Cơ sở vật chất kỹ thuật tại Trung tâm du lịch Phong Nha - Kẻ Bàng

PHN M U

Hin nay Vit Nam, mt ngnh cụng nghip c coi l
ngnh kinh t mi nhn ca t nc. ú l ngnh du lch, ngnh
"cụng nghip khụng khúi". Du lch l hot ng ó xut hin t rt
lõu trong lch s tn ti v phỏt trin ca loi ngi. Ngy nay Du
lch (DL) ó tr thnh mt hin tng xó hi ph bin v l nhu cu
khụng th thiu c mi con ngi chỳng ta. Nú thu hỳt, lụi
cun chỳng ta nh cỏc im m em ó n qua chuyn i thc t
ny... Lng sen quờ Bỏc - Ngh An, Phong Nha - Qung Bỡnh, H
Tnh, Hu.
Phong Nha - Qung Bỡnh l mt im du lch c coi l "
nht k quan". Hi ngh ln th 27 ca U ban di sn th gii hp
ti Paris, 7/2003 ó cụng nhn Phong Nha - K Bng l di sn thiờn
nhiờn th gii v Qung Bỡnh ó lm l ún nhn vo ngy
15/2/2004. Tuy tim nng du lch ln nh vy nhng cỏc loi hỡnh
kinh doanh dch v du lch cha c phỏt trin, c bit l c s
hn tng v c s vt cht k tht cha c ci thin v nõng cp.
Qua chuyn i thc t, em ó cú c hi c ti Phong Nha v
ó cú cm nhn ca riờng mỡnh v thc trng c s vt cht k thut
ti õy. Bng nhng quan sỏt qua chuyn i thc t cựng vi s
hng dn ch bo ca thy cụ, em ó chn ti " C s vt cht
k thut ti Trung tõm du lch Phong Nha - K Bng" vit
ỏn mụn hc ca mỡnh, t ú nờu ra mt s gii phỏp v kin ngh
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


nhm nõng cao v ci thin c s vt cht k thut ti im du lch

ny.
Nghiờn cu v c s vt cht k thut ti im du lch l vn
phong phỳ v phc tp nờn ỏn khụng th trỏnh khi nhng thiu
sút nht nh. Em mong c s gúp ý kin ca cụ ỏn ny ca
em c tt hn.
Em xin chõn thnh cm n.
Cỏc thy cụ giỏo ó cựng em i trong chuyn i thc t va
qua. V em cm n cụ Nguyn Hoi Thu ó mt phn giỳp
em hon thnh ỏn.
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


CHƯƠNG I
KHÁI QT VỀ DU LỊCH CƠ SỞ VẬT CHẤT KỸ THUẬT
TRONG KINH DOANH DU LỊCH

1.1. Khái niệm về du lịch
Con người vốn tò mò về thế giới xung quanh, muốn có thêm
hiểu biết về cảnh quan, địa hình, hệ thống động thực vật và nền văn
hố của những nơi khác. Vì vậy, du lịch đã xuất hiện và trở thành
một hiện tượng khá quan trọng trong đời sống của con người. Đến
nay, du lịch khơng còn là một hiện tượng riêng lẻ, đặc quyền của cá
nhân hay của một nhóm người nào đó, mà du lịch đã trở thành một
nhu cầu xã hội phổ biến đáp ứng mục tiêu khơng ngừng nâng cao
đời sống vật chất, tinh thần cho con người. Tuy nhiên, khái niệm du
lịch có nhiều cách hiểu. Sau đây là một số quan niệm về du lịch.
Du lịch là tổng hợp các hiện tượng và các mối quan hệ nảy sinh
từ việc đi lại và lưu trú của những người ngồi địa phương, những
người khơng có mục đích định cư và khơng liên quan tới bất cứ hoạt
động kiếm tiền nào.

Du lịch có thể được hiểu là hoạt động của con người ngồi nơi
cư trú thường xun của mình nhằm thoả mãn nhu cầu tham quan,
giải trí, nghỉ dưỡng trong một thời gian nhất định.
Du lịch được hiểu là tổng hợp các hiện tượng và các mối quan
hệ nảy sinh từ sự tác động qua lại giữa khách du lịch, các nhà kinh
doanh, chính quyền và cộng đồng dân cư địa phương trong q trình
thu hút và tiếp đón khách du lịch.
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN


Du lịch là một ngành kinh tế tổng hợp và quan trọng mang nội
dung văn hố sâu sắc, có tính liên vùng liên ngành và xã hội hóa
cao.
1.2. Khái niệm và vai trò của cơ sở vật chất - kỹ thuật du
lịch.
1.2.1. Khái niệm về cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch.
"Nhà nước Việt Nam xác định du lịch là một ngành kinh tế tổng
hợp quan trọng, mang nội dung văn hố sâu sắc, có tính liên ngành
liên vùng và xã hội hóa cao".
Do vậy hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch cũng khơng chỉ
bao gồm các yếu tố của riêng ngành du lịch mà bao gồm các yếu tố
của các ngành khác được huy động vào hoạt động nhằm tạo ra sản
phẩm và dịch vụ du lịch thoả mãn của con người. Từ đặc trưng đó,
khái niệm về cơ sở vật chất kỹ thuật cũng cần được đề cập đến cả
hai khía cạnh: theo nghĩa rộng và theo nghĩa hẹp.
Nghĩa rộng, cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch được hiểu là tồn bộ
các phương diện vật chất kỹ thuật được huy động tham gia vào việc
khai thác các tài ngun du lịch nhằm tạo ra và thực hiện các dịch
vụ và hàng hóa thoả mãn nhu cầu của du khách trong các chuyến
hành trình của họ. Theo cách hiểu này, cơ sở vật chất kỹ thuật du

lịch bao gồm cả cơ sở vật chất kỹ thuật thuộc bản thân ngành du
lịch và cơ sở vật chất kỹ thuật của các ngành khác của các nền kinh
tế quốc dân tham gia vào việc khai thác vào tiềm năng du lịch như:
hệ thống đường xá, cầu cống, bưu chính viễn thơng, điện nước...
Điều này cũng khẳng định mối liên hệ mật thiết giữa du lịch với các
ngành khác trong mối liên hệ liên ngành.
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN


Theo nghĩa hẹp cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch được hiểu là tồn
bộ các phương tiện vật chất kỹ thuật do các tổ chức du lịch tạo ra để
khai thác các tiềm năng du lịch, tạo ra các sản phẩm dịch vụ và hàng
hố cung cấp và làm thoả mãn nhu cầu của du khách. Chúng bao
gồm hệ thống các khách sạn, nhà hàng, các khu vui chơi giải trí,
phương tiện vận chuyển... và đặc biệt nó bao gồm cả các cơng trình
kiến trúc bổ trợ.
Việc phân chia khai niệm cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch theo
nghĩa rộng và theo nghĩa hẹp có ý nghĩa quan trọng. Tuy nhiên cũng
cần phải xác định việc phân chia này chỉ có tính tương đối bởi lẽ
khó cách bạch, rạch ròi các yếu tố thuộc CSHT khi mà trong các
khu du lịch cũng cần phải có những yếu tố này và nó có thể do
chính các doanh nghiệp du lịch tạo ra.
1.2.2. Vai trò của cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch
Cơ sở vật chất kỹ thuật là một trong những nhân tố quan trọng
đối với q trình sản xuất kinh doanh. Nó là yếu tố đảm bảo về điều
kiện cho hoạt động sản xuất kinh doanh được thực hiện.
Mỗi ngành, mỗi lĩnh vực sản xuất kinh doanh để có thể hoạt
động đòi hỏi phải có một hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật tương
ứng. Điều này cũng nhấn mạnh sự phù hợp giữa cơ sở vật chất kỹ
thuật với đặc trưng của từng ngành nghề, từng lĩnh vực.

Nói cách khác, để có thể tiến hành khai thác được các tài
ngun du lịch phải tạo ra được hệ thơng cơ sở vật chất kỹ thuật
tương ứng. Hệ thống này vừa phải đảm bảo phù hợp với đặc trưng
của dịch vụ du lịch, đồng thời phải phù hợp với đặc thù của tài
ngun du lịch tại đó.
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN


Cú 3 yu t cu thnh to nờn sn phm v dch v du lch
tho món nhu cu ca du khỏch. ú l ti nguyờn du lch, c s vt
cht k thut du lch, lao ng trong du lch. Nh vy c s vt cht
k thut l yu t quan trng khụng th thiu con ngi bng sc
lao ng ca mỡnh s dng c s vt cht k thut khai thỏc cỏc
giỏ tr ti nguyờn du lch to ra dch v, hng hoỏ cung ng cho du
khỏch.
Mt quc gia, mt doanh nghip mun phỏt trin du lch tt
phi cú 1 h thng c s vt cht k thut tt. Cho nờn, cú th núi
rng trỡnh phỏt trin c s vt cht k thut du lch l iu kin,
cng l s th hin trỡnh phỏt trin du lch ca mt t nc, mt
quc gia.
1.3. Phõn loi c s vt cht k thut du lch:
hiu y bn chỏt ca c s vt cht k thut du lch, cn
phi nghiờn cu ni dung hay cu thnh ca chỳng. nghiờn cu
v ni dung, c cu c s vt cht k thut du lch cú th da trờn
mt s kin thc nht nh phõn loi c s vt cht k thut du
lch.
1.3.1. C s vt cht k thut (c s h tng xó hi)
* C s vt cht k thut l ng lc giỳp cỏc ngnh kinh t
phỏt trin, c bit l ngnh kinh t du lch.
Mng li giao thụng v phng tin vn chiun l nhõn t

quan trng hng u. Du lch chớnh l hot ng ri khi ni c trỳ
thng xuyờn n mt ni khỏc nhm tho món mc ớch vui chi,
gii trớ... Vic i li n c im tham quan thỡ cn phi cú ng
i thun tin, cú phng tin vn chuyn. Mt khỏc, mt i tng
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


có thể có sức hấp dẫn đối với khách du lịch nhưng vẫn khơng thể
khai thác được khi thiếu nhân tố giao thơng vận tải. Nếu mạng lưới
đường xá và phương tiện vận chuyển tót sẽ phục vụ được khách du
lịch một cách tốt hơn trong q trình di chuyển là cho việc đi lại tốn
ít thời gian, khách sẽ khơng bị mệt mỏi trong suốt hành trình. Hơn
thế, khách còn cảm thấy tiện nghi, thoải mái. Trái lại, nếu mạng lưới
đường xá, phương tiện vận chuyển khơng tốt sẽ gây cảm giác mệt
mỏi cho khách, kéo dài thời gian trong việc di chuyển, thậm chí còn
gây nguy hiểm đến tính mạng của khách. Điêù này sẽ ảnh hưởng rất
lớn đến tâm lý của khách du lịch. Nếu họ đã đi một lần thì ấn tượng
khơng tốt về phương tiện giao thơng sẽ khiển cho họ khơng có ý
định lần sau tiếp tục đi du lịch nữa.
Ngày nay nhờ sự phát triển của khoa chọ kỹ thuật và ứng dụng
kỹ thuật và sản xuất đã tạo ra rất nhiều các phương tiện vận chuyển,
vừa đảm bảo về tốc độ, an tồn, tiện nghi, thuận tiện cho khách vừa
đáp ứng được u cầu của tất cả các khách hàng, từ những người có
khả năng thanh tốn cao đến những người có khả năng thanh tốn
thấp, bình dân. Mỗi một loại giao thơng có những đặc điểm riêng
biệt: giao thơng bằng ơ tơ tạo điều kiện cho khách du lịch dễ dàng đi
theo lộ trình mình lựa chọn; giao thơng đường sắt rẻ tiền, tất cả mọi
người đều có thể đi được nhưng chỉ theo tuyến đường có sẵn; giao
thơng đường hàng khơng tuy có đắt tiền nhưng rất nhanh, tút ngắn
thời gian đi lại; giao thơng đường thuỷ mặc dù đi lại chậm nhưng có

thể kết hợp với việc tham quan, giải trí... ở hai bên bờ sơng hoặc
ven biển.
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN


Túm li, h thng giao thụng thun tin nhanh chúng s gúp
phn tro iu kin v thỳc y du lch phỏt trin.
* Cựng vi s phỏt trin da dng ca mng li giao thụng v
phng tin vn chuyn hin i thỡ h thng bu chớnh vin thụng,
thụng tin liờn lc cng l mt phn quan trng trong h thng c s
vt cht k thut phc v du lch. H thng bu chớnh vin thụng,
thụng tin liờn lc m bo vn chuyn tin tc mt cỏch nhanh
chúng, chớnh xỏc kp thi gia cỏc nh cung cp du lch vi nhau,
gia cỏc nh du lch vi khỏch du lch... ng thi to iu kin
thun li cho vic giao lu gia cỏc vựng, cỏc min, gia cỏc quc
gia vi nhau.
Vic phỏt trin h thng thụng tin liờn lc cũn cú ý ngha rt ln
i vi doanh nghip kinh doanh du lch. Thụng qua h thụng ny,
doanh nghip cú th qung bỏ tờn tui sn phm trc tip n vi
khỏch hng ca mỡnh trờn mi vựng, mi ni ca th gii. V cng
thụng qua h thng thụng tin liờn lc ny s to iu kin thun li
giỳp cho khỏch du lch tip cn vi doanh nghip mt cỏch d dng.
Trong i sng kinh t xó hi hin i núi chung cng nh
trong ngnh du lch khụng th thiu c cỏc phng tin thụng tin
liờn lc. Ho cựng xu th phỏt trin chung ca xó hi, cỏc phng
tin thụng tin liờn lc hin nay phong phỳ hn trc nhiu. Nh cú
cỏp in thoi ngm mc qua bin v i dng, cỏc v tinh thụng
tin v cỏc mỏy vi tớnh, in bỏo, in thoi ng di ó c s
dng ph bin, cỏc mỏy vin thụng cũn cho phộp ngay lp tc
truyn hỡnh nh ti bt c ni no trờn Trỏi t.

THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


Mt yu t tip theo phi k n l h thng cung cp in
nc.
Vic cung cp y in, nc sch l rt cn thit cho vic
cho s phỏt trin du lch. Vỡ nhu cu du lch mang tớn cap cp v th
yu. Nờn trong kinh doanh du lch, phc v khỏch du lch khụng th
thc hin tit kim in nc m trỏi li vic cung cp in nc
phi y hn bao gi ht. Mt vn t ra l ó cung cp v
in nc ri thỡ phi m bo c v cht lng, c bit chỳ ý n
vic cung cp nc sch. mt s im du lch hin nay ngun
ngun nc ang b ụ nhim nghiờm trng do ú vic cung cp
nc sch cn phi c quan tõm. õy chớnh l mt trong nhng
yu t quan trng nhm nõng cao cht lng phc v, tho món mt
cỏch tt nht nhu cu ca khỏch.
* H thng cỏc ca hng thng mi. Ti cỏc ca hng thng
mi cú th cung cp cỏc mt hng ỏp ng nhu cu hng ngy ca
khỏch nh cỏc hng hoỏ tiờu dựng, lng thc, thc phm... cung
cp cỏc hng lu nim, cỏc sn phm c trng ca a phng.
Vic quan tõm chỳ trng u t vo h thng cỏc ca hng thng
mi mt mt nhm ỏp ng tt nht nhu cu ca khỏch du lch, mt
khỏc thụng qua cỏc sn phm c bỏn cú th gii thiu c vi
khỏch, c bit l khỏch du lch quc t v truyn thng vn hoỏ
cng nh phong tc tp quỏn ca a phng. ng thi qua cỏc
sn phm ú cng chớnh l mt hỡnh thc qung bỏ tờn tui thng
hiu n tt c vi mi khỏch du lch.
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN

* Bờn cnh cỏc h thng trờn thỡ h thng kho tng, bn bói,
bn cng cng l nhng yu t trc tip giỳp cho vic ún tip phc
v khỏch du lch mt cỏch tt nht.
Túm li, c s vt cht k thut xó hi l yu t tin , l ũn
by cho mi hot ng kinh t, c bit l hot ng du lch phỏt
trin.
1.3.2. Phõn loi theo chc nng tham gia vo quỏ trỡnh lao
ng.
Vi chc nng tham gia vo quỏ trỡnh lao ng thỡ c s vt
cht k thut du lch c chia thnh 2 loi l t liu lao ng v
i tng lao ng.
Trong t liu lao ng thỡ cụng c lao ng ch chim mt t
trng nh v nh hn cỏc ngnh khỏc. Cỏc yu t thuc cụng c lao
ng ch c s dng ch yu cỏc khu vc ch bin, bo qun
duy c, cũn cỏc b phn phc v trc tiộp hu nh khụng cú hoc
hn ch.
Ngc li iu kin vt cht m bo cho quỏ trỡnh lao ng
nh nh ca, ng xỏ, h thng cp thoỏt nc... l thnh phn
chớnh to ra mụi trng thc hin mc ớch chuyn i du lch li
chim 1 t trng ln trong t liu lao ng v trong giỏ thnh dch
v, hng hoỏ. Yu t thuc i tng lao ng trong cu thnh c
s vt cht k thut du lch cú th l nguyờn liu, bỏn thnh phm
tham gia vo quỏ trỡnh sn xut cỏc sn phm n ung hay cỏc hng
hoỏ khỏc. Chỳng cng cú th l vt t phc v cho quỏ trỡnh lao
ng nhm to ra v thc hin cỏc dch v chớnh v dch v b
sung.
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


