báo cáo thực tập địa chính tại ủy ban nhân dân xã xuân đan nghi xuân hà tĩnh

Báo cáo thực tập tốt nghiệp
PHN 1:
BO CO CễNG VIC THC TP TI A PHNG
Thời gian thực tập có mặt tại địa phơng: ngày 16 tháng 06 năm 2012.
Thời gian thực tập công việc trên: Từ ngày 15 tháng 06 năm 2012 đến ngày 15
tháng 08 năm 2012.
Đơn vị thực tập: Tại ủy ban nhân dân xã Xuân Đan.
Địa chỉ: Xã Xuân Đan huyện Nghi Xuân tỉnh Hà Tĩnh.
Điện thoại: 0393.824.119
I. Tình hình cơ bản của địa phơng.
Xuõn an l mt xó nm ven bin v phớa ụng bc cỏch trung tõm huyn Nghi
Xuõn 7km v phớa Nam.
Phớa Bc giỏp xó Xuõn Trng.
Phớa Nam giỏp xó Xuõn Ph.
Phớa ụng giỏp bin ụng.
Phớa Tõy giỏp sụng Lam.
Din tớch t t nhiờn 2124,27ha.
a bn tng i bng phng theo trc bc nam cú dc t Nam ra Bc treo
trc ụng tay c dc ra 2 phớa bin ụng v Sụng Lam v c phõn chia thnh 3
vựng.
- Vựng ven sụng Lam sỏt chõn ờ Hi Thng ch yu l din tớch mt nc v
t mt v lỳa cú nng sut thp ó c chuyn i sang nuụi trng thy sn vi din
tớch l 83 ha.
- Vựng gia l vựng sn xut tp trung v cỏc loi cõy mu.
- Vựng ven bin l t bc mu, cn ci, din tớch sn xut nụng nghip nh,
manh mỳn, nng sut cỏc loi cõy trng t thp, phn ln din tớch phự hp vi trng
rng phi lao phũng h v cỏc trang tri chn nuụi v nuụi trng thy sn.
Khớ hu: L vựng khớ hu nhit i giú mựa v chu s nh hng trc tip ca
giú phn tõy nam. Nhỡn chung khớ hu khc nhit c phõn chia thnh hai mựa rừ rt,
mựa núng t thỏng 4 n thỏng 9 v mựa ma t thỏng 10 n thỏng 3 nm sau.
L vựng t gn bin, gn sụng nờn thng b nh hng nng n ca nhng

t bóo, lt lm nh hng n sn xut ca ngi dõn.
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 1
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Xuõn an cú tng s h dõn trong ton xó l 1587 h, 4983 nhõn khu cú mt
ti a phng l 4338 ngi. Nhỡn chung s lao ng u chu khú chm ch lm vic
cú chớ vn lờn xõy dng gia ỡnh, quờ hng v chp hnh tt cỏc ch trng chớnh
sỏch ca ng, phỏp lut ca nh nc.
II. CễNG VIC THC TP TI A PHNG.
TT
Ngy, thỏng
Ni dung cụng vic Ngi giao Kt qu Ghi chỳ
1 15/6/2012
o c tha t cp
bỡa cho cỏc h dõn.
a chớnh
ó thc hin
xong
2 22/6/2012 Thu thp ti liu a chớnh Tt
3 28/6/2012
Kim tra nhng h gia
ỡnh ln, chim t ai.
Tt
4 2/7/2012
Sp xp giy chng
nhn quyn s dng t
trong ton xó
Tt
5 8/7/2012
Lp h s cp i giy

chng nhn quyn s
dng t.
a chớnh Tt
III. XAC NHN, NHN XẫT CA A PHNG.













SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 2
Báo cáo thực tập tốt nghiệp







Xuõn an, Ngythỏng.nm 2012
Th trng n v
PHN 2:

BO CO CHUYấN
Chuyờn 4: Thng kờ, kim kờ v ỏnh giỏ tỡnh hỡnh bin ng t ai.
PHN I. T VN .
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
õt ai la mụt tai nguyờn vụ cung quy gia ụi vi mụi quục gia, la t liờu san
xuõt, la thanh phõn quan trong hang õu cua mụi trng sụng, la ia ban phõn bụ cac
khu dõn c, xõy dng cac cụng trinh kinh tờ, vn hoa ,xa hụi, quục phong, an ninh.
Trai qua nhiờu thờ hờ, nhõn dõn ta a tụn bao cụng sc, xng mau mi tao lõp , bao
vờ c õt ai nh ngay nay. Vi võy, viờc quan ly va s dung õt co muc ich, tiờt
kiờm, bờn vng em lai hiờu qua kinh tờ cao va nm chc c tinh hinh quan ly va
s dung õt va bao vờ c õt ai la nhiờm vu cua toan xa hụi va co y nghia chiờn
lc trong s phat triờn KTXH, gop phõn vao CNH, HH nụng thụn.
Theo triờt hoc, Cac Mac cho rng õt la mụt phong thi nghiờm vi ai, la Kho
tang cung cõp cac t liờu lao ụng võt chõt, vi tri inh c la nờn tang cua tõp thờ khi
noi vờ vai tro va y nghia cua õt ụi vi san xuõt xa hụi. Mac a khng inh: lao ụng
khụng phai la nguụn duy nhõt sinh ra cua cai võt chõt va gia tri tiờu thu nh William
Petti a noi: Lao ụng chi la cha cua cua cai võt chõt, con õt la me.
Tai iờu 5 luõt õt ai nm 2003 quy inh ro: õt ai , rng nui , sụng hụ,
nguụn nc, tai nguyờn trong long õt, nguụn li cua vung biờn, thờm luc ia va vung
tri, phõn vụn va tai san do nha nc õu t vao cac xi nghiờp, cụng trinh thuục cac
linh vc kinh tờ , vn hoa, xa hụi, khoa hoc ky thuõt, quục phong , an ninh cung cac tai
san khac ma phap luõt quy inh la cua nha nc, ờu thuục quyờn s hu toan dõn do
nha nc ai diờn chu s hu.
Tai iờu 7 luõt õt ai nm 2003 cung quy inh: Nha nc thụng nhõt quan ly
toan bụ õt ai , ụng thi quy inh nhng nụi dung quan ly nha nc vờ õt ai, nha
nc co chinh sach õu t cho viờc thc hiờn nhiờm vu quan ly nha nc ve õt ai
xõy dng hờ thụng quan ly õt ai hiờn ai u nng lc am bao quan ly õt ai co
hiờu lc hiờu qua.

Thụng kờ, kiờm kờ la mụt trong 13 nụi dung quan ly nha nc vờ õt ai, c
ghi nhõn tai iờu 6 luõt õt ai nm 2003. õy chinh la cn c ờ lõp quy hoach, kờ
hoach s dung õt.
Trc s phat triờn kinh tờ va s gia tng dõn sụchung thi xa Xuõn an cung co
nhng anh hng do nhu cõu s dung õt ngay cang tng vờ õt lõn õt nụng nghiờp
gõy nờn sc ep ụi vi õt ai rõt ln. Bờn canh o, vi tri ia ly cua xa khụng thuõn li
nờn cụng tac quan ly õt ai cng gp nhiờu kho khn. Tinh hinh biờn ụng õt ai
tng ụi manh do viờc chuyờn ụi muc ich s dung gia cac loai õt nờn cụng tac
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 4
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
thụng kờ, kiờm kờ va anh gia tinh hinh biờn ụng õt ai la rõt quan trong. Nhm ra
soat lai diờn tich cua tng loai õt, cua tng ụi tng s dung va nm chc c s
tng giam cua tng loai õt ờ t o co kờ hoach s dung õt hp ly, tiờt kiờm em lai
hiờu qua kinh tờ cao. Vi võy, em a thc hiờn chuyờn ờ Thụng kờ , kiờm kờ va anh
gia tinh hinh biờn ụng õt ai cua xa Xuõn an huyn Nghi Xuõn tnh H Tnh.
Qua thi gian 2 thang thc tõp tai xa nh s quan tõm giup cua UBND xa va
s chi ao cua chu can bụ ia chinh xa, c biờt hn na la s tõn tinh ca thõy giao:
Trõn Manh Hung a giup em thc hiờn chuyờn ờ nay.
PHN II. KT QU THC HIN
Thực hiện chỉ thị số 618/CT-TTg ngày 15/5/2009 của thủ tớng chính phủ về
thống kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2011 và kế hoạch
triển khai thống kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2011 của ban
chỉ đạo thống kê đất đai huyện Nghi Xuân, ủy ban nhân xã Xuân an đã ra quyết định
thành lập tổ công tác thống kê đất đai, cử cán bộ tham gia tập huấn, tổ chức hội họp
các thành viên trong tổ kiểm kê, su tập bản đồ tài liệu, số liệu về thống kê qua các
năm.
Căn cứ vào bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch đất Lâm nghiệp và sổ theo dõi
biến động đất đai thờng xuyên, số liệu thống kê đất đai qua các năm. Tổ công tác tiến
hành ra thực địa khoanh vẽ các thửa đất biến động trên bản đồ địa chính, sau đó tổng

