do dac thanh lap ban do trich do thua dat phuc vu cong tac boi thuong ho tro tai dinh cu xa cao thanh huyen ung hoa thanh pho ha noi

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (21.52 MB, 69 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP

VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN ---

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ TRÍCH ĐO THỬA ĐẤT PHỤC VỤ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ XÃ CAO THÀNH, HUYỆN ỨNG HÒA, TP HÀ NỘI.

NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ : 7850103

Giáo viên hướng dẫn : Th.S Nguyễn Thị Oanh

Sinh viên thực hiện : Nguyễn Hoàng Sơn

Mã sinh viên : 1854030195

Lớp : K63- QLĐĐ

Khóa học : 2018 - 2022

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiDo Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha Noi

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

LỜI CẢM ƠN

Sau một thời gian học tập và nghiên cứu, khóa luận của em đã hoàn thành với sự cố gắng của bản thân và sự giúp đỡ của các thầy cô giáo hướng dẫn trong Viện Quản lý đất đai và phát triển nông thôn và các anh, chị đồng nghiệp.

Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới cô giáo – Th.S Nguyễn Thị Oanh, là người tận tình hướng dẫn và giúp đỡ em để hồn thành khóa luận này.

Cuối cùng, em xin trân trọng cảm ơn các bạn sinh viên cùng lớp, những người thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên em trong quá trình học tập, nghiên cứu để hồn thành khóa luận này.

Do kinh nghiệm nghề nghiệp cịn hạn chế, trình độ chun mơn và thời gian nghiên cứu có hạn nên em khơng tránh khỏi thiếu sót. Em rất mong nhận được sự giúp đỡ đóng góp ý kiến của các thầy cơ giáo và các bạn, anh, chị đồng nghiệp để khóa luận tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn.

Em xin chân thành cảm ơn!

Sinh viên.

Nguyễn Hoàng Sơn

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

MỤC LỤC

PHẦN 1. MỞ ĐẦU ... 1

1.1. tính cấp thiết của đề tài ... 1

1.2. Mục tiêu nghiên cứu ... 2

1.2.1. Mục tiêu tổng quát ... 2

1.2.2. Mục tiêu cụ thể ... 2

1.3. Phạm vi nghiên cứu ... 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ... 4

2.1. Khái quát chung về bồi thường, giải phóng mặt bằng ... 4

2.1.1. Một số khái niệm ... 4

2.1.2. Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng ... 5

2.2. Tổng quan về bản đồ địa chính ... 6

2.2.1. Khái niệm bản đồ địa chính. ... 6

2.2.2. Vai trò của bản đồ địa chính. ... 7

2.2.3. Nội dung của bản đồ địa chính ... 7

2.2.4. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính. ... 9

2.3. Cơ sở tốn học bản đồ địa chính ... 10

2.2.1. Hệ thống tỷ lệ BĐĐC ... 10

2.2.2 Khung trong mở rộng ... 11

2.2.3. Lưới toạ độ vng góc ... 11

2.2.4. Các thông số của file chuẩn bản đồ... 11

2.2.5 Tên gọi mảnh trích đo địa chính ... 12

2.2.6. Mật độ điểm khống chế tọa độ ... 12

2.3. Yêu cầu độ chính xác của BĐĐC ... 13

2.4. Cơ sơ pháp lý của bản đồ phục vụ cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng ... 14

2.5. Tổng quan về một số phần mềm sử dụng thành lập bản đồ địa chính ... 16

2.5.1. Phần mềm DP Survey ... 16

2.5.2. Phần mềm Microstation ... 17

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

2.5.3. Phần mềm TMV ... 17

PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ... 20

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ... 20

3.2. Nội dung nghiên cứu ... 20

3.3. Phương pháp nghiên cứu ... 20

3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu ... 20

3.3.2. Phương pháp xử lý số liệu ... 21

3.4 . Địa điểm nghiên cứu ... 21

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ... 22

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu ... 22

4.1.1 Điều kiện tự nhiên ... 22

4.4.1. Trút số liệu từ máy toàn đạc ... 28

4.4.2. Chọn lớp, phân lớp đối tượng ... 33

4.4.3. Nối điểm khống chế và chi tiết ... 34

4.4.4. Sửa lỗi và tạo vùng ... 35

4.4.5. Tạo nhãn và gán nhãn quy chủ. ... 40

4.4.6. Lập chỉ giới và tính diện tích thu hồi ... 44

4.4.7. Đóng khung và nghiệm thu bản đồ. ... 50

4.5. Thống kê diện tích và xuất hồ sơ kỹ thuật. ... 52

4.5.1. Thống kê diện tích ... 52

4.5.2. Xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất. ... 57

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

DANH MỤC BẢNG

Bảng 2.1. Tỷ lệ bản đồ địa chinh theo diện tích tự nhiên ... 10 Bảng 4.2. Bảng chọn lớp và phân lớp đối tượng ... 33 Bảng 4.1. Tọa độ mốc giới ... 44 Bảng 4.2. Thống kê diện tích các loại đất theo theo bản đồ phục vụ công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư ... 53

123docz.net - File bi loi xin lienhe:

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

DANH MỤC HÌNH

Hình 3.1. Địa điểm khu đo ... 21

Hình 4.1. Sơ đồ vị trí xã Cao Thành ... 22

Sơ đồ 4.1. Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo ... 25

Sơ đồ 4.2. Sơ đồ quy trình biên tập thành lập bản đồ địa chính ... 28

Hình 4.2. Giao diện trút số liệu của phần mềm Dpsurvey ... 29

Hình 4.3. Giao diện của máy tồn đạc Topcon ... 29

Hình 4.4. Số liệu từ máy toàn đạc được trút vào phần mềm ... 30

Hình 4.5. Bảng xử lý số liệu chi tiết của DPsurvey ... 31

Hình 4.6. Thơng tin các điểm chi tiết đã được phần mềm xử lý... 32

Hình 4.8. Các điểm đo hiển thị hồn chỉnh ... 33

Hình 4.9. Các điểm đo sau khi đã tắt bớt các levels ... 34

Hình 4.10. Nối bản đồ từ các điểm chi tiết ... 34

Hình 4.11. Bản đồ sau khi đã được nối hoàn chỉnh ... 35

Hình 4.12. Giao diện cơng cụ biên tập bản đồ TMV ... 35

Hình 4.13. Bản chọn đơn vị hành chính của TMV ... 36

Hình 4.14. Bảng thiết lập thơng số ... 36

Hình 4.15. Giao diện của MRF Clean ... 37

Hình 4.16. Giao diện của MRF Flag Edition ... 37

Hình 4.17. Lỗi đường thẳng bắt điểm chưa tới ... 38

Hình 4.18. Lỗi đường thẳng bắt điểm quá thừa ... 38

Hình 4.19. Bảng chọn levels tạo topology ... 39

Hình 4.20. Bản đồ sau khi đã có tâm thửa ... 39

Hình 4.21. Thơng tin tổng quảt ... 40

Hình 4.22. Bảng thơng sơ của cơng cụ Place text ... 40

Hình 4.23. Nhãn sau khi đã được tạo ... 41

Hình 4.24. Gán dữ liệu từ nhãn ... 41

Hình 4.25. Đánh số thửa tự động ... 42

Hình 4.26. Bảng thơng tin thửa đất ... 42

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

Hình 4.27. Vẽ nhãn thửa ... 43

Hình 4.28. Nhãn thửa sau khi được vẽ ... 43

Hình 4.29 . Nhãn thửa sau khi được được chỉnh sửa ... 44

Hình 4.30. Nhập tọa độ điểm mốc ... 45

Hình 4.31. Các điểm mốc sau khi được trải ... 45

Hình 4.32. Ghép bản đồ bằng cơng cụ Merge ... 46

Hình 4.33. Các điểm mốc xuất hiện sau khi được ghép bản đồ ... 46

Hình 4.34. Đường chỉ giới sau khi vẽ ... 47

Hình 4.35. Sử dụng công cụ Creat Region để trải màu ... 47

Hình 4.36. Kí hiệu địa chính hồn chỉnh ... 48

Hình 4.37. Kí hiệu mốc được được gán vào chỉ giới ... 48

Hình 4.38. Tính diện tích thu hồi ... 49

Hình 4.39. Diện tích thu hồi màu đỏ trong chỉ giới ... 49

Hình 4.40. Diện tích thu hồi màu trắng ngồi chỉ giới ... 49

Hình 4.41. Giao diện tạo khung bản đồ ... 50

Hình 4.42. Giao diện thiết lập tham số khung ... 51

Hình 4.43. Bản đồ hồn chỉnh ... 51

Hình 4.44. Xuất hồ sơ thửa đất ... 57

Hình 4.45. Hồ sơ thửa đất hoàn chỉnh ... 57

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

PHẦN 1. MỞ ĐẦU 1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Hiện nay trên thế giới cũng như ở Việt Nam, kỹ thuật điện tử và công nghệ thông tin phát triển mạnh mẽ. Việc áp dụng công nghệ số vào lĩnh vực quản lý đất đai đóng góp một vai trị hết sức quan trọng trong các cơng việc như lưu trữ, tìm kiếm, sửa đổi, tra cứu truy cập, xử lý thông tin. Áp dụng cơng nghệ số cho khả năng phân tích và tổng hợp thơng tin bằng máy tính một cách nhanh chóng và sản xuất bản đồ có độ chính xác cao, chất lượng tốt, đúng quy trình, quy phạm hiện hành, đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng, khả năng tăng năng suất lao động, giảm bớt thao tác thủ công lạc hậu trước đây. Tuy nhiên công tác thành lập bản đồ địa chính phần lớn là chỉnh lý trên nền bản đồ cũ, chủ yếu là số hóa lại nên độ chính xác chưa cao, sai số lớn dẫn tới việc quản lý và sử dụng đất chưa hiệu quả.

Bản đồ địa chính là một trong những tài liệu quan trọng và cần thiết trong công tác Phục vụ việc đăng ký đất đai, cấp GCN đơn lẻ thường xuyên hàng năm khi thửa đất có biến động, lập hồ sơ thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư …v.v. Nó được sử dụng như một loại bản đồ thường trực làm căn cứ để giải quyết các bài tốn tổng thể cần đến các thơng tin hiện thời về tình hình sử dụng đất và ln giữ một vai trò nhất định trong nguồn dữ liệu về hạ tầng cơ sở.

Cùng với sự ra đời của thông tư số 25/2014/TT – BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 02 tháng 6 năm 2014 về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ địa chính đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Mơi trường ban hành thì việc thành lập bản đồ địa chính cũng đang là mối quan tâm hàng đầu đối với cơ quan đơn vị các cấp. Để cơng tác kiểm kê được hồn thành có hiệu quả cũng như công tác quản lý đất đai chặt chẽ, sử dụng quỹ đất hợp lý và tiết kiệm thì cơng tác thành lập bản đồ địa chính là cấp thiết.

Trong điều kiện quỹ đất ngày càng hạn hẹp, dân số ngày càng đông, nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh tế xã hội nói chung và cho các ngành

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

nói riêng ngày càng lớn. Do vậy nhu cầu giải phóng mặt bằng (GPMB) càng trở nên cấp thiết và trở thành một thách thức lớn đối với sự thành công của các dự án. Vấn đề bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư trở thành điều kiện để triển khai thực hiện dự án có hiệu quả. Vì vậy đòi hỏi cần có sự quan tâm đúng mức của các cấp, các ngành một cách toàn diện đối với công tác này nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của đất nước.

Hiện nay xã Cao Thành phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện thực hiện công tác bồi thường, GPMB dự án: Đấu giá đất khu Cống Ao. Do đó, việc thành lập bản đồ phục vụ cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng là công việc rất cần thiết để làm tài liệu và cơ sở pháp lý căn bản sau này.

Xuất phát từ những yêu cầu trên, đồng thời được sự đồng ý của Viện Quản lý đất đai và PTNT, trường Đại học Lâm Nghiệp. Đặc biệt với sự hướng

dẫn của cô giáo - ThS. Nguyễn Thị Oanh em tiến hành thực hiện đề tài: “Biên

tập mảnh trích đo địa chính phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội.”

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

1.2.1. Mục tiêu tổng quát

- Góp phần hồn thiện cơ sở dữ liệu phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội. Thống kê diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng tại khu vực tái định cư phục vụ cơng tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung trên khu vực nghiên cứu.

1.2.2. Mục tiêu cụ thể

- Biên tập mảnh trích đo địa chính khu vực tái định cư thôn Từ Dương xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội.

- Thống kê diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng đất khu vực tái

định phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại xã. - Xuất hồ sơ kỹ thuật các thửa đất.

1.3. Phạm vi nghiên cứu

- Phạm vi không gian: Đề tài nghiên cứu khu vực tái định cư thôn Từ Dương, xã Cao Thành, Huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

- Phạm vi thời gian: Thu thập số liệu thực hiện dự án trong khoảng thời gian từ ngày 14/11/2021 đến ngày 22/12/2021.

- Phạm vi về nội dung nghiên cứu: Đề tài thực hiện nghiên cứu công tác đo đạc thành lập bản đồ bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại địa điểm trên.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

PHẦN 2. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1. Khái quát chung về bồi thường, giải phóng mặt bằng

2.1.1. Một số khái niệm

Theo Luật đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2013, các thuật ngữ về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được định nghĩa như sau:

2.1.1.1. Thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử

dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai (Khoản 11, Điều 3, Luật đất đai 2013).

2.1.1.2. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất:

Theo Khoản 12, Điều 3, Luật Đất Đai 2013: “Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất”.

Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất có thể là: giá trị bằng tiền, bằng vật chất khác do các quy định của pháp luật điều tiết hoặc do thỏa thuận giữa các chủ thể đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.

2.1.1.3. Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất

Trên thực tế, ngoài các khoản bồi thường thiệt hại nói trên thì cịn một hình thức bồi thường khác gọi là hỗ trợ, hỗ trợ tương xứng với với giá trị hoặc công lao cho một chủ thể nào đó bị thiệt hại vì một hành vi của chủ thể khác, hỗ trợ là giúp đỡ nhau, giúp thêm vào.

Theo Khoản 14 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển. Hiện nay ở Việt Nam, có các khoản hỗ trợ bao gồm: Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở; Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp; Hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân cư; đất vườn, ao không được công nhận là đất ở; hỗ trợ

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

khác. Các khoản hỗ trợ này được hiểu là phần cho thêm của Nhà nước sau khi đã bồi thường sòng phẳng và là khoản điều tiết từ phần giá trị gia tăng từ đất đai mà không phải là do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.

