BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ BÁCH QUANG

CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG NALICO

======m= 000----------

BAO CAO
ĐÁNH GIA TAC DONG MOI TRUONG

CUA DY AN KHU DAN CU BACH QUANG

Dia diém: phwong Bach Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

CONG TY CO PHAN DAU TU XAY DUNG NALICO

ĐÁNH BAO CAO
GIÁ TAC DONG MOI TRUONG

CUA DU AN KHU DAN CU BACH QUANG

Địa điểm: phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

CONG CHU DAU TU DON VI TU VAN
= TY CO PHAN DAU TU CONG TY CO PHAN EJC

DUNG NALICO A

ỐNG BAN QLDA TỔNG GIÁM ĐỐC

“ syên %eng lon, Va Sy Cieng

Thái Nguyên, năm 2023

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang
MỤC LỤC

MỜ ĐẦU 2n ccuen th g0 0n 00g 011055050180 19h24 Eng.tg0B LdHghag thung 4ghggp.gng.H.gg4.pgggBci. 1

1. Xuất xứ của HT ẤT gu 4 00001 00600 00 Q0 ng An là LH ke nh H12 129355519555585601Ex5tasssesee 1

1.1. Thông tin chung vé dur 01 ..eeeeecsssseessscccccssssssssssssssusssssssssssssesesesseeeeseceeeseeeseseessensssese 1

1.2. Cơ quan, tổ chức có thâm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với các quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy

hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo về bảo vệ môi trường, mối

quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có

JÌ1110106111n42ØEr1t21-579591101 92 971229001151 .116:syffrs Wvdloierie ii. 0, BE 95.205) T990 1720009 VỐN 2

1.3.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với các quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy

hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo về bảo vệ môi trường 22

1.3.2. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của

PHáDIIH40/60)11G11QUBDb2a.s22545<5asx1s ta rnTE TS s07:170771,.177.717711.170.722Es0x711ssaxs5s7lss 4

2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (đtm)

6
2.1. Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm

căn cứ thực hiện đtm

2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm

quyền liên quan: đến dự Án: 6i8g c0 có tt Ha iu G2822 0111010 166 11

2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện

12

3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường. 212)

4. Phương pháp đánh giá tác động môi trường AS

4.1. Nhém phirong pháp đHTH:...:....-..ss¿c 2c. 2520 005221255 108 00151065568606636Ÿ5500151030810151e 15

4:07 G16 pHƯƠHE DHHD KHIC ca net 15401000140/1012501101111101110001268)442112010e0s0s1s1s8m4oee 17

5.1. Thông tin vé dự án.

5.1.1. Thông tin chung.

5.1.2. Phạm vi, quy mô của dự án..

5.1.3. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án..........................-.:-.¿cc+c+cccxscxce+ 2

5.1.4. Các yếu tố nhạy cảm về môi trường

5.2. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến

THƠI: TƯỜN tuc thnengnn gu nnH01511510Ẹ011015010881645088008800135585 50018360u81.050118460108501113405ã96026351680.0842 23

5.2.1. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến

môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng............................-- --cscccvscxerrrrsrrrerrrer 23

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành i

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

—=————ễ

5.2.2. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến

môi trường trong giai đoạn vận hành 123

5.3. Dự báo các tác động mơi trường chính, chat thải phát sinh theo các giai đoạn của

HH ÁN EAU TỪ toyn gio gi 080A neo eerteiesreereerisrorseegsrese

5.3.1. Nước thải, khí thải

5.3.2. Chất thải rắn, chất thải nguy hại

533.3: Tiéng én, độ rung -

3.3.4. Các tác động khác ..............v.1 ..1...1.213.100.101.11.301.101.001.1 .kg...s.eek.gke 26

5.4. Các cơng trình và biện pháp bảo vệ mơi trường của dự án.

5.4.1. Cơng trình, biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải

5.4.2. Các cơng trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại...

5.4.3. Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung...................... 31

5.4.4. Các công trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác ..

5.4.5. Cơng trình, biện pháp phịng ngừa, ứng phó sự cố...

5.5. Chương trình quản lý và giám sát mơi trường của chủ dự án đầu tư..................... 35
5.5.1. Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án trong giai đoạn thi

cơng xây dựng...

