Báo cáo thực tập: hoạt động thẩm định giá trong nền kinh tế thị trường hiện nay tại Công ty cổ phần Thẩm định giá BTCvalue

BÁO CÁO THỰC TẬP
BẢN KẾ HOẠCH THỰC TẬP TỔNG THỂ
Giai đoạn 1: thực tập tại Học viện từ ngày 28/12/2013 đến ngày 12/01/2014
-

Ngày 28/12/2013: nghe báo cáo thực tế từ thầy cô trong bộ môn
Ngày 06/01/2014: nghe báo cáo thực tế từ các anh chị trong các

công ty thẩm định giá (sáng: công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ; chiều:
công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam VVFC)
Giai đoạn 2: thực tập tại cơ sở từ ngày 10/02/2014 đến ngày 23/05/2014
•
•
•

Từ ngày 10/02/2014 đến ngày 09/03/2014:
Thông qua đề cương và kế hoạch thực tập với cơ sở thực tập
Nắm được quy trình tổ chức hoạt động kinh doanh của đơn vị
Tìm hiểu thu thập các thông tin, tài liệu của công ty và trực tiếp

tham gia làm các công việc chuyên môn do cơng ty giao và hướng dẫn
•
Hồn thành và nộp báo cáo thực tập
Ngày 10/03/2014 đến ngày 10/05/2014
•
Thực tập chuyên sâu theo đề tài và viết luận văn tốt nghiệp:
•
Đi sâu vào nghiên cứu tìm hiểu các vấn đề thực tế có liên quan đến
đề tài đã chọn. Tổng hợp tình hình, số liệu và viết luận văn.
•
Báo cáo giáo viên hướng dẫn về tình hình thực tập chuyên sâu và

viết luận văn
Ngày 11/05/2014 đến ngày 23/05/2013:
Nộp luận văn tốt nghiệp và hoàn thành tất cả các thủ tục kết thúc học phần
thực tập tốt nghiệp
Giai đoạn 3: ngày 14/06/2014 kiểm tra lại luận văn tốt nghiệp bằng vấn đáp

BẢN KẾ HOẠCH CHI TIẾT
Được sự đồng ý của lãnh đạo công ty cổ phần thẩm định giá BTC cũng
như là các thầy cô giáo bộ môn, trong khoảng thời gian từ 10/02/2014 đến
SV: Phạm Thị Diệp

1

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
25/04/2014, em được phép thực tập tại công ty. Dự kiến trong khoảng thời gian
này, kế hoạch thực tập của em sẽ như sau:
Thời gian thực tập: từ ngày 10/02/2014 đến 25/04/2014, đến công ty vào tất
cả các buổi sáng trong tuần (trừ thứ 7 và chủ nhật)
1.

Từ ngày 10/02 đến ngày 14/02: đến công ty xác nhận vị trí thực tập, nhận

2.

người trực tiếp hướng dẫn và làm quen với các anh chị trong đơn vị thực tập.
Từ ngày 17/02 đến ngày 28/02: Nghiên cứu tình hình thực tế tại đơn vị thực
tập, tìm hiểu, trực tiếp tham gia các công việc chuyên môn mà đơn vị hướng

3.

dẫn. Đồng thời chọn đề tài và xin ý kiến của giáo viên hướng dẫn.
Từ ngày 01/03 đến ngày 08/03: Viết báo cáo thực tập lần 1 bao gồm các nội

4.

dung:
− Bản kế hoạch tổng thể trong suốt thời gian thực tập
− Bản kế hoạch chi tiết và thời gian hoàn thành đề tài đã lựa chọn
− Báo cáo khái quát đặc điểm cơ sở thực tập
− Bản nhật ký các nội dung chun mơn đã tìm hiểu và trực tiếp làm
Ngày 09/03: nộp báo cáo thực tập lần 1 tại hội trường 405 Học viện Tài

5.

chính
Ngày 10/03 đến ngày 30/4: Nghiên cứu tìm hiểu các vấn đề thực tiễn có liên
quan đến đề tài nghiên cứu. Tổng hợp tình hình , số liệu và viết luận văn

6.

dưới sự hướng dẫn của cơ sở thực tập và giáo viên hướng dẫn
Ngày 01/5 đến ngày 10/05: tiếp tục viết luận văn. Báo cáo giáo viên hướng

7.

dẫn về tình hình thực tập chuyên sâu và tiến độ viết luận văn.
Từ ngày 11/05 đến ngày 23/05:

Hồn thiện luận văn tốt nghiệp, thơng qua bản luận văn với lãnh đạo cơ sở

thực tập, xin nhận xét và đóng dấu của đơn vị thực tập về hoạt động thực tập và
nội dung bản luận văn
Xin nhận xét và xác nhận của giáo viên hướng dẫn
Nộp luận văn tốt nghiệp và hoàn tất các thủ tục kết thúc học phần thực tập
tốt nghiệp.
SV: Phạm Thị Diệp

2

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP

SV: Phạm Thị Diệp

3

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
BÁO CÁO KHÁI QUÁT ĐẶC ĐIỂM CƠ Ở THỰC TẬP

