Tiểu luận: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên đại học Đồng Tháp ppt

GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
1
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp

Tiểu luận
Tìm hiểu xu hướng lựa
chọn nhà trọ của sinh
viên đại học Đồng
Tháp

GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
2
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp

MỤC
LỤC
1. Giới thiệu đề tài

2
1.1. Đặt vấn đề

2
1.2. Sự cần thiết nghiên cứu

2
2. Mục tiêu nghiên cứu

2
2.1. Mục tiêu chung

3

2.2. Mục tiêu cụ thể

3
3. Kiểm định giả thiết và câu hỏi nghiên cứu

3
3.1. Kiểm định giả thiết

3
3.2. Câu hỏi nghiên cứu

3
4. Phạm vi nghiên cứu

4
4.1. Phạm vi về không gian

4
4.2. Phạm vi về thời gian

4
4.3. Phạm vi về nội dung

4
5. Phương pháp nghiên cứu

5
5.1. Phương pháp luận

5

5.2. Phương pháp phân tích

6
5.2.1. Phương pháp thu thập số li
ệu


6
5.2.2. Phương pháp phân tích

6
6. Kết quả và thảo luận

6
6.1. Mô tả thực
trạng
6
6.1.1. Đặc điểm của mẫu

6
6.1.2. Hành vi thuê

6
6.2. Nguyên
nhân


9
6.3. Giải pháp

10
7. Kết luận và kiến
ngh
ị

11
7.1. Kết luận

11
7.2. Kiến nghị

13
8. Tài liệu tham khảo

14
3
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
1. Giới thiệu đề tài
1.1 Đặt vấn đề:
Với sự phát triển không ngừng của kinh tế, văn hóa, xã hội và khoa học
kỹ thuật đã tạo cho con người có mức sống ngày càng tăng cùng với nền kinh tế
tri thức ngày càng phát triển là mục tiêu của nhiều nước trên thế giới. Nhận thấy
tầm quan trọng của giáo dục, vì thế ở nước ta nhiều trường lớp đã được xây
dựng để đáp ứng nhu cầu học tập của người dân.
1.2 Sự cần thiết nghiên cứu:
Nói về trường Đại Học Đồng Tháp, thì hàng năm số lượng sinh viên
tham gia vào học ở trường là rất nhiều, mà phần lớn là sinh viên đi học xa nhà
nên phải tìm một chỗ ở thích hợp, đó có thể là ký túc xá, ở nhà người quen…
nhưng vẫn không đáp ứng nổi nhu cầu chỗ ở cho số luợng sinh viên quá lớn như

vậy. Do đó, nhiều nhà trọ đã được xây dựng để thỏa mãn nhu cầu này, và đây
cũng là lọai hình kinh doanh khá hấp dẫn.
Hiểu biết cặn kẽ hành vi thuê nhà trọ của sinh viên giúp cho các chủ nhà
trọ có thể thay đổi để đáp ứng được nhu cầu ở trọ cho sinh viên và thu hút sinh
viên đến thuê nhà trọ.
Nghiên cứu hành vi thuê nhà trọ là nghiên cứu các cách thức mà mỗi sinh
viên sẽ thực hiện và đưa ra quyết định thuê. Những hiểu biết về hành vi này
thực sự có ý nghĩa đối với sinh viên, đề tài cung cấp cho chúng ta những hiểu
biết về thuận lợi và khó khăn khi sinh viên đi thuê nhà trọ, đây còn là một biện
pháp nghiên cứu thị trường cho việc kinh doanh nhà trọ: sinh viên cần những
gì? Lựa chọn nhà trọ dựa trên những tiêu chí nào?
Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề nên tôi chọn đề tài “Tìm hiểu xu
hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên đại học Đồng Tháp” để tạo hướng đi
đúng và thúc đẩy sự phát triển cho hoạt động kinh doanh nhà trọ.
2. Mục tiêu nghiên cứu:
4
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
2.1 Mục tiêu chung:
Tìm hiểu và phân tích xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng
Tháp để qua đó đề ra các tiêu chuẩn về xây dựng nhà trọ phù hợp với nhu cầu
của sinh viên.
2.2 Mục tiêu cụ thể:
Mục tiêu cụ thể 1: Tìm hiểu thực trạng xu hướng lựa chọn nhà trọ của
sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
Mục tiêu cụ thể 2: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến xu hướng lựa
chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
Mục tiêu cụ thể 3: Đề ra các tiêu chuẩn về xây dựng nhà trọ sao cho phù
hợp với nhu cầu của sinh viên trường Đại học Đồng Tháp
3. Kiểm định giả thuyết và câu hỏi nghiên

