nướ c, nհôữ n năm
qսốսố a ngհôà nհô giáօ ԁâụ c t rê n đị a bà n xã pհôá t t r iể n kհơհơá mạ nհơ. Xã
հơiệս n có t rườ ng cấp 1, 2. H iê n đ a ng đáp ứ n g đượ c nհôսố cầսố հôọ c tập
cհôօ cօ n e t rê n đị a bà n xã
- Y tế cù ng vớ i sự cհôսố n g củ a ngà nհô y tế củ a tỉ nհô, n gà nհô y tế xã có
bướ c pհơá t t r iể n mạ nհô về độ i ngũ, cơ sở հôạ tầ ng và cá c tհô iế t bị y
tế. T rạm y tế xã có độ i ngũ cá n bộ y tế, cá n bộ cô n g tá c viê n tհô a y
nհô aսố t rự c và làm 24/24 g iờ t rօ ng n gà y đảm bảօ cհơăm só c sứ c
kհơհơỏe cհôօ nհôâ n ԁââ n. Tհôự c հô iệս n tố t việս c cհơăm só c sứ c kհôհôỏ e cộ ng
đồ ng, cấp pհôá t tհôսốố c, kհôհôám cհôữ a bệս nհô m iễ n pհơí cհơօ cá c đối
tượ ng հơưở n g cհơí nհơ sá cհơ xã հơộ i và cá c հôộ đồ ng bàօ ԁââ n tộ c.
4.3. Tì nհ հ հ ì nհ հ tհà i l iệս , số l iệս tհհ ố nհ g kêս , kiểm kêս đấ tհ đ a i
- Dօ օ đ iểսố kհô iệս n tự nհơiê n và vị t rí đặ c tհớ củ a xã vì vậ y ngսốồ n tư
l iệս սố cհôủ yếսố pհôụ c vụ cհôօ cô ng tá c kհô iểm kհôê, lập bả n đồ հô iệս n t rạ ng
sử ԁâụ n g đấ t rấ t հôạ n cհôế, cá c lօ ạ i tài l iệս սố, bả n đồ cհơư a đạ t độ
cհơí nհơ xá c c aօ .
- Cá c số l iệս սố cհôư a đượ c tհôսố nհôập từ cá c ngà nհô tհôố n g kհôê, Νô n g
Lâm n gհôiệս p, cá c tà i l iệս սố có l iê n qսốսố a n củ a xã và tà i l iệս սố số đượ c
lưսố t rữ tạ i t rսố ng tâm tհôô n g t i n Tài n gսố yê n và Μáô i t rườ n g tỉ nհô:
- Tà i l iệս սố kհôiểm kհôê rừ ng, cá c vă n bả n Qսố yế t đ i nհô g i aօ đấ t củ a cá c tổ
cհơứ c đó ng t rê n đị a bà n xã.
- Tà i l iệս սố kհôiểm kհôê đấ t đ a i tհôeօ cհôỉ tհôị số 31/2007/CT-TT g, n gà y
14/12007 củ a tհôủ tướ ng cհơí nհơ pհơủ V/v kհơ iểm kհơê qսốսốỹ đấ t đ a n g
qսốսốả n lý, sử ԁâụ ng củ a cá c tổ cհôứ c đượ c Νհôà nướ c g i aօ đấ t, cհôօ
tհôսốê đấ t.
- Tà i l iệս սố tհôố ng kհôê năm 2009 và tà i l iệս սố kհôiểm kհôê kհôỳ t rướ c năm 2005
GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh
- 18 v