hợp cân đối số lợng so sánh với số liệu năm 2005.
- Phơng pháp lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất:
Dùng bản đồ nền sau khi đã chỉnh sữa, bổ sung các yếu tố về giao thông, thủy
lợi, địa hình tiến hành điều tra khoanh vẽ các khoảnh đất theo mục đích sử dụng và
theo loại đối tợng quản lý sử dụng. (nếu dùng bản đồ nền).
Trên cơ sở bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2005 tiến hành chỉnh lý các yếu
tố mới xuất hiện năm 2005 nh đờng địa giới hành chính, giao thông, thủy lợi, địa hình.
Tiến hành điều tra chỉnh lý các biến động về hiện trạng sử dụng đất, nhóm đối t-
ợng nguồn sử dụng đất lên bản đồ hiện trạng kỳ trớc.
Căn cứ vào bản đồ dã ngoại để về biên tập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm
2011.
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 5
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
I. Kết quả số liệu thống kê đất đai.
Xã Xuân an có tổng diện tích tự nhiên theo ranh giới 364 là 2124,27ha. Trong
đó:
- Phớa Bc giỏp xó Xuõn Trng.
- Phớa Nam giỏp xó Xuõn Ph.
- Phớa ụng giỏp bin ụng.
- Phớa Tõy giỏp sụng Lam.
Địa giới hành chính đợc chia thành 11 thôn, cơ cấu các loại đất và đối tợng sử
dụng nh sau:
Đất Nông nghiệp: 1518.95ha chiếm 71.50%
Đất Phi nông nghiệp: 351.47ha chiếm 16.55%
Đất cha sử dụng 253.85ha chiếm 11.95%
So với tổng diện tích tự nhiên.
Đối tợng sử dụng đất gồm:
Hộ gia đình sử dụng: 800,22ha chiếm 37,67%.
ủy ban nhân dân xã: 61,18ha chiếm 2,88%.

Tổ chức kinh tế: 6,46ha chiếm 0,30%.
Cơ quan đơn vị của Nhà nớc: 649.16ha chiếm 30.56%.
Tổ chức khác 7.37ha chiếm 0.35%.
Cộng đồng dân c: 0,96ha chiếm 0,045%.
So với tổng diện tích tự nhiên.
Đối tợng quản lý đất gồm:
ủy ban nhân dân xã: 605.32ha chiếm 28.50% So với tổng diện tích tự nhiên.
So sánh số liệu thống kê năm 2010 với số liệu thống kê năm 2011 diện tích các
loại đất tăng, giảm nh sau:
- Đất trồng lúa tính đến 01/01/2011 là 529.04ha
+ Tăng 37,66ha chuyển từ đất bằng cha sử dụng sang sau chuyển đổi ruộng đất.
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 6
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
+ Giảm 22,05ha do chuyển sang đất ở 2,66ha; chuyển sang đất nông nghiệp
khác 6,4ha; chuyển sang đất có mục đích công cộng 12,99ha (trong đó: đất giao thông:
10,9ha; đất thủy lợi: 2,09ha).
- Đất nông nghịêp khác tính đến 01/01/2011 là 6.40ha. Tăng do chuyển từ đất
trồng lúa sang 6.40ha
- Đất rừng sản xuất tính đến 01/01/2011 là 98.50ha.
+ Giảm 13.4ha do chuyển sang đất rừng phòng hộ thực hiện Chỉ thị
38/2005/CT-TTg ngày 05/12/2005 của Thủ tớng Chính phủ về phân lại loại rừng.
+ Tăng 48.20ha do chuyển từ đất đồi núi cha sử dụng sang Theo số liệu quy
hoạch 3 loại rừng tại Quyết định 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 và Quyết định
điều chỉnh số 3306/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.
Đất rừng phòng hộ tính đến 01/01/2011 là 619.0ha.
+ Tăng 13.4ha do chuyển từ đất rừng sản xuất sang.
+ Theo số liệu quy hoạch 3 loại rừng tại Quyết định 3209/QĐ-UBND ngày
29/12/2006 và Quyết định điều chỉnh số 3306/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của
UBND tỉnh Hà Tĩnh, đất đồi núi cha sử dụng chuyển rừng trồng phòng hộ là

402.59ha.
- Đất ở tại nông thôn tính đến 01/01/2011 là 24.62ha Tăng 2,66ha do chuyển từ
đất lúa.
- Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp tính đến 01/01/2011 là 0.53ha
+ Giảm 1,91ha do chuyển sang đất có mục đích công cộng 0,99ha và chuyển
sang đất bằng cha sử dụng 0,92ha.
+ Tăng 0.80ha do chuyển từ đất có mục đích công cộng sang.
- Đất quốc phòng tính đến 01/01/2011 là 26.85ha
+ Tăng 26.85ha chuyển từ đất đối núi cha sử dụng sang.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tính đến 01/01/2011 là 4.12
+ Tăng 2,0 ha do chuyển từ đất bằng cha sử dụng sang.
- Đất có mục đích công cộng tính đến 01/01/2011 là 236,43 ha.
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 7
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
+ Diện tích tăng: 13,98 ha, do chuyển từ đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp
0,99 ha; chuyển từ đất lúa 12,99 ha.
+ Diện tích giảm: 4,64 ha, do chuyển sang đất trụ sở cơ quan công trình sự
nghiệp 0,8 ha; chuyển sang đất bằng cha sử dụng 3,84 ha.
- Đất sông suối và mặt nớc chuyên dùng tính đến 01/01/2011 là 32.75ha.
+ Tăng 0,29 ha do tăng khác (do bình sai của Bộ Tài nguyên và Môi trờng).
- Đất phi nông nghiệp khác tính đến 01/01/2011 là 8.45ha.
+ Tăng 8.45 ha, do chuyển từ đất bằng cha sử dụng 8,45 ha.
- Đất bằng cha sử dụng tính đến 01/01/2011 là 60,85 ha.
+ Diện tích tăng: 5,69 ha do chuyển từ đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp
0,92 ha; chuyển từ đất có mục đích công cộng 3,84 ha; do tăng khác 0,93 ha (do Bình
sai của Bộ Tài nguyên và Môi trờng).
+ Diện tích giảm: 87,77 ha do chuyển sang đất sản xuất kinh doanh 2,0 ha;
chuyển sang đất lúa 37,66 ha; chuyển sang đất phi nông nghiệp khác 8.45ha
- Đất đồi núi cha sử dụng tính 01/01/2011 là 193.0ha.

+ Diện tích tăng: 5,93 ha do tăng khác (do Bình sai của Bộ Tài nguyên và Môi
trờng).
+ Diện tích giảm: 26.6ha do chuyển sang đất Quốc phòng
+ Theo số liệu quy hoạch 3 loại rừng tại Quyết định 3209/QĐ-UBND ngày
29/12/2006 và Quyết định điều chỉnh số 3306/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của
UBND tỉnh Hà Tĩnh,chuyển 48.2ha sang đất rừng sản xuất và 402.59ha sang đất
trồng rừng phòng hộ.
II. Hiện trạng sử dụng đất Lâm nghiệp đất trong đó:
- Hiện trạng sử dụng đất Lâm nghiệp
Tổng diện tích đất Lâm nghiệp tính đến 01/01/2011 là 717.5ha
Trong đó:
+ Đất rừng sản xuất: 98.50ha chiếm 13.73%
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 8
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
+ Đất rừng phòng hộ: 619.0ha chiếm 86.27%
So với tổng diện tích đất Lâm nghiệp
Về đối tợng sử dụng:
- Hộ gia đình sử dụng: không.
- ủy ban nhân dân xã: 98.50 ha chiếm 13.73%
- Tổ chức kinh tế: không.
- Cơ quan đơn vị của nhà nớc (Ban quản lý rừng phòng hộ) là 619.0ha chiếm
86.27%
So với tổng diện tích đất Lâm nghiệp.
Nhận xét về tình hình sử dụng đất Lâm nghiệp
+ Ưu điểm: Trên địa bàn xã chủ yếu là đất rừng phòng hộ, hiện nay BQL rừng
phòng hộ quản lý và sử dụng.
ủy ban nhân dân xã sử dụng và quản lý phần diện tích đất rừng sản xuất, hiện
nay UBND đã giao cho các hộ trồng, chăm sóc và quản lý trực tiếp.
+ Nhợc điểm: Một số diện tích đất trồng rừng sản xuất và đất trồng rừng phòng

hộ do nhiều đá mồ côi nên cha trồng hết toàn bộ diện tích.
III. Hiện trạng đất trồng lúa:
Tổng diện tích đất Nông nghiệp tính đến 01/01/2011 là 1518.95ha
Trong đó:
Đất trồng lúa:529,04 ha chiếm 34.98%
Đất chuyên trồng lúa nớc: 256,12 ha chiếm 16.93%
Đất trồng lúa nớc còn lại: 272,92 ha chiếm 18.04%
So với tổng diện tích đất Nông nghiệp
Về đối tợng sử dụng:
- Hộ gia đình sử dụng: 521,93 ha chiếm 34.51%
- ủy ban nhân dân xã: 7,11 ha chiếm 0,47%
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 9
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
So với tổng diện tích đất Nông nghiệp.
Nhận xét về tình hình sử dụng đất Nông nghiệp
+ Ưu điểm: Sau khi tiến hành công tác chuyển đổi ruộng đất giai đoạn 2, diện
tích thửa đất lớn tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đầu t phân bón và đa các tiến bộ
khoa học kỹ thuật vào sản xuất.
Hệ thống giao thông, thủy lợi nội đồng đợc quy hoạch và mở rộng phù hợp tạo
điều kiện thuận lợi cho bà con vận chuyển đa cơ giới vào sản xuất.
+ Nhợc điểm:
Do địa hình phức tạp, có nhiều loại đất canh tác khác nhau nhng không tập trung
theo vùng, nhiều diện tích không chủ động đợc nguồn nớc tới tiêu nên năng suất bấp
bênh, thiếu ổn định ảnh hởng đến thu nhập của ngời dân.
IV.Tình hình sử dụng đất của UBND xã.
- ủy ban nhân dân xã sử dụng các loại đất:
+ Đất Nông nghiệp: 34,30ha chiếm 1.61%
+ Đất Phi Nông nghiệp: 26,88ha chiếm 1.26%
So với tổng diện tích tự nhiên

- Đối với đất công ích: ủy ban nhân dân xã đã cho các hộ dân mợn để sản xuất.
- Đất phi nông nghiệp: đợc đo đạc và 1 số điểm đã đợc cấp GCN QSD đất theo
Chỉ thị 31. Đất đợc giao trực tiếp cho các tổ chức quản lý, sử dụng đúng mục đích,
không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Nhận xét về tình hình sử dụng đất của UBND xã:
Đối với các loại đất nh đất hoang hóa, đất bằng cha sử dụng trớc đây không
quản lý đợc và quỹ đất 5% còn để phân tán, sau chuyển đổi UBND xã đã quản lý chặt
chẽ và để tập trung theo các vùng quy hoạch. Quỹ đất 5% đợc UBND xã cho các khẩu,
hộ cha đợc giao đất theo Nghị định 64/NĐ-CP thuê để sản xuất nông nghiệp.
Các loại đất phi nông nghiệp đợc UBND xã sử dụng ổn định, đúng mục đích và
có hiệu quả.
V. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức.
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 10
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Trên địa bàn xã có 10 tổ chức sử dụng đất với diện tich 10.12ha.Thực hiện Chỉ
thị 31 của Thủ tớng Chính phủ về thống kê đất của các tổ chức đến nay đã có 6 tổ chức
đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về u điểm: Các tổ chức sử dụng đất đợc giao quản lý, sử dụng ổn định, đúng
mục đích.
Về nhợc điểm:
Một số tổ chức quản lý còn lỏng lẻo dẫn đến cha phát huy sử dụng đợc hết quỹ
đất đợc giao.
VI. Tình hình đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất:
Xã Xuân Viên vẫn đang sử dụng bộ bản đồ 299, đo đạc năm 1984. Đến nay
không còn phù hợp với thực tế sử dụng đất nên làm ảnh hởng không nhỏ đến việc quản
lý đất đai trên địa bàn.
Công tác lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: (từ năm 2005 - 2011
đã cấp đợc 78 bìa với diện tích hơn 2,9ha).

VII. TèNH HèNH BIN NG T AI.
I. Tinh hinh biờn ụng õt ai trong thi gian t ngay 01/01/2009 ờn ngay
01/01/2011
Bang 1 biờn ụng diờn tich õt theo muc ich s dung t ngay 01/01/2009 ờn
ngay 01/0/2011
TT
Muc ich s
dung
Ma
Diờn
tich
nm
2011
So vi
nm
2010
So vi
nm
2009
Diờn
tich
2010
Tng(+)
Giam(-)
diờn
tich
2009
Tng(+)
Giam(-)
Tụng diờn tich t

nhiờn
592,2
4
592,24 593,99 - 1.75
1 õt nụng nghiờp NNP 447,6 447,6 420.18 27.42
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 11
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
1.1 õt san xuõt nụng
nghiờp
SXN 369,1
2
369,12 326,71 42.41
1.1.1 õt trụng cõy
hang nm
CHN 324,5
3
324,53 282,12 42.41
1.1.1
.1
õt trụng lua LUA 268,4
8
268,48 228,23 40.25
1.1.1
.2
õt co dung vao
chn nuụi
COC
1.1.1
.3

õt trụng cõy
hang nm khac
HNK 56,05 56,05 53,89 2.16
1.2 õt trụng cõy lõu
nm
CLN 44,59 44,59 44,59 0
1.3 õt lõm nghiờp LNP 73,87 73,87 73,87 0
1.3.1 õt rng san xuõt RSX 73,87 73,87 73,87 0
1.4 õt nuụi trụng
thuy san
NTS 4,61 4,61 7,75 - 3.14
2 õt phi nụng
nghiờp
PNN 119,2
4
119,24 136,87 - 17.63
2.1 õt OTC 29,52 29,52 30,33 - 0.81
2.1.1 õt tai nụng
thụn
ONT 29,52 29,52 30,33 -0.81
2.2 õt chuyờn dung CDG 81,41 81,41 80,67 0.74
2.3 õt tru s c quan
cụng trinh s
nghiờp
CTS 0,5 0,5 0,5 0
2.3.1 õt quục phong CQP 6,9 6,9 6,9 0
2.3.2 õt san xuõt kinh
doanh
CSK
2.4 õt tụn giao tin

ngng
TTN 3.39 3.39 3.39 0
2.5 õt nghia trang
,nghia ia
NTP 3,24 3,24 3,24 0
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 12
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
2.6 õt sụng suụi va
mt nc chuyờn
dung
SMN 1,68 1,68 7.48 - 5.8
3 õt cha s dung CSP 25,5 25,5 48,79 - 23.39
3.1 õt bng cha s
dung
BCS 20,78 20,78 15,5 5.28
3.2 õt ụi nui cha
s dung
DCS 4,62 4,62 12,41 - 7.79
Qua bang sụ liờu cho ta thay c trong qua trinh phat triờn kinh tờ xa hụi cua
ia phng thi tinh hinh s dung õt cung chiu s tac ụng cua cac yờu tụ t nghiờn
do s biờn ụi khi hõu , nan cht pha rng ba bai c biờt la s gia tng dõn sụ ,bờn
canh o lu lut gõy sat l thu hep diờn tich õt nụng nghiờp va yờu tụ con ngi tac
ụng . Do s phat triờn kinh tờ xa hụi cua õt nc noi chung va cua ia phng noi
riờng a gõy nờn thay ụi liờn quan ờn õt ai.
Xuõn an la mụt xa co vi tri khụng thuõn li lm trong viờc phat triờn kinh tờ
nhng c s quan tõm giup cua nha nc trong viờc xõy dng cac cụng trinh
giao thụng ,cụng trinh xõy dng va cac d an õu t .nờn õt ai cua ia phng
cung co s biờn ụng. Do o oi hoi qua trinh thụng kờ, kiờm kờ va anh gia tinh hinh
biờn ụng õt ai phai c thc hiờn mụt cach thng xuyờn ,liờn tuc ờ nm bt

c tinh hinh biờn ụng õt ai qua o a ra cac quyờt inh ờ x ly kip thi ,chinh
xac sao cho viờc s dung ,phõn bụ õt ai c hp ly ,s dung tiờt kiờm va at hiờu
qua cao.
Tinh hinh biờn ụng õt ai nm 2011 so vi nm 2010 va 2009
Qua sụ liờu bang 1 cho ta thõy tinh hinh biờn ụng õt ai cua xa Xuõn an
trong 3 nm qua co s thay ụi vờ diờn tich t nhiờn nm 2011,2010 la 592,24 ha
con nm 2009 la 593.99 ha va co s thay ụi trong cac loai õt ,c biờt la õt nụng
nghiờp va õt phi nụng nghiờp cu thờ la:
1.1. Diờn tich õt nụng nghiờp
Theo sụ liờu thụng kờ ờn ngay 01/01/2011 thi diờn tich õt nụng nghiờp cua
toan xa la 2124,27ha chiờm 75,6.% tụng diờn tich t nhiờn so vi nm 2010 thi giam 0
ha con vi nm 2009 thi tng 27.42ha cu the nh sau:
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 13
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
-õt san xuõt nụng nghiờp theo sụ liờu thụng kờ ờn nm 2011 la 369,12ha so
vi nm 2010 thi gi nguyờn con so vi nm 2009 thi giam con420.18 ha tc la giam
27.42 ha so vi nm 2011
+õt trụng cõy hng nm ờn nm 2011 la 324,53 ha so vi nm 2010gi
nguyờn con so vi nm 2009 thi tng 42.41ha .
+õt trụng lua ờn nm2011 la 268,48 ha so vi nm 2010 gi nguyờn con so
vi nm 2009 thi tng 42.41ha .
+õt trụng co trong 3 nm nay khụng co s biờn ụng gi.
+ õt trụng cõy hang nm khac ờn nm2011 la 56,05 ha so vi nm 2010 gi
nguyờn ,so vi nm 2009 thi tng 40.25ha
+ õt trụng cõy lõu nm ờn nm2011 la 44,59 ha so vi nm 2010 va n 2009
võn gi nguyờn
+ õt lõm nghiờp nm2011 la 73,87 ha so vi nm 2010 va nm 2009 thi võn
gi nguyờn
+ õt trụng rng san xuõt ờn nm2011 la 73,87 ha so vi nm 2010 va nm

2009 thi võn gi nguyờn
+ õt nuụi trụng thuy san ờn nm2011 la 4,61ha so vi nm 2010gi
nguyờn ,so vi nm 2009 thi giam 3.14ha
1.2. Diờn tich õt phi nụng nghiờp
Theo sụ liờu thụng kờ ờn ngay 01/01/2011 thi diờn tich õt phi nụng nghiờp cua
toan xa la 119,24.ha chiờm 20,1 % tụng diờn tich t nhiờn so vi nm 2010 thi gi
nguyờn con vi nm 2009 la 136,87 tc la giam 17.63ha trong o:
-õt ờn nm 2011 la 29,52 ha so vi nm 2010 thi gi nguyờn so vi nm
2009 thi giam 0.81ha
-õt nụng thụn ờn nm 2011 la 29,52 ha so vi nm 2010 thi gi nguyờn so
vi nm 2009 thi giam 0.81ha
-õt chuyờn dung ờn nm 2011 la 81,41ha so vi nm 2010 thi gi nguyờn so
vi nm 2009 thi tng 0.74 ha
-õt tru s c quan ,cụng trinh s nghiờp ờn nm 2011 la 0,5ha so vi
nm 2010 va nm 2009 la khụng ụi
-õt quục phong ờn nm 2011 la 6,9ha so vi nm 2010 va nm 2009 la khụng
ụi
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 14
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
-õt co muc ich cụng cụng ờn nm 2011 la 74,01ha so vi nm 2010 thi gi
nguyờn so vi nm 2009 thi giam 0.16ha
-õt tụn giao tin ngng ờn nm 2011 la 3,39ha so vi nm 2010 va nm 2009
la khụng ụi
-õt nghia trang ,nghia ia ờn nm 2011 la 3,24ha so vi nm 2010 va nm
2009 la khụng ụi
-õt sụng suụi va mt nc chuyờn dung ờn nm 2011 la 1,68ha so vi nm
2010 thi gi nguyờn so vi nm 2009 thi giam 5.8ha
1.3. õt cha s dung
Theo sụ liờu thụng kờ ti 01/01/2011 thi diờn tich õt cha s dung ờn nm