cứu:
3.1 Kiểm định giả thuyết:
Giá thuê phòng trọ tác động rất lớn đến xu hướng lựa chọn nhà trọn của
sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
Sinh viên năm nhất có xu hướng lựa chọn nhà trọ khác với sinh viên năm
4 ở trường Đại Học Đồng Tháp.
Tiện nghi trong sinh hoạt cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa
chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
An ninh trong khu vực nhà trọ là yếu tố chi phối xu hướng lựa chọn nhà
trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
3.2 Câu hỏi nghiên cứu:
Giá thuê phòng trọ tác động như thế nào đến xu hướng lựa chọn nhà trọ
của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp?
Sinh viên năm nhất có xu hướng lựa chọn nhà trọ khác như thế nào so
với sinh viên năm 3, năm 4 ở trường Đại Học Đồng Tháp?
Tiện nghi trong sinh hoạt ảnh hưởng như thế nào đến việc lựa chọn nhà
trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp?
5
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
Vấn đề an ninh ảnh hưởng nhu thế nào đến xu hướng lựa chọn nhà trọ
của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp?
4. Phạm vi nghiên cứu:
4.1 Phạm vi về không gian:
Đề tài được nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Cao Lãnh, Tỉnh Đồng
Tháp.
4.2 Phạm vi về thời gian:
Đề tài sử dụng số liệu được khảo sát trong năm 2011
Đề tài nghiên cứu từ ngày 05/04/2011 đến ngày 05/08/2011
4.3 Phạm vi về nội dung:

Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng
Tháp cụ thể là khảo sát sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
6
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
GVHD: Nguyễn Giác Trí ĐHTC-NH08A
5. Phương pháp nghiên cứu:
5.1 Phương pháp luận:
Dàn bài thảo luận
Thảo luận đưa ra bảng câu
hỏi
Nghiên cứu
sơ bộ
Phỏng vấn thử, hiệu chỉnh để
đưa ra bản câu hỏi chính
thức
Phỏng vấn trực tiếp bằng
bản câu hỏi
n = 100
Nghiên cứu
chính thức
Làm sạch / mã hóa
Phân tích mô tả dữ liệu
Soạn thảo báo cáo
5.2 Phương pháp phân tích:
5.2.1 Phương pháp thu thập số liệu:
Đề tài chủ yếu dựa trên phân tích số liệu sơ cấp
Số liệu sơ cấp được thực hiện bằng cách điều tra trực tiếp 100 sinh viên
trường Đại Học Đồng Tháp
5.2.2 Phương pháp phân tích:
Mục tiêu cụ thể 1: Sử dụng phương pháp phỏng vấn trực tiếp để tìm hiểu

thực trạng xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng Tháp.
Mục tiêu cụ thể 2: Sử dụng phương pháp thống kê để phân tích các nhân tố
ảnh hưởng đến xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Đồng
Tháp.
Mục tiêu cụ thể 3: Từ mô tả, phân tích sử dụng phương pháp tự luận để có
thể đề ra các tiêu chuẩn về xây dựng nhà trọ sao cho phù hợp với nhu cầu của
sinh viên trường Đại học Đồng Tháp
6. Kết quả và thảo luận:
6.1. Mô tả thực trạng:
6.1.1. Đặc điểm của mẫu
Thu nhập của sinh viên hiện nay tuy chủ yếu là từ gia đình nhưng đã cao
hơn trước rất nhiều do nền kinh tế nước ta đang phát triển vượt bậc trong những
năm gần đây.
6.1.2. Hành vi thuê
Nhận thức nhu cầu
Giá thuê phòng từ 300.000 đồng đến dưới 500.000 đồng (chiếm 62%) đa
số được các sinh viên đồng tình và chấp nhận thuê. Tóm lại, xét theo sự nhận
thức về giá, có thể chia nhóm sinh viên ra làm 2 đối tượng: Thứ nhất là nhóm
sinh viên chọn mức giá dưới 500.000 đồng/tháng (chiếm 81%). Những người
này chiếm phần lớn thị trường nhà trọ. Thứ hai là nhóm sinh viên chọn mức giá
từ 500.000 đồng/tháng trở lên (19%).
Tìm kiếm thông tin
Khi nhu cầu đã được nhận thức rõ ràng thì sinh viên sẽ tiến đến tìm cách
san lấp sự khác biệt giữa trạng thái hiện tại và trạng thái mong ước của mình.
Và dĩ nhiên thì việc tìm kiếm thông tin sẽ mở màng cho việc làm thỏa mãn nhu
cầu đó.
Trong vô vàn thông tin về nhà trọ đang tồn tại hiện nay, thì sinh viên tham
khảo nguồn nào mà họ thấy rằng đáng tin cậy nhất?
Qua phỏng vấn, kết quả thu được thì nguồn thông tin được sinh viên tin
tưởng nhất để tìm hiểu về nhà trọ là từ kinh nghiệm bản thân (chiếm 35%), kế

tiếp là bạn bè thân (chiếm 24%), diện tích phòng trọ (chiếm 22%), quản lý nhà
trọ (chiếm 16%), còn lại thông tin từ bạn trai bạn gái (chiếm 2.5%) ít được dùng
hơn. Tóm lại, thuê nhà trọ là việc lâu dài nên có thể vì vậy mà kinh nghiệm bản
thân, diện tích phòng trọ, bạn bè thân là các nhân tố khá quan trọng trong quyết
định thuê nhà trọ.
Đánh giá các yếu tố
Các yếu tố được quan tâm, xem xét, so sánh khi thuê nhà trọ từ phía sinh
viên.
Qua phỏng vấn thì có 6 tiêu chí có ảnh hưởng khá nhiều đến quyết định
thuê của sinh viên. Nhìn sơ lược thì tất cả các yếu tố đều được lựa chọn, chỉ
riêng yếu tố tiện nghi của phòng trọ là ít được lựa chọn hơn. Bây giờ ta đi vào
từng tiêu chí để tìm hiểu rõ hơn.
Về giá thuê phòng trọ
Trong phần trên đã đề cập đến giá thuê rồi nên trong phần này không nhắc
đến nữa mà chỉ đề cập đến số lượng sinh viên có đi dọ giá trước khi thuê hay
không.
Theo kết quả cho thấy có 50% sinh viên có dọ giá trước, điều này đa phần
chắc là do tâm lý. Bởi vì thu nhập phần lớn của sinh viên là từ gia đình và
không nhiều nên tính toán rất kỹ cho các chi tiêu của mình, do vậy sinh viên
thường tìm hiểu giá thật kỹ để tránh mắc sai lầm.
8
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
Về diện tích thuê phòng
Một số sinh viên do có hoàn cảnh khó khăn mà không vào ở được trong ký
túc xá thường chọn cho mình phòng trọ khá nhỏ với khoảng 2 người trong một
phòng với diện tích một phòng khoảng dưới 9 m2 (chiếm 15%). Thông thường
diện tích tối thiểu cho một phong đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và
học tập là khoảng 9 đến 12m2 (chiếm 44%) nên đa số sinh viên chọn diện tích
này và chi phí cũng không quá đắt. Một số sinh viên có thu nhập cao hơn đã
chọn cho mình phòng trọ có diện tích rộng hơn là từ 13 đến 16m2 với giá khá