LỜI MỞ ĐẦU
Qua thời gian rèn luyện học tập tại Học Viện Tài chính em đã được học tập
và trang bị kiến thức về lĩnh vực kinh tế tài chính, đặc biệt là lĩnh vực định giá
tài sản và kinh doanh bất động sản. Để vận dụng những kiến thức lý thuyết vào

thực tế, thực hiện học đi đôi với hành, nhà trường và công ty cổ phần thẩm định
giá BTC đã tạo điều kiện cho em thực tập tại đơn vị. Thời gian thực tập này
chính là thời gian là cơ hội cho em tiếp cận với thực tiễn cơng việc, cho em rèn
luyện và hồn thiện bản thân mình hơnm, chuẩn bị cho cơng việc sau này
Qua việc nhận thức được sự quan trọng của hoạt động thẩm định giá trong
nền kinh tế thị trường hiện nay em đã lựa chọn thực tập tại Công ty cổ phần
Thẩm định giá BTCvalue. Cơng ty có sự hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh
vực định giá bất động sản và những nghiệp vụ liên quan đến bất động sản. Ở đây,
em nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của mọi thành viên trong Công ty .Qua giai
đoạn đầu của quá trình thực tập, em đã nắm bắt được những thông tin cơ bản về
công ty
Nội dung của Báo cáo về cơ sở thực tập ba chương:
• Chương 1: Lịch sử hình thành và phát triển của Cơng ty cổ phần Thẩm
định giá BTC
• Chương 2: Cơ cấu tổ chức và chức năng nhiệm vụ của các Phịng ban
trong Cơng ty cổ phần Thẩm định giá BTC
• Chương 3: Kết quả và phương hướng hoạt động của Công ty cổ phần
Thẩm định giá BTC
SV: Phạm Thị Diệp

4

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP

Em xin chân thành cám ơn THS.Phạm Văn Bình và tổng giám đốc
Đặng Xuân Minh và anh chị trong Công ty cổ phần Thẩm định giá BTCvalue
đã giúp đỡ em hoàn thành bài báo cáo này.

CHƯƠNG 1:LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY
CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ BTCvalue
1. Lịch sử hình thành và phát triển của Cơng ty cổ phần Thẩm định giá
BTCvalue
• Lịch sử:
BTCValue được sáng lập bởi các thẩm định viên nhiều kinh nghiệm
đã được cấp chứng chỉ hành nghề của Bộ Tài chính và AVM Vietnam - một
trong những tổ chức dịch vụ đầu tư hàng đầu tại Việt nam. Công ty được sự hỗ
trợ của IMAA và Kummerco - tổ chức tư vấn M&A có trụ sở tại Thụy sỹ.
BTCValue có mối quan hệ chặt chẽ với các thành viên của Diễn đàn M&A Việt
Nam, Công ty AVM Việt Nam và Công ty Bán Đấu giá Tài sản BTC bao gồm gần
1.000 chuyên gia, lãnh đạo và phụ trách đầu tư của các tổ chức đầu tư trong và
ngoài nước.
BTCValue là một trong số những tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp tại
Việt Nam, được thành lập theo Nghị định số 101/NĐ-CP ngày 03/08/2005 của
Chính phủ. BTCValue đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn của Bộ Tài chính và
IVSC (Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế) và của Hiệp Hội Thẩm định
giá Đông Nam Á (AVA).
Công ty cổ phần Thẩm định giá BTCvalue thành lập trên cơ sở cổ đơng góp
vốn. Cơng ty hoạt động trên phạm vi tồn quốc. Đây là một trong những cơng ty
SV: Phạm Thị Diệp

5

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
đầu tiên hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá và tổ chức đấu giá tài sản có đầy

đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành trong lĩnh vực thẩm định giá
và đấu giá tài sản.
• Danh sách cổ đơng sáng lập:
STT

TÊN CỔ ĐƠNG

SỐ CỔ PHẦN

1

Đặng Xuân Minh

20.500

2

Phạm Hà Minh

17.500

3

Nguyễn Châu Giang

11.000

4

Nguyễn Văn Thăng

8.500

5

Phạm Tiến Đạt

2.500

6

Đặng Thị Bình

2.500

7

Nguyễn Quang Tiến

1.500

• Thơng tin cơ bản về công ty:
- Tên công ty: Công ty cổ phần Thẩm định giá BTC
- Tên viết tắt: BTCvalue
Trụ sở chính:
- Địa chỉ: P1706 Tầng 17 – 535 Kim Mã – Ba Đình - Hà Nội
- Tel: (84-4) 2246 6968
SV: Phạm Thị Diệp

6

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
- Fax: (84-4) 6269 8559
- Website: www.btcvalue.com ; www.btcvalue.vn
- Email:
- Số tài khoản: 0011004055830 – Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt
Nam.
- Mã số thuế: 0105763464
- Vốn điều lệ: 35.000.000.000 VND.
- Giấy phép kinh doanh số: 0105763464 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội
cấp ngày 17/02/2011.
Các chi nhánh:
1. Chi nhánh Đà Nẵng
- Địa chỉ : 151 Lê Lợi, Phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
- Điện thoại : (84-511) 625 1085; Fax: (84-511) 625 1086
- Emai : ;
2. Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ : Lầu 2 - Tịa nhà Á Châu - 140/1 Lý Chính Thắng - P7 - Q.3 TP.HCM
- Điện thoại : (84-8) 6658 8886; Fax: (84-8) 6658 8886
- Emai : ; ;
3. Chi nhánh Nghệ An
- Địa chỉ : P705 Tòa nhà VCCI số 01 Đại lộ Lê Nin, TP Vinh, Nghệ An
- Điện thoại : (84-388) 687 989; 0915.433.766 Fax: (84-388) 687 989
- Emai : ;
4. Chi nhánh Huế
SV: Phạm Thị Diệp

7

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
- Địa chỉ : 215 Nguyễn Sinh Cung, Phường Vĩ Dạ, Thành phố Huế, Thừa
Thiên Huế
- Điện thoại : (84-054) 3933911
- Emai : ;
5. Chi nhánh Quảng Bình
- Địa chỉ : Đường Trần Văn Chuẩn, Tiểu khu 6, Phường Nam lý, TP Đồng
Hới, Quảng Bình
- Điện thoại : (84-052) 3837555 Fax: (84-052) 3837555
- Emai : ;
6. Chi nhánh Quảng Nam
- Địa chỉ : 187 Trần Nhân Tông, Thị trấn Vĩnh Điện, Huyện Điện Bàn, Tỉnh
Quảng Nam
- Emai :
2. Các lĩnh vực hoạt động chính của Cơng ty cổ phần Thẩm định giá
BTCvalue

