đánh giá tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường xuân bình thị xã long khánh tỉnh đồng nai giai đoạn 2006 - 2013”
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (698.14 KB, 43 trang )
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP CƠ SỞ 2
BAN NÔNG LÂM
CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP
“ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CNQSDĐ TRÊN
ĐỊA BÀN PHƯỜNG XUÂN BÌNH THỊ XÃ LONG KHÁNH TỈNH
ĐỒNG NAI GIAI ĐOẠN 2006 - 2013”.
Giáo viên hướng dẫn: Nguyễn Tuấn Bình
Sinh viên thực hiện: Nguyễn Đăng Hiệp
Khóa học: 2010 – 2014
LỜI CẢM ƠN
!"#$%&'(&)$
*&)"+#',-"$.'!/0.123&4
.56'*6'"3&7&56'89:1;<=>'?@
A'B
C 5%#$D5E'/)F5' 6!"''
G7,1F0)H.56'72>9-',&BA'6I'
*J!"'K&L,1FHK;4M:9G9&56'
89:1;<=>'?@A'='K&LN--0N"
$0 -!'O&)$=24.56'B
5%#$05'H-)PN-<9
$E-Q*(''569.''1=HG5L'*G1GR
N-#HJ5'H-B
SJT'9N-<'46-E$M:9
&56'89:1;<=>'?@A'=7U#,
N-/V'"3&BW,!"'K&LF;;
XY56'=,15J'G+N-.'!/6'"3&B
Z-['9-E:'-,.56'72>9-
',&*0)H.'.'?>=31''
G7N-.'!/\]-0BW,^)'_^:1=
5J'G+,1.'!/6'N-"3&*'K&LN-
B
89-E7`= '' &#$*'K&LH
.'!/6'0BI'N-<'46K!D#ONHK
;M:9G9&56'89:1;<=>'?@A'
*0)H.'?>B
A''ab]-cad\
Nguyễn Đăng Hiệp
MỤC LỤC
^.'
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP CƠ SỞ 2 1
>efCghBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
iC>iCBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
^jk^lSfm^^n^BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
opqCCqC:g:frjBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB*
a. Vị trí địa lý xiv
b. Địa hình, địa mạo xv
c. Khí hậu xv
d. Thuỷ văn và nguồn nước xv
3.2. Các nguồn tài nguyên xv
a. Tài nguyên đất xv
b. Tài nguyên nước xvi
c. Tài nguyên nhân văn xvi
3.3 Khái quát cảnh quan môi trường xvi
VBsqfqCjStftj?fu^vfw?f^m8xfS
yf^zveBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB<<
a. Thuận lợi xx
b. Khó khăn xxi
THUẬT NGỮ VIẾT TẮT
{?]'#|
{CoCD'3U!}G~'|
{SY?oS]&T']'#0U!}G~'|
{j:oM9G9|
DANH SÁCH CÁC BẢNG BIỂU
^.'
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP CƠ SỞ 2 1
>efCghBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
iC>iCBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
^jk^lSfm^^n^BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
opqCCqC:g:frjBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB*
a. Vị trí địa lý xiv
b. Địa hình, địa mạo xv
c. Khí hậu xv
d. Thuỷ văn và nguồn nước xv
3.2. Các nguồn tài nguyên xv
a. Tài nguyên đất xv
b. Tài nguyên nước xvi
c. Tài nguyên nhân văn xvi
