Ứng dụng GIS xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại thị trấn Chũ huyện Lục Ngạn tỉnh Bắc Giang (Khóa luận tốt nghiệp)

----------------------------

: Chính quy
Chuyên ngành :
Khoa
:
: 2011 - 2015


----------------------------

: Chính quy
Chuyên ngành :
Khoa

:
: 2011 - 2015
Tr

à

ê


i
L IC

Th c t p t t nghi p là m
m

n c n thi t và h t s c quan tr ng c a

sinh viên ti p c n v i th c t , nh m c ng c và

v n d ng nh ng ki n th
trí c a ban giám hi

c s nh t
ng, ban ch nhi m khoa Qu n Lý Tài Nguyên,

ih

tài:

ng d ng GIS xây d

d

li

t t i th tr

.

huy n L c Ng n, t nh B

Sau m t th i gian nghiên c u và th c t p t t nghi p, b n báo cáo t t nghi p
c
V y em xin chân thành bày t lòng bi t
Qu

t i các th y cô giáo trong khoa

ih

ng d y và

ng d n chúng em.
Em xin bày t lòng bi
c ti
cán b
ki

c t i th y giáo

ng d

ch b

a chính Phòng

nhi t tình c a các

ng huy n L c Ng n

u

em hoàn thành b n báo cáo t t nghi p này.
còn h n ch , th i gian có h n và
u nên lu

Em r

-

cs

u làm quen v i th c t
a em v n còn nhi u thi u sót.

n c a các th y cô và b

khóa lu n t t

nghi p hoàn ch nh và sâu s
Em xin chân thành c

Sinh viên

Nguy n Th Thanh Nga


ii
DANH M C CÁC B NG
.............................. 25

Giang ............................................................................................................... 26
........................... 27
2

.............................................. 30
..................................... 34

............................................................................. 34
.................................... 37


iii
DANH M C CÁC HÌNH
......................................... 8
.................................................................... 9
........................... 19
........................................................................ 32
................................. 33
................ 35
.................................................. 36
........... 38
........................................................... 39
Hìn

....................................................................... 39
................................................................. 40
.............................................................. 41
...................................................................... 41
................................................................ 42
4.12:

................... 43
................................... 43

nh 4.14:

.................... 44

................................................ 45
.......................................... 46

nh 4.17:
4.18:

.............................................................................. 46
-

-

.............................................................................................. 47


iv

M CL C
Ph n 1: M

U.............................................................................................. 1

tv

................................................................................................... 1

1.2. M c tiêu nghiên c u

tài......................................................................... 2

1.3. M c tiêu nghiên c u................................................................................... 2

1.4. Ý ngh a

tài ............................................................................................. 3

Ph n 2: T NG QUAN TÀI LI U .................................................................... 4
2.1. C s khoa h c........................................................................................... 4
2.1.1. Các khái ni m.......................................................................................... 4
2.1.2. Nguyên t

t.................................................................... 5
t và khung giá các lo

2.2. Các nhân t

nh h

ng

n giá

2.3.

h th ng thông tin

t........................ 6

t............................................................ 8
a lý ..................................................... 8

2.3.1. Khái ni m v GIS.................................................................................... 8

2.3.2. Các thành ph n c a GIS.......................................................................... 9
2.3.3. Các kh

a GIS ........................................................................... 12
.................................................................................. 13

2.4. Tình hình nghiên c u GIS trên th gi i và trong n

c............................ 14

2.4.1. Tình hình nghiên c u trên th gi i........................................................ 14
2.4.2. Tình hình nghiên c

c.......................................................... 15

2.4.3. T m quan tr ng c

c qu

....................... 15

2.4.4. Gi i thi u v MapInfo........................................................................... 16
Ph n 3:

IT

NG, N I DUNG VÀ PH

NG PHÁP NGHIÊN C U . 18

3.1.

it

ng và ph m vi nghiên c u............................................................ 18

3.2.

a i m và th i gian ti n hành ............................................................... 18
m nghiên c u ............................................................................. 18

3.2.2. Th i gian ti n hành ............................................................................... 18


v
3.3. N i dung nghiên c u................................................................................ 18
u tra chung v
3.4. Ph

u ki n t nhiên và kinh t xã h i ........................ 18

ng pháp nghiên c u.......................................................................... 19

Ph n 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N ................................. 21
4.1. i u tra chung v
4.3.2. Chuy

ib

4.3.3. Xây d

4.3.4.

i u ki n t nhiên và kinh t xã h i ........................... 21
................................................................................ 32
d li u thu c tính........................................................ 33

ng d ng qu n lý và cung c

4.3.5. Xây d ng b
Ph n 5: K T LU N VÀ

t .................................. 38

.................................................................. 45
NGH ................................................................ 48