CHUONG 1. THƠNG TIN VỀ DỰ ÁN..
1.1. Thông tin về dự án...

1.1.1. Tên dự án =

1.1.2. Chủ dự án......................2..c..--.-.2222221222211111e11. 1111
1.1.3. Vị trí địa lý của dự án

1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất của dự án..

1.1.5. Khoảng cách từ dự án đến khu dân cư và khu vực có u tơ nhạy cảm mơi trường,

1.1.6. Mục tiêu, loại hình, quy mơ, cơng suất, cơng nghệ của dự án.

1.2. Các hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án .

1.2.1. Các hạng mục cơng trình chính “

1.2.2. Các hạng mục cơng trình phụ tTỢ........- .2-.2-.2 .2Sk.+x.eEk.eEE.eE.EtE.EEv.EE.ZEE.rsc.rk.crse 67

1.2.3. Các hoạt động của dự án

1.2.4. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường...

1.2.5. Đánh giá việc lựa chọn cơng nghệ, hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án
đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường ..........................:2222222121111122rrrrrrrrrree 74

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành ii

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

1.3. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và

(9 19611085117101f9)1: 43.10 ST ST TL ne ona ca. 0E ie

1.4. Công nghệ sản xudt van hamh......ccccssssescssssesssssseeessssssseessssssuscssssssccesssseseessseceesseeees 78

1.5. Biện pháp tổ chức thi công

1.5.1. Hạng mục san nền

1.5.2. Đường giao thông

0551, E1A116111116 TQ HUOGUU buussssss6 ssg2123552425888e 133508585055 9A92xAesb395254+88219040585853515e2384 82

1.5.4. Hạng mục thoát nước thải ..

1.5.5. Hạng mục cấp nước

lhệ:6›.Hanipiiifd6:6ÁD đIỆHzsassxesosadgsidfosdsenbeálbls tnatfssetsblieslisasae

155.7-Hzfg m6: khuôn:viEn bấy !XãHH sosz:ssz22512708650/06011404010ài25ã8g001380888đs40s82485

1.5.8. Biện pháp thi công lát hè, bó vỉa, bồn cây và bồn hoa

1.5.9. Thi cơng hạng mục xây thô nhà ở liền kể, khu dịch vụ thương mại

1.5.10. Danh mục máy móc thiết bị phục vụ thi công xây dựng dự án.........................

1.6. Tiến độ, vốn đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án .

1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án

1.6.2. Tổng mức đầu tư.......... „87

1.6.3. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án .....................-......---.¿c+522+++vcvvvcsetrrvrrrrrecee 88

UOC cán hon Hiên chà ri 0kg h0 1 ii a2Esc se? 93

ĐIÊU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TE - XA HOI VA HIEN TRANG MOI TRUONG

KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN ..............................--csccvvvseeecrvesserrrvsreerrrsesrerrsee 93

2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.......................-----5522222ccseetetttrrrteieiiirierireriil 93

2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất

2.1.2. Điều kiện về khí tượng.

2.1.3. Điều kiện thủy văn....
2.1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội...............................ccccrrtiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiriiriirrirrie

2.2. Hiện trạng các thành phần môi trường và đa dạng sinh học khu vực dự án .

2.2.1. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường .....

2.2.2. Hiện trạng đa dạng sinh học ...........................------

2.3. Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực

hiện dự án

2.4. Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án

CHƯƠNG 3.

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành 11

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dan cw Bach Quang

ĐÁNH GIÁ, DỰ BAO TAC DONG MOI TRUONG CUA DU ÁN VÀ ĐÈ XUẤT
CAC BIEN PHAP, CONG TRINH BAO VE MOI TRUONG, UNG PHÓ SỰ CÓ
MOI TRUONG

3.1. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường trong giai

đoạn thi công, xây đựng........t.t 2.2t 2.22.12.2110.221.117.2 .CT1.n.g ...1.1g1.1 .11.-re. 116

3.1.1. Đánh giá, dự báo tác động............2+.St.t.2 ..x.11..11.11.011.111.11.111.2-111.211¿21-xe. 116

3.1.2. Các cơng trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm

thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường giai đoạn triển khai thi công xây dựng 149