1.3.3. Phõn loi theo quỏ trỡnh to ra dch v v hng hoỏ du

lch, c s vt cht k thut phc v cỏc hot ng trung gian, c
s lu trỳ, nh hng, cỏc khu dch v b sung v vui chi gii trớ,
phc v giao thụng vn ti ...
Cỏc c s vt cht k thut phc v cỏc hot ng trung gian:
õy chớnh l h thng c s vt cht k thut ca cỏc i lý, vn
phũng v cụng ty l hnh du lch. m nhn chc nng ch yu l
t chc xõy dng, bỏn v thc hin cỏc chng trỡnh du lch, lm
cu ni gia du khỏch du lch vi cỏc nh cung cp sn phm du
lch khỏc hay vi im du lch.
C s vt cht k thut phc v vn chuyn du lch. õy chớnh
l h thng c s vt cht k thut ca cỏc nh cung cp dch v vn
chuyn khỏch du lch. Chc nng chớnh ca nú l nhn cụng tỏc vn
chuyn khỏch du lch. Thnh phn chớnh l cỏc phng tin vn
chuyn, cỏc c s vt cht k thut phc v qun lý, iu hnh, bỏn
vộ v cỏc hot ng tỏc nghip khỏc...
C s vt cht k thut phc v lu trỳ: õy l thnh phn c
trng nht trong h thng c s vt cht k thut du lch.
H thng c s vt cht k thut ca b phn ny tn ti di
nhiu hỡnh thc khỏc nhau: khỏch sn, Moxell nh tr, bit th, lng
du lch...
Nhỡn mt cỏch tng th khụng phõn bit cỏc loi hỡnh lu trỳ thỡ
b phn ny c xỏc nh thnh hai khu vc rừ rt l khu vc ún
tip v khu vc phũng c.
C s vt cht k thut phc v n ung.
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


Loi c s vt cht k thut ny cú th tn ti c lp hoc i
kốm vi b phn lu trỳ trong tng th ca c s vt cht k thut
khỏch sn. Nú bao gm cỏc yu t m bo iu kin tin nghi cho

hot ng n ung ca du khỏch. Cú hai phn ni bt ú l c s vt
cht k thut ca khu ch bin v bo qun thc n (bp) v c s
vt cht k thut ca khu vc phc v n (phũng tic, quy ban.
C s vt cht k thut ca dch v vui chi, gii trớ.
Ch yu l cỏc cụng trỡnh nhm to iu kin cho khỏch du lch
vui chi, rốn luyn nhm mang li s tho món v k ngh hoc th
gión sau nhng gi lm vic cng thng.
C s vt cht k thut phc v chi, gii trớ nú cú vai trũ khỏ
quan trng i vi mt im du lch. C s vt cht k thut ca b
phn ny bao gm cỏc trung tõm th thao, phũng tp, b bi, sõn
tenis...
1.3.4. Phõn loi theo chc nng qun lý v kinh doanh c s
vt cht k thut thuc cỏc c quan qun lý du lch qun lý. B
phn ny mc dự khụng trc tip to ra sn phm du lch song nú li
rt quan trng vỡ nú cú nhim v giỳp cho cỏc c quan qun lý du
lch cú th lm vic, ra cỏc chớnh sỏch cỏc gii phỏp phỏt trin du
lch quc gia.
C s vt cht k thut cỏc doanh nghip du lch qun lý. B
phn ny l yu t quan trng trc tip to nờn dch v, hng hoỏ du
lch cỏc doanh nghip l hnh, khỏch sn, nh hng, vui chi...
1.4. c im ca c s vt cht k thut du lch.
C s vt cht k thut du lch cú mi quan h mt thit vi ti
nguyờn du lch:
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


Mi quan h gia ti nguyờn du lch v c s vt cht k thut
du lch c th hin trong bi cnh va thng nht li va mõu
thun vi nhau.
Mi quan h thng nht: iu ny c th hin ch: õu

