Tiểu luận quản trị chiến lược LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN 5 SAO

LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ
KHÁCH SẠN 5 SAO
Danh sách thành viên
1. Lê Văn Quốc Thắng
2. Khổng Ngọc Thuận
3. Phạm Ngọc Thái
4. Nguyễn Hồng Nhựt Thái
5. Mai Đăng Tiến
6. Cao Đức Thắng
7. Lê Phùng Hoàng Quyên
Nội Dung
I.Tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư
II. Phân tích các địa điểm lựa chọn đầu tư
III. Đánh giá và đưa ra quyết định đầu tư
A. Các tiêu chí lựa chọn địa
điểm đầu tư
1. Thị trường 30%
(nhu cầu, tiềm năng, đối thủ cạnh tranh, lượng cung
khách sạn – resort)
2. Chi phí đầu tư 20%
3. Vị trí 20%
(cảnh quan thiên nhiên, địa điểm xây dựng/đầu tư)
4. Điều kiện kinh tế xã hội 10%
5. Chính sách phát triển du lịch 10%
6. Thời gian hoạt động trong năm 10%
Nhu cầu hiện tại & tiềm
năng phát triển.


TP.HCM

Hà Nội

Đà Lạt

Đà Nẵng

Phan Thiết

Huế

Quảng Ninh

Côn Đảo

Phú Quốc

Bà rịa Vũng Tàu
Hai Chỉ Tiêu
Đánh Giá
Tốc độ tăng
trưởng lượng
khách quốc tế
của từng địa
phương
Tỷ trọng khách
của từng địa
điểm so với cả
nước

Nhu cầu hiện tại & tiềm năng
phát triển.
Đà Nẵng : 30% Quảng Ninh : 14.03%
Vũng Tàu : 27.35%, TP.HCM : 13%
Phú Quốc : 20.22%, ~ 30%
Nhu cầu hiện tại & tiềm năng
phát triển.
Trong Năm 2010 : Tp.HCM, Quảng Ninh, Hà
Nội và Đà Nẵng chiếm tỷ trọng lớn.
Nhu cầu hiện tại & tiềm năng
phát triển.
Tỷ trọng của các địa điểm: Tp.HCM, Quảng Ninh, Hà Nội, Đà
Nẵng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong năm 2011.
Nhu cầu hiện tại & tiềm năng
phát triển.

Dựa vào các số liệu phân tích trên sẽ đánh giá
được mức độ ưu tiên đầu tư vào từng địa điểm
bằng cách cho điểm đánh giá.

Thang đo sử dụng : 5 mức độ
Tiềm năng đầu
rất cao
5
Tiềm năng đầu
cao
4
Tiềm năng đầu
tư thấp
2

Tiềm năng đầu
tư rất thấp
1
Tiềm năng đầu
tư trung bình
3
Nhu cầu hiện tại & tiềm năng
phát triển.
Tỷ trọng Năm 2011 Tốc độ tăng trưởng
TP.HCM 34.06% 13.00%
Quảng Ninh 21.98% 14.03%
Hà Nội 12.48% 3.40%
Đà Nẵng 5.14% 30.00%
Vũng Tàu 4.43% 27.35%
Phan Thiết 3.03% 11.00%
Đà Lạt 1.64% 6.00%
Phú Quốc 1.41% 20.22%
Huế 0.49% 8.75%
Côn Đảo 0.12% 578.49%
Nguồn cung khách sạn
Khách sạn/Resort 4-5 sao Số phòng
TPHCM
15 4000 phòng
Hà Nội
12 3000 phòng
Đà Lạt
10
Đà Nẵng
7
Phan Thiết

35
Huế
5
Quảng Ninh
11
Côn Đảo
1
Phú Quốc
6
Bà Rịa Vũng Tàu
15
Các khách sạn 5 sao tại
TPHCM
•
15 khách sạn 5 sao
•
Tp.HCM đang có hơn 4.000 phòng tiêu chuẩn 5 sao
•
Trong giai đoạn từ 2011-2012, dự kiến sẽ có khoảng
750 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao được đưa vào hoạt
động.
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại TPHCM