3.2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường trong giai

đoạn vận hành... easel FD

3.2.1. Đánh giá, dự báo tác động.. 172

3.2.2. Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường đề xuất thực hiện +190

3.3. Tổ chức thực hiện các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường........................ 222

3.3.1. Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án.. i223

3.3.2. Kế hoạch xây lắp các cơng trình bảo vệ mơi trường 223

3.3.3. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các cơng trình bảo vệ môi trudng.... .224

3.4. Nhận xét về mức độ chỉ tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo

CHƯƠNG 4. PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC Hi
AN BỊI HỒN ĐA DẠNG SINH HỌC.............................--.sst!.c222EErecrvvErrrccre 229
CHƯƠNG 5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG .230
5.1. Chương trình quản lý môi trường. . ....230

5.2. Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án „235

5.2.1 chương trình giám sát môi trường giai đoạn thi công, xây dựng....................... 235

5.2.2. Chương trình giám sát chất lượng nước thải trong giai đoạn vận hành thử nghiệm

S29

5.2.3. Chương trình giám sát mơi trường giai đoạn vận hành . sao
CHUONG 6. KET QUA THAM VAN isssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssstesssssssssssssssessnss
KET LUAN, KIEN NGHI VA CAM KET .

1. Kết luận......................-ccccccccccccccrssee

2. Kiến nghị

3. Cam két ctha chit dur dn GAU tur ccscccceccccccsccscccccesceccessssssssceceessesceseesssssssssesssssssusseseeee

TÀI LIỆU THAM KHAO ...cccssscssssssssssssesssssesesssssssesssansssssssensnssnaneenneseensesesnanses

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành iv

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dan cw Bach Quang

DANH MUC BANG

Bảng 1. Danh sách các thành viên trực tiếp tham gia lập báo cdo dtm.
Bảng I. 1. Tọa độ ranh giới khu vực dự án
Bảng 1. 2. Tổng hợp hiện trạng sử dụng đất của dự án.......................-cccveeveerrrerrrrrrree
Bảng 1. 3. Tổng hợp hiện trạng cơng trình kiến trúc, dân cư chịu ảnh hưởng bởi dự án

Bang 1. 4. Cơ cấu sử dụng đất của dự án

Bang 1. 5. Khối lượng đào đắp san nền + đường giao thông..

Bang 1. 6. Bảng tổng hợp khối lượng cơng trình giao thơng...

Bang 1. 7. Bang tổng hợp khối lượng tổ chức giao thông,

Bảng 1.8. Tổng hợp nhu cầu sử dụng điện của dự án...

Bang 1. 9. Tổng hợp khối lượng cấp điện

Bảng 1. 10. Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước của dự án..

Bang 1. 11. Téng hợp khối lượng cấp nước của dự án

Bảng 1. 12. Tổng hợp khối lượng thông tin liên lạc .

Bảng 1. 13. Tổng hợp khối lượng cơng trình nhà ở liền k xây thơ

Bảng I.14. Tổng hợp khối lượng thốt nước mưa .....

Bảng 1.15. Bảng tính tốn khối lượng nước thải ..

Bang 1.16. Bảng tổng hợp hệ thống thoát nước thải..
Bảng 1.17. Bảng tính tốn khối lượng chất thải rắn.. a

Bảng 1.18. Danh mục nguyên, vật liệu phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình dự án ..75

Bang 1.19. Khối lượng nhiên liệu phục vụ cho công tác thi công...

Bảng 1.20. Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước giai đoạn thi công.....

Bảng 1.21. Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước của dự án...........................----cccvvcvvcceerrex
Bảng 1.22. Cơ cấu nhà ở, đất ở

Bảng 1.23. Danh sách máy móc chính phục vụ thi cơng chính ..

Bảng 1.24. Tiến độ thực hiện dự án.......................---:-¿-5222++veererrrtrtrrtrrtrrrirrrirtrrrrirrree

Bảng 1.25. Thống kê hoạt động — tổ chức thực hiện tồn dự án.

Bảng 2. 1. Kết quả thí nghiệm về tính chất cơ lý của lớp 2

Bang 2. 2. Kết quả thí nghiệm về tính chất cơ lý của lớp 3.......................................--
Bảng 2. 3. Kết quả thí nghiệm về tính chất cơ lý của lớp 4

Bảng 2. 4. Nhiệt độ khơng khí trung bình tháng

Bang 2.5. Độ ẩm khơng khí trung bình các tháng trong năm........................-------------

Bảng 2.6. Tổng lượng mưa các tháng trong năm...

Bảng 2.7. Tổng số giờ nắng các tháng trong năm..

Bang 2.8. Tổng hợp tình hình kinh tế trên địa bàn thực hiện dự án

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành v

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

Bảng 2.9. Tổng hợp hiện trạng cơ sở hạ tằng..............................cccccctirtirrtEEEEEErrrrrrrrve. 102
Bảng 2. 10. Kết quả đo và phân tích chất lượng mơi trường khơng khí khu vực dự án

Bảng 2.11. Kết quả đo và phân tích chất lượng mơi trường nước mặt
Bảng 2. 12. Kết quả đo và phân tích chất lượng nước dưới đất

Bảng 2.13. Chất lượng mơi trường đất

Bảng 3. 1: nồng độ bụi phát sinh trong quá trình đào đắp san nền.............................-
Bảng 3. 2. Tải lượng khí thải độc hại phát sinh từ q trình đốt cháy nhiên liệu (dầu
điezel) phục vy thi COng ......eseeesssesssescsssecssseccssssesssecsssssssusssssssssussssuscssavessssssasessssecsasece 123
Bảng 3. 3: hệ số ô nhiễm của các phương tiện giao thông.........................--s.e-c-c.cc-cz 124
Bảng 3. 4. Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ q trình vận chuyển giai đoạn thỉ cơng trong
R .ờ—..a. 77777
Cố na ốớO hố

Bảng 3. 5: nồng độ bụi phát tán do vận chuyển nguyên vật liệu
Bảng 3.6: hệ số phát thải bụi từ hoạt động thi công

Bảng 3.7: tải lượng bụi do quá trình bốc đỡ vật liệu xây dựng........................-ccccccce-
Bảng 3.8: tỷ trọng các chất ô nhiễm trong quá trình hàn kim I0"... 130
Bảng 3.9: tổng tải lượng các chất ơ nhiễm phát sinh từ q trình hàn trong giai đoạn xây
dựng của dự án

Bảng 3.10. Tổng hợp tác động của các chất gây ô nhiễm không khí.
Bảng 3. 11. Hệ số dịng chảy theo đặc điểm mặt phủ
134
Bảng 3.12. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt giai đoạn
thi công
...136
Bảng 3.13. Tiếng ồn của một số máy móc xây dựng
wll
Bảng 3.14. Sự phát tán độ ồn do nguồn điểm ....
141
Bảng 3.15. Sự phát tán độ ồn do nguồn đường..
142
Bảng 3.16. Tác động của tiếng ồn ở các dải cường độ .
+ 143
Bảng 3.17. Mức độ gây rung của một số máy móc thi cơng
Bảng 3.18. Chất thải nguy hại phát sinh khu dân cư............ --143

174
Bảng 3.19: dự báo khối lượng nhiên liệu tiêu thụ từ các phương tiện giao thông ra vào
dự án

Bảng 3.20: hệ số tải lượng ô nhiễm của các phương tiện giao thông ra vào dự án .... 77
Bảng 3.21: tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động của các phương tiện giao
thong ra VA 00

Bang “........ 177
Bảng 3.22: nồng độ bụi, khí thải phát sinh từ hoạt động các phương tiện giao thơng 178
Bảng 3.23: tải lượng khí thải độc hại phát sinh từ hoạt động đun nấu ....................... 179
Bảng 3.24. Tính tốn khối lượng nước thải phát sinh

3.25: tải lượng chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt khu dân cư .

