Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp cho công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố móng cái tỉnh quảng ninh (tt)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.8 MB, 18 trang )
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
NGUYỄN HẢI LÂN
NGHIÊN CỨU, ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHO
CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI THÀNH PHỐ
MÓNG CÁI - TỈNH QUẢNG NINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN
DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
Hà Nội - 2014
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
NGUYỄN HẢI LÂN
KHÓA 2012-2014
NGHIÊN CỨU, ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHO
CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI THÀNH PHỐ
MÓNG CÁI - TỈNH QUẢNG NINH
Chuyên ngành : Kỹ thuật xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp
Mã số
: 60.58.02.08
LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. ĐỖ ĐÌNH ĐỨC
Hà Nội - 2014
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực
và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Hải Lân
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành luận văn, ngoài sự
nỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo của
các nhà khoa học, các thầy cô giáo và sự giúp đỡ nhiệt tình, chu đáo của cơ
quan, đồng nghiệp và nhân dân địa phương.
Tôi xin bày tỏ sự cảm ơn trân trọng nhất tới giáo viên hướng dẫn khoa
học TS. Đỗ Đình Đức đã tận tình hướng dẫn giúp đỡ tôi trong suốt quá trình
hoàn thành luận văn.
Tôi xin trân trọng cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáo
Khoa Sau đại học - Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, tập thể ban Bồi
thường Giải Phóng Mặt Bằng, các phòng ban, cán bộ và nhân dân các xã,
phường của Thành phố Móng Cái đã nhiệt tình giúp đỡ tôi trong quá trình
hoàn thành luận văn này.
Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, những người thân, cán bộ
đồng nghiệp và bạn bè đã tạo điều kiện về mọi mặt cho tôi trong quá trình
thực hiện đề tài này.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Hải Lân
DANH MỤC CÁC CHỮ KÝ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮT
Ký hiệu
Ý nghĩa
CP
Chính phủ
GCN
Giấy chứng nhận
QSD
Quyền sử dụng
GPMB
Giải phóng mặt bằng
NĐ
Nghị định
QĐ-UBND
Quyết định của UBND
TĐC
Tái định cư
BT
Bồi thường
HT
Hỗ trợ
UBND
Ủy ban nhân dân
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN .......................................................................................... .
LỜI CẢM ƠN................................................................................................ .
PHẦN I. MỞ ĐẦU ....................................................................................... 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ....................................................................... 1
1.2. Mục đích nghiên cứu ........................................................................... 2
1.3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ......................................................... 2
1.4 Phương pháp nghiên cứu ...................................................................... 2
1.5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài.............................................. 3
1.5.1. Ý nghĩa khoa học .......................................................................... 3
1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn .......................................................................... 3
Chương 1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở
TRÊN THẾ GIỚI VÀ Ở VIỆT NAM.......................................................... 4
1.1 Công tác giải phóng mặt bằng ở một số nước trên Thế giới .................. 4
1.1.1 Trung Quốc ................................................................................... 4
1.1.2 Thái Lan ........................................................................................ 5
1.1.3 Hàn Quốc....................................................................................... 6
1.1.4 Inđônêxia ....................................................................................... 8
1.2 Công tác giải phóng mặt bằng ở Việt Nam qua các thời kỳ................. 10
1.2.1. Thời kỳ trước 1987 ..................................................................... 10
1.2.2 Thời kỳ từ 1987 đến năm 1993 .................................................... 11
1.2.3 Thời kỳ từ 1993 đến 2003 ............................................................ 12
1.2.4 Thời kỳ từ năm 2003 đến trước khi Luật đất đai 2013 có hiệu
lực thi hành ................................................................................. 13
1.2.5 Thực tiễn công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ở
Việt Nam .................................................................................... 19
1.3 Công tác giải phóng mặt bằng ở thành phố Móng Cái tỉnh Quảng