2.1.1.4. Tái định cư:

Tái định cư là việc bố trí chỗ ở mới ổn định cho người bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở theo quy định của pháp luật thì khi tái định cue phải được xây dựng đồng bộ, đảm bảo đủ điều kiện bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Tái định cư được hiểu là một quá trình từ bồi thường thiệt hại về đất đai, tài sản, di chuyển đến nơi ở mới và các hoạt động hỗ trợ để xây dựng lại cuộc sống, thu nhập, cơ sở vật chất tinh thần tại đó.

Hiện nay ở nước ta, khi nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì người sử dụng đất được bố trí tái định cư bằng một trong các hình thức như: Bồi thường bằng nhà ở; Bồi thường bằng giao đất ở mới; Bồi thường bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở.

2.1.1.5. Giải phóng mặt bằng:

Giải phóng mặt bằng là q trình thực hiện các cơng việc liên quan đến

di dời tài sản (nhà cửa, cây cối, các cơng trình, kiến trúc... trên một phần diện

tích nhất định) được quy hoạch vào việc xây dựng một cơng trình khác trên

diện tích đó. Q trình giải phóng mặt bằng được tính từ khi bắt đầu hình thành hội đồng giải phóng mặt bằng đến khi giải phóng xong và giao cho chủ đầu tư mới. Đây là một quá trình đa dạng và phức tạp thể hiện sự khác nhau giữa các dự án và liên quan đến lợi ích trực tiếp của các bên tham gia và cả của xã hội.

2.1.2. Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng Giai đoạn 1: Chuẩn bị bồi thường, GPMB

Tài liệu cần chuẩn bị gồm có: Hồ sơ dự án, Quyết định chủ chương đầu tư, quyết định phê duyện quy hoạch chi tiết; Kế hoạch sử dụng đất, nghị quyết hội đồng nhân dân, văn bản thơng tư chính phủ về chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện hoạt động bồi thường hỗ trợ tái định cư, thông báo thu hồi đất,

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 14<div class="page_container" data-page="14">

quy hoạch điểm tái định cư (Chủ đầu tư ,UBND TP, TNMT, Trung tâm phát triển quỹ đất)

Giai đoạn 2: Xây dựng phương án bồi thường, GPMB

Kê khai, kiểm kê, lập phương án; công khai lấy ý kiển người sử dụng 20 ngày; hoàn thiện phương án Bồi thường hỗ trợ tái định cư: Trung tâm phát triển quỹ đất, chủ đầu tư, xã/phường/thị trấn.

Giai đoạn 3: Quyết định thu hồi đất

Thẩm định phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư. Ra quyết định thu hồi đất từng thửa đất được các bên có thẩm quyền ban hành

Giai đoạn 4: Hoàn thiện phương án bồi thường GPMB

Tiến hành chi trả tiền bồi thường và hỗ trợ người dân có diện tích tích đất nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, nếu như diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp, thì số tiền bồi thường đó sẽ được chuyển vào kho bạc. Sau khi đã giải quyết xong tranh chấp, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành chi trả cho người có quyền sử dụng mảnh đất đó.

Giai đoạn 5: Tiến hành bồi thường GPMB và bàn giao mặt bằng

Sau khi nhận xong tiền bồi thường đúng theo quy định, thì các đơn vị, cá nhân sẽ tiến hành giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Nếu như trong quá trình bàn giao mặt bằng mà cá nhân người sử dụng đất khơng giao đất, thì sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định của luật đất đai.

Nhìn vào quy trình tổng quan trên có thể thấy Khảo sát đo đạc thành lập BĐĐC là một trong những bước tiền đề để thành lập tài liệu cơ sở pháp lý vững chắc giúp cho quy trình giải GPMB đươc công khai minh bạch và thực hiện thuận lợi cho những dự án tái định cư sau này. Ngồi ra, nó còn đóng vài trị quan trọng trong lập phương án và thực hiện một cách chính xác và rõ ràng hơn trong những khâu quản lý về sau.

2.2. Tổng quan về bản đồ địa chính

2.2.1. Khái niệm bản đồ địa chính.

- Bản đồ địa chính là tài liệu, hình thức chứa đựng thơng tin về địa chính rất quan trọng. Định nghĩa bản đồ địa chính được quy định rõ tại khoản 4 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 15<div class="page_container" data-page="15">

“Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.”.

- Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, mang tính pháp lý cao phục vụ quản lý chặt chẽ đất đai đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng đất. Bản đồ địa chính khác với bản đồ chun ngành thơng thường ở chỗ bản đồ địa chính có tỷ lệ lớn và phạm vi đo vẽ là rộng khắp mọi nơi trên toàn quốc.

- Nội dung bản đồ địa chính được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 8 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT.

2.2.2. Vai trò của bản đồ địa chính.

- Phục vụ việc đăng ký đất đai, cấp GCN đơn lẻ, thường xuyên hàng năm khi thửa đất có biến động.

- Phục vụ để lập hồ sơ thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư thuộc diện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Phục vụ việc thu hồi đất theo quy định tại Điều 64 và Điều 65 của Luật đất đai 2013.

- Để phục vụ việc lập thủ tục giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền

sử dụng đất (viết tắt là QSDĐ) đối với thửa đất hoặc các thửa đất trong phạm

vi khu đất giao, cho thuê có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính hoặc có biến động về loại đất, hình thể, ranh giới thửa đất giữa thực địa so với bản đồ địa chính đang sử dụng để quản lý đất đai.

- Phục vụ cho công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai.

- Thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất (khi thực hiện các

quyền của người sử dụng đất và các nhu cầu khác).

2.2.3. Nội dung của bản đồ địa chính

- Theo quy định tại điều 8, Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT, nội dung

thể hiện trên bản đồ địa chính sử dụng đất gồm:

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 16<div class="page_container" data-page="16">

a. Cơ sở toán học

Cơ sở toán học gồm: khung bản đồ, lưới kilơmét, lưới kinh vĩ tuyến,

chú dẫn, trình bày ngồi khung và các nội dung có liên quan;

b. Biên giới quốc gia và đường địa giới hành chính các cấp

Đối với bản đồ địa chính của vùng kinh tế - xã hội dạng giấy chỉ thể hiện đến địa giới hành chính cấp huyện; bản đồ địa chính sử dụng đất của cả nước dạng giấy chỉ thể hiện đến địa giới hành chính cấp tỉnh. Khi đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau thì biểu thị đường địa giới hành chính cấp cao nhất.

