THUYẾT MINH TÓM TẮT CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH ĐỒNG NAI GIAI ĐOẠN ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIAI ĐOẠN 2021-2030

BỘ XÂY DỰNG
VIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ - NÔNG THÔN QUỐC GIA
Số 10 Hoa Lư- Hai Bà Trưng – Hà Nội, ĐT: 04.22210888 FAX: 04.39764339






THUYẾT MINH TÓM TẮT
CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH ĐỒNG NAI
GIAI ĐOẠN ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIAI ĐOẠN 2021-2030


VIUP

1

***
VIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
NÔNG THÔN QUỐC GIA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
***
Hà Nội, tháng 6 năm 2014




CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH ĐỒNG NAI
GIAI ĐOẠN ĐẾN NĂM 2020 VÀ GIAI ĐOẠN 2021-2030



Chỉ đạo thực hiện:
Viện trƣởng. ThS. KTS. Ngô Trung Hải
Phó viện trƣởng. KTS. Phạm Thị Nhâm
GĐ Trung tâm:
Nguyễn Chí Hùng
Chủ nhiệm:

KTS. Phạm Thị Nhâm
KS. Phan Thị Hà An
Cán bộ tham gia:

TS.KTS.


KTS.


KTS.
Ths.KTS.



KS
KS.





Ths.KS.




Quản lý kỹ thuật:
 

ThS.KTS.


ThS.KS.



















2
I. PHẦN MỞ ĐẦU
I.1. Lý do sự cần thiết xây dựng chƣơng trình



- 

- 







-TTg 
-
2020 



       -     





I.2. Cơ sở pháp lý
- 
30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
- -
- -
-

- -
       
             -TTg ngày


--

  -
 - 2020 và
;
- 
 -TTg ngày 04/06/2008.
- 
- -2015;
- -


3
- -
 - 

- 89/NQ-
;
- -

--
2025;
-   -   

2011  2015;
-   -UBND     

2050.

I.3. Quan điểm và mục tiêu
I.3.1. Quan điểm
Phát t
-

-
- 


-

- 

 sinh
thái.
I.3.2. Mục tiêu của chƣơng trình

- 

xanh xanh 
 ;
- 

- 
 

- 




4


- 
- 
         


-45%;
- 
 
(
1
)



50-60%;
- 



-70%.
I.3.3. Phạm vi, thời hạn và nghiên cứu
-  
- 
+ 
theo t
+ 1--

 .
- :
+ 

 
- khu

)
+ 

II. THỰC TRẠNG VÀ DỰ BÁO PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐÔ THỊ
II.1. Thực trạng hệ thống đô thị tỉnh Đồng Nai
II.1.1. Thực trạng đô thị
  nh

Biên
 có các 
các 
 .
a) Thực trạng về phân loại đô thị và phân cấp quản lý hành chính:
* Về phân cấp đô thị:   


1
 ch - h Hic

5
- t  
- T;
- 0: tThành Thành); t

Bom tAn ); tGia Ray 
Xuân ); tQuán Quán); tPhú Phú).
- 03  là  , Long Giao 
   

  

* Phân loại đô thị:  .
-  
- 
- 
Riêng t  cho phép thành
Q-TTg ngày 21/12/2006

b) Hiện trạng quy mô đô thị.
 
 
2011, 2012.  
2
.
  
T
T


hành chính

(km
2
)





(%)
Phân



1
Biên Hòa
Biên Hòa
135,056
706.609
83,3
II
 
2
TX. Long Khánh
TX. Long Khánh
9,513
54.357
40,2
IV

3


33,816
25.121

18,6
V

4

H. Tân Phú
8,094
23.170
14,4
V

5


9,969
21.767
10,7
V

6
Gia Ray

13,858
14.959
6,7
V

7



9,308
21.800
8,1
V

8





V
-
9

H. Long Thành
9,284
29.808
14,5
V

10





V
-
11






V
-



228,899
897.591





hóa là 33,67%. 