cú ti nguyờn du lch mun c khai thỏc phi cú c s vt cht k
thut du lch i kốm theo. V ngc li, khụng th xõy dng h
thng c s vt cht k thut du lch nhng ni m ú khụng cú
ti nguyờn du lch.
Ti nguyờn du lch cú vai trũ quyt nh quy nh c s vt cht
k thut du lch. Trong ú nhng yu t liờn quan n s hp dn,
sc cha (quy mụ) v a hỡnh c xem l yu t nn tng quyt
nh n quy mụ. Thm chớ c im ca ti nguyờn cũn quyt nh
n vic s dng h thng c s vt cht k thut du lch ó c
u t.
nc ta, cú nhiu khu vc du lch ni ting kt hp hi ho
gia vic xõy dng c s vt cht k thut vi ti nguyờn du lch
nh khu du lch Hong Gia- Bói Chỏy, khu du lch quc t Tun
Chõu- Qung Ninh...
Mi quan h mõu thun: Mi quan h mõu thun th hin
nhng tỏc ng tiờu cc t phớa h thng c s vt cht k thut du
lch i vi ti nguyờn du lch. õy l mt vn c hu khú trỏnh
khi bi l nú khụng ch tn ti trờn c s u t xõy dng khụng
hp lý m nú vn cú th ny sinh bi nhng vn liờn quan n d
ỏn.
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


Trong bi cnh ca du lch ngy ngay, mi quan h ny ang
c xem xột mt cỏch nghiờm tỳc, c bit i vi nhng khu vc
ti nguyờn cú tớnh nhy cm cao.
* C s vt cht k thut du lch cú tớnh ng b trong xõy
dng v s dng cao:
ú l s y cỏc thnh phn theo quy nh ca mt h
thng. Chng hn mt khu du lch phi c xõy dng ng b bao

gm khu lu trỳ, n ung, dch v gii trớ, bói xe, cỏc dch v
khỏc... Nhng trong khu du lch cn phi hn ch ti a vic u t
xõy dng nhiu ln, nhiu giai on. Bi iu ny cú th lm nh
hng n kh nng sn sng ún tip v phc v khỏch.
S hi ho cõn i gia cỏc khu vc trong mt tng th theo
mt yu t trung tõm. Vớ d s hi ho v quy mụ gia khu vc
bung ng vi khu vc nh hng trong mt khỏch sn. S cõn i
gia cỏc khu vc chớnh nh cỏc to nh ca khỏch sn vi cỏc cụng
trỡnh b tr.
S ng b cũn c hin v mt k thut thit k v xõy dng.
Chng hn din tớch ca hnh lang, cu thang theo mi cỏch b cc
c th ca tng th.
* C s vt cht k tht du lich cú giỏ tr mt cụng sut s dng
cao:
Giỏ tr mt n v cụng sut s dng c xỏc nh l tng vn
u t chia cho cụng sut thit k.
Theo thng kờ ca t chc du lch th gii thỡ vic u t cho
lnh vc kinh doanh du lch m trc tip l khỏch sn cú s vn u
t khụng thua kộm lnh vc cụng nghip. Giỏ tr n v cụng sut
THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN


được xác định với khách sạn loại 3 sao là từ 60 đến 90 nghìn USD,
loại 4 sao là từ 90 đến 120 nghìn USD và loại 5 sao là từ 120 đến
150 nghìn USD.
* Thời gian hao mòn thành phần chính của hệ thống Cơ sở vật
chất kỹ thật du lich tương đối lâu:
Thành phần chính của cơ sở vật chất kỹ thật du lich là các cơng
trình kiến trúc kiêm cố như các tồ nhà khách sạn - nhà hàng và các
cơng trình kiến trúc khác. Các cơng trình này thường tồn tại trong

một thời gian dài, có thể là 10 năm và thậm chí lâu hơn nữa.
Với đặc tính này, đầu tư xây dựng cơ sở vật chất kỹ thật phải
đảm bảo phù hợp lâu dài. Tránh tình trạng phải thường xun của
tạo nâng cấp vì những chi phí này thường cũng rất lớn và tạo ra sự
thiếu đồng bộ và ổn định trong kinh doanh.
1.5. Xu hướng phát triển của cơ sở vật chất kỹ thật du lịch.
Trong điều kiện nền kinh tế nước ta và các nước trên thế giới
ngày càng phát triển, khoa học cơng nghệ phát triển như vũ bão,
trong điều kiện quốc tế hố đời sống kinh tế xã hội thì nhu cầu du
lịch ngày càng cao, càng đa dạng và phong phú. Chính vì vậy xu
hướng phát triển của cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch phải đáp ứng
nhu cầu đó.
- Xu hướng đa dạng hóa cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch là nhằm
tạo ra các dịch vụ thoả mãn nhu cầu đa dạng của khách. Song nó
cũng là điều kiện để huy động mọi nguồn lực trong dân cư để phát
triển du lịch.
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN