Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai giai đoạn 20102015 trên địa bàn Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, TP.Hà Nội

LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành được đồ án này , em xin chân thành cảm ơn các thầy, cô
giáo trong Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nói chung, các
thầy, cô giáo trong khoa Quản lý đất đai nói riêng đã tận tình dạy dỗ, chỉ bảo
em trong thời gian học tập tại trường , đặc biệt là cô giáo Bùi Nguyễn Thu Hà đã
trực tiếp hướng dẫn và chỉ bảo cho em trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Em cũng xin chân thành cảm ơn phòng địa chính Phường Yên Nghĩa,
Quận Hà Đông đã nhiệt tình giúp đỡ, bảo ban, tạo điều kiện thuận lợi cho em
hoàn thành bản báo cáo thực tập này. Lời cuối cùng e xin được chúc các thầy
cô giáo trường đại học Tài nguyên và Môi trường, các chú, các bác tại
Phường Yên Nghĩa mạnh khỏe, hạnh phúc và đạt được nhiều thành đạt trong
công tác cũng như cuộc sống.
Em xin trân trọng cảm ơn!
Hà Nội , ngày 15 tháng 03 năm 2017
Sinh viên

PHẠM THỊ HẰNG


DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

Từ, cụm từ viết tắt
UBND
GCNQSDĐ
GCN
NĐ – CP
CP
TT – BTNMT
QĐ – BTNMT
QĐ – UB
CV – CP

ĐKTK
SDĐ
TN&MT
QH SDĐ

Chú giải
Uỷ ban nhân dân
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận
Nghị định - Chính phủ
Chính phủ
Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường
Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường
Quyết định Uỷ ban
Công văn chính phủ
Đăng ký thống kê
Sử dụng đất
Tài nguyên và môi trường
Quy hoạch sử dụng đất


MỤC LỤC


DANH MỤC BẢNG


1

1


KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
1. Kết luận:
-Phường Yên Nghĩa có tổng diện tích đât tự nhiên là 766,65 ha, trong đó:
đất nông nghiệp có 334,48 ha; đất phi nông nghiệp có 378,78 ha; đất chưa sử
dụng có 53,39 ha.
-Qua thời gian học tập, tìm hiểu và nghiên cứu tình hình thực hiện công
tác Quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn phường cho thấy15 nội dung
quản lý Nhà nước về đất đai có:
*Ưu điểm:
+Công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thị trấn trong những năm
gần đây đã từng bước đi vào nề nếp.
+ Đất đai đã được quản lý chặt chẽ hơn, sử dụng về cơ bản đã theo quy
hoạch pháp luật.
+Việc quản lý tài chính về đất đai được quản lý một cách hợp lý và
nghiêm túc.
+Công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người
sử dụng đất khá đầy đủ, kịp thời, tình trạng lấn chiếm đất công, sử dụng sai
mục đích đã được ngăn chặn.
*Hạn chế:
+Tình trạng người dân lấn chiếm đất đai để mở rộng đất vườn, vi phạm
hành lang an toàn giao thông(đường, đê...)
+Tình trạng khiếu nại, tranh chấp đất đai vẫn còn xảy ra tương đối nhiều.
+Về địa giới hành chính chưa được xác định và hoạch định mốc giới rõ
ràng.
+Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính,
cấp GCN QSDĐ vẫn còn tồn tại ở một số bất cập như: Chủ sử dụng đất không
giữ giấy tờ gốc về nhà ở, đất ở...

2


`-Tình hình biến động xuất phát từ thực tế sử dụng đất; nghiên cứu sử
dụng nhiều nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ của các ngành các cấp về tình hình
sử dụng đất và đánh giá tài nguyên đất đai. Số liệu hiện trạng sử dụng đất là
số liệu pháp lý đầy đủ và mới nhất từ kiểm kê, thống kê đất đai của phường.
Hiện nay diện tích tự nhiên tăng 105,09 ha so với năm 2010,trong đó:
+Đất nông nghiệp tăng 13,94 ha do nông dân chú trọng vào trồng rau
sạch
+Đất phi nông nghiệp tăng 43,11 ha do mở rộng diện tích đất SXKD
+Đất chưa sử dụng tăng 48,04 ha do có nhà máy BITI’S chưa được thực
hiện và dự án đô thị Lê Trọng Tấn,khu đô thị Đô Nghĩa chưa được xây dựng
Nói chung về cơ bản đất đai đã được khai thác có hiệu quả. Căn cứ vào
điều kiện cụ thể và xuất phát từ bối cảnh chung của Phường Yên Nghĩa : Từ
nay đến năm 2020 sẽ phấn đấu tận dụng triệt để quỹ đất chưa sử dụng để bố
trí cho nhu cầu xây dựng nhà ở, làm các công trình nhằm hạn chế việc mục
đích sử dụng đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp sang các mục đích
chuyên dùng
-Một số giải pháp nêu ra dựa trên tình hình thực tiễn của địa phương,
được đề xuất trên cơ sở phát huy những điểm tích cực và hạn chế những vấn
đề còn tồn tại trong công tác quản lý, sử dụng đất đai. Thực hiện những giải
pháp này sẽ giúp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn
Phường Yên Nghĩa được đồng bộ, chặt chẽ và hiệu quả hơn.
2. Kiến nghị:
Với những bất cập và vấn đề còn vướng mắc trong công tác quản lý đất
đai của cán bộ Phường Yên Nghĩa tôi có một số đề nghị sau:
+Phường Yên Nghĩa cần tuyên truyền phổ biến sâu rộng Luật đất đai và
các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước để nhân dân kịp thời nắm bắt

thực hiện tốt quyền và nghĩa vụ của mình.

3


+Thường xuyên tổ chức các khóa tập huấn và các lớp bồi dưỡng chuyên
ngành cho các bộ địa chính.
+ Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để nắm bắt những sai phạm và
kịp thời xử lý.
+ Xây dựng quy hoạch chi tiết, đúng với quy hoạch của địa phương.
+ Thực hiện công tác quản lý đất đai chặt chẽ hơn, xử lý nghiêm những
trường hợp vi phạm luật đất đai.
+ Người dân địa phương phối hợp với cán bộ địa chính đưa ra những
biện pháp cụ thể để làm tăng hiệu quả sử dụng đất, tránh lẵng phí tài nguyên
đất.

4