*
3.3 Khái quát cảnh quan môi trường xvi
VBsqfqCjStftj?fu^vfw?f^m8xfS
yf^zveBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB<<
a. Thuận lợi xx
b. Khó khăn xxi
ĐẶT VẤN ĐỀ
^.'U#$;.56'H*3•'*&.5,
H*J &"F!"']'*UG9!/*/•H; #€
N )!}G~']'P''5'G,X1
H/;* 'J7=-@,G,X.P)'56'
''-B?<=•&.'56U )*U4*-4
*
.•'!<5'*J<5J'.P12# 1-5%-•*;.X
54'G '56&1--2 5%}X%&
0.1 -'' '.;.4P*HI'0'B^•
1('-9+.'*,!}G~'BS1*3.1
.7'$-!}G~'!-~X'9(''A%-
-'71-‚0/'U X!.P'0B/
*J5J'('-~X.PH'&D'30U
!}G~'T-••G'.2'$F05J.Pƒ*"
*-•.'(']D0.2''0$('-9
+<..'0.1!}G~'A'6['U#,'56!}
G~'",('0U%*'ƒ*~F-1#!}G~'B
^N$&&5JC•'T<=•F'ƒS,-]-d„„c
Ud…C5E'c0;†•!4(G95J
/'0N07*N&&3-!}G~'K'
-~X* ,0B5J'‡D*9!}
G~'‡;9GˆB
^P00.1",H'?*&Co
5%.#.•'.=.P@ '*.P;j:o
&56'89:1 .P'.'6'0*+T-•!/A7#
#]W,.'*,&'CD'30U!}G~'•'
19BS1*3#;&6NG‰'('#$0=-
5%('# #]*5J'-R*('G~'F*,&'
CD'30U!}G~'‡;11X.;&~*~
P)&.#$<=•Š-&D'P)FH'
05J*U*' &&)@X!&&3
*UB
^;<=>'? '&56'89:1 .P'.•
,>'?[5%3&N';;!/„b‹caaV‹{CY
'cd‹…‹caaVFCX&F.'9-DcF@A'A'
6['.'9-X{o;*~{^5E'-7F*I'H'
-:• *;.X$&'&*3+##$.2'-&X-
*
S,-B8= G,Xdca„…'A-as#&/Œ•#&/d$
s•B
CH']'#&'D'30U!}G~'ŒCo•
-•.'-56•G'05J*U]D&&
5J0A'6U#,-'56!}
G~'P9-E.'0.1)5!<H'0H'
5J*X0U&!ŽR-R5%0•*".7'!}
G~'• (',&&0-•WŽE
G)G)*U$&*‡;B
8&•"$.P5%!"&9H'F'??$*
.;#G^.56'72>9-',&E!4ffI'*J!"
5J'G+F)''_^:1*!"&3Fj:o
Y56'89:1;<=>'?^@A'BZ-",P
U†Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình cá nhân tại
Phường Xuân Bình từ năm 2006-2013”.
CHƯƠNG I
TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1. Cơ sở lý luận
1.1 Cơ sở khoa học
1.1.1. Những quy định về đăng ký, cấp GCN QSDĐ:
*Đăng ký quyền sử dụng:
?,-^N?d„U\>3]-caaV†*,'
30U!}G~'%&&&/*J-•}<;*A!E;
XŠ-<3&0U*'ƒ*~F'56!}G~'ˆ'A-
•]'#)5%‡D))P4•';&5E'
.'5J$3&,/'A!E;X&Co
/5%'!}G~'FU#,B
*
•]'#$•'5%‡D",4(';
&5E'=H']'#)-2.56'%&
)‡•G'FA!E=5%$3&5
{'56!}G~'",0UŒ‡5%'
PP7•#$W'0U!}G~'$&
=' &*/Š'0U!}G~'•B
{'56!}G~'‡*U•;ŒP2(,-••
{^‡*U1G7'#X5J}B
{C-~X!}G~'B
{^‡67!}G~'B
{C‡•1D5JP!''
UB
{C ‡*U67!}G~'B
{C ‡*U('7$0UF'56!}G~'B
{5JAB
?$0C&@WAD'30U!}G~'
@3&3A!E;XBB
*Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất :
Khái niệm : ^N?caU\>3]-caaVCo
†D'3GE05J ‘-0U&'56!}
G~'•0U*%X%&&&F'56!}G~'ˆB
*Ý nghĩa của việc cấp GCNQSDĐ :
C&Co-•TO$#0F5J*
'56!}G~'*1K&5J0WŽ0•B^N>3
]-caaV•!4(G9G5J7G,F!4
(/'0B5J 0U;7/*J'56
G9#H' 0U!4(-@ 0U!}G~'*!4(
('!'RU*JG-173&B5J/'0
Š-9Š'0•U$*;5J'!}G~'&I%&
9Š'5%-DF•'9.5%1.7')E
*
B-5%U.P5J&R-.‰5%0•-1' B
SCoXH'~(,5J0//
5%'!}G~'U@5%0,*<}5%('
.56'%&*&7-.&#$7 P0$B
{K&'56!}G~'P9-#'PN&&
35%54'0U*",F'ƒ*~N0;F
&&3.
{Š-<3&-/0,%&&&'(5J*'56!}G~'
BCo'6D'-5%0U!}G~'4*!4(
4F'56F!}G~'B^.PE!4 '56!}G~'5%"
,0U55%'PW'•#$$&•
'5%7'56!}G~'['&",'ƒ*~F-1/*J
5",)F('#F'ƒ*~X!}G~'
K'-~X* ,0#H'5%F7'A'PB
*Quy định về các trường hợp cấp GCNQSDĐ:
U\„>3]-caaV0;
5J&'D'30U!}G~'('.56'%&
!9
dB'565%5J'P.•.56'%&P
H'',&!}G~'*-~XH'XF<=&56';.
cB'565%5J'P•'ds'da]-
d„„V$.5J'>3 ,"-55%&'
D'30U!}G~'|
VB'56'!}G~'N0;7Usa*UsdF
>3-55%&'D'30U!}G~'|
\B'565%‡35%'5%•#$3
W'0U!}G~'|'5630U!}G~'#<}%&
A'$&=Š'0U!}G~'A%|‡D!}
G~'&&9-J5%1GP' &*/Š'0U
!}G~'|
<
sB'565%!}G~'NW0$;F^9
G90$;FE0W0$;'
0$.&FE05J ‘-0U=5%
|
’B'56.K''0U!}G~')G" !}G~'
|
bB'56!}G~'0;7U„a„d*„cF>3|
…B'56-4'RU*J4|
„B'565%5J'4'RU*J4B
1.1.2. Bộ máy quản lý Nhà nước về đất đai và trách nhiệm cơ quan
quản lý Nhà nước về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
* Cơ quan quản lý đất đai:
,/'‡DE005%3&/'•
^.'5E'$E!4'R*J0'P*-H.56' •-
‡D~5!
{CE005J*U4^.'5E':•^'P
*H.56'B
{CE004@&/."•^.'5E'4
^'P*H.56'B
{CE004,03;<=&/."•
@YT'^'P*H.56'B
{8=&56';. •H'D;X{H'',&{89
G"'*H.56'B
* Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
^N0;7GUsc>3caaV‘-0U&'
D'30U!}G~'~5!
dBM9G9@&/."•^.'5E'&'
D'30U!}G~'‡DE!4H''56S,-
;545J'‡D945J'.•.56'%&0;
7#cUB
<
cBM9G9,03;<=&/•@&'
D'30U!}G~'•'19•'A'G95
'56S,-;545J'-4'RU*J0U!}G~'
4B
VBCE0 ‘-0U&'D'30U!}G~'0
;7#dU5%“0UE00
I'&B
CX&F0;U#,5%“0U&'D'30U
!}G~'B
1.1.3 Cơ sở pháp lý:
{>3]-caaV5%0/•5JC•'8=•CF
'ƒS,-#8f#”2&D\H'0'c’{dd{caaVB
{';;d…d‹caa\‹{CY'c„‹da‹caa\FCX&F5J'G+
3B
{';;d„…‹caa\‹{CY'aV‹dc‹caa\FCXYF*U
U!}G~'B
{';;\\‹caa…‹{CY*U!}‡‡!'-•!/UF';
;d„…‹caa\‹{CYFCX&F*UU!}G~'B
{';;…\‹caab‹{CY'cs‹as‹caabFCX&F0;
‡!'*U*,&CoA",o.1"F
~A56'‚.%;5#5JA*‚.%*U*
'0$#$7*UB
{';;……‹caa„‹{CY'cV‹da‹caa„FCX&F*U&
CoB
{';;das‹caa„‹{Y'dd‹dd‹caa„FCXYF*U<}&7
*&7-X.'ƒ*"B
{^H'5!/db‹caa„‹^^{:^^'cd‹da‹caa„F:•^'P
*H.56'0;*UCoB
<
{^H'5!/ca‹cada‹^^{:^^'cc‹da‹cada0;‡!'
*U'D'30U!}G~'0U!4(4*!#
'RU*JB
{$;!/csb‹{j:o'db‹ad‹cadcFj:o^@A'
*U*,H'/F~X5%!}‡‡!'•‘-
0U'0$Fj:o,;<=&/.P;@
A'B
CHƯƠNG II :
MỤC TIÊU, ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG
VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1.Mục tiêu chung:
{^1-11"$*UH'$3&A!E;X&
Co.P;&56'89:1;<=>'?^@A'
.'#'6'•caa’$cadVB
{Y9X('3%# #].'0.1&CoB
^1-'P9*U.(''&&/5#R&~('
A77$B
{U<-•!/‡.',&&<}I'*J0.1F
~)$' &&)‘$•&CoB
2.2.Đối tượng nghiên cứu :
{C•'19!}G~'.P;&56'89:1
;<=>'?^@A'B
{.1&'CD'30U!}G~'•'1
9B
{A!E]'#&CoB
2.3.Phạm vi nghiên cứu :
{ CP U 3& .' 'P D *U † ' 1 1 &
Co0U!4(4*!#'RU*J.P;
&56'89:1;<=>'?^@A'6'•caa’{
<
cadVˆ&-JCo/5%'•'19!}G~'
4*H'',&B
2.4. Nội dung nghiên cứu
{^1-*UU#,"P*'PPPF;
'PD•'$H'&CoB
{'U#,#$*<=•F&56'89:1;<=
>'?^@A'B
{,/'07;&5E'B
{^11!}G~'F&56'89:1;<=>'?
^@A'B
{^".7'H'&Co.P;Y56'6'•
caa’{cadVB
{C0;'*U*,&CoB
{'11&'D'30U!}G~'0U!4
(4*!#'RU*JF•'197&56'
89:1•]-caa’{cadVB
{ 5 . ' && , * #$ '; *U H' &
Co.P;&56'89:1;<=>'?^@A'
B
2.5.Phương pháp nghiên cứu:
{Y5E'&&U.3&H'^$U.3&
,!/, P0*Uƒ*",.7'!}G~'
U#,"P#$<=•*!/,*UH'H'&
Co.P;Y56'B'.T3&*]&&
3*UF@*' P0B
{Y5E'&&/'#Po"*!/,3&5%$
/'#P'*UG,X!/,*UU#,"
P#${<=•B
<
{Y5E'&&!!!!/,*UH']'#&
Co0]-A'65.#$075%*57
5%B
{Y5E'&&#$•‡!'^•#$('!/,,F
(''56.5JA'6‡!'('*U!/,-J&I%&
*J•G''PDB
{Y5E'&&‡'%&^•(',!/,3& P0
$H'&Co&56'89:1;<=>'?^@
A'$‡'%&7B
{Y5E'&&&9X^.PE!4‡'%&!/,$&9
X'1-.#$075%('-W57!*JP)W
.1-.'P9F0#0-54'$H'
&Co.P;&56'89:1;<=>'?^@
A'B
{Y5E'&&P'^-##$F(''56-
!9*U*U'PDB
CHƯƠNG III
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội.
3.1 Điều kiện tự nhiên.
a. Vị trí địa lý
Y56'89:1Š-4.'9-;<=>'? ‡'G,
X"Pdca„…Œ$-a’V•G,X"P;<=•B
;'JX$&'&5!
–YXH'{:R'&&56'89^.'|
–YXH'{-'&&56'89p*89|
–YX-'&&56'YK:1|
–YX^9'&&56'89:1B
^N07‡'&.#$<=•;<=>'?$
]-cada*;5J'$]-caca|&56'89:1Š-.'9-
;<=*U&.#$<=•B
<*
b. Địa hình, địa mạo
Y56'89:1 ;15E'/Š'&—'#$7;1
5%! '* U5J''P'G)N5J'^9{^9-*U&X
:R{H':RB•.'1*#'d’a{dba-Œ!*J-W5J
••G/5E'/O'•'.'#'a{…
a
B
SJ;1**;.X.3%*,/.XH'.1<9
G"'H'.1&K%H'•'*/.X#G95B
c. Khí hậu
^;<=>'? '*&56'89:1 .P'Š-
.'*I'#X3,J' -I*J('W.5'*U#X35
!-‚]- -I.‰.,-I-5*-I#HB
{I-5R)•'s*#$K*#''ddŒ$-
#'„a•‡'5%'-5]-•5'']-U !"$•'
•*'$*)B
{I#HR)•'dc*#$K*'\]-!Œ$-
#'da•‡'5%'-5]-•.' 'ad'ac)5
#H' -5B
.']- 5J'' XH':R*-I#H*^9
-*-I-5/•' .'1•c{V-‹!1'&56';
54'."$&4' =B
d. Thuỷ văn và nguồn nước
Y56'89:1 'A5J-W#&'&K5'&9/
3&.'N-IB>5%'5J-W3&.'F$*-I-5BCT
-I#H5J56'#,G 11/'7*-I#H.D
$B
!/,U.4";*0#!4'$'*'$'
#F'56G9;&5E'1•!9<,)'5J')-*
#'ds{ca-B^.(5%'5J')-.J*5%'./-
!7*&~*~!<B^.'5E') ,&&K'
R#'A5J')-&~*~*,5JP*-I
#H*9[',&&G&56'/'7*-I#HB
3.2. Các nguồn tài nguyên
a. Tài nguyên đất
^N#$0&97]-d„„sF@*#$0U.@
A.P;&56'@ -• -O+-X~!€B
1'.P;&56' U7$#!}G~'*-~
X!<H'',&Œ.A'K-•5'/*J-~X
.A'99]-9]015E'//5'7$*UG,X
<*
*-~X&H'',&7 U3%G U;
*('RB9-•$/.0.2'/*J*,<9G"'*&
.E!47)'B
b. Tài nguyên nước
'A5J.P;&56'F$'A5J')-Œ!}G~'
-5J!7*3G~'*!<H'',&•'A5J-W
F$5J-5B
c. Tài nguyên nhân văn
^.'0.1<9G"'*&.;&5E'.4-•H;
,79G9&56' U•'"$&~&.U
/'0FH'9-•%$=77;
X!&I%&B:P7 *,A*] &*3*
H'.1*] )5%09-7$6!/',7FH;
---•€*] ;&5E'B
3.3 Khái quát cảnh quan môi trường
o95&9/3&.'Š-.U.P;&56'*
#*"&XH'>dp*G2N56'0/•56'I'S5E'
3%*U*U'H'*1F$G94G2N$56'P
,*J*I'!<H'',&.';<=B^P*
UH_-G!7!<H'',&$$H'!
55%<}BBBG+$-9Š'!'A5J#H'#X
*BB
3.4. Điều kiện kinh tế-xã hội.
3.4.1 Dân số, lao động, việc làm và thu nhập:
a.Dân số:
^N!/,/'#P]-cadaG9!/F&56'89:1…Bs…’
'56*JdB„…d•-3•G9!/bBa„b'56‹#-
c
Œ!*J-3•'
;<=’„d'56‹#-
c
•B^“,]'G9!/"P109]-
das•B1'.P;&56'*,&9‡G95A'
UB
"']'G9!/F&56'''9&"-7-Ž$!"&
.#$<=•['5*,!}G~'B
Bảng 07: So sánh dân số phường Xuân Bình với thị xã Long Khánh năm 2010
<*
b. Lao động, việc làm, thu nhập
{#$0U..P;&56' ’Bsbc'56.'•‡
•'.' VB\sa'56 *,-„\'565 *,-‡
;*VBac…'56#H'-'7•'#$B
{>3&G!aV.56'%& )2'U'R7/'#P
".7'•'.P;&56'3&G!ss.56'%&
)2'Ud’.56'%& )*,-B
c.Thực trạng phát triển khu dân cư đô thị
Y56'89:1'A-as#&/G955%07‡;•
<5&9/.UB'•'5J07*‡;Bo,X
4G95H;]'G)]'G;&•&.H;B
C -•&56'H'G9109G,X7
& 1 09 #' bBa„b '56‹#-
c
Œ1 09 ; <= ’„d
'56‹#-
c
•B^.' F$&H'',&G,XH'
',&.&Œ]-cada……b$-bVV•‡'G,X"P
&56'•*&!*J&56'<=#.';<=B•&)
G95#H'&'56<DG #H'.#O('.4'7
;.'0.1&.#${<=•B
d.Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
Giao thông
>-•&56'.'9-F;<=P,/''H'.P;
&56'5E'/,*#$ $56'!R:R-
70B)$56'=5%"-•!/56'5%)
5<9G"'##'.'!7Q&B
1'-7'5J'H'F&56'5E'// &
D'5%)75H''F'56G9.'&56'*
('*I'93B
Cấp điện
Y56'89:15%&,•'A,5J/'."$&
•.7-$$>'?dda‹Vs‹cc#*{\a–\sSpB
^•.7-dda#S &$cc#SŒds#S•G+$&56'89
:1**I'93B
C$.'$!}G~'G9H-‰€&.P.~PH'9-
dc-Wd\-B
>5J,1'7P)#•35%,]''&
5E'//B
<*
Cấp nước
'A5J,7;<='!}G~'5J')--'A&
5JB ? *" .' 9- ; <= dc '$' *J # ]' #
bBaaa-
V
‹'4)'!9…a{daa-B^P,@7˜sBsaa-
V
‹'B
56'#X'$'#™˜dsa{Vaa55%'E-Va{’a-
V
‹'6*
&E-˜Va{daa-Œ&".P56'/'ca{Va-7.7-E-•B5J
5%#)'šŒ‚.‚'• .(5%'/B"5Jƒ\{
cs-B•7&-"5JV{cc-BC5%5J/N#$0&9X
-+5J'$',( GI'-5J!7
5)<}B
7'5J&5J)$$56'.'&56'= $
/'&5J.P'#*"&X^9/•dp5 -7'5J&
5JBC$/'5%<9G"'•]-d„’c$B]-d„„b
$*WP--•!/$/'B^•]-d„„s.479!# G"
7*-4.•',/'&5JŒ*J.%F3:•=W
P--•!/$/'™dsa™daaŒ56'I'S5E'•BBB
Thoát nước và vệ sinh môi trường
^.'#*"&56' !/C*!/>Pac!/
5J&56'['5&X5%'5B•!/$56'.'