2011 la 25.5 ha so vi nm 2010 thi gi nguyờn so vi nm 2009 thi giam 23.39 ha
õt bng cha s dung ờn nm 2011 la 20.78 ha so vi nm 2010 thi gi
nguyờn so vi nm 2009 thi tng 5.28 ha
õt ụi nui cha s dung ờn nm 2011 la 4.62 ha so vi nm 2010 thi gi
nguyờn so vi nm 2009 thi giam 7.79 ha
1.4. Cac loai hinh gõy biờn ụng
Trong 3 nm gõn õy s gia tng dõn sụ cua xa tng ụi cao õy chinh la
nguyờn nhõn chinh dõn ờn s biờn ụng õt ai tai ia phng.
Do viờc khai hoang thờm diờn tich ờ san xuõt nụng nghiờp nhm ap ng nhu
cõu lng thc ,thc phõm va ap ng nhu cõu ngi dõn la rõt ln Bờn canh o la
viờc chuyờn ụi muc ich s dung cac loai õt la rõt ln cu thờ nh:chuyờn ha õt
trụng mau sang õt ha ,lam ng giao thụng ha ,
Do viờc chuyờn nhng quyờn s dung õt gia cac chu s dung ,dõn sụ tng
nhanh nờn nhu cõu õt ,õt san xuõt kinh doanh la rõt ln ,nờn nhng ngi khụng
co õt lai cõn vụn ờ xõy dng nha san xuõt kinh doanh a chuyờn nhng ờ phuc vu
nhu cõu cua minh .
Do ia phng thc hiờn chinh sach cai tao xoa bo vn tap ờ trụng cac loai
cõy n qua ,loai rau thc phõm
Do ap ng nhu cõu s dung õt cho cac muc ich nh:xõy dng c ban ,giao
thụng ,thuy li ,õt san xuõt kinh doanh.
Tao iờu kiờn thuõn li cho san xuõt kinh doanh,u tiờn phat triờn c s ha
tõng ,tao a cho viờc phat triờn kinh tờ ,xa hụi
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 15
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Do qua trinh giao õt ,cõp õt ,chuyờn muc ich s dung õt
Do co s khai thac quy õt cha s dung a a vao s dung cua UBND xa
1.5. Phõn tich nguụn gục biờn ụng
Trong nhng nm gõn õy xa Xuõn an co s phat triờn vờ moi mt ,i sụng
cua ngi dõn trong xa cung ngay c nõng cao ,cac nghanh nghờ dich vu buụn ban

trao ụi ,tiờu thu cụng nghiờp cung phat triờn rõt manh cõn mụt diờn tich õt ai nhõt
inh vi võy viờc chuyờn nhng õt ai ngay cang nhiờu nờn cac hụ gia inh cõn vụn
ờ õu t san xuõt kinh doanh ,lam nha , ờ con cai i hoc hay cac muc ich khac nờn
a ban i mụt phõn diờn tich õt ờ phuc vu cho cac nhu cõu cua minh .Trong thc tờ
hinh thc chuyờn nhng nay rõt c biờt nh:õt ai chuyờn nhng chu yờu mt
ng .õy la mụt trong nhng nguyờn nhõn gõy biờn ụng õt ai ln.
Bờn canh s phat triờn cua xa hụi thi tục ụ gia tng dõn sụ ngay cang cao nờn
viờc xõy dng cac c s ha tõng ,cụng trinh ng giao thụng ,trng hoc nha vn hoa
.ờ phuc vu li ich toan dõn .vi võy phai s dung õt hoang,õt nụng nghiờp ,õt
cha s dung ờ xõy dng cac cụng trinh o .
S gia tng dõn sụ a gõy nờn nhiờu sc ep nh;võn ờ vờ nha ,viờc lam
,lng thc ờ ap ng nhu cõu o cõn khai hoang hoc chuyờn ụi cac loai õt
khac sang õt do võy õy chinh la nguyờn nhõn gõy nờn s biờn ụng vờ õt ai
S chuyờn dich c cõu kinh tờ theo hng theo hng tng nhanh vờ phat triờn
dich vu thng mai,tng nng suõt lao ụng ,phat triờn kinh tờ hang hoa ,kinh tờ nụng
nghiờp va thuy san
Nhu cõu phat triờn c s ha tõng nh hờ thụng giao thụng thuy li,cac cụng
trinh phuc li cua ia phng
Nhu cõu phat triờn cac cum dich vu ,tiờu thu cụng nghiờp tõp trung
Nhu cõu vờ quy õt d phong ờ a vao ban õu gia tao nguụn thu ngõn sach
va xõy dng cac khu dõn c co tinh hiờn ai
õy chinh la nhng nguyờn nhõn gõy nờn biờn ụng õt ai
1.6. Giai phap khc phuc
ờ õt ai s dung mụt cach tiờt kiờm ,hp ly ,bờn vng va em lai hiờu qua
kinh tờ cao xa Xuõn an a ờ ra mụt sụ biờn phap khc nguyờn nhõn gõy biờn
ụng õt ai nh sau:
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 16
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Tuyờn truyờn cho nhõn dõn trong xa biờt c tac hai cua viờc gia tng dõn sụ