cao (chiếm 26%). Một số khác có thu nhập cao đã chọn thuê cho mình riêng một
phòng với diện tích trên 16m2 hoặc rủ bạn cùng thuê 1 căn nhà (chiếm 15%).
Tiện nghi của phòng trọ
Đa số sinh viên có thu nhập tương đối khá là chọn cho mình phòng trọ có
sẵn toilet và nhà tắm riêng để tiện sinh hoạt và đảm bảo an toàn (chiếm 88%).
Còn lại đa số các chủ nhà trọ chỉ cho thuê 1 căn phòng trống, còn các dụng cụ
sinh hoạt thì sinh viên tự trang bị cho mình. Chỉ một số ít nhà trọ là có sẵn
giường ngũ, kệ đựng sách và quần áo ,quạt máy để tạo lợi thế cạnh tranh so với
các nhà trọ khác.
Về mức độ ồn ào
Đa phần sinh viên không thể chọn lựa được tiêu chí này vì phần lớn lúc
thuê phòng thì chưa biết được biểu hiện của tiêu chí này, cho đến lúc biết thì
cũng ngại chuyển chỗ mới vì mất thời gian và chi phí tìm chỗ mới. Mà đa số các
nhà trọ thì ồn ào do có quá nhiều phòng liền kề với nhau.
Về khoảng cách từ nhà trọ đến trường
Đa phần sinh viên chọn nhà trọ ở gần trường từ 500 đến 1000m (chiếm
43%) để tiện cho việc đi học và giảm bớt được chi phí gửi xe, nếu là xe gắn máy
thì bớt được tiền đổ xăng. Một số khác do không kiếm được chỗ phù hợp (do
càng gần thì giá càng cao và diện tích càng nhỏ) nên chọn nhà trọ xa trường hơn
một chút khoảng từ 1000 đến 2000m (chiếm 16%). Một số khác do không tìm
được nhà trọ ở gần trường hoặc muốn ở chung với bạn nên chọn nhà trọ khá xa
9
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
trường trên 2000m (chiếm 7%). Ngoài ra, nhà trọ dưới 500m cũng có số sinh
viên thuê khá cao (chiếm 34%)
Theo sinh viên, nếu một nhà trọ thỏa mãn càng nhiều yếu tố trên thì giá
nhà trọ càng cao. Số lượng sinh viên mong muốn được ở trong một nhà trọ nào
đó phụ thuộc vào nhà trọ đó có càng nhiều các yếu tố trên. Tương ứng với các
yếu tố đó thì chủ nhà trọ định ra một mức giá phù hợp.
Ra quyết

đ
ị
nh
Sinh viên thường cân nhắc so sánh, lựa chọn kỹ lưỡng khi thuê là thế, vậy
thì ai sẽ có sức ảnh hưởng đến họ.
Nhìn một cách tổng quát thì đa số sinh viên có khuynh hướng tự mình
quyết định dựa vào kinh nghiệm bản thân hơn là tham khảo ý kiến của người
khác. Còn tham khảo ý kiến của người khác chủ yếu từ bạn bè do cùng trang lứa
nên nhu cầu tương tự nhau, dễ chia sẽ thông tin.
6.2. Nguyên
nhân:
 Do gần trường Đại học, các dịch vụ tiện ích khác…Nhu cầu ở trọ của
sinh viên ngày càng lớn, khiến nhiều chủ nhà ở Phường 6- Thành phố
Cao Lãnh đua nhau dựng phòng, ngăn vách để cho thuê đặc biệt khu
vực gần các trường Đại học, Cao đẳng nhà trọ càng khan hiếm hơn
làm chất lượng nhà trọ giảm xuống làm ảnh hưởng đến việc học tập
của sinh viên.
 Đa phần các khu nhà trọ khác ở xung quanh đều được thiết kế tiết
kiệm tối đa diện tích và vật liệu, mùa nóng đến là bức bối, ngột ngạt.
Trần nhà chỉ cao khoảng 2m được dán bằng một lớp cót ép che đi mái
prô ximăng.
 Việc xây dựng nhà trọ với số lượng phòng lớn, có quá nhiều sinh viên
làm cho bầu không khí của nhà trọ ồn ào ảnh hưởng đến sinh viên.
 Sự quản lý và giám sát của chủ nhà trọ góp phần chi phối đến việc lựa
chọn nhà trọ của sinh viên.
10
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
 Giá cả thuê phòng trọ và chi phí liên quan tác động mạnh đến đời sống
sinh viên cũng như xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên.
 An ninh của khu vực cũng là điều thật sự cần thiết để đảm bảo giữ gìn