Sheraton Saigon Hotel: 483 phòng

Windsor Saigon Hotel: 405 phòng

Sofitel Saigon Plaza Hotel Hochiminh City Vietnam: 279 phòng


Sedona Suites Hanoi Hotel: 175 phòng

Park Hyatt Hotel Hochiminh City Vietnam: 252 phòng

Renaissance Riverside Hotel Saigon: 329 phòng

Omni Saigon Hotel: 251 phòng

Moevenpick Hotel Saigon: 278 phòng

New World Saigon Hotel: 552 phòng

Legend Hotel Saigon:

Majestic Saigon Hotel:

Equatorial Hotel: 333 phòng

Caravelle Hotel:

Asiana Saigon Hotel: 260 phòng

AnLam Saigon River:
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Hà Nội

Hà Nội có 12 khách sạn 5 sao.

Hà Nội đang triển khai mới 43 dự án khách sạn.


Tổ hợp khách sạn 7 sao - văn phòng lớn nhất tại
Hà Nội với tên gọi Charmvit Plaza có 564 phòng
khách sạn theo tiêu chuẩn 7 sao ( đưa vào hoạt
động trong quý 1 năm 2010)


Sofitel Legend Metropole 364 phòng

Hilton Hanoi Opera

Melia Hanoi Hotel 306 phòng

Mövenpick Hotel 154 phòng

Horison Hotel 250 phòng

Nikko Hanoi 257phòng

Sedona Suites 175 phòng

Sheraton Hanoi 299 phòng

Sofitelplaza 317 phòng

Daewoo Hotel 411 phòng

Intercontinental Hanoi Westlake Hotel · 359 phòng

Grand Plaza Hanoi
Nguồn cung khách sạn 5

sao tại Đà lạt.
Đà Lạt chỉ có một khách sạn 5 sao là Dalat Palace
9 khách sạn và resort 4 sao:

Ana Mandara Villas Dalat

Blue Moon

Golf 3

Royal Hotel Dalat Villas (Hoang Anh)

La Sapinette

Ngoc Lan

Sai Gon – Dalat

Sammy

Vietsovpetro
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Đà nẵng.
4 Khách sạn 5 sao 3 Resort 5 sao:

Khách sạn Furama

Hoàng Anh Gia Lai Plaza

Crowne Plaza


Khách sạn Fusion Maia

Lifestyle Resort

Vinpearl Luxury Danang Resort

Hyatt Regency Danang Resort and Spa
2 Khách sạn 4 sao 1 Resort 4 sao:

Mercure Danang

Green plaza Danang

Sandy Beach Non Nuoc
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Phan Thiết

Phan Thiết có 5 khách sạn resort 5 sao:
- Anantara Resort & Spa
-
Khách Sạn Sea Links Beach
-
SeaLinks Beach Villas
-
Khu biệt thự Panda
-
Princess D'Annam Resort & Spa

Khách sạn 4 sao:

Phan Thiết có khoảng 30 khách sạn resort 4
sao như:Novela Resort, Romana Resort,
Phú Hải Resort …
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Huế

Huế có 3 khách sạn và 2 resort 5 sao

Ana mandara Beach resort And Spa

Celadon Hotel: 222 phòng

Imperial Hotel: 128 phòng

La Residence Hotel & Spa: 122 phòng

Vedana Lagoon Resort: 27 villas + 2 nhà
thuyền

Chưa có dự án khách sạn mới trong năm 2012
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Quảng Ninh
1 Khách sạn 5 sao và 1 resort 5 sao

Khách sạn quốc tế Li Lai

Tuần Châu Holliday Villa
9 khách sạn tương đương 4 sao (Asean Ha Long,
Ánh Dương, Hải Ngoc, …)
Nguồn cung khách sạn 5

sao tại Côn Đảo

Nhìn chung ít khách sạn, resort : chỉ có 1 Khách
sạn 5 sao

5 sao: Six Senses Côn Đảo
Nguồn cung khách sạn 5
sao tại Phú Quốc

6 khách sạn 5 sao
•
Chen Sea Resort & Spa (36 phòng)
•
La Veranda Resort (43 phòng)
•
Sai Gòn Phú Quốc Resort (100 phòng)
•
Long Beach Resort (72 phòng)
•
Eden Resort Phú Quốc (64 phòng)
•
Sasco Blue Lagoon Resort & Spa (75 phòng)