Quy hoạch KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM TP. BẮC GIANG, TỈNH BẮC GIANG tỷ lệ 2000 P2

Phối cảnh nhìn từ hướng Bắc –Đông Bắc ( hướng từ Lạng Sơn
về Hà Nội)


Phối cảnh nhìn ra sông Thương


Phối cảnh trục đường Hùng Vương kéo dài


Phối cảnh quảng trường đi bộ


Phối cảnh điểm kết của quảng trường đi bộ


Phối cảnh một đoạn quảng trường đi bộ


Phối cảnh nhìn từ hướng Đông Nam


Phối cảnh một góc phố


4.2 Chiều cao và mật độ xây dựng
▪ CT công cộng cấp Khu Đô thị: 3 – 7 tầng, mật độ xây dựng 25 – 30%
▪ CT công cộng cấp phường:
 Nhà trẻ, mẫu giáo, nhà văn hoá, chợ…: 1 – 3 tầng, mật độ xây dựng 25
– 30%
 Các cơ quan cấp phường: 3 – 5 tầng, mật độ xây dựng 25 – 35%

▪ CT thương mại dịch vụ văn hoá du lịch và hỗn hợp khác: cao trên 5

tầng, mật độ 25 – 30%

▪ CT nhà ở
 Nhà liền kề mặt phố: 3 – 5 tầng, mật độ xây dựng 60 – 100%.
 Nhà biệt thự: 2 – 3 tầng, mật độ 40 – 60%
 Nhà chung cư: 9 -1 2 tầng, mật độ 25 – 35%.


5.

CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT KHU VỰC
CỦA ĐÔ THỊ

▪ Cao độ đường đỏ của Khu Đô thị

▪ Độ dốc trung bình: 0,02 – 0,05%
▪ Hướng dốc: Bắc – Nam, Đông – Tây

▪ Hướng thoát nước mưa
▪ Hướng cấp điện
▪ Hướng cấp nước


V.

ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

1. DIỆN TÍCH ĐẤT

STT

Loại đất

Diện tích đất
(m2)

%

1

Đất ruộng lúa

1.622.460

37,94

2

Đất trồng màu

793.215

18.70

3

Mặt nước

584.285

12,82

4

Đất nghĩa địa

37.044

0,87

5

Đất giao thông

145.219

3,40


2.

DIỆN TÍCH CÁC CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC

▪ DIỆN TÍCH ĐẤT: 27.705,7 M2
▪ DIỆN TÍCH CÔNG TRÌNH: 9.836,16 M2


IV.

QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT

1. QUY HOẠCH HỆ THỐNG GIAO THÔNG ( CÁC ĐẦU
NỐI GIAO THÔNG ĐỐI VỚI BÊN NGOÀI GIỮ NGUYÊN )
2. QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN (KHÔNG THAY
ĐỔI LỚN SO VỚI ĐỒ ÁN ĐÃ PHÊ DUYỆT )
3. QUY HOẠCH HỆ THỐNG NƯỚC ( HỆ THỐNG CÂP VÀ
THOÁT NƯỚC THẢI KHÔNG CÓ THAY ĐỔI LỚN )


▪ QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG


MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG ĐÔ THỊ


▪ QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN


MẠNG LƯỚI ĐIỆN CHIẾU SÁNG ĐÔ THỊ


MẠNG LƯỚI ĐIỆN HẠ THẾ


MẠNG LƯỚI ĐIỆN TRUNG THẾ


▪ QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

QUY HOẠCH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC


▪ QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC


QUY HOẠC HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA


QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI


KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

▪ Nghiên cứu lại hiện trạng hạ tầng kỹ thuật,

quy mô và cơ cấu dân cư khu vực.

▪ Đề xuất phương án chỉnh sửa quy hoạch mới
dựa trên quy hoạch đã được duyệt.