Hoàn thiện quy trình quản lý dự án khu đô thị mới tân tây đô huyện đan phượng thành phố hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

ĐỖ TRUNG TÌNH

HOÀN THIỆN QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU
ĐÔ THỊ MỚI TÂN TÂY ĐÔ HUYỆN ĐAN PHƯỢNG
THÀNH PHỐ HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

HÀ NỘI, NĂM 2014


BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

ĐỖ TRUNG TÌNH
KHÓA: 2012 - 2014

HOÀN THIỆN QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN TÂY ĐÔ
HUYỆN ĐAN PHƯỢNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS. TS. TRẦN CHỦNG

HÀ NỘI, NĂM 2014


LỜI CẢM ƠN
Với tấm lòng biết ơn sâu sắc, tôi xin được gửi lời cảm ơn chân thành tới:
Các Thầy giáo, Cô giáo, Cán bộ Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã trực
tiếp giảng dạy và tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập, rèn
luyện.
Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến PGS. TS Trần Chủng, người Thầy đã
tận tình trực tiếp chỉ bảo và hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện Luận
văn.
Xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong tiểu ban luận văn đã cho tôi những
đóng góp quý báu để hoàn chỉnh luận văn này.
Tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn đến gia đình và gửi lời cảm ơn tới bạn bè
đồng nghiệp đã luôn quan tâm, chia sẻ, động viên tôi trong suốt thời gian thực
hiện luận văn.
Mặc dù đã rất cố gắng, song Luận văn vẫn không tránh khỏi khiếm khuyết.
Kính mong nhận được sự góp ý của các Thầy cô cùng các bạn đồng nghiệp!

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Đỗ Trung Tình

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc
lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực
và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Đỗ Trung Tình


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
BQL

Tên đầy đủ
Ban quản lý

BQLDA

Ban Quản lý dự án

CĐT

Chủ đầu tư

CHXHCN

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

CP

Chính phủ

ĐTXD

Đầu tư xây dựng

FDI

Đầu tư trực tiếp nước ngoài

GDP

Tổng sản phẩm quốc nội

GPMB

Giải phóng mặt bằng

NĐ

Nghị định

ODA

Nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức

NOXH

Nhà ở xã hội

QH

Quốc hội

QLCL

Quản lý chất lượng

QLDA

Quản lý dự án

QLNN

Quản lý Nhà nước

TP

Thành phố

TƯ

Trung ương

TVGS

Tư vấn giám sát

UBND

Ủy ban nhân dân

XD

Xây dựng


DANH MỤC BẢNG
Số hiệu
bảng
Bảng 1.1.

Tên bảng

Trang

Diện tích, quy mô được thống kê qua bảng 1.1 dưới đây

19

Bảng 2.1.

Ưu và nhược điểm của mô hình Chủ đầu tư thuê tư vấn QLDA

46

DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ MINH HỌA
Số hiệu
hình
Hình 1.1.

Tên hình
Mặt bằng tổng thể Khu đô thị Mới Tân Tây Đô huyện

Trang
19

Đan Phượng
Hình 1.2.

Hạ tầng cơ sở chưa được đầu tư hoàn thiện

29

Hình 1.3.

Giao thông đầu tư sau khi đã xây dựng khu nhà ở

29

Hình 1.4.

Khu nhà ở được xây dựng xong năm 2009 nhưng đến nay vẫn

30

chưa có người ở

Sơ đồ 1.1.

Mối quan hệ trong dự án đầu tư xây dựng công trình

4

Sơ đồ 1.2

Sơ đồ giai đoạn và quá trình đầu tư xây dựng

5

Sơ đồ 1.3.

Mô hình Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

9

Sơ đồ 1.4.

Mô hình ban quản lý dự án

10

Sơ đồ 1.5.

Mô hình thuê tư vấn QLDA

12

Sơ đồ 1.6.

Mô hình quản lý dự án vốn FDI

18

Sơ đồ 1.7.

Sơ đồ mối quan hệ giữa chủ đầu tư và tư vấn quản lý dự án

22

với các bên tham gia dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô

Sơ đồ 3.1.

Lộ trình đầu tư xây dựng khu đô thị mới

58

Sơ đồ 3.2.

Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

62

Sơ đồ 3.3.