5.1. K t lu n .................................................................................................... 48
5.2.

ngh ..................................................................................................... 48

TÀI LI U THAM KH O............................................................................... 49
I. Tài li u ti ng Vi t ........................................................................................ 49
II. Tài li u ti ng Anh....................................................................................... 50


1

1
tv

i v i b t k qu
ngu

n vô cùng quý giá,

u chính c a s n xu

c quan

u.

c kh

ngu n tài nguyên qu

nh:

u s n xu

thành ph n quan tr

uc
kinh t

ng s
i, an ninh qu

c bi t, là

a bàn phân b

(Lu t

ác


2

Trong nhi u
à

g n

h th ng thông tin

a lí (GIS)

h i nh p v

c ng d ng r ng rãi trong các ngành các c p khác nhau.Công ngh GIS

là m t công c m nh m trong qu n lý, thành l p b

t

x lý, xu t nh p,

d li u v

ng d ng thành công công ngh GIS trên nhi
s làm ti

xây d

th

c c a qu

d li u giá, thông tin v th

t t o ra h

i và th ng nh t trên toàn qu c.
Xu t phát t nh ng yêu c u th c ti n và t m quan tr ng c a vi c qu n
t b ng công ngh thông tin. Chính vì l
ng, Khoa Qu
is

c s nh t trí c a nhà
i h c Nông Lâm Thái Nguyên

ng d n tr c ti p c a th

hành nghiên c
th tr

tài:

ng d ng GIS xây d

n L c Ng n, t nh B

1.2. M c tiêu nghiên c
-X

-

1.3. M c tiêu nghiên c u
-

-

n

tài

d li
.

tt i


3

tài
1.4.1.

1.4.2.


4

Ph n 2
T NG QUAN TÀI LI U
2.1.

khoa h c

2.1.1. Các khái ni m
t
:

i

giá

t
2.1.1.2. Khái ni m và vai trò c a th

ng b

ng s n


5

Trong các

Theo Lê Quang Trí (2001):
-

-

-

2.1.2. Nguyên t

t
. Theo
các


6

-

-

-

Trung

- Chính ph

,

2.1.3

t và khung giá các lo
nh c a Lu

tr c thu

03

nh, thành ph

i ban hành giá các lo

qu

vào Quy

m c giá các lo
thu c vào lo

cho vi c

nh s 703

B c Giang ban hành ngày 26 tháng 12

-UBND c a UBND t nh

3 v vi

a bàn t nh B c Giang
t và v trí th

t, c th

.
:

t

nh
nh tu

:


7

-

-

-

-

-

-

các


8

- Các th

thì di n tích khu t l
cùng th

t khác (trên 30%)

t có m t ph n di n tích khu t l p b i th
c tính b

t c a v trí th

n k trong

t.

B.

ng (Ch gi

- V trí 1: Tính t m

t)

n 20m;

2.2. Các nhân t

nh

ng

Nhân t nhân kh u

n giá

t

Nhân t xã h i

Y ut

Nhân t khu v c

2.3.

ng

Nhân t qu c t

th

2.3.1. Khái ni m v GIS

-

Nhân t kinh t

a lý

Nhân t cá bi t


9

-

Minh, 2005).
khái ni m v m t h th

c th hi
GIS

i s d ng

Ph n m

d
li u

2.3.2. Các thành ph n c a GIS

Hình 2.2

Th gi i th c
T


10

2.3.2.1. Ph n c ng (Hardware)
Ph n c ng c a h th ng thông tin

a lí bao g m các h p ph n sau:

H th ng máy tính: Màn hình, chu

u khi

c
(LAN, WAN, Internet)
Các

vi: Máy quét, máy in, bàn

hóa,

2.3.2.2. Ph n m m (Software)
Là t p h p các câu l nh, ch th nh m

u khi n ph n c ng c a máy tính

th c hi n m t nhi m v xác nh, ph n m m h th ng thông tin a lý có th là
m t ho c t h p ph n m m máy tính. Ph n m m
thông tin

a lí (GIS) bao g m các tính

c s d ng trong H th ng

sau:

- Nh p và ki m tra d li u
-

tr và qu n lý

s d li u

- Xu t d li u
- Bi n

i d li u

-

tác v i

Ph n m m GIS

i dùng
c phân ra hai nhóm: ph n m m

m i và ph n

m m ngu n m . Các ph n m m s d ng ph bi n trong GIS: MapInfo, ArcGI
S, Grass GIS, ArcVIEW, Quantum GIS....
2.3.2.3. Con
Con

i
i trong thành ph n GIS g m ba nhóm

t

-

i:


11

s

i s d ng GIS ph c v các tác nghi p h ng ngày, chi m

ng nhi u trong thành ph n này.

