Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu công nghiệp lập thạch I, huyện Lập Thạch, huyện Sông Lô-Tỉnh Vĩnh Phúc

Header Page 1 of 120.

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

BÙI ANH TUẤN

QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT
THEO QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP LẬP THẠCH I,
HUYỆN LẬP THẠCH, HUYỆN SÔNG LÔ -TỈNH VĨNH PHÚC

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 1 of 120. Hà

Nội - 2016


Header Page 2 of 120.

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

BÙI ANH TUẤN
KHÓA 2014 - 2016

QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT
THEO QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP LẬP THẠCH I,
HUYỆN LẬP THẠCH, HUYỆN SÔNG LÔ-TỈNH VĨNH PHÚC

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS.NGUYỄN VĂN NAM

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 2 of 120.

Hà Nội - 2016


Header Page 3 of 120.

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành khóa học cũng như luận văn này, tác giả bày tỏ lòng biết
ơn sâu sắc đến Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Khoa Sau đại học và các
khoa, phòng, ban liên quan, cùng tập thể cán bộ giảng viên của Nhà trường đã
tạo mọi điều kiện thuận lợi trong thời gian tác giả học tập và nghiên cứu.
Tác giả xin trân trọng cảm ơn TS. Nguyễn Văn Nam, người đã tận tình
hướng dẫn, giúp đỡ, động viên và chỉ bảo tác giả trong quá trình thực hiện
luận văn.
Tác giả gửi lời cảm ơn tới các cơ quan liên quan đã giúp đỡ và tạo mọi

điều kiện thuận lợi trong quá trình tác giả nghiên cứu, tìm kiếm tài liệu và thu
thập số liệu. Xin cảm ơn cơ quan, đồng nghiệp và gia đình đã giúp đỡ, động
viên và tạo mọi điệu kiện tốt nhất để tác giả hoàn thành khóa học.
Xin trân trọng cảm ơn !

Hà nội, tháng 6 năm 2016

Bùi Anh Tuấn

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 3 of 120.


Header Page 4 of 120.

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa
học độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.

Hà nội, tháng 6 năm 2016
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Bùi Anh Tuấn

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 4 of 120.


Header Page 5 of 120.

MỤC LỤC
Trang
LỜI CẢM ƠN .................................................................................................
LỜI CAM ĐOAN ...........................................................................................
MỤC LỤC ......................................................................................................
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT ..........................................
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA ..................................................................
DANH MỤC BẢNG, BIỂU............................................................................
A. PHẦN MỞ ĐẦU ................................................................................... 1
1. Lý do chọn đề tài ................................................................................... 1
2. Mục tiêu nghiên cứu .............................................................................. 3
3. Nhiệm vụ nghiên cứu ............................................................................ 3
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu......................................................... 4
5. Phương pháp nghiên cứu ...................................................................... 4
6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ............................................. 4
7. Cấu trúc luận văn .................................................................................. 5
B. PHẦN NỘI DUNG................................................................................... 6
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG HỆ
THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP LẬP THẠCH I
....................................................................................................................... 6
1.1. Tổng quan về công tác quản lý hệ thống HTKT các KCN tỉnh Vĩnh
Phúc ........................................................................................................... 6
1.1.1. Khái quát về tình hình phát triển các KCN tỉnh Vĩnh Phúc............. 6
1.1.2. Hiện trạng hệ thống HTKT các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc ... 9
1.2.2. Quy hoạch không gian khu công nghiệp ....................................... 21
1.2.3. Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ............................................ 22
1.3. Thực trạng công tác quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
khu công nghiệp Lập Thạch I ................................................................. 25

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 5 of 120.

Header Page 6 of 120.

1.3.1. Cơ cấu tổ chức quản lý khu công nghiệp Lập Thạch I .................. 25
1.3.2. Những hạn chế trong quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công
nghiệp Lập Thạch I. ............................................................................... 28
1.4. Các công trình nghiên cứu có liên quan .......................................... 29
1.4.1. Cơ cấu tổ chức quản lý khu công nghiệp Tam Dương 2 – khu A .. 29
1.4.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu công nghiệp Bình Xuyên:... 31
1.5. Đánh giá chung về hiện trạng quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật
KCN Lập Thạch I.................................................................................... 32
CHƯƠNG II. CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ
TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP LẬP THẠCH I ................... 33
2.1. Cơ sở lý luận quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp 33
2.1.1. Vai trò của hệ thống HTKT đô thị đối với khu công nghiệp ......... 33
2.1.2. Các yêu cầu cơ bản của hệ thống HTKT khu công nghiệp............ 35
2.1.3. Các nguyên tắc, hình thức và phương pháp cơ bản trong tổ chức
quản lý ................................................................................................... 43
2.2. Cơ sở pháp lý quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
Lập Thạch I ............................................................................................. 47
2.2.1. Hệ thống các văn bản của Nhà nước về quản lý hệ thống hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp ............................................................................ 47
2.2.2. Hệ thống các văn bản của tỉnh Vĩnh Phúc về quản lý hệ thống hạ
tầng các khu công nghiệp ....................................................................... 52
2.2.3. Các tiêu chuẩn, quy phạm về hệ thống hạ tầng các KCN ............. 53
2.3. Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công
nghiệp Lập Thạch I ................................................................................. 54
2.3.1. Định hướng phát triển của khu công nghiệp Lập Thạch I ............. 54
2.3.2. Giải pháp quy hoạch không gian kiến trúc .................................... 54

2.3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Lập Thạch I............... 55
2.4. Kinh nghiệm trong quản lý Hệ thống hạ tầng kỹ thuật một số khu
công nghiệp trong và ngoài nước............................................................ 68

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 6 of 120.


Header Page 7 of 120.

2.4.1. Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN ở một số nước trên thế giới
............................................................................................................... 68
2.4.2. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở một số khu công
nghiệp của Việt Nam.............................................................................. 71
CHƯƠNG III. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG ............ 79
HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP LẬP
THẠCH I .................................................................................................... 79
3.1. Đề xuất mô hình tổ chức quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp Lập Thạch I ....................................................... 79
3.1.1. Đề xuất cơ cấu tổ chức quản lý xây dựng hạ tầng khu công nghiệp
Lập Thạch I ............................................................................................ 79
3.1.2. Đề xuất nhiệm vụ quản lý của các đơn vị trong BQL hạ tầng. ...... 83
3.1.3. Đề xuất về nâng cao năng lực cho cán bộ Ban quản lý khu công
nghiệp Lập Thạch I ................................................................................ 85
3.1.4. Đề xuất một số giải pháp hỗ trợ tổ chức quản lý. .......................... 86
3.2. Giải pháp quản lý kỹ thuật xây dựng hệ thống hạ tầng khu công
nghiệp Lập Thạch I. ................................................................................ 89
3.2.1. Quản lý công tác xây dựng san nền, thoát nước mưa .................... 90
3.2.2. Quản lý xây dựng hệ thống giao thông ......................................... 92
3.2.3. Quản lý hệ thống cấp nước trong khu công nghiệp ....................... 95
3.2.4. Quản lý hệ thống thoát nước thải trong khu công nghiệp .............. 96

3.2.5. Quản lý hệ thống cấp điện và thông tin liên lạc trong KCN: ......... 98
3.2.6. Quản lý vệ sinh môi trường khu công nghiệp ............................. 101
3.2.7. Quản lý đấu nối trong khu công nghiệp: ..................................... 103
3.3. Sự tham gia giám sát của cộng đồng trong công tác quản lý xây
dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật............................................................ 103
1.Kết luận............................................................................................... 105
2.Kiến nghị............................................................................................. 106
TÀI LIỆU THAM KHẢO........................................................................ 107

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 7 of 120.


Header Page 8 of 120.

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮT

Viết tắt

Cụm từ viết tắt

BQL

Ban quản lý

BTCT

Bê tông cốt thép

CN
CNĐT

CTR

Công nghiệp
Chứng nhận đầu tư
Chất thải rắn

GPMB

Giải phóng mặt bằng

HTKT

Hạ tầng kỹ thuật

KCN

Khu công nghiệp

QHCT

Quy hoạch chi tiết

QL

Quốc lộ

TL

Tỉnh lộ

TNHH
TP

Trách nhiệm hữu hạn
Thành phố

XNCN

Xí nghiệp công nghiệp

UBND

Ủy ban nhân dân

VSMT

Vệ sinh môi trường

PCCC

Phòng cháy chữa cháy

DN

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 8 of 120.

Doanh nghiệp


Header Page 9 of 120.

DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Số hiệu

Tên hình

hình
Hình 1.1

Bản đồ quy hoạch các KCN tỉnh Vĩnh Phúc đến năm
2020

Trang

8

Hình 1.2

Giao thông KCN Khai Quang

10

Hình 1.3

Mương thoát nước mưa KCN Khai Quang

11

Hình 1.4

Thoát nước thải KCN Khai Quang

12

Hình 1.5

Họng cứu hỏa tại KCN Khai Quang

13

Hình 1.6

Sơ đồ cơ cấu tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật KCN

14

Hình 1.7

Sơ đồ vị trí KCN Lập Thạch I

20

Hình 1.8

Bản đồ phối cảnh tổng thể KCN Lập Thạch I

20

Hình 1.8

Bản đồ sử dụng đất KCN Lập Thạch I

22

Hình 1.9

Cảnh quan KCN Lập Thạch I

22

Hình 1.10

Bản đồ sử dụng đất KCN Lập Thạch I

25

Hình 1.11

Sơ đồ cơ cấu tổ chức ban quản lý KCN Lập Thạch I

27

Hình 1.12

Sơ đồ cơ cấu tổ chức công ty TNHH VITTO-VPI

30

Hình 2.1

Sơ đồ quan hệ giữa nhiệm vụ, trách nhiệm, quyền hạn
và lợi ích

44

Hình 2.2

Sơ đồ cơ cấu trực tuyến

45

Hình 2.3

Sơ đồ cấu tạo cơ cấu chức năng

46

Hình 2.4

Sơ đồ cơ cấu trực tuyến chức năng

46

Hình 2.5

Mặt cắt ngang tuyến đường chính trong khu công

57

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 9 of 120.

Header Page 10 of 120.

nghiệp
Hình 2.6

Sơ đồ bố trí hệ thống đường giao thông trong khu
công nghiệp

58

Hình 2.7

Sơ đồ bố trí hệ thống thoát nước mưa khu công nghiệp

59

Hình 2.8

Sơ đồ bố trí hệ thống thoát nước thải khu công nghiệp

60

Hình 2.9

Sơ đồ bố trí hệ thống cấp nước khu công nghiệp

61

Hình 2.10

Sơ đồ bố trí hệ thống cấp điện cho khu công nghiệp

64

Hình 2.11

Sơ đồ hệ thống thông tin liên lạc trong khu công
nghiệp

66

Hình 2.12

Toàn cảnh khu công nghiệp Pathum Thani – Thái Lan

69

Hình 2.13

Toàn cảnh khu công nghiệp Jurong

71

Hình 2.14

Cổng vào khu công nghiệp Sóng Thần – Bình Dương

74

Hình 2.15

Phối cảnh tổng thể khu B- KCN Bỉm Sơn

78

Hình 3.1

Sơ đồ cơ cấu tổ chức quản lý hệ thống HTKT KCN
Lập Thạch I

79

Hình 3.2

Sơ đồ cơ cấu tổ chức phòng Kỹ thuật

84

Hình 3.3

Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban KCN Lập Thạch I

85

Hình 3.4

Sơ đồ nhiệm vụ quản lý hạ tầng KCN Lập Thạch I

90

Hình 3.5

Sơ đồ trình tự quản lý hệ thống đường giao thông

92

Hình 3.6

Sơ đồ trình tự quản lý hệ thống cấp điện

98

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 10 of 120.


Header Page 11 of 120.

DANH MỤC BẢNG, BIỂU

Số hiệu bảng,

Tên bảng, biểu

biểu

Trang

Khoảng cách tối thiểu giữa các công trình hạ

Bảng2.1

tầng kỹ thuật ngầm đô thị không nằm trong tuy-

31

nen hoặc hào kỹ thuật (m)
Khoảng cách tối thiểu giữa các hệ thống hạ tầng
Bảng2.2

kỹ thuật ngầm đô thị khi đặt chung trong tuy-nen
hoặc hào kỹ thuật (m)

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 11 of 120.

32


Header Page 12 of 120.

1

A. PHẦN MỞ ĐẦU
1 . Lý do chọn đề tài
Trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong thời gian gần đây, việc phát triển và
xây dựng các khu công nghiệp tập trung đang diễn ra nhanh chóng tại nhiều
địa phương. Việc hình thành những khu công nghiệp này đã mang lại hiệu
quả cao về mặt kinh tế cho địa phương cũng như cho quốc gia, đồng thời nó
cũng tạo được công ăn, việc làm cho một lượng lớn người lao động, góp phần
nâng cao mức sống cho người dân lao động trong và ngoài khu vực.

Tuy nhiên, việc phát triển các khu công nghiệp lại đang làm phá vỡ
cảnh quan và môi trường thiên nhiên, ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững
của đất nước. Đó là tình trạng ô nhiễm môi trường gia tăng và có tính phổ
biến ở nhiều khu công nghiệp. Hạ tầng kỹ thuật xuống cấp do không được đầu
tư và quản lý đồng bộ đã tác động xấu đến sức khoẻ cộng đồng, đến các hệ
sinh thái... làm mất đi sự hài hoà với môi trường xung quanh và không đảm
bảo được môi trường làm việc hấp dẫn cho người lao động. Do đó đòi hỏi
phải có những giải pháp hiệu quả và cần thiết để khắc phục và nâng cao chất
lượng quản lý hạ tầng kỹ thuật trong các khu công nghiệp nói riêng và cho đô
thị nói chung.
Khu công nghiệp Lập Thạch I thuộc khu vực quy hoạch các khu công
nghiệp của vùng kinh tế công - nông nghiệp - dịch vụ phía Tây tỉnh Vĩnh
Phúc (theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đã được phê duyệt);
nằm trên địa giới hành chính thị trấn Lập Thạch và xã Xuân Lôi huyện Lập
Thạch; xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch huyện Sông Lô; tiếp giáp đường tỉnh
305, 306. Vị trí cách nút lên xuống đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai khoảng 4
km về phía Nam; tiếp giáp với trung tâm huyện lỵ Lập Thạch về phía Bắc.
Khu vực chủ yếu là đất đồi gò trồng màu và các khu ruộng trũng trồng lúa 1

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 12 of 120.


Header Page 13 of 120.

2

vụ, thường bị ngập nước vào mùa mưa nên việc phát triển trồng lúa đạt năng
suất và chất lượng cao là không thuận lợi. Hiện tại trong khu vực chỉ có một
số hộ dân đang sinh sống nên việc tái định cư để thực hiện giải phóng mặt
bằng của dự án là hoàn toàn khả thi. Đó là các yếu tố rất thuận lợi cho việc

phát triển công nghiệp, tạo công ăn việc làm, thu hút nguồn lao động dồi dào
tại các địa phương trên địa bàn huyện và góp phần tích cực trong phát triển
kinh tế - xã hội của huyện Lập Thạch và huyện Sông Lô và cả tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 18/04/2014 UBND Tỉnh đã có quyết định số 1093/QĐ-UBND
v/v phê duyệt địa điểm lập QHCT tỉ lệ 1/500 khu công nghiệp Lập Thạch I tại
huyện Lập Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 19/06/2014 UBND Tỉnh có quyết định số 1684/QĐ- UBND v/v
phê duyệt nhiệm vụ, dự toán khảo sát, thiết kế QHCT tỷ lệ 1/500 khu công
nghiệp Lập Thạch I tại huyện Lập Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
Ngày 11/05/2015 UBND Tỉnh có quyết định số 1203/QĐ- UBND v/v
phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Lập Thạch I tại huyện Lập
Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
Việc đầu tư phát triển khu công nghiệp Lập Thạch I là hiện thực hóa
quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Với những quyết tâm của
nhà đầu tư, sự ủng hộ của nhân dân địa phương và sự vào cuộc tích cực của
các cấp, các ngành, trong tương lai gần sẽ thúc đẩy sự chuyển dịch cơ cấu
kinh tế, lao động trên địa bàn huyện Lập Thạch và huyện Sông Lô nói riêng
và của tỉnh nói chung.
Việc quản lý quy hoạch xây dựng trong các KCN tại Vĩnh Phúc trước
những năm 2008 là sự buông lỏng, mang tính hình thức.Nhiều chủ đầu tư
triển khai thực hiện xây dựng theo ý chủ quan của mình mà không có sự nhắc
nhở, xử phạt nghiêm khắc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi vi phạm
quy định hiện hành.Thời gian gần đây việc quản lý quy hoạch xây dựng đã

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 13 of 120.


Header Page 14 of 120.

3

được thực hiện có quy củ, chặt chẽ hơn.Việc triển khai đầu tư xây dựng sau
khi sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch xây dựng, quản lý đất
đai, về cấp phép xây dựng. Tuy nhiên công tác quản lý quy hoạch xây dựng
còn tồn tại những mặt hạn chế như: Việc công bố quy hoạch xây dựng đến
người dân chưa đầy đủ, công tác cắm mốc giới còn chậm,Hệ thống thoát nước
thải tại nhiều KCN chưa đảm bảo....trên thực tế , việc quản lý xây dựng hệ
thống HTKT theo quy hoạch tại các KCN chủ yếu dựa vào ý thức tự giác của
chủ đầu tư.
Khu công nghiệp Lập Thạch I đã có công ty giày da Lập Thạch với
diện tích khoảng 3,8ha đi vào hoạt động và Doanh nghiệp tư nhân Kiều Thi
đang xin chủ trương đầu tư hệ thống HTKT cho khu công nghiệp.
Chính vì vậy, đề tài: “Quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
theo quy hoạch khu công nghiệp Lập Thạch I, huyện Lập Thạch, huyện
Sông Lô - Vĩnh Phúc” là rất cần thiết có ý nghĩa khoa học và thực tiễn cao.
2. Mục tiêu nghiên cứu
- Đánh giá thực trạng công tác quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật theo quy hoạch tại khu công nghiệp Lập Thạch I.
- Đề xuất giải pháp quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho
KCN Lập Thạch I theo quy hoạch có hiệu quả và chất lượng trong giai đoạn
xây dựng phát triển.
3. Nhiệm vụ nghiên cứu
- Nghiên cứu tổng hợp các giải pháp quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng
kỹ thuật theo quy hoạch để nâng cao hiệu quả và quản lý khu công nghiệp
Lập Thạch I.
- Đề xuất một số giải pháp quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
theo quy hoạch trong giai đoạn phát triển tiếp theo của khu công nghiệp lập
Thạch I.

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 14 of 120.

Header Page 15 of 120.

4

4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (tập
trung nghiên cứu về san nền,mạng lưới đường, hệ thống thoát nước, hệ thống
cấp nước, hệ thống cấp điện, thu gom rác thải).
Phạm vi: Khu công nghiệp Lập Thạch I huyện Lập Thạch, huyện Sông
Lô- tỉnh Vĩnh Phúc.
5. Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập thông tin, khảo sát điều tra hiện trạng. Phân
tích đánh giá hiện trạng.
- Phương pháp chuyên gia: Tiếp thu ý kiến góp ý của các thành viên hội
đồng kiểm tra đề cương, kiểm tra tiến độ và người hướng dẫn khoa học.
- Phương pháp kế thừa: Trên cơ sở các công trình nghiên cứu đã công
bố (bài báo khoa học, luận án tiến sỹ, luận văn thạc sỹ,...) về quản lý hệ thống
HTKT các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc và các vấn đề liên
quan.
- Phương pháp phân tích Swot: Phân tích các điểm mạnh, điểm yếu, cơ
hội và thách thức để có phương án lựa chọn tối ưu nhất.
6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
- Ý nghĩa khoa học: Đưa ra các giải pháp để quản lý xây dựng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Lập Thạch I, góp phần hoàn chỉnh các cơ sở
khoa học quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Ý nghĩa thực tiễn: Kết quả nghiên cứu của đề tài sẽ đưa ra giải pháp
quản lý nhằm khắc phục những tồn tại, yếu kém, góp phần nâng cao hiệu quả
quản lý và sử dụng hệ thống hạ tầng khu công nghiệp Lập Thạch I

Đồng thời sự thành công của khu công nghiệp Lập Thạch I sẽ làm cơ
sở để các KCN khác trong tỉnh Vĩnh Phúc và trên toàn quốc có thể tham khảo
học tập.

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 15 of 120.


Header Page 16 of 120.

5

7. Cấu trúc luận văn
- Phần A: Mở đầu
- Phần B: Nội dung
+ Chương 1: Tổng quan công tác quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp Lập Thạch I
+ Chương 2: Cơ sở khoa học quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu
công nghiệp Lập Thạch I
+ Chương 3: Đề xuất giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu
công nghiệp Lập Thạch I
Kết luận và kiến nghị

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 16 of 120.


Header Page 17 of 120.

THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 17 of 120.


Header Page 18 of 120.

105

KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ
1.Kết luận
Quản lý hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp là công việc khó khăn phức
tạp. Phức tạp bởi chính hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và bởi cơ chế
và bộ máy quản lý luôn phải thay đổi phù hợp với sự thay đổi khoa học và
công nghệ trong xây dựng, vận hành khai thác sử dụng hệ thống. Ngoài ra
quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn phụ thuộc vào quy mô và đặc tính từng
loại hình khu công nghiệp.
Quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Lập Thạch I cần
được quản lý thống nhất xuyên suốt từ khâu lập quy hoạch, triển khai xây
dựng và quản lý vận hành về sau. Quản lý tốt các giai đoạn đầu tư xây dựng
sẽ tạo thuận lợi cho việc quản lý khai thác về sau.
Luận văn đã đánh giá hiện trạng về quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật
trong khu công nghiệp Lập Thạch I nói riêng và trên địa bàn toàn tỉnh Vĩnh
Phúc nói chung. Xây dựng cơ sở khoa học quản lý xây dựng cho từng loại hệ
thống hạ tầng kỹ thuật, trong đó bao gồm một số hệ thống cơ bản như hệ

thống giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện …. Luận văn đã đề
cập các cơ sở pháp lý trong quản lý trong đó có các văn bản của Trung ương
và văn bản do Tỉnh Vĩnh Phúc ban hành. Ngoài ra các kinh nghiệm ở trong và
ngoài nước về quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu công
nghiệp cũng là cơ sở để đề xuất giải pháp quản lý. Các giải pháp được đề xuất
bao gồm:
- Đề xuất mô hình quản lý xây dựng khu công nghiệp Lập Thạch I ,
Vĩnh Phúc.
- Đề xuất giải pháp kỹ thuật trong quản lý xây dựng các hạng mục công
trình hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ Khu công nghiệp

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 18 of 120.


Header Page 19 of 120.

106

- Mô hình quản lý HTKT khu công nghiệp Lập Thạch I sẽ là mô hình
kiểu mẫu có thể đem áp dụng cho các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh và
trên cả nước.
2.Kiến nghị
Dựa trên những kết quả nghiên cứu về quản lý xây dựng hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp Lập Thạch I, Vĩnh Phúc, tác giả luận văn xin được đưa
ra một sô kiến nghị sau đây:
- Ban Quản lý dự án cần có các nghiên cứu tiếp tục trong việc tổ chức
bộ máy quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (các khâu quản lý và cấp
quản lý) cũng như số lượng cán bộ công nhân viên, trình độ đạt chuẩn cho
từng lĩnh vực chuyên ngành (giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện, …)
để nâng cao hiệu quả quản lý.

- UBND tỉnh Vĩnh Phúc cần có các chỉ đạo các Sở, Ban, Ngành của
tỉnh sớm soạn thảo Quy chế quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật nói chung và
khu công nghiệp Lập Thạch I nói riêng để UBND tỉnh phê duyệt và ban hành.
Đây là công cụ quan trọng để đưa công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật
đi vào khuôn khổ.

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 19 of 120.


Header Page 20 of 120.

107

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
2. Nguyễn Ngọc Dung (2003), Cấp nước đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
3.Vũ Cao Đàm (1998), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học,
NXB Khoa học và Kỹ thuật, Hà Nội.
4. Cù Huy Đấu (2009), Quản lý chất thải rắn đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
5. Vũ Văn Hiểu (2010), Hướng dẫn thiết kế quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Khu
công nghiệp, NXB Xây dựng, Hà Nội.
6. Vũ Văn Hiểu (2011), Hướng dẫn thiết kế quy hoạch hạ tầng kỹ thuật Khu
công nghiệp, NXB Xây dựng, Hà Nội.
7. Hoàng Văn Huệ (1996), Mạng lưới thoát nước, NXB Xây dựng, Hà Nội.
8. Trần Thị Hường (1999), Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị, NXB
Xây dựng, Hà Nội.
9. Trần Thị Hường (2009), Hoàn thiện kỹ thuật khu đất xây dựng đô thị, NXB
Xây dựng, Hà Nội.
10. Phạm Trọng Mạnh (1999), Khoa học Quản lý, NXB Xây dựng, Hà Nội.
11. Phạm Trọng Mạnh (2002), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.

12. Phạm Trọng Mạnh (2005), Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng, NXB Xây
dựng, Hà Nội.
13. Trần Hiếu Nhuệ (1996), Cấp thoát nước, NXB Khoa học và Kỹ thuật, Hà
Nội.
14. Nguyễn Hoa Hồng Nhung (2003), “Các biện pháp quản lý bảo vệ môi
trường trong QHXD và phát triển các KCN tập trung ở vùng duyên hải Nam
Trung Bộ Việt Nam”, Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
15. Hà Thị Thương Huyền (2015), “ Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu
công nghiệp Tam Dương II- Khu B”, Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị & công
trình, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội.

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 20 of 120.


Header Page 21 of 120.

108

16. Ngô Thám (1998), “Nghiên cứu các giải pháp quy hoạch các xí nghiệp
công nghiệp nhằm hạn chế ô nhiễm và bảo vệ môi trường Hà Nội trong thời
kỳ công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước”, Luận án Tiến sỹ, Trường Đại học
Kiến trúc Hà Nội.
17. Đào Văn Tiến (2010), “Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu công
nghiệp Bình Xuyên”, Luận văn thạc sỹ Quản lý đô thị & công trình, Trường
Đại học Kiến trúc, Hà Nội.
18. Bùi Khắc Toàn (2009), Kỹ thuật hạ tầng đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
19. Vũ Thị Vinh (2005), Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, NXB Xây
dựng, Hà Nội.
20. Công ty cổ phần kiến trúc văn hóa Việt, “ Dự án đầu tư xây dựng công
trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Lập Thạch I”.

21. Bộ Xây dựng (1995), TCVN - 5942.
22. Quyết định số 1093/QĐ-UBND ngày 18/04/2014 của UBND tỉnh Vĩnh
Phúc, V/v Phê duyệt QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Lập
Thạch I tại huyện Lập Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
23. Chính Phủ (2008), Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14-3-2008 của Chính
phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế.
24.Báo Điện tử banqlkcn.baria-vungtau.gov.vn (2010), Kinh nghiệm xây
dựng hạ tầng gắn với thu hút đầu tư vào KCN.
25.Các tài liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội của khu vực lập quy hoạch và các
tài liệu, số liệu khác có liên quan.
26.Website Cổng thông tin điện tử của tỉnh Vĩnh Phúc;
/> /> />27.Website Cổng thông tin điện tử của Khu công nghiệp Việt Nam

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 21 of 120.


Header Page 22 of 120.

109

/>default.aspx.
28. Website Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương
/>29. Website Cổng thông tin điện tử công ty CP đầu tư và xây dựng HUD4.
Website: HUD4.com.vn

luan van thac si-tai lieu - luan an -kinh te -Footer Page 22 of 120.