II.1.2. Khảo sát đánh giá thực trạng phát triển đô thị theo quy định về phân loại
đô thị (Nghị định 42/2009/NĐ-CP và Thông tƣ 34/TT-BXD)
 

t 
  


6

 

:
- Biên Hòa:
 
 tiêu chí 

 

 
               theo  
chung 
- 
C, 
.
 còn
các  (
), c  
t

 xây
 theo 

- .


: V
, trung tâm TDTT,
 

 
V

 theo
  
  
T
T









giá)



c


Qui
mô
dân



dân




nông




th




1

II
I
13,5
9,8
4,3
5,0
38,6
6,3
78,1
2
T Long Khánh
IV
III
12,8
2,8
5,0

39,5
8,5
68,6
3

V
V
13,5
8,4
5,0
3,5
49,4
5,6
85,4
4
TT Long Thành
V
IV
12,4
2,8
5,0
5,0
37,0
5,6
67,8
5
TT Tân Phú
V
V
13,6

5,4
5,0
3,5
43,5
5,5
76,5
6

V
V
12,1
8,5
5,0

50,5
5,6
85,2
7
TT Gia Ray
V
V
13,6
4,2
5,0
5,0
47,3
5,6
80,7
8


V
IV
11,6
2,8
3,5
5,0
41,9
5,6
70,4

7
T
T









giá)



c


Qui

mô
dân



dân



nông




th




9
Long Giao
V
V
14,5
4,2
3,5

44,2
6,2
72,6

10
iây
V
V
14,5
4,2
3,5
5,0
43,9
6,2
77,3
11

V
IV(*)
12,5
0
0
5
27,6
2,8
47,9
 
     


II.1.3. Thực trạng nâng cấp và phát triển đô thị
a) Quy hoạch xây dựng các đô thị.
- Thành phố Biên Hòa:        n13
                

trình  
  
- Thị xã Long Khánh:          
-C

  QH chung xây
 
 
   
-2020.
Đô thị mới Nhơn Trạch: 
              
 
 
  
   
Thị trấn Long Thành: - 
-

               
  .
Thị trấn Trảng Bom: - 
 -

-2020 

Thị trấn Tân Phú: -
    
- 

8
Thị trấn Định Quán: - 
   - 

Thị trấn Gia Ray: tGia Ray 

-

Thị trấn Vĩnh An: -
 
-



Đô thị Dầu Giây:   
04 

 

Đô thị Long Giao: Quy  


mô 600 
b) Thực trạng vốn đầu tƣ xây dựng cơ bản và kết quả thực hiện Chƣơng trình
phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật tỉnh Đồng Nai.


(
2
)

sách  



-
-  2010: Toàn 



,
,  
 nên các công trình giao thông



- Giai 
         -    
ct
, c sau:


2
n 2006-2010 không có s liu

9
+      -       



 .

+ 

 Trung  


+ Giao thông: 

-
 
t

II.1.4. Đánh giá chung
HCM
HCM 


- 

 
công 


-
* Kết quả đạt đƣợc:
- 
 
-


-               

   

* Chƣa đạt đƣợc:
- .

-  
 


 

,

10
- g
  


-  

-
-

II.2. Tóm tắt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Đồng Nai đến năm 2020 và tầm nhìn
đến năm 2050
II.2.1. Dự báo dân số - đất đất xây dựng đô thị
a) Dự báo dân số
 :
-  
-   

* :
-  : 1.600.000 - 1.700.000 ngui; t l  hóa 50-60%.
-  : 2.500.000 - 2.600.000 ngui; t l  hóa 60-70%.
b) Dự báo nhu cầu đất xây dựng đô thị
 III: 120  200 m
2

-V: 150250 m
2
,

-  - 32.000 ha.
-  - 45.000 ha.

II.2.2. Phân vùng phát triển
Vùng   
a) Tiểu vùng I – trung tâm vùng tỉnh.
t

- Là vùng côn- - 
vùng.
- n

TP.HCM - Long Thành   

 
 
-                

(

3
)


.