Quy trình quản lý thời gian và tiến độ thực hiện dự án

66

Số hiệu
hình
Sơ đồ 3.4.

Tên hình

Trang

Quy trình quản lý lập dự án đầu tư

67

Sơ đồ 3.5.

Quy trình Quản lý chất lượng khảo sát xây dựng

73

Sơ đồ 3.6.

Quy trình hực hiện và quản lý chất lượng thiết kế xây

75

dựng
Sơ đồ 3.7.

Quy trình quản lý đấu thầu và lựa chọn nhà thầu

77

Sơ đồ 3.8.

Sơ đồ lập tiến độ thi công xây dựng

82

Sơ đồ 3.9.

Sơ đồ quản lý quá trình thực thi tiến độ thi công của dự

82

án
Sơ đồ 3.10.

Quy trình nghiệm thu công việc xây dựng

84

Sơ đồ 3.11.

Giải pháp quản lý chất lượng hoàn thiện và lắp đặt

85

Sơ đồ 3.12. Sự phối hợp giữa Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát trong QLDA

87

Sơ đồ 3.13.

90

Sơ đồ 3.14.

Quy trình nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng
đối với công trình, hạng mục công trình
Quy trình quản lý rủi ro

93


MỤC LỤC
Lời cảm ơn ...............................................................................................................
Lời cam đoan ...........................................................................................................
Mục lục ....................................................................................................................
Danh mục các chữ viết tắt ........................................................................................
Danh mục các bảng .................................................................................................
Danh mục các hình vẽ, sơ đồ minh họa ...................................................................
MỞ ĐẦU ............................................................................................................... 1
Lý do chọn đề tài ............................................................................................... 1
Mục đích nghiên cứu của luận văn .................................................................... 2
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của luận văn ................................................. 2
Phương pháp nghiên cứu của luận văn .............................................................. 2
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của luận văn....................................................... 2
Cấu trúc luận văn .............................................................................................. 3

NỘI DUNG ............................................................................................................ 4

Chương 1. Tổng quan về quản lý dự án khu đô thị mới .......................................... 4
1.1. Khái niệm về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ............................. 4
1.1.1. Dự án và dự án đầu tư xây dựng công trình ............................................. 4
1.1.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ............................................... 4
1.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Việt Nam ............................. 6
1.2.1. Nội dung quản lý dự án ........................................................................... 6
1.2.2. Hình thức và các mô hình quản lý dự án xây dựng công trình ................. 8


1.3. Quản lý dự án các khu đô thị mới ở thành phố Hà Nội ............................. 12
1.3.1. Những nét đặc thù về nhà ở thương mại tại Hà Nội ............................... 12
1.3.2. Mô hình quản lý dự án khu đô thị mới của nhà đầu tư trong nước ........ 16
1.3.3. Mô hình quản lý dự án khu đô thị mới từ nguồn vốn nhà nước ............. 17
1.3.4. Mô hình quản lý dự án khu đô thị mới từ vốn FDI ................................ 17
1.4. Dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô ............................................................ 18
1.4.1. Giới thiệu sơ bộ về khu đô thị mới Tân Tây Đô ..................................... 18
1.4.2. Thực trạng công tác quản lý dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô ............ 21
1.4.3. Công tác quản lý dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô .............................. 22
1.4.4. Nhận xét về quy trình quản lý dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô .......... 28
Chương 2. Cơ sở pháp lý và khoa học để hoàn thiện quy trình quản lý dự án khu
đô thị mới Tân Tây Đô huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội ........................... 31
2.1. Cơ sở pháp lý ........................................................................................... 31
2.1.1. Luật Xây dựng 2003 .............................................................................. 31
2.1.2. Luật Quy hoạch đô thị 30/2009/QH12 ................................................... 32
2.1.3. Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ............................................................ 32
2.1.4. Nghị định số 15/2013/NĐ-CP của Chính phủ ........................................ 35
2.1.5. Nghị định số 12/2009/NĐ-CP................................................................ 43
2.1.6. Nghị định số 11/2013/NĐ-CP................................................................ 43
2.1.7. Các văn bản dưới luật khác .................................................................... 44
2.1.8. Chủ trương, chính sách của Thành phố Hà Nội liên quan đến quản lý

dự án xây dựng khu đô thị ............................................................................... 44
2.2. Cơ sở khoa học ......................................................................................... 45
2.2.1. Mô hình tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng .................................... 45
2.2.2. Các yêu cầu của quy trình quản lý dự án................................................ 47