Thẩm định
giá

Dịch vụ tài
sản

Thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất;
- Thẩm định giá bất động sản: đất đai, hạ tầng và cơng trình kiến trúc trên đất;

- Xác định giá trị doanh nghiệp phục vụ mục đích cổ phần hóa, mua và bán doanh nghiệp, thâu tóm doanh
nghiệp (M&A);
- Xác định giá trị thương hiệu, thương quyền.
- Định giá mỏ khoáng sản rắn
- Định giá phần mềm, cổng thông tin
Xác định giá khởi điểm đấu giá
- Tổ chức đấu giá, tư vấn tổ chức đấu giá
- Các dịch vụ dự báo giá cả thị trường và nghiên cứu khoa
học về giá khác.
- Tư vấn giá sản phẩm, giá mua, giá bán, giá cho thuê…
- Dịch vụ hỗ trợ đàm phán giá.
- Tư vấn, môi giới mua, bán bất động sản, khu cơng nghiệp,
dự án xây dựng;

Tính pháp lý của sản phẩm Thẩm định giá do BTC Value cung cấp:

Kết quả thẩm định giá của BTCValue có đầy đủ tính pháp lý, được các cơ quan
quản lý nhà nước công nhận và được sử dụng phục vụ nhiều mục đích khác
nhau:
SV: Phạm Thị Diệp

8

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
- Làm cơ sở xác định giá trị tài sản để hạch toán kế toán, chuyển đổi mơ hình
doanh nghiệp;
- Định giá tài sản đảm bảo, thế chấp phục vụ mục đích vay vốn ngân hàng;

- Xác định giá trị tài sản đảm bảo đi du học, định cư ở nước ngoài;
- Làm cơ sở mua, bán nợ, hoặc chuyển vốn vay thành vốn cổ phần;
- Xác định giá trị tài sản làm cơ sở mua, bán cho doanh nghiệp hoặc từ ngân
sách Nhà nước;
- Góp vốn - liên doanh, liên kết, cổ phần hóa, thâu tóm và sáp nhập doanh
nghiệp (M&A)…
- Định giá tài sản trong các vụ án dân sự
- Và các mục đích khác theo quy định của pháp luật.
3. Đội ngũ Thẩm định viên và chuyên gia


Đặng Xuân Minh –Thẩm định viên về giá, Tổng Giám đốc
Ông Minh là một trong 27 thẩm định viên về giá được cấp chứng chỉ hành

nghề từ năm 2005. Minh có nhiều kinh nghiệm và đã tham gia định giá nhiều dự
án lớn về định giá công ty, dự án và định giá mỏ khống sản.
Ơng Minh là giám đốc điều hành của AVM Vietnam và Diễn đàn M&A
Vietnam, tổ chức xúc tiến và tư vấn mua bán - sáp nhập chuyên nghiệp tại Việt
Nam.


Nguyễn Văn Thăng – Thẩm định viên về giá, Phó Tổng Giám đốc
Ơng Thăng là thẩm định viên có nhiều kinh nghiệm tại Việt Nam với 5

năm kinh nghiệm hành nghề. Ông đã thực hiện thành công nhiều dự án thẩm
định giá về bất động sản, thẩm định giá máy móc thiết bị và doanh nghiệp.
SV: Phạm Thị Diệp

9

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Ông Thăng hiện là Thành viên Hội Đồng Quản Trị, Phó Tổng Giám đốc,
Ủy viên Hội Đồng Thẩm Định của BTCValue
Nguyễn Châu Giang – Thạc sỹ Tài chính - Ngân hàng, Phó Tổng Giám



đốc
Ơng Giang đã có 10 năm hoạt động trong lĩnh vực Ngân hàng, Chứng
khoán, Bảo hiểm. Là chuyên gia trong lĩnh vực Thương hiệu, Thiết bị, Bất động
sản và Doanh nghiệp. Ông Giang hiện là Thành viên Hội Đồng Quản Trị, Phó
Tổng giám đốc BTC Value
Nguyễn Quang Tiến – , Thẩm định viên về giá, Phó Tổng Giám
Ơng Tiến là thẩm định viên có nhiều năm kinh nghiệm tại Việt Nam, thực
hiện thành công các dự án lớn về thẩm định giá Bất động sản, thẩm định giá
Động sản, xác định giá trị doanh nghiệp và thương hiệu Doanh nghiệp. Ông Tiến
tốt nghiệp Đại học xây dựng và đã làm qua các Công ty như Tổng Công ty Đầu
tư và Phát triển hạ tầng UDIC, Tổng Công ty Đầu tư xây dựng và Thương mại
Việt Nam Constrexim Hoildings và hơn 2 năm ông làm ở Thẩm định giá Việt
Nam.
Ơng Tiến hiện là Phó Tổng Giám đốc, Thẩm định viên về giá, Uỷ viên Hội
Đồng Thẩm định của BTCValue.
●

Christopher Kummer – Cố vấn cao cấp
Kummer là Chủ tịch Viện IMAA Thụy Sỹ, là chuyên gia quốc tế trong lĩnh

vực M&A và định giá. IMAA và Kummerco là đối tác của AVM Vietnam và
BTCvalue.
● Phạm Tiến Đạt – Cố vấn cao cấp

SV: Phạm Thị Diệp

10

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Ông Đạt là chuyên gia nghiên cứu và giảng dạy về Định giá tài sản và
doanh nghiệp tại Học viện Ngân hàng. Đạt đã hoàn tất luận án Tiến sỹ về thẩm
định giá với đề tài “ Các phương pháp định giá doanh nghiệp”.
●Phạm Hà Minh – Giám đốc khối thẩm định
Ông Minh Phạm là chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực
chứng khốn, định giá và đấu giá tài sản. Ông thực hiện nhiều thương vụ định
giá, tư vấn cổ phần hóa, xác định giá trị doanh nghiệp tại Cơng ty Chứng khốn
Đơng Á. Ông cũng từng là giám đốc điều hành tại Công ty Đấu giá Lạc Việt.
Hiện ơng đảm nhiệm vị trí Giám đốc khối thẩm định tại BTCvalue.
● Đặng Thị Bình – Thẩm định viên về giá, Giám đốc Chi nhánh
Bà Bình có 14 năm kinh nghiệm thẩm định giá bất động sản, động sản và
doanh nghiệp. Bà Bình hiện là Giám đốc Chi nhánh Thẩm định giá BTC Đà
Nẵng.