Ninh.................................................................................................. 23
1.3.1 Giới thiệu sơ lược về thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh. ....... 23
1.3.2. Những ưu nhược điểm về tình hình GPMB trong thời gian
qua.............................................................................................. 26
1.4 Một số vấn đề kỹ thuật trong công tác GPMB .................................... 30
1.4.1 Ở Việt Nam ..................................................................................... 30
1.4.2 Ở Móng Cái ..................................................................................... 31
CHƯƠNG 2 CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC ....................... 33
2.1 Cơ sở pháp lý về bồi thường giải phóng mặt bằng .............................. 33
2.1.1 Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến công
tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ........................................... 33
2.1.3 Những quy định cụ thể................................................................. 37
2.1.4. Trình tự, thủ tục thu hồi đất và bồi thường giải phóng mặt
bằng ............................................................................................ 44
2.1.5 Cơ sở pháp lý trong việc phá dỡ công trình trong phạm vi
giải phóng mặt bằng ................................................................... 46
2.2. CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT
BẰNG .............................................................................................. 50
2.2.1 Khái niệm về sự cần thiết của công tác bồi thường giải
phóng mặt bằng .......................................................................... 50
2.2.2 Nội dung công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng .................... 54
2.2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, giải phóng
mặt bằng ..................................................................................... 56
CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHO CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG
MẶT BẰNG THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH Ở MÓNG CÁI QUẢNG NINH .................................................... 60
3.1 Giới thiệu về một số dự án đầu tư xây dựng điển hình của thành
phố Móng Cái................................................................................... 60
3.2 Quan điểm và mục tiêu đề xuất ........................................................... 64
3.2.1 Quan điểm ................................................................................... 64
3.2.2 Mục tiêu ...................................................................................... 65
3.3 Đề xuất một số giải pháp cho công tác bồi thường giải phóng mặt
bằng tại thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh................................. 66
3.3.1 Đề xuất về đơn giá bồi thường ..................................................... 66
3.3.2 Đề xuất về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. .............. 69
3.3.3 Đề xuất nâng cao vai trò lãnh đạo của Đảng ................................ 69
3.3.4 Đề xuất sự tham gia của cộng đồng vào công tác bồi thường,
giải phóng mặt bằng ................................................................... 70
3.3.5 Đề xuất một số giải pháp kỹ thuật trong thi công phá dỡ công
trình phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng ......................... 71
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ....................................................................... .
TÀI LIỆU THAM KHẢO............................................................................. .
DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH MINH HỌA
Hình 1.1 Phối cảnh thành phố Móng Cái.
Hình 3.1 Hình 3.1 Quy hoạch chi tiết khu trung tâm phường Hải Hòa thành phố
Móng Cái.
Hình 2.1 Trình tự thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng
Hình 3.2 Quy hoạch chi tiết dự án Xây dựng Phân hiệu đào tạo - Trường Cao đẳng
nghề mỏ Hồng Cẩm.
Hình 3.3 Quy hoạch chi tiết dự án Xây dựng khu đô thị đầu cầu Bà Mai.
Hình 3.4 Quy hoạch chi tiết dự án khu dân cư phường Hòa Lạc.
Hình 3.5 Quy hoạch chi tiết dự án khách sạn Trà Long tại phường Trà Cổ.
Hình 3.6 Ảnh nhà một tầng trong phạm vi thu hồi GPMB.
Hình 3.7 Ảnh nhà hai tầng trong phạm vi thu hồi GPMB.
Hình 3.8 Ảnh nhà ba tầng trong phạm vi thu hồi GPMB.
Hình 3.9 Xe gắn thiết bị đầu đục bê tông.
1
PHẦN I. MỞ ĐẦU
1.1. Tính cấp thiết của đề tài
Đất là sản phẩm của tự nhiên, qua quá trình tác động của con người đất đai là
yếu tố tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất, là mặt bằng xây dựng các công
trình kết cấu hạ tầng, xây dựng các công trình sản xuất kinh doanh, xây dựng đô thị
và các khu dân cư... Cùng với sự phát triển của xã hội, đất đai ngày càng được sử
dụng vào nhiều mục đích và nhu cầu sử dụng đất ngày một tăng lên. Việc sử dụng
đất có hiệu quả cả về kinh tế - xã hội và tính bền vững môi trường ngày càng có ý
nghĩa.
Để thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước, Nhà nước đã có chính
sách khuyến khích thu hút vốn đầu tư, tận dụng nguồn tài nguyên sẵn có, đặc biệt là
tài nguyên đất đai. Những năm gần đây, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, hiệu quả thấp. Nhiều địa phương phải điều chỉnh
lại quy hoạch, sửa đổi thiết kế, dự án phải chờ đợi đất do không giải phóng được
mặt bằng hoặc do cơ sở hạ tầng không đảm bảo. Hậu quả là làm ảnh hưởng tiến độ,
gây thiệt hại lớn về kinh tế của Nhà nước và nhà đầu tư, làm bất ổn định về chính trị
- xã hội. Tồn tại lớn nhất đang xảy ra ở hầu hết các địa phương là việc thực hiện
chính sách bồi thường, hỗ trợ không tuân thủ các quy định của pháp luật, giá bồi
thường thấp, không công khai, thiếu dân chủ, tiêu cực, tham nhũng.
Đứng trước những thuận lợi và cũng không ít khó khăn trong công cuộc thực
hiện bồi thường GPMB khi thu hồi đất trên địa bàn cả nước nói chung và thành phố
Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh cũng không nằm ngoài quy luật đó. Đối với các dự án
trong những năm gần đây đã và đang được triển khai lấy đi quỹ đất không nhỏ là tư
liệu sản xuất của người dân. Từ quỹ đất thu hồi này nhiều nhà máy, khu đô thị, các
công trình phúc lợi... đã được xây dựng phục vụ đời sống nhân dân, là cơ sở để thu
hút lượng vốn đáng kể của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên ngoài
những thành công của công tác thu hồi đất trên đã nảy sinh nhiều khó khăn, vướng
mắc trong quá trình thực hiện bồi thường GPMB. Một số dự án đã không triển khai
được theo tiến độ dự kiến ban đầu do không thực hiện được bồi thường GPMB khi
2
Nhà nước thu hồi đất. Mặt khác cuộc sống và sản xuất của người dân bị thu hồi đất,
phải di dời nơi ở đang có những xáo trộn mà các chính sách chưa xử lý được.
Từ những thực tiễn nêu trên, để đánh giá đầy đủ hơn về vấn đề thực hiện bồi
thường GPMB trong việc thu hồi đất ở một số dự án trên địa bàn thành phố Móng
Cái tỉnh Quảng Ninh, việc nghiên cứu đề tài “Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp
cho công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh" là
cần thiết.
1.2. Mục đích nghiên cứu
- Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng
Ninh
- Đề xuất những giải pháp nhằm góp phần nâng cao hiệu quả công tác bồi
thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn Móng Cái.
- Đề xuất những giải pháp phá dỡ công trình trong phạm vi giải phóng mặt
bằng của dự án.
1.3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây
dựng công trình trên địa bàn thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh
- Phạm vi nghiên cứu: Các dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn
thành phố Móng Cái
1.4 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp khảo sát và đánh giá thực tiễn
+ Khảo sát thực tiễn, tổng hợp.
- Phương pháp thống kê, phân tích
+ Kiểm tra và xử lý những kết quả điều tra, đánh giá sai lệch để đảm bảo
mức độ chính xác của các kết quả đánh giá;
+ Xử lý số liệu bằng Excel;
- Phương pháp chuyên gia
+ Tham khảo ý kiến của các chuyên gia và người dân về các vấn đề liên quan
3
1.5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
1.5.1. Ý nghĩa khoa học
- Những kết quả khoa học thu được thông qua thực hiện đề tài sẽ góp phần
nâng cao hiệu quả cho công tác giải phóng mặt bằng phục vụ đời sống việc làm của
người dân ở những khu dự án bị thu hồi đất.
- Bổ sung kinh nghiệm thực tiễn cho công tác giải phóng mặt bằng nói chung
1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn
- Kết quả của đề tài đóng góp cho việc giải quyết những vấn đề thực tiễn bức
xúc đang xảy ra đối với công tác giải phóng mặt bằng phục vụ mục đích phát triển
xã hội hiện nay ở thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh.
THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
80
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Từ kết quả của việc nghiên cứu đề tài “Nghiên cứu, đề xuất một số giải pháp cho
công tác giải phóng mặt bằng tại thành phố Móng Cái - tỉnh Quảng Ninh” tác giả rút ra
một số nhận xét, đánh giá như sau:
Công tác giải phóng mặt bằng là công việc đầu tiên khi thực hiện một dự án và
mang tính chất quyết định đến tiến độ của dự án. Quá trình thực hiện trong thực tế còn
nhiều vướng mắc, phức tạp, nhiều khi gây bức xúc trong nhân dân dẫn đến tình
trạng khiếu kiện kéo dài, phản ứng thái quá, làm chậm tiến độ dự án một cách đáng
kể.
Luận văn đã đi sâu phân tích công tác giải phóng mặt bằng ở một số nước
trên thế giới như ở Trung Quốc, Thái Lan, Hàn Quốc, Inđônêxia.
Luận văn đã đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường , hỗ trợ, giải
phóng mặt bằng qua các thời kỳ từ năm 1987 khi Luật đất đai có hiệu lực đến thời
điểm tác giả nghiên cứu.
Luận văn đã hệ thống hóa lại các cơ sở pháp lý, cơ sở khoa học liên quan đến
công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ớ Việt Nam
Luận văn cũng đã đưa ra một số vấn đề còn tồn tại, vướng mắc trong công
tác giải phóng mặt bằng ở thành phố Móng Cái tỉnh Quảng Ninh và đưa ra 5 đề xuất
để nhằm khắc phục những tồn tại, khiếm khuyết đó, cụ thể như sau:
- Đề xuất về đơn giá bồi thường.
- Đề xuất về chính sách bồi thường.
- Đề xuất nâng cao vai trò lãnh đạo của Đảng.
- Đề xuất sự tham gia của cộng đồng vào công tác bồi thường, giải phóng
mặt bằng.
- Đề xuất một số giải pháp kỹ thuật trong thi công phá dỡ công trình phục vụ
cho công tác giải phóng mặt bằng.
81
Kiến nghị:
1. Nhà nước cần nâng cao năng lực của cán bộ và hiệu quả làm việc của Ban
bồi thường, hỗ trợ GPMB. Chú trọng kiện toàn bộ máy tổ chức làm nhiệm vụ giải
phóng mặt bằng trong đó đặc biệt quan tâm cán bộ làm công tác giải phóng mặt
bằng tại cấp xã.
2. Nhà nước cần tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến chính sách pháp
luật đất đai, chính sách về đền bù, hỗ trợ và TĐC nói riêng đến các tầng lớp nhân
dân nhằm nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật, tạo điều kiện để nhân
dân giám sát việc tổ chức thực hiện của các cấp chính quyền và nhà đầu tư.
3. Nhà nước cần đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gắn với cấp đổi theo bản đồ địa
chính để cập nhật, chỉnh lý biến động sau khi thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận
đã cấp.
4. Việc thu hồi đất ở cũng được Nhà nước quy định chặt chẽ hơn, đó là việc
thu hồi đất ở chỉ được phép thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc hạ
tầng khu tái định cư. Quy định này tránh cho người dân bị thu hồi đất ở một cách
tùy tiện trong khi chưa thực hiện chu đáo việc bố trí tái định cư. Cần quan tâm đúng
mức đến công tác xây dựng khu tái định cư phục vụ cho các hộ phải di dời. Công
tác tái định cư phải đi trước một bước, phù hợp với phong tục tập quán của nhân
dân diện phải di dời.
5. Các cơ quan chức năng cần phải điều tra, thăm dò tâm lý, nguyện vọng
của người dân trước khi tiến hành thu hồi đất nông nghiệp, đất ở.
6. Địa phương cần có nhà thầu chuyên nghiệp về phá dỡ công trình để tránh
xảy ra tình trạng làm ảnh hưởng đến công trình lân cận
7. Nhà nước cần có các tiêu chuẩn, quy chuẩn hướng dẫn chi tiết về phương
pháp thi công phá dỡ từng loại công trình
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Các văn bản pháp lý liên quan
1.
Luật xây dựng ngày 26/11/2003, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
2.
Luật Đất đai năm (1987), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
3.
Luật Đất đai năm (1993), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
4.
Luật Đất đai năm (2003), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
5.
Luật Đất đai năm (2013), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
6.
Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
7.
Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của chính phủ
về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
8.
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ
về thi hành Luật đất đai 2003.
9.
Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ
về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục
đích quốc phòng, an ninh lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển
kinh tế quy định tại điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm
2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai.
10.
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy
định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện
quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
11.
Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy
định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư.
12.
Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 11 tháng 2 năm 2010 Quy định về bồi
thường hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
13.
Thông tư 14/2009/ TT-BTNMT Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất cho thuê đất.
2. Các dự án tham khảo:
14
Dự án: Quy hoạch khu trung tâm phường Hải Hòa.
15
Dự án Xây dựng Phân hiệu đào tạo - Trường Cao đẳng nghề mỏ Hồng Cẩm.
16
Dự án: Xây dựng khu đô thị đầu cầu Bà Mai tại phường Hải Hòa thành phố
Móng Cái.
17
Dự án: Điểm dân cư phường Hòa Lạc, thành phố Móng Cái tỉnh Quảng
Ninh.
18
Dự án: Khách sạn Trà Long tại phường Trà Cổ thành phố Móng Cái.
3. Các tài liệu liên quan
19.
Ánh tuyết (2002), Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt bằng ở một số nước,
Thời báo tài chính Việt Nam số 131 (872), ngày 01/11/2002.
20. Ban vật giá chính phủ (2000), Chương trình đào tạo thẩm định giá giai đoạn
II giữa ban vật giá chính phủ việt nam với văn phòng thẩm định giá Ooxx-trây-li-a
từ 16-27/10/2000, thành phố Hồ Chí Minh – Hà Nội.
21. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Báo cáo đề tài “Nghiên cứu những vấn
đề kinh tế đất trong thị trường bất động sản’’
22. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Đề án tìm hiểu thực trạng đời sống và
việc làm của người dân khi nhà nước thu hồi đất để xây dựng các khu công nghiệp
mới.
23. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2007), Hội nghị kiểm điểm công tác quản lý
nhà nước về Tài nguyên và Môi trường 27/02/2007, Hà Nội.
24. Hội Khoa học kỹ thuật Xây dựng Việt Nam - Bộ Xây dựng (2002), Kỷ yếu hội
thảo đền bù và Giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng ở Việt Nam.
25.
Nguyễn Đình Bồng (2005), Đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành
và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam, ĐTCNN 6-2005
26.
Nguyễn Đức Minh (2001), "Quy hoạch đất đai và thị trường bất động sản",
Hội thảo một số vấn đề hình thành và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam,
ngày 15-16 tháng 11 năm 2001, Hà Nội.
27. Nguyễn Quang Tuyến (2004), Kinh nghiệm đền bù, giải phóng mặt bằng và tổ
chức tái định cư của Trung Quốc, Luận văn thạc sỹ Đại học Luật Hà Nội, (tháng
11/2004)
28. Nguyễn Xuân Hiếu (2002), Đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất tại một
số dự án trên địa bàn quận Cầu Giấy- Thành phố Hà Nội, tồn tại và giải pháp,
Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Đại học nông nghiệp I, Hà Nội
29. Phạm Thanh Hải (2004), Đánh giá việc thực hiện chính sách đền bù thiệt hại
khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện một số dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hải
Phòng, Luận văn thạc sĩ nông nghiệp, Trường Đại học Nông nghiệp I, Hà Nội.
30. Phan Văn Hoàng (2006), Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường giải
phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất ở một số dự án trên địa bàn thành phố
Hải Phòng, Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Địa học Nông nghiệp I, Hà Nội.
31. Phạm Khánh Tùng (2013), Phá dỡ nhà ở lắp ghép bê tông tấm lớn trong đô
thị thành phố hà nội, Luận văn thạc sỹ kỹ thuật xây dựng dân dụng và công nghiệp.
32. Vũ Lân (2012), Giải pháp hoàn thiện và nâng cao hiệu quả giải phóng mặt
bằng thực hiện các dự án đầu tư xây dựng công trình, Luận văn thạc sỹ
33. Quản Thiện Thành (2010), đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại một số dự án trên địa bàn huyện từ
liêm thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ
34. T.N (2007), Kinh nghiệm giải phóng mặt bằng một số nước trên thế giới, Báo
Thanh niên (tháng 2/ 2007)
35. Website cổng thông tin điện tử một số cơ quan đơn vị:
Chính phủ việt nam
:
Tạp chí cộng sản
:
Cổng thông tin thành phố Móng Cái
:
