Bài giảng quản lý dự án chương 2 nguyễn vũ bích uyên

Nguyễn Vũ Bích Uyên

Quản lý dự án
NỘI DUNG
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Dự án và quản lý dự án
Phân tích dự án
Các chỉ tiêu hiệu quả
Dòng tiền của dự án
Phân tích tài chính, kinh tế của dự
án
Quản lý dự án trong quá trình thực
hiện


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Phân
Phân tích
tích dự
dự án
án
NỘI DUNG


Các yêu cầu



Nội dung



Trình tự phân tích



Yếu tố thời gian trong phân tích


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Các yêu cầu
Giúp người có quyền
quyết định có đầy đủ
thông tin cần thiết
Tập hợp các chỉ tiêu
để xác định một dự án
là tốt hay không
Làm rõ điểm mạnh
điểm yếu của dự án


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nội dung phân tích
Thị trường

Kinh tế

Kỹ thuật

Tài chính

Phân bổ lợi ích

Pháp luật

Chính trị


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nội dung phân tích
Kinh tế

Tài chính

Làm rõ hiệu quả của dự
án theo quan điểm tổng
thể quốc gia

Làm rõ hiệu quả của dự án theo
quan điểm của các tổ chức và cá
nhân tham gia đầu tư vào dự án

Phân bổ lợi ích

Chính trị

Phân tích các lợi ích và
bất lợi mang đến cho các
nhóm cư dân khác nhau

Xem xét các ảnh hưởng và áp
lực có thể có của các thế lực
chính trị đối với dự án

Pháp luật
• Xem xét các thủ tục hành chính trong quá trình lập dự án có
phù hợp với các quy định của chính quyền hay không?
• Xem quá trình hoạt động của dự án có vi phạm các luật pháp
quốc gia hay không?


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nội dung phân tích
Thị trường
Nhu cầu về sản phẩm hiện tại, tương lai
Khách hàng chủ yếu và khách hàng mới?
Khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại
Sản phẩm thay thế
Tiếp thị và khuyến mại
Khả năng cạnh tranh của sản phẩm (Giá cả

và chất lượng sản phẩm)


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nội dung phân tích
Kỹ thuật
Đặc tính của sản phẩm và
đánh giá chất lượng sản phẩm
Nghiên cứu kỹ thuật và phương pháp sản
xuất
Xác định công suất của máy móc thiết bị và
của dự án
Nguyên vật liệu đầu vào
Cơ sở hạ tầng
Lao động
Địa điểm thực hiện dự án
Kỹ thuật xây dựng công trình của dự án


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Trình tự phân tích
Phân tích tình hình
chính trị, kinh tế,
chính sách

Xác định chi phí
của dự án
Đánh giá hiệu quả

đầu tư
Phân tích nhiều chỉ
tiêu

Dự báo sản phẩm và
các nguồn đầu vào

Xác định lợi ích dự án

Lợi ích bằng tiền
Lợi ích không tính
bằng tiền


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian
Thời gian là yếu
tố có ảnh hưởng
có tính chất
quyết định đến
dự án
-

mục tiêu,
sự thực hiện,
chi phí,
lợi ích,
…

Nhận dạng lợi ích và chi phí
dự án
Giá trị đồng tiền theo thời
gian
So sánh đồng tiền trong
các thời kỳ khác nhau
Chọn năm cơ bản
Thời đoạn xem xét đánh giá
dự án


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nhận dạng chi phí và lợi ích


Nguyên lý chung
So sánh
có và
không có
dự án

Lợi
ich

Có

dự

án

i
Lợ

ích

m
hê
t
g
tăn

ự án
d
ó
ng c
ô
h
K

Năm


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Nhận dạng chi phí và lợi ích

Nguyên lý chung
Tính những kết quả tăng
thêm

Lợi ích thêm hay chi phí thêm từ
dự án phải được tính, mà không
phải tổng lợi ích hay tổng chi phí

Loại trừ các chi phí cố
định, chi phí chung
Các chi phí chung, chi phí cố
định không làm biến đổi lợi ích
ròng giữa các phương án

Loại trừ các kết quả chìm
Các chi phí chìm và lợi ích chìm
không làm thay đổi lợi ích ròng.

