Bài tập nghiên cứu k5 final

Bài Tập
Bài Tập


nghiên cứu
nghiên cứu


thiết kế
thiết kế
đồ án
đồ án
K5
K5


HỌ VÀ TÊN
HỌ VÀ TÊN
:
:
Chu Hoàng Thành
Chu Hoàng Thành
Cấn Lê Duy
Cấn Lê Duy
Phạm Huy Dương
Phạm Huy Dương


Lớp
Lớp
:

:
010-KTT
010-KTT


Xưởng 5
Xưởng 5
Khái niệm
Khái niệm



Thế nào là chung cư
Thế nào là chung cư



“
“
Chung cư” là dạng nhà ở
Chung cư” là dạng nhà ở
không sở hữu đất, trong đó
không sở hữu đất, trong đó
mỗi căn hộ chỉ giành riêng cho
mỗi căn hộ chỉ giành riêng cho
mục đích ở và có lối vào riêng
mục đích ở và có lối vào riêng
tách từ diện tích chung của
tách từ diện tích chung của
khu nhà chung cư. Chủ sở hữu

khu nhà chung cư. Chủ sở hữu
căn hộ có quyền sử dụng
căn hộ có quyền sử dụng
chung tất cả không gian cộng
chung tất cả không gian cộng
đồng trong khuôn viên khu
đồng trong khuôn viên khu
chung cư.
chung cư.
Cách thiết kế
Cách thiết kế

Chức năng
Chức năng
:
:
nhà ở công công
nhà ở công công

Vị trí khu đất
Vị trí khu đất
:
:
(hướng nhà,
(hướng nhà,
dien tich, tận dụng tối đa
dien tich, tận dụng tối đa
không gian , thiên nhiên và hệ
không gian , thiên nhiên và hệ
thống giao thông, co so vat

thống giao thông, co so vat
chat có sẵn.
chat có sẵn.



Phân khu chức năng
Phân khu chức năng
: +
: +
nơi để
nơi để
xe
xe
+
+
khu vực kinh doanh tổng
khu vực kinh doanh tổng
hợp(neu co’)
hợp(neu co’)
+
+
khu vực kĩ thuật ( nơi để máy
khu vực kĩ thuật ( nơi để máy
phát điện, máy biến áp )
phát điện, máy biến áp )
+
+
hệ thống mái: thoát nước mái, bể
hệ thống mái: thoát nước mái, bể

chứa nước
chứa nước
+
+
giao thông trong chung cư
giao thông trong chung cư


+
+
Phân bố các căn hộ lớn, nhỏ , các
Phân bố các căn hộ lớn, nhỏ , các
hệ phòng sinh hoạt chung cho cả
hệ phòng sinh hoạt chung cho cả
chung cu
chung cu
+
+
Các giải pháp kĩ thuật khác : thông
Các giải pháp kĩ thuật khác : thông
gió, chiếu sáng, điện nước, Phòng
gió, chiếu sáng, điện nước, Phòng
cháy chữa cháy
cháy chữa cháy
+
+
Di theo song song là kết cấu + vật
Di theo song song là kết cấu + vật
liệu
liệu


Chung cư kiểu đơn nguyên. (ghép đơn nguyên,
Chung cư kiểu đơn nguyên. (ghép đơn nguyên,
tháp…)
tháp…)

Chung cư kiểu hành lang (hành lang giữa, hành
Chung cư kiểu hành lang (hành lang giữa, hành
lang bên).
lang bên).

Chung cư lệch tầng.
Chung cư lệch tầng.
Các loại hình chung cư
Các loại hình chung cư

nhà chung cư cao cấp (hạng 1)
nhà chung cư cao cấp (hạng 1)

)
)
là hạng có chất
là hạng có chất
luợng cao nhất,
luợng cao nhất,
đảm bảo yêu cầu về
đảm bảo yêu cầu về
quy hoạch, kiến
quy hoạch, kiến
trúc, hạ tầng kỹ

trúc, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã
thuật, hạ tầng xã
hội, chất luợng
hội, chất luợng
hoàn thiện, trang
hoàn thiện, trang
thiết bị và điều kiện
thiết bị và điều kiện
cung cấp dịch vụ
cung cấp dịch vụ
quản lý sử dụng đạt
quản lý sử dụng đạt
mức độ hoàn hảo
mức độ hoàn hảo

Chi tiết
Chi tiết

là hạng có chất luợng
là hạng có chất luợng
sử dụng cao, đảm bảo
sử dụng cao, đảm bảo
yêu cầu về quy hoạch,
yêu cầu về quy hoạch,
kiến trúc, hạ tầng kỹ
kiến trúc, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội,
thuật, hạ tầng xã hội,
chất luợng hoàn thiện,

chất luợng hoàn thiện,
trang thiết bị và điều
trang thiết bị và điều
kiện cung cấp dịch vụ
kiện cung cấp dịch vụ
quản lý sử dụng đạt
quản lý sử dụng đạt
mức độ tuơng đối hoàn
mức độ tuơng đối hoàn
hảo.
hảo.

Nhà chung cư hạng 2
Nhà chung cư hạng 2

chung cư cao cấp
chung cư cao cấp
Amber
Amber
Court Berjaya Biên Hòa
Court Berjaya Biên Hòa

Nhà chung cư hạng 3
Nhà chung cư hạng 3

là nhà có chất lượng sử dụng khá cao, đảm bảo yêu
là nhà có chất lượng sử dụng khá cao, đảm bảo yêu
cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều

xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều
kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ
kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ
khá
khá

đảm bảo yêu cầu về quy
đảm bảo yêu cầu về quy
hoạch, kiến trúc, hạ tầng
hoạch, kiến trúc, hạ tầng
kỹ thuật, hạ tầng xã hội,
kỹ thuật, hạ tầng xã hội,
chất luợng hoàn thiện,
chất luợng hoàn thiện,
trang thiết bị và điều
trang thiết bị và điều
kiện cung cấp dịch vụ
kiện cung cấp dịch vụ
quản lý sử dụng đạt tiêu
quản lý sử dụng đạt tiêu
chuẩn, đủ điều kiện để
chuẩn, đủ điều kiện để
đưa vào khai thác sử
đưa vào khai thác sử
dụng., phục vụ chon g
dụng., phục vụ chon g
có thu nhập thấp và nhu
có thu nhập thấp và nhu
cầu 0 quá cao
cầu 0 quá cao


Nhà chung cư trung bình
Nhà chung cư trung bình
Phân tích 1 công trình điển hình
Phân tích 1 công trình điển hình

Chung cư 2 đơn
Chung cư 2 đơn
nguyên
nguyên

S xây dựng :
S xây dựng :
568m2
568m2

Căn hộ loại a
Căn hộ loại a
( 102m2) : 2 căn
( 102m2) : 2 căn

Căn hộ loại B
Căn hộ loại B
( 88m2) : 1 căn
( 88m2) : 1 căn

Căn hộ loại C
Căn hộ loại C
(75m2 ) : 2 că
(75m2 ) : 2 că

Giao thông
Giao thông

Giao thông tiếp cận
Giao thông tiếp cận

Giao thông nội bộ
Giao thông nội bộ
Giao
Giao
thông
thông
tiếp
tiếp
cận
cận
Giao thông nội bộ
Giao thông nội bộ

Mặt bằng tầng hầm
Mặt bằng tầng hầm

Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2
Mặt bằng tầng 2
Không gian
Không gian


Tầng 1
Tầng 1

Khu vực dịch vụ
Khu vực dịch vụ
công cộng và khu
công cộng và khu
vực dành cho
vực dành cho
chung cư
chung cư

Ban quản lý tòa
Ban quản lý tòa
nhà và phòng sinh
nhà và phòng sinh
hoạt chung
hoạt chung

Phòng thường
Phòng thường
trực nằm
trực nằm

Khu WC chung
Khu WC chung

Tầng điển
Tầng điển
hình

hình

Mặt bằng
Mặt bằng
tầng điển
tầng điển
hình gồm 2
hình gồm 2
căn hộ loại
căn hộ loại
A, 1 loại B,
A, 1 loại B,
2 loại C
2 loại C
bao quanh
bao quanh
lõi thang.
lõi thang.

Lõi thang
Lõi thang

Bao gồm thang
Bao gồm thang
bộ, thang thoát
bộ, thang thoát
hiểm, 2 thang
hiểm, 2 thang
máy, các bộ phận
máy, các bộ phận

kỹ thuật điện,
kỹ thuật điện,
nước, thu gom
nước, thu gom
rác xuyên suốt cả
rác xuyên suốt cả
tòa nhà.
tòa nhà.

Không gian đệm
Không gian đệm
trước
trước

Khoang thu gom
Khoang thu gom
rác
rác

Cầu thang thoát
Cầu thang thoát
hiểm.
hiểm.

Bể nước mái
Bể nước mái
Căn hộ loại A – 102 m
Căn hộ loại A – 102 m
2
2


Căn hộ gồm 3 phòng
Căn hộ gồm 3 phòng
ngủ, 2 WC, 2 loggia,1
ngủ, 2 WC, 2 loggia,1
phòng khách, bếp, ăn.
phòng khách, bếp, ăn.

Có tiền phòng ngăn
Có tiền phòng ngăn
cách giữa cửa chính và
cách giữa cửa chính và
phòng khách.
phòng khách.

Phòng khách, phòng ăn
Phòng khách, phòng ăn
liên thông với nhau tạo
liên thông với nhau tạo
thành 1 không gian
thành 1 không gian
lớn.
lớn.

Khu bếp có phần ngăn
Khu bếp có phần ngăn
cách, thông với loggia
cách, thông với loggia
để thoát mùi.
để thoát mùi.

Căn hộ loại B – 88 m
Căn hộ loại B – 88 m
2
2

Căn hộ bao gồm 3
Căn hộ bao gồm 3
phòng ngủ, 1 WC, 2
phòng ngủ, 1 WC, 2
loggia, 1 phòng
loggia, 1 phòng
khách, bếp, ăn.
khách, bếp, ăn.

Căn hộ ít có điều
Căn hộ ít có điều
kiện thông thoáng,
kiện thông thoáng,
tiếp nhận ánh sáng
tiếp nhận ánh sáng

Phòng khách, phòng
Phòng khách, phòng
ăn, bếp thông suốt
ăn, bếp thông suốt
tạo thành 1 không
tạo thành 1 không
gian lớn.
gian lớn.


Cửa chính mở trực
Cửa chính mở trực
tiếp nhìn vào phòng
tiếp nhìn vào phòng
ăn tạo sự không
ăn tạo sự không
thoải mái , riêng tư
thoải mái , riêng tư
Căn hộ loại C – 75 m
Căn hộ loại C – 75 m
2
2

Căn hộ bao gồm 2
Căn hộ bao gồm 2
phòng ngủ, 1 WC, 2
phòng ngủ, 1 WC, 2
loggia, 1 phòng khách,
loggia, 1 phòng khách,
1 bếp.
1 bếp.

Giữa cửa chính và
Giữa cửa chính và
phòng khách được
phòng khách được
ngăn cách bằng tiền
ngăn cách bằng tiền
phòng.
phòng.


Không có phòng ăn
Không có phòng ăn
nên phải sử dụng dt
nên phải sử dụng dt
phòng khách.
phòng khách.

Khu bếp có bố trí
Khu bếp có bố trí
loggia để thoát mùi.
loggia để thoát mùi.

2 phòng ngủ ở góc
2 phòng ngủ ở góc
được hưởng sự thông
được hưởng sự thông
thoáng cũng như ánh
thoáng cũng như ánh
sáng tối đa.
sáng tối đa.