● Đặng Thị Minh Huyền – Thẩm định viên về giá, Trưởng văn phịng đại diện
Bà Huyền là thẩm định viên có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực
thẩm định giá bất động sản, tài sản thanh lý, thẩm định giá máy móc thiết bị và
doanh nghiệp. Bà Huyền tốt nghiệp trường Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội.

Với bốn năm công tác tại Trung tâm Thông tin tư vấn về tài sản- Bất động sảnCục Quản lý công sản- Bộ Tài Chính,bà Huyền đã trực tiếp tham gia cơng tác
thẩm định giá, bán đấu giá tài sản, bất động sản của các cơ quan, đơn vị hành
chính sự nghiệp, các doanh nghiệp Nhà nước.
● Đỗ Văn Linh – Giám đốc Khối thẩm định I

SV: Phạm Thị Diệp

11

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Ông Linh tốt nghiệp tại trường Đại học Kinh Tế TP.HCM chuyên ngành
Thẩm định giá. Trước khi gia nhập BTCvalue ơng Linh đã có 3 năm kinh nghiệm
hành nghề định giá. Trong q trình hành nghề, ơng Linh đã tham gia chủ yếu về
các vấn đề liên quan đến bất động sản dự án, bất động sản nhà phố, các cơng
trình xây dựng, các trung tâm thương mại…
● Nguyễn Cương – Giám đốc Khối thẩm định II
Ông Cương tốt nghiệp tại trường Đại học Giao thông vận tải chun
ngành Cơ khí. Ơng đã có gần 10 năm kinh nghiệm thẩm định giá các máy móc
thiết bị, nhà máy. Ông Cương phụ trách linh vực thẩm định thiết bị và công nghệ
tại BTCvalue

SV: Phạm Thị Diệp

12

Lớp: CQ48/16.02

BÁO CÁO THỰC TẬP
Chương 2:
CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ CHỨC NĂNG NHIỆM VỤ CỦA CÁC PHÒNG,
BAN CTCP THẨM ĐỊNH GIÁ BTCVALUE

1. Hệ thống tổ chức :
1.1. Đại hội đồng cổ đông:
Là cơ quan quyết định cao nhất của công ty gồm tất cả các cổ đơng có
quyền biểu quyết họp ít nhất mỗi năm một lần.
1.2. Hội đồng quản trị:
Là cơ quan quản trị của cơng ty có tồn quyền nhân danh công ty để quyết
định thực hiện các quyền và nghĩa vụ của công ty không thuộc thẩm quyền của
đại hội đồng.Chủ tịch hội đồng quản trị do hội đồng quản trị bầu ra.
Chủ tịch hội đồng quản trị: Đặng Xuân Minh
Phó chủ tịch hội đồng quản trị: Nguyễn Châu Giang
Các ủy viên : Phạm Hà Minh
Nguyễn Văn Thăng
Phạm Tiến Đạt

1.3. Tổng giám đốc:
Là người điều hành và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh
doanh của công ty và báo cáo trước hội đồng cổ đông
Tổng giám đốc: Đặng Xuân Minh
SV: Phạm Thị Diệp

13

Lớp: CQ48/16.02

BÁO CÁO THỰC TẬP
1.4. Các giám đốc:
Phó tổng giám đốc: Nguyễn Châu Giang
Nguyễn Văn Thăng
Tổ chức và nhân sự của cơng ty:
• Tổ chức cơng ty:

TỔNG
GIÁM ĐỐC CƠNG TY

GIÁM ĐỐC THẨM
ĐỊNH GIÁ

PHỊNG THẨM
ĐỊNH GIÁ

TRƯỞNG PHỊNG
HÀNH CHÍNH

TRƯỞNG PHỊNG KẾ
TỐN

TRƯỞNG PHỊNG
KINH DOANH

GIÁM ĐỐC TỔ CHỨC
ĐẤU GIÁ
TÀI SẢN

PHỊNG
HÀNH CHÍNH

PHỊNG
KẾ TỐN

PHỊNG TƯ VẤN ĐẦU
TƯ

PHỊNG TỔ CHỨC ĐẤU
GIÁ TÀI SẢN

2. Chức năng, nhiệm vụ của các phịng ban trong cơng ty:
1.1. Phịng thẩm định giá:
Phịng thẩm định giá có chức năng thực hiện các cơng việc chuyên môn là
thẩm định giá bao gồm: thẩm định giá Bất động sản, ơtơ, máy móc thiết bị, dây
SV: Phạm Thị Diệp

14

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
chuyền sản xuất, giá trị doanh nghiệp bao gồm cả tài sản vơ hình. Đồng thời tìm
kiếm khách hàng
1.2. Phịng hành chính:
Thực hiện các cơng tác hành chính
- Trực tiếp quản lý con dấu của Cơng ty; thực hiện cơng hành chính văn thư, lễ
tân, phương tiện giao thông, bảo vệ, y tế của Công ty.

