Bài giảng kinh tế xây dựng chương 11

• CHƯƠNG XI :
• CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ LI NHUẬN
• CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG


KHÁI NIỆM CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ GIÁ THÀNH
1. CHI PHÍ SẢN XUẤT
-

Chi phí sản xuất của DNXL là toàn bộ các chi phí về lao động

sống và lao động vật hoá phát sinh trong quá trình SX sản
phẩm của DN, bao gồm chi phí SX xây lắp và ngoài xây lắp.
2. GIÁ THÀNH
-

Giá thành sản phẩm xây lắp là toàn bộ các chi phí tính bằng tiền để
hoàn thành khối lượng sản phẩm xây lắp theo quy đònh. Chỉ các chi
phí sản xuất xây lắp mới cấu thành giá thành sản phẩm xây lắp.

-

Giá thành là một chỉ tiêu chất lượng tổng hợp phản ánh mọi mặt
trong quá trình quản lý, tổ chức SXKD của đơn vò.

-

Hạ giá thành => tăng lợi nhuận, cải thiện điều kiện làm việc, tăng thu
nhân cho công nhân, tăng mức đóng góp cho XH.

CÁC KHOẢN MỤC CHI PHÍ TRONG GIÁ THÀNH
- Chi phí vật liệu : VL chính, VL phụ, VL luân chuyển….
- Chi phí VL = Khối lượng VL x đơn giá VL

CHI
PHÍ
TRỰC
TIẾP

- Chi phí nhân công : lương cơ bản, lương phụ, phụ cấp.
- Chi phí NC không bao gồm : Lương CN vận chuyển ngoài phạm vi CT;
lương CN SX phụ; lương CN lái máy.
- Chi phí máy thi công : KHCB, KHSCL, chi phí sửa chữa nhỏ, chất đốt,
động lực, lương CN lái máy và chi phí khác.
- Trực tiếp phí khác : bơm nước, vét bùn, thí nhiệm VL, di chuyển trong
CT, ATLĐ, bảo vệ môi trường. Tính bằng Tỷ lệ%x(VL+NC+MTC)

CHI
PHÍ
CHUNG

-

Chi phí quản lý của DN tại CT.
Chi phí phục vụ công nhân.
Chi phí phục vụ thi công.
Chi phí chung khác.
Tính bằng % chi phí trực tiếp hoặc % chi phí nhân công

-

Vốn Tổng mức
đầu tư đầu tư

-

Tổng dự
toán xây
dựng
công
trình

Giá trò

-

Dự toán
Giá trò chi phí
xây dựng

-

Giá
thành

Chi
Chi
Chi
Chi

Chi

phí
phí
phí
phí
phí

xây dựng
thiết bò
đền bù, giải phóng mặt bằng, tái đònh cư
quản lý dự án, chi phí tư vấn ĐTXD
khác và chi phí dự phòng

Chi
Chi
Chi
Chi
Chi

phí
phí
phí
phí
phí

xây dựng
thiết bò
quản lý dự án
tư vấn ĐTXD

khác và chi phí dự phòng

a

Chi phí trực tiếp
Chi phí chung
Thu nhập chòu thuế tính trước
Thuế giá trò gia tăng
Chi phí xây dựng lán trại, nhà tạm

-

Giá thành dự toán chi phí xây dựng

-

Giá thành kế hoạch chi phí xây dựng

-

Giá thành thực tế chi phí xây dựng

b

c
d
e


CÁC ĐẠI LƯNG CHÊNH LỆCH

a

- Đền bù, giải phóng mặt bằng, tái đònh cư kể cả chi phí thuê
đất trong thời gian XD, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
-

b

Vốn lưu động ban đầu cho SX.

- Chi phí mua sắm máy móc thiết bò theo thiết kế
Chi phí QLDA, chi phí tư vấn ĐTXD, chi phí khác và chi phí dự
phòng
-

c

- Thuế và lãi do Nhà nước quy đònh

d

- Mức giảm giá thành kế hoạch

e

- Mức giảm giá thành vượt kế hoạch


LI NHUẬN TRONG DOANH NGHIỆP XD
KHÁI NIỆM LI NHUẬN

Lợi nhuận là phần giá trò do các DN sáng tạo ra cho mình và cho xã hội trong
thời gian lao động thặng dư, lợi nhuận là một chỉ tiêu chất lượng phản ánh kết
qủa cụ thể của quá trình SXKD của DN.

NGUỒN HÌNH THÀNH LI NHUẬN
Hoạt động SXKD XL

Hoạt động khác
Hoạt
động
tài
chính

Hoạt
động
bất
thường


NGUỒN HÌNH THÀNH LI NHUẬN
Hoạt động cho thuê tài sản

Lợi nhuận từ hoạt
động tài chính

Mua bán trái phiếu, chứng khoán, lãi
tiền gửi ngân hàng….
Các khoản phải trả không có chủ nợ

Lợi nhuận từ hoạt

động bất thường

Thu hồi được các khoản nợ khó đòi
đã được duyệt bỏ
Vật tư, tài sản thừa
Các khoản lợi nhuận của năm trước
phát hiện ở năm nay


PHÂN PHỐI LI NHUẬN SAU THUẾ
TỔNG LI NHUẬN THỰC HIỆN
THUẾ TNDN
(25%LN)

LI NHUẬN PHÂN
PHỐI

Tiền sử
dụng
vốn
ngân
sách
NN

Tiền
phạt : vi
phạm
HC, nộp
NS,
phạt

HĐ..

Trừ các
khoản lỗ
không
được trừ
vào lợi
nhuận
trước
thuế

Chia
lãi cho
các
đối
tượng
liên
doanh

Trích
lập
quỹ
của
DN


-

-

CÁC
LOẠI

-

QUỸ
CỦA

-

DOANH
NGHIỆP
-

QUỸ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
Nội dung : Đầu tư mở rộng, phát triển SXKD; đổi mới công nghệ,
trang thiết bò, nghiên cứu KH, đào tạo nâng cao trình độ CBCNV;
bổ sung vốn lưu động; tham gia góp vốn liên doanh, cổ phần.
Tỷ lệ trích quỹ : 50% trở lên không hạn chế mức tối đa.
QUỸ DỰ PHÒNG TÀI CHÍNH
Nội dung : Bù đắp thiệt hại do thiên tai, đòch hoạ, hoả hoạn, rủi ro
trong KD không lường trước được; trích nộp quỹ dự phòng tài chính
của công ty cấp trên (nêu có)
Tỷ lệ trích quỹ : 10% lợi nhuận còn lại nhưng số dư của quỹ không
vượt quá 25% vốn điều lệ
QUỸ PHÚC LI VÀ KHEN THƯỞNG
Tỷ lệ trích quỹ : Theo quyết đònh của HĐQT hoặc Ban giám đốc
sau khi tham khảo ý kiến của công đoàn doanh nghiệp.
Quỹ phúc lợi dùng để : đầu tư xây dựng, sửa chữa các công trình
phúc lợi công cộng của DN như nhà trẻ, trạm xá….

Quỹ khen thưởng dùng để : Thưởng đònh kỳ, đột xuất cho những cá
nhân trong và ngoài đơn vò mang lại hiệu quả cho DN


CHỈ TIÊU DOANH LI
L
H q1 =
V

H q2

L
=
Z

Trong đó
- Hq1: tỷ suất lợi nhuận trên vốn SX của DN
- Hq2: tỷ suất lợi nhuận trên giá thành
- L : Lợi nhuận trong kỳ của DN
L = (Doanh thu – Chi phí SX hợp lý – Thuế VAT)
- V : tổng vốn SX bình quân trong kỳ của DN
- Z : giá thành sản phẩm thực tế tiêu thụ trong kỳ


PHƯƠNG HƯỚNG NÂNG CAO DOANH LI

-

PHẤN ĐẤU HẠÏ GIÁ THÀNH SẢN PHẨM.

-

ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, ĐỔI MỚI TRANG THIẾT BỊ, PHƯƠNG PHÁP
THI CÔNG TIÊN TIẾN.

-

BỘ MÁY GỌN NHẸ, LINH ĐỘNG, HIỆU QUẢ.

-

HẠCH TOÁN KINH TẾ ĐỘI SẢN XUẤT.