2.2.3. Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng . ............. 48
2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến QLDA khu đô thị mới Tân Tây Đô . ............... 48
Chương 3. Các giải pháp hoàn thiện quy trình quản lý dự án khu đô thị mới Tân
Tây Đô huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội ................................................... 54
3.1. Giải pháp về phân kỳ và phân khúc đầu tư các công trình của dự án ........ 54
3.1.1. Vận dụng hợp lý chính sách của trung ương về nhà ở. .......................... 54
3.1.2. Cơ chế chính sách của Thành phố Hà Nội về các khu đô thị. ................. 59
3.1.3. Lựa chọn ưu tiên đầu tư hạ tầng khu đô thị. ........................................... 60
3.2. Hoàn thiện quy trình QLDA trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.................... 62
3.2.1. Thiết lập trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng. .............................. 62
3.2.2. Quy trình quản lý thời gian và tiến độ thực hiện dự án .......................... 66
3.2.3. Quy trình lập dự án đầu tư. .................................................................... 67
3.3. Hoàn thiện quy trình QLDA trong giai đoạn thực hiện dự án ................... 72
3.3.1. Quản lý chất lượng khảo sát xây dựng. .............................................. 72
3.3.2. Quản lý chất lượng thiết kế xây dựng. ................................................ 74
3.3.3. Quy trình quản lý đấu thầu và lựa chọn nhà thầu. .................................. 77
3.3.4. Quản lý tiến độ thi công xây dựng. ........................................................ 80
3.3.5. Quy trình quản lý chất lượng thi công công trình xây dựng. .................. 82
3.3.6. Nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng. ................................ 90
3.3.7. Quy trình quản lý rủi ro. ........................................................................ 91
3.4. Quy trình giám sát của người quyết định đầu tư và cơ quan QLNN .......... 94
3.4.1. Giám sát của người quyết định đầu tư.................................................... 94
3.4.2. Quy trình giám sát của cơ quan quản lý Nhà nước ................................. 94
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .............................................................................. 96

1. Kết luận ....................................................................................................... 96


2. Kiến nghị và các vấn đề cần nghiên cứu tiếp theo ....................................... 96
TÀI LIỆU THAM KHẢO .......................................................................................


1

MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài
Các dự án khu đô thị mới ở nước ta nói chung và trên địa bàn Thành
phố Hà Nội nói riêng vẫn chưa vượt qua thời kỳ suy thoái nhưng đã có những
dấu hiệu khởi sắc do các chính sách ưu đãi của Chính phủ nhằm phục hồi thị
trường bất động sản.Theo nhận định của chủ các dự án bất động sản và đại
diện một số sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, phân khúc nhà ở thương
mại trung, cao cấp đã có dấu hiệu ấm dần lên từ cuối năm 2013 và thể hiện rõ
nét trong khoảng 2 - 3 tháng trở lại đây. Nguyên nhân dẫn đến "hiện tượng"
này là giá bất động sản là nhà ở đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị
trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã chủ động
điều chỉnh chiến lược kinh doanh, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, tăng cường
thông tin, tiếp thị nên tiêu thụ được nhiều hơn. Người mua nhà sẽ được hưởng
lợi từ những chuyển biến này vì những dự án do các nhà đầu tư chuyên
nghiệp thực hiện sẽ có giá cả hợp lý, chất lượng xây dựng, chất lượng quản lý
sẽ tốt hơn.
Trong quá trình đầu tư xây dựng, quản lý dự án luôn là một trong
những yêu cầu được quan tâm hàng đầu nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư, nâng
cao chất lượng công trình, đảm bảo an toàn tiện lợi cho cộng đồng khi sử
dụng sản phẩm đã được đầu tư xây dựng. Vì vậy, hoàn thiện quy trình quản lý
dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi nhằm

tạo được lợi thế cạnh tranh trong thị trường là vấn đề mấu chốt và sống còn
đối với các Chủ đầu tư, đặc biệt là các khu đô thị nằm ở các vị trí xa trung
tâm, ít lợi thế về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Là người đang trực tiếp tham gia QLDA, đề tài: “Hoàn thiện quy trình
quản lý dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô huyện Đan Phượng Thành phố Hà
Nội” được học viên chọn làm luận văn tốt nghiệp thạc sĩ, chuyên ngành quản