&56'= /'5J556'I'S5E'/•dpB^7.
&X^9F&56' -•$-5E'[:caaa{VaaaŠ'PH'
/€&P-5E'@5J5*"P..•'
!#H'5%5JF#*";<=*1;1&X.'&
5J-5•-5E',.7'5%."$&.!/9,
/'5J'5J-5*5J!7<—'.!/
#H')0<}BC#*"T75J-5'N;1
"PB*J•G,X&56'['5/•&.-7'
5J/'5J,(0X#H'F'-5J-5
PG;1 •G/P,5%''3&K'G-5.P;
G,XJ#H' @<,-•!/-'3&~•B
Hệ thống thông tin liên lạc
^.'(']-0=‡D&P.U5•'5%
.PVaa5%RGsBaca\-]'.H|P.UF.5E'X
!F'*5J5%#;&6.•'#R&.'9G9*&~
*~,-*~X.;7;&5E'5'_J.']-B
A'6.'.X&~*~\b„5%•';B
Giáo dục
CH''G~{7 U‚"",@PJ&2
9'5%''G~G,2!“,PJ&*/
<*
',&']-U.P„a•B^.P;&56' a\.56'2ac
.56'^.'2E!4ad.56'27‘/'ad.56'
-+'G93&*JsBcas2!*']-U7G.1‘&‡
3&'G~W.'2B•'['*PF&56'=5%‘
.P„s•E!4=&D'5%P),-*~']-&56'
UG.1‘&‡3&'G~3.'2E!4&daa•.›
N-.'•‡*-+'*J&dB'!'*J'G~&‡H'
&56'=3&5%^.'9-23&•'A'*-H'
#2*H'',PP))$F9G95%'
0$#;&6|'.T]-!"',&'G~G9*23&
!/6Š-9'#$DP0$•!/'59'.1
•2*X.;6!"$'#2H''P#•3
H'',&BBB•#$2*'.56'2
.P;&56'=‡D#N54''*P2!<!R*
.2‡'2!'OB
Y tế
CH'$G"&T'5%‘-7=F•'.#,
&&G"&T'G"11G;,B•!/G;,'-=
5%#/'$']W#;&6G;K-p‹dd!/<$
!/.€BBB^.7-$5%09-F'/*&.E!4*3
.'$;•'5J5%)5N5J'‘ *daa•#&/
9*P$&~*~B
CH'#-(,7^.7-$56'<P5%F'/*
,5%'B,^.7-$&56' ad!•acUG5L'
.'2ad(•!.'2acG5%!•.'2•$&~*~
9G9BCH']-! !D#ON9G9•'5J5%-
'PRH'Š'*1—'B=",/X!<=
•|•'5%'A"F•'A'-'H'#-(
,•,*&/-_&X*J‡'.;'.PVcB\aaBaaaA'
&~*~/5%''1X!'56'`# #]A'
G9•!/]-! .›N-'`#$3*'56‡B
^H'0&5E',H'7K'=7!"$
X"*U3D.,-F<=•/*JH'*,
]-! *9'!D#ON9G9.P;B^• -'56
G9$*UF.5E'56'/F'*X!&&3F
5J*Uƒ*"]-! !D#ON<N-*,)5!D#ONX
)5&.Š-7U#,<=•-'*
!"',&]-! *,*9'!D#ON9G9B
]-caa…caa„*cada5%H'3&56'7‘/'*U
$|&]-(']-JG.1&56'7‘/'*U$|
<<
7“,!GG5L'</''G5Jda•]-cada|“,.›N-'•
‡P-F'']-U7daa•B
Văn hóa - thể dục thể thao
^",$&!/'*]-'1*] ']-U5J'
G+as#&/0.1.#]'#1<€*H'3G,
'1*] |‡'!/•7‘'1*] ']-U*5%
-~P';0$]-caa’7„dVa•|]-caab7„bVd•|]-caa…
7„bb…•|]-caa„7„……„•*]-cada7.P„…sa•B']-
as‹as#&/'(*('G,#&/*] *5%H'3E