Trường hợp không thống nhất đường địa giới hành chính giữa thực tế đang quản lý với hồ sơ địa giới hành chính thì trên bản đồ địa chính sử dụng đất phải thể hiện đường địa giới hành chính thực tế đang quản lý. Trường hợp đang có tranh chấp về địa giới hành chính thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện đường địa giới hành chính khu vực đang tranh chấp theo ý kiến của các bên liên quan;

c. Ranh giới các khoanh đất

Ranh giới các khoanh đất của bản đồ địa chính cấp xã thể hiện ranh giới và ký hiệu các khoanh đất theo chỉ tiêu kiểm kê đất đai. Ranh giới các khoanh đất của bản đồ địa chính cấp huyện, cấp tỉnh, các vùng kinh tế - xã hội và cả nước thể hiện theo các chỉ tiêu tổng hợp, được tổng hợp, khái quát hóa theo quy định biên tập bản đồ địa chính sử dụng các cấp;

d. Địa hình

Thể hiện đặc trưng địa hình của khu vực (khơng bao gồm phần địa hình đáy biển, các khu vực núi đá và bãi cát nhân tạo) và được biểu thị bằng đường bình độ, điểm độ cao và ghi chú độ cao. Khu vực núi cao có độ dốc lớn chỉ biểu thị đường bình độ cái và điểm độ cao đặc trưng;

e. Thủy hệ và các đối tượng có liên quan

Thủy hệ và các đối tượng có liên quan phải thể hiện gồm biển, hồ, ao, đầm, phá, thùng đào, sông, ngòi, kênh, rạch, suối. Đối với biển thể hiện theo

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 17<div class="page_container" data-page="17">

đường mép nước biển triều kiệt trung bình trong nhiều năm; Trường hợp chưa xác định được đường mép nước biển triều kiệt trung bình trong nhiều năm thì xác định theo đường mép nước biển triều kiệt tại thời điểm kiểm kê để thể hiện. Các yếu tố thủy hệ khác có bờ bao thì thể hiện theo chân phía ngồi đường bờ bao ; Trường hợp thủy hệ tiếp giáp với có đê hoặc đường giao thơng thì thể hiện theo chân mái đắp của đê, đường phía tiếp giáp với thủy hệ; trường hợp thủy hệ khơng có bờ bao và khơng tiếp giáp đê hoặc đường giao

thì thể hiện theo mép đỉnh của mái trượt của thủy hệ;

f. Giao thơng và các đối tượng có liên quan

Thể hiện phạm vi chiếm đất của đường sắt, đường bộ và các cơng trình giao thơng trên hệ thống đường đó theo yêu cầu sau:

- Bản đồ địa chính cấp xã thể hiện tất cả các loại đường giao thơng các cấp, kể cả đường trục chính trong khu dân cư, đường nội đồng, đường mòn tại các xã miền núi, trung du;

- Bản đồ địa chính cấp huyện đường bộ biểu thị từ đường liên xã trở lên; khu vực miền núi phải biểu thị cả đường đất nhỏ;

- Bản đồ địa chính cấp tỉnh biểu thị từ đường liên huyện trở lên;

- Trên bản đồ địa chính vùng kinh tế - xã hội và cả nước biểu thị từ đường tỉnh lộ trở lên, khu vực miền núi phải biểu thị cả đường liên huyện;

g. Các yếu tố kinh tế, xã hội

Các yếu tố kinh tế - xã hội là yếu tố có ý nghĩa hết sức quan trọng phải thể hiện trên bản đồ, đó là các yếu tố điểm địa vật độc lập quan trọng, có tính định hướng như: Đình, chùa, Miếu, UBND xã, trường học, bệnh viện, trạm y tế....

h. Các ghi chú, thuyết minh

Các ghi chú như: Sơ đồ vị trí, bảng chú giải, biểu đồ cơ cấu loại đất, ký duyệt giúp cho người sử dụng dễ dàng nhận biết đối tượng cũng như xác định

vị trí dễ dàng hơn.

2.2.4. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính.

Theo khoản 2 điều 6 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT đã quy định:

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 18<div class="page_container" data-page="18">

2.1. Bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, phương pháp sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối hoặc phương pháp sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp ở thực địa.

2.2. Phương pháp lập bản đồ địa chính bằng công nghệ GNSS đo tương đối chỉ được áp dụng để lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 ở khu vực đất nông nghiệp và bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng phải quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật - dự tốn cơng trình.

2.3. Phương pháp lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh hàng khơng kết hợp với đo vẽ trực tiếp ở thực địa chỉ được áp dụng để lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng phải quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật - dự tốn cơng trình.

2.4. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500 chỉ được sử dụng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, máy kinh vĩ điện tử để lập.

2.3. Cơ sở tốn học bản đồ địa chính

- Cơ sở tốn học của bản đồ địa chính được quy định tại điều 5, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT với các nội dung quy định như sau:

2.2.1. Hệ thống tỷ lệ BĐĐC

Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 phụ thuộc vào cấp đơn vị hành chính được lập và quy mơ diện tích của đơn vị hành chinh, được quy định cụ thể tại khoản 5 điều 5 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT như sau:

Bảng 2.1. Tỷ lệ bản đồ địa chinh theo diện tích tự nhiên

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 19<div class="page_container" data-page="19">

Việc chọn tỷ lệ bản đồ địa chính sẽ căn cứ vào các yếu tố cơ bản sau: - Loại đất cần vẽ bản đồ: Đất nông nghiệp - lâm nghiệp diện tích thửa lớn vẽ tỷ lệ nhỏ còn đất ở, đất đô thị vẽ tỷ lệ lớn.

- Khu vực đo vẽ: Do điều kiện tự nhiên và tập quán canh tác khac nhau nên diện tích thửa đất cùng loại ở các vùng khác nhau cũng thay đổi đáng kể.

- Yêu cầu độ chính xác bản đồ là yếu tố quan trọng để chọn tỷ lệ bản đồ. Muốn thể hiện diện tích đến 0,1 m

2

thì chọn tỷ lệ 1:200, 1:500. Đối với các tỷ lệ khác chỉ cần tính diện tích đến mét vng.

- Khả năng kinh tế, kỹ thuật của đơn vị là yếu tố cần tính đến vì tỷ lệ càng lớn thì chi phí càng lớn.

2.2.2 Khung trong mở rộng

Theo khoản 2 điều 5 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định: Khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính là khung trong của mảnh bản đồ địa chính được thiết lập mở rộng thêm khi cần thể hiện các yếu tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiện của khung trong tiêu chuẩn. Phạm vi mở rộng khung trong của mảnh bản đồ địa chính mỗi chiều là 10 xen ti mét (cm) hoặc 20 cm so với khung trong tiêu chuẩn.

2.2.3. Lưới toạ độ vng góc

Theo khoản 3 điều 5 thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT đã nêu: Lưới tọa độ vng góc trên bản đồ địa chính được thiết lập với khoảng cách 10 cm trên mảnh bản đồ địa chính tạo thành các giao điểm, được thể hiện bằng các dấu chữ thập (+).

2.2.4. Các thông số của file chuẩn bản đồ

Theo khoản 4 điều 5 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT: Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ để lập bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000.

Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 được thành lập ở múi chiếu 3

0

trên mặt phẳng chiếu hình, trong hệ tọa độ

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 20<div class="page_container" data-page="20">

Quốc gia VN-2000 và độ cao Nhà nước hiện hành. Kinh tuyến gốc được quy ước là kinh tuyến đi qua GREENWICH. Điểm gốc của hệ tọa độ mặt phẳng (điểm cắt giữa kinh tuyến trục của từng tỉnh và xích đạo) có X = 0 km, Y = 500 km.

Trường hợp có sự chia tách, sát nhập thành tỉnh mới, Bộ Tài Nguyên và Môi trường sẽ quy định kinh tuyến trục cho tỉnh mới trên cơ sở đảm bảo yêu cầu của quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh và chuyển đổi dữ liệu quản lý đất đai (nếu có) là ít nhất.