2

lý đô thị với hy vọng sẽ đề xuất được một số giải pháp khả thi góp phần nâng
cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đô thị nói chung và quản lý dự án khu
đô thị nói riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
* Mục đích nghiên cứu của luận văn
Trên cơ sở nắm vững quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và
quản lý dự án, từ thực trạng công tác quản lý dự án các khu đô thị mới trên
địa bàn thành phố Hà Nội thời gian qua, nắm bắt cơ hội và những thách thức
của giai đoạn thi trường bất động sản đang phục hồi, luận văn đề xuất một số
giải pháp nhằm hoàn thiện qui trình quản lý dự án áp dụng cho khu đô thị mới
Tân Tây Đô thuộc huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của luận văn
- Đối tượng nghiên cứu của đề tài là: Công tác quản lý dự án Khu đô thị
mới Tân Tây Đô.
- Phạm vi nghiên cứu: Quy trình quản lý dự án khu đô thị trong bối
cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi.
* Phương pháp nghiên cứu của luận văn
Phương pháp nghiên cứu của luận văn là kết hợp nghiên cứu lý thuyết
về quản lý dự án xây dựng và quản lý đô thị kết hợp với phương pháp thực
tiễn dựa trên việc khảo sát, thu thập và xử lý các luận cứ thực tiễn để chọn lựa
các giải pháp phù hợp với các điều kiện đặc thù về phát triển khu đô thị tại

Thủ đô Hà Nội.
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của luận văn
Đề tài luận văn thuộc lĩnh vực khoa học quản lý đô thị, quản lý dự án
công trình xây dựng. Vì vậy, kết quả nghiên cứu của luận văn không chỉ là
những đóng góp về mặt lý luận cho công tác Quản lý đô thị mà còn là đóng
góp cụ thể cho chính công tác quản lý dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô mà
học viên đang tham gia trong vai trò tư vấn QLDA.


3

* Cấu trúc luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận, phụ lục và danh mục tài liệu tham khảo
luận văn được cấu trúc thành 3 chương.
Chương 1. Tổng quan về quản lý dự án khu đô thị mới.
Chương 2. Cơ sở pháp lý và khoa học để hoàn thiện quy trình quản lý
dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.
Chương 3. Các giải pháp hoàn thiện quy trình quản lý dự án khu đô thị
mới Tân Tây Đô huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

96

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
Trên cơ sở kết quả nghiên cứu về “Hoàn thiện quy trình quản lý dự án
khu đô thị mới Tân Tây Đô huyện Đan Phượng Thành phố Hà Nội”, luận văn
đã góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đô thị nói chung và
quản lý dự án khu đô thị nói riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội trong giai
đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế của đất nước.
1.1. Hệ thống hóa những vấn đề mang tính lý luận cơ bản về quy trình
quản lý dự án khu đô thị mới. Đây là những căn cứ quan trọng để đánh giá
thực trạng và đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án nói
chung và quản lý dự án khu đô thị mới nói riêng trong thời gian tới.
1.2. Đối với dự án khu đô thị mới Tân Tây Đô, luận văn đã kiến nghị
một số giải pháp cụ thể để hoàn thiện quy trình quản lý dự án như: lựa chọn
ưu tiên, cách phân khúc loại căn hộ, loại công trình dự trên chính sách của
nhà nước nhưng phù hợp với Tân Tây Đô để thu hút khách hàng. Mặt khác để
hiệu quả hơn trong đầu tư, luận văn cũng kiến nghị các giải pháp cụ thể để
hoàn thiện qui trình quản lý dự án theo giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện
đầu tư một của dự án phát triển khu đô thị mới.
1.3. Để các đề xuất của luận văn áp dụng được vào dự án khu đô thị mới
Tân Tây Đô, Luận văn cũng nêu được các yêu cầu về hoàn thiện các ban quản
lý dự án các khu đô thị, về các yêu cầu đối với con người, trang thiết bị và kỹ
năng theo hướng chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa.
2. Kiến nghị các vấn đề cần nghiên cứu tiếp theo
Trên cơ sở kết quả nghiên cứu của Luận văn, tác giả mong muốn được
tiếp tục nghiên cứu áp dụng các đề xuất của luận văn và mở rộng theo hướng
không chỉ đảm bảo hiệu quả đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu ở của nhiều đối