3
 ch -  Hic

11
b) Tiểu vùng II (Vùng kinh tế phía Đông.)
- G
ng Nai. Là phát t

- 
-  
u Giây, Gia Ray
- 
c) Tiểu vùng III (Vùng sinh thái phía Bắc)
- Vùng 
 

Phát trin vùng nông nghip hàng hóa có chng cao (ch yu vùng chuyên canh sn
xut cao su); phát trig mi dch v; du lch sinh thái cnh quan rng Nam Cát
Tiên, h Tr ng Nai, khu bo tn thiên nhiên  ng Nai. 

- Hình thành 
 -  
 

d) Phát triển các hành lang kinh tế - đô thị
           

-thành ph HCM  
Tây nguyên-
sau:
- QL 51, QL -
Nam, Biên Hòa    Long Thành  .
- --
- TP- 

- Hành lang cá
- 
- Long Khánh  

- 


II.2.3. Phát triển các hạ tầng đô thị cấp vùng và quốc gia
a) Phát triển các KCN và cụm CN
(
4
)

-  
-
            /BC-UBND ngày
    -      

4
Ngun: QHTT KT-

12
 
Nai, t
-  
CCN CCN

- -  CCN 
 CCN  CCN

- CCN 
CCN CCN 
- Ngoài ra trong g- 20

20,6 ha.
b) Phát triển ngành dịch vụ
*       Biên Hòa       

Nam bHCM.
* :
- 
 , G

-  Biên Hòa)
 ().
- .
- Hình thành các tru
tBiên Hoà, tch và thoa

 Long Thành,  
45-50ha/trung
tâm  hánh.
c) Phát triển du lịch
H            HCM,
Bình , , - , Tây Nguyên, 
 - 
Bà R-V
TtHCM. X kh
hoá Hòa ; kai; khu du
Cát TiênA
500ha; khu du D.
d) Giao thông
-            
               
, , 

- 


13
g) Cấp nƣớc





h) Thoát nƣớc thải và vệ sinh môi trƣờng

 

                 

 
các khu  trung.

II.2.4. Định hƣớng phát triển hệ thống đô thị tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2050
* Dự báo phát triển đô thị
(
5
)

- 
     và 7   
Gia Ray, Long Gia.
- 
 2  
) và 6 Gia Ray,
Long Giao).
- I (th

Gia Ray
 Phú Túc, La Ngà).
-  
 
 -  


* Định hƣớng phát triển các đô thị.
(1). Thành phố Biên Hòa:



- Biên Hòa - 
 
- 




5
Quy hoch xây dng vùng tnh n 2020, tn 2050.

14
(2). Thị xã Long Khánh:
- 

- 

          t    
 
 - 

(3). Thị trấn Định Quán

 

 

(4). Thị trấn Long Thành
Là t

t 

(5). Đô thị mới Nhơn Trạch
(
6
)

ùng  

hóa,         
 
  


(6). Thị trấn Tân Phú
Là . 
 - 
  giao
Trung 
(7). Đô thị Dầu Giây

t,
 
.
(8). Thị trấn Vĩnh An
- 

thànHCM.

6
 ch -  Hic

15
(9). Thị trấn Gia Ray
 

t 

(10). Đô thị Long Giao
 -
 . Trung

(11). Thị trấn Trảng Bom:
toà. Trung tâm c

t

(12). Các đô thị mới- chuyên ngành:
Đô thị Thạnh Phú (ô th ): Là i thuc huyu,
g i phía Bc
Nai, vhn hp. Tng mi - d vi

Đô thị Bình Sơn (đô thị dịch vụ sân bay): 
 -  


Đô thị Phƣớc Thái (Đô thị dịch vụ cảng): 
                 


Đô thị Phú Túc (đô thị sinh thái vƣờn): 


Đô thị du lịch sinh thái Phú Lý: 


Đô thị La Ngà: 





16
: 
TT
Đơn vị
hành
chính
Tên đô
thị
Tính chất
chức năng
Hiện trạng năm 2011
Dự báo
2015
2020
2030










(ha)








(ha)








(ha)









