Thuyết minh quy hoạch xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU...............................................................................................................3
I. LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH..................................................3
II. MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH.............................................................................4
1. Mục tiêu tổng quát................................................................................................4
2. Mục tiêu cụ thể......................................................................................................5
III. PHẠM VI QUY HOẠCH.......................................................................................5
1. Phạm vi nghiên cứu..............................................................................................5
2. Thời gian lập quy hoạch.......................................................................................6
IV. CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH..........................................................................6
1. Các văn bản pháp lý..............................................................................................6
2. Các nguồn tài liệu, số liệu.....................................................................................8
3. Các cơ sở bản đồ...................................................................................................8
PHẦN I..............................................................................................................................9
THỰC TRẠNG NÔNG THÔN XÃ THANH LÂM........................................................9
I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN...........................................................................................9
1. Địa hình.................................................................................................................9
2. Khí hậu..................................................................................................................9
3. Thuỷ văn................................................................................................................9
4. Địa chất công trình..............................................................................................10
5. Đánh giá chung...................................................................................................10
II. HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI.......................................................................10
1. Các chỉ tiêu kinh tế xã hội chính........................................................................10
2. Kinh tế.................................................................................................................11
3. Văn hóa xã hội....................................................................................................11
4. Văn hóa xã hội:...................................................................................................12
5. Nhận xét đánh giá hiện trạng kinh tế xã hội.......................................................12
III. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT..........................................................................12
IV. HIỆN TRẠNG CƠ SỞ HẠ TẦNG......................................................................14

1. Hiện trạng hạ tầng xã hội, dân cư và nhà ở........................................................14
m. Công trình Tôn giáo...........................................................................................21
2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và môi trường........................................................22
3. Đánh giá tổng hợp hiện trạng.............................................................................27
PHẦN II..........................................................................................................................31
CÁC DỰ BÁO PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN MỚI......................................................31
I. TIỀM NĂNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI................31
II. CÁC QUAN HỆ LIÊN VÙNG HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN
CƯ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ...........................................................................................32
III. CÁC CƠ SỞ KINH TẾ KỸ THUẬT PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN
ĐỊA BÀN XÃ.............................................................................................................32
IV. DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ..............................................................................32
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
1
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

V. XÁC ĐỊNH QUY MÔ ĐẤT ĐAI.........................................................................33
VI. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHỦ YẾU PHÁT TRIỂN ĐIỂM DÂN
CƯ NÔNG THÔN......................................................................................................33
PHẦN III.........................................................................................................................38
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẠNG LƯỚI ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN VÀ HỆ
THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT..................................................................................38
I. QUY HOẠCH ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN XÃ....................38
1. Định hướng tổ chức không gian vùng sản xuất:................................................38
2. Tổ chức mạng lưới điểm dân cư nông thôn:......................................................39
II. CÁC ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT...........................43

1. Đường giao thông nông thôn:.............................................................................45
2. Cấp điện:.............................................................................................................46
3. Cấp nước.............................................................................................................49
4. Thoát nước thải...................................................................................................50
PHẦN IV. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH TRUNG TÂM XÃ...................................51
I. QUAN ĐIỂM HÌNH THÀNH TRUNG TÂM XÃ................................................51
II. PHƯƠNG ÁN LỰA CHỌN VỊ TRÍ, QUY MÔ TÂM XÃ .................................51
III. ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG XÃ HỘI
TRUNG TÂM XÃ (PHƯƠNG ÁN CHỌN)..............................................................52
III. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRUNG TÂM XÃ..........................................55
III. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU TRUNG TÂM XÃ....................59
a.Quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng......................................................66
b.Quy định đối với công trình cấp năng lượng, chiếu sáng:..........................................67
c.Quy định về công trình cấp, thoát nước, vệ sinh môi trường:.....................................67
d.Quy định về công trình giao thông:.............................................................................67
f. Quy định đối với công trình thông tin:.......................................................................67
g. Quy định đối với công tác san nền:...........................................................................68
h.Quy định đối với kiến trúc công trình:........................................................................68
i.Quy định về quảng cáo:................................................................................................68
3. Cấp phép xây dựng.................................................................................................68
4. Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm.........................................................................69
PHẦN V..........................................................................................................................70
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ........................................................................................70
I. KẾT LUẬN..............................................................................................................70
II. KIẾN NGHỊ...........................................................................................................70

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

2


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

PHẦN MỞ ĐẦU
I. LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH
Nông nghiệp, nông dân, nông thôn có vị trí quan trọng trong sự nghiệp CNHHĐH đất nước. Các vấn đề về nông nghiệp, nông dân, nông thôn cần được giải quyết
đồng bộ, gắn với quá trình đẩy mạnh CNH-HĐH đất nước.
Trong mối quan hệ mật thiết giữa nông nghiệp, nông dân và nông thôn, nông
dân là chủ thể của quá trình phát triển, xây dựng nông thôn mới gắn với xây dựng các
cơ sở dịch vụ và phát triển đô thị theo quy hoạch định hướng chung. Phát triển toàn
diện, hiện đại hóa nông nghiệp. Trong đó có xây dựng nông thôn mới nhằm phát triển
toàn diện đời sống tinh thần, vật chất và văn hoá xã hội cho nông dân, thu hẹp khoảng
cách giữa thành thị và nông thôn.
Để triển khai quy hoạch phát triển nông thôn mới huyện Mê Linh đến 2020, xã
Thanh Lâm là một trong 16 xã được triển khai công tác quy hoạch nhằm mục tiêu
nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của dân cư nông thôn, hài hòa giữa các vùng, xây
dựng nền nông nghiệp toàn diện theo hướng hiện đại, bền vững, sản xuất hàng hoá lớn
có năng suất chất lượng hiệu quả, đồng thời xây dựng nông thôn mới có kết cấu hạ
tầng kinh tế xã hội từng bước hiện đại; cơ cấu kinh tế và các hình thức tổ chức sản
xuất hợp lý, gắn nông nghiệp với công nghiệp dịch vụ, gắn phát triển nông thôn với đô
thị theo quy hoạch, xã hội nông thôn ổn định, giàu bản sắc văn hoá dân tộc, môi
trường sinh thái được bảo vệ, nâng cao sức mạnh của hệ thống chính trị .
Nằm ở phía Bắc huyện Mê Linh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30Km về phía
Bắc, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 7Km về phía Tây với tổng diện tích 1256,03 ha,
Thanh Lâm là xã có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội:
- Có tuyến đường quốc lộ 23 và đường đường tỉnh lộ 35 chạy qua địa
phận xã đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại và mối liên hệ với
các vùng kinh tế khác. Ngoài ra trên địa bàn xã còn có các tuyến đường

lớn như: tuyến đường vành đai 3 kéo dài; tuyến đường vành đai 4; tuyến
đường trục Mê Linh; tuyến đường vận chuyển cảng Chu Phan – Thanh

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

3


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Lâm; tuyến đường vành đai 3.5 đã được quy hoạch chạy qua trong ranh
giới xã là động lực, là tiềm năng cho phát triển kinh tế xã hội của xã.
-

Ngoài ra, xã Thanh Lâm có điều kiện tự nhiên rất thuận lợi cho việc

xây dựng, phát triển kinh tế công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ và du
lịch như: Khu du lịch di tích lịch sử Đồi 79 Mùa Xuân, quần thể nghĩa
trang Thanh Tước, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đóng trên
địa bàn đã và đang đi vào sản xuất, thúc đẩy nền kinh tế từ nông nghiệp
sang nền kinh tế công nghiệp, dịch vụ.
- Có nhiều dự án đô thị và du lịch đã và đang trong quá trình triển khai,
có tác động lớn đến tốc độ đô thị hóa của xã.
Nằm trong hành lang xanh của quy hoạch chung Tp Hà Nội mở rộng, vùng cung
cấp nông sản, lao động, dịch vụ cho các đô thị lớn, đồng thời cũng chịu ảnh hưởng của
việc đô thị hoá ngày càng cao.
Trong những năm vừa qua, kinh tế xã Thanh Lâm đã có những chuyển biến tích
cực sang hướng sản xuất nông nghiệp hỗn hợp, TTCN và dịch vụ. Tuy nhiên sự phát

triển nhanh chóng đó đã và đang kéo theo nhiều bất cập trong công tác quản lý xây
dựng, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, giữ gìn bản sắc văn hóa…
Để có thể giải quyết các vấn đề đang tồn tại đồng thời tạo động lực để phát triển
kinh tế, xây dựng nên quê hương Thanh Lâm ngày một phát triển, khang trang hiện
đại, đáp ứng các chiến lược phát triển kinh tế - xã hội theo Chương trình Nông thôn
mới của Đảng và Nhà nước thì công tác lập Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã
Thanh Lâm là việc làm thực sự cần thiết và cấp bách.
II. MỤC TIÊU LẬP QUY HOẠCH
1. Mục tiêu tổng quát
- Cụ thể hóa “Chương trình xây dựng thí điểm mô hình nông thôn mới trong
thời kỳ đẩy mạnh CNH - HĐH” do Đảng và Nhà nước đề ra;
- Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Đại Thịnh huyện Mê Linh nhằm đạt
được các chỉ tiêu về nông thôn mới theo tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới, tạo cơ sở
phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn xã;
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

4


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

- Góp phần thực hiện thành công sự nghiệp CNH - HĐH đất nước.
2. Mục tiêu cụ thể
- Cụ thể hoá Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của huyện Mê Linh và
xã Thanh Lâm đến năm 2020;
- Cụ thể hoá Quy hoạch chung đô thị mới Mê Linh;
- Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Thanh Lâm huyện Mê Linh nhằm đạt
được các chỉ tiêu về nông thôn mới theo tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới, tạo cơ sở

phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn xã;
- Dự báo quy mô dân số toàn xã theo từng giai đoạn;
- Quy hoặc tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh
quan, tổ chức các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, điểm dân cư nông thôn
trên địa bàn xã phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành;
- Tạo dựng các khu vực dân cư với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng cơ sở
hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu ngày càng cao của người dân nông thôn, tạo điều kiện
thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, chuyển đổi nghề nghiệp, đẩy nhanh tốc độ đô thị
hoá và tạo bộ mặt mới cho khu vực nông thôn xã Thanh Lâm – huyện Mê Linh;
- Tạo dựng cơ sở pháp lý để UBND xã thực hiện việc quản lý xây dựng đất đai
các điểm dân cư nông thôn, phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế, văn hoá xã hội trên địa
bàn xã và huyện;
- Hướng dẫn người dân trong khu vực làng xóm có kế hoạch tổ chức đầu tư xây
dựng và phát triển khu dân cư một cách hoàn chỉnh, thống nhất về kiến trúc và hạ tầng,
vừa đảm bảo nhu cầu phát triển vừa bảo tồn, xây dựng nền văn hoá truyền thống và
phát triển bền vững;
- Làm cơ sở pháp lý cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
III. PHẠM VI QUY HOẠCH
1. Phạm vi nghiên cứu
Xã Thanh Lâm nằm ở phía Bắc của huyện Mê Linh, có vị trí địa lý:
- Phía Bắc:

giáp Thị xã Phúc Yên – tỉnh Vĩnh Phúc;

- Phía Nam và Tây Nam: giáp xã Đại Thịnh – huyện Mê Linh;
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

5

Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

- Phía Đông: giáp xã Kim Hoa và Quang Minh – huyện Mê Linh;
- Phía Tây:

giáp xã Tam Đồng và Tiến Thắng – huyện Mê Linh.

Diện tích lập Quy hoạch toàn xã là : 1256,03 ha
2. Thời gian lập quy hoạch
- Giai đoạn 1: 2010-2015
- Giai đoạn 2: 2015-2020
Tầm nhìn sau năm 2020
IV. CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH
1. Các văn bản pháp lý
- Quy hoạch nông thôn mới xã Thanh Lâm được phân kỳ theo 2 giai đoạn. Giai
đoạn 1 từ năm 2011 đến 2015 và giai đoạn 2 từ năm 2015 đến 2020
- Không gian thực hiện lập quy hoạch bao gồm ranh giới toàn xã Thanh Lâm,
có nghiên cứu đến các khu vực lân cận.
1.4. Căn cứ lập quy hoạch:
- Căn cứ pháp lệnh Thủ đô;
- Căn cứ luật Đất đai 2003;
- Căn cứ Luật Xây dựng 2003;
- Nghị quyết số 26-NQ/TW, ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ương
khóa X về nông nghiệp, nông dân, nông thôn;
- Nghị quyết số 24/2008/NQ-CP ngày 28/10/2008 của Chính phủ ban hành
Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ 7 của
Ban Chấp hành Trung ương (khóa X) về nông nghiệp, nông dân, nông thôn;
- Thông báo số 2183/BNN-KTHT, ngày 24/7/2009 của Bộ Nông nghiệp và Phát

triển nông thôn về việc thực hiện chủ trương xây dựng nông thôn mới;
- Bộ Tiêu chí Quốc gia về Nông thôn mới (ban hành kèm theo Quyết định số
491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ);
- Nghị định 37/2010/ NĐ-CP về việc Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch đô thị;
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

6


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

- Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/08/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định
việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới;
- Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng về Ban hành
Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn;
- Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng về Ban hành
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn;
- Công văn số 1416/BNN-KTHT, ngày 27/5/2009 của Bộ Nông nghiệp và Phát
triển Nông thôn về việc hướng dẫn lập Đề án thí điểm xây dựng nông thôn mới cấp xã;
- Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ huyện Mê Linh lần 9;
- Quyết định số 208/2001/QĐ-TTg ngày 13/12/2004 của Thủ tướng Chính phủ
về việc Phê duyệt định hướng quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Mê Linh, tỉnh
Vĩnh Phúc;
- Quyết định số 24/2005/QĐ-UBND ngày 23/8/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc
về việc Phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Mê Linh giai
đoạn 2006-2010 và định hướng đến năm 2020;
- Quyết định số 34/2006/QĐ-UBND ngày 15/5/2006 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc

về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Mê Linh, huyện Mê
Linh, tỉnh Vĩnh Phúc;
- Căn cứ Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Mê Linh đến năm
2020, tầm nhìn đến năm 2030;
- Căn cứ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu
(2011 – 2015) huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội;
- Căn cứ Quy hoạch tổng thể phát triển thủy lợi huyện Mê Linh giai đoạn 2010 –
2020 và định hướng đến năm 2030;
- Căn cứ Đề án phát triển giao thông huyện Mê Linh giai đoạn 2010 – 2020;
- Căn cứ báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội năm 2010 và
phương hướng, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2011 của UBND xã Thanh
Lâm;
- Căn cứ các văn bản tài liệu về dân số đất đai xã Thanh Lâm
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

7


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

- Các tiêu chuẩn quy phạm có liên quan.
2. Các nguồn tài liệu, số liệu
- Căn cứ các kết quả điều tra, khảo sát các số liệu, tài liệu về khí tượng thuỷ văn,
địa chất công trình, hiện trạng đất đai, dân cư, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bản đồ
địa chính toàn xã cơ sở tỷ lệ 1/5000, bản đồ địa hình tỷ lệ 1/1000.
- Các tài liệu, văn bản địa phương cung cấp;
- Các tài liệu, số liệu khảo sát và các số liệu khác phục vụ lập quy hoạch;
3. Các cơ sở bản đồ

- Các đồ án Quy hoạch đã và đang thực hiện trong địa bàn xã Đại Thịnh ;
- Bản đồ địa chính cơ sở tỷ lệ 1/5.000, bản đồ địa hình 1/1.000 ;

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

8


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

PHẦN I
THỰC TRẠNG NÔNG THÔN XÃ THANH LÂM
I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
1. Địa hình
Xã Thanh Lâm thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, có địa hình tự nhiên tương
đối bằng phẳng, thuộc tiểu vùng đồng bằng của huyện Mê Linh với địa hình nhấp
nhô, lượn sóng, do phù sa cũ của hệ thống sông Hồng, sông Cà Lồ bồi đắp. Xã Thanh
Lâm được hình thành trên nền phù sa cổ, nguồn gốc đất bạc màu do đó chỉ thích hợp
với trồng màu, hoặc phát triển công nghiệp và xây dựng. Địa hình dốc dần từ Đông
Bắc xuống Tây Nam.

Địa hình đồng bằng
2. Khí hậu
Xã Thanh Lâm nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, với đặc trưng nóng
ẩm, mưa nhiều vào mùa hè và hanh khô vào mùa đôn, trong đó có hai mùa rõ rệt:
- Mùa nóng từ tháng 4 đến tháng 11, mưa nhiều, nhiệt độ trung binhg 27-290C
- Mùa lạnh từ tháng 12 đến thang3, ít mưa, nhiệt độ trung bình 16-170C.
3. Thuỷ văn

Xã Thanh Lâm có kênh Thạch phú và Sông Cà lồ chảy qua tạo điều kiện tốt cho
việc lấy nước phục vụ sản xuất, tưới tiêu và góp phần tạo nên cảnh quan đẹp cho xã.

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

9


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Sông Cà Lồ
4. Địa chất công trình
- Nhìn chung xã Thanh Lâm có nền địa hình, địa chất thuỷ văn địa chất công
trình tương đối tốt. Nền đất khu vực tương đối ổn định. Các công trình xây dựng ở
mức đơn giản, chịu tải tương đối theo thời gian.
5. Đánh giá chung
- Xã Thanh Lâm có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc sinh hoạt và sản xuất
nông nghiệp, tiêu thoát nước hoặc phát triển sản xuất công nghiệp và xây dựng.
II. HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI
1. Các chỉ tiêu kinh tế xã hội chính
- Thanh Lâm là một xã nông nghiệp kết hợp dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp.
Cơ cấu kinh tế như sau:
+ Nông nghiệp 50%;
+ Tiểu thủ công nghiệp, xây dựng cơ bản 50%;
- Bình quân sản lượng lương thực quy ra thóc cả năm là 8227 tấn, đạt 116% kế
hoạch, tăng 412 tấn so với năm 2009. Bình quân lương thực đầu người đạt
520kg/người/ năm.
- Chăn nuôi đạt 21 tỷ đồng, tăng 1 tỷ so với năm 2009.

- Tổng thu nhập bình quân năm 2010 đạt 6.8 triệu đồng/người/ năm.
- Y tế: Hoạt động của trạm y tế xã được duy trì tốt, các chương trình y tế quốc
gia được thực hiện nghiêm túc, trình độ chuyên môn đội ngũ cán bộ y tế ngày càng
được nâng cao.
- Giáo dục: Số lượng trường học, bán kính phục vụ đã đáp ứng được nhu cầu
người dân, xã đang có kế hoạch cải tạo và xây mới thêm các phòng học và các khu
chức năng như phòng nghỉ giáo viên và nhà công vụ.
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
10
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

2. Kinh tế
Tổng giá trị sản xuất: 106.000.000.000đ.
Thu từ trồng trọt : 22.500.000.000đ.
Thu chăn nuôi: 21.000.000.000đ.
Thu kinh doanh – dịch vụ phát triển nghề phụ : 31.900.000.000đ, so CK tăng
3,2%
- Hiện trạng sử dụng đất đai cho sản xuất:
+ Đất nông nghiệp: 50%
+ Đất phi nông nghiệp: 50%
3. Văn hóa xã hội
- Dân số toàn xã: 15.774 người, 3570 hộ, trung bình 4.4 người/ hộ
+ Thành phần dân tộc: Kinh
+ Mật độ dân số tập trung chính ở 9 thôn và 1 khu.
Bảng thống kê hiện trạng dân cư xã Thanh Lâm
STT

Tên thôn

Số
hộ

Số
người

1
2

Thôn Mỹ Lộc
Thôn Đức Hậu
Thôn Ngự
Tiền
Thôn Yên
Vinh
Thôn Phú Nhi
Thôn Lâm Hộ
Thôn Đồng
Vỡ
Thôn Thanh
Vân
Thôn Phú Hữu
Khu đường 23
Tổng

205
174

3
4
5
6
7
8
9
10
11

Số
người
có việc
làm
480,00
430,00

Chiếm
tỷ lệ %

490
470

Tỷ lệ %
so với
dân số
62,34
55,95

13,6

1282

59,63

980,00

76,44

2469
914
2317

15,7
5,8
14,7

1336
563
1510

54,11
61,60
65,17

1336,00
378,00
1200,00

100,00
67,14
79,47

212

847

5,4

550

64,94

175,00

31,82

620
446
163
3570

2891
1553
1007
15774

18,3
9,8

6,4
100,0

1736
1160
478
9575

60,05
74,69
47,47
60,70

1200,00
600,00
300,00
7079,00

69,12
51,72
62,76
73,93

Số lao
động

786
840

Tỷ lê %

so với
dân số xã
5,0
5,3

425

2150

554
248
523

97,96
91,49

- Lao động: tổng số người đến tuổi lao động trên toàn xã là 9575 người chiếm
60,70% dân số toàn xã. Tổng số người có việc làm 7079 người, chiếm 73,93 % lao
động toàn xã.
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

11


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

4. Văn hóa xã hội:
- Toàn xã đã có 9/9 thôn đạt danh hiệu “Làng văn hoá” theo quy định của bộ

văn hoá thể thao và du lịch.
- Nếp sống văn hoá: Số hộ gia đình văn hoá đạt 70% tổng số hộ.
- Tỷ lệ người tham gia thể dục thể thao đạt 22,1%
- Toàn xã tích cực tham gia các phong trào văn hoá, văn nghệ. Các đội văn
nghệ của xã, của các khu, của các cơ quan đoàn thể, trường học hoạt động sôi nổi với
chất lượng tốt.
- Các phong trào xã hội khác như đoàn thanh niên, hội phụ nữ, hội cựu chiến
binh, hội người cao tuổi, câu lạc bộ... cũng hoạt động thường xuyên và sôi nổi.
- Các công việc đám cưới, đám tang thực hiện nếp sống văn hoá mới đạt 80%
- Tỷ lệ người dân được phổ biến pháp luật là 75%
- Tỷ lệ người dân được phổ biến về khoa học kỹ thuật đạt 80%
5. Nhận xét đánh giá hiện trạng kinh tế xã hội
- Thanh Lâm là 1 xã có nền kinh tế phát triển trung bình trong huyện Mê Linh.
Sản xuất chính là nông nghiệp, hiện đang có xu hướng chuyển đổi kinh tế cho các
vùng trồng lúa cho năng suất thấp.
- Công tác giáo dục trong năm qua đã đạt được những kết quả đáng phấn khởi,
các cấp, các ngành, gia đình và xã hội thực sự quan tâm tạo điều kiện cả về vật chất và
tinh thần đối với sự nghiệp giáo dục của địa phương.
- Công tác thông tin tuyên truyền liên quan đến lĩnh vực vệ sinh môi trường,
KHHGĐ ở cơ sở còn nhiều hạn chế.
III. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
- Xã đã thực hiện quy hoạch sủ dựng đất đến năm 2010. Đã khoanh lô, dồn bờ,
đổi thửa, cơ bản trên địa bàn xã đã hình thành phân vùng sản xuất nông nghiệp hàng
hoá, tiểu thủ công nghiệp. Nhưng về quy hoạch chưa đáp ứng được tiêu chí nông thôn
mới.
- Đất đai xã Thanh Lâm được phân bố tập trung, các công trình công cộng,
hành chính, thể thao có cự ly phục vụ tương đối gần với khu dân cư.
Bảng tổng hợp sử dụng đất trên toàn xã
HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD

C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

12


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội
XÃ THANH LÂM - HUYỆN MÊ LINH -TP HÀ NỘI

STT

Chỉ tiêu

Mã

(1)

(2)

(3)

Tổng diện tích đất tự nhiên
1
1.1
1.2
1.3

Đất nông nghiệp
Đất lúa nước
Đất trồng lúa nương

Đất trồng cây hàng năm còn lại
Đất trồng màu

NNP
DLN
LUN
HNK
BKH-01

Đơn vị tính (ha)
Diện
Cơ cấu
tích (ha)
(%)
(4)
(5)
1256.03
100.00
0
621.990
49.52
600.190
2.210

47.78
0.18
0.75

1.4

Đất trồng cây lâu năm

CLN

2.210
9.390

1.5

Đất rừng phòng hộ

RPH

-

-

1.6

Đất rừng đặc dụng

RDD

-

-

1.7

Đất rừng sản xuất

RSX

3.110

0.25

1.8

Đất nuôi trồng thủy sản

NTS

9.310

0.74

1.9

Đất làm muối

LMU

-

-

1.10

Đất nông nghiệp khác

NKH

0.890

0.07

PNN

367.690

49.66

CTS

17.994

1.43

2.1.1

Đất phi nông nghiệp
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự
nghiệp
UBND xã

UBND

2.1.2

Trạm y tế

DYT

0.644
0.240

2.1.3

Nhà văn hóa

DVH

1.670

2.1.4

Chuyền dẫn năng lượng

DNN

0.070

2.1.5

Đất sân vận động

DTT

7.470

2.1.6

Đất trường học

TH

7.900

0.63

2.2

Đất quốc phòng

CQP

-

-

2.3

Đất an ninh

CAN

4.260

0.34

2.4

Đất khu công nghiệp

SKK

11.020

0.88

2.5

Đất cơ sở sản xuất kinh doanh

SKC

106.010

8.44

2.6

Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ

SKX

-

-

2.7

Đất cho hoạt động khoáng sản

SKS

-

-

2.8

Đất di tích danh thắng

DDT

-

-

2.9

Đất xử lý, chôn lấp chất thải

DRA

-

-

2
2.1

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

13


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội
2.10

Đất tôn giáo, tín ngưỡng

TTN

1.922

0.15

2.11

Đất nghĩa trang nghĩa địa

NTD

27.440

2.18

2.12

Đất có mặt nước chuyên dùng

SMN

22.640

1.80

2.13

Đất sông, suối

SON

30.420

2.42

2.14
2.14.
1
2.14.
2
2.15

Đất phát triển hạ tầng

DHT

138.084

10.99

Đất giao thông

DGT

80.580

Đất thủy lợi

DTL

57.504

Đất phi nông nghiệp khác

PNK

-

-

3

Đất chưa sử dụng

DCS

10.250

0.82

4

Đất khu du lịch

DDL

-

-

5

Đất khu dân cư nông thôn

DNT

256.1

20.39

- Nhận xét: Diện tích đất thổ cư còn chật hẹp, thiếu các công trình văn hóa, chợ,
bãi đỗ xe…. Diện tích đất nông nghiệp lớn tuy nhiên chưa đem lại năng xuất cao.
IV. HIỆN TRẠNG CƠ SỞ HẠ TẦNG

1. Hiện trạng hạ tầng xã hội, dân cư và nhà ở
- Hiện tại các công hành chính, y tế, văn hoá, giáo dục được bố trí tập trung nên
thuận tiện trong sử dụng tuy nhiên chất lượng các công trình còn thấp, chưa đáp ứng
đủ nhu cầu của người dân, chưa tạo được không gian đặc trưng cho khu trung tâm xã.
a. Trụ sở UBND – HĐND:
- Nằm trong địa bàn thôn Phú Hữu, cạnh đường trục xã. Đây là vị trí tuận tiện
cho việc đi lại của các thôn. Trụ sở xây dựng gồm 1 khối nhà 2 tầng, 1 nhà hội trường
và 1 dãy nhà cấp 4 trong tổng diện tích 6440m2.
- So với tiêu chí: Đạt chỉ tiêu.
b.Trường học mầm non:
- Hiện tại xã Thanh Lâm có 8 điểm trường mầm non nhưng tất cả các điểm
trường đều không đạt tiêu chí, phần lớn sử dụng cơ sở vật chất của hội trường thôn,
diện tích nhỏ, cơ sở vật chất trang thiết bị xuống cấp. Cụ thể:
Điểm trường thôn Thanh Vân sử dụng nhà hội trường trong khuôn viên Đình
làng, nhà cấp 4 đã xuống cấp.
Điểm trường mầm non thôn Yên Vinh, điểm trường mầm non thôn Đồng Vỡ
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

14


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Điểm trường thôn Phú Hữu nằm cạnh Hợp tác xã Phú Hữu. Diện tích khoảng
300 m2, nhà cấp 4.
Điểm trường thôn Lâm Hộ nằm cạnh đình làng, sử dụng nhà hội trường thôn.
Điểm trường mầm non thôn Đức Hậu: sử dụng nhà văn hóa thôn, diện tích
khoảng 200m2

Trường mầm non bán công : nằm đối diện UBND (cũ) nay là trụ sở cảnh sát cơ
động, diện tích khoảng 1050m2. Cơ sở vật chất, trang thiết bị tương đối đầy đủ tuy
nhiên quy mô quá nhỏ, không đáp ứng được số lượng học sinh của khu.
Ngoài ra trên địa bàn xã còn có điểm trường mầm non thôn Mỹ Lộc hiện đang
xây dựng mới trên diện tích đất khoảng 2000m2, hiện chưa đi vào hoạt động; trường
mầm non thôn Phú Nhi đã có dự án xây dựng tại khu đấu giá.
Tóm lại: Hệ thống trường mầm non của xã chưa đạt theo tiêu chí nông
thôn mới.

Điểm trường thôn Thanh Vân

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

15


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Trường mầm non bán công
c.Trường tiểu học
Hiện tại toàn xã Thanh Lâm có 2 trường tiểu học:
+ Trường Tiều học Thanh Lâm A: Nằm tại phía Bắc thôn Ngự tiền với diện tích
đất là 5600m2, đã xây dựng 2 dãy nhà 2 tầng kiên cố với 22 phòng học và 2 dãy nhà
cấp 4.
+ Trường Tiểu học Thanh Lâm B: Nằm tại vị trí thôn Phú Nhi với diện tích đất
là 6216m2. Đã xây dựng 2 dãy nhà 2 tầng kiên cố và 2 dãy nhà cấp 4. Tổng số phòng
học là 24 phòng. Cơ sở vật chất khá đầy đủ, trường đạt chuẩn quốc gia.

Trường tiểu học Thanh Lâm A

Trường tiểu học Thanh Lâm B
d. Trường trung học cơ sở:
+ Hiện tại trên địa bàn xã Thanh Lâm có 3 trường trung học cớ sở đó là Trường
THCS Thanh Lâm A; Trường THCS Thanh Lâm B.
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

16


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

+ Trường THCS Thanh Lâm A: Vị trí nằm tại khu vực trung tâm xã với diện
tích đất là 5580m2. Đã xây dựng kiên cố 2 dãy nhà lớp học 2 tầng với 16 phòng học và
2 dãy nhà cấp 4. Cơ sở vật chất tương đối đầy đủ.
+ Trường THCS Thanh Lâm B: Được xây mới tại khu vực phía Đông thôn Lâm
Hộ, trên khuôn viên đất rộng 5650m2 gồm 2 dãy nhà 2 tầng và 1 dãy nhà 1 tầng.
Như vậy tổng diện tích đất xây dựng của 2 trường THCS là 11.230m2.
+ Trường THCS Trương Vương: nằm địa bàn thôn Ngự Tiền diện tích khoảng
5500m2 gồm 1 dãy nhà 3 tầng, 1 nhà 2 tầng và 1 khối nhà cấp 4

Trường THCS Thanh Lâm A

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

17


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Trường THCS Thanh Lâm B
e.Trường Phổ thông trung học:
Hiện tại Xã Thanh Lâm chưa có trường PTTH. Song theo dự báo với quy mô
dân số đến năm 2020 là 18.800 người, Theo quy chuẩn xây dựng nông thôn thì xã
Thanh Lâm phải quy hoạch trường PTTH
f. Trạm y tế:
+ Hiện tại xã Thanh Lâm có 1 trạm y tế, diện tích 2091m2 nằm ở khu vực trung
tâm xã, bên cạch trường THCS Thanh Lâm A. Công trình xây dựng gồm có 01 nhà 2
tầng và 01 nhà 1 tầng.
- So sánh với tiêu chí:
Về diện tích đã đạt theo chỉ tiêu xã nông thôn mới. Tuy nhiên cơ sở vật chất, trang
thiết bị chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế, chưa có vườn thuốc nam.
g. Chợ :
+ Hiện tại trên địa bàn xã Thanh Lâm chưa có chợ để người dân mua bán, trao
đổi hang hóa. Phần lớn các thôn tự họp chợ tại các vị trí bãi trống hoặc đường giao
thông gây ách tắc giao thông và mất mỹ quan làng xóm.
- So sánh với tiêu chí: Chưa đạt
h. Trung tâm văn hóa thể thao
Hiện tại trên địa bàn xã Thanh Lâm có 9 sân vận động của 9 thôn nhưng chưa
có nhà văn hóa trung tâm xã, chưa có sân vận động của xã, chưa có nhà thi đấu thể
thao, câu lạc bộ. Đài truyền thanh của xã đang sử dụng kết hợp với các cơ quan khác.
- So với tiêu chí: Chưa đạt
i. Bưu điện
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội

Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

18


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Hiện tại trên địa bàn có điểm bưu điện và bưu chính viễn thông, tuy nhiên qui
mô diện tích nhỏ cơ sở vật chất chưa được chú trọng đầu tư
- So với tiêu chí: Chưa đạt
j. Hợp tác xã:
Hiện tại trên địa bàn xã mới có hợp tác xã của thôn, chưa có các hợp tác xã điện
năng, thủy nông, thú y, bảo vệ thực vật của toàn xã.
k. Nghĩa Trang:
* Nghĩa trang liệt sỹ, đài tưởng niệm:
- Hiện tại trên địa bàn xã Thanh Lâm, ngoài Nghĩa trang Thanh Tước (Nghĩa
trang thành phố) còn có nghĩa trang liệt sĩ của xã nằm ở khu vực thôn Phú Nhi tại vị trí
mặt đường tỉnh lộ 35, diện tích 1767 m2. Đã được xây dựng đài tưởng niệm, bia tưởng
niệm và các phần mộ liệt sĩ được quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên do vị trí cách khá xa
khu trung tâm nên ít được chăm nom, quét ron. Mặt khác cao độ xây dựng nghĩa trang
khá thấp, khi các khu vực lân cận tôn cao nền xây dựng sẽ gây úng ngập cho nghĩa
trang.

Nghĩa trang liệt sỹ
+ Nghĩa trang nhân dân:
Hiện tại trên địa bàn xã có 6 nghĩa trang khá tập trung của các thôn và một số nghĩa
trang nhỏ lẻ nằm rải rác trên địa bàn toàn xã với tổng diện tích là 6,86 ha. Trong đó chỉ
có nghĩa trang thôn Thanh Vân, nghĩa trang thôn Đồng Vỡ và nghĩa trang khu đường
23 là nằm khá xa khu dân cư. Còn lại tất cả các nghĩa trang khác đều không đảm bảo
khoảng cách tối thiểu (>100m với nghĩa trang cát tang; >500m đối với nghĩa trang

hung táng)
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

19


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Nghĩa trang thôn Yên Vinh
Tóm lại hệ thống nghĩa trang, nghĩa địa phân tán, không tập trung và không đảm
bảo khoảng cách ly tới khu dân cư.
- So sánh với tiêu chí: Không đạt.
l. Nhà văn hóa cấp thôn:
Trên địa bàn xã Thanh Lâm có tất cả 9 thôn có hương ước và một khu dân cư
nằm dọc đường Quốc lộ 23. Nhưng hiện tại xã mới có 1 thôn có nhà văn hóa và 2 thôn
có hội trường thôn. Tuy nhiên tất cả các nhà văn hóa và hội trường đều thiếu diện tích
đất và diện tích xây dựng, cơ sở vật chất thiếu thốn và xuống cấp.
Tóm lại: 3/9 thôn đã có nhà văn hoá nhưng chưa phù hợp về quy mô cũng như chất
lượng phục vụ. Cần phải có quy hoạch cải tạo nâng cấp hoặc xây mới để đáp ứng nhu
cầu sinh hoạt văn hoá và học tập cộng đồng của thôn. Cụ thể mỗi thôn xây 1 hội
trường thôn có diện tích tối thiểu ≥ 100m2, mở rộng diện tích khuôn viên nhà văn hoá
của thôn Lâm Hộ.

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

20

Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Nhà văn hóa thôn Lâm Hộ
m. Công trình Tôn giáo
- Trên địa bàn xã hiện tại có 7 đình làng, là nét văn hóa và đời sống tinh thần của
người dân trong xã.

n. Dân cư và nhà ở
- Hiện trạng phân bố dân cư:
Dân cư sống tập trung ở 9 thôn và 1 khu dân cư bám theo trục đường 23.
- Hiện trạng nhà ở: chủ yếu là nhà kiên cố, bán kiên cố, nhà thường có sân sản
xuất.
+ Nhà ở thuần nông:
. Diện tích lô đất: 200-400m2.
. Mật độ XD: Từ 30 đến 50%.
. Tỷ lệ các loại nhà: Kiên cố: 10%, bán kiên cố: 90%.
. Công trình XD:
Nhà chính quay ra mặt đường, có diện tích 50-70m2. Nhà phụ vuông góc
với nhà chính.
Sân trước nhà chính rộng 40-50m2. Trước sân và sau nhà chính là vườn
rau, cây ăn quả diện tích: 100-200m2.
Xung quanh là hàng rào đặc, cổng bếp và công trình phụ xa nhà chính vệ
sinh chưa có hệ thống tự hoại đồng bộ (chưa có hệ thống tự hoại 40%).
Công trình chính và công trình phụ chưa liên hoàn.
+ Nhà ở hộ chăn nuôi:
. Diện tích lô đất: 300-500m2.
. Mật độ xây dựng 40-60%.
. Tỷ lệ các loại nhà: Kiên cố: 60%, bán kiên cố: 40%.

