Nghiên cứu xác định thời gian xây dựng tối ưu công trình ký túc xá sinh viên trường cao đẳng kinh tế kỹ thuật vĩnh phúc

i

L IC M

N

Sau m t th i gian thu th p tài li u, nghiên c u và th c hi n, đ n nay
lu n v n th c s k thu t v i đ tài “Nghiên c u xác đ nh th i gian xây
d ng t i u công trình ký túc xá sinh viên tr

ng Cao đ ng kinh t - k

thu t V nh Phúc” đã hoàn thành đúng th i h n và đ m b o đ y đ các yêu
c u đ t ra trong b n đ c

ng đã đ

c phê duy t.

V i t t c s kính tr ng và bi t n sâu s c nh t, tôi xin bày t lòng bi t
n chân thành c a mình t i th y giáo GS.TS V Thanh Te đã dành nhi u th i
gian, tâm huy t đ h

ng d n và giúp đ t n tình tôi đ tôi hoàn thành t t

lu n v n t t nghi p này.
Tôi c ng xin chân thành c m n các th y, cô giáo trong Ban giám hi u
tr ng

i h c Th y L i; các th y cô giáo trong Khoa Công Trình, B môn Công

ngh và Qu n lý xây d ng đã t n tình ch b o, d y d tôi trong su t quá trình h c
t p t i nhà tr

ng và đã t o đi u ki n đ tôi hoàn thành t t lu n v n này.

Cu i cùng, tôi xin chân thành c m n nh ng ng

i thân trong gia đình,

b n bè, đ ng nghi p đã t o đi u ki n, giúp đ , đ ng viên, khích l tôi trong
su t quá trình h c t p, th c hi n và hoàn thành lu n v n này.
Trong quá trình nghiên c u đ hoàn thành lu n v n này, ch c ch n khó
tránh kh i nh ng sai xót. Tôi r t mong mu n nh n đ

c s góp ý, ch b o

chân thành c a quý th y cô, b n bè, đ ng nghi p đ đ tài nghiên c u đ
hoàn thi n h n n a.
Xin chân thành c m n./.
Hà N i, ngày

tháng 8 n m 2015
H c viên

Phan Thanh Bình

c


ii

B N CAM K T
tài lu n v n th c s k thu t “Nghiên c u xác đ nh th i gian xây
d ng t i u công trình ký túc xá sinh viên tr
thu t V nh Phúc” c a h c viên đã đ

ng Cao đ ng kinh t - k

c Nhà tr

ng giao nghiên c u theo

quy t đ nh s 1285 /Q - HTL ngày 29 tháng 8 n m 2014 c a Hi u tr
tr

ng

ng

i h c Th y L i.

Tôi xin cam đoan công trình nghiên c u trên là c a riêng tôi. Các thông
tin, tài li u trích d n trong lu n v n đã đ

c ghi rõ ngu n g c. K t qu nêu

trong lu n v n là trung th c và ch a t ng đ
trình nào tr

c công b trong b t k công

c đây.
Hà N i, ngày

tháng 8 n m 2015
H c viên

Phan Thanh Bình


iii

M CL C
L IC M

N ....................................................................................................i

B N CAM K T ...............................................................................................ii
M C L C ....................................................................................................... iii
DANH M C HÌNH NH ................................................................................ v
DANH M C B NG BI U ............................................................................vii
M

U ........................................................................................................... 1

CH

NG 1: T NG QUAN V

K

HO CH TI N

TRONG XÂY

D NG CÔNG TRÌNH..................................................................................... 4
1.1,

ôi nét v thi công xây d ng công trình.........................................................4

1.2, K ho ch ti n đ trong xây d ng. ....................................................................7

1.3, Các ph

ng pháp s d ng đ l p k ho ch ti n đ xây d ng. ............. 19

1.3.1, Nguyên t c l p k ho ch ti n đ thi công. .............................................19
1.3.2, Các ph

1.4, Các ph

ng pháp s d ng đ l p k ho ch ti n đ . ..............................24

ng pháp t ch c xây d ng đ

c s d ng trong l p k ho ch

ti n đ . ......................................................................................................... 29
1.4.1, T ch c thi công theo ph

ng pháp tu n t . .........................................29

1.4.2, T ch c thi công theo ph

ng pháp song song......................................31

1.4.3, T ch c thi công theo ph

ng pháp dây chuy n....................................32

1.5, Các ph

ng pháp ki m tra ti n đ . ...............................................................34

1.6. ánh giá hi n tr ng công tác l p k ho ch ti n đ thi công hi n nay. .........37

K T LU N CH
CH

NG 2: C

TI N

NG I ............................................................................... 40
S

LÝ LU N TRONG

I U KHI N K

HO CH

XÂY D NG CÔNG TRÌNH ....................................................... 41

2.1, Các c s trong đi u khi n k ho ch ti n đ . ....................................... 41
2.1.1, Ti n đ các d án trong giai đo n hi n nay. .........................................41
2.1.2, ánh giá ti n đ các d án. ...................................................................45


iv
2.1.3, Gi i pháp đ y nhanh ti n đ th c hi n các d án. ................................46

2.2, Gi i thi u v các bài toán trong đi u khi n k ho ch ti n đ xây d ng... 47
2.2.1, Ph

ng pháp l p k ho ch ti n đ theo s đ m ng. ............................47

2.2.2, M t s bài toán t i u s đ m ng. ........................................................54

2.3, L a ch n bài toán đ s d ng h p lý. .................................................. 67
2.3.1,

t v n đ ...............................................................................................67

2.3.2, L a ch n bài toán t i u. .......................................................................68
2.3.3, L p k ho ch ti n đ theo ph n m m Microsoft Project 2010. .............69

K T LU N CH
CH

NG 2 ............................................................................... 77

NG 3: NGHIÊN C U XÁC

NH TH I GIAN XÂY D NG T I

U CÔNG TRÌNH KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN TR

NG CAO

NG

KINH T - K THU T V NH PHÚC. ....................................................... 77
3.1, Gi i thi u v D án xây d ng ký túc xá sinh viên tr

ng Cao đ ng kinh

t - k thu t V nh Phúc. ............................................................................... 78
3.1.1, M c đích xây d ng. ................................................................................78
3.1.2, T ng quan v quy ho ch. ........................................................................79
3.1.3, Gi i thi u v d án. ................................................................................79

3.2, L p k ho ch ti n đ thi công theo S đ m ng cho d án.................. 83
3.2.1, Kh i l

ng và trình t thi công các h ng m c chính c a d án. ...........83

3.2.2, L p bi u đ ti n đ thi công d án theo s đ m ng b ng ph n m m
Microsoft Project 2010. .....................................................................................90

3.3, i u khi n k ho ch ti n đ thi công d án sao cho h p lý theo ch tiêu
v th i gian và chi phí.................................................................................. 96
3.4, ánh giá k t qu . ................................................................................ 102
K T LU N CH

NG III .......................................................................... 106

K T LU N VÀ KI N NGH ..................................................................... 107
TÀI LI U THAM KH O ........................................................................... 109


v

DANH M C HÌNH NH
Hình 1-1. Các b
Hình 1-2 :

c l p ti n đ ........................................................................ 15

c tính bi u đ nhân l c ............................................................... 23

Hình 1-3: Hình th c đ u t vào công trình ...................................................... 24
Hình 1-4. C u trúc mô hình k ho ch ti n đ ngang. ...................................... 25
Hình 1-5. C u trúc mô hình k ho ch ti n đ xiên. ......................................... 27
Hình 1-6 Bi u đ chu trình ph

ng pháp thi công tu n t . ............................. 30

Hình 1-7: Bi u đ chu trình ph

ng pháp thi công song song. ....................... 32

Hình 1-8: Bi u đ chu trình ph

ng pháp thi công dây chuy n. ..................... 34

Hình 1-9: Ki m tra ti n đ b ng đ

ng phân tích ........................................... 35

Hình 1-10: Ki m tra ti n đ b ng đ

ng ph n tr m ........................................ 36

Hình 1-11: Bi u đ nh t ký công vi c ............................................................. 37
Hình 2-1: S l

ng d án ph i đi u ch nh đ u t [9] .................................... 42

Hình 2-2: Hi n tr ng n n m t đ
Hình 2-3 : Các b

ng sau khi đ

c đ a vào s d ng .............. 44

c l p s đ m ng ............................................................... 53

Hình 2-4 : M i quan h gi a chi phí và th i gian thi công .............................. 59
Hình 2-5 : M i quan h gi a cung và tiêu th tài nguyên .............................. 64

Hình 3-1: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ m ng (Ph

ng án I) ... 91

Hình 3-2: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ ngang (Ph

ng án I) .. 92

Hình 3-3: Bi u tích l y v n đ u t
(Ph

xây d ng công trình theo th i gian

ng án I).................................................................................................... 93

Hình 3-4: Bi u đ v n đ u t xây d ng công trình theo th i gian (Ph

ng án

I) ....................................................................................................................... 94
Hình 3-5: Hình th c đ a v n đ u t vào công trình t ng d n theo th i gian .. 95
Hình 3-6: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ m ng (Ph

ng án II) .. 98

Hình 3-7: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ ngang (Ph

ng án II) . 99

vi

Hình 3-8: Bi u tích l y v n đ u t
(Ph

xây d ng công trình theo th i gian

ng án II) ................................................................................................ 100

Hình 3-9: Bi u đ v n đ u t xây d ng công trình theo th i gian (Ph

ng án

II) .................................................................................................................... 101


vii

DANH M C B NG BI U
B ng 3-1: Kh i l

ng thi công các công vi c chính c a công trình................ 84

B ng 3-2: Tính toán thi t h i do

đ ng v n đ u t cho ph

ng án I............ 103

B ng 3-3: Tính toán thi t h i do

đ ng v n đ u t cho ph

ng án II ......... 104


1

M

U

1. Tính c p thi t c a đ tài
Cùng v i s phát tri n c a n n kinh t toàn c u, sau g n 30 n m đ i
m i và phát tri n, n n kinh t th tr
đ iv iđ tn

c và con ng

ng đã mang l i nhi u thành t u to l n

i Vi t Nam. B m t đ t n

s ng v t ch t và tinh th n c a ng

i dân không ng ng đ

nói r ng t t c các thành ph n trong n n kinh t th tr
tri n đáp ng đ

c thay đ i rõ r t, đ i
c c i thi n. Có th
ng đã b

c đ u phát

c nhu c u c a xã h i. M t trong s đó ph i k đ n l nh v c

đ u t xây d ng. Xây d ng đóng vai trò quan tr ng trong xây d ng c s v t
ch t, k thu t c a xã h i, l nh v c này đã phát tri n c c k m nh m k t khi
m c a c i cách. Thành t u đ t đ
c ng đ t ra nh ng v n đ c n đ

c là vô cùng to l n nh ng bên c nh đó

c gi i quy t. M t trong s đó là vi c l p k

ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình sao cho h p lý v th i gian và chi
phí đ u t xây d ng.
Th c tr ng vi c l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình
n

c ta hi n nay còn nhi u v n đ ch a h p lý, ch a ch t ch và còn tùy

thu c vào nhà th u thi công xây l p. Các doanh nghi p xây d ng có khuynh
h

ng coi tr ng s n xu t xem th

ng qu n lý, coi tr ng giá tr s n l

nh hi u qu , quan tâm t i ti n đ , giá r b m c ch t l

ng xem

ng. Các doanh

nghi p đ có th th ng th u đã c tình l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng
công trình có th i gian càng ng n càng t t mà không ho c ít chú ý đ n các
y ut

nh h

ng tác đ ng đ n nh n ng l c v tài chính, máy móc thi t b và

v v n, v công ngh xây d ng. Nh ng hành vi này nh h
đ n ch t l

ng c a h s thi t k t ch c thi công, ch t l

Ngoài ra, công tác đánh giá và phê duy t các ph

ng nghiêm tr ng
ng h s d th u.
ng án ti n đ xâyh

d ng, theo ch quan c a Ch đ u t . Các công vi c n u không đ

c th c hi n

theo m t quy trình k thu t h p lý và không tuân th nghiêm ng t th i gian


2

b t đ u và th i gian hoàn thành thì không th ki m soát đ
qu n lý, Ch đ u t không bi t đ

c, t đó

nv

c chính xác th i h n hoàn thành d án.

Vi c l p k ho ch ti n đ thi công không h p lý v th i gian và chi phí s d n
đ n ch m tr trong quá trình thi công. Ph n l n các d án b ch m ti n đ đ u
làm ci phí t ng thêm đ n 20%-30% t ng giá tr . Ch m bàn giao đ a công
trình vào v n hành còn có ngh a là v n b
h i cho nhà th u, Ch đ u t , Nhà n

đ ng, quay vòng ch m gây thi t

c và xã h i. Chính vì v y mà trong quá

trình l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình ta c n ph i s p x p
công vi c, phân b ngu n v n sao cho đ t hi u qu cao nh t.
Hi n nay, cùng v i s phát tri n n n giáo d c c n
ra ngu n nhân l c có ch t l
Phúc là tr

ng. Tr

ng tr ng đi m ch t l

c yêu c u đào t o

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh

ng cao c a T nh, đào t o nhân l c kinh t

- k thu t - d ch v đáp ng nhu c u phát tri n c a t nh V nh Phúc và các t nh
lân c n; đ ng th i là trung tâm nghiên c u khoa h c, chuy n giao công ngh
m i vào s n xu t, kinh doanh, góp ph n làm cho V nh Phúc tr thành t nh
công nghi p, hi n đ i.
Xu t phát t quan đi m c a

ng và Nhà n

c v giáo d c và đào t o;

t phân tích các đi u ki n đ m b o các y u t khách quan và các y u t ch
quan có th kh ng đ nh r ng: Vi c đ u t xây d ng c s v t ch t Tr

ng cao

đ ng Kinh t - K thu t V nh Phúc nói chung và xây d ng ký túc xá sinh viên
là nhu c u c n thi t và hoàn toàn có c s th c t ; phù h p v i quá trình phát
tri n kinh t xã h i và ch tr

ng chính sách c a Chính ph v nhà

xã h i

và an sinh xã h i.
nâng cao hi u qu c a d án c ng nh tránh nh ng phát sinh v
th i gian thi công, chi phí xây d ng gây nh h

ng không t t đ n m c tiêu

xây d ng c a D án thì vi c xác đ nh th i gian xây d ng t i u cho D án


3

trên là r t quan tr ng và c n thi t. Chính vì v y tác gi lu n v n đã l a ch n
đ tài này đ nghiên c u.
2. M c đích c a đ tài
T vi c nghiên c u ph

ng pháp lu n c a vi c l p k ho ch ti n đ ,

ti n hành xác đ nh th i gian xây d ng t i u cho công trình ký túc xá sinh
viên tr

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh Phúc đem l i hi u qu kinh t -

xã h i cho các bên liên quan.
3. Cách ti p c n và ph
đ tđ

ng pháp nghiên c u

c m c tiêu nghiên c u, tác gi lu n v n đã d a trên cách ti p

c n c s lý lu n và khoa h c c a bài toán t i u trong đi u khi n k ho ch
ti n đ và d a trên c s phân tích các đi u ki n trong t ch c xây d ng.
ng th i lu n v n đã s d ng các ph
ph

ng pháp phân tích các tài li u;

ng pháp nghiên c u lý thuy t trong đi u khi n k ho ch ti n đ ; ph

ng

pháp mô hình toán đi u khi n k ho ch ti n đ b ng cách s d ng các ph n
m m.
4. N i dung:
- T ng quan k ho ch ti n đ trong xây d ng
- Nghiên c u c s lý lu n và khoa h c c a bài toán t i u trong đi u
khi n k ho ch ti n đ và d a trên c s phân tích các đi u ki n trong t ch c
xây d ng. T đó áp d ng t i u th i gian xây d ng công trình ký túc xá sinh
viên tr

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh Phúc.

5. K t qu d ki n đ t đ

c

Lu n v n góp ph n h th ng hóa nh ng c s lý lu n c b n v l p k
ho ch ti n đ , nghiên c u đ

c các bài toán t i u trong đi u khi n k ho ch

ti n đ , đ c bi t là các bài toán t i u v th i gian và chi phí đ u t .
Xác đ nh th i gian xây d ng t i u công trình ký túc xá sinh viên
tr

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh Phúc.


4

CH

NG 1: T NG QUAN V K HO CH TI N

TRONG XÂY

D NG CÔNG TRÌNH
1.1,

ôi nét v thi công xây d ng công trình.

1.1.1, Th c ch t c a thi công xây d ng công trình.
Thi công là quá trình qua đó nhà th u v i n ng l c và đi u ki n t
x ng, t ch c ki n t o công trình theo đúng b n v thi t k đã đ

ng

c duy t,

đúng tiêu chu n quy chu n trong xây d ng và nh ng cam k t trong h p đ ng
A-B. Thi công t o nên ch t l

ng t ng h p và hi u qu đích th c c a các

công trình xây d ng. Thi công đ
ph

ng di n k thu t th c hi n và ph
+ Ph

c bi u hi n trên 2 ph

ng di n t ch c th c hi n.

ng di n k thu t th c hi n: Ch ra nh ng gi i pháp k thu t nào

c th s d ng đ thi công công trình đ t đ
+ Ph

ng di n đó là:

c ch t l

ng theo quy đ nh.

ng di n t ch c th c hi n: Ch ra vi c b ng nh ng ph

ch c th c hi n nào thì công trình đ

c t o ra v a đ m b o ch t l

ng án t
ng quy

đ nh, v a rút ng n th i gian thi công và gi m chi phí xây l p.
1.1.2, Nh ng y u t chi ph i quá trình thi công xây d ng công trình và
hi u qu c a nó.
Có nhi u v n đ

nh h

ng đ n quá trình thi công xây d ng công trình,

trong ph m vi lu n v n này tác gi ch đ c p đ n các y u t quan tr ng nh
h

ng t i t ch c thi công xây d ng công trình.

1.1.2.1,

c đi m c a s n ph m xây d ng

Nh ng đ c đi m c a s n ph m xây d ng có nh h

ng r t l n đ n vi c

l p và qu n lý ti n đ trong ngành xây d ng. S n ph m xây d ng v i t cách
là các công trình hoàn ch nh th

ng có các đ c đi m sau:

- S n ph m xây d ng là nh ng công trình, nhà c a đ
s d ng t i ch và phân b t n m n t i nhi u n i trên lãnh th .

c xây d ng và
c đi m này

làm cho s n xu t xây d ng có tính l u đ ng cao và thi u tính n đ nh.


5

- S n ph m xây d ng ph thu c ch t ch vào đi u ki n đ a ph

ng n i

đ t công trình. Do đó nó có tính đa d ng và cá bi t cao v công d ng, c u t o
và cách ch t o.
- S n ph m xây d ng th

ng có kích th

c và chi phí l n, có th i gian

ki n t o và s d ng lâu dài. Do đó nh ng sai l m v xây d ng có th gây nên
nh ng lãng phí l n, t n t i lâu dài và khó s a ch a. Kích th

d ng đ s , th i gian thi công kéo dài, v n s n xu t b

c s n ph m xây

đ ng d n đ n ph i

tính toán xem xét nhi u y u t , ngu n l c liên quan đ n d án.
- S n ph m xây d ng có liên quan đ n nhi u ngành c v ph

ng di n

cung c p các y u t đ u vào thi t k và ch t o s n ph m, c v ph

ng di n

s d ng s n ph m c a xây d ng làm ra.
- S n ph m xây d ng có liên quan nhi u đ n c nh quan và môi tr

ng

xung quanh do đó liên quan nhi u đ n l i ích c ng đ ng, nh t là dân c n i
đ t công trình.
- S n ph m xây d ng mang tính t ng h p v k thu t, kinh t , xã h i,
v n hóa và qu c phòng.
1.1.2.2,

c đi m c a s n xu t xây d ng công trình
ây có th nói là m t trong nh ng y u t khách quan, nên c n có cái

nhìn đúng đ n đ có gi i pháp t ch c thi công thích h p. S n su t xây d ng

công trình có 3 đ c đi m chính là:
- S n xu t xây l p là quá trình ph i di chuy n th
công trình. S di chuy n và thay đ i này th hi n

ng xuyên đ ki n t o
ch : đ a đi m thi công

thay đ i, m t b ng s n xu t thay đ i, máy móc - công c thi công thay đ i, b
trí lao đ ng c ng có th thay đ i. Vi c này làm cho ch t l

ng thi công không

đ ng nh t, th i gian thi công và chi phí s n xu t c ng khác nhau đáng k .
- S n xu t xây d ng ch t o ra m t s n ph m cá bi t - đ n chi c. Do công
trình đ

c xây d ng đ n chi c đòi h i Nhà th u và Ch đ u t ph i xem xét toàn


6

di n m i khía c nh và gi i quy t th t t t các v n đ trong thi t k t ch c thi
công và l p ti n đ thi công đ công trình đ
các bên liên quan v i ch t l

c thi công trong t m ki m soát c a

ng, th i gian và chi phí h p lý nh t.

- S n ph m xây d ng ph i th c hi n trong môi tr

h

ng l thiên, ch u nh

ng r t n ng n do tác đ ng c a th i ti t, khí h u và y u t mùa màng.
Có th nói r ng, do nh ng đ c đi m c a s n ph m xây d ng và s n xu t

xây d ng nh trên, làm cho ch t l

ng c a công trình, th i gian thi công và

chi phí xây d ng luôn bi n đ ng và r t khó kh ng ch ; c ng do nh ng đ c
đi m này làm cho th tr

ng xây d ng c ng có nh ng đ c đi m riêng đòi h i

ph i hi u rõ trong ho t đ ng qu n lý và kinh doanh trong l nh v c xây d ng.
1.1.2.3,

c đi m c a th tr

Y u t th tr

ng th

ng xây d ng.
ng tác đ ng r t m nh m đ n ch t o và l u

thông các lo i s n ph m hàng hóa trong xây d ng, th tr

ng xây d ng có các

đ c đi m sau đây:
- Quá trình s n xu t và trao đ i di n ra đ ng th i.
-

òi h i ph i th c hi n đúng quy đ nh v ph

ng, t m chi, thanh toán theo kh i l

ng th c trao đ i: t m

ng th c hi n sau t ng giai đo n và

thanh quy t toán hoàn thành gói th u theo h p đ ng xây d ng.
- Giá xây d ng đ
t

c hình thành đúng d n; chi phí phát sinh là hi n

ng khó có th tránh kh i.
nâng cao ch t l

ng và hi u qu kinh t trong thi công, gi i pháp

quan tr ng hàng đ u trong s n su t xây d ng là ph i làm t t thi t k t ch c thi
công xây d ng công trình và ch đ o thi công theo đúng ti n đ đ

c duy t.

7

1.2, K ho ch ti n đ trong xây d ng.
1.2.1, Khái ni m.
Ngành xây d ng nói chung c ng nh các ngành s n xu t khác mu n đ t
đ

c nh ng m c đích đ ra ph i có m t k ho ch s n xu t c th . M t k

ho ch s n xu t đ

c g n li n v i m t tr c th i gian ng

l ch hay ti n đ . Nh v y ti n đ là m t k ho ch đ
M i thành ph n c a ti n đ đ
Công tr

c g n li n v i niên l ch.

c g n trên m t tr c th i gian xác đ nh.

ng xây d ng đ

tham gia c a nhà th u, ng

i ta g i đó là k ho ch

c t ch c b i nhi u t ch c xây l p v i s

i thi t k , doanh nghi p cung ng v t t máy móc

thi t b và các lo i tài nguyên ... Nh v y xây d ng m t công trình là m t h
đi u khi n ph c t p, r ng l n. Vì trong h có r t nhi u các thành ph n và m i
quan h gi a chúng r t ph c t p. S ph c t p c v s l

ng các thành ph n và

tr ng thái c a nó bi n đ ng và ng u nhiên. Vì v y trong xây d ng công trình
không th đi u khi n chính xác mà có tính xác su t.

xây d ng m t công

trình ph i có m t mô hình khoa h c đi u khi n các quá trình - t ch c và ch
đ o vi c xây d ng. Mô hình đó chính là k ho ch ti n đ thi công.

ó là m t

bi u k ho ch trong đó quy đ nh trình t và th i gian th c hi n các công vi c,
các quá trình ho c h ng m c công trình cùng nh ng yêu c u v các ngu n tài
nguyên và th t dùng chúng đ th c hi n các nhi m v k ho ch đ ra.
Nh v y ti n đ xây d ng là k ho ch s n xu t xây d ng th hi n b ng
bi u đ , n i dung bao g m các s li u tính toán, các gi i pháp đ

c áp d ng

trong thi công g m: công ngh , th i gian, đ a đi m, v trí và kh i l

ng các

công vi c xây l p cùng v i đi u ki n th c hi n chúng.
Ti n đ là b ph n không th tách r i c a thi t k t ch c xây d ng và
thi t k t ch c thi công, trong đó:
+ Ti n đ trong thi t k t ch c xây d ng g i t t là ti n đ t ch c xây
d ng do c quan t v n thi t k l p bao g m k ho ch th c hi n các công


8

vi c: Thi t k , chu n b , thi công, h p đ ng cung c p máy móc, thi t b , cung
c p h s tài li u ph c v thi công và đ a công trình vào ho t đ ng. Bi u đ
ti n đ n u là công trình nh thì th hi n b ng s đ ngang, n u công trình
l n ph c t p thì th hi n b ng s đ m ng. Trong ti n đ các công vi c th
hi n d

i d ng t ng quát, nhi u công vi c c a công trình đ n v đ

c nhóm

l i th hi n b ng m t công vi c t ng h p. Trong ti n đ ph i ch ra đ

c

nh ng th i đi m ch ch t nh giai đo n xây d ng, ngày hoàn thành c a các
h ng m c xây d ng, th i đi m cung c p máy móc thi t b cho công trình và
ngày hoàn thành toàn b .
+ Ti n đ trong thi t k t ch c thi công xây d ng g i là ti n đ thi
công do đ n v nhà th u (B) l p v i s tham gia c a các nhà th u ph (B’).
Trong đó th hi n các công vi c chu n b , xây d ng t m, xây d ng chính và
th i gian đ a t ng h ng m c công trình vào ho t đ ng. Ti n đ thi công có

th th hi n b ng s đ ngang hay s đ m ng. T ng ti n đ l p d a vào ti n
đ c a các công trình đ n v . Các công trình đ n v khi liên k t v i nhau d a
trên s k t h p công ngh và s d ng tài nguyên. Trong ti n đ đ n v các
công vi c xây l p đ

c xác đ nh chi ti t t ng ch ng lo i, kh i l

ng theo tính

toán c a thi t k thi công. Th i h n hoàn thành các h ng m c công trình và
toàn b công tr

ng ph i đúng v i ti n đ t ch c xây d ng.

1.2.2, M c đích c a vi c l p ti n đ trong xây d ng.
Ta th y r ng n u các d án xây d ng không có k ho ch ti n đ thì
không xác đ nh đ

c th i gian hoàn thành d án. Các công vi c không đ

c

th c hi n theo m t trình t k thu t và không tuân th nghiêm ng t v th i
gian b t đ u và th i gian k t thúc thì không ki m soát đ
ch m tr trong quá trình thi công nh h

c công vi c. Vi c

ng r t nhi u đ n chi phí đ u t xây

d ng d án, h u h t các d án b ch m ti n đ đ u làm cho chi phí t ng lên t
20% - 30% t ng giá tr . Bên c nh đó, vi c ch m bàn giao công trình vào s


9

d ng còn làm ch m quay vòng v n đ u t , Nhà th u b
d án đ m b o v m t th i gian nhanh nh t, ch t l

đ ng v n. Vì v y đ

ng t t nh t và chi phí h p

lý, đ tránh s ách t c, c n tr trong quá trình thi công thì c n ph i có m t k
ho ch ti n đ thi công t i u và khoa h c.
Khi xây d ng m t công trình ph i th c hi n r t nhi u các quá trình xây
l p liên quan ch t ch v i nhau trong m t không gian và th i gian xác đ nh
v i tài nguyên có gi i h n. Nh v y m c đích c a vi c l p ti n đ là thành l p
m t mô hình xây d ng, trong đó s p x p các công vi c sao cho b o đ m xây
d ng công trình trong th i gian ng n, giá thành h , ch t l

ng cao.

M c đích này có th c th nh sau:
- K t thúc và đ a các h ng m c công trình t ng ph n c ng nh t ng th
vào ho t đ ng đúng th i h n đ nh tr

c.

- S d ng h p lý máy móc thi t b .

- Gi m thi u th i gian

đ ng tài nguyên ch a s d ng.

- L p k ho ch s d ng t i u v c s v t ch t k thu t ph c v
xây d ng.
- Cung c p k p th i các gi i pháp có hi u qu đ ti n hành thi công
công trình.
1.2.3, Vai trò c a vi c l p k ho ch ti n đ thi công.
K ho ch ti n đ là tài li u th hi n rõ các c n c , các thông tin c n thi t
đ nhà th u t ch c và qu n lý t t m i ho t đ ng xây l p trên toàn công tr
Trong k ho ch ti n đ th

ng.

ng th hi n rõ:

+ Danh m c công vi c, tính ch t công vi c, kh i l

ng công vi c theo

t ng danh m c.
+ Ph

ng pháp th c hi n (ph

ng pháp công ngh và cách t ch c

th c hi n) nhu c u lao đ ng, xe c , máy móc và thi t b thi công và th i gian
c n thi t đ th c hi n t ng đ u vi c.

10

+ Th i đi m b t đ u và k t thúc c a t ng đ u vi c và m i quan h
tr

c sau v không gian, th i gian, công ngh và cách th c t ch c s n xu t

c a các công vi c.
+ Th hi n t ng h p nh ng đòi h i v ch t l

ng s n xu t, an toàn thi

công và s d ng hi u qu các ngu n l c đã có trên công tr

ng.

K ho ch ti n đ còn là c n c đ l p các k ho ch ph tr khác nh :
k ho ch lao đ ng - ti n l

ng, k ho ch s d ng xe máy, k ho ch cung ng

v t t , k ho ch đ m b o tài chính cho thi công …
Vi c thi t k t ch c thi công mà đi u quan tr ng là thi t k
ph

ng th c, cách th c ti n hành t ng công trình, h ng m c hay t h p công

trình…, có m t vai trò r t l n trong vi c đ a ra công trình th c t h s thi t

k k thu t ban đ u và các đi u ki n v các ngu n tài nguyên. Nó là tài li u
ch y u chu n b v m t t ch c và công ngh , là công c đ ng
đi u hành s n xu t, trong đó ng

i ch huy

i thi t k đ a vào các gi i pháp h p lý hóa

s n xu t đ ti t ki m v t li u, lao đ ng, công su t thi t b , gi m th i gian xây
d ng và h p lý v m t giá thành.
1.2.4,

c đi m k ho ch ti n đ thi công.
K ho ch ti n đ thi công xây d ng ph thu c r t nhi u vào đ c đi m

c a t ng công trình nh : đi u ki n t nhiên, đ c đi m đ a ch t th y v n n i
xây d ng công trình, c s h t ng (giao thông, đi n, n

c…), đ a hình, m c

đ ph c t p v k thu t và đi u ki n t ch c thi công. Quá trình s n xu t xây
d ng là m t quá trình đ ng và luôn ch u nh h

ng c a các y u t ng u nhiên

đ n ti n đ thi công. Ti n đ xây d ng ch u nh h

ng c a các đ c đi m c a

s n xu t xây d ng và s n ph m xây d ng vì v y trong quá trình l p k ho ch

ti n đ thi công c n ph i có d tr s n xu t. Ngu n d tr này đ m b o quá
trình xây d ng đ

c liên t c và đ phòng nh ng r i ro.

Khi thi t k k ho ch ti n đ thi công trong giai đo n này c n chú ý t i
các yêu c u sau:


11

- K ho ch ti n đ này ph i đ

c thi t l p trên c s gi i pháp tác

nghi p xây l p d đ nh cho các h ng m c và công tác ch y u.
- Danh m c đ u vi c đ

c phân chia chi ti t h n, phù h p v i các gi i

pháp công ngh đã ch n: kh i l
ph

ng án k thu t và t ch c thi công đ

đ nh theo đ nh m c chung mà đ
ng ti n thi công và l c l

xác đ

c xác đ nh phù h p

c áp d ng.

dài th i gian th c hi n các đ u vi c, các h ng m c không đ

ph

ng công vi c đ

c n

c tính toán trên c s n ng su t th c t c a
ng lao đ ng đã ch n, chính vì v y đ chính

c cao h n.
- Th t th c hi n các đ u vi c đ

c n đ nh thông qua tính toán các

quan h v công ngh và t ch c đ có nhi u quá trình xây l p đ

c tri n khai

liên t c, nh p nhàng, t n d ng tri t đ n ng l c thi công và m t b ng s n xu t.
- Ph i xác đ nh các ch tiêu kinh t k thu t phù h p v i ti n đ đã l p và
có th ph i ti n hành t i u hóa k ho ch ti n đ theo nh ng yêu c u nh t đ nh.
- Ti n đ l p ra ban đ u ch là d ng t nh trên c s tính toán và gi thi t
theo s mong mu n c a ng

i l p, t đó có th d ki n tính toán đ

n ng tiêu th tài nguyên c a công trình. Tuy nhiên trong thi công th

c kh
ng có

nh ng thay đ i vì v y yêu c u ti n đ l p ra ban đ u ph i có s m m d o th
hi n qua nh ng y u t nh :
+ Các công vi c th

ng có d tr đ có th thay đ i th i gian b t đ u,

k t thúc c a công vi c.
+ Ti n đ có kh n ng đi u ch nh linh ho t trong quá trình thi công.
i u đó đ

c th c hi n d dàng trong s đ ngang hay trong ph

ng pháp s

đ m ng.
1.2.5, Các c n c đ l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng.
Khi l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng công trình c n c n c vào
các đi u ki n và tài li u sau:


12

- B n v thi t k ki n trúc và k t c u, b n v thi công công trình.

- Các quy đ nh v th i gian kh i công và hoàn thành công trình, th i
gian đ a công trình vào s d ng t ng ph n (n u có).
- Các s li u v đi u ki n t nhiên và đi u ki n kinh t - xã h i c a đ a
ph

ng n i xây d ng công trình.
- D toán thi công xây d ng công trình và giá h p đ ng.
-

nh m c lao đ ng (đ nh m c s n xu t ho c đ nh m c chung).

- Các tiêu chu n, quy trình, quy ph m có liên quan.
- Ph

ng án thi công, ph

ng án công ngh c a các công tác ch y u.

- i u ki n tài nguyên s d ng cho thi công công trình.
- S ph i h p gi a các bên liên quan.
- H p đ ng thi công gi a các bên A và bên B.
1.2.6, Các b

c l p ti n đ .

Ti n đ thi công đ

c l p d a trên s li u và tính toán c a thi t k t

ch c xây d ng ho c thi t k t ch c thi công cùng v i nh ng k t qu kh o sát

b sung do đ c đi m c a công tr

ng. Trong s nh ng s li u đó, đ c bi t

quan tâm đ n th i h n c a các h ng m c công trình và toàn b công tr

ng.

ti n đ l p nhanh chóng th a mãn nhi m v đ ra và h p lý, ng
l p ti n đ ph i ti n hành l p theo các b

i

c nh sau:

1.2.6.1, Phân tích công ngh .
Là b

c kh i đ u nh ng vô cùng quan tr ng, nó s đ nh h

gi i pháp công ngh s l a ch n v sau. Mu n phân tích đ

ng cho các

c công ngh xây

d ng ph i d a trên thi t k công ngh , ki n trúc và k t c u c a công trình.
Phân tích kh n ng thi công công trình trên quan đi m ch n công ngh th c
hi n các quá trình xây l p h p lý và s c n thi t máy móc và v t li u ph c v
thi công.

Vi c phân tích công ngh thi công đ

c b t đ u ngay sau khi có thi t


13

k công trình do c quan t v n thi t k ch trì l p có s bàn b c v i ng

i

th c hi n xây d ng, đôi khi ph i có ý ki n c a các bên liên quan nh : ng

i

c p v n, đ n v ch u trách nhi m cung c p v t t , máy móc, thi t b ph c v
cho vi c thi công xây d ng công trình. S h p tác đ y đ s t o đi u ki n đ
nh ng quy t đ nh l a ch n v công ngh thi công tr thành hi n th c. Sau khi
l a ch n đ

c công ngh thi công ta ti n hành phân tích công ngh đó.

Phân tích công ngh xây l p đ l p ti n đ thi công do c quan xây
d ng công trình th c hi n có s tham gia c a các đ n v d

i quy n. S phân

tích đ c đi m s n xu t đ n m v ng công ngh xây l p làm cho các đ n v
th c hi n hi u t

ng t n công vi c và s có bi n pháp k thu t phù h p.

Nh ng bi n pháp áp d ng ch đ

c phép hoàn thi n thêm công ngh đã đ

l a ch n, m i v t t thay th không đ

c làm gi m ch t l

c

ng công trình…

quan tr ng h n t t c là không kéo dài th i gian thi công.
1.2.6.2, L p danh m c công vi c xây l p.
Vi c l p danh m c công vi c xây l p d a vào s phân tích công ngh
s n xu t và nh ng tính toán trong thi t k . T t c các công vi c trong danh
m cs đ

c trình bày

ti n đ , vì v y vi c phân chia các quá trình thành

nh ng công vi c ph i th a mãn nh ng đi u ki n sau:
- Tên công vi c trùng v i mã s trong đ nh m c s d ng.
- Công vi c có th ti n hành thi công đ c l p v không gian c ng nh
th i gian, không b và c ng không gây c n tr cho nh ng công vi c khác.
- M t công vi c ph i đ kh i l

ng cho m t đ n v (t , đ i) làm vi c

trong m t th i gian nh t đ nh.
- Trong kh n ng có th nên phân chia m i vi c cho m t đ n v chuyên
môn hóa đ m nhi m, trong các tr

ng h p không th m i b trí t đa n ng

hay h n h p th c hi n.
- T i th i đi m k t thúc các giai đo n xây d ng công trình các công


14

vi c liên quan c ng k t thúc t i th i đi m đó.
- Nh ng công vi c không th c hi n t i hi n tr

ng nh ng n m trong

quy trình xây l p c ng ph i đ a vào danh m c.
- Nh ng công vi c l n có th chia ra làm nhi u công vi c nh đ có th
k t h p thi công song song v i các công vi c khác đ có th rút ng n th i
gian thi công.
- Nhi u công vi c nh , kh i l
d

ng ít có th g p l i thành m t công vi c

i m t tên chung đ đ n gi n khi th hi n bi u đ .

15

Hình 1-1. Các b

c l p ti n đ


16

1.2.6.3, Xác đ nh kh i l
Kh i l

ng công vi c.

ng công vi c luôn đ

c đi kèm v i b n danh m c đ

toán xác đ nh theo b n v thi công và thuy t minh c a thi t k .
kh i l

ng th

ng dùng là các đ n v đo l

c ng có th dùng đ n v ti n t t
d ng. Xác đ nh đúng đ i t

ng đ

c tính
nv c a

ng (m, m2, m3, t, cái, chi c…)
ng trong đ nh m c, đ n giá s

ng là c s ch n ph

ng ti n, ph

ng án thi

công h p lý. T đó xác đ nh chính xác nhân l c, máy móc và th i gian thi
công đ l p ti n đ .
1.2.6.4, Ch n bi n pháp k thu t thi công.
Trên c s kh i l

ng công vi c và đi u ki n làm vi c ta ch n bi n

pháp thi công. Trong quá trình ch n bi n pháp thi công u tiên s d ng c
gi i s rút ng n th i gian thi công cùng t ng n ng su t lao đ ng gi m giá
thành. Ch n máy móc nên tuân theo quy t c “máy móc hóa đ ng b ”. Trong
m t kíp máy ch n máy cho công vi c ch đ o hay công vi c có kh i l
l n tr

c sau đó ch n các máy còn l i. Tr

ng h p có nhi u ph

ng

ng án kh

thi trong l a ch n máy móc ph i ti n hành so sánh các ch tiêu kinh t k
thu t. S d ng bi n pháp thi công th công ch trong tr
công không cho phép c gi i hóa, kh i l

ng h p đi u ki n thi

ng quá nh hay chi phí t n kém

n u dùng c gi i.
Khi ch n máy ngoài tính n ng k thu t ph i phù h p ta c n chú ý đ n
n ng su t và s

nh h

ng c a bi n pháp thi công đ n môi tr

ng xung quanh.

1.2.6.5, Ch n các thông s ti n đ (nhân l c máy móc).
Ti n đ ph thu c ba lo i thông s c b n đó là công ngh , không gian
và th i gian: Thông s công ngh bao g m s t đ i (dây chuy n) làm vi c
đ c l p, kh i l

ng công vi c, thành ph n t đ i (biên ch ), n ng su t c a t

đ i. Thông s không gian g m v trí làm vi c, tuy n công tác và phân đo n,

đ t thi công. Thông s th i gian g m th i gian thi công công vi c và th i gian


17

đ a t ng hay toàn b công trình vào ho t đ ng.
Các thông s ti n đ liên quan ch t ch v i nhau theo quy lu t ch t ch .
S thay đ i m i thông s s làm các thông s khác thay đ i theo và làm thay
đ i ti n đ thi công. Vi c ch n các thông s tr

c tiên ph i phù h p v i công

ngh thi công sau đó là h p lý v m t t ch c. Tùy theo ph
ng

ng pháp t ch c

i ta ch n các thông s theo nh ng nguyên t c riêng.
- Phân khu, phân đo n ph i phù h p v i k t c u, ki n trúc đ các ph n

vi c thi công đ c l p, đ m b o ch t l
- Kh i l

ng công trình.

ng c a các công vi c đ l n đ s d ng hi u qu n ng su t

máy móc, n ng l c t đ i.
- S lo i công vi c (trong danh m c công vi c) ch n tùy theo m c đ
chuyên môn hóa c a t đ i. Công vi c phân càng nh s t ng m c đ chuyên

môn hóa song làm cho s công vi c t ng lên th

ng kéo dài th i h n thi công

và t ch c th c hi n càng ph c t p.
- N u công vi c v a thi công c gi i v a thi công th công thì ph i
ch n thông s máy tr

c, thông s ng

i ch n tùy theo máy.

1.2.6.6, Xác đ nh th i gian thi công.
Th i gian thi công công vi c ph thu c vào kh i l

ng, tuy n công tác,

m c đ s d ng tài nguyên và th i h n xây d ng công trình.

đ y nhanh

t c đ xây d ng, nâng cao hi u qu c gi i hóa ph i chú tr ng đ n ch đ làm
vi c hai ca, ba ca, nh ng công vi c chính đ

c c gi i hóa đ ng b . Tuy

nhiên làm t ng ca s làm t ng ph phí nh chi u sáng, chi phí b o h làm ca
hai, ba ca, t ng l c l

ng cán b k thu t, qu n lý. Nh ng quá trình thi công

th công ch áp d ng làm t ng ca khi kh i l
h p không tri n khai thêm nhân công đ

ng l n nh ng tuy n công tác

c.

Khi th i gian thi công không xác đ nh đ chính xác, ng
tr tin c y, đó là tr

i ta dùng giá

ng h p quá trình th c hi n công vi c g p nhi u y u t


18

ng u nhiên không l

ng đ

c, th i gian hoàn thành công vi c ph i

c đoán

v i đ tin c y nh t đ nh t kinh nghi m s n xu t còn ít ho c đi u ki n s n
xu t ph thu c quá nhi u y u t ng u nhiên. Áp d ng giá tr tin c y v th i
gian thi công d a trên ph

ng pháp th ng kê toán h c.

1.2.6.7, L p ti n đ ban đ u.
Sau khi ch n bi n pháp thi công và xác đ nh các thông s t ch c, ta
ti n hành l p ti n đ ban đ u. L p ti n đ bao g m xác đ nh ph

ng pháp th

hi n ti n đ và th t công vi c h p lý tri n khai công vi c.
Ti n đ có th th hi n b ng s đ ngang, s đ xiên hay s đ m ng.
Ch n cách nào thì tùy thu c vào quy mô, tính ph c t p c a công trình. S đ
ngang th

ng bi u di n ti n đ công trình nh và công ngh

đ n gi n. S đ

xiên dùng đ bi u di n ti n đ thi công đòi h i s ch t ch v th i gian và không
gian. Bi u đ xiên ch thích h p v i công trình có s l

ng công vi c ít. S đ

m ng dùng đ th hi n ti n đ thi công nh ng công trình l n và ph c t p.
Th t tri n khai công vi c luôn g n li n v i th t thi công. Bên c nh
chú ý đ n công ngh , luôn khai thác kh n ng tri n khai công vi c đ ng th i
song song rút ng n th i gian thi công. M t khác tri n khai công vi c đ ng
th i c n chú ý đ n v n đ s d ng tài nguyên và đ m b o t đ i chuyên môn
ho t đ ng theo dây chuy n.
1.2.6.8, i u ch nh ti n đ ban đ u.
Sau khi ti n đ ban đ u đ

c l p, ng

i ta ti n hành tính toán các ch

s c a nó và so sánh v i các tiêu chí đ ra. Các tiêu chí đó ch th

ng là th i

gian thi công (đúng giai đo n và ti n đ ), m c s d ng tài nguyên, đ
đi u hòa ti n v n, nhân l c, giá thành ph

n đ nh

ng án. N u các tiêu chí đ t ti n đ

ban đ u s ti n hành t i u theo quan đi m ng

i xây d ng đ nâng cao ch

tiêu kinh t , k thu t.
Trong tr

ng h p có vài tiêu chí không đ t, ta ph i đi u ch nh l i ti n

đ ban đ u. Vi c đi u ch nh s đ

c ti n hành theo nhi u vòng.