(ha)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
I
TP. Biên
Hòa
TP. Biên
Hòa


vùng; trung


hóa, Khoa


848.384
706.609
II

950.000
800.000
I
12.000
1.100.000
1.000.000
I
18.000
1.400.000
1.400.000
I
21.000
II
TX.
Long
Khánh
TX.
Long
Khánh
Trung tâm

vùng phía

135.311
54.357
IV

160.000
100.000
III
1.640
170.860
115.000
III
1.900
240.000
170.000
II
2.805
III
Huyện
Long
Thành


205.991
29.808


240.000
60.000

900
250.000
80.000

1.170
290.000
235.000

4.140



Long
Thành
Trung tâm
vùng phía
Tây

29.808
V


60.000
V
900
100.000
80.000
IV
1.170

150.000
90.000
III
1.530



















95.000
IV
1.710





Thái
















50.000
V
900
IV
Huyện
Nhơn
Trạch


178.660

200.000
120.000

2.400
260.000
170.000

5.000
350.000
245.000

7.000






chính,



V

200.000
120.000
III
2.400
260.000
170.000

II
5.000
350.000
245.000
II
7.000
V
Huyện
Trảng
Bom


269.651
21.800


275.000
60.000

966
280.000
80.000

1.280
290.000
120.000

1.920



Bom

chính

21.800
V


60.000
IV
966

80.000
IV
1.280
150.000
120.000
III
1.920

17
VI
Huyện
Thống
Nhất


156.069

162.000
25.000

450
168.000
48.000

900
175.000
65.000

1.300





chính


V


25.000
V
450

48.000
V
900

65.000
IV
1.300
VII
Huyện
Xuân
Lộc


223.590
14.959


226.000
20.000

340
230.000
28.000

500
240.000
50.000

1.000


Gia Ray

chính

14.959
V


20.000
V
340

28.000
V
500

50.000
IV
1.000
VIII
Huyện
Cẩm
Mỹ


147.677
0

150.000
20.000

330
155.000
30.000

510
165.000
65.000

1.300



Long
Giao

chính

0
V


20.000
V
330

30.000

V
510

65.000
IV
1.300
IX
Huyện
Vĩnh
Cửu


135.190
25.121


137.500
26.000

390
140.500
26.500

483
155.000
120.000

1.920




chính

25.121
V


26.000
V
390
35.000
26.500
V
483
50.000
40.000
IV
680




Phú



70.000
V
1.040



Phú Lý


10.000
V
200
X
Huyện
Định
Quán


203.171
21.767


207.000
30.000

360
209.000
35.000

420
215.000
80.000

1.467





Quán
Trung tâm
vùng phía


21.767
V


30.000
V
360

35.000
V
420

50.000
IV
1.000



Phú Túc


10.000
V
250


a
Ngà



20.000
V
217
XI
Huyện
Tân
Phú


161.385
23.170


164.500
29.500

336
167.000
35.000

420
175.000
50.000

750

18
Ghi chú:
- C


- 
- 2
3- 9550710.000
20, 



Tân Phú

chính

23.170
V


29.500
V
336

35.000
V
420

50.000
IV
750

Toàn
tỉnh

2.665.079
897.591


2.872.000
1.290.500

20.112
3.130.360
1.647.500

30.583
3.695.000
2.600.000

44.602

Số đô
thị


11
11
11
17

19
III. CHƢƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH ĐỒNG NAI
 


  .
* Về xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật diện rộng
- 

- Long Thành - 


           (Biên Hòa)   


-               

- 

  
               

- 


3

lên 200.000m
3
/ngày,
-  





d
 
3
  h      
h
hh

- 

* Về xây dựng mạng lƣới đô thị
- 
+ 


+      k      
k



20
+  

- 


+ 


.