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

21


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

. Công trình xây dựng: Nhà chính quay ra mặt đường. Nhà phụ vuông
góc với nhà chính. Nhà chính có diện tích 50-70m2.
Sân trước nhà chính rộng 40-50m2, trước sân và sau nhà chính là vườn
rau, cây ăn quả.
+ Nhà ở dịch vụ thương mại:
. Diện tích lô đất: 150-200m2 .
. Mật độ XD: Hộ kinh doanh có hai loại:
. Nhà bán hàng xây cạnh nhà ở liền kề mặt đường - mật độ xây dựng: 3060%
. Nhà có chiều rộng mặt đường 5-7m nhà ở gắn với gian kinh doanh nằm
trên trục đường chính của xã - mật độ xây dựng: 50-80%.
. Tỷ lệ các loại nhà: Kiên cố: 80%, bán kiên cố: 20%.
+ Nhà ở sản xuất TTCN
. Diện tích lô đất: 300-500m2 .
. Mật độ xây dựng 40-60%.
. Tỷ lệ các loại nhà: Kiên cố: 90%, bán kiên cố: 10%.
. Công trình xây dựng:
Nhà xưởng xây bên cạnh nhà chính diện tích 60m2.
Nhà chính quay ra mặt đường, nhà phụ vuông góc với nhà chính nhà
chính có diện tích 50-70m2.
Sân trước nhà chính rộng 40-50m2 xung quanh là hàng rào đặc, cổng
bếp và công trình phụ xa nhà chính vệ sinh chưa có hệ thống tự hoại đồng bộ (chưa có

vệ sinh tự hoại 40%) công trình chính và công trình phụ chưa liên hoàn.
2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và môi trường.
a. Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật:
- Hiện trạng nền xây dựng:
+ Khu vực nền làng xóm và các cụm dân cư, các công trình đã xây dựng
có cao độ trung bình từ 8.5 - 10 m.
+ Khu vực đất canh tác: vùng trồng màu, trồng lúa nền bằng phẳng, cao
độ biến thiên trong khoảng 6.0-10 m.
- Hiện trạng thoát nước mưa:
Hướng dốc nền chủ yếu theo hướng Tây Nam xuống Đông Bắc. Hệ thống nước mưa dồn
về hệ thống sông ao hồ rồi dồn về hệ thống sông Cà Lồ chảy qua xã.
- Đánh giá hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật:
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

22


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Căn cứ vào các tài liệu, số liệu và quá trình điều tra thực địa, quá trình làm việc
với các ban ngành tại xã Thanh Lâm. Sơ bộ đánh giá hiện trạng của xã như sau:
+ Nền xây dựng : Địa bàn xã nằm trên nền địa hình tương đối thuận lợi để
phát triển nông nghiệp và xây dựng. Địa hình thuận lợi để thoát nước tự chảy, khi xây
dựng có nhiều quỹ đất để chuyển đổi.
+ Khí hậu, địa chất công trình và địa chất thủy văn : khí hậu hài hòa, ít gió
bão, sạt lở,... Xã có hệ thống kênh tưới, tiêu thủy lợi đủ điều kiện phục vụ nông
nghiệp. Có nguồn nước ngầm phong phú, phục vụ các nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
+ Hệ thống rãnh thoát nước hở ở các thôn còn ít và thường xuyên bị lắng

cặn bởi chất thải chăn nuôi thải ra làm ứ đọng rãnh thoát, lại cộng thêm độ dốc rãnh là
nhỏ do đó thoát nước trong thôn rất chậm gây ứ đọng và ô nhiễm môi trường.
b. Hiện trạng giao thông:
Trên địa bàn xã có tuyến đường quốc lộ 23 chạy qua phía Tây với tổng chiều
dài khoảng 2Km. Ngoài ra còn có tuyến đường tỉnh lộ 35 chạy qua với chiều dài
khoảng 2,3Km đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại và tạo mối liên hệ với
các địa phương khác trong vùng.
+Tuyến đường liên xã: Hiện tại xã có tuyến đường liên xã nối từ quốc lộ 23 với
đường tỉnh lộ 35 đi qua vị trí trung tâm xã với chiều dài khoảng 3500m, kết cấu bê
tông, lòng đường rộng 7,5m.

Đường liên xã
+ Tuyến đường liên thôn: Hiện tại xã có 7 tuyến đường liên thôn với tổng chiều dài
là 11,3Km. Phần lớn các tuyến đường đã được cứng hóa tuy nhiên nhiều đoạn trải cấp
phối đã bị xuống cấp và lầy lội vào mùa mưa.
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

23


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Đường liên thôn
+ Đường ngõ xóm: Toàn xã có khoảng 70% các tuyến ngõ xóm được cứng hóa
song nhiều đoạn đã bị hư hỏng và không đảm bảo chiều rộng.

Đường ngõ xóm
+ Giao thông nội đồng:

Hầu hết các tuyến giao thông nội đồng đều là đường đất, gây khó khăn cho việc đi
lại, sản xuất của người dân.

Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

24


Thuyết minh QH xây dựng nông thôn mới Xã Thanh Lâm - Huyện Mê Linh - Hà Nội

Đường nội đồng
c. Hiện trạng cấp nước
Trên địa bàn xã đã có nhà máy nước thuộc địa phận thôn Yên Vinh nhưng công
suất và nguồn nước không đủ đáp ứng yêu cầu, không phủ kín được cấp nước cho toàn
xã.
d. Hiện trạng cấp điện
Trên địa bàn xã hiện có tuyến đường dây cao áp 110KV chạy qua dọc theo
hướng Tây Bắc – Đông Nam với tổng chiều dài khoảng 7Km.
Điện trung áp: Toàn xã có 2 đường dây trung áp chính chạy qua, với 12 trạm
biến áp và tổng dung lượng điện khoảng 3620KVA.
+ Tổng chiều dài đường dây trung áp là 9,2Km
+ Tổng chiều dài đường dây hạ áp là 29,5Km.

Trạm biến áp thôn Phú Nhi
e. Công trình thủy lợi
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế đầu tư và xây dựng ACUD
C14 – TT9 khu đô thị Văn Quán – Yên Phúc – Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Tel: 04.33547294/ Fax: 04.33547556

25