DSpace at VNU: Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN

ĐỖ BÍCH

NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT
GIẢI PHÁP THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

Hà Nội, năm 2015


ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN

ĐỖ BÍCH

NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT
GIẢI PHÁP THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số chuyên ngành: 60850103

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. PHẠM THỊ PHIN

Hà Nội, năm 2015


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là
trung thực và không trùng lặp với các công trình khoa học đã công bố.
Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã
được cám ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều đã được chỉ rõ
nguồn gốc.
Hà Nội, ngày

tháng
Tác giả

Đỗ Bích

1

năm 2015


LỜI CẢM ƠN
Tôi xin trân trọng cảm ơn các thầy giáo, cô giáo Khoa Địa lý – Trường Đại
học Khoa học Tự nhiên đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và nhiệt tình giảng dạy,
hướng dẫn tôi trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu luận văn này.
Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS. Phạm Thị Phin, là người
trực tiếp hướng dẫn khoa học, đã tận tình giúp đỡ và hướng dẫn tôi hoàn thành
luận văn này.
Tôi xin trân trọng cảm ơn, UBND quận Nam Từ Liêm, Phòng Tài nguyên và

Môi trường - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Nam Từ Liêm, Phòng
Thống kê quận Nam Từ Liêm, UBND và cán bộ địa chính của các phường trên địa
bàn quận Nam Từ Liêm đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và cung cấp đầy đủ các
thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ trong quá thực hiện làm luận văn.
Cuối cùng tôi xin trân trọng cảm ơn các bạn học viên cùng lớp, những người
thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên tôi trong quá trình học tập,
nghiên cứu để hoàn thành luận văn này.
Hà Nội, ngày

tháng

Tác giả

Đỗ Bích

2

năm 2015


TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.

Hoàng Huy Biều (2000), "Chính sách và tình hình sử dụng đất đai của

vương quốc Thái Lan", Báo cáo chuyên đề Tổng hợp về Chính sách và tình hình sử
dụng đất đai của một số nước trong khu vực và trên thế giới, Vụ Khoa học và Hợp
tác Quốc tế.
2.

Nguyễn Đình Bồng và các tác giả (2005), Báo cáo tổng kết khoa học và

kỹ thuật đề tài cấp nhà nước: Nghiên cứu đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình
thành và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam, Tháng 12/2005, Trung tâm
Điều tra Quy hoạch Đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường, Hà Nội.
3.

Nguyễn Đình Bồng (2006), "Một số vấn đề về thị trường quyền sử dụng

đất ở nước ta trong giai đoạn hiện nay", Hội thảo khoa học Thị trường bất động
sản: thực trạng, nguyên nhân và những giải pháp, tháng 3/2006, Hà Nội.
4.

Đào Trung Chính (2005), “Một số vấn đề về quyền sử dụng đất trong thị

trường bất động sản”, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường, (5/2005).
5.

Trần Thị Minh Hà (2000), "Chính sách và tình hình sử dụng đất đai của

Ôxtrâylia", Báo cáo chuyên đề Tổng hợp về Chính sách và tình hình sử dụng đất đai
của một số nước trong khu vực và trên thế giới, Vụ Khoa học và Hợp tác Quốc tế.
6.

Quyền Đình Hà, Vũ Thị Bình (2006), “Thị trường quyền sử dụng đất, lí

thuyết và thực tiễn vận hành ở Việt Nam”, Kỷ yếu hội thảo Địa chính với thị trường
bất động sản, lí luận và thực tiễn ở Việt Nam. Hà Nội.
7.

Nguyễn Thị Thu Hồng (2000), "Chính sách và tình hình sử dụng đất đai

của vương quốc Thụy Điển", Báo cáo chuyên đề Tổng hợp về Chính sách và tình
hình sử dụng đất đai của một số nước trong khu vực và trên thế giới, Vụ Khoa học
và Hợp tác Quốc tế.
8.

Tôn Gia Huyên - Nguyễn Đình Bồng (2007) - Quản lý đất đai và thị

trường bất động sản – NXB Bản đồ 9-2007, Hà Nội.
9.

Nguyễn Thị Mai (2002), “Hướng hoàn thiện pháp luật về đất đai”, Hội

thảo Chính sách pháp luật đất đai và thị trường bất động sản, (11/2002), Hà Nội.
10. Đinh Duy Nghĩa, Quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản. Tạp

3


chí Nhà nước và Pháp luật số 10/2003.
11. Quốc hội, Bộ Luật dân sự năm 2005, NXB Lao động - 2009.
12. Quốc hội, Hiến pháp Việt Nam năm 1980, 1992 (1995), NXB Chính trị
Quốc gia, Hà Nội.
13. Quốc hội, Luật Đất đai 1987 (1992), Tổng cục Quản lý ruộng đất, Hà Nội.
14. Quốc hội, Luật Đất đai 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai 1998; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2001 (2002),
NXB Bản Đồ, Hà Nội.
15. Quốc hội, Luật Đất đai 2003 và đổi mới của cơ chế tài chính đối với đất
đai trong thời gian tới, Trung tâm thông tin, tư vấn, dịch vụ về tài sản và bất động

sản- Bộ TC , Hà Nội 2/2004.
16. Đinh Dũng Sỹ (2003), “Bảo vệ quyền sở hữu toàn dân về đất đai và
quyền sử dụng đất của người sử dụng đất: thực trạng và kiến nghị”, Tạp chí Nhà
nước và Pháp luật, (10/2003), tr. 55 - 64.
17. Lưu Quốc Thái (2006), “Pháp luật đất đai và vấn đề đầu tư nước ngoài
vào thị trường bất động sản ở Trung Quốc”, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường,
(8/2006), tr. 43 - 44.
18. Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2005), Giáo trình thị trường bất
động sản, NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
19. Nguyễn Quang Tuyến. Cần sửa đổi chế độ góp vốn bằng giá trị quyền sử
dụng đất. Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 10/2003.
20. UBND xã Đại Mỗ (2013), Số liệu thống kê tình hình kinh tế, xã hội năm 2013.
21. UBND xã Mỹ Đình (2013), Số liệu thống kê tình hình kinh tế, xã hội năm 2011.
22. UBND xã Trung Văn (2013), Số liệu thống kê tình hình kinh tế, xã hội năm 2013.
23. UBND huyện Từ Liêm cũ (2013), Báo cáo công tác giải quyết thủ tục
hành chính huyện Từ Liêm cũ năm 2013.
24. UBND huyện Từ Liêm cũ (2011), Số liệu thống kê đất đai và các số liệu
khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất huyện Từ Liêm cũ các năm từ 2008 - 2013.
25. Hoàng Việt – Hoàng Văn Cường (2008), Bình ổn giá quyền sử dụng đất

4


đô thị ở Việt Nam, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
26. Mai Xuân Yến. Các giải pháp trong việc tạo lập hành lang pháp lý cho sự

vận hành thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản. Hội thảo khoa học Thị
trường bất động sản: thực trạng, nguyên nhân và những giải pháp. Hà Nội,
24/3/2006.

5