- Thực hiện công tác thông tin, tuyên truyền quảng cáo tiếp thị theo chỉ đạo của
ban lãnh đạo Công ty.
- Đầu mối trong việc chăm lo đời sống vật chất, văn hoá tinh thần và thăm hỏi
ốm đau, hiếu, hỉ cán bộ, nhân viên.
2.3. Phịng kế tốn:
- Trực tiếp hạch tốn kế toán, hạch toán thống kê và thanh toán theo quy
định của Công ty.
- Xây dựng chỉ tiêu kế hoạch tài chính, quyết tốn kế hoạch thu, chi tài chính,
quỹ tiền lương của Công ty.
- Quản lý và sử dụng các quỹ chuyên dùng theo quy định của Công ty.
- Tổng hợp, lưu trữ hồ sơ tài liệu về hạch toán, kế toán và các báo cáo theo quy
định.
- Thực hiện các khoản nộp ngân hàng nhà nước theo quy định.
- Quản lý sử dụng thiết bị thông tin, điện toán phục vụ nghiệp vụ kinh doanh
theo quy định của Cơng ty.
2.4. Phịng Kinh Doanh
Phịng tư vấn đầu tư có các chức năng, nhiệm vụ chính sau:
SV: Phạm Thị Diệp

15

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
- Tìm kiếm khách hàng tiềm năng
- Chắm sóc, tư vấn cho khách hàng sử dụng dịch vụ thẩm định
2.5. Phòng tổ chức đấu giá tài sản:
Phòng tổ chức đấu giá tài sản có các chức năng, nhiệm vụ chính sau:
Tổ chức thực hiện việc bán đấu giá tài sản theo sự uỷ quyền của người bán tài

sản
3. Giới thiệu về phòng tham gia thực tập
Hiện tại em được phân cơng thực tập tại Phịng Bán Đấu giá của Cơng ty.
Nhân sự và tình hình hoạt động của Phịng như sau:
• Cơ cấu nhân sự trong Phịng Thẩm định giá: Phòng gồm 05 thành viên:
1. Phạm Hà Minh: trưởng phịng
2. Phạm Lê Na: Phó phịng
3. Bùi Thái Hà: Nhân Viên
4. Nguyễn Xuân Huy: Nhân viên
5. Chu Ngọc Khánh: Nhân Viên
• Hoạt động của Phịng Bán đấu giá
Hiện nay phịng đang tiếp tục hồn thiện hơn nữa về cả mặt nhân lực và cơ
sở vật chất. Nâng cao tính chun nghiệp trong cơng tác thẩm định giá cũng như
kết hợp với kỹ năng marketing của mỗi nhân viên, tìm kiếm khách hàng, chăm
sóc những khách hàng quen, tập trung vào công tác tổ chức bán đấu giá

SV: Phạm Thị Diệp

16

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Chương 3:
KẾT QUẢ VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOẠT ĐỘNG TRONG NHỮNG
NĂM TỚI CỦA BTCvalue.

1. Một số kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Thẩm định
giá BTCvalue



Một số đối tác lớn của công ty
1.Khối cơ quan nhà nước
Bộ, ban ngành: Bộ Tài chính, Bộ tài ngun mơi trường, Tổng cục Hải
quan
55 Sở tài chính, và các Sở ban ngành trực thuộc các tỉnh, thành phố trên
tồn quốc
2.Tập đồn và tổng cơng ty
Tập đồn Dầu khí Quốc gia Việt Nam
Tập đồn Bưu chính Viễn thơng Việt Nam
Tổng Cơng ty Thép Việt Nam
Tổng Cơng ty Tài chính Cổ phần Dầu khí
Tổng Cơng ty Khoan và dịch vụ Khoan Dầu khí
Tổng Cơng ty Cổ Phần Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí
Tổng Cơng ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí
Tổng Cơng ty Lắp máy Việt Nam
Tổng Cơng ty Cơng nghiệp Sài Gịn
Tổng Cơng ty Bến Thành TNHH MTV
3.Khối Ngân hàng và cơng ty tài chính
Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt nam – BIDV
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam
Ngân hàng Nông nghiệp & PT NT Việt nam
Ngân hàng TMCP Công thương Việt nam
Công ty mua bán nợ và tài sản tồn đọng của doanh nghiệp
Công ty tài chính cổ phần điện lực
Cơng ty tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam
4. Khối cơng ty đại chúng và công ty niêm yết
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng
Công ty Cổ phần Vinacafe Biên Hòa

SV: Phạm Thị Diệp

17

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Cơng ty Cổ phần Vĩnh Hồn
Cơng ty Cổ phần Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam
Công ty Cổ phần Kỹ nghệ lạnh
Công ty Cổ phần Bao bì Dầu thực vật
Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gịn
Cơng ty Cổ phần Thép Kim Khang
Cơng ty Cổ phần Dịch vụ Địa Ốc Sài Gịn
Cơng ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Bà Rịa – Vũng Tàu
 Một số hợp đồng đã thực hiện với các đối tác lớn của công ty:
Thẩm định giá mỏ khống sản
•

Thẩm định giá mỏ Gabro Huế, trị giá 30 tỷ, do Cơng ty Tập đồn Vạn

•

Xn là chủ đầu tư, làm cơ sở để kêu gọi vốn đầu tư.
Thẩm định giá mỏ chì kẽm Điện Biên, do Cơng ty CP khống sản dầu khí

•

Điện Biên là chủ đầu tư, làm cơ sở để chuyển nhượng
Thẩm định giá kết hợp với đánh giá dự án mỏ Vàng tại Lào của Cơng ty

•

KS Lào Việt
Thẩm định dự án mỏ cát trắng tại Khánh Hịa

Thẩm định giá cơng ty và thương hiệu
•
•

Cùng với IMAA và Kummerco Thụy sỹ, định giá thương hiệu Traphaco
Định giá công ty và thương hiệu của công ty An Đình, xuất khẩu gạo, trị