Chủ đầu tư: Liên đanh NALICO — Trung Thành vi

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

(chưa xử lý)...
Bảng 3.26. Mức ồn của các loại xe gắn máy,.................----.--.cccc-cccvvvvvccicrrrrrrrrrrkrrerrrer
Bang 3.27. Tổng hợp khối lượng thoát nước mưa
Bảng 3.28. Tổng hợp khối lượng mạng lưới thu gom, xử lý nước thải
Bảng 3.29. Đặc tính nước thải sau xử lý ........................-.--ccc+Sccsisrerretrtrterrrrtrrrrirrerrree
Bảng 3.30. Tính tốn sơ bộ hiệu quả xử lý nước thải qua các công đoạn xử lý .
Bảng 3. 31. Tổng hợp kích thước các bể

Bảng 3. 32. Tổng hợp danh mục thiết bị

Bảng 3.33. Chi phí điện năng cho trạm xử lý...............
Bảng 3.34. Tổng hợp danh mục, biện pháp bảo vệ môi trường...
Bảng 3.35. Kế hoạch xây lắp các hạng mục cơng trình
Bảng 5. 1. Chương trình quản lý mơi trường .
Bảng 5. 2. Vị trí giám sát nước thải giai đoạn htxInt vận hành ôn định
G@ngay liÊh [ỤG)..... 0988. 881< 8 GGc35Hú008a 0S86 /S0: 8Ng1 ũWRR1QGi0aEf4 tiy0 gan6 gge4 f say

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành vii

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

DANH MỤC HÌNH

Hình 1. Vị trí dự án trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường bách quang.......... 5
Hình 2. Mối quan hệ dự án với các dự án lân cận........................s- 2ccz+2s222E222E11EEEEEEEEnnEeE 6
Hình 1.1. Vị trí khu vực dự án với các đối tượng xung quanh...
Hình 1.2. Bản vẽ tổng mặt bằng dự án...........................--.2
Hình 1.3. Hiện trạng tuyến đường giao thơng khu vực dự án
Hình 1.4. Mương thủy lợi hiện trạng của dự án
Hình 1.5. Tuyến đường day 110kva va 35 kva hiện trạng khu vực dự án

Hình 1. 6. Hiện trạng khu đất dự án

Hình 1. 7. Lưu vye thu gom nue mua ctta du an v.cccscsessssssessssssssessssssesssssssesssseecesssees 70
Hinh 1. 8. Vị trí trạm xử lý nước thải..

Hình 1. 9. Sơ đồ quy trình triển khai dự án

Hình 1.10. Sơ đồ dự kiến bố trí lán trại, điểm tập kết nguyên vật liệu .

Hình 2. 1. Sơ đồ vị trí lấy mẫu các thành phần mơi trường nền...............................-
Hình 3.1. Các tuyến mương hồn trả của dự án

Hình 3. 2. Tổng mặt bằng trạm xử lý 450m2/ngđ (khoảng cách đến lô đất ở liền kề gần

nhất 15m)

chad nian dn
Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thanh viii

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

DANH MUC CAC TU VIET TAT

ATVSTP Ỹ An toàn vệ sinh thực phẩm
BOD
: Nhu cầu oxy sinh hóa
BTC
$ Bộ tài chính
BTCT
: Bê tông cốt thép
BTNC
BTNMT t Bê tơng nóng chảy
BXD
COD : Bộ tài nguyên môi trường
cP
$ Bộ xây dựng
CPĐD
CTNH : Nhu cầu oxy hóa học

CTR ' Chính phủ

DIM : Cấp phối đá dăm

HĐTĐC : Chất thải nguy hại
HT

§ Chất thải rắn
HTXL
: Báo cáo đánh giá tác động môi trường
LVS
: Hoạt động tái định cư
ND
: Hệ thống
UBND
: Hệ thống xử ly
PCCC
: Lưu vực sông
QD
š Nghị định
QL
: Ủy ban nhân dân
QLDA
: Phong chay chita chay
QCVN
Quyét dinh
STT
5 Quéc 16
TCVN
Š Quản lý dự án
TCXD
§ Quy chuẩn Việt Nam
TCXDVN
TNHH 1 Số thứ tự

TT : Tiêu chuẩn Việt Nam
VXM

Ỹ Tiêu chuẩn xây dựng

: Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

x Trach nhiém hitu han

: Thong tu

i Vita xi mang

Chủ đầu tu: Lién danh NALICO — Trung Thanh ix


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

MỞ ĐÀU

1. Xuất xứ của dự án

1.1. Thông tin chung về dự án

Thành phố Sông Công trực thuộc tỉnh Thái Nguyên, được thành lập theo Quyết

định số 113/QĐ-HĐBT ngày 11/4/1985 của Chính phủ. Sơng Cơng là thành phố cơng

nghiệp, trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa - xã hội phía Nam của tỉnh Thái Nguyên;

là đầu mối giao thông, giao lưu phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của vùng Đông

