báo cáo môn quản lý đo thị và khu dân cư nông thôn thực trạng và một số giải pháp nâng cao công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư tại quận bình thủy

Giảng viên hướng dẫn: Nhóm thực hiện:
Ts. Lê Ngọc Thạch Nhóm 2
Cao học Quản lý đất đai K 19
BÁO CÁO MÔN HỌC
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ
KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TNTN
QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ KHU DÂN CƯ
NÔNG THÔN
Chuyên đề
Thực trạng và một số giải pháp nâng cao
công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư
tại quận Bình Thủy.
NỘI DUNG
1. Mục tiêu chuyên đề.
2. Thực trạng công tác giải phóng mặt
bằng và tái định cư.
3. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả.
3
I. Mục tiêu chuyên đề
Mục tiêu chung
Phân tích thực trạng đề xuất một số giải
pháp trong công tác bồi thường hỗ trợ tái
định cư và xây dựng các khu tái định cư
đảm bảo “Công bằng, công khai, dân chủ”.
4
I. Mục tiêu chuyên đề
Mục tiêu cụ thể

Đánh giá thực trạng về chính sách bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa
bàn quận Bình Thủy.


Đánh giá tiến độ thực hiện các khu tái
định cư.

Đề xuất một số giải pháp.
5
II. THỰC TRẠNG

2.1 Đặc điểm quận Bình Thủy
Từ giai đoạn 2004 – 2011 quận Bình
Thủy có tất cả 41 công trình dự án với tổng
diện tích thu hồi là 183,8 ha; số hộ dân ảnh
hưởng 2875 người, giải quyết nền tái định
cư.
6
II. THỰC TRẠNG (tt)
2.2 Cơ sở pháp lý việc thực hiện đền bù, hỗ trợ và
tái định cư
- Khung chính sách của Trung ương
+ Khung chính quy định chung
+ Khung chính sách quy định về phương pháp xác
định khung giá đất
+ Khung chính chính sách bồi thường, hỗ trợ :
- Khung chính sách của thành phố Cần Thơ
+ Khung chính quy định về giá đất
+ Khung chính sách quy định về bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư:
- Áp dụng đốivới quận Bình Thủy.
7
II. THỰC TRẠNG (tt)

2.3 Các khu tái định cư trên địa bàn quận:
* Công trình xây dựng Cụm tuyến dân cư
vượt lũ (giai đoạn 2), tại phường Trà Nóc,
quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ.
* Công trình khu tái định cư phục vụ dự án
nâng cấp mở rộng Quốc Lộ 91 tại phường
Bùi Hữu Nghĩa:
* Công trình khu tái định cư quận Bình
Thủy tại phường Long Hoà.
8
II. THỰC TRẠNG (tt)
2.4 Những thuận lợi, khó khăn trong quá trình
thu hồi đất
Thuận lợi
-
Hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh.
-
Có sự nhất quán về chính sách bồi thường thiệt
hại, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ di dời và tái
định cư.
- Thành phố có hệ thống văn bản để cụ thể hoá các
văn bản của Chính phủ và các Bộ, ngành về việc
thu hồi đất khá khá hoàn chỉnh.
9
II. THỰC TRẠNG (tt)
Những khó khăn
•
Một là: giá bồi thường thấp hơn so với giá
thương lượng bồi hoàn các dự án do tư nhân đầu
tư.

•
Hai là: Quận Bình Thủy có nhiều công trình,
nhưng chưa xây dựng được khu tái định cư.
•
Ba là: Công tác tuyên truyền về dự án và chính
sách GPMB, tái định cư của các địa phương chưa
thường xuyên, chưa đồng bộ kịp thời.
10
II. THỰC TRẠNG (tt)
•
Bốn là: việc xác định giá chuyển nhượng thực
tế ở trong thời gian qua gặp rất nhiều khó
khăn.
•
Năm là: Nguồn kinh phí bồi thường không
đáp ứng kịp thời so với nhu cầu
•
Sáu là: Công tác quản lý đất đai của một số
địa phương còn chưa chặt chẽ, gây khó khăn
trong việc xác định nguồn gốc đất
•
Bảy là: Đội ngũ CBVC trình độ năng lực chưa
đồng đều.
11
III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP

- Điều chuyển và bổ sung cán bộ chuyên môn đủ
mạnh để thực hiện tốt chuyên môn.
- Cấp ủy Đảng, chính quyền, mặt trận và các cơ
quan, đoàn thể quán triệt sâu rộng trong nhân

dân ý thức chấp hành chính sách, chủ trương
pháp luật của Nhà nước về công tác đền bù giải
toả và TĐC.
- Nhà nước cần nghiên cứu chính sách hỗ trợ cuộc
sống hậu tái định cư cho hộ phải di chuyển chỗ ở.
12
III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP (tt)
- Tập trung xây dựng các khu tái định cư đồng
bộ, kịp thời, đảm bảo cho các hộ bị giải toả
trắng sớm ổn định cuộc sống
-
Hình thành quỹ hỗ trợ việc làm, dạy nghề ở
thành phố.
- Cần xây dựng các khu tái định cư đa dạng về
diện tích và vị trí, phù hợp cho từng đối
tượng.
13
III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP
- Tăng cường chính sách hỗ trợ tái định cư phân
tán.
-
Kiên quyết thu hồi các dự án treo, chiếm mặt
bằng trong lúc nhân dân không có đất sản xuất,
không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Định kỳ từ 3 – 5 năm, cần thực hiện các cuộc
nghiên cứu để nắm bắt được rõ hơn về cuộc
sống sau tái định cư của người dân.
14
CHÂN THÀNH CẢM ƠN SỰ THEO DÕI
CỦA THẦY VÀ CÁC BẠN!!!

15