•

giá 25 tỷ VND
Đánh giá dự án và tài sản vô hình của Sâm Ngọc Linh, Quảng nam – mục

•

tiêu chuẩn bị phát hành cổ phiếu ra công chúng
Thẩm định giá và đánh giá cổng thơng tin của cơng ty CIC, phục vụ mục
đích kêu gọi vốn đầu tư

Thẩm định giá mua sắm tài sản
•

Hỗ trợ các UBND, Sở tài chính và các cơ quan thuộc 55/63 tỉnh thành

trong phạm vi cả nước – phục vụ mục đích mua sắm cơng

SV: Phạm Thị Diệp

18

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
•

Các Bộ Tài Ngun mơi trường, Bộ Y tế, Bộ cơng an, Bộ Giao thơng vận

•

tải, Tổng cục Hải quan…
Các bệnh viện định giá nâng cao trang thiết bị bệnh viện, mua sắm trang

•

thiết bị
Thẩm định giá Dây chuyền sản xuất gach COTTO của Cơng ty Viglacera

•

Hạ Long
Thẩm định giá dự án chiết xuất hydrogen và nitrogen của Cơng ty Kính
nổi Bình Dương.

Thẩm định giá bất động sản:
•

Thẩm định giá khu nghỉ dưỡng Hội An Resort – trị giá 10 triệu USD, làm

•

cơ sở để chuyển nhượng cổ phần.
Thẩm định giá Trung tâm thương mại Bắc Sơn Plaza, Lạng Sơn, trị giá 77

•

tỷ VND, làm cơ sở xây dựng phương án bán đấu giá và chuyển nhượng.
Thẩm định giá Khu nhà xưởng và bất động sản của Công ty Phú Thịnh
Phát, trị giá 48 tỷ VND, phục vụ mục đích chuyển nhượng doanh nghiệp

•

và tài sản
Thẩm định giá dự án chung cư của Vinaconex 16

2. Những tồn tại hiện tại của Công ty Cổ phần Thẩm định giá BTC


Thế mạnh:

Đội ngũ thẩm định viên lâu năm, có nhiều kinh nghiệm lâu năm trong ngành
Đội ngũ nhân viên trẻ tuổi nhưng có kiến thức chun mơn vững chắc, được
đào tạo từ chuyên ngành thẩm định của Học viện Ngân hàng, Đại học Kinh tế
Quốc dân

Nhân viên là những người có năng lực, tràn đầy nhiệt huyết và ln có trách
nhiệm với cơng việc.
Khả năng giao tiếp, phục vụ khách hàng rất chuyên nghiệp.
SV: Phạm Thị Diệp

19

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Ý thức làm việc của mọi nhân viên là rất cao. Mọi người đều tuân thủ quy
định về giờ giấc và nhiều quy định khác của Công ty.
Môi trường làm việc thoải mái và thân thiện.
Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty đạt được con số rất cao và luôn
khả quan trong tương lai.


Hạn chế:

Về cơ sở vật chất của Công ty chưa thực sự đáp ứng được yêu cầu làm việc
của mỗi nhân viên.
Diện tích sàn văn phịng chia cho mỗi nhân viên cịn nhỏ hẹp. Cách phân bổ
vị trí làm việc cho mỗi nhân viên chưa thực sự chuyên nghiệp.
Nhiều nhân viên trẻ tuổi, kinh nghiệm làm việc chưa nhiều, cần tiếp tục trau
dồi, học hỏi
3. Phương hướng và mục tiêu phấn đấu những năm tiếp theo của Công ty
Cổ phần Thẩm định giá BTCvalue
Trong tình hình kinh tế khó khăn chung, đồng thời ngày càng nhiều có
nhiều cơng ty thẩm định giá được thành lập nên cơng ty phải có phương hướng,

chiến lược hoạt động cụ thể để có thể giữ vững được vị thế sẵn có đồng thời đưa
cơng ty ngày càng phát triển
Cụ thể, công ty cần phải:
Đẩy mạnh công tác marketing, tìm kiếm khách hàng, chăm sóc các khách hàng
quen đồng thời tìm kiếm khách hàng mới
Nâng cao nghiệp vụ chuyên môn cho các nhân viên, cử nhân viên đi học

SV: Phạm Thị Diệp

20

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP

KẾT LUẬN
Sau thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá BTC với sự giúp đỡ
nhiệt tình của ban lãnh đạo cũng như các cán bộ nhân viên trong Công ty, em đã
học hỏi được nhiều kinh nghiệm thực tế, làm quen với môi trường làm việc, nâng
cao kinh nghiệm và khả năng giao tiếp trong cơng việc cũng như trong cuộc
sống. Ngồi ra em cịn học tập được các kỹ năng chăm sóc, tìm kiếm khách
hàng, cách khai thác thơng tin một cách hiệu quả, các quy trình, thủ tục thực hiện
thẩm định
giá tài sản

SV: Phạm Thị Diệp

21

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Hồ sơ năng lực của Công ty Cổ phần Thẩm định giá BTCvalue
2. Báo cáo kết quả kinh doanh của BTCvalue các năm về trước.
3. website: www.btcvalue.com

SV: Phạm Thị Diệp

22

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
NHẬT KÝ THỰC TẬP
Lịch thực tập của học viện tài chình từ 10/2/2014 đến ngày 23/05/2014 nhưng
cơng ty cổ phần thẩm định giá BTC (BTCvalue) đã tạo điều kiện để em đi thực
tập sớm hơn. Do một số lý do cá nhân và từ phía đơn vị thực tập nên lịch thực
tập tại đơn vị là các buổi sáng từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.
Nội dung thực tập như sau:
Thời gian
Ngày 28/12/2013
Ngày 06/01/2014