Bắc Bắc Bộ. Với vị trí chuyền tiếp giữa đồng bằng và trung du, Sơng Cơng có các tuyến

giao thơng quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua nối với Thủ đô Hà Nội ở phía Nam và thành

phố Thái Nguyên ở phía Bắc, là điều kiện rất thuận lợi để đẩy mạnh giao thương với các

vùng kinh tế Bắc Thủ đơ Hà Nội, phía Nam vùng Trung du miền núi phía Bắc mà Trung
tâm là thành phố Thái Nguyên và các vùng kinh tế Tam Đảo - Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,

Bắc Giang.
Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển chung của tỉnh Thái Nguyên,

thành phố Sơng Cơng đã và đang có nhiều thay đổi tích cực về kinh tế, văn hóa xã hội.

Các cơng trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã được đầu tư xây dựng
khang trang dẫn tới bộ mặt đơ thị của thành phố thay đổi nhanh chóng. Để sự phát triển
đô thị của thành phố theo kịp sự phát triển khách quan về kinh tế xã hội chung của cả
tỉnh Thái Nguyên nói chung và thành phố Sơng Cơng nói riêng, UBND thành phố Sơng

Cơng đã có nhiều định hướng mang tính chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội,

hướng tới phát triển đô thị lên thành đô thị loại II trong tương lai. Với mục tiêu như trên,
UBND thành phố đã có chủ trương triển khai lập quy hoạch xây dựng chỉ tiết, xây dựng
một số khu vực trên địa bàn phường Bách Quang. Trong đó có Khu dân cư Bách Quang.

Dự án Khu dân cư Bách Quang được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ

trương đầu tư theo Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 15/4/2022, được UBND thành
phố Sông Công phê duyệt quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 220/QĐ-

UBND ngày 05/2/2021. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận cho Liên danh

NALICO - Trung Thành làm nhà đầu tư tại Quyết định số 2444/QĐ-UBND ngày
10/10/2022.

Dự án Khu dân cư Bách Quang là dự án đầu tư mới có quy mơ diện tích thực hiện

là 134.485,5m? (khoảng 13,45 ha, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đấu tu sé

795/QĐ-UBND); diện tích đất lúa cần chuyển đổi là 103.790,95m2. Tiến độ thực hiện dự

án từ 2022-2024, là dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư, thuộc dự án nhóm B. Tổng mức

đầu tư 292,131 tỷ đồng, quy mô dân số 1.800 người. Cơ cấu phân lô gồm: 380 lô đất nhà
ở, đất ở thương mại; 33 lô tái định cư và 02 lô đất nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO - Trung Thành 1

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

Căn cứ Điểm đ khoản 3, điều 28; Điểm a, khoản 1 điều 30 của Luật Bảo vệ môi

trường 2020 số 72/2020/QH14 và theo quy định tại mục số 7, phụ lục III, Nghị định số
08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ đối với dự án có u cầu
chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng
Chính Phủ, như vậy Dự án thuộc nhóm Ivà phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Theo khoản 1, điều 35 của Luật này, Dự án thuộc thẩm quyền thẩm định, phê duyệt báo
cáo đánh giá tác động môi trường của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
1.2. Cơ quan, tỗ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy Ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên

1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với các Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia,
quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo về bảo vệ môi
trường, mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác
của pháp luật có liên quan

1.3.1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với các Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia,
quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo về bảo vệ môi
trường

Việc đầu tư dự án phù hợp với:

- Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia: Hiện chưa có quy hoạch bảo vệ mơi trường
quốc gia.

~ Phù hợp với quy hoạch chi tiét 1/500:

Dự án Khu dân cư Bách Quang có diện tích thực hiện là 13,45 ha được UBND tỉnh
Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số: 705/QĐ-UBND ngày
15/4/2022. Do đó dự án được hình thành phù hợp với Quyết định số 220/QĐ-UBND ngày

05/2/2021 của UBND thành phố Sông Công về việc phê duyệt quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500

khu dân cư Bách Quang, phường Bách Quang, thành phó Sơng Cơng .