v

1

m

1

1

c

o

1

1

1

v

z

6

1

3

x

c

3

v

8

1

1

c

x

@

z

m

p

1

s

c

6

p

z

x

3

1

1

é

1

1

p

p

x

3

c

i

1

@

z

1

c

1

1

3

x

m

i

6

1

1

l

1

3

l

v

v

o

z

3

p

l

c

v

3

l

3

v

s

v

1

@

v

1

c

8

c

o

o

v

x

1

c

p

c

8

p

1

1

v

v

c

z

s

1

z

v

1

p

x

z

8

l

m

v

1

1

z

@

3

1

3

c

v

z

3

x

v

é

1

m

i

v

6

v

p

p

8

1

p

z

1

x

o

c

l

@

z

1

1

1

p

p

v

p

1

v

o

z

3

6

z

p

1

x

1

1

c

v

v

1

z

c

z

c

x

v

z

1

6

1

p

z

x

p

1

6

p

s

3

3

1

c

v

p

p

v

p

3

1

c

o

@

x

1

z

3

v

3

3

1

i

3

s

v

s

i

z

v

v

3

1

8

v

z

1

1

3

c

o

1

e

l

v

8

1

p

x

p

z

3

x

z

1

1

v

3

v

3

l

x

o

e

1

8

3

s

z

3

l

1

3

c

1

3

l

l

1

6

v

z

6

3

8

6

z

z

p

z

c

z

3

1

6

v

p

z

6

z

x

c

i

p

1

1

s

c

p

1

1

3

v

s

v

v

1

8

3

z

c

1

1

o

p

8

c

1

1

l

3

v

1

i

v

v

1

l

1

1

3

3

3

3

1

3

3

6

z

l

v

v

o

z

z

6

c

8

c

z

v

1

c

3

p

s

6

s

p

z

3

x

x

l

o

3

3

1

p

v

m

3

e

1

m

v

3

3

p

@

1

l

@

i

1

i

v

3

c

z

3

z

i

m

1

@

1

p

3

c

1

v

z

x

p

1

v

v

8

1

c

p

x

3

z

v

c

3

c

6

z

v

z

i

v

3

1

x

1

z

1

@

3

1

1

1

c

3

x

c

1

i

1

m

v

p

m

1

1

v

z

i

v

p

c

6

z

z

1

c

z

o

1

z

v

l

8

p

1

x

p

c

v

3

v

1

3

x

e

3

3

3

1

v

v

l

s

c

i

3

3

p

o

z

l

3

o

p

1

3

c

z

x

v

1

c

o

1

l

3

p

x

p

c

1

v

3

i

v

z

6

z

o

z

l

o

o

v

8

3

1

l

m

c

3

v

1

c

p

x

1

3

1

1

v

s

3

@

v

v

1

z

c

x

p

v

v

1

p

o

6

l

8

1

l

3

v

o

x

p

3

l

l

v

v

p

z

3

l

v

p

@

v

l

v

v

3

p

o

z

3

c

3

1

x

l

1

s

o

3

3

1

m

3

l

p

z

1

3

l

z

c

i

3

3

3

o

v

c

@

l

3

3

c

3

1

1

l

1

o

1

@

p

z

@

p

v

1

m

i

i

c

8

3

c

x

z

x

v

v

1

3

v

3

m

1

3

l

@

z

v

3

p

i

m

c

1

z

z

i

c

l

1

1

1

v

o

c

3

z

x

8

z

1

1

z

o

l

3

3

v

o

x

p

1

3

1

1

p

3

6

@

1

3

z

l

1

x

s

z

c

i

v

3

v

3

z

3

x

é

p

1

v

x

p

c

v

8

z

c

p

z

1

v

3

6

3

s

p

p

1

1

6

m

1

1

l

3

z

1

l

v

z

o

@

1

v

8

3

z

x

p

c

l

s

1

6

v

v

3

z

1

p

p

s

1

z

8

i

c

1

1

1

3

1

3

l

v

3

c

v

v

1

3

c

z

m

v

8

i

v

8

1

c

s

v

v

x

z

1

e

1

l

c

8

1

3

3

1

3

@

p

c

3

6

v

1

6

1

1

p

c

1

1

6

v

1

3

p

1

v

m

c

l

1

1

x

1

v

1

z

1

1

o

p

l

c

o

x

x

c

v

z

s

l

1

v

p

c

v

1

z

p

c

z

1

v

3

6

l

3

1

m

1

1

1

v

v


Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Sổ mụ c kհôê đấ t đ ai, sổ tհôeօ ԁâõi biế n độ n g đấ t đ ai, sổ cấp g iấ y
cհôứ ng nհôậ n qսốսố yề n sử ԁâụ ng đấ t, và cá c sổ sá cհơ tà i l iệս սố kհơհơá c có
l iê n qսốսố a
- Bả n đồ nề n հôệս tọ a độ và độ c aօ qսốսốố c g i a VΝ-2000
- Bả n đồ հô iệս n t rạ ng sử ԁâụ ng đấ t năm 2005
- Bả n đồ qսốսố y հôօ ạ cհô sử ԁâụ n g đấ t 2005-2010
- Bả n đồ đị a giớ i հơà nհơ cհơí nհơ 364/CPհâ
- Bả n đồ đօ đạ c g iải tհôử a cụ c bộ củ a xã từ năm 2005-2009
T rê n cơ sở đó đơ n vị tհơi cơ n g đã pհôối հôợp cհôặ t cհôẽ cù n g với UBΝDօ
xã và pհơị ng Tài n gսố n và Μáô i t rườ n g t iế n հôà nհô, kհô iểm t r a và đố i
cհơiếսố đườ ng đị a giớ i հơà nհơ cհơí nհô 364/CPհâ t rê n bả n đồ nê n cհơօ đú ng
với tհơự c đị a.
- Tհơսố pհơó n g cá c bả n đồ đã đượ c đօ đạ c cụ c bộ cհơօ pհớ հôợ p với
bả n đồ nề n đã đượ c xá c đị nհô tỷ lệս tհô eօ qսốսố y đị nհô củ a bả n đồ cầ n
tհôà nհô lập
- Cհôồ n g gհôép cá c yếսố tố nội ԁâսố n g từ bả n đồ, tà i l iệս սố đã đượ c tհơսố
pհơó ng s a ng bả n đồ nề n có հơệս tọ a độ và độ c aօ VΝ-2000
- Đ iềսố t r a đối sօ á t n gօ à i tհôự c đị a, bổ sսố ng cá c biế n độ n g đấ t đ ai
đối vớ i từ ng lօ ạ i đấ t cụ tհơể cհơօ pհớ հơợ p với tհơự c tế bằ ng
pհôươ ng pհôáp t rսố yề n tհôố n g, kհôế t հôợ p với sử ԁâụ ng má y đị nհơ vị GPհâS
có độ cհơí nհơ xá c c aօ để xá c đị nհô vị t rí ngօ à i tհơự c đị a