an ninh trật tự cũng như an toàn về tài sản tạo tâm lý thoải mái trong
việc lựa chọn nhà trọ, đồng thời tạo điều kiện tốt nhất cho việc học tập
của sinh viên.
6.3. Giải pháp
 Cần có những chính sách quản lý rõ ràng trong việc quy hoạch xây
dựng nhà trọ của địa phương. Tránh tình trạng xây dựng nhà trọ ồ ạt,
kém chất lượng không đảm bảo an toàn nhằm phục vụ tốt hơn về nơi ở
cho sinh viên, tạo điều kiện cho sinh viên học tập và góp phần xây
dựng quê hương. Chẳng hạn như quy hoach về diện tích đất, tiêu
chuẩn về cơ sở hạ tầng để có thể kinh doanh nhà trọ, vị trí xây dựng
nhà trọ, xây dựng ký túc xá tư nhân….
 Chủ nhà trọ cần xây dựng phòng trọ có diện tích thích hợp từ 2-5
người ở, diện tích từ 20-25m
2
, phòng được xây cao ráo, thoáng mát,
đặc biệt trần nhà được chống nóng bằng trần nhựa. Sinh viên có thể
nấu ăn, phòng khá rộng nên có thể sắp xếp chổ để xe, tiếp khách rất
thoải mải miễn không phải là đối tượng hư hỏng. Mặt khác, công trình
phụ ngay trong mỗi phòng tạo sự thoải mái và thuận tiện cho người
thuê.
 Các phòng cần ngăn cách nhau bởi một bức tường được xây bằng
tường hai mươi nên bảo đảm kín đáo, không để vọng âm thanh từ
phòng này sang phòng khác. Hệ thống điện được làm đồng bộ, phòng
nào cũng có một cầu dao điện riêng không ảnh hưởng đến phòng khác.
 Dãy trọ ở khu vực trong và chủ nhà trọ ở phía ngoài, để vào được dãy
trọ phải đi qua một cửa sắt gần chủ nhà, tức là mọi hoạt động bất
thường diễn ra ở xóm trọ đều được chủ nhà quan sát và nắm rõ. Ở đây
11
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
chủ nhà trọ chỉ nhắc nhở khi có hoạt động bất thường xảy ra chứ

không can thiệp nhiều vào đời sống riêng tư của sinh viên.
 Giá phòng trọ và các dịch vụ, tiện ích đi kèm không tăng. Trước đây,
khi giá điện của Nhà nước chỉ trong khoảng trên dưới 1.000 đồng, thì
sinh viên đi thuê trọ ở xung quanh đã phải chịu mức giá gấp đôi từ
2000-2500đ/kw thì sinh viên đành phải ngậm ngùi chi một số tiền điện
không nhỏ mỗi tháng. Vì vậy chủ nhà trọ cần phải cần phải cân nhắc
lại và điều chỉnh sao cho chi phí thuê phòng và các dịch vụ kèm theo
hợp lý hơn.
7. Kết luận và kiến nghị:
7.1. Kết luận
Nhận thức nhu cầu
Đa số sinh viên có mức thu nhập hàng tháng từ gia đình thấp nên thuê
phòng với giá dưới 500.000 đồng/tháng chiếm tỷ lệ 81%. Đây có thể là một
trong các yếu tố ban đầu để các chủ nhà trọ có thể đưa ra mức giá phù hợp với
nhu cầu thực tế của sinh viên hiện nay.
Tìm kiếm thông tin
Nguồn thông tin được sinh viên tin tưởng nhất để tìm hiểu nhà trọ là từ
kinh nghiệm bản thân và bạn bè. Còn thông tin từ bạn trai bạn gái ít được lựa
chọn.
Đánh giá các yếu tố
Đề tài đưa ra 6 tiêu chí có ảnh hưởng khá nhiều đến quyết định thuê của
sinh viên: Giá thuê, tiện nghi của phòng trọ, nhà vệ sinh, mức độ ồn ào, an toàn
phòng trọ, vị trí phòng trọ
Về giá thuê, có 50% sinh viên có dọ giá trước, điều này đa phần chắc là do
tâm lý. Bởi vì sinh viên không có nhiều tiền nên trước khi thuê thì thường tìm
hiểu thật kỹ để tránh mắc sai lầm.
Về diện tích thuê phòng, thông thường diện tích tối thiểu cho một phòng
trọ đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và học tập là khoảng 9 đến 12m2
12
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp

(chiếm 44%) nên đa số sinh viên chọn diện tích này và chi phí cũng không quá
đắt.
Về tiện nghi của phòng trọ, đa số sinh viên có thu nhập khá là chọn cho
mình phòng trọ có sẵn toilet và phòng tắm riêng để tiện sinh hoạt (chiếm 88%),
một số muốn có thêm giường, quạt máy, kệ đựng sách và quần áo (chiếm 6%).
Còn lại những sinh viên khác chủ yếu là thuê một phòng trống và sử dụng nhà
tắm chung cho cả nhà trọ (chiếm 6%).
Về mức độ ồn ào, đa phần sinh viên không thể chọn lựa được tiêu chí này
vì phần lớn lúc thuê phòng chưa biết biểu hiện của nó cho đến lúc biết thì cũng
ngại chuyển chỗ mới vì mất thời gian và chi phí tìm chỗ mới. Mà đa số các nhà
trọ thì ồn ào do có quá nhiều phòng liền kề với nhau.
Về khoảng cách với trường, đa phần sinh viên chọn nhà trọ ở tương đối
gần trường(từ 500 đến 1000m) do tốn ít thời gian và có thể đi bộ đến trường
(chiếm 43%).
Ra quyết định
Nhìn một cách tổng quát thì đa số sinh viên có khuynh hướng tham khảo ý
kiến của người khác(26.5%%) hơn là tự mình quyết định dựa vào kinh nghiệm
bản thân(35%). Còn tham khảo ý kiến của người khác chủ yếu từ bạn bè thân do
cùng trang lứa nên nhu cầu tương tự nhau và dễ chia sẽ thông tin.
Hành vi sau khi thuê
Nhìn chung thì hầu hết các sinh viên đều hài lòng, vừa ý với nhà trọ hiện
tại. Ngoại trừ yếu tố ồn ào, giá điện nước (chiếm 39%) vẫn là bị đánh giá không
hài lòng với tỷ lệ khá nhiều.
Khi được hỏi là có dự định thay đổi nhà trọ khác không, thì đa số đáp viên
trả lời là không. Ngoài ra, có đến 42% sinh viên không chuyển nhà trọ lần nào.
Hầu hết sinh viên lựa chọn nhà trọ rất kỹ trước khi thuê và mỗi lần đổi chỗ mới
thì tốn nhiều thời gian và chi phí nên sinh viên thường không thay đổi chỗ ở
mới.
13
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp

7.2. Kiến nghị
Những dữ liệu thu được trong chuyên đề này có thể sử dụng làm nguồn tài
liệu để các chủ nhà trọ tham khảo và lập kế hoạch kinh doanh cho mình. Các bài
học kinh nghiệm được rút ra từ quá trình thuê nhà trọ của sinh viên như sau:
Nhận thức nhu cầu
Do đa phần sinh viên có thu nhập thấp nên các chủ nhà trọ nên cho thuê
với giá dưới 400.000 đồng/người. Còn mức giá nào là do chủ nhà trọ quyết định
mức giá tương ứng với các điều kiện hiện tại của nhà trọ đó.
Tìm kiếm thông tin
Do sinh viên thường chịu ảnh hưởng bởi các nguồn thông tin truyền miệng
từ người thân, bạn bè, hàng xóm. Nên các chủ nhà trọ nếu có thể nên phát huy
lợi thế lớn của việc truyền đạt thông tin qua các nguồn này. Đây là một trong
những cách có thể mà các chủ nhà trọ nên áp dụng, đó là cố gắng xây dựng
thương hiệu trong kinh doanh, dần dần từng bước cấy sâu vào lòng tin trong
sinh viên, từ đó sẽ tạo được lực hút từ các sinh viên mới. Cách này có thể hữu
hiệu cao, nhưng tốn khá nhiều chi phí ban đầu.
Đánh giá các yếu tố
Kết quả thu thập cho thấy việc lựa chọn nhà trọ của sinh viên là tương đối
đơn giản. Chủ yếu họ chỉ thường so sánh, đánh giá căn cứ vào giá cả. Nếu có
điều kiện các chủ nhà trọ nên xây nhà trọ với diện tích 1 phòng là khoảng 9 đến
12m
2
(1 phòng khoảng 2-3 người) và trong phòng nên có nhà vệ sinh riêng.
Quyết định thuê
Các chủ nhà trọ cần quảng cáo nhà trọ mình thêm bằng cách ngày càng
làm thỏa mãn nhu cầu của sinh viên hiện đang thuê phòng để từ đó các sinh viên
này truyền miệng đến những người bạn, những người thân hay hàng xóm. Bên
cạnh đó không nên tăng giá đột ngột trước sự biến động của các yếu tố khác.
Hành vi sau khi thuê
Mỗi chủ nhà trọ nên soạn cho mình một bản nội quy về nhà trọ để sinh

viên thực hiện theo để tránh làm ảnh hưởng đến những người xung quanh.
14
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
8. Tài liệu tham khảo:
Nguyễn Hữu Tâm (2008), Bài giảng Phương Pháp Nghiên Cứu Kinh Tế,
Khoa Kinh Tế- Quản Trị Kinh Doanh, trường Đại Học Cần Thơ.
Phan Kim Tú (2009), Chuyên đề năm 3 Hành vi lựa chọn nhà trọ của sinh
viên Đại Học An Giang.
15
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
Bảng câu hỏi
Phụ lục
Nhìn lại tình trạng lao đao tìm nhà trọ của hàng ngàn sinh viên và sự quá
tải ở các khu ký túc xã , chúng ta thấy rõ vẫn còn nhiều lúng túng khi lo chuyện
an cư cho sinh viên . Để đánh giá thực trạng cầu nhà trọ sinh viên, chúng tôi
nhóm sinh viên lớp ĐHTCNH08A tiến hành khảo sát về xu hướng tìm và thuê
nhà trọ của sinh viên trên địa bàn phường 6-Thành phố Cao Lãnh.
Cuộc khảo sát nhằm thu thập những thông tin đánh giá của anh, chị về
thực trạng nhà trọ sinh viên qua đó khái quát chúng tôi muốn kiến nghị một số
giải pháp nhằm nâng cao chất lượng phòng trọ sinh viên, để chúng ta có chỗ ở
có chất lượng tốt hơn phục vụ cho sinh hoạt và học tập. Sự giúp đỡ nhiệt tình
của anh, chị là thành công của chúng tôi. Xin chân thành cảm ơn!
(Bạn không cần thiết ghi tên hoặc địa chỉ, mọi thông tin trong phiếu trả lời
sẽ được bảo mật)
Tên Lớp
Giới tính
1. Anh (chị) là sinh viên năm mấy?
A. Năm nhất B. Năm hai C. Năm ba D. Năm tư
2. Chổ ở hiện giờ của anh (chị) thuộc loại hình nào?
A. Nhà trọ B. Ký túc xá C. Gia đình D. Nhà người

thân
3. Khoảng cách từ nơi ở của bạn đến trường Đại Học Đồng Tháp là bao xa?
A. Dưới 500m B. Từ 500-1000m C. Từ 1000-2000m D. Trên 2000m
4. Hàng tháng chi phí sinh hoạt của anh (chị) khoảng bao nhiêu?
A. Dưới 1 triệu B. Từ 1-1,5 triệu C. Từ 1,5-2 triệu D. Trên 2 triệu
5. Hiện tại nơi ở của anh (chị) có bao nhiêu người?
A. 1 B. 2 C. 3 D. Trên 3
6. Diện tích phòng trọ của anh (chị) khoảng bao nhiêu?
A. Dưới 9m
2
B. Từ 9-12m
2
C. Từ 13-16m
2
D. Trên
16m
2
7. Anh (chị) thích nhà trọ như thế nào? (có thể chọn nhiều đáp án)
Giá thấp Gần trường An ninh Gần trường
Vệ sinh Yên tỉnh Ồn ào Đầy đủ tiện nghi
16
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
8. Anh (chị ) thích phòng trọ có nhà vệ sinh bên trong không?
A. Có B. Không
9. Giá phòng trọ của anh (chị) khoảng bao nhiêu?(bao gồm điện nước)
A. Dưới 300.000đ B. Từ 300.000-400.000đ
C. Từ 400.000-500.000đ D. Trên 500.000đ
10.
Anh (chị) có hài lòng với mức giá thuê phòng hiện tại của mình không?
1 2 3 4 5

Rất hài lòng Rất không hài
lòng
11.
Anh ( chị) thích nhà trọ có những gì? (có thể chọn nhiều đáp án)
Internet Sân thể thao Hàng rào
Tivi Quạt trần Tủ quần áo
12. Nhà trọ anh (chị) đóng cổng vào lúc mấy giờ?
A. 22h B. 22h30 C. 23h D. Không đóng cổng
13. Anh (chị) đã chuyển nhà trọ mấy lần? ……. Lần
14. Nguyên nhân anh (chị) chuyển nhà trọ(nếu có)?




15.
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn lựa chọn phòng trọ của anh (chị) là:
A. Bạn bè thân
B. Bạn trai (bạn gái)
C. Việc quản lý nhà trọ (Khó hoặc Dễ)
D. Diện tích phòng rộng
16.
Theo anh (chị) việc lựa chọn nhà trọ có ảnh hưởng như thế nào đến việc học tập
của anh (chị)?
1 2 3 4 5
Rất ảnh hưởng Rất không ảnh hưởng
17.
Giá điện nước có ảnh hưởng đến việc lựa chọn nhà trọ của anh (chị) như thế
nào?
1 2 3 4 5
Rất ảnh hưởng Rất không ảnh hưởng

18.
Anh (chị) hãy đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố sau đây vào việc
lựa chọn nhà trọ (1 đến 6 theo mức độ ưu tiên)
17
Đề tài: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên Đại Học Đồng Tháp
Giá phòng trọ Tiện nghi của phòng trọ Vị trí của phòng trọ
An ninh của phòng trọ Nhà trọ hợp vệ sinh Yên tỉnh
19.
Theo anh (chị) giá phòng trọ bao nhiêu là hợp lý? đồng.
20.
Anh (chị) hãy cho biết ý kiến về việc xây dựng nhà trọ cần dựa trên những
tiêu chuẩn gì để có thể thu hút được nhiều sinh viên đến thuê phòng trọ?





Nhóm chúng tôi xin hứa giữ bí mật thông tin cá nhân của anh (chị)
Xin cảm ơn anh (chị) rất nhiều và chúc anh chị thành công.