Ngày 07/01/2014

Ngày 08/01/2014

Ngày 09/01/2014
Ngày 10/01/2014

Ngày 13/01/2014
Ngày 14/01/2014 đến
ngày 16/01/2014
Ngày 17/01

Ngày 20/01/2014

Nội dung công việc
Nghe hướng dẫn thực tập từ các thầy cô trong chuyên ngành Định giá tài sản và kinh doanh
bất động sản, nhận giảng viên hướng dẫn thực tập. Qua đó nắm được lịch thực tập, quy trình
thực tập và nội dung thực tập để từ đó thu được kết quả tốt sau thời gian thực tập.
Nghe báo cáo thực tế từ các công ty thẩm định giá:
- Sáng: nghe báo cáo thực tế từ các anh Dương Anh Tài, Lê Xuân Hùng, Nguyễn
Hữu Long – chuyên viên thẩm định của công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ
CENVALUE
- Chiều: nghe báo cáo thực tế từ anh Nguyễn Đăng Quang – phó giám đốc cơng ty
cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC).
Đến cơng ty gặp Tổng giám đốc, Giám đốc, các trưởng nhóm trình bày kế hoạch, nguyện
vọng, mục tiêu của bản thân trong quá trình thực tập.
- Nghe phổ biến tổng qt về cơng việc trong thời gian thực tập, phân thời gian đến
công ty, phân phòng, chỗ ngồi
- Nhận người hướng dẫn thực tập
- Được giới thiệu và làm quen với các nhân viên trong phịng
- Lập email riêng theo tên của cơng ty để liên hệ, trao đổi trong suốt quá trình thực
tập

- Đọc cái tài liệu về hồ sơ năng lực của cơng ty, tìm hiểu sâu hơn về đơn vị thực tập
- Đọc, nghiên cứu các văn bản pháp luât:
• 12 tiêu chuẩn thẩm định giá
• Các văn bản luật về thẩm định giá
• Văn bản pháp lý về đất đai
• Các văn bản pháp lý về xây dựng
- Tìm hiểu tài liệu về tìm kiếm, chăm sóc khách hàng của công ty
- Nhờ các anh chị giải đáp các thắc mắc trong cơng việc tìm kiếm khách hàng
- Học cách gọi điện thoại tìm kiếm khách hàng theo tài liệu của công ty, đồng thời
nghe các anh chị trong cơng ty trực tiếp hướng dẫn
- Thực hành tìm kiếm khách hàng dựa vào các nguồn thông tin, dữ liệu của công ty
- Nhập các thông tin khách hàng vào file dữ liệu để theo dõi
- Nghiên cứu các tài liệu của công ty: một số hợp đồng đã thực hiện trong các năm
từ khi thành lập
- Đọc và nghiên cứu các chứng thư định giá đã hồn thành
Từ đó bước đầu tìm hiểu về các quy trình, thủ tục, các tài liệu cần thiết khi thực
hiện hợp đồng, chứng thư thẩm định giá
Tham gia họp đầu tuần:
Chung:
• Nghe các anh chị báo cáo cơng việc trong năm
• Nêu những cơng việc đã làm được và chưa làm được
• Nêu ra những khó khăn, nguyên nhân và đề xuất các giải pháp khắc phục

SV: Phạm Thị Diệp

23

Lớp: CQ48/16.02

BÁO CÁO THỰC TẬP

Ngày 21/01/2014

Đối với thực tập:
• Báo cáo các cơng việc đã làm trong tuần
• Nêu một số vướng mắc, khó khăn trong q trình bước đầu tìm hiểu về tài liệu của
cơng ty, về việc chăm sóc khách hàng
• Báo cáo về khách hàng đã liên hệ được về tên, số điện thoại, email, nhận xét xem
khách hàng có triển vọng hay khơng
Giám đốc
• Tổng kết các hoạt động của cơng ty trong năm
• Nhận xét tinh thần, chất lượng công việc của mỗi nhân viên trong phịng
• Xem xét các đề xuất của nhân viên, tạo điều kiện để nhân viên có thể phát huy khả
năng của mình trong cơng việc
• Phân cơng nhiệm vụ, cơng việc rõ ràng cho từng nhân viên trong tuần.
- Thực hành tìm kiếm khách hàng qua điện thoại theo sự phân công
- Học và thực hành cách sử dụng máy in, máy scan, đóng tài liệu, hồ sơ
- Tiếp tục thực hành đồng thời trau dồi thêm kỹ năng về tìm kiếm khách hàng có nhu
cầu thẩm định giá
- Hồn thành bản báo cáo, kế hoạch của bản thân và nộp cho Giám đốc
- Nghe nhận xét, đóng góp của Giám đốc về bản kế hoạch

Ngày 22/01/2014

-

Ngày 23/01/2014

-

Ngày 24/01/2014

-

Ngày 25/01/2014 đến
ngày 09/02/2014
Ngày 10/02/2014
Ngày 11/02/2014

Cùng anh chị trong công ty đi giao chứng thư
Đi lấy hố đơn, thu tiền phí thẩm định giá
Gửi hoa hồng cho khách hàng
Đi khảo sát thực tế bất động sản, chụp ảnh bất động sản cần thẩm định tại xóm 2,
Thơn Giang Cao, Xã Bát Tràng, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Giúp các anh chị trong phịng, trong cơng ty chuẩn bị thư cảm ơn và thư chúc Tết
cho các cổ đông, khách hàng thân thiết
Bổ sung phụ lục, bao gồm danh mục thiết bị, các thơng số kỹ thuật của các thiết bị
đã tìm được
Tìm, tra cứu các tài sản so sánh để tiến hành thực hiển thẩm định giá ôtô
Mishubishi Lancer và máy phát điện
Đi chụp ảnh tài sản cùng nhân viên trong cơng ty
Trợ giúp các anh chị trong q trình thực hiện thẩm định giá ơtơ, từ đó tìm hiểu
thêm về cách thức, phương pháp định giá máy móc thiết bị.
Xin nghỉ Tết Nguyên Đán
Đến công ty gặp mặt đầu xuân, chúc Tết các anh chị trong công ty
Họp đầu năm: thúc đẩy triển khai kế hoạch đã lập