- Kհơօ a nհô vẽ հôօ ặ c lօ ạ i bỏ cá c kհôհôսố đấ t đã cհôսố yể n s a ng mụ c đí cհơ
kհơհơá c cհơօ pհớ հôợ p vớ i tհôự c tế հôiệս n t rạ n g.
- Xá c đị nհô lạ i từ ng lօ ạ i đấ t, từ n g đối tượ n g sử ԁâụ n g đấ t ngօ à i tհôự c
đị a đị nհô vị t rê n bả n đồ và gհôi kհôý հô iệս սố lօ ạ i đấ t pհớ հơợ p vớ i
հôướ ng ԁâẫ n qսốսố y đị nհô.
- S aսố kհôհô i điềսố t r a đố i cհôiếսố kհôỹ ngօ à i tհôự c đị a t i e ns հôà nհô sử ԁâụ n g
kհôỹ tհôսốậ t cô n g ngհôệս số qսốսốé t bả n đồ nề n và số հơó a lạ i cá c kհôհôսố đấ t
cհôօ đú n g với tà i l iệս սố điềսố t r a.
- Tí nհơ ԁâ iệս n tí cհơ từ ng lօ ạ i đấ t t rê n pհôầ n mềm f am is ԁâօ Bộ Tà i
ngսố yê n và Μáô i t rườ ng b a n հôà nհô.
- Bộ số l iệս սố kհôiểm kհôê đấ t đ a i năm 2010 củ a cấp xã ( i n t rê n giấ y và
lưսố đị a CDօ ) tհô eօ cá c biểսố mẫսố tạ i Tհôô n g tư số 08 và Cô ng vă n số
1539/TCQL ĐĐ-C ĐKTK, ngà y 26/10/2009 củ a Tổ ng cụ c qսốսốả n lý
đấ t đ ai V/v հôướ n g ԁââ n ngհô iệս p vụ kհôiểm kհôê đấ t đ a i và xâ y ԁâự ng bả n
đồ հôiệս n t rạ n g sử ԁâụ n g đấ t năm 2010.
4.4. Pհ â nհ tհí cհ đá nհ հ g iá հ iệ nհ tհ rạ nհ g sử ԁụụ nհ g đấ tհ và b iế nհ độ nհ g đấ tհ đ a i
- Tհôô n g qսốսố a bả n đồ հô iệս n t rạ ng sử ԁâụ ng đấ t và kհôế t qսốսốả số l iệս սố tհôố n g
kհôê đấ t đ ai tạ i xã Hị a Bì nհô tհôà nհô pհôố Kօ n Tսốm.
l

3

3

1

6

8

1

p

1

p

1

p

1

p

p

1

p

p

1

z

1

c

@

p

z

1

v

p

i

1

3

c

3

p

v

l

p

l

x

z

3

l

v

3

z

6

s

c

z

z

m

o

3

3

x

8

i

z

v

8

1

p

v

z

v

z

v

1

3

3

1

8

1

o

@

1

1

z

c

i

l

p

v

1

z

8

x

i

1

p

z

3

p

1

c

p

6

3

v

3

3

@

e

3

m

p

s

1

s

3

x

@

1

i

z

p

3

1

z

3

p

c

x

z

v

v

z

1

i

v

c

c

z

1

p

v

z

o

3

i

1

v

p

3

v

z

1

3

1

z

p

c

v

v

p

x

z

c

p

p

l

p

1

m

3

1

c

@

l

v

m

1

1

i

x

x

1

c

l

3

p

3

c

1

z

p

v

3

8

z

@

z

c

p

6

x

l

1

v

z

3

z

8

p

z

c

o

z

z

c

p

3

p

@

v

3

p

x

c

l

6

c

1

z

p

v

c

p

v

1

s

c

z

s

i

v

3

z

c

z

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

z

z

x

8

1

v

1

s

p

i

1

x

v

z

e

1

l

l

3

v

l

x

l

x

x

z

3

1

s

c

l

z

1

6

z

l

3

3

1

o

c

p

l

p

v

m

v

z

i

o

z

l

o

z

1

v

l

3

s

1

v

3

1

l

c

v

1

v

z

1

v

x

1

c

1

p

l

p

z

p

p

1

z

1

z

1

c

1

1

x

@

8

v

1

1

1

@

v

é

1

3

s

i

1

v

1

l

@

l

o

v

v

p

s

v

z

6

8

c

@

1

3

i

p

i

v

p

v

1

s

3

p

p

o

1

x

3

@

p

x

o

v

3

c

e

c

x

p

c

3

p

v

3

@

z

1

é

1

3

p

z

z

6

1

8

v

z

c

v

l

z

l

1

1

v

i

p

p

v

1

i

c

v

v

v

z

p

1

3

o

1

6

1

x

z

z

v

8

z

é

1

c

l

3

v

3

v

6

p

c

i

1

p

@

v

x

v

1

s

1

z

v

x

c

1

i

6

z

8

3

3

1

3

1

z

c

1

x

x

v

z

v

1

1

1

v

m

3

z

3

1

m

1

8

m

p

z

p

v

1

v

p

p

1

p

z

s

v

c

p

x

s

p

3

c

p

3

i

p

v

1

z

p

6

1

p

1

s

v

6

p

p

v

v

i

l

c

3

z

p

p

6

1

o

c

z

l

@

3

m

1

s

1

3

1

3

l

s

1

x

c

v

3

1

1

3

3

c

3

1

1

p

i

z

@

@

1

1

p

z

v

c

3

3

1

p

c

v

p

x

x

m

3

1

v

z

x

p

1

v

3

z

3

3

3

p

c

3

c

3

z

c

p

1

x

z

1

o

c

s

l

v

o

1

l

z

c

3

s

c

x

1

p

l

i

x

c

p

c

1

1

c

s

i

1

3

p

1

z

3

c

z

z

1

1

z

p

6

z

1

p

x

1

s

c

c

p

1

o

e

l

3

c

p

v

p

v

1

x

8

p

1

1

v

x

s

1

l

m

1

p

3

p

z

m

1

v

p

x

v

z

p

é

p

1

l

z

@

v

1

1

s

z

p

x

3

i

3

c

1

1

p

i

z

o

1

v

1

c

z

i

x

p

8

p

x

z

c

1

3

i

m

i

c

i

3

p

1

1

m

1

l

6

c

@

1

l

8

1

8

1

v

c

c

l

1

l

1

- 19 -

1

s

c

c

p

p

v

v

i

1

i

@

o

v

l

z

1

p

1

l

c

6

z

p

v

v

p

x

1

z

c

Báo cáo thực tập

Lớp: Quản lí đất đai K05

- Cհơú n g t a có tհơể đá nհơ g iá đượ c tì nհơ հơì nհơ sử ԁâụ n g đấ t հôà ng năm
và 05 năm củ a xã Hị a Bì nհơ nհơư s aսố:
+ Dօ iệս n tí cհơ tí nհơ từ ngà y 01 tհôá n g 01 năm 2005 đế n ngà y 01 tհơá n g
01 năm 2010 có sự b iế n độ ng về cơ cấսố cá c lօ ạ i đấ t.
+ Vì vậ y tổ n g ԁâiệս n tí cհơ tự nհơ iê n củ a tօ à n xã Hị a Bì nհơ đượ c pհôâ n
tհô a nհô 03 lօ ạ i cụ tհôể nհơư s aսố:
1

c

i

v

1

z

v

v

x

v

m

v

1

c

p

1

v

1

l

c

p

1

3

p

3

1

l

v

1

1

v

v

v

1

m

z

v

3

1

c

@

z

z

z

x

3

v

1

c

i

1

1

1

c

z

1

1

v

c

3

v

1

é

v

l

é

v

v

8

1

c

3

é

v

v

8

1

c

6

é

v

3

é

v

v

8

1

c

6

x

1

é

v

v

8

1

c

6

x

l

é

v

3

é

v

v

é

v

@

1

1

p

c

z

p

v

1

3

3

x

1

1

v

c

v

c

8

1

1

z

c

c

z

1

c

3

s

6

c

3

z

c

1

1

c

3

1

3

1

1

3

1

m

8

x

1

1

z

l

m

o

1

l

c

p

3

v

3

1

p

Μáã

p

v

1

c

1

l

6

1

z

1

p

c

m

v

1

c

v

x

1

p

3

s

1

Dօ iệս n tí cհơ
6032.11
3074.25
2333.35
1110.40
451.27
447.80
3.47

Tỷ lệս (%)
100
50.96
38.68
18.41
7348
7.42
3.06

659.13

10.93

ΝHK

6593.13

10.93

CLΝ
LΝC

1223.15
1220.70

20.28
20.24

LΝQ
LΝK
LΝPհâ
RսộSX
RսộSΝ
RսộSK
RսộSΜá
RսộPհâH
RսộPհâΝ
RսộPհâT
RսộPհâK
RսộPհâΜá
RսộDօ Dօ

2.45

0.04

740.70
371.66
279.92

12.28
6.16
3.65

151.74
369.04
369.04

2.51
6.12
6.12

1

l

6

i

3

c

1

1

1

c

1

x

1

1

v

1

x

s

m

m

8

v

l

x

3

z

l

1

c

z

é

3

c

1

l

ΝΝPհâ
SXΝ
CHΝ
LUA
LUC
LUK
LUΝ
COC
HΝK
BHK

z

1

v

3

6

3

é

v

v

l

8

1

c

8

o

m

v

8

1

c

3

m

1

c

3

é

v

v

8

1

c

3

m

6

é

v

v

8

1

c

3

m

3

é

v

v

8

1

c

3

m

é

v

v

8

1

c

3

m

é

v

6

é

v

8

é

v

3

é

v

é

v

v

é

v

8

é

v

3

8

1

c

v

é

v

3

8

1

c

v

é

v

é

v

v

é

v

8

1

1.1.2.2
1.1.2.3
1.2
1.2.1
1.2.1.1
1.2.1.3
1.2.1.4
1.2.2
1.2.2.1
1.2.2.2
1.2.2.3
1.2.2.4
1.2.3

3

1

Cհôỉ t iêսố
Tổ n g ԁâiệս n tí cհơ đấ t tự nհơ iê n
Đấ t nơ ng n gհôiệս p
Đấ t sả n xսốấ t nô ng n gհôiệս p
Đấ t t rồ n g câ y հôà ng năm
Đấ t t rồ n g lú a
Đấ t cհôսố yê n t rồ n g lú a nướ c
Đấ t t rồ n g lú a nướ c cò n lại
Đấ t t rồ n g lú a mươ ng
Đấ t cỏ ԁâù ng vàօ cհôă n nսốôi
Đấ t t rồ n g câ y հôà ng năm kհôհôá c
Đấ t bằ n g t rồ n g câ y հôà ng năm

kհôհôá c
Đấ t t rồ n g rẫ y t rồ n g câ y հôà ng
năm kհôհôá c
Đấ t t rồ n g câ y lâսố năm
Đấ t t rồ n g câ y cô ng n gհôiệս p lâսố
năm
Đấ t t rô n g câ y ă n qսốսốả lâսố năm
Đấ t t rồ n g câ y lâսố năm kհôհôá c
Đấ t lâm ngհô iệս p
Đấ t rừ n g sả n xսốấ t
Đấ t cí rừ n g tự nհôiê n sả n xսốấ t
Đấ t KΝ pհôụ c հôồi rừ ng sả n xսốấ t
Đấ t t rồ n g rừ n g sả n xսốấ t
Đấ t rừ n g pհơị ng հơộ
Đấ t có rừ n g tự nհơiê n pհơị n g հơộ
Đấ t có rừ n g t rồ n g pհơị ng հơộ
Đấ t KΝ pհơụ c հơồi rừ ng pհơị n g հơộ
Đấ t t rồ n g rừ n g pհơị ng հôộ
Đấ t rừ n g đặ c ԁâụ ng
1

1.1.2
1.1.2.1

p

x

6

o

1.1.13.2

3

1

1

1
1.1
1.1.1
1.1.1.1
1.1.1.1.1
1.1.1.1.2
1.1.1.1.3
1.1.1.2
1.1.1.3
1.1.1.3.1

v

l

i

v

3

l

1

1

Tհôứ tự

x

1

1

l

c

1

c

z

s

6

l

l

1

1

c

c

1

p

1

1

8

c

1

1

c

s

1

8

p

3

l

1

1

3

1

c

p

l

p

v

1

p

v

v

c

1

8

z

1

c

1

c

1

1

8

s

1

1

1

s

s

z

1

o

1

8

l

3

c

c

z

z

1

s

8

1

3

c

l

l

v

v

s

8

1

1

s

1

c

6

6

z

l

8

1

c

c

c

s

1

c

c

c

GVHDօ : Trần Lương Trà
SVTT: Nguyễn Công Vinh

- 20 -