2.2.5 Tên gọi mảnh trích đo địa chính

Theo khoản 7 điều 5 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT: tên gọi của mảnh trích đo địa chính bao gồm tên của đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã thực hiện trích đo địa chính; hệ tọa độ thực hiện trích đo (VN-2000, tự do); khu vực thực hiện trích đo (địa chỉ thửa đất: số nhà, xứ đồng, thơn, xóm…) và số hiệu của mảnh trích đo địa chính.

Số hiệu của mảnh trích đo địa chính gồm số thứ tự mảnh (được đánh bằng số Ả Rập liên tục từ 01 đến hết trong một năm thuộc phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã); năm thực hiện trích đo địa chính thửa đất; ví dụ: TĐ03-2014.

2.2.6. Mật độ điểm khống chế tọa độ

Theo khoản 8 điều 5 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT: để đo vẽ lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa thì mật độ điểm khống chế tọa độ quy định như sau:

- Bản đồ tỷ lệ 1:5000, 1:10000: Trung bình 500 ha có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên;

- Bản đồ tỷ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000: Trung bình từ 100 ha đến 150 ha có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên;

- Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200: Trung bình 30 ha có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên;

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 21<div class="page_container" data-page="21">

- Trường hợp khu vực đo vẽ có dạng hình tuyến thì bình quân 1,5 km chiều dài được bố trí 01 điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.

Trường hợp đặc biệt, khi đo vẽ lập bản đồ địa chính mà diện tích khu đo nhỏ hơn 30 ha thì điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên mật độ không quá 2 điểm.

Để đo vẽ lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000 bằng phương pháp ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp ở thực địa thì trung bình 2500 ha có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.

2.3. Yêu cầu độ chính xác của BĐĐC

Theo điều 7 thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định:

- Sai số trung phương vị trí mặt phẳng của điểm khống chế đo vẽ, điểm trạm đo so với điểm khởi tính sau bình sai khơng vượt quá 0,1 mm tính theo tỷ lệ bản đồ cần lập.

- Sai số biểu thị điểm góc khung bản đồ, giao điểm của lưới km, các điểm tọa độ quốc gia, các điểm địa chính, các điểm có toạ độ khác lên bản đồ địa chính dạng số được quy định là bằng khơng (khơng có sai số).

- Sai số vị trí của điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính dạng số so với vị trí của các điểm khống chế đo vẽ gần nhất không được vượt quá:

+ 5 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; + 7 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; + 15 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000; + 30 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000; + 150 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000; + 300 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000.

+ Đối với đất nông nghiệp đo vẽ bản đồ địa chính ở tỷ lệ 1:1000, 1:2000 thì sai số vị trí điểm được phép tăng 1,5 lần.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 22<div class="page_container" data-page="22">

- Khi kiểm tra sai số phải kiểm tra đồng thời cả sai số vị trí điểm so với điểm khống chế gần nhất và sai số tương hỗ vị trí điểm. Trị tuyệt đối sai số lớn nhất khi kiểm tra không được vượt quá trị tuyệt đối sai số cho phép. Số lượng sai số kiểm tra có giá trị bằng hoặc gần bằng (từ 90% đến 100%) trị tuyệt đối sai số lớn nhất cho phép không quá 10% tổng số các trường hợp kiểm tra.

2.4. Cơ sơ pháp lý của bản đồ phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng

- Quyết định số 378/QĐ-UBND ngày 20/01/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc Thống nhất áp dụng Hệ quy chiếu và Hệ toạ độ Quốc gia Việt Nam VN-2000 cho việc thành lập và sử dụng bản đồ trên địa bàn TP Hà Nội.

- Quyết định số 54/2010/QĐ-UBND ngày 19/11/2010 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về hoạt động đo đạc và bản đồ, sử dụng sản phẩm đo đạc và bản đồ trên địa bàn thành phố Hà Nội; Quyết định số 37/2017/QĐ-UBND ngày 21/11/2017 của UBND thành phố Hà Nội Ban hành Quy định về hoạt động đo đạc và bản đồ, sử dụng sản phẩm đo đạc và bản đồ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Căn cứ luật đất đai năm 2013;

Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Quyết định số 2663/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 của UBND thành phố Hà Nội về vệc ban hành bộ đơn giá sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Hà Nội; Quyết định số 3980/QĐ-UBND ngày 24/7/2014 của UBND thành phố Hà Nội về vệc đính chính mộ số nội dung của Bộ đơn giá sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 23<div class="page_container" data-page="23">

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Mơi trường quy định về bản đồ địa chính.

- Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 16/7/2014 của UBND thành phố Hà Nội về việc công bố giá nhân công thị trường và hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng đối với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn TP Hà Nội;

Thông tư 74/2015/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết tốn kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ – CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật đất đai;

Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất

- Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về việc Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường;

- Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường v/v Ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Công văn số 5340/STNMT-ĐĐBĐ&VT ngày 13/6/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội về việc áp dụng Bộ đơn giá để lập

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 24<div class="page_container" data-page="24">

dự tốn cho cơng tác đo đạc bản đồ của các dự án sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Quyết định số 1137/QĐ-UBND ngày 14/12/2020 của UBND huyện Ứng Hòa về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: “Xây dựng HTKT khu dân cư mới khu 1 thơn Tử Dương, xã Cao Thành, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội”;

2.5. Tổng quan về một số phần mềm sử dụng thành lập bản đồ địa chính

2.5.1. Phần mềm DP Survey

DPSurvey là phần mềm xử lý số liệu trắc địa - bản đồ (ước tính, bình sai, đánh giá độ ổn định mốc lún, mốc chuyển dịch ngang cơng trình, chuyển đổi các hệ tọa độ, tính tốn xử lý số liệu đo vẽ chi tiết, các tiện ích thành lập bản đồ, tạo mơ hình số địa hình từ đó tự động vẽ đường đồng mức, vẽ và thiết kế mặt cắt, tính khối lượng đào đắp…). Đây là phần mềm chuyên dụng để tự động hố cơng tác xử lý số liệu Trắc địa-bản đồ trên máy tính.

DPSurvey được cài đặt và sử dụng trên môi trường của hệ điều hành Window (XP, 7,8 và 10) có dung lượng nhỏ, giao diện bằng tiếng Việt (sau khi cài đặt chương trình tự động cập nhật phông tiếng Việt để hiển thị). Chính vì vậy mà có ưu điểm là dễ sử dụng, không đòi hỏi người sử dụng phải biết nhiều về lý thuyết xử lý số liệu Trắc địa.

DPSurvey quản lý đồng thời hai màn hình giao diện: dạng text và dạng đồ hoạ, cho phép hiển thị đồng thời kết quả tính tốn và sơ đồ, đồ hình lưới. Với các thao tác: tạo mới, sao chép, cắt, dán, xoá, các kiểu thu phóng, xuất nhập một số tệp đồ họa của AutoCad (.DWG) ,(.DXF). Cho phép vẽ và chỉnh sửa các đối tượng đồ hoạ.

Qua quá trình nghiên cứu tìm hiểu các ưu, nhược điểm của các phần mềm đang được sử dụng trong sản xuất. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong sản xuất và sử dụng các phần mềm xử lý lưới cũng như các phần mềm tiện ích trong thành lập bản đồ. Chúng tôi luôn luôn cập nhật cơng nghệ mới nhất và đã xây dựng chương trình phần mềm DPSurvey với các tính

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 25<div class="page_container" data-page="25">

năng vượt trội hơn hẳn các phần mềm đã và đang được sử dụng trong sản xuất hiện nay.

