PHÂN TÍCH KHÁI QUÁT HOẠT ĐỘNG TỔ CHỨC QUẢN TRỊ DOANH NGIỆP CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG SỐ 43

Website: Email : Tel : 0918.775.368
MỤC LỤC
I, QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG TY..........................................2
1
Website: Email : Tel : 0918.775.368
I, Quá trình hình thành và phát triển công ty
1.1, Thông tin chung về công ty
1.1.1, Vài nét sơ lược về công ty
• Tên gọi: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 34
• Tên giao dịch quốc tế: INVESTMENT & CONSTRUCTION STOCK
COMPANY NO 34
• Tên viết tắt: JSC.34
• Trụ sở: Ngõ 164, đường Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh
Xuân, Hà Nội
• Điện thoại: (04) 38.541.252 ; (04)38.544.753, Fax : (04) 38.545.383
• Webside: www.hancorp34.com.vn
• Email:
• Tài khoản VNĐ:10201–000005418 tại Ngân hàng Công thương Thanh Xuân.
• Tài khoản USD: 102020000005479
• Mã số thuế: 0100105005
• Vốn điều lệ: 20.000.000.000 đồng (Hai mươi tỷ đồng)
• Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần Nhà nước
• Người đại diện theo pháp luật của công ty:Giám đốc Hoàng Văn Bình
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 0103006276 do Sở Kế hoạch và Đầu
tư thành phố Hà Nội cấp ngày 19 tháng 02 năm 2009
• Xác nhận đăng ký bảng lương: số 439/LĐTBXH – CSLĐVL ngày 18/06/2007
của Sở Lao động Thương binh và Xã hội thành phố Hà Nội: Xác nhận Công ty Cổ
phần Đầu tư và Xây dựng số 34 được áp dụng thang lương, bảng lương Công ty
Doanh nghiệp hạng I (Một)
2
Website: Email : Tel : 0918.775.368

1.1.2, Ngành nghề kinh doanh
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 34 thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà
Nội là một doanh nghiệp hạch toán kinh doanh độc lập, thực hiện sản xuất kinh doanh
theo quy hoạch, kế hoạch phát triển nghành xây dựng của Nhà nước. Bao gồm các
lĩnh vực:
- Thi công xây lắp các công trình: Dân dụng, công nghiệp;
- Xây dựng các công trình giao thông, thuỷ lợi, bưu điện;
- Xây dựng lắp đặt các trạm biến thế điện và các đường dây tải điện;
- Xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng trong các khu đô thị, khu công nghiệp.
- Sản xuất kinh doanh vật tư thiết bị, cấu kiện vật liệu xây dựng.
- Lắp đặt các thiết bị điện nước, điện lạnh và trang trí nội, ngoại thất.
- Đầu tư kinh doanh phát triển nhà.
- Kinh doanh vận tải, vật liệu xây dựng.
- Đầu tư và tư vấn xây dựng các công trình bao gồm: Thiết kế, tư vấn giám sát, quản
lý dự án và tổ chức thực hiện dự án;
- Kinh doanh khách sạn, nhà hàng và du lịch
- Quản lý dự án, tư vấn thẩm định dự toán;
- Thiết kế kiến trúc công trình;
- Tư vấn chất lượng xây dựng và quản lý dự án, đấu thầu, hồ sơ mời thầu, công nghệ
môi trường, sản xuất vật liệu xây dựng ( không bao gồm tư vấn pháp luật, tài chính);
- Thiết kế chế bản, in ấn, lắp đặt các loại biển quảng cáo (theo quy định của pháp luật
hiện hành).
3
Website: Email : Tel : 0918.775.368
1.1.3, Khách hàng và đối tác
*Đối tác trong nước
• Tổng công ty xây dựng Hà Nội
• Trường Đại học xây dựng Hà Nội
• Trường Đại học Giao thông vận tải Hà Nội
• Công ty Phụ tùng MACHINCO Việt Nam