- Về chủ trương đầu tư:

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 705/QĐ-UBND, ngày

15/4/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Liên danh NALICO — Trung Thành đã được chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số
2444/QĐ-UBND ngày 10/10/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành 2

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

~ Ony hoạch chung thành phố Sông Công

Dự án phù hợp với Quyết định số 2059/QĐ-UBND ngày 09/7/2019 của UBND

tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Sông Công tỉnh
Thái Nguyên đến năm 2040. Theo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành
phố Sông Công tỉnh Thái Nguyên đến năm 2040, phường Bách Quang thuộc khu vực
II (phía Đơng) cùng với phường Cải Đan, phường Lương Sơn. Trong đó, định hướng,
xây dựng khu vực HT phát triển các khu đô thị mới hiện đại, các trung tâm thương mại,
mua sắm, bán lẻ, chợ, siêu thị nhằm gắn kết với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên,
Quốc lộ 3, cùng với đó phát triển khu nhà ở xã hội.

Theo đồ án quy hoạch chung thành phố Sông Công nước sạch được cấp từ Nhà
máy nước Sơng Cơng. Cấp điện cho tồn thành phố lấy từ Trạm 110kV Gị Đầm thành
phố Sơng Cơng. Điện cấp cho toàn dự án được cấp từ đường dây 35kV chạy qua khu
vực dự án của điện lực thành phố. Nước cấp cho dự án được lấy từ Nhà máy nước sạch
Sông Công. Như vậy việc triển khai dự án hồn tồn phù hợp với quy hoạch chung thành
phố Sơng Công.

- Phát triển kinh tế:

Dự án phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên theo

Quyết định số 260/QĐ-TTg ngày 27/2/2015 của Thú tướng Chính phủ về việc phê duyệt
quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm
nhìn đến năm 2030. Dự án phù hợp với Quyết định số 2059/QĐ-UBND ngày 09/7/2019
của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Sông
Công tỉnh Thái Nguyên đến năm 2040.

~ Quy hoạch sử dụng đắt:

Dự án được Hội đồng nhân dân tỉnh Thái Nguyên thông qua điều chỉnh, bổ sung

danh mục các dự án thu hồi đất, các dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa
năm 2021 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên tại Nghị quyết số 146/NQ-HĐND ngày
12/8/2021.

Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023
thành phố Sông Công tại Quyết định số 3396/QĐ-UBND ngày 30/12/2022.

- Chương trình phát triển đô thị tỉnh Thái Nguyên
Dự án thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng, cơng trình kiến trúc đơ thị phù hợp với kế

hoạch phát triển đô thị thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020, tầm nhìn

đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4200/QĐ-
UBND ngày 31/12/2020. Dự án phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái
Nguyên giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2040 được UBND tỉnh Thái Nguyên

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành 3

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

phê duyệt tại Quyết định số 1866/QĐ-UBND ngày 10/6/2021.
- Tinh chat khu đô thi sinh thai

Diện tích đất cây xanh của dự án được tính tốn theo QCVN 01:2021/BXD muc 2.4:
Dat cay xanh sit dụng công cộng trong đô thị tối thiểu đạt 6m?/người; Dân số dự án khoảng
1.800 người do đó diện tích đất cây xanh cần đảm báo theo quy định là 10.800 m2. Với tổng

diện tích đất cây xanh khoảng 10.710m? chiếm 8% diện tích đất dự án. Do đó dự án đã thể

hiện tính chất của một khu đô thị sinh thái.

~ Quy hoạch xây dựng

Dự án phù hợp với QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng trong đó bao gồm:

TT Tên. Đơn vị- Chí tiêu QCVN
01:2021/BXD
m2/người theo dự

nguéi i

an

1_| Chỉ tiêu về đất đai

-_| Chỉ tiêu sử dụng đất ở 30,0 #

-_| Đất cơng trình cơng cộng đơn vị
tàu, SCONE ORE | 26 >1
ở

-_ | Đất cây xanh đồ thị m'/người 6 >6

-_| Dat giao thong % 46 >18
2 | Chỉ tiêu về mật độ
-_ | Mật độ xây dựng gộp đơn vị ở
3_ | Chỉ tiêu về tầng cao cơng trình % 40,3 <ø0