0 6!/'*] /BCH'<9G"'&56'*] =3&
.'",,-*~N#$77P‘&56'*]
$&56'=EP‘&56'*] |
3&A!EU';:@7^G9#$<9G"'6!/'*]
;<=<N-<€.1@‘-;H'3&56'*] *'(*('
PX*] B
']-&/%&*JMW.)^‡0/‡D'^
G9*,^‡0/ˆ*'•†7#$G9•ˆ*J.P
\B…sa5%'56-'B
^3&ad•*]',&~*~•2&2&-W.U/'*
3&ad•G~G5L'!ad• 'Uad• 'BBB
3.5 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TƯ NHIÊN, KINH TẾ,
XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG
a. Thuận lợi
?X3H‡'XH'!'X' =#H'
-IH'7X%&U79.A',J&.B
^'PE';1Š'&—'3%U7
9.A'&.7PXG7'.'&.H'',&B
SJ'A5J')-5E'/GAGP!/•G9 5J!7
!7P7 3G~'*!<H'',&B
;1&56'89:1#Š'&—'PX%&*,/
.X<9G"'4H'',&!<#G*&.7)'B
,/'#$7)'#${<=•F&56'*U$*]
•=5%)5-•5J*!Ž$&~5%)5Š-#
U-]'#$F&56'7U#,3%'5#$
' &&)9'5%'6!/'<=•F'56G9B
6!/'*3)'56G9#H''•'5%9'B
<<
b. Khó khăn
CH'',&{^5E'-7G;*~&.5'5N#;&
P),7)& !"U@%&B
?*"!<#GF-•!/H'<X',&,.7'
55%)5<9G"'-<}5J3&.'0
-HJ|,/'7)'5JŒ'.'H;•['55%
)5PXU54'$-H.56'!B
^/•H;54'.J-H.56'H;['5
P)*U-H.56'!'B
'A9"GAG5'.1•5&D')
&.,7*5E'B•'[• .1•#2#•3
•0#G'OT$]'!•'T&B
>"5%'•'U5'•'5%'17$
P[''9# #]*U'0$*,-B
3.6 Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn
phường Xuân Bình.
a. Quản lý đất đai theo địa giới hành chính.
$.P;&56'= A;X*Jd„6A4
G7'!/ŒX$Vd‹dc‹cada•#HG7'G(,.ŒœBG'•
•X}5%3&.P&)-U-•-!G:•^'P*
H.56''&B:A;X5%3&Š'&5E'&&
7#$%&-*&5E'&&7#$%&H'',
A!/B:A;X<=5%3&4“,d‹saa|d‹daaaB^•
G,X=5%73&A;XG,X4“,d‹saa
$-bV’…•4“,d‹daaa$-c’Vc•B‡-~#P=5%3&
&56''A-ac•ad•5.(7S]&T']'#U!}G~'
ad•j:o&56'5.(*3&3$•'B
?$07#H'('=-E!4<€&'D'3
0U!}G~'-T'K&<9G"'A,.7'!}G~'*/
(',0.2'3&•A!E;X'K&&X0U
0/0•['5U*,&9‡!}G~'.P;
B
<<
b. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
^.1"F~&'D'30U!}G~'5%",
NK'0;F5JB6*3-H'&'Co
N-7,0.‰.,X$=&&'CoG99
5%dBc\s'B
CH'3&3@$•'5%.#",
56'<P5'*+5)F*#H'A'•BS,#-.H'
3&3$•'A!E;X4<=55%K.2'.#
P5%'3&3$•'5B
>3&A,.7'!}G~'5%3&N#”‡'#-#P
s]-d)*]-! 5%3&3U@‡!'
&I%&*J,.7'-JB
c. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
?$7!}G~'^.PE!4o$]-cadV&56'89
:1=.#3&#$7!}G~'']-*s]-5J)
Y56'='K&5J0*U ,0B
{^H'5Va‹caa\‹^^{:^^Œad‹dd‹caa\•*U*,5J'G+3&
U@*‘-;07#$7!}G~'B
{$;a\‹caas‹{:^^ŒVa‹’‹caas•0.13&
*U@07#$7!}G~'B
d. Đánh giá chung tình hình quản lý đất.
A!E;X=5%3&3@*5.()F&D'
P)0*U!<.'(']-0B
CH'#-#P0•5%",N;#”#;&6NP
)B
,;&5E'=<9G"'5%07!}G~'H'
0=",NK'07K'N0;F
&&3P=7$5%!"A'€='&X.'!}G~'
-0-H.56'*!"&.F;&5E'.&
['5%7$B
<<
CH'#-.'0$.&5%.2'56'
<P* ,0B
^PH'0*!}G~'F;&5E'N-56
•G'05J[''W&U# #]-•!/A7
{CH'73&ATU!! *1*3G+$
H']'#&''W&U# #]*U3&B
{CH'-~X!}G~'4T-•!/.56'%&T
I,#H'K'N0;F&&3B
'P9F('A7.PG.1•G9.X3DF
'56G9*U35)FA'6U#,#$T7$
*1*3G+$I,.'*,!}G~'5!}G~'#H'K'
-~X<94.PH'',&BBB
3.7 Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp
giấy CN.QSDĐ.
S,&'Co=5%F~X7U
#,3%G_G''56G9BS1*3#$0&'D'3
0U!}G~'F;&5E'7#B
a. Hiện trạng sử dụng đất:
^N#$0#-#P]-cadV,.7'!}G~'0•F
&56'89:1;<=>'?^@A'5!
^‡'G,X"PF&56'dcaB„…$-aB’V•G,X
;<=>'?B
FY56'&9N-~X!}G~'5!
Bảng 3.1. Cơ cấu đất đai theo mục đích sử dụng.
>7 H'',& &H'',&
o,XŒ• …B…b ddcBdd
^“,Œ•• bBVV• „cB’b•
<<
Biểu 3.1.Cơ cấu đất đai theo mục đích sử dụng
1*'VBd*AVBd0•FY56'
U3G~'-•/*!}G~'*-~X#B^.'
G,X&H'',&5%!}G~'U$-„c’b•‡'!/
"PFY56'B
b. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp theo các loại đất
*]-cadV &H'',& &56' ddcdd $-
„c’b•G,X"P.'Y56'B&H'',&5%
75!
:'VBcCE&H'',&N-~X!}G~'
>7
4 <9
G"'
.~!4
8
?
o
!}
G~'
H'
•'
G
H
'!}
G~'
'ƒ
.'
!H'
!/
o,XŒ• Vd\’ V\d c’…d VsVb „s’ s\s aas
^“,Œ•• c…ad• Va\• cV…b• Vd’b• …sd• \…s• aa\•
:VBcCE&H'',&N-~X!}G~'
<<*
1*'VBV*AVBV 5%!}G~'H'.1
H'•'*&H'',&$-G,X !*JG,X "
PF&56'B 5%&56'89:1.&
.*U-W'5E'-7G;*~*#GB
3.8 Trình tự thủ tục đăng ký đất ban đầu cho các đối tượng đang sử
dụng đất chưa đăng ký.
Bước 1: Công tác chuẩn bị.
^3&',&*~*UH']'#&'D'3•
;X&56'! •;X&56' ,-*~*U.#
7•#&/I'",,-*~B
:A''56!}G~'3G,}.5J#]'#
E*-+#`-NK5JBBB
Bước 2: Xây dựng kế hoạch đăng ký.
#A5%3&*,$.!*
3&!/,A*!‡G='7#$%&I',#/'
I'YT'^'P*-H.56';<=3&#$7.#]'#
&'D'3*<9G"'E!4G(,;X.P;
Y56'B
Bước 3: Thành lập Hội đồng xét duyệt cấp giấy và tổ đăng ký.
{^3&•A'<€G,&'A-F;j:oY56'
F;^^Y56'C•$*H'Œ•.54'#&/B
{^&)‡]'#A-F;j:o&56'CP*P
&T'^^•;X&56'H'.54'#&/B
*Nhiệm vụ:
{•A'<€G,&'D'30U!}G~'0U!4
(4*!#'RU*J",H'#-.‡D
2&<€H'#A!E&'G‡]'#.1BA!EFU#,
<<*