+ 


+  

- 




III.1. Nhóm chƣơng trình xây dựng kết cấu hạ tầng diện rộng
* Giao thông
-              Long
Thành - 
- 


-  
Long Khánh - 
- - 
 - 
-                
Logistics.
- 





- 

- Sông Mây và Sông Mây  
- 

-  


21
-        



- 


- 
3
/

3


* Thoát nƣớc thải, chất thải rắn và nghĩa trang:
- 

-

- 
t

III.2. Nhóm chƣơng trình xây dựng mạng lƣới đô thị trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

n chính cn tn:
- Giai đoạn đến 2015: Tp trung các ngun lc nhm phát trin, hoàn thi
vt cht c là Biên Hòa, Long Khánh, Trch
(
7
)
c
 ng ly kinh t xã hi và b mt Vùng và tiu Vùng.
- Giai đoạn 2016- 2020: Tip tn tip các trung tâm Vùng là
 trim ca Vùng có nhng ch
t nên cn và lâu dài.
- Giai đoạn 2021-2030: ng, ci t ng lc
nhm to ti tip tc phát trin h th trung tâm huyn hin hu và h
th mi hình thành.
Bên c hoch chic
nh trong quy hoch tng th kinh t xã hi ca tnh 
k hoch các v cp bách cô th hin hu.

a) Đô thị Biên Hòa năm 2015 cơ bản đạt các tiêu chí của đô thị loại I:
* Giai đoạn đến năm 2015: Tp trung xây dng, nâng cp các tiêu chí còn thiu
c   t vi ít nht ti thiu c     loi 1 theo   
42/200-c bit 4 tiêu chí
v h tng k thut, g-
lý cht thi rn - n trúc c, c th 
- Giao thông: T chc xây mi, ci to các tuy c ven
ng Nai; Trc gia: t n Mít qua cù lao Hip Hòa và kéo qua khu
Trung tâm hành chính mi; Trng Khi  Amata  QL51 hin h
ng giao thông thôn xóm do thành ph p; phát
trin, nâng cng b h thng các công trình phc v  xe,
các cng các công ngh mi vào vic xây dng h

tng xe ng


7
 ch -  Hic

22
--T chc ci to, no vét, kè b h thng sông, trên
a bàn thành ph ng Nai, sông Cái, các sui Linh, sui
Chùa, sui Bà Lúa, rch C hoch ci ti các h trong thành
ph. Ngoài ra,  n này, cn tp trung ngun lc xây dng h thc
c ni th hin hu; Hoàn thin h thc thi riêng, xây
mi các trm x lý theo quy hom x c thi s 1,2,3,4 nhm bo
c thi sau khi qua x t tiêu chun.
- Cây xanh, thu gom x lý cht thi - ng các công
i th hin hu, cây xanh dc các tuyng,
tip tc cây xanh tp trung l 
Xây dng h thu
  p công ngh, chuyi ch   ng Trng Dài thành trm
trung chuyn rác Trng Dài, xây mi thêm 2 khu vc trung chuyn nhng nhu
cc mt hình thành khu tp trung rác tm thc khi chuyn ti nhà máy x lý
rác ti huyu; Ngoài vic tip tc xây dng khu nhà tang l ti chùa Phúc
ng nhà tang l m bo phc v cho thành ph.
- Kin trúc c:  án xây dng quy ch
qun lý quy hoch ki nhc qun lý c
c c dn xây dng trên toàn thành ph; Lp các
 án bo tn, tôn tch s c xp hng ca thành ph


     


 

Tip tc hoàn thin các hng mnh theo quy
hoch tng th kinh t xã hi ca tnh.
* Giai đoạn 2016-2020: Ci to, x lý các v nóng, bc  
v v nhà  xã hi, nhà  công nhân, ô nhing ti các khu, cm công
nghip Biên Hòa I, II, khu công nghim môi
ng ti các sông sui ca thành ph  Sui Mai, h Lá Buông,
ùn tc giao thông ti các tuyn giao thông huyt m
- Xây mi Trung tâm hành chính cp tnh;
-  tng k thu, h tng xã hi trng yu, công cng,
các d án trm, các d nh trong quy hou ca
 án quy hoch hoc các d n hu.
- Tip tc ci to, xây d t các tiêu chí c loi I so vi
- .
* Giai đoạn 2021-2030:
- Tip tc hoàn thi tng k thu và h tng xã
ha bàn.
- ng các công trình trm ca ta bàn thành ph Biên
Hòa.