Tầng 1-5 1-5

4_ | Khoảng cách an tồn mơi trường m 15 15

1.3.2. M6i quan hé ctia dw 4n voi các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác

của pháp luật có liên quan

* Mới quan hệ với quy hoạch thành phố Sông Công, phường Bách Quang
Theo quy hoạch chung thành phố Sông Công đến năm 2040 tại Quyết định số
2059/QĐ-UBND ngày 09/7/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên đã định hướng phát triển
Sông Công trên nền tảng khu vực trung tâm hiện hữu theo mơ hình đơ thị sinh thái, cơng
nghiệp, đa trung tâm gắn với việc hình thành các khu chức năng. Trong đó phường Bách

Quang thuộc khu vực III của thành phố với định hướng phát triển khu đô thị mới hiện

đại, các trung tâm thương mại, mua sắm bán lẻ...

Nguồn cấp nước cho dự án được đấu nối từ đường ống cấp nước sạch hiện có trên
trục đường Cách mạng Tháng Mười được cấp bởi Nhà máy nước sạch Sông Công. Cấp
điện cho dự án được lấy từ đường điện 35KV hiện đi nổi dọc theo trục đường Cách

Chủ đầu tư: Liên danh NALICO — Trung Thành 4

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dan cw Bach Quang

mạng Tháng Mười thuộc điện lực thành phố Séng Céng quan ly. Chat thải rắn sẽ được

đơn vị vệ sinh môi trường của thành phố là Công ty TNHH môi trường Sông Công thu
gom van chuyển đi xử lý hợp vệ sinh.

| —Z\ a

⁄ xn

Hình 1. Vị trí dự án trong qu) hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Bách Quang
Như vậy dự án được hình thành hồn tồn phù hợp với quy hoạch chung của thành

phố Sông Công và quy hoạch phân khu phường Bách Quang.

* Mối quan hệ với các dự án khác:

- Dự án Khu đô thị Thắng Lợi: Có diện tích quy hoạch là 19,7ha, tiếp giáp phía

nam của Khu dân cư Bách Quang.

+ Thốt nước: Phía Nam dự án tiếp giáp với Khu đô thị Thắng Lợi (hiện nay khu

đô thị Thắng Lợi đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa tiến hành thi công xây dựng, dự
kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2025), nước mưa và nước thải sau xử lý của Khu dân
cư Bách Quang và Khu Đơ thị Thắng Lợi sẽ được thốt vào hệ thống thoát nước mưa,
nước thải chung của phường Bách Quang. Hai dự án này không kết nối nhau về hạ tầng

kỹ thuật.
- Ngoài ra, phía Đơng Bắc dự án cịn tiếp giáp với dự án Khu Đô thị Cầu Trúc

(300m) và dự án Khu đô thị số 2 phường Bách Quang (600m), tuy nhiên các dự án này

không kết nối nhau về hạ tầng kỹ thuật.

— ==— =—ễ —— ễ —— ễ —ễ ——Ễ —— ễ —— — —— ——— —— — ——5
Chủ đầu tư: Liên danh NALICO - Trung Thành


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án
Khu dân cư Bách Quang

Hình 2. Mơi quan hệ dự án với các dự án lân cận

2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường
lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên
(BTM)

2.1. Các văn bản pháp

quan làm căn cứ thực hiện ĐTM

* Luật bảo vệ môi trường và các văn bản dưới luật:

- Luật Bảo vệ môi trường 2020 số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020.

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của chính phủ V/v Quy định chỉ

tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

- Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/7/2022 của Chính Phủ Quy định về xử

phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi

trường V/v Quy định chỉ tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

- Thông tư số 02/2022/TT-BTC ngày 11/01/2022 của Bộ Tài chính: Quy định mức

thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thấm định cấp giấy phép môi trường do cơ

quan trung ương thực hiện

* Luật Tài nguyên nước và các văn bản dưới luật

- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 ngày 21/6/2012;

- Nghị định số 02/2023/NĐ-CP ngày 01/02/2023 của Chính phủ Quy định chỉ tiết

thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước.

- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính Phủ quy định chi tiết

Chủ đầu tư: Liên đanh NALICO — Trung Thanh 6