Chương trình phần mềm DPSurvey thuộc sở hữu trí tuệ của tác giả Nguyễn Kim Lai do Cục Bản quyền, Bộ VHTT nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam cấp Số: 1282/2007/QTG ngày 18/6/2007. Phần mềm được pháp luật Việt Nam bảo hộ

2.5.2. Phần mềm Microstation

MicroStation là một phần mềm trợ giúp thiết kế (CAD) và là môi trường đồ họa rất mạnh cho phép xây dựng, quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ. MicroStation còn được sử dụng để làm nền cho các ứng dụng khác như Geovec, Irasb, MSFC, Mrfclean, Mrfflag, Irasc, MGE và các phần mềm của hệ thống xử lý ảnh số chạy trên đó.

Các công cụ của MicroStation được sử dụng để vec-tơ hóa các đối tượng trên nền ảnh (raster), sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ.

Microstation cịn cung cấp cơng cụ nhập, xuất (import, export) dữ liệu đồ họa từ các phần mềm khác qua các file (.dxf) hoặc (.dwg).

Đặc biệt, trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, dựa vào các tính năng mở của MicroStation cho phép người sử dụng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đường, dạng pattern và rất nhiều các phương pháp trình bày bản đồ được coi là khó sử dụng đối với một số phần mềm khác (MapInfo, AutoCAD, CorelDraw, Adobe Freehand…) lại được giải quyết một cách dễ dàng trong MicroStation.

Ngòai ra, các file dữ liệu của các bản đồ cùng loại được tạo dựa trên nền một file chuẩn (seed file) được định nghĩa đầy đủ các thơng số tốn học bản đồ, hệ đơn vị đo được tính theo giá trị thật ngoài thực địa làm tăng giá trị chính xác và thống nhất giữa các file bản đồ.

2.5.3. Phần mềm TMV

TMV Map được xây dựng phục vụ cho cơng tác thành lập bản đồ địa chính theo đặc thù của ngành địa chính Việt Nam. Phần mềm chạy trong môi

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 26<div class="page_container" data-page="26">

trường đồ hoạ MicroStation, một môi trường đồ hoạ được sử dụng rộng rãi trong thành lập bản đồ địa chính ở Việt Nam.

TMV Map là một giải pháp tổng thể bao hàm tồn bộ qui trình thành lập bản đồ địa chính từ xử lý trị đo cho đến giai đoạn tạo các biểu thống kê đất đai, sổ mục kê đất...

Mơ hình cơ sở dữ liệu bản đồ tn theo mơ hình vector topology, một mơ hình dữ liệu đang được sử dụng rộng rãi trên thế giới và Việt Nam. Phần mềm được xây dựng cải tiến khắc phục các nhược điểm của các phần mềm hiện tại, gia tăng tốc độ tính tốn, và độ ổn định. Ngồi ra phần mềm còn hỗ trợ nhập/xuất Topology tới các chương trình khác (Famis) để đảm bảo sự tương thích và dùng lại dữ liệu.

Một ưu điểm nổi bật của TMV Map là tốc độ, sự tiện lợi, tổng thể của các chức năng cho phép người dùng có thể tiến hành tồn bộ các cơng việc liên quan đến thành lập bản đồ địa chính mà không phải sử dụng bất cứ chương trình nào khác. Ngồi ra một yếu tố giải pháp mà TMV Map đem lại là một giải pháp mở, chương trình hỗ trợ nhập/xuất dữ liệu bản đồ địa chính ra các hệ quản trị CSDL khơng gian như Oracle Spatial... Đó là một u cầu không thể thiếu cho sự phát triển của ngành Địa chính Việt Nam.

- Phần mềm hỗ trợ các chức năng quản lý, xử lý số liệu trị đo đa dạng, lấy dữ liệu từ nhiều loại máy toàn đạc điện tử.

- Nhập dữ liệu trị đo từ các tệp văn bản

- Công cụ tạo và quản lý dữ liệu theo mơ hình vector, topology: xử lý dữ liệu lớn số lượng thửa có thể lên tới 50.000 thửa, tạo vùng với các thửa có số đỉnh và số lỗ lớn mà người dùng không phải ngắt, chia lại vùng.

- Quá trình vẽ nhãn địa chính, nhãn quy chủ, nhanh và thuận tiện trong quá trình biên tập bản đồ gốc cũng như bản đồ địa chính.

- Tra cứu, thống kê thơng tin thửa, tài sản, thông tin quy chủ... trực tiếp trên bản đồ theo các tiêu chí khác nhau.

- Cơng cụ xây dựng bản đồ địa chính, các loại hồ sơ thửa đất theo quy phạm của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 27<div class="page_container" data-page="27">

- Hỗ trợ đầy đủ các đối tượng địa chính theo chuẩn địa chính (điạ chính, biên giới địa giới, địa danh, giao thông, thủy hệ, quy hoạch, điểm khống chế tọa độ và độ cao).

- Không hạn chế số thuộc tính của đối tượng khơng gian địa chính. - Kết xuất dữ liệu không gian ra định dạng ShapeFile theo định dạng TMV.LIS, Vilis.

- Kết xuất dữ liệu thuộc tính địa chính ra tệp text (*.txt). - Tự động cập nhật phần mềm khi có những thay đổi mới.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 28<div class="page_container" data-page="28">

PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Các văn bản, quy định liên quan tới thành lập bản đồ địa chính và quy

trình cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

- Quy trình thành lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

- Các phần mềm chuyên ngành phục vụ công tác thành lập bản đồ.

3.2. Nội dung nghiên cứu

- Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Cao Thành,

huyện Ứng Hịa, TP Hà Nội.

- Quy trình biên tập thành lập bản đồ khu vực tái định cư

- Thành lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. - Thống kê diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng, xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ khu vục tái định cư phục vụ công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư.

3.3. Phương pháp nghiên cứu

3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu

- Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: Sử dụng máy móc, dụng cụ

đo đạc chuyên dụng để thu thập thông tin về thửa đất như: vị trí, hình dáng, kích thước ngồi thực địa. Từ đó cập nhật biến động đất đai trong khu vực để triển khai dự án.

- Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp:

Đây là phương pháp kế thừa có chọn lọc như những tài liệu, bản đồ có sẵn trên khu vực nghiên cứu.

Trong đề tài đã sử dụng và kế thừa những loại tài liệu sau:

+ Tư liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Cao Thành – Huyện Ứng Hòa – Thành phố Hà Nội.

+ Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội – quốc phòng năm 2021, phương hướng nhiệm vụ năm 2022

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 29<div class="page_container" data-page="29">

+ Bản đồ địa chính tỉ lệ 1/2000 do UBND xã cung cấp.

+ Tư liệu tọa độ gốc địa chính nằm cạnh dự án, các mốc chắc chắn và ổn định, có thể sử dụng để phục vụ khu đo.

3.3.2. Phương pháp xử lý số liệu

- Các tài liệu số liệu sau khi được thu thập sẽ được xử lý, thống kê thông qua sự so sánh, đối chiếu các số liệu thống kê địa chính thơng qua sự hỗ

trợ của các phần mềm tin học Word,Excel,…

- Biên tập bản đồ là một trong những phương pháp chính được lựa chọn để thành lập bản đồ địa chính theo đúng quy phạm của bộ tài nguyên môi trường.