ờ t o thc hiờn kờ hoach hoa gia inh ,mụi gia inh chi co t 1 ờn 2 con
Thng xuyờn bụi dng tõp huõn cho can bụ ia chinh nhm nõng cao nng
lc ,phụ biờn cac chinh sach phap luõt kip thi ờ thc hiờn tụt cụng tac quan ly õt
ai
Theo doi chinh ly ờ thc hiờn õy u ,ung thi gian quy inh viờc thụng kờ
,kiờm kờ õt ai ,thc hiờn tụt cac chu trng ,kờ hoach vờ õt ai hng nm cua ia
phng.
Xõy dng kờ hoach s dung õt va quy hoach cac khu dõn c ,han chờ tụi a
viờc lõy õt nụng nghiờp co nng suõt cao sang phuc vu cho cac muc ich phi nụng
nghiờp khac.
a nhng phõn diờn tich cha s dung hay s dung cha hp ly vao ờ s
dung va s dung vao muc ich khac mụt cach hp ly,ung muc ich va at hiờu qua
cao nhõt
Tõn dung quy õt trong khu dõn c, õt nụng nghiờp tuy theo tng ia ban ờ
iờu chinh ,xen ghep thụng qua viờc chuyờn quyờn s dung õt ,chuyờn ụi muc ich
s dung õt ai
Phõn bụ hp ly dõn c , lao ụng cung nh hờ thụng giao thụng ,thuy li ,khai
thac hiờu qua nguụn tai nguyờn õt ai ,tao iờu kiờn thuõn li ờ am bao yờu cõu gi
vng an ninh ,chinh tri,trõt t an toan xa hụi va phat triờn ụng bụ gia cac nghanh
kinh tờ
S dung õt xõy dng ,giao thụng ,thuy li ,an ninh,quục phong c nghiờn
cu va tinh toan trờn c s ap ng u nhu cõu , phu hp vi muc tiờu phat triờn kinh
tờ ,xa hụi cua tng giai oan va ca thi ky, am bao hp ly va tiờt kiờm õt
Cac khu dõn c nụng thụn c khoanh inh cho tng vung ,tng iờm am
bao phu hp vi iờu kiờn c thu cua tng khu vc
Chi ao ụng bụ va thng xuyờn cac nụi dung quan ly nha nc vờ õt ai
trong xa.a cac chi tiờu kờ hoach s dung õt hng nm va tng thi ky vao hờ thụng
chi tiờu kờ hoach phat triờn kinh tờ trờn ia ban xa
Tụ chc thanh tra ,kiờm tra vờ quan ly s dung õt ai ,kiờn quyờt x ly nhng
trng hp vi pham luõt õt ai

SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 17
Báo cáo thực tập tốt nghiệp
Tuyờn truyờn cho ngi dõn vờ phap luõt õt ai ờ moi ngi hiờu ung ,lam
ung theo phap luõt õt ai quy inh
Quan tõm ờn cac chinh sach va cac biờn phap ờ s dung õt ngay cang hiờu
qua
VIII. Kiến nghị
Qua công tác này giúp xã nắm chắc hơn về diện tích các loại đất theo mục đích
sử dụng, các đối tợng sử dụng đất nhằm quản lý đất đai theo đúng pháp luật, trên cơ sở
của số liệu đất đai UBND xã có thể xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội toàn
diện và vững chắc hơn. Qua báo cáo này xã đa ra một số kiến nghị nh sau:
- Đề nghị cấp trên hỗ trợ kinh phí để đo đạc lập bản đồ địa chính chính quy để
việc quản lý sử dụng đất đảm bảo chặt chẽ và có hiệu quả.
- Tạo điều kiện cho địa phơng hoàn thiện việc giao đất và cấp GCNQSD đất cho
nhân dân đợc nhanh gọn và đúng pháp luật.
- Cụng tac kiờm kờ,thụng kờ va anh gia tinh hinh biờn ụng õt ai nh ap
dung phõn mờm tin hoc nờn a rut ngn c thi gian tụng hp sụ liờu .Qua trinh
ttrieenr khai nh s lanh ao cua UBND huyờn Can Lục va phụi hp cua cac cõp
,nghanh ,can bụ ia chinh xa c tõp huõn va hng dõn cu thờ cach lam ,thng
xuyờn hụi y rut kinh nghiờm chi ao ,thng xuyờn kiờm tra giam sat nờn sụ liờu
kiờm kờ,thụng kờ va anh gia tinh hinh biờn ụng õt ai am bao sụ lng ,chõt
lng va sat vi thc tờ .Sụ liờu kiờm kờ,thụng kờ va anh gia tinh hinh biờn ụng
õt ai phan anh tinh trang biờn ụng tng giam cac loai õt va hiờn trang s dung
õt theo ụi tng s dung ,loai hinh s dung va ụi tng quan ly
SVTT: Trần Đức Hùng Lớp: Địa chính K17
Trang 18