Tính tất cả các thay đổi về
lợi ích, về chi phí
Tất cả các thay đổi về lợi ích,về chi
phí gắn với một dự án phải được
tính đến


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Chi phí & Lợi ích theo thời gian

0
1

2

t

n-1

n

Năm

Dòng tiền của dự án ở năm t:
At = Rt - Ct
Rt – Lợi ích của dự án ở năm t
Ct – Chi phí dự án ở năm t ( Ct = CVHT + It + Tt )
It , Tt – Chi phí đầu tư, thuế thu nhập ở năm t


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Gía trị đồng tiền theo thời gian
Giá trị của 1 đồng
(hôm nay)

>

Giá trị của 1 đồng
(trong tương lai)

• Đầu tư vào sản xuất để sinh lời
1 đồng đầu tư hôm nay được 2 đồng trong tương lai?

• Gửi tiết kiệm lấy lãi
1 đồng gửi tiết kiệm hôm nay được hơn 1 đồng trong
tương lai?

• Cho vay tiền lấy lãi
1 đồng cho vay hôm nay được 1,2 đồng trong tương
lai?


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Gía trị đồng tiền theo thời gian
F
P

Tích lũy
Chiết khấu

0

0

P – Giá trị đồng tiền hiện tại,
F – Giá trị đồng tiền tương lai

Ký hiệu

n

F = P (1 + r)n
P = F / (1 + r)n

(1+r)n = (F/P, r, n) ~ Hệ số tích lũy
1/(1+r)n = (P/F, r, n) ~ Hệ số chiết khấu


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Gía trị đồng tiền theo thời gian
A – Dòng tiền đều hàng năm

F

P

A1= A2= A3=.. At=..= An=A

0

1

2

0

3 ………t………….n

n

r
A =
F
(1+r)n - 1

(1+r)n - 1
F=A
r

(A/F, r, n)

(F/A, r, n)

(1+r) - 1
P=A
r(1+r)n
n

(P/A, r, n)

r(1+r)n
A=P
(1+r)n-1
(A/P, r, n)

Nguyễn Vũ Bích Uyên

Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một người mua bất động sản theo phương thức trả góp như sau: trả ngay
50 triệu đ, sau đó 3 quý cứ mỗi quý trả 5 triệuđ liên tục trong 6 quý. Nếu
lãi suất là 8% quý thì giá trị hiện tại của bất động sản này là bao nhiêu?
0

3

4

5

6

7

8

5 triệu
50 triệu

P= 50 + 5(P/A,8%,6)*(P/F, 8%,2)=69,816 triệuđ
Hay P= 50+5(F/A,8%,6)(P/F,8%,8)

Nguyễn Vũ Bích Uyên

Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một đầu tư tài chính,đầu tư 20 triệu đ đầu năm nay, 5 triệuđ sau 3 năm và 10 triệu đ
5 năm sau. Nếu lãi suất là 6% năm thì sau bao nhiêu năm người đó có được tổng số
tiền là 100 triệuđ?
100 triệuđ

0

3

5
n

5 triệuđ

P=20 +5(P/F,6%,3)+10(P/F,6%,5)
10 triệuđ

=31,671triệuđ
F=31,671 (1 + 0,06 )

20 triệu đ
n=20 năm

n

Nguyễn Vũ Bích Uyên

Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một người vay 500 triệu và sẽ trả nợ theo phương thức sau: Trả đều đặn 15
lần theo từng quý, kể từ cuối quý thứ 3. lãi suât theo quý là 5%. Hỏi một lần trả
là bao nhiêu?
500 triệuđ

3

4

5

17

0
A
A= 500(F/P,5%,2)(A/P,5%,15)=53,09 triệu đ
A= 500(F/P,5%,17)(A/F,5%,15)=53,09 triệuđ

A?


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một công ty quảng cáo họ cho vay 10 triệu đ chỉ yêu cầu khách hàng trả lại hàng

tháng 529.000đ trong 24 tháng. Vậy thực tế họ cho vay với lãi suất thực hàng
năm là bao nhiêu?
10 triệu đ

1
0

2....

23 24
. . . . . . .. .. . . . . .
0,529 triệu đ

0,529 triệu đ
10= 0,529(P/A,r,24)
(P/A,r,24) = 10/0.529 =18,90359
Tra bảng r=2%/tháng

Rnăm= 26,82%


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Năm cơ bản
Năm được chọn để quy đổi dòng tiền của dự án

Phụ thuộc vào chủ đầu tư
• Năm bắt đầu thực hiện

• Sau khánh thành công trình


Nguyễn Vũ Bích Uyên

Yếu tố thời gian

Thời gian dự án

!

Không đồng nghĩa với thời
gian thực hiện dự án

Là thời gian được xem
xét đánh giá trong
quá trình phân tích dự
án