Ngày 13/02/2014

-

Ngày 14/02/2014

-

Ngày 17/02/2014
Ngày 18/02/2014 đến
ngày 20/02/2014

-

Ngày 21/02/2014

-

Tiếp tục và duy trì trong suốt thời gian thực tập cơng việc tìm kiếm khách hàng qua
các kênh thông tin
Tự xây dựng dữ liệu khách hàng
Trợ giúp các anh chị các công việc chuẩn bị cho lễ kỷ niệm thành lập cơng ty:
• Lên danh sách khách mời dựa vào dữ liệu của cơng ty
• Đánh văn bản, căn chỉnh hợp lý, in chuẩn bị bì thư, thiếp mời,
• Gọi điện thoại mời các khách mời đến dự lễ kỷ niệm
Chuẩn bị quà: kiểm tra quà, mua giầy gói, thực hiện gói quà
Đi dự lễ kỷ niệm thành lập công ty tại số 45 Thuỵ Khê

SV: Phạm Thị Diệp

Tra cứu giá một số thiết bị điện tử ( bao gồm camera, màn hình TV, thiết bị truyền
dẫn…) để thẩm định giá làm cơ sở mua sắm thiết bị mới của Công An thành phố

Cần Thơ và Trung tâm ứng dụng công nghệ Viễn Thông Tin Học & Điện Tử Công
An thành phố Hà Nội (CCEC)
Nghiên cứu thêm một số tài liệu về xây dựng, đất đai
Nghiên cứu, tìm hiểu về đấu thầu, bán đấu giá

24

Lớp: CQ48/16.02


BÁO CÁO THỰC TẬP
Ngày 24/02/2014 đến
ngày 26/02/2014

-

Ngày 27/02/2014 đến
ngày 28/02/2014

Ngày 03/03/2014

Ngày 04/03/2014

Ngày 05/03/2014 đến
ngày 07/03/2014

Ngày 8/03/2014

Ngày 09/03/2014

Cập nhật dữ liệu về giá máy móc thiết bị phục vụ cho việc mua sắm mới của một
số đơn vị.
Hoàn thành bảng phụ lục số liệu, chi tiết thông số kỹ thuật của thiết bị trong chứng
thư
Tiếp tục nghiên cứu về các phương pháp định giá bất động sản được sử dụng qua
các tài liệu của công ty
Đi khảo sát thực tế tại một số nơi quận Tây Hồ phục vụ công tác thẩm định quyền
sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm mục đích xác định giá khởi điểm đề
bán đấu giá

-

Xin thông tin về lịch sử thành lập và phát triển, tìm hiểu kỹ hơn về bộ máy tổ chức
của cơng ty
- Trình bày đề tài luận văn dự định thực hiện, xin ý kiến của người trực tiếp hướng
dẫn và giám đốc. Từ đó xin anh chị sắp xếp và hướng dẫn thực tập chuyên sâu vào
những hoạt động thẩm định giá có liên quan đến đề tài đã lựa chọn
- Hoàn thiện dần các mục trong báo cáo thực tập lần 1
- Họp đầu tuần/đầu tháng, nêu kế hoạch mục tiêu trong tuần, trong tháng. Giám đốc
nhận xét công việc, giao nhiệm vụ cụ thể cho nhân viên.
- Viết báo cáo về công ty: cơ cấu tổ chức, cổ đông, nhân viên, các chi nhánh trên cả
nước
- Tiếp tục tìm hiểu, khảo sát giá bất động sản tại quận Tây Hồ
- Tìm kiếm, cập nhật giá một số thiết bị y tế phục vụ cho công tác thẩm định giá
thiết bị co các bệnh viện
- Tiếp tục viết báo cáo thực tập lần1
- Từ những tài liệu, chứng thư, bản báo cáo của công ty bước đầu đưa ra những nhận
định tổng quát của bản thân về quy trình, phương pháp hiện đang thực hiện trong
quá trình thẩm định giá.
- Thấy được nhữ thuận lợi khó khăn khi thực hiện công việc và định hướng trong

tương lai
- Hoàn thành báo cáo thực tập lần 1 dựa vào các tài liệu của công ty và những công
việc được trực tiếp thực hành
Xem xét, chỉnh sửa lại báo cáo thực tập lần 1 theo đúng quy định của Học viện. Kiểm tra
bản báo cáo bao gồm đầy đủ các phần:
1. Bản kế hoạch tổng thể trong suốt thời gian thực tập.
2. Bản kế hoạch chi tiết và thời gian hoàn thành đề tài đã lựa chọn.
3. Báo cáo khái quát đặc điểm cơ sở thực tập.
4. Bản nhật ký các nội dung chun mơn đã tìm hiểu và trực tiếp làm.
5. Dự kiến tên đề tài, đề cương chi tiết luận văn tốt nghiệp.
Nộp báo cáo thực tập lần 1:
- Thời gian: 8h ngày 09/03/2014
- Địa điểm: hội trường 405, Học viện Tài chính

Qua q trình nghe báo cáo hướng dẫn thực tập của các thầy cô trong bộ
môn, báo cáo thực tế của các anh chị trong các cơng ty thẩm định giá có uy tín
tại Việt Nam và qua q trình thực tập tại Cơng ty Cổ phần Thẩm định giá
BTCvalue đã thu được các kết quả cần thiết cho bản thân. Cụ thể như sau:
1. Những kiến thức thực tế thu được qua báo cáo thực tế của các anh chị
trong các công ty thẩm định giá:
SV: Phạm Thị Diệp

25

Lớp: CQ48/16.02