* Vốn đầu tƣ xây dựng cơ bản:

23
 
156.956 tỷ đồng
-  : 15.597,0 
- -2020 : 64.394,0 
- -2030 : 76.965,0 

Trong      
 
b) Đô thị Long Khánh năm 2015 đạt đô thị loại III; năm 2030 đạt đô thị loại II
* Giai đoạn đến năm 2015: Tp trung xây dng, nâng cp các tiêu chí còn thiu
ct vi ít nht ti thiu c loi III theo 
-, g
- thu gom x lý cht thi rn -  th

- Giao thông: Xây mi h th n CMT8 ni dài, Hm
  ng Nguyn Minh Khai n
(QL1A - Nguyi to, nâng cp h thng giao thông hin hu c
n Lý Thái T, Tô Hip t

--i các tuyn c cùng các tuyn
giao thông trên; Xây dng mi các tuyn cng nâng cp. ci tn
-Nguyn Trãi), Nguynh C
Xây dng h thc ni th hin hu; Hoàn thin h
thc thi riêng, xây mi các trm x lý, tr ga tách dòng theo
quy hom x c thi s 1, 2, trm bc thi
sau khi qua x t tiêu chun.
- Cây xanh, thu gom x lý cht thi rn - ng các công
vi th hin hu, cây xanh dc các tuyng
 ng Xuân Hòa, công viên dc sui Rt
ng 21-ng H Th 
Xây dng h thng thu gom rác ti các khu ph.
- Hoàn thin các hng mnh theo quy hoch
tng th kinh t xã hi ca tnh.
n 2016-2020: Tip tc ci to ch hin hu, hoàn thin h
thng h t   nh ng ti các tiêu chí t   i   
-; Xây mi các khu

vc chng mc tr xut theo quy ho
án có tm quan trn chic phát trin kinh t ca khu v
dng mi Bnh vi          i Long

n 2021-2030: Xây dng, hoàn thi theo
quy hoch, tin ti thc hin nâng lo lên loi II.
* Vốn đầu tƣ
6.872
tỷ đồng
-  
- -2020 

24
- -2030 : 
     
 
c) Đô thị Nhơn Trạch (giai đoạn đầu là đô thị Hiệp Phƣớc) năm 2015 đạt đô
thị loại III, năm 2020 đạt đô thị loại II
 ch  Hic)  lon
n vn xây d h t loi
n vn xây d h tng 
 loi II.
c thù c ng mi hoàn toàn nên
cn có nhng mc tiêu c th ng xây dng và phát
trin mt s u kin v h t nhnh nhm tu king ly
 phát tri
Tng 1 s công trình h tng xã
hi ti Trung tâm huyn, nhà  xã ht s tuyn giao thông
, và mt s u mi h tng k thu n này có th
phát tri vi các tiêu chí ca ti thiu c loi III theo 

-, mt s c
 loi IV (quy mô dân s, m dân s
- V giao thông: Xây dng
ng vào khu công nghi   ng và c     i hc),
ng 25C ni t 319B xung, tp trung xây dng các công
u mi quan tr
- V cc, c: Xây dc và h
thng ng thuc d án cn 1, 2; D án trm x lý
c thn 1 công sut 16.000m
3
/ng-ch; D án h thng thoát
c t khu công nghich I ra r
- V h tng xã h: Xây mi, ch u mi, các
trm y tng hng nhu cu  cn thit ci dân.
Tip tc hoàn thin các hng mnh theo quy
hoch tng th kinh t xã hi ca tnh.
n 2016- 2020: Tip tc tp trung ci to ch hin hu,
hoàn thin h thng h t ch nht các tiêu chí c loi III
so vi -,
ph   loi II; Xây mi các khu vc chng mc
tr xut theo quy ho án có tm quan trng
n chic phát trin kinh t ca khu v i hc Công nghip thành
ph H  i hi l
Hic, siêu th Long Th, siêu th c Thi thng h t
th, khu công nghi m
th du lc (465ha), cm công nghip Phú Thnh - 
n 2021- 2030: Xây dng, hoàn thi theo
quy hoch, tin ti thc hin nâng lo lên loi II.
* Vốn đầu tƣ