tượng với các hình thức đa dạng. Mô hình này chỉ có được khi có nhiều nhà


97

đầu tư chuyên nghiệp, mô hình quản lý chuyên nghiệp và gắn suốt chu trình
tuổi thọ của nhà ở. Vấn đề rất nhiều thách thức trong khoa học quản lý dự án
là các vấn đề quản lý khi dự án được đưa vào sử dụng và đảm bảo sự hài lòng
của cư dân suốt quá trình khai thác công trình.


TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt:
1. Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định chi tiết một số nội dung về quản lý
chất lượng công trình xây dựng, 10/2013/TT-BXD, 25/7/2013, Hà Nội.
2. Bộ Xây dựng (2013), Thông tư quy định về thẩm tra thiết kế xây dựng công
trình, 13/2013/TT-BXD, 15/8/2013, Hà Nội.
3. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2009), Nghị định về quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình, 12/2009/NĐ-CP, 12/2/2009, Hà Nội.
4. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2009), Nghị định về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng công trình, 112/2009/NĐ-CP, 14/12/2009, Hà Nội.
5. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2009), Nghị định về giám sát và
đánh giá đầu tư, 113/2009/NĐ-CP, 15/12/2009, Hà Nội.
6. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định về quản lý đầu tư
phát triển đô thị, 11/2013/NĐ-CP, 14/01/2013, Hà Nội.
7. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2013), Nghị định về quản lý chất
lượng công trình xây dựng, 15/2013/NĐ-CP, 06/02/2013, Hà Nội.
8. Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014), Nghị định quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, 63/2014/NĐCP, 26/6/2014, Hà Nội.
9. Trần Chủng (2013), “Quản lý chất lượng công trình xây dựng trong Luật

Xây dựng (sửa đổi)”, Tạp chí Người xây dựng, số 9&10/2013, Hà Nội.
10. Trần Chủng (2013), “Tổng quan về quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình”, Chuyên đề 1, Lớp bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý dự án, Viện
KHCNXD Hà Nội.


11. Đinh Tuấn Hải (2008), Quản lý dự án xây dựng, Nhà xuất bản xây dựng,
Hà Nội.
12. Sở Xây dựng Hà Nội (2014), Quản lý các hoạt động xây dựng và khu nhà
ở, 20/3/2014, Hà Nội.
13. Trọng Hiền (2013), “Thủ tục thẩm định & thẩm tra thiết kế theo Nghị
định 15", 20/08/2013, <>.
14. Thanh Ngà (2014), “Dự án nhà ở xã hội làm tới đâu hết tới đó”, Báo mới,
(16), 2.
15. Hồng Nhung (2014), “Đầu cơ, làm giá bất động sản cũng phải có giới
hạn”, 23/06/2014, <>.
16. Tùng Nguyễn (2014), “ Phê duyệt chương trình phát triển nhà ở Thành
phố Hà Nội”, 26/06/2014, <>.
17. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2004), Luật xây dựng,
16/2003/QH11, 26/11/2003, Hà Nội.
18. Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy
hoạch đô thị, 30/2009/QH12, 17/6/2009, Hà Nội.
19. Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản, 38/2009/QH12,
19/06/2009, Hà Nội.
20. Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đấu
thầu số 43/2013/QH13, 26/11/2013, Hà Nội.
21. UBND Thành phố Hà Nội (2013), Quyết định ban hành Quy định trách
nhiệm quản lý chất lượng công trình xây dựng, 49/2013/QĐ-UBND,
11/11/2013, Hà Nội.

22. UBND Thành phố Hà Nội (2013), Quyết định ban hành Quy định về thẩm
tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình trên địa bàn Thành
phố Hà Nội, 56/2013/QĐ-UBND, 11/12/2013, Hà Nội.
23. Các Quyết định phê duyệt về dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân
Tây Đô huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.
Tiếng Anh:
24. Mishan E.J.& Euston Quah. Cost-Benefit Analysis. 5th Edition.
Routledge. 2007.
25. Sidney M. Levy. Project Management in Construction. Fifth Edition.
McGraw-Hill. 2006.