3.4 . Địa điểm nghiên cứu

Khu vực khảo sát đo đạc trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 Dự án: Xây dựng HTKT khu dân cư mới khu 1 thôn Tử Dương, xã Cao Thành, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội nằm tại vị trí thuộc khu vực địa giới hành chính của xã, có ranh giới được xác định như sau:

Hình 3.1. Địa điểm khu đo

+ Phía Tây Bắc: giáp khu dân cư thơn Tử Dương + Phía Đơng Bắc: giáp đất nơng nghiệp

+ Phía Đơng Nam: giáp trụ sở UBND xã, trạm y tế xã. + Phía Tây Nam: giáp đất nông nghiệp

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 30<div class="page_container" data-page="30">

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu

4.1.1 Điều kiện tự nhiên

Xã Cao Thành có vị trí địa lý như sau:

- Phía Bắc giáp xã Viên Nội và xã Hoa Sơn cùng huyện. - Phía Tây giáp huyện Mỹ Đức.

- Phía Đơng giáp xã Hoa Sơn và xã Trường Thịnh.

- Phía Nam giáp xã Sơn Công và xã Đồng Tiến cùng huyện.

+ Nhiệt độ khơng khí bình qn trong 5 năm gần đây dao động từ 25,9

0

C, trong năm nhiệt độ thấp nhất trung bình 16,9

0

C (vào tháng 2/2016), nhiệt độ cao nhất trung bình 31,6

0

C (vào tháng 7/2020).

25,1-692410062:09:44 PM2:09:44 PM25,1-692410062:09:44 PM2:09:44 PM25,1-692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 31<div class="page_container" data-page="31">

+ Độ ẩm khơng khí bình qn trong 5 năm gần đây dao động 75-78%. + Từ năm 2015-2020, lượng mưa bình quân năm là 1312,3mm-1.914,2mm, mưa tập trung từ tháng 4 đến tháng 10. Mùa khô từ cuối tháng 10 đến tháng 3 năm sau.

- Thủy văn: Nước mặt: Khu vực chịu ảnh hưởng của mực nước sông Đáy.

4.1.2 Kinh tế xã hội

Tổng giá trị sản xuất năm 2021 (giá so sánh) ước đạt 204.477.630.000 đồng bằng 100,1% kế hoạch giao (tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2020), trong đó: Giá trị sản xuất nông nghiệp ước đạt 73.430.085.000đ bằng 112% kế hoạch giao ( tăng 27% so với cùng kỳ năm 2020); giá trị sản xuất công nghiệp- xây dựng ước đạt 90.682.476.000đ bằng 98,6% kế hoạch giao (tăng 2,04% so với cùng kỳ năm trước); giá trị sản xuất thương mại – dịch vụ ước đạt 40.365.068.000đ bằng 86% kế hoạch giao ( giảm 8,7% so với cùng kỳ năm trước).

Tổng giá trị sản xuất thực tế ước đạt 267.262.172.000đ, trong đó: giá trị sản xuất nông nghiệp ước đạt 99.864.916.000đ, giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng ước đạt 116.618.000.000đ, giá trị sản xuất thương mại – dịch vụ ước đạt 50.779.256.000đ.

Cơ cấu kinh tế: Nông nghiệp chiếm 37,37%, Công nghiệp – xây dựng chiếm 43,63%, Thương mại - dịch vụ chiếm 19%.

Thu nhập bình quân đầu người đạt 48,1 triệu/người/năm.

a. Sản xuất nông nghiệp:

Giá trị sản xuất nông nghiệp ước đạt 73.430.085.000đ bằng 112% kế hoạch giao ( tăng 27% so với cùng kỳ năm 2020)

* Về trồng trọt: Tổng diện tích gieo trồng cả năm đạt: 455,49 ha Trong

đó: Tổng diện tích cấy lúa: 447,28 ha, sản lượng lúa đạt 2272 tấn (tăng 127 tấn so với cùng kỳ năm 2020).

* Về chăn nuôi, thủy sản:

Tổng đàn gia súc đến hiện tại là 782 con, tổng đàn gia cầm là 80000 con.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 32<div class="page_container" data-page="32">

Về nuôi trồng thủy sản, tổng diện tích hiện nay đã có 73 ha, doanh thu là 13.263.808.000 đồng

b. Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng

Giá trị sản xuất công nghiệp- xây dựng ước đạt 90.682.476.000đ bằng 98,6% kế hoạch giao (tăng 2,04% so với cùng kỳ năm trước). Mặc dù chịu tác động của dịch bệnh Covid-19 nhưng hoạt động của các doanh nghiệp trên địa bàn chủ yếu là sản xuất nhỏ lẻ nên ít bị ảnh hưởng. Vẫn tiếp tục duy trì và phát huy các ngành nghề sẵn có của địa phương, tạo việc làm và tăng thu nhập cho nhân dân trong lúc nông nhàn như: quấn dây điện xe máy, nấu rượu, sản xuất sơn

,

may công nghiệp...

c. Sản xuất thương mại và dịch vụ

Giá trị sản xuất thương mại – dịch vụ ước đạt 40.365.068.000đ bằng 86% kế hoạch giao ( giảm 8,7% so với cùng kỳ năm trước). Trên địa bàn xã hiện có 200 hộ kinh doanh với nhiều ngành nghề như: dịch vụ ăn uống, vận tải, bán lẻ hàng hóa, chế biến nơng sản…. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, một số ngành nghề phải tạm dừng hoạt động, hoạt động cầm chừng, nên doanh thu giảm.

4.1.3. Vị trí thực hiện cơng tác đo đạc thành lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Khu vực khảo sát đo đạc trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 Dự án: Xây dựng HTKT khu dân cư mới khu 1 thôn Tử Dương, xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội nằm tại vị trí thuộc khu vực địa giới hành chính của xã, có ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Tây Bắc: giáp khu dân cư thơn Tử Dương + Phía Đơng Bắc: giáp đất nơng nghiệp

+ Phía Đơng Nam: giáp trụ sở UBND xã, trạm y tế xã. + Phía Tây Nam: giáp đất nơng nghiệp

4.2. Quy trình đo đạc, thành lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

4.2.1. Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 33<div class="page_container" data-page="33">

Quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo được tóm tắt như sơ đồ sau:

Sơ đồ 4.1. Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo

4.3. Công tác đo đạc thành lập bản đồ

4.3.1. Công tác chuẩn bị

Trước khi tiến hành một khu đo mới, công tác chuẩn bị là một trong những công đoạn hết sức quan trọng, là tiền đề để hồn thành các cơng đoạn khác một cách thuận lợi, nhằm tiết kiệm được chi phí và đảm bảo yêu cầu công việc. Về cơ bản công tác chuẩn bị gồm những nội dung sau:

- Khảo sát thực địa, xem xét khu vực đo để thiết kế lưới, bố trí khu vực đo để tránh đo thiếu, đo sót dẫn đến phải đo bổ sung nhiều

- Thu thập, phân tích, đánh giá các tài liệu có liên quan đến khu vực đo, Số liệu đo đạc bằng máy điện tử

Trút số liệu từ máy tồn đạc sang máy tính

Triển các điểm đo chi tiết lên bản vẽ

Nối các điểm đo tạo thành thửa đất

In kiểm tra, đối sốt ngồi thực địa

Quy chủ, gán thơng tin thửa đất

Biên tập bổ sung hoàn thiện bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính hồn chỉnh của khu vực đo vẽ

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>Trang 34<div class="page_container" data-page="34">

- Liên hệ với UBND nơi địa bàn thi công để nhờ sự giúp đỡ về tổ chức tìm người hướng dẫn đo đạc, xin giấy giới thiệu để xuất trình khi cần thiết.

- Xác định tỷ lệ đo vẽ chính cho khu vực. - Lập kế hoạch cụ thể cho khu đo.

Trong quá trình xử lý số liệu cần chuẩn bị máy vi tính đã cài đặt các phần mềm biên tập bản đồ, các phần bình sai lưới để tiến hành bình sai và biên tập bản đồ địa chính (ví dụ như phần mềm DPSurvey 3.5, MicroStation, Famis, TMV Map, Anep...), ngoài ra cần chuẩn bị các thiết bị hỗ trợ khác như máy in, máy tính cầm tay...

Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất, sau khi có báo cáo cho UBND xã để giải quyết theo quy định của pháp luật đất đai, nhưng chưa thể giải quyết xong trong thời gian đo đạc ở địa phương, thì tiến hành đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng (nếu có ranh giới rõ ràng) hoặc đo bao các thửa đất đang tranh chấp với nhau (nếu ranh giới không rõ ràng).

Công tác đo vẽ chi tiết bản đồ địa chính tỉ lệ 1/500 tuân thủ quy định theo Điều 12 của Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính.

Các quy định về bản đồ dạng số phải được biểu thị thống nhất như trong quy phạm hiện hành.

Chuyển vẽ và biên tập nội dung đầy đủ theo quy định, ngồi ra cịn phải biểu thị lên bản đồ trích đo yếu tố quy hoạch, phạm vi ảnh hưởng của khu đo, các hệ thống mốc quy hoạch.

692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM692410062:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM69Monday, June 10, 20242:09:44 PM2:09:44 PM

69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM69Monday, June 10, 20242:09:46 PM2:09:46 PM

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

</div>

do dac thanh lap ban do trich do thua dat phuc vu cong tac boi thuong ho tro tai dinh cu xa cao thanh huyen ung hoa thanh pho ha noi

<b>KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP </b>

<b>ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ TRÍCH ĐO THỬA ĐẤT PHỤC VỤ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ XÃ CAO THÀNH, HUYỆN ỨNG HÒA, TP HÀ NỘI.</b>

<i>Giáo viên hướng dẫn : Th.S Nguyễn Thị Oanh </i>

<i>Sinh viên thực hiện : Nguyễn Hoàng Sơn </i>

<i>Mã sinh viên : 1854030195 </i>

<i>Lớp : K63- QLĐĐ </i>

<i>Khóa học : 2018 - 2022 </i>

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

<b>LỜI CẢM ƠN </b>

Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới cô giáo – Th.S Nguyễn Thị Oanh, là người tận tình hướng dẫn và giúp đỡ em để hồn thành khóa luận này.

Cuối cùng, em xin trân trọng cảm ơn các bạn sinh viên cùng lớp, những người thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên em trong quá trình học tập, nghiên cứu để hồn thành khóa luận này.

<i><b>Em xin chân thành cảm ơn! </b></i>

Sinh viên.

<b>Nguyễn Hoàng Sơn </b>

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

<b>MỤC LỤC </b>

PHẦN 1. MỞ ĐẦU ... 1

1.1. tính cấp thiết của đề tài ... 1

1.2. Mục tiêu nghiên cứu ... 2

1.2.1. Mục tiêu tổng quát ... 2

1.2.2. Mục tiêu cụ thể ... 2

1.3. Phạm vi nghiên cứu ... 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ... 4

2.1. Khái quát chung về bồi thường, giải phóng mặt bằng ... 4

2.1.1. Một số khái niệm ... 4

2.1.2. Quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng ... 5

2.2. Tổng quan về bản đồ địa chính ... 6

2.2.1. Khái niệm bản đồ địa chính. ... 6

2.2.2. Vai trò của bản đồ địa chính. ... 7

2.2.3. Nội dung của bản đồ địa chính ... 7

2.2.4. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính. ... 9

2.3. Cơ sở tốn học bản đồ địa chính ... 10

2.2.1. Hệ thống tỷ lệ BĐĐC ... 10

2.2.2 Khung trong mở rộng ... 11

2.2.3. Lưới toạ độ vng góc ... 11

2.2.4. Các thông số của file chuẩn bản đồ... 11

2.2.5 Tên gọi mảnh trích đo địa chính ... 12

2.2.6. Mật độ điểm khống chế tọa độ ... 12

2.3. Yêu cầu độ chính xác của BĐĐC ... 13

2.4. Cơ sơ pháp lý của bản đồ phục vụ cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng ... 14

2.5. Tổng quan về một số phần mềm sử dụng thành lập bản đồ địa chính ... 16

2.5.1. Phần mềm DP Survey ... 16

2.5.2. Phần mềm Microstation ... 17

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

2.5.3. Phần mềm TMV ... 17

PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ... 20

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ... 20

3.2. Nội dung nghiên cứu ... 20

3.3. Phương pháp nghiên cứu ... 20

3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu ... 20

3.3.2. Phương pháp xử lý số liệu ... 21

3.4 . Địa điểm nghiên cứu ... 21

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ... 22

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu ... 22

4.1.1 Điều kiện tự nhiên ... 22

4.4.1. Trút số liệu từ máy toàn đạc ... 28

4.4.2. Chọn lớp, phân lớp đối tượng ... 33

4.4.3. Nối điểm khống chế và chi tiết ... 34

4.4.4. Sửa lỗi và tạo vùng ... 35

4.4.5. Tạo nhãn và gán nhãn quy chủ. ... 40

4.4.6. Lập chỉ giới và tính diện tích thu hồi ... 44

4.4.7. Đóng khung và nghiệm thu bản đồ. ... 50

4.5. Thống kê diện tích và xuất hồ sơ kỹ thuật. ... 52

4.5.1. Thống kê diện tích ... 52

4.5.2. Xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất. ... 57

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

<b>DANH MỤC BẢNG </b>

69Do Dac Thanh Lap Ban Do Trich Do Thua Dat Phuc Vu Cong Tac Boi Thuong Ho Tro Tai Dinh Cu Xa Cao Thanh Huyen Ung Hoa Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

<b>DANH MỤC HÌNH </b>

Hình 3.1. Địa điểm khu đo ... 21

Hình 4.1. Sơ đồ vị trí xã Cao Thành ... 22

Sơ đồ 4.1. Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo ... 25

Sơ đồ 4.2. Sơ đồ quy trình biên tập thành lập bản đồ địa chính ... 28

Hình 4.2. Giao diện trút số liệu của phần mềm Dpsurvey ... 29

Hình 4.3. Giao diện của máy tồn đạc Topcon ... 29

Hình 4.4. Số liệu từ máy toàn đạc được trút vào phần mềm ... 30

Hình 4.5. Bảng xử lý số liệu chi tiết của DPsurvey ... 31

Hình 4.6. Thơng tin các điểm chi tiết đã được phần mềm xử lý... 32