*Đối tác Quốc tế
• Công ty BEEAHN Việt Nam – Chủ đầu tư Hàn Quốc
• Công ty TNHH Cao su INOUE – Chủ đầu tư Nhật Bản
• Công ty TNHH TERUMO – Chủ đầu tư Nhật Bản
• Trung tâm Kỹ Thuật Đa Ngành – Cộng Hoà Liên Bang Nga
• Công ty TNHH Xây dựng LANS – Philipines
• Công ty TNHH cáp điện SH VINA – SH.VINA Electric Cable Co.Ltd
– Hàn Quốc
• TẬP ĐOÀN SHIMIZU – Nhật Bản
1.1.4, Đơn vị thành viên
- Xí nghiệp xây dựng số 1 - Đội xây dựng số 1
- Xí nghiệp xây dựng số 2 - Đội xây dựng số 2
- Xí nghiệp xây dựng số 3 - Đội xây dựng số 3
- Xí nghiệp xây dựng số 4 - Đội xây dựng số 4
- Xí nghiệp Dịch vụ xây dựng - Đội xây dựng số 5
- Trung tâm Tư vấn thiết kế xây dựng - Đội xây dựng số 6
4
Website: Email : Tel : 0918.775.368
1.1.5, Quá trình hình thành và phát triển
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 34 trước đây là xí nghiệp xây dựng
số 4 thuộc Công ty xây dựng số 3 được thành lập ngày 1/4/1982, là một đơn vị
chuyên xây dựng và sửa chữa các đại sứ quán và trụ sở các đoàn ngoại giao tại Việt
Nam.
Ngày 1/4/1983, xí nghiệp xây dựng số 34 chính thức được tách thành Xí
nghiệp xây dựng số 34 trực thuộc Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – Bộ xây dựng theo
quyết định số 442/BXD – TCLĐ của Bộ xây dựng.
Đến ngày 3/1/1991, theo quyết định số 14/BXD – TCND xí nghiệp xây dựng
số 34 được đổi tên thành Công ty xây dựng số 34. Căn cứ quyết định thành lập doanh
nghiệp Nhà nước số 140A/BXD – QLXD ngày 24/4/1993, Bộ xây dựng đã cấp giấy
phép hành nghề kinh doanh cho công ty xây dựng số 34 với đăng ký kinh doanh là

ĐK 108 071.
Năm 1996, Công ty xây dựng số 34 đã lập được điều lệ tổ chức hoạt động của
công ty ra quyết định ban hành quy chế công tác quản lý kinh tế, thành lập một xí
nghiệp xây lắp và hai đội xây dựng trực thuộc xí nghiệp xây lắp số 1(đội 1, đội 2) bổ
xung 4 đội trực thuộc công ty (đội 6,7,8,9)
Đến năm 2003, dựa vào tình hình thực tế và chủ trương của Nhà nước, Công
ty xây dựng số 34 tiến hành cổ phần hóa để chuyển từ doanh nghiệp Nhà nước sang
hình thức Công ty Cổ phần Nhà nước. Ngày 28/7/2004, Công ty xây dựng số 34 chính
thức chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 34 theo Quyết định số
1218/QĐ – BXD của Bộ xây dựng. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số
0103006276 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 19 tháng 02 năm
2009
Trong những năm gần đây, với tiềm năng sẵn có và chiến lược phát triển đúng
đắn, giá trị sản xuất tại Công ty tăng lên không ngừng. Công ty Cổ phần Đầu tư và
Xây dựng số 34 đã và đang thi công nhiều công trình dân dụng và công nghiệp có quy
mô lớn, tốc độ thi công nhanh, kết cấu hiện đại: Các liên doanh ô tô VMC, TOYOTA,
VIDAMCO, FORD, DAEWOO, HANEL, nhà máy gốm GRAND Thạch Bàn, liên
5
Website: Email : Tel : 0918.775.368
doanh sản xuất xe máy HONDA, nhà máy Xi măng Nghi Sơn và trụ sở làm việc
UBND – HĐND các tỉnh Thanh Hóa – Vĩnh Phúc, Trường công nhân kỹ thuật Việt
Nam – Hàn Quốc, các trường học vốn ADB, ODA, bệnh viện đa khoa ở Bắc Giang,
Tuyên Quang,…
Ngoài phát triển xây dựng dân dụng và công nghiệp, Công ty đã mở rộng và đa
dạng hóa nghành nghề kinh doanh, tham gia thi công các công trình hạ tầng, công
trình giao thông, xây dựng các kênh mương thủy lợi, kè đê sông, đê biển, kinh doanh
vật liệu xây dựng, kinh doanh nhà đất,…
Năm 2009 Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 34 đã có bước phát triển
ngày càng lớn mạnh với đội ngũ cán bộ nhân viên là 419 người; Trong đó trình đội
đại học và trên đại học là 64 người, trung cấp và cao đẳng là 42 người, công nhân kỹ

thuật có trình độ tay nghề bậc 4 trở lên là 309 người, lao động phổ thông là 4 người.
Với năng lực sẵn có như trên Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 34 đã
hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình lớn ở Hà Nội và các tỉnh trong cả
nước.Cụ thể như sau:
1.Tổng số năm kinh nghiệm trong công tác xây dựng dân dụng: 27 năm
2.Tổng số năm kinh nghiệm trong công tác xây dựng chuyên dụng:
Tính chất công việc Số năm kinh nghiệm
1.Thi công xây lắp các công trình công nghiệp,dân dụng 27
2.Xây dựng các công trình giao thông thuỷ lợi 18
3.Trang trí nội,ngoại thất công trình 27
4.Lắp đặt các thiết bị điện nước cho công trình dân dụng và
công nghiệp
27
5.Sản xuất cấu kiện,phụ kiện kim loại cho xây dựng 20
6.Kinh doanh phát triển nhà 14
7.Kinh doanh vận tải,vật liệu xây dựng 10
6
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Cũng giống như những công ty xây dựng khác,Công ty Cổ phần Đầu tư và
Xây dựng số 34 không chỉ có nhiệm vụ tạo ra của cải vật chất,tài sản cố định,xây
dựng cơ sở hạ tầng cho toàn bộ nền kinh tế quốc dân và các ngành sản xuất khác mà
còn giải quyết các mối quan hệ giữa công nghiệp,nông nghiệp,giữa kiến trúc đô thị
với truyền thống văn hoá của đất nước.
1.2, Định hướng phát triển doanh nghiệp
 Tiêu chí kinh doanh: Xây dựng những công trình vững bền với thời gian, góp
phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng đất nước, đem lại nguồn tài chính lành mạnh cho các
nhà đầu tư,các đối tác và cộng đồng người dân cư.
 Tầm nhìn trong vòng 20 năm tới: Là 1 trong 10 doanh nghiệp xây dựng hàng
đầu Việt Nam kể cả lĩnh vực xây dựng dân dụng công nghiệp và cơ sở hạ tầng.
 Chiến lược dài hạn: Ngoài xây dựng là ngành chủ đạo, công ty sẽ mở rộng

lĩnh vực kinh doanh trong các ngành đầu tư bất động sản, mở rộng kinh doanh vật
liệu xây dựng, tư vấn và thiết kế công trình.
1.3. Đánh giá môi trường kinh doanh
a, Môi trường kinh doanh trong nội bộ ngành ( M.Porter )
* Các hãng trong ngành: Là các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, có thể
kể đến như Vinaconex, công ty phát triển nhà và hạ tầng đô thị (HDU) , Lilama,…
7
Cạnh tranh giữa các hãng
trong ngành
Sức ép từ
phía khách
hàng
Sức ép từ
phía nhà
cung cấp
Đe dọa từ sự gia nhập của
đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn
Đe dọa của sản phẩm thay
thế
Website: Email : Tel : 0918.775.368
* Nhà cung cấp: Là các nhà sản xuất thép, gạch, cát, sỏi, xi măng,vôi,… trên
toàn quốc. Có thể kể một số doanh nghiệp lớn như thép Hòa Phát, thép Việt Úc,…
gạch Vigracera, xi măng Bỉm Sơn, xi măng Cẩm Phả,…
* Khách hàng: Là các nhà đầu tư trong và ngoài nước cho các công trình xây
dựng dân dụng và công nghiệp, cơ sở hạ tầng đất nước.
* Đối thủ cạnh tranh tiểm ẩn: Việt Nam là quốc gia đang hoàn thiện cơ sở hạ
tầng quốc gia, hiện tại và trong tương lai thị trường bất động sản sẽ phát triển rất
mạnh nên sẽ có rất nhiều đối thủ mới gia nhập ngành.
* Sản phẩm thay thế: Trong ngành xây dựng hầu như không có sản phẩm thế.
b, Tình hình thị trường và các dự báo:

“Báo cáo với chủ đề “Bất động sản Việt Nam 2009 và triển vọng 2010” do
Viet Nam Report thực hiện được công bố ngày 22/9”
Ở thị trường Hà Nội, 43% ý kiến cho rằng nguồn cung BĐS sẽ tăng rất mạnh
chiếm gần so với 57% cho rằng sẽ tăng vừa phải. Trong khi đó, sự chênh lệch về tỷ lệ
này khá lớn tại thị trường TPHCM với 71.4% ý kiến cho rằng nguồn cung sẽ tăng vừa
phải và chỉ có 28.6% cho rằng nguồn cung sẽ tăng rất mạnh.
Cho tới nay các đợt bùng nổ của thị trường BĐS thường cách nhau từ 5 - 6
năm (các đợt 1995 - 2002 - 2007). Do vậy, chu kỳ tăng giá sắp tới của thị trường BĐS
Việt Nam ít có khả năng khởi đầu trong năm 2009 hoặc 2010. Thời điểm thị trường
tăng giá mạnh và bền vững có lẽ sẽ rơi vào năm 2011 hoặc 2012.
Đa số các chuyên gia đều có chung nhận định, thị trường BĐS Việt Nam sẽ
phục hồi trở lại vào năm 2010 - 2011. Đối với thị trường chung cư cao cấp, sẽ không
có thay đổi quá nhiều, tuy nhiên đối với các chung cư có mức giá phổ thông sẽ có
chiều hướng tăng nhẹ do xu hướng đô thị hóa và mở rộng quy mô thành phố...
Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê đang có xu hướng giảm trong
ngắn hạn. Thị trường đất nền dự án sẽ chứng kiến sự bùng nổ trong ngắn hạn, đặc
biệt đất nền khu vực ven đô sẽ ngày càng được ưa chuộng ở khu vực Hà Nội. Đây
như là một sự dịch chuyển xu hướng này từ thị trường TPHCM ra thị trường Hà Nội.
8