BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ CÔNG TRÌNH: ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG

BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GTVT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

  

BÁO CÁO THỰC TẬP CHUN ĐỀ
CƠNG TRÌNH: ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG

Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG
Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG

Giáo viên hướng dẫn

: Thầy Nguyễn Minh Đức

Sinh viên thực hiện

: Phan Thị Thu

MSSV

: 1954020166

Lớp

: KX19B

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 7 năm 2022

Nhận xét của Giáo viên hướng dẫn:
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
Tp. Hồ Chí Minh, ngày

tháng

Giáo viên hướng dẫn

năm 2022

Nhận xét của Giáo viên phản biện:
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
Tp. Hồ Chí Minh, ngày

tháng

Giáo viên phản biện

năm 2022


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

MỤC LỤC
LỜI NĨI ĐẦU........................................................................................................................... 1
CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP ......................................... 2
1.1 Thông tin chung về Công ty cổ phần xây dựng Central ................................................. 2
1.2 Hình thức tổ chức, các tổ chức phòng ban quản lý ......................................................... 3
1.3 Quá trình hình thành và phát triển .......................................................................... 3
1.4 Tầm nhìn và giá trị cốt lõi .......................................................................................... 4
1.5 Ngành nghề kinh doanh .............................................................................................. 5
1.6 Chứng nhận và giải thưởng ........................................................................................ 6
1.7 Các cơng trình tiêu biểu của cơng ty ............................................................................. 9
1.8 Năng lực của doanh nghiệp .......................................................................................... 13
1.8.1 Các cán bộ chủ chốt của công ty ........................................................................... 13
1.8.2 Năng lực máy móc, thiết bị .................................................................................... 15
CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU VỀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC THI CÔNG ................................. 17
2.1 Giới thiệu tổng quan về cơng trình.............................................................................. 17
2.2 Vị trí của cơng trình...................................................................................................... 17
2.4 Mối liên hệ giữa nhà thầu và các đơn vị khác ............................................................ 21
2.5 Cơ cấu tổ chức hiện trường.......................................................................................... 21
2.5.1 chức năng của các phòng ban................................................................................ 23
CHƯƠNG 3: CƠNG TÁC TRONG CƠNG TRÌNH .......................................................... 34
3.1 Đo bóc khối lượng cột, vách tầng 2-3 tháp A2 ........................................................... 34

3.2 Quá trình cơng tác ........................................................................................................ 43
3.2.1 Biện pháp thi cơng cột, vách .................................................................................. 43
3.2.2 Biện pháp thi công dầm sàn .................................................................................. 47
3.2.3 Công tác bàn giao vật tư ........................................................................................ 50
3.2.4 Công tác an tồn ..................................................................................................... 52
3.2.5 Một số hình ảnh máy móc tại cơng trình ............................................................. 54
3.3 một số khó khăn trong q trình thi cơng và biện pháp khắc phục ........................ 58
KẾT LUẬN ............................................................................................................................. 59


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

LỜI NÓI ĐẦU
Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy Nguyễn Minh Đức đã tận
tình truyền đạt kiến thức và hướng dẫn em làm tốt bài báo cáo này. Cùng lời cảm ơn đến
các Thầy (Cô) trong buổi phản biện với những lời góp ý giúp em hiểu biết thêm nhiều
vấn đề trong bài báo cáo mà bản thân chưa tìm hiểu ra.
Bài thiết kế mơn học này đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc hệ thống lại kiến thức
đã học. Ngoài những kiến thức đã học trên ghế nhà trường, để học hỏi thêm những kinh
nghiệm thực tế, tích lũy cho bản thân vốn hiểu biết sâu rộng hơn về ngành kinh tế xây
dựng mình đang theo học, nên đợt thực tập chuyên đề lần này là cơ hội lớn rất bổ ích
cho bản thân, giúp cho bản thân mở mang tầm hiểu biết hơn về sự hoạt động của một
công ty xây dựng ở ngoài thực tế, học hỏi được nhiều kinh nghiệm mà trên ghế nhà
trường em chưa được tìm hiểu đến. Sau thời gian thực tập chuyên đề tại Công ty cổ phần
xây dựng Central với cơng trình làm đề tài là cơng trình Dự án căn hộ Astral City Bình
Dương, em được tiếp cận trực tiếp cơng trình đang thi cơng, đã được tận mắt xem cơng
trình thi cơng một số hạng mục và đã học hỏi được những kinh nghiệm thực tế rất quý
giá. Đây cũng là bước đệm để trang bị cho em những căn bản cần thiết cho công việc

sau này. Bài báo cáo này cũng đã giúp em làm quen với công việc thực tế để có những
định hướng cụ thể hơn khi ra trường.
Vì đây là lần đầu tiên tiếp cận với môi trường làm việc chuyên nghiệp, chưa có
nhiều kinh nghiệm nên trong quá trình thực tập và làm bài báo cáo khơng tránh khỏi
sai sót, em mong thầy cơ, các anh chị kĩ sư, kĩ thuật và ban chỉ huy cơng trình thơng
cảm và chỉ bảo thêm để em rút kinh nghiêm cho công việc sau này.
Cuối cùng em xin chúc quý Thầy (Cô) sức khoẻ, hạnh phúc và thành công!!!
Em xin chân thành cảm ơn!

Sinh viên thực hiện
Phan Thị Thu

1
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP
1.1 Thơng tin chung về Công ty cổ phần xây dựng Central
- Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CENTRAL
- Tên viết tắt: CENTRAL
- Mã số thuế: 031 447 66 89
- Trụ sở chính: 204/9 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức,
Thành phố Hồ Chí Minh
- Tel – Fax: (+84) 28 3620 5151
- Website: centralcons.vn
- Email:

- Vốn điều lệ: 100.000.000.000 VNĐ
- Thành lập: tháng 6/2017
- Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám Đốc: Ơng Trần Quang Tuấn

Logo cơng ty xây dựng Central

2
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

1.2 Hình thức tổ chức, các tổ chức phịng ban quản lý

GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH

KHỐI ĐẤU THẦU

KHỐI KỸ THUẬT

KHỐI HẠ TẦNG

KHỐI CƠNG TRÌNH

KHỐI CHỨC
NĂNG

KHỐI TÀI CHÍNH

ĐẤU THẦU XÂY
DỰNG

QUẢN LÝ KỸ
THUẬT

NĂNG LƯỢNG

KHU DÂN CƯ

TÀI CHÍNH KẾ
TỐN

NHÂN SỰ

AN TỒN

ĐẤU THẦU MEP

QUẢN LÝ THIẾT
KẾ

KHU CƠNG
NGHIỆP

NGHỈ DƯỠNG KHÁCH SẠN TTTM

CHI PHÍ VÀ HỢP
ĐỒNG

HÀNH CHÍNH

AN NINH

ĐẤU THẦU D&B

QUẢN LÝ NHÀ
THẦU PHỤ

KHÁC

CAO ỐC VĂN
PHÒNG

KẾ HOẠCH VÀ
HỢP ĐỒNG CBT

TRUYỀN THÔNG

IT /ERP/ ISO

PHÁT TRIỂN THỊ
TRƯỜNG

THIẾT BỊ

SỨC KHỎE VÀ
GIÁO DỤC

CUNG ỨNG

BIM

NHÀ XƯỞNG

PHÁP CHẾ

Phát triển

Kỹ thuật

Quản lý Dự Án

Kinh

Quản lý Tài

Quản lý chung

Chính

doanh

1.3 Q trình hình thành và phát triển
- Tháng 6/2017: Chính thức thành lập cơng ty Cổ phần Xây dựng Central
- Tháng 10/2017: Central sở hữu hơn 3.600 công nhân đang làm việc tại hơn 10
dự án lớn nhỏ. Hơn 250 cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn
phòng. Với tổng giá trị hợp đồng đã ký lên đến 2.700 tỷ đồng.
- Tháng 3/2018: Sở hữu hơn 4.600 công nhân hoạt động tại 15 dự án cùng với

380 cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn phòng
+ Tổng giá trị hợp đồng lên đến 3.900 tỷ đồng.
- Năm 12/2018: Sở hữu hơn 10.000 công nhân làm việc tại 39 dự án cùng với 850
cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn phòng
+ Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng.
3
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

- Năm 06/2019: Tăng hơn 15.000 công nhân làm việc tại 39 dự án cùng với 800
nhân viên làm việc tại văn phòng
+ Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng.
- Năm 12/2019: Tăng hơn 15.000 công nhân làm việc tại 50 dự án cùng với 1000
nhân viên làm việc tại văn phòng
+ Tổng giá trị hợp đồng lên đến 15.000 tỷ đồng.
1.4 Tầm nhìn và giá trị cốt lõi

Giá trị cốt lõi
01: Niềm tin: CENTRAL tạo dựng niềm tin và giá trị bền vững đến Khách hàng
& Đối tác bằng năng lực và kinh nghiệm thi công vượt trội trong lĩnh vực xây
dựng.
02: Chính trực: Tính chính trực được thể hiện qua hành vi ứng xử của chúng tôi
đối với Khách hàng, Đối tác & Nhân viên. Đây là yếu tố tiên quyết trong định
hướng phát triển lâu dài và bền vững của CENTRAL.
03: Tôn trọng: Chúng tôi luôn tôn trọng Khách hàng, Đối tác & Nhân viên, hướng
đến sự hợp tác bền vững bằng chính tinh thần làm việc trách nhiệm nhằm tạo nên

giá trị và niềm tin vững chắc.
4
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

04: Chất lượng: Khơng ngừng cải tiến cơng nghệ, quy trình quản lý, chúng tơi tự
tin mang đến những cơng trình đạt chất lượng cao nhất, với tiến độ vượt trội, và
chi phí tối ưu.
05: Con người: Đội ngũ Nhân viên chính là tài sản giá trị nhất. CENTRAL ln
u cầu mỗi Nhân viên đổi mới và nâng cao năng lực bằng cách tạo điều kiện thúc
đẩy giúp họ phát huy năng lực và có lộ trình phát triển bản thân lâu dài.
Những nhân sự chủ chốt ln là hình mẫu có sức ảnh hưởng và lan tỏa tích cực
đến Nhân viên
1.5 Ngành nghề kinh doanh
Công ty Cổ phần Xây dựng Central có những lĩnh vực hoạt động chính như sau:
+ Tổng thầu: khách hàng chỉ tập trung mọi công tác qua một đầu mối quản lý duy
nhất là Central
+ Thi cơng xây dựng: Thực hiện tồn bộ q trình dự án trong lĩnh vực xây dựng
dân dụng & công nghệ. Bao gồm: thiết kế, thi cơng và hồn thiện.
* Áp dụng những công nghệ tiên tiến trong công tác hoạch định nguồn lực của
doanh nghiệp. Tối ưu hóa quy trình thiết kế, thi cơng và vận hành cơng trình xây
dựng.
* Tinh gọn hệ thống quản lý, đội ngũ nhân viên có đầy đủ kinh nghiệm, chun
mơn cao. Cùng với tài chính mạnh, Central cam kết mang lại những lợi ích vượt
trội nhất như:
+ Rút ngắn thời gian thi công.

+ Kiểm sốt chặt chẽ chất lượng và an tồn của cơng trình.
+ Tiết kiệm tối đa chi phí, nâng cao hiệu quả đầu tư của dự án.
+ Thi công cơ điện lạnh:
* Công ty Central chuyên thiết kế - thi công, cung cấp thiết bị trọn gói hạng mục
cơ điện lạnh cho các lĩnh vực như: cơng trình dân dụng, cơ sở hạ tầng, nhà cao
tầng, văn phòng, trường học, nhà xưởng công nghiệp…
5
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

* Áp dụng công nghệ tiên tiến như: REVIT 3D, BIM trong việc tính khối lượng,
shop drawing, quản lý tiến độ…Giúp cho Central có được những sản phẩm hồn
thiện, đạt chất lượng cao về kỹ thuật và thẩm mỹ trước khi bàn giao cho chủ đầu
tư.
1.6 Chứng nhận và giải thưởng

6
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

7
SVTH: PHAN THỊ THU

BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

• ĐỐI TÁC VÀ KHÁCH HÀNG
• Khách hàng điển hình

• Đối tác xây dựng

• Đối tác tài chính

8
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

1.7 Các cơng trình tiêu biểu của cơng ty

CAO ỐC VĂN PHÒNG ETOWN 6

CAO ỐC VĂN PHÒNG ETOWN 6
+ Khách hàng: REE Corp
+ Vị trí: 364 Cộng Hịa, Quận Tân Bình
+ Phạm vi công việc: Tổng thầu thi công
Kết cấu tầng hầm, phần thân, hoàn

thiện, đường nội bộ và các hạng mục
xây dựng cảnh quan bên ngoài.
+ Thời gian: 500 ngày (đã thi công)

9
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

TAKASHI KỲ CO

TAKASHI KỲ CO
+ Khách hàng: Tập Đồn Danh Khơi
+ Vị trí: Khu Đơ Thị Sinh Thái Nhơn Hội,
TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
+ Phạm vi cơng việc: Tổng Thầu D&B
Contractor 3 Tòa tháp HH-04, HH-05, HH06
Tổng Thầu cho 3 Tòa tháp HH-01, HH-02,
HH-03, Cổng Torii và Thư viện trung tâm
+ Thời gian:
- Cổng Torii: bàn giao tháng 3/2022
- Thư viện trung tâm: bàn giao tháng 7/2022
- Tòa tháp: 8/2022

10
SVTH: PHAN THỊ THU

BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

MASTERI CENTRE POINT

MASTERI CENTRE POINT
+ Khách hàng: Masterise Homes
+ Vị trí: Quận 9, TP.HCM
+ Phạm vi cơng việc: Tổng Thầu
5 Tịa tháp với hơn 3000 căn hộ
+ Thời gian: Từ tháng 10/2020 đến
nay

11
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

MASTERISE SÀI GỊN BÌNH AN

MASTERISE SÀI GỊN BÌNH AN
+ Khách hàng: Masterise Homes
+ Vị trí: Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
+ Phạm vi cơng việc: Tổng Thầu Design &
Build

Diện tích đất: 117 ha
CFA: 698.674m2
+ Thời gian: Từ tháng 11/2021 đến nay

12
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

1.8 Năng lực của doanh nghiệp
1.8.1 Các cán bộ chủ chốt của công ty
STT

Họ và tên

Chức vụ

Kinh nghiệm

1

Trần Quang Tuấn

Chủ tịch

20 năm

2

Vũ Đức Tài

Giám đốc điều

15 năm

hành
3

Mai Chánh Thành

Giám đốc điều

15 năm

hành
4

Kamiosako Hajime

Giám đốc điều

10 năm

hành
5

Phạm Hữu Phúc

Giám đốc điều

11 năm

hành
6

Trần Đăng Khoa

Trưởng VP Hà

15 năm

Nội
7

Watanabe Yamato

Quản lý thi công

30 năm

cấp cao
8

Nguyễn Hưng Quốc

Giám đốc chiến

12 năm

lược
9

Nguyễn Văn An

Giám đốc phát

20 năm

triển hệ thống
10

Thái Đình Dũng

Giám đốc Khối hạ

20 năm

tầng
11

Trần Minh Thi

Giám đốc trung

15 năm

tâm thiết kế & thi

công
12

Nguyễn Thiện Thuật

Giám đốc dự án

14 năm

13
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

13

Huỳnh Ngọc Tuấn

Giám đốc dự án

13 năm

14

Hồ Đình Long

Giám đốc dự án

12 năm

15

Nguyễn Hữu Pháp

Giám đốc dự án

10 năm

16

Võ Quang Đạt

Giám đốc dự án

12 năm

17

Nguyễn Hoàng Nam

Giám đốc dự án cơ

15 năm

điện
18

Nguyễn Vũ Hải Đăng

Giám đốc dự án cơ

20 năm

điện
19

Nguyễn Đức Hậu

Giám đốc dự án cơ

10 năm

điện
20

Trịnh Quý

Giám đốc dự án cơ

10 năm

điện
21

Nguyễn Đức Hiển

Giám đốc dự án cơ

15 năm

điện
22

Châu Văn Bằng

Giám đốc dự án cơ

10 năm

điện
23

Trần Đình Vỹ

Giám đốc dự án cơ

12 năm

điện
24

Mai Thị Kim Dung

Trưởng phịng tài

15 năm

chính kế tốn
25

Võ Gia Đơng Lan

Trưởng phịng chi

20 năm

phí & hợp đồng
(C&C)
14
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

Nguyễn Khánh Hiệp

26

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

Trưởng phịng Đấu

10 năm

thầu
Quang Đức Thơng

27

Trưởng BP đấu

27 năm

thầu cơ điện
28

Trần Anh Vinh

Trưởng ban BIM

15 năm

29

Hồng Anh Tuấn

Trưởng phịng

16 năm

thiết bị
Nguyễn Quốc Hùng

30

Trưởng Ban An

24 năm

Ninh
Mao Vĩ Cường

31

Trưởng Phòng An

14 năm

Tồn
Nguyễn Thị Thanh Tâm

32

Trưởng ban

10 năm

Truyền thơng

1.8.2 Năng lực máy móc, thiết bị
Số

Thiết bị thi cơng

Nhãn hiệu

Cơng suất

Nơi sản xuất

Wu Yang

12T

China

lượng
Cần trục tháp

20

Máy trộn bê tông

26

350L

Vietnam

Máy đầm dùi bê

20

5.5 HP

Janpan-Vietnam

tông
Xe lu

6

Uu Gong

5 Tấn

China

Máy phát điện

10

Hitachi- Cumin

75 Kva

Janpan

1.4 m3

Janpan-Korea

12 tấn

Janpan

Kobelco-Komasu

Máy đào

12

Máy ủi

6

Doosan
Komatsu

15
SVTH: PHAN THỊ THU


BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức

Xe lơi

6

Huynhdai-Hino

6T

Korea

Cẩu tháp

6

Kato

200 Kw

Janpan

1,2 tấn x 2
Vận thăng lồng

5

GJJ

lồng

China

34.000
Coffa
Giàn giáo

m2
15.000

Puvi-Vietnam

Vietnam

Vietnam

Vietnam
20feet-40feet

Container văn

8

Vietnam

phịng
Máy uốn thép

18

Trung Quốc

7Kw

China

Máy cắt thép

18

Makita

1.25Kw

Janpan

Máy hàn

10

400A

China

Máy toàn đạt điện tử

4

Topcon

Janpan

Máy thủy bình

8

Sakkia

Korea

Máy kinh vĩ

4

Topcon

Janpan

Và máy móc thiết bị
khác

Janpan-koreachina
-vietnam

16
SVTH: PHAN THỊ THU