BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG MÓNG CỌC

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG MĨNG CỌC

Ngành:

KINH TẾ XÂY DỰNG

Chun ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG

Giảng viên hướng dẫn : THS. ĐỖ THỊ ĐAN VÂN
Sinh viên thực hiện
MSSV: 1954020148

: LÊ THỊ KIM PHƯỢNG
Lớp: KX19B

TP. Hồ Chí Minh, 07/20222


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

NHẬN XÉT CỦA GVPB
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................

...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

NHẬN XÉT CỦA GVHD
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................

...................................................................................................................................
...................................................................................................................................


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

PHỤ LỤC
LỜI MỞ ĐẦU………………………………...………………………………...1
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP…………………………2
1.1.

Giới thiệu khái quát……………………………………………………….2

1.2.

Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp…………………….3

1.3.

Ngành nghề kinh doanh……………………………...…………………...4

1.4.

Một số dự án tiêu biểu của Công ty…………………...………………….4

1.5.

Cơ cấu tổ chức của công ty……………………………………………….5

1.6.

Năng lực công ty………………………………………………………...10

CHƯƠNG II: CƠNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH
NGHIỆP……………………………………………………………………….13
2.1.

Cơng tác quản lí kỹ thuật thi cơng………………………………………13

2.2.

Giới thiệu cơng trình xây dựng………………………………………….15

2.3.

Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ
phận………………………………………………………………...……19

2.4.

Mối liên hệ giữa nhà thầu thi cơng và các đơn vị khác………………….22

2.5.

Quy trình, quy phạm thi cơng và nghiệm thu các hạng mục cơng trình
chính……………………………………………………………………..25

2.6.

Đo bóc khối lượng……………………………………………………….34

2.7.

Thiết kế tổ chức thi công tổng thể công trình……………………...……43

2.8.

Tổ chức thi cơng móng cọc……………………………………………...47

2.9.

Các biện pháp cung cấp, bảo quản vật liệu để thi cơng cơng
trình……………………………………………………………………...51

2.10. Huy động, bảo quản và sử dụng MMTB thi cơng cho cơng
trình…………………………………………………………………..….53
KẾT LUẬN…………………………………...……………………………….56


LỜI MỞ ĐẦU
Lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn cô Đỗ Thị Đan Vân đã hỗ trợ em
trong việc tìm nơi thực tập, cũng như đã hướng dẫn tận tình và tạo điều kiện để
em có thể hồn thành tốt bài báo cáo Thực tập chuyên đề này. Em xin chân
thành cảm ơn cô rất nhiều.
Và em cũng xin gửi lời cảm ơn đến anh Võ Văn Thông Phó Tổng GĐ
Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Khang Việt đã tạo điều kiện cho em
thực tập tại công ty. Cảm ơn chị Hiền và các anh chị trong công ty đã hướng dẫn
và hỗ trợ em trong suốt quá trình thực tập.

Qua kỳ thực tập này giúp em có thêm kiến thức thực tế để hỗ trợ cho quá
trình viết báo cáo cũng như cho quá trình học tập sau này. Tuy vậy, do thời gian
kiến tập ngắn nên kiến thức thực tế còn hạn chế, mặc dù đã cố gắng nhưng
không thể tránh khỏi các sai sót. Em mong nhận được những góp ý của thầy cơ
giáo để em có thể hồn thiện và rút ra thêm được nhiều kiến thức.
Em xin chân thành cảm ơn các thầy cơ và Cơng ty.
Kính chúc thầy cơ thật nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành tựu trong
tương lai.
Kính chúc Cơng ty sẽ ngày càng phát triển và đạt được thêm nhiều thành
tựu.

1


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP
1.1. Giới thiệu khái quát
1.1.1. Thơng tin chung

CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG
VIỆT
(KHANG VIET INVESTMENT CONSTRUCTION TRADING CORPORATION)
Địa chỉ: 79C Điện Biên Phủ, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Văn phòng giao dịch: 65 Nguyễn Thị Nhung, Khu đô thị Vạn Phúc Riverside,
Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thơng tin công ty

Mã số thuế

03075247191

Hotline

0933555566

Website

khangvietco.vn

Người đại diện

HỒ XUÂN VŨ ( sinh năm 1981 - Đà Nẵng)

Loại hình DN

Cơng ty cổ phần ngồi NN

Tình trạng

Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)

Cơng Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Khang Việt hoạt
động chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng.
Công ty là tổng thầu tư vấn, thiết kế, và thi công xây dựng phần thô và
không gian nội thất.
Công ty tạo dựng thương hiệu bằng hình thức tạo ra giá trị, đưa hình ảnh
của doanh nghiệp đến gần hơn với khách hàng, Khang Việt hiểu rằng, hình ảnh

thương hiệu chính là giá trị cốt lõi mà bất kì doanh nghiệp nào cũng hướng tới,
sự kết nối chặt chẽ giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng chính là nguồn động
lực to lớn của chúng tôi.
2


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

1.1.2. Giá trị cốt lỗi
➢ Chuyên nghiệp trong mọi hoạt động
➢ Tối đa hóa lợi ích của khách hàng
➢ Đồn kết, phấn đầu vì mục tiêu chung
➢ Đề cao giá trị chữ TÍN, chữ TÂM trong từng hoạt động
➢ Tinh thần học hỏi
Với triết lý kinh doanh: TRAO UY TÍN, VẸN NIỀM TIN!
1.1.3. Tầm nhìn, sứ mệnh
- Tầm nhìn: Là Doanh nghiệp Xây dựng uy tín và chuyên nghiệp
- Sứ mệnh: Khang Việt khát vọng cống hiến năng lực và trí tuệ vì sự tin cậy và
lợi ích của khách hàng, định vị thương hiệu Khang Việt trong lĩnh vực Xây
dựng cơng trình dân dụng.
1.2.

Q trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp

- Nơi thành lập

TP. Hồ Chí Minh

- Mã Doanh nghiệp

030752419

- Đăng ký lần đầu

25-02-2009

- Đăng ký thay đổi lần thứ 12 30-03-2017
- Năm thành lập:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Khang Việt do ông HỒ
XUÂN VŨ được thành lập từ 25-02-2009, có giấy phép kinh doanh số
0307524719, với nguồn vốn là:
✓ Vốn điều lệ: 20.000.000.000 đồng
✓ Bằng chữ: Hai mươi tỷ đồng
✓ Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng
✓ Tổng số cổ phần: 2.000.000
Với mong muốn mang đến khơng gian sống hồn mỹ cho gia chủ, công ty
quan tâm và cung cấp cho khách hàng những tư vấn thiết kế từ khi ngôi nhà
3


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

được xây dựng thô với những thiết kế thông minh, tiện ích phù hợp với mong
muốn của chủ nhân.
Cơng ty có đội ngũ cán bộ Kiến trúc sư, Kỹ sư với nhiều năm kinh
nghiệm, có trình độ đại học và trên đại học, có hệ thống máy móc thiết bị hiện

đại, sử dụng các phần mềm trong thiết kế và tính tốn tiên tiến. Nhờ vậy Cơng ty
ln hồn thành các hồ sơ tư vấn thiết kế và dịch vụ trong ngành xây dựng đạt
chất lượng cao được các Chủ đầu tư hài lịng và tin cậy.
Cơng ty với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành xây dựng, đã
thành cơng tạo dựng thương hiệu và uy tín của mình trong ngành xây dựng
thơng qua sự chỉn chu của mình trong nhiều dự án lớn, nhỏ.
1.3.

Ngành nghề kinh doanh

- Các lĩnh vực hoạt động chính:
Xây dựng các cơng trình dân dụng (Nhà phố – Căn hộ, Biệt thự, Văn
phòng, Nhà hàng – Khách sạn –Karaoke,…
Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan: Thiết kế tổng mặt
bằng xây dựng cơng trình; Thiết kế kiến trúc cơng trình; Thiết kế nội ngoại thất
cơng trình; Thiết kế cấp nhiệt, thơng hơi, thơng gió, điều hịa khơng khí cơng
trình; Thiết kế phần cơ điện cơng trình; Thiết kế xây dựng cơng trình.
Cung ứng vật tư, các thiết bị (thiết bị vệ sinh, tủ/kệ bếp,…) tăng tiện ích
và thuận lợi cho khách hàng.
1.4.

Một số dự án tiêu biểu của Công ty

- Khu đô thị VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY
✓ Dịch vụ:

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, thi cơng phần thơ và hồn

thiện nội thất, ngoại thất.
✓ Tổng diện tích:

198ha

✓ Năm:

2016 đến nay

4


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

Địa chỉ: QL 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khu đơ thị Vạn Phúc với quy mơ 198 ha, được biết đến như một thành
phố thu nhỏ phía Đông TP.HCM.
Là 1 trong 3 bán đảo bên sông Sài Gịn, với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD.
Khu đơ thị Vạn Phúc đáp ứng đầy đủ những tiện ích sống đẳng cấp, hiện đại
được ví như một kiệt tác VÀNG soi bóng bên dịng sơng Sài Gịn thơ mộng.
- Khu dân cư ECOLAKES Mỹ Phước, Bình Dương
✓ Dịnh vụ:

Thiết kế kiến trúc, nội thất khu Shop House, khu

EcoHome và cổng chào R09.
✓ Tổng diện tích:

82ha

✓ Năm:

2018

Địa chỉ: QL 13, phường Thới Hịa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

5


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

Khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước được chủ đầu tư quy hoạch trở thành một
môi trường sống đáng để trải nghiệm, với nhiều tiện ích nội khu đáp ứng cho
nhu cầu sống, học tập và vui chơi của cư dân. Phải kể đến như trung tâm mua
sắm, thương mại hiện đại, ngân hàng, trường học, quán cafe, khu thể thao, các
toà nhà văn phịng,...
- Khơng gian làm việc DESWORKING, Quận 2
✓ Dịch vụ:

Thiết kế kiến trúc, thi cơng thơ, hồn thiện nội thất,

ngoại thất
✓ Tổng diện tích:

400m2

✓ Năm:

2019

Địa chỉ: 71 Bùi Tá Hán, phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Desworking Quận 2- Coworking Space không gian làm việc xanh. Với
thiết kế không gian mở tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, Desworking là
địa điểm dành cho cộng đồng hướng tới không gian thiên nhiên, cân bằng giữa
cuộc sống và công việc.
1.5.

Cơ cấu tổ chức của công ty

1.5.1. Sơ đồ bộ máy tổ chức

6


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

1.5.2. Chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận
1.5.2.1. Hội đồng quản trị
- Quyết định các vấn đề liên quan đến giá cổ phần và trái phiếu được phát
hành.
- Các giải pháp phát triển hoạt động trung và ngắn hạn của công ty như: Chiến
lược phát triển hàng năm, mở rộng thị trường, các hoạt động marketing, đổi
mới công nghệ.
- Quyết định phương án đầu tư và các dự án đầu tư trong thẩm quyền.

- Quyết định phương án đầu tư và dự án đầu tư trong thẩm quyền và giới hạn
theoquy định của pháp luật.
- Quyết định việc thành lập các công ty con, chi nhánh hay việc mua lại cổ
phần của doanh nghiệp khác.
Hội đồng quản trị cịn có quyền quyết định cơ cấu tổ chức công ty; bầu
cử, miễn nhiệm, hoặc bãi nhiệm chủ tịch hội đồng quản trị; bổ nhiệm, miễn

7


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

nhiệm, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng đối với giám đốc hoặc tổng giám đốc
và người quản lý quan trọng khác do điều lệ công ty quy định.
1.5.2.2. Ban giám đốc
- Tuyển dụng, giám sát, đánh giá và bồi dưỡng quản lý.
- Định hướng chiến lược và mục tiêu phát triển của tổ chức.
- Thiết lập hệ thống quản trị.
- Quản trị tổ chức và mối quan hệ với giám đốc điều hành.
- Ban giám đốc có thể được ủy thác để đại diện và bảo vệ lợi ích của cổ đông
hoặc các nhà đầu tư trong công ty.
- Ban giám đốc có chức năng giám sát và kiểm sốt. Chịu trách nhiệm đảm
bảo việc kiểm toán được thực hiện một cách kịp thời hàng năm.
1.5.2.3. Phòng nghiệp vụ
Phòng Nghiệp vụ có chức năng tham mưu, giúp việc cho Giám đốc
trong việc quản lý, tổ chức triển khai và theo dõi thực hiện hoạt động liên
quan đến giám sát VTTTB, an tồn lao động, hành chính nhân sự và các vấn
đề liên quan đến hợp đồng.

1.5.2.4. Phòng dự án
- Tham mưu, tư vấn cho Ban giám đốc công ty về các vấn đề liên quan đến
việc quản lý quá trình thực hiện dự án.
- Tìm kiếm và khai thác dự án.
- Xây dựng hồ sơ năng lực và chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu khác.
- Thực hiện những thủ tục cần thiết để thực hiện dự án.
- Quản lý quá trình thực hiện dự án.
- Nghiệm thu, bàn giao dự án.
- Đánh giá kết quả hoàn thành dự án.
- Nghiên cứu, phát triển thị trường.
1.5.2.5. Phòng kinh doanh
- Tham mưu cho lãnh đạo về các chiến lược kinh doanh.
8


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

- Xây dựng kế hoạch, chiến lược kinh doanh theo tháng, quý, năm.
- Giám sát và kiểm tra chất lượng công việc, sản phẩm của các bộ phận khác
nhằm mang đến khách hàng chất lượng dịch vụ cao.
- Có quyền nghiên cứu, đề xuất với lãnh đạo các chiến lược kinh doanh.
- Nghiên cứu đề xuất, lựa chọn đối tác đầu tư liên doanh, liên kết.
- Lập kế hoạch mua sắm trang thiết bị, máy móc phục vụ hoạt động SXKD.
- Báo cáo thường xuyên về tình hình chiến lược, những phương án thay thế và
cách hợp tác với các khách hàng.
- Nghiên cứu về thị trường, đối thủ cạnh tranh.
- Xây dựng cách chiến lược PR, marketng cho các sản phẩm theo từng giai
đoạn và đối tượng khách hàng.

- Xây dựng chiến lược phát triển về thương hiệu.
1.5.2.6. Phòng tài chính – kế tốn (TC-KT)
- Xây dựng hệ thống kế toán của DN.
- Cập nhật và nắm bắt các luật thuế, chính sách thuế mới ban hành nhằm đáp
ứng đúng theo quy định của pháp luật.
- Quản lý các chi phí đầu vào, đầu ra của cơng ty.
- Có trách nhiệm báo cáo về tình hình tài chính của cơng ty cho lãnh đạo khi
có u cầu.
- Nắm bắt tình hình tài chính và có tham mưu kịp thời cho ban lãnh đạo trong
việc đưa ra các quyết định.
- Giải quyết các chế độ tiền lương, thưởng, thai sản…
- Quản lý doanh thu, lượng hàng, công nợ, hàng tồn kho, tài sản cố định…
- Thanh toán hợp đồng, tham gia đàm phán các hợp đồng kinh tế.
1.5.2.7. Phòng thiết kế
- Chức năng chính của phịng thiết kế là tham mưu, tư vấn cho các nhà quản lý
doanh nghiệp các vấn đề liên quan đến công tác thiết kế.
- Đưa ra kiến nghị, đề xuất để thể hiện các ý tưởng thiết kế thành các hình ảnh
trực quan.
9


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

- Điều hành, tổ chức việc thực hiện công tác thiết kế.
- Truyền đạt và cung cấp thông tin dự án thiết kế rõ ràng, đầy đủ.
- Nghiên cứu, cập nhật xu hướng thị trường và các phần mềm, chương trình
thiết kế mới.
1.6.

Năng lực nhân sự

- BAN GIÁM ĐỐC
Họ và tên

STT

Hồ Xn vũ

1

Năm

Trình độ

sinh

chun mơn

1981

Kiến trúc sư

Chức vụ
Chủ tịch hội đồng quản
trị Tổng Giám Đốc

2

Võ Văn Thơng

1984

Kỹ sư xây dựng

Phó Tổng Giám Đốc

3

Đặng Thị Phương Thúy

1983

Kế tốn-CNTT

Phó Tổng Giám Đốc

- BỘ PHẬN THI CƠNG
STT

Họ và tên

Năm

Trình độ chun

sinh

mơn

Chức vụ

1

Võ Văn Thơng

1984

Kỹ sư xây dựng

Chỉ huy trưởng

2

Phạm Văn Lập

1988

Kỹ sư KTXD CTGT

Chỉ huy trưởng

3

Đinh Ngọc Vương

1988

Kỹ sư xây dựng

Chỉ huy phó

4

Võ Lê Huy

1993

Kỹ sư xây dựng

Kỹ thuật hiện trường

1994

Kỹ sư xây dựng

Kỹ thuật hiện trường

5

Tạ

Nguyễn

Long

Sơn

6

Ngơ Thành Tín

1995

Kỹ sư xây dựng

Kỹ thuật hiện trường

7

Đặng Rơ Min

1987

Kỹ sư KT CTXD

Kỹ thuật hiện trường

8

Đặng Văn Cường

1987

Kỹ sư KTXD CTGT

Kỹ thuật hiện trường

9

Tống Việt Cường

1962

Kỹ sư xây dựng

Kỹ thuật hiện trường

10

Giang Chỉ Tài

1982

Kỹ sư điện-điện tử

Kỹ thuật MEP

11

Lê Thạch Trị

1972

Kỹ sư Đô thịChuyên ngành cấp

Kỹ thuật MEP

10

Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

thoát nước
12

Phạm Hồng Huy

1988

Kỹ sư KTXD

Chun viên dự tốn

13

Lê Văn Phước

1982

Kỹ sư xây dựng

Đội trưởng xây dựng

14

Phạm Hoàng Nam

1988

Kỹ sư xây dựng

Đội trưởng xây dựng

15

Bùi Thanh Phong

1982

Thợ nề

Đội trưởng xây dựng

16

Nguyễn Văn Phụng

1982

Thợ nề

Đội trưởng xây dựng

1963

Nề hoàn thiện

1984

Thợ sơn nước

Đội trưởng sơn nước

1984

Thợ đá

Đội trưởng thi công đá

Nguyễn Danh Bảo

17

Võ Ngọc Đức

18

Nguyễn

19

Thành

Trung

Đội trưởng nề hoàn

thiện

20

Bùi Văn Tùng

1982

Thợ điện bậc 5/7

Đội trưởng MEP

21

Nguyễn Thành Danh

1996

Cấp thoát nước

Đội trưởng MEP

- BỘ PHẬN THIẾT KẾ
STT
1

2

3

4

5

Họ và tên
Đặng Mạnh Hùng
Trần Dương

Nguyễn Cơng Hồng
Ngơ Tuyết Quỳnh

Nguyễn

Trần

Nhược

Thủy

Năm

Trình độ chun

sinh

mơn

1981

Kiến trúc sư

1985

Kiến trúc sư

1993

Kiến trúc sư

1995

Kiến trúc sư

1993

Kiến trúc sư

Chức vụ
Thiết kế kiến
trúc
Thiết kế kiến
trúc
Thiết kế kiến
trúc
Thiết kế kiến
trúc
Thiết kế kiến
trúc

6

Nguyễn Khánh Dương

1991

Kỹ sư xây dựng

Thiết kế kết cấu

7

Nguyễn Thị Thúy Vi

1996

Kỹ sư xây dựng

Thiết kế kết cấu
11


Báo cáo thực tập chuyên đề

8

Giang Chỉ Tài

9

Lê Thạch Trị

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

1982
1972

Kỹ sư điện-điện tử
Kỹ sư Đô thị-Chuyên
ngành cấp thoát nước

Thiết kế điện
Thiết kế nước

- BỘ PHẬN KẾ TỐN – NGHIỆP VỤ - KINH DOANH
STT

Họ và tên

Năm

Trình dộ chun

sinh

mơn

Chức vụ

1

Hồ Thị Anh Phương

1979

Quản trị kinh doanh

Kế tốn trưởng

2

Phạm Thế Dũng

1981

Kế tốn

Kế tốn trưởng

3

Hồng Thị Thủy Tiên

1992

Kế tốn doanh nghiệp

Thư ký

4
5

6

Nguyễn Thị Thanh Thảo
Nguyễn Văn Tuấn
Nguyễn Công Lộc

1989
1961
1978

Chuyên viên
Marketing
Thủ kho
Giám sát vật tư
thiết bị

Đội ngũ nhân sự của CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT gồm các chuyên gia, đội ngũ nhân viên, kỹ
sư, kiến trúc sư am hiểu cơng việc, có chun mơn giỏi, đạo đức nghề nghiệp,
đủ năng lực kinh nghiệm để đảm nhiệm các dự án của Công ty.
Đội ngũ nhân viên của Công ty:
Trên 35 nhân viên bao gồm các Kỹ sư Kinh tế xây dựng, Kỹ sư kinh tế
xây dựng cơng trình giao thơng, Kỹ sư Xây dựng dân dụng, Kiến trúc sư, Kỹ sư
địện, Kỹ sư cấp thoát nước, Cử nhân quản trị kinh doanh, tài chính, kế tốn,
hành chính,..
Trình độ: Trên đại học: 100%

12

Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

CHƯƠNG II: CƠNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH
NGHIỆP
2.1.

Cơng tác quản lí kỹ thuật thi cơng

2.1.1. Cơ cấu tổ chức
PHỊNG DỰ ÁN

CHUN VIÊN KỸ
THUẬT

GIÁM SÁT THI CƠNG

CHUN VIÊN DỰ
TỐN

2.1.2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng, ban
2.1.2.1. Phòng dự án
- Tham mưu, tư vấn cho Ban giám đốc công ty về các vấn đề liên quan đến
việc quản lý quá trình thực hiện dự án.
- Tìm kiếm và khai thác dự án.
- Xây dựng hồ sơ năng lực và chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu khác.
- Thực hiện những thủ tục cần thiết để thực hiện dự án.
- Quản lý quá trình thực hiện dự án.
- Nghiệm thu, bàn giao dự án.

- Đánh giá kết quả hoàn thành dự án.
- Nghiên cứu, phát triển thị trường.
2.1.2.2. Chuyên viên kỹ thuật
- Kiểm tra và kiểm sóat chất lượng thi cơng tại các công trường của công ty
theo đúng kỹ thuật
13


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

- Thường xuyên đi công trường theo kế hoạch và đột xuât để kiểm tra chất
lượng
- Thực hiện báo cáo định kỳ chất lượng các cơng trình của cơng ty hoặc đột
xuât theo yêu cầu của cấp Quản Lý
- Thực hiện báo cáo định kỳ chât lượng các cơng trình của công ty hoặc đột
xuất theo yêu cầu của cấp Quản Lý
- Kiểm tra các công tác tự Đào tạo của các ban chỉ huy công trường.
2.1.2.3. Giám sát thi công
- Giám sát cơng trình thi cơng
✓ Thực hiện q trình theo dõi, đánh giá, kiểm tra q trình thi cơng tại hiện
trường và cập nhật tình hình, thơng tin để lưu vào sổ công tác.
✓ Kiểm tra, đôn đốc công nhân thi cơng đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ
thuật.
✓ Hướng dẫn nghiệp vụ và chấm công cho công nhân đầy đủ.
✓ Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn chất lượng, an tồn, thì lập tức tiến
hành đình chỉ thi cơng. Tìm hiểu rõ ngun nhân và đề xuất những
phương án để xử lý nhanh. Và báo cáo cấp trên để xin chỉ thị.
✓ Những đầu mối phải chịu trách nhiệm về sai phạm và những phát sinh

trong quá trình thi cơng.
✓ Phối hợp với các bên liên quan lập biên bản nghiệm thu những hạng mục
đã hoàn thành và thực hiện đúng quy trình nghiệm thu cơng trình.
- Theo dõi và quản lý cơng trình thi cơng
✓ Thường xun cập nhật những thơng tin, tình trạng tiến độ cơng trình xây
dựng tại hiện trường.
✓ Kiểm tra những cơng tác thi công của các nhà thầu để đảm bảo sự hài hịa
và thống nhất với những hạng mục chính.
✓ Nhanh chóng và xử lý kịp thời những sai sót trong hồ sơ, tổ chức thi công
để báo cáo ngay cơ quan tiềm ẩn.
✓ Hướng dẫn và kiểm tra hồ sơ thực hiện quản lý chất lượng đội thi công và
nhà thầu phụ.
14


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

✓ Xác nhận khối lượng công việc và nghiệm thu công trình đã hồn thành
đảm bảo mục tiêu và chất lượng.
✓ Tham gia và thẩm định tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật cho các dự án phân
cơng.
✓ Hồ sơ các phịng ban dự thầu.
✓ Thực hiện những công việc theo chỉ thị của cấp trên.
2.1.2.4. Chuyên viên dự toán
- Lập và quản lý hồ sơ dự tốn xây dựng cơng trình vốn ngân sách.
- Bóc tách khối lượng các hạng mục bản vẽ thiết kế.
- Chủ động phối hợp các bộ phận chun mơn khác để đảm bảo u cầu độ
chính xác hồ sơ.

- Chịu sự chỉ đạo của tổ trưởng kết cấu, dự tốn và chủ trì thiết kế dự án.
- Linh hoạt cập nhật các chi tiết trong bảng dự tốn
- Liên hệ nhà cung cấp để nắm thơng tin mới nhất.
- Thường xuyên cập nhật định mức dự toán.
- Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp lý, quản lý chi phí xây dựng cơng
trình.
2.2.

Giới thiệu cơng trình xây dựng

2.2.1. Thơng tin chung
- Mẫu nhà: 214-4A
- Cơng trình: Nhà phố liền kề - Nhà mẫu căn I03
- Khách hàng: Tô Văn Xuân
- Dự án: Khu dân cư Vạn Phúc 1
- Địa điểm: Khu đô thị Vạn Phúc Riverside, phường Hiệp Bình Phước, Thủ
Đức, TP. Hồ Chí Minh.
- Qui mô dự án: 1 hầm, 3 lầu, tầng sân thượng, tầng kỹ thuật, sàn mái.
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC VẠN PHÚC
- Tư vấn thiết kế: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG
MẠI KHANG VIỆT
15


Báo cáo thực tập chuyên đề

GVHD: Đỗ Thị Đan Vân

- Nhà thầu thi cơng (Phần thơ và hồn thiện mặt đứng): CÔNG TY CỔ PHẦN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT

2.2.2. Đặc điểm thiết kế của cơng trình
2.2.2.1. Đặc điểm kiến trúc
- Cơng trình: Xây mới nhà ở I03 Khu dân cư Vạn phúc 1, Thủ Đức thuộc loại
công trình nhà phố, gồm: 1 hầm; 3 tầng: Tầng 1, tầng 2, tầng 3; tầng sân
thượng, tầng kỹ thuật và sàn mái.
- Cơng trình có 1 thang suốt chiều cao nhà, kết hợp với hệ thống thang bộ
(được xem như 1 lối thoát hiểm khi hỏa hoạn) để phục vụ giao thơng đứng
trong cơng trình.
- Kiến trúc:
✓ Diện tích khu đất: 115 m2
✓ Diện tích xây dựng: 103.2 m2
✓ Tổng diện tích sàn: + Mặt bằng sàn tầng hầm, 1: 103.2 m2
+ Mặt bằng lát sàn tầng 2, 3, sân thượng, kỹ thuật:
80 m2.
- Mặt bằng tầng điển hình cơng trình

16