2.3.2.4. S li u, d li u
S li

a lí

c s d ng trong GIS không ch là s li
d li u. Nh

a lý nói riêng mà

còn ph

c thi t k trong m

a lý s bao

g mv

a lý, thu c tính c a thông tin, m i quan h không gian c a các

thông tin và th i gian.
Có hai
-

Raster.
-

,

trong

GIS:


12

2.3.2.5. Chính sách và qu n lý
p ph

t quan tr

ng c a h th ng.

ho

m b o kh

t

ng thành công, h th ng GIS ph

t

trong m t khung t ch c phù h p và có nh
lý, thu th

và phân tích s li

ng d n c n thi
ng th i có kh

qu n
nh

th ng GIS theo yêu c u.
H th ng GIS ph
này ph

c b nhi

qu ph c v nhu c
2.3.3. Các kh

u hành b i m t h th ng qu n lý, b ph n
t ch c ho

i s d ng thông tin.
a GIS

Theo Võ Quang Minh (
2.3.3.1. Kh

2.3.3.2. Kh

ng c a h th ng m t cách có hi u

ng l p các b

i thu c tính


13

2.3.3.3. Kh
* Tìm ki m

m

hình hóa không gian.
* N i suy

2.3.3.4. Tính di n tích

2.3.4.
-

ô


14

2.4. Tình hình nghiên c u GIS trên th gi i và

c

2.4.1. Tình hình nghiên c u trên th gi i

.

tial distribution of Land
buid up land unit map of Khsách Kandal district, Kandal province, Cambodia)
thông tin
ng


15

2.4.2. Tình hình nghiên c

c

,

2.4.3. T m quan tr ng c

c qu
i

phù
.


16

2.4.4. Gi i thi u v MapInfo
2.4

c v MapInfo
Ph n m m MapInfo là m t công c khá công hi

s d li

t o ra và qu

a lý v a và nh trên máy tính cá nhân. S d ng công c MapInfo

có th th c hi n xây d ng m t h th

a lý, ph c v cho m c

u khoa h c và s n xu t cho t t c các t ch c kinh t xã h i c a
ngành và c

Ngoài ra MapInfo là m t ph n m
c bi t, dùng cho m

i g n nh và d s d ng,

GIS r t hi u qu . (Bùi H u M nh, 2006)

2.4.4.2. T ch c thông tin b

trong MapInfo

MapInfo là m t công c r t quan tr ng trong vi c xây d ng, qu n lý, c p
nh t, x

a lý, MapInfo t ch c,

qu

d li u theo các l

a lý trên máy tính b i các File

d li u v i các ph n m r
*.Tab
*.Dat
*.Map
*.ID

.

*.Ind : Ch a các thông tin v ch s
2.4.4.3. T ch c thông tin theo các l

ng .
ng

Theo Nguy n Th Th n (1999), các thông tin b
c t ch c qu n lý theo t ng l

ng

ng. M i h th

a lý.

M i m t l p thông tin ch th hi n m t khía c nh c a m nh b
L p thông tin là m t t p h
qu n
m tm
l

ng b

t ng th .

thu n nh t, th hi n và

a lý trong không gian theo m t ch

c th , ph c v

nh trong h th ng. V i các t ch c thông tin theo t ng
n m m MapInfo xây d ng thành các


17

kh

c l p cho các m nh b

thêm vào m nh b

p thông tin m i ho

i

ng khi không c n thi t.
ng b

qu n lý, tr u
a lý trong th gi i th c v t và th hi n chúng thành

các lo i b

khác nhau.
ng vùng: th hi

m t vùng di n tích nh

ng khép kín hình h c và bao ph

nh.

m: th hi n v trí c th c
ng: th hi
và ch y dài theo m t kho ng cách nh
ng ch : th hi
c ab

it

a lý.

ng không gian khép kín hình h c

nh.
ng không gian không ph

.

2.4.4.4. S liên k t thông tin thu c tính v

ng b

a lý


18

Ph n 3
NG, N

U

ng và ph m vi nghiên c u
ng nghiên c u
-

ng nghiên c u là giá

-

t

.
t

-

-

-

m và th i gian ti n hành
m nghiên c u
3.2.2. Th i gian ti n hành
3.3. N i dung nghiên c u
u tra chung v

u ki n t nhiên và kinh t xã h i

3.3.1.1.
3.3.1.2.
3.3.1.3.
3.3.3. Giá
3.3.